ventes immobilier de luxe Val-de-Marne, France (page 4)

DIVA cabinet de transitions de biens de qualité vous propose à Joinville-le-Pont, face à la Marne, dans un édifice classé de 1880, cet appartement très LUMINEUX de 130m² avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété cet appartement est composé d'une belle entrée avec rangements, une grande pièce de vie avec triple exposition, 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des WC séparés. Les balcons face à la marne et la terrasse SANS VIS-À-VIS vous ferons profiter pleinement des moments en extérieur. - Très faibles charges - Seul appartement à usage d'habitation dans la copropriété, le reste en bureaux. - Pas de procédures - RER A Joinville-le-Pont à 13' à pied. - DPE EDIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

// SOUS PROMESSE // DIVA, spécialiste de la vente de biens de standing vous propose à 15, de Paris, en EN EXCLUSIVITÉ ce très bel appartement terrasse de 53,16 m² loi carrez, situé au troisième étage d'une résidence en pierres de taille TARAVELLA. Après avoir passé un hall d'entrée et des parties communes soignées vous accéderez par un ascenseur à ce bien qui bénéficie d'une très belle vue sans vis à vis, d'une orientation sud-est et ainsi d'une grande luminosité. Il se compose d'une entrée équipée d'un grand placard, une belle pièce de réception de plus de 24 m² communiquant directement avec la terrasse de 18 m². Jouxtant la pièce à vivre, vous bénéficierez d'une cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée. La partie nuit est organisée en une belle chambre communiquant également avec la terrasse, une salle de bain, un WC indépendant. L'ensemble des prestations est de qualité, les huisseries en aluminium et double vitrage, le chauffage est électrique et individuel. Le bien peut-être habité sans travaux. L'appartement est vendu avec un garage en sous-sol et une grande cave alimentés en électricité. Situé en coeur de ville de Nogent sur Marne dans un secteur calme, vous accéderez à tous les commerces et services en seulement quelques minutes à pied. Le RER E et l'accès à l'autoroute A4 sont à 3' en voiture. Bien rare sur le marché, idéal primo accédant, pied à terre ou investisseur.DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

Saint Maur des Fossés - Maison 100 m² entièrement rénovée en 2019 - 3 chambres dont une parentale. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des Bords de Marne dans la quartier de La Pie. En exclusivité, je vous invite à venir découvrir le charme de cette maison parfaitement entretenue et au goût du jour. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et une cuisine équipée offrant un accès direct sur la terrasse extérieure. Au premier étage, le palier dessert 2 chambres (de plus de 11m² chacune), une salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième étage, vous profiterez d'une chambre parentale de 28 m² avec salle de bain (baignoire, douche, WC). Vous serez séduits par le bel agencement de cette maison et la rénovation de qualité. AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR. Toiture et chaudière neuves. Terrasse avec appentis. Cave. Située à proximité immédiate des Bords de Marne et de la piste cyclable, du groupe scolaire et du collège et proche de toutes les commodités : Arrêt bus 107 et 111, Commerces, Centre Médical. Contactez Elisabeth OUVRARD au 06 76 44 04 15, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 948.649.843 Créteil. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002106975) et [email protected]. Honoraires : 2,44 % TTC inclus charge acquéreur (615 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Saint-Maur-des-Fossés. Sur une parcelle de 878 m² pouvant faire l'objet d'une division, nous vous proposons deux maisons, une Villa de 300m² et une maison de style Anglo-normand de 87m². La villa principale, sur 3 niveaux, est l'une des plus belles du triangle d'or de ce quartier prisé, en bordure de Marne et à quelques mètres de la promenade des Anglais. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon de réception et d'une suite parentale avec salle de bains, douche italienne et dressing, une cuisine totalement aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse extérieure principale. Un vaste cellier indépendant la complète ainsi qu'un vestibule réservé aux invités avec dressing et cabinet de toilette. À l'étage, quatre chambres, toutes pourvues de terrasses dont deux possédant leur propre salle d'eau. Un dernier espace bain et un W-C séparé complètent le niveau. Le sous-sol se compose d'une buanderie, un cellier, des espaces de stockages et garage pour plusieurs voitures et possibilité de piscine intérieure. Sur la même parcelle , la seconde maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace cuisine, salle à manger et WC, au premier étage, d'un grand séjour et au dernier étage d'une chambre avec salle d'eau et WC. Marché de La Varenne : 8 min à pied RER La Varenne - Chennevières : 14 min à pied Promenade des Anglais / Bords de Marne : 1 min à pied

iad France - Laurence Olivier (06 23 19 27 34) vous propose : Coup de coeur pour cette belle maison familiale sur un terrain d'environ 500 m², très bien entretenue au fil des années et qui offre des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée est consacré aux pièces de vie/cuisine et au bureau, le tout avec un accès direct au jardin. Les 4 grandes chambres avec chacune leur salle d'eau sont réparties dans les étages avec un espace parental préservé. L'ensemble des pièces de vie totalise une surface au sol d'environ 200 m². Le sous-sol total avec sa cave à vin, sa buanderies et ses nombreux rangements, est accessible depuis l'intérieur ou l'extérieur et peut accueillir tous types d'activités, y compris professionnelles, vous serez étonnés par ce vaste espace grande hauteur. Les yeux avisés détecteront la cerise sur le gâteau, au fond du jardin ! N'hésitez plus, venez visiter cette jolie maison ou d'autres surprises sont à découvrir ! Je suis à votre disposition 7 jours sur 7. Station du RER A-La Varenne Chennevières à moins de 20 mn à pieds. Groupe scolaire à 500 m sur le chemin du RER , pratique pour y déposer les enfants au passage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Olivier EI (ID 71282), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823365473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

C'est à Saint-Maurice, à proximité immédiate du bois de Vincennes et du métro Charenton Écoles que prend place ce Duplex de 128 m2 (loi Carrez). Le combiné espace, potentiel et emplacement font de ce bien un produit rare sur le marché. Il surplombe les hôpitaux de Saint-Maurice, offrant un panorama aux familles en quête de lumière, de calme et d'une vue dégagée. Les espaces, qui totalisent 176 m2 au sol, proposent 3 chambres avec la possibilité d'en créer au moins deux autres, ou d'opter pour une monumentale suite parentale à l'étage, actuellement valorisé comme un atelier d'artiste. Le quartier très prisé du Plateau est un micro marché où il est très rare de voir un bien se libérer. Et pour cause. Situé aux portes de la capitale et faisant face au bois de Vincennes, il profite de la proximité avec Charenton-le-Pont tout en jouissant de l'attractivité du prix au mètre carré de la commune de Saint-Maurice. On entre dans les lieux par le palier du 3ème étage, intimiste. Notons qu'il n'y a pas d'ascenseur et que les dernières marches sont privatives, à l'image d'un speakeasy New-Yorkais. La pièce de vie, hybride, concilie cuisine moderne, ouverte, équipée et espace salon, salle à manger, coin bureau. Difficile de résister à l'envie de sortir sur la terrasse qui borde tout l'appartement pour un café matinal. On pourrait y passer des après-midi entières à bouquiner, bercé au rythme des cloches de Saint-André. Comme un air de petit village. Toujours au premier niveau, une salle de bain avec jolie vue sur le clocher, trois chambres et une salle d'eau, cellier et buanderie s'articulent autour du palier central. L'accès à l'étage supérieur se fait par un escalier en bois. Ce superbe espace de plus de 90 m2 au sol se dévoile, fier de ses poutres et de sa hauteur sous plafond. Ses rangements en bois sur mesure sous pente et le parquet massif confèrent à l'endroit une belle aura. Cet espace, ou il est juridiquement possible d'exercer, s'ouvre sur le Bois de Vincennes à perte de vue. Une toilette séparée, et donc, une arrivée d'eau, est en place à cet étage. Espace de télétravail ou suite parentale, les configurations sont presque trop belles à rêver. Une cave complète les prestations. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Métro Charenton École : 7 min à pied Commerces : 2 min à pied Bois de Vincennes : 2 min à pied CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 2380 euros et 3250 euros. Contact : Mélanie FAMULIAK- 07 69 44 20 88 - Agent commercial - RSAC: 907 896 245 Bobigny Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2253 euros. Mélanie FAMULIAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 896 245 - Bobigny.

Immobilier.notaires® et l’office notarial WA&M, Notaires Associés, SAS vous proposent :Terrain à bâtir à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 43 rue Georges Médéric 94700 MAISONS ALFORT- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -PREMIER CONTACT UNIQUEMENT PAR TELEPHONE 9H / 19H : Philippe PUYO : 06.31.07.83.85 - NOTAIRE propose en IMMO-INTERACTIF® (appel d’offres en ligne sur le site immobilier.notaires) - 1ère offre possible : 832.000 € honoraires de négociation inclus - Palier d’offre à la hausse de 10.000 € - Au 43 rue Georges Médéric - 94700 MAISONS-ALFORT CENTRE - POUR PROJET DE PROMOTION IMMOBILIERE OU DE REHABILITATION - TERRAIN constructible 647 m² (19,50 x 33,20 m) en zone UB2 du PLUi - Actuellement bâti d’un ENSEMBLE IMMOBILIER environ 430 m², comprenant : -Une MAISON PRINCIPALE R+2 environ 150 m² sur sous-sol 50 m². -Un BATIMENT arrière R+1 environ 100 m² sur jardin clos de 100 m². -Un ATELIER INDUSTRIEL environ 180 m² sous shed. -Cours, garage couvert.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : PREMIER CONTACT UNIQUEMENT PAR TELEPHONE 9H / 19H : Philippe PUYO : 06.31.07.83.Contact : 06.31.07.83.85- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 832 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.- Réception des offres du 17/07/2024 à 13:00 au 18/07/2024 à 13:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude WA&M, Notaires Associés, SAS - Notaires à Paris 4e Arrondissement - N° SIRET : 85220327200012- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Bas-Montreuil en plein coeur du quartier Solidarité-Carnot limite Vincennes à moins de 10 minutes du RER, dans une résidence Art déco réhabilitée entièrement en 2020. Appartement traversant esprit maison de 6 pièces en dernier étage d'une superficie de 117 m² carrez et 58 m² de terrasse au calme absolu (surface pondérée à 136 m²). Il se compose, au 1er niveau : entrée avec rangement, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, salle de bains, wc séparés. A l'étage : espace de vie très lumineux de 54 m² avec séjour, salle à manger, cuisine US équipée, nombreux rangements, wc séparés. Un toit-terrasse aménagé de 58 m² avec une vue dégagée. Une cave complète ce bien. Très rare sur le secteur, aucun travaux à prévoir. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.properties-v.com/agence.php

Découvrez une adresse d'exception située à 3 minutes à pied des Bords de Marne ! Vous cherchez un appartement spacieux et confortable dans un quartier de charme ? Vous serez immédiatement conquis par la Villa Matilda, une résidence d'exception située au Perreux-sur-Marne. Villa Matilda propose des appartements spacieux avec une façade en pierre de taille massive et porteuse, signature du Groupe Patrignani, qui ajoute du cachet à la résidence. Les très grands appartements sont faits pour vous offrir tout l'espace dont vous avez besoin pour un confort de vie inégalé. N'hésitez plus et venez découvrir cette résidence d'exception dès maintenant !

iad France - Aurélien Rondelet (06 61 55 80 50) vous propose : Opportunité au Porte de Paris ! Sur le seuil de Paris, garage spacieux de 319 m² environ (ancienne carrosserie), un hall d'entrée, un bureau, un vestiaire et une salle d'eau. Ne ratez pas cette opportunité d'investissement polyvalente ! Les plus : à 8 min à pied du métro 7 Pierre et Marie Curie et de toutes commodités : centre commercial à 15 mn à pied, magasin carrefour. À 5 mn du Franprix et 3 mn du Lidl à pied. Transport : tram 6 mn à pied. Métro ligne 7 à 8 mn à pied (plusieurs stations). Bus 132 direction bibliothèque François Mitterrand (ligne 14).. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Rondelet EI (ID 78323), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

94880 – EXCLUSIVITE – OPPORTUNITE/PLUS-VALUE – ORMESSON – MAISON INDIVIDUELLE – 9 PIECES – 4 CHAMBRES – DRESSING – TERRASSE – DEPENDANCE – SOUS-SOL TOTAL – ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES, COLLEGES – COMMERCES ET TRANSPORTS, Nicolas Bregal de l'agence effiCity, le site d'estimation en ligne, vous propose cette belle maison de 182m² habitables à rafraichir, 55m² de combles aménagés et à agencer pour augmenter l’espace à vivre et réaliser une belle plus-value, un sous-sol total, sur un terrain clos et arboré de 567m². La maison : Construite en 1937 et agrandie en 1950 cette belle demeure, à rafraichir, propose pas moins de 182m² habitables (attestation de superficie), plus des combles de 55m² quasis aménagés, un sous-sol total de 90m², une dépendance de 15m² à rénover et extensible, une terrasse de 21m² le tout sur un terrain clos. Dans les 182m² habitables vous y trouverez une belle entrée, un bureau, une buanderie, une grande cuisine de 14m², un vaste salon/Salle à manger de 45m² avec sa cheminée, 4 grandes chambres dont 3 de plus de 15m², un grand dressing de 13m², une salle de bains, une salle d’eau et 2 WCs séparés Mais cette maison propose une vraie OPPORTUNITE d’agrandir la superficie habitable et de passer de 182m² à 237m² à moindre coût. En effet, les combles étant déjà quasi aménagés car l’isolation, le plancher et l’escalier ont déjà été installés, il vous suffira d’agencer à votre guise cet espace de 55m² et quasiment 100m² au sol pour immédiatement agrandir votre espace de vie et faire une plus-value lors de sa revente. En complément, la dépendance (inscrite au cadastre et ancienne maison du gardien) si vous décidez de la refaire vous offrira 15m² habitables minimums supplémentaires La situation géographique : A quelques minutes de la maison se trouve, l’école maternelle La Fontaine, l’école primaire Jules Ferry, le collège Antoine de Saint Exupéry, les activités sportives, de nombreux commerces (Franprix, boulangerie, tabac…), le marché d’Ormesson avec sa halle, vous accueillant les mercredis et samedis matin, avec un très large choix de produits frais. Ormesson-sur-Marne est également une ville familiale et calme qui vous séduira par sa situation géographique vous proposant un accès rapide aux bords de Marne (fermée aux voitures tous les dimanches), à la Forêt Notre-Dame, au centre équestre de Saint-Maur, au centre commercial « Pince Vent » et son cinéma Megarama entre-autres ainsi que pour ses transports en commun, vous donnant accès aux RER A et/ou E via la ligne de Bus 308 Taxe foncière : 4 354€ Prix de vente : 685 000 € FAI (honoraires charge acquéreur) Contactez votre consultant effiCity : Nicolas Bregal au 06 12 03 17 36 ([email protected]) Consultant immobilier indépendant immatriculé au RSAC de Créteil – N° 523 361 608 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Bregal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°523361608. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Casavo vous propose à la vente ces deux jolies maisons d'une surface au sol totale de 183m² au charme particulier, localisées sur un terrain de près de 350 m², Boulevard Rabelais à Saint-Maur-des-Fossés. Ces maisons rénovées sont situées à 380 mètres de la station RER '' Le Parc Saint Maur '' et des commerces de bouche de l'avenue Charles de Gaulle où se trouve la Mairie de Saint Maur des Fossés, à l'intersection des quartiers d'Adamville, du vieux Saint Maur et du Parc Saint Maur. Vous serez séduits par ces maisons dont le potentiel reste aussi ouvert à votre imagination et vos besoins. La maison principale, d'une surface de 123m² au sol se compose ainsi : - au premier niveau, en demi souplex : 2 grandes chambres et une buanderie; - au rez-de-chaussée : une belle pièce exposée plein Sud avec cuisine ouverte de près de 40m², une salle d'eau avec WC; - au premier étage : une chambre dans les combles aménagés extrêmement lumineux. La seconde maison, de 60m² environ au sol, que l'on peut utiliser de diverses manières, se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : d'une grande pièce de vie de 28m² avec cuisine ouverte et d'une véranda de 6m² ; - au 1er étage : d'une très grande chambre et d'une salle d'eau avec WC. Si un jardin à l'abri des regards indiscrets, sans vis-à-vis, à proximité des transports, des écoles, des commerces, des restaurants font partie de vos critères, elles sont donc à découvrir. Taxe foncière : 2229€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

VINCENNES Métro Bérault. Proche Bois, Château et Hyper Centre. Grand 6 pièces de Caractère en étage dans un très bel immeuble 1905 pierre de taille. Hall en rotonde, double séjour 56m² + cuisine ouverte équipée, suite parentale avec espace bureau et salle de douches, 3 autres chambres, salle de bains, dressing, buanderie. Parquet, moulures, cheminées, Hsp: 3m. Surface de 174m² + Chambre de service de 8 m² au 6e étage et cave 10m². Référence agence : 5365

Très belle propriété de 10 pièces dont une dépendance autonome, idéale pour grande famille ou collocation ! Parfaitement au calme, elle est bien desservie par les transports et vous propose de rejoindre les Portes de Paris en 15 minutes, grâce au Tramway T9, station Verdun-Hoche, située à 300 mètres qui propose un accès direct à la Porte de Choisy. Vous bénéficiez également du RER C situé à 700 mètres et de toutes les commodités en moins de 10 minutes à pied. Après avoir franchi un beau portail en fer forgé, vous serez accueillis dans une cour pavée offrant deux stationnements, et vous proposant d'une part, un accès à la maison principale avec un joli perron couvert d'une marquise, et d'autre part, un accès à une dépendance. Cette dépendance en duplex, vous propose au RDC : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une SDB et des toilettes séparées, et à l'étage, deux chambres ou bureaux, selon l'usage que vous souhaiterez lui réserver. En effet, sa configuration offre de multiples possibilités, cabinet pour profession libérale, bureaux d'entreprise, atelier d'artiste, ou tout simplement, logement indépendant pour le bonheur de jeunes étudiants ou de jeunes actifs. Complément d'habitation de la grande maison, extension professionnelle ou source de revenus locatifs, tout est possible ! Franchissons maintenant le perron pour découvrir la maison principale. Dès l'entrée, vous serez sous le charme d'un bel escalier remarquable qui met en valeur le vestibule. Vous serez également sous le charme de la pièce de vie, qui vous accueille avec une cheminée fonctionnelle, un beau parquet d'origine en point de Hongrie, ainsi qu'une porte-fenêtre et deux grandes fenêtres donnant sur le jardin. Une salle à manger lumineuse et traversante, avec également une porte-fenêtre sur le jardin, vous séduira également par le charme de son plafond voûté. Un bureau-bibliothèque avec vue sur le jardin vous proposera des conditions de travail idéales. Quant à la cuisine, indépendante et aménagée, elle vous offre un espace totalement fonctionnel. Vous profiterez également au RDC de toilettes séparées, d'un vestiaire, d'un accès au couloir indépendant qui relie la cour au jardin, ainsi que d'un escalier descendant au sous-sol, où vous attend une vraie cave à vin ! Au premier étage, vous apprécierez deux chambres lumineuses donnant sur le jardin avec parquet, un dressing, une SDB et des toilettes. Au 2ème étage, vous bénéficiez de deux autres chambres légèrement mansardées, d'une SDE, de deux dressings et des toilettes. Cette belle maison de Maître au charme indéniable séduira les familles nombreuses, ou les couples aux nombreux amis qui seront ravis d'y être accueillis dans un esprit de famille. Elle fera également le bonheur d'un entrepreneur qui n'aura pas loin à franchir pour retrouver ses bureaux, tout en délimitant son espace professionnel de son espace personnel. Elle peut également faire le bonheur d'un investisseur qui verra ici la possibilité de louer jusqu'à 6 chambres dans la grande maison (en préservant le séjour commun pour les colocataires, et en transformant en chambres, la salle à manger et le bureau), plus 2 ou 3 chambres complémentaires dans la petite maison. Quel que soit le projet, cette maison devrait vous rendre heureux et c'est avec plaisir que je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans le projet qui sera le vôtre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846108)

C'est à Choisy-le-Roi au sein du très recherché quartier Saint-Louis, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, que prend place cette maison de maître de 215 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié et offrant à ses résidents une qualité de vie exceptionnelle. Érigée au début du XIXè siècle en 1801, cette maison de maître incarne le prestige de l'architecture traditionnelle. Les vastes pièces baignées de lumière, les plafonds hauts et ornés de moulures, la cheminée, les parquets de chêne massif en point de Hongrie ainsi que les tomettes confèrent à cette demeure un charme incomparable. Pierre Rousseau, auteur de plusieurs hôtels particuliers parisiens, fut l'architecte qui oeuvra à la construction de ce bien d'exception. Le rez-de-jardin de cette résidence offre des espaces de vie parfaitement conçus pour recevoir et partager des moments privilégiés en famille et entre amis. Doté d'un vestibule d'entrée, de multiples salons spacieux, d'une salle à manger somptueuse et d'une cuisine entièrement équipée, un WC séparé, ce niveau profite d'une circulation fluide et optimale. L'escalier en bois d'époque dessert le premier étage qui est composé de deux chambres, un dressing, un WC séparé, ainsi que d'une salle de bains avec WC, garantissant confort et intimité à ses occupants. Le second étage est composé également de deux chambres, d'une salle de bains attenante ainsi qu'un dressing. S'ajoutent une arrière-cuisine, un sous-sol partiel avec chaufferie et buanderie ainsi qu'un grenier. De plus, un pavillon indépendant mesurant 45m², idéal pour un étudiant, une location ou une profession libérale complète ce bien. Il se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de 2 chambres à l'étage. Le tout sur une parcelle de terrain orientée Est/Ouest mesurant 680m²environ. Aussi, une cour pavée intérieure à l'avant peut accueillir le stationnement de plusieurs véhicules. Cette maison a fait l'objet d'une rénovation importante en 2003 (chauffage, électricité, remplacement des huisseries, zinguerie, peintures, réfection des sols, restauration du portail). En 2011 et 2013 fut réalisé le pavage de la cour ainsi qu'un ravalement complet des façades. La toiture est en bon état, avec sa charpente d'origine. Cette propriété offre un cadre enchanteur où la nature se marie harmonieusement à l'architecture pour des instants de détente et de convivialité. Élégante et intemporelle, cette maison représente une occasion rare pour les amateurs de biens d'exception et les passionnés d'histoire. Que ce soit en tant que résidence principale ou investissement, elle saura répondre aux attentes les plus exigeantes. Tram T9 à 150m (Paris en 20 min) TVM à 650m Gare RER C à 850m (Paris en 10 min) RER D à 20 minutes via le TVM Bords de Seine : 13 min à pied Commerces : 5 min à pied CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 940 euros et 4 030 euros Contact : Bruno SAINTE-HÉLÈNE EI 06 12 05 71 34 - RSAC : 531 694 321 Evry BRUNO SAINTE-HELENE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 694 321 - PARIS.

En entrant dans la maison, le ton est donné par de stupéfiants volumes dus à une architecture très atypique. Corine Stoubenfol (07 06 69 93 33) DE LA COUR AU JARDIN  souhaite vous présenter cette maison familiale de  373 m² édifiée sur une parcelle de 595 m². Idéalement située, au c ? ur du nouvel écoquartier 'le jardin des facultés'. À égale distance de 2 stations (RER A)  «Champigny / la Varenne Chennevières». Le centre-ville offre accès à tous les commerces de bouche à proximité; marché deux jours par semaine. Des établissements scolaires publics ou privés, maternelles, lycées ? se situent dans un rayon de 10min à pied. Au rez-de-chaussée dans un esprit loft, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 70 m² environ, se prolonge sur une salle à manger ouverte. Une cuisine dînatoire entièrement équipée, buanderie, chaufferie, un toilette invité, cellier, bureau, une suite parentale de 60 m² environ avec dressing ouvrant sur le jardin. Un autre espace de 50 m² environ avec une entrée indépendante offre la possibilité de diverses attributions (studio, profession libérale ? ) vient compléter ce niveau. Poursuivons au 1er étage, par une imposante rotonde desservant 4 chambres, 2 bureaux,  2 salles d'eau, ainsi que 2 toilettes séparés. Un jardin arboré bien entretenu compte différents arbres fruitiers; pommier, cerisier ? et dispose d'une agréable terrasse en bois exposé sud / ouest, ainsi qu'un chalet de jardin de 25 m². Les atouts de cette maison; Offre de très beaux volumes Chauffage au gaz (chaudière neuve, ballon, électricité neufs et aux normes) Nombreux placards de rangements Alarme double vitrage avec volets roulants électriques Deux places de parking en intérieur Toiture en bon état (gouttière et écoulements neufs) Un accès aux bords de Marne à 5 min à pied À 15 min de la place de la Nation. Vous apprécierez cette maison pour son côté spacieux, sa fonctionnalité et son emplacement très recherché. Un rafraîchissement est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : www.georisques.gouv.fr Dossier détaillé sur demande. DPE  : D (151) GES  : D (29 ) Mob  :  06 07 69 94 33  courriel  :   [email protected] SIREN DLCAJ : 811 493 162 / CARTE T : 7501 2017 000 015 964. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 435 200 €. (gedeon_40509_26941068)

Ensemble immobilier situé au coeur de Saint-Maur-des-Fossés, comprenant cinq appartements en bon état offrant une bonne rentabilité. Les appartements sont repartis sur deux biens distincts localisés sur la même parcelle. Rénové en 2016, l'ensemble immobilier est complété par 2 box, une cour et un jardinet. Cette propriété est une opportunité d'investissement dans un quartier prisé, offrant stabilité et potentiel de revenus. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Agent enregistré au RSAC sous le numéro 813 166 824. Les informations concernant les éventuels risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386

Coldwell Banker Leading Realty a le plaisir de vous présenter ce bien d'architecte dans un esprit Loft, ses grands volumes, sa rotonde avec une très belle hauteur sous plafond. Cette maison proche de toutes commodités, propose en rez-de-chaussée une grande entrée, offrant une belle perspective sur le vaste salon (70m2) avec cheminée, un séjour, une cuisine très lumineuse, orientée sur le jardin et de plain pied sur la terrasse. Une master bed-room, avec sa salle de bain privative et son dressing. Un espace de 50 m2 avec entrée indépendante, vous permettra de poursuive l'aménagement selon vos besoins. A l'étage, le dégagement de la rotonde vous offre une vue panoramique sur le salon et dessert 4 chambres, 2 bureaux, et 2 salles d'eau avec wc. Un jardin clos et arboré, sa grande terrasse en bois ainsi que 2 places de parking agrémentent ce bien Contactez Coldwell Banker Paris pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Prix de vente : 1 495 000 € ( honoraires à la charge du vendeur) Classe énergétique - D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ” https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

iad France - Eloïse Ojea (06 24 77 57 73) vous propose : ***En exclusivité*** Dans la tranquille commune de La Queue-en-Brie, à seulement 30 minutes de Paris, 15 minutes de La Varenne-Saint-Hilaire, cette somptueuse propriété vous offre un cadre de vie luxueux. Située dans une impasse, elle vous garantit une tranquillité absolue. Découvrez cette magnifique demeure d'environ 300 m2, dotée d'une terrasse de 50 m2, nichée au cOEur d'un superbe jardin paysager de près de 1100 m2, parfaitement entretenu. Dès votre arrivée dans l'élégante entrée, un escalier vous mène au premier étage où vous serez accueilli(e) par un vaste séjour. Celui-ci se compose d'un premier salon, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ainsi que d'un deuxième salon abritant un superbe piano. Un WC complète ce niveau. Depuis cet espace, vous accédez à une magnifique terrasse équipée d'une véranda bioclimatique entièrement modulable, offrant une vue imprenable sur le splendide jardin paysager (équipé d'un système d'éclairage et d'arrosage automatique) et sa piscine chauffée de 11x5 mètres, dotée d'un volet roulant. En revenant du jardin, vous pourrez accéder à l'étage supérieur où un palier dessert trois belles chambres, toutes pourvues de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque, baignoire, douche et WC. En redescendant au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec de nombreux placards, un bureau, un cellier, une buanderie, un atelier, une salle de cinéma, ainsi qu'une superbe chambre avec salle de bain attenante donnant directement sur la piscine. Dépaysement garanti. Un second bâtiment abrite le local technique de la piscine ainsi qu'un grand garage. Cette propriété, parfaitement entretenue, décorée avec goût et construite avec des matériaux de qualité, ne nécessite aucun travaux. Visite virtuelle disponible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eloïse Ojea EI (ID 7204), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 909 600 330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Siham Belhadi (06 34 11 47 59) vous propose : À la recherche d'un appartement familial spacieux et fonctionnel, idéalement situé à Saint-Mandé . Ne cherchez plus ! Ce superbe appartement, situé à seulement 800 mètres de la station de métro ligne 1 Saint-Mandé, vous offre le confort et la tranquillité que vous recherchez. Niché au 5ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement offre une tranquillité absolue puisqu'il occupe l'ensemble du niveau vous garantissant une intimité totale. Fonctionnel grâce à ses deux entrées, il vous permettra si besoin d'exercer une activité professionnelle permettant de recevoir de la clientèle sans traverser les pièces de vie. Il comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur sa salle à manger, un double séjour lumineux de plus 29m2, 3 chambres spacieuses, une pièce dressing de 8 m2, une grande buanderie de près de 10 m2, une salle de bains avec balnéo, une salle d'eu et un wc indépendant. Côté extérieur, vous profiterez de 3 balcons filants exposés Nord Ouest. L'appartement est également accompagné de 2 caves, offrant un espace de stockage supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Possibilité de Box en Sus : Vous avez également la possibilité d'acquérir un box en sus pour un stationnement sécurisé de votre véhicule. Proximité immédiate des commerces, des écoles (Collège privé Saint-Michel de Picpus à 4 min à pied), des parcs et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement d'exception à Saint-Mandé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de ce bien ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 289.17 € par mois (soit 3470 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siham Belhadi EI (ID 29938), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 839110160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr