ventes de maisons et villas de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 40)

À 10 mn de Montpellier et de l'aéroport, accès facile à l'école privée bilingue internationale, cette superbe villa de conception moderne, offre 250 m2 habitables plus annexes sur un terrain paysagé de près de 1450 m2, exceptionnel sur le Golf. La maison est entourée de grandes de terrasses et d’un espace pool-house de qualité, parfaitement orientée, au bord d'une piscine chauffée de 13x4 mètres, protégée par un rideau électrique, offrant un cadre de vie paisible. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée donnant sur un spacieux séjour ainsi qu'un espace bureau ou une deuxième chambre. Une suite parentale avec salle de bain et dressing complète ce niveau. L'ensemble des pièces de vie et la suite parentale s'ouvrent par de larges baies sur l’exterieur. L'architecture joue de transparences étonnantes. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses offrent un accès à la terrasse. Une salle de bain, une salle d'eau indépendante et un dressing complètent ce niveau. Un pool-house généreux, équipé d'un barbecue et d'un bar. Ainsi qu'un jacuzzi et un terrain de pétanque, offrent un espace convivial pour recevoir. De nombreux emplacements de parking ainsi qu'un garage de 26 m2 viennent parfaire le confort de cette villa. Équipée de chauffage par le sol, de la climatisation, d'un adoucisseur, de l'aspiration centralisé, d'un jacuzzi, un local à vélo, d'une cuisine d'été.., De nombreux détails ont été réfléchis pour offrir un confort optimal. Avec son environnement préservé, cette propriété offre une intimité totale dans un cadre paisible et sécurisé. • Aéroport Montpellier Méditerranée & Montpellier Sud de France : 10min. • Ecole Privée Bilingue Internationale accesible à pied ou à vélo facilement. • Àcces autouroute A9: 3 kilomètres. • 20min des plages. • Domaine privé & sécurisé. Contact : Benjamin TELLE 07 77 39 76 60 [email protected]

Surplombez la ville et profitez d'une vue exceptionnelle sur l'étang de Bages. De plain-pied, cette villa de standing de 195m² habitables est clé en main et vous offrira tous les avantages à 10 minutes des Halles de Narbonne. Sur une parcelle de 4900m² environ dont une partie est constructible, à l'abri des regards, bénéficiez d'un séjour très lumineux de près de 50m², d'une cuisine toute équipée, de six chambres, dont une suite parentale, d'une piscine aux belles dimensions et de trois garages. La cheminée à bois orne magnifiquement le salon. A flan de falaise, le décor devient spectaculaire et enveloppe ce lieu de vie pour lui rendre toute son intimité.

Située à Bouzigues, dans un quartier résidenciel intimiste, nous vous présentons cette villa d'architecte de 211 m2. Elle dispose d'un terrain verdoyant d'environ 750m2 avec une terrasse en bois, une piscine hors-sol et un jacuzzi. Ce bien bénéficie d'une luminosité abondante, d'espaces généreux et d'un volume offrant un potentiel de vie et une ambiance unique. Le rez-de-chaussée se compose : d'une entrée accueillante desservant une large pièce de vie où émane des atmosphères conviviales autour d'une cheminée. Le tout donnant sur la terrasse et la piscine. Pour compléter ce niveau, deux suite parentale, une buanderie et un garage. A l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau et WC séparé. La maison dispose d'une climation gainable et d'un chauffe-eau solaire thermodynamique. Ce bien vous est présenté par Clara ALVAREZ E.I (O7 70 68 33 64) Agent Commercial en immobilier inscrit au RSAC de Béziers no 981 666 62 et Kévin BOUDEAU E.I (O6 77 03 94 12) Agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Carcassonne no 984 170 902. Le prix comprend nos honoraires à charge vendeur (barème consultable sur notre site) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Honoraires à la charge du vendeur DPE A Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2014 Consommation énergie primaire : 46 kWh/m2/an - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au centre d’un charmant village de l’Aude, idéalement situé, belle demeure bourgeoise joliment rénovée, sur deux étages d'environ 330m² habitables, dans un parc arboré de 1730m² avec piscine et bassin. Rez-de-chaussée : Double hall d’entrée traversant, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine dinatoire avec accès parc, bibliothèque avec cheminée, buanderie, wc. Majestueux escalier desservant les étages. Premier étage : quatre grandes chambres avec cheminée et placard dont une en suite parentale avec dressing, salle de bain, douche et wc ; une seconde avec salle de bain et wc ; bureau. Demi-étage: Salle d'eau avec wc. Deuxième étage : Deux chambres et combles à aménager d'environ 165m². Un hangar de 32m² faisant office de garage et local technique complète ce bien ainsi qu'une petite cave. La bâtisse est baignée de lumière grâce à ces nombreuses fenêtres et dispose de prestations de qualité : belles hauteurs sous plafond, poutres, moulures, vitraux, cheminées, carreaux de ciment, tomettes, parquet. Arrosage automatique via un puit - Menuiseries double vitrage volet bois - Chauffage au fioul – Bon état général - Exposition Nord–Sud - Taxe foncière : 3776€ - Classe énergie : D - Classe climat: D.

Située en position dominante au milieu de la nature et proche de la Salvetat sur Agout, cette belle propriété vous offre un château du XIXème siècle de 650 m² sur deux niveaux dont deux salons, six chambres avec ses salles d'eau, un sauna finlandais, en compléments plusieurs pièces et deux maisons rénovées de 164 m² et de 55 m². Terrain de 9,5 hectares avec 11 box à chevaux, piscine , une espace bien-être et un lac d’environ un hectare. L'immersion dans la nature est totale, calme, et la proximité de petits villages à quelques kilomètres facilite la vie au quotidien. Idéal pour un projet touristique.

A vendre, un ancien domaine viticole rénové de 1265 m2 en zone agricole, une maison de maître, 9 boxes à chevaux, ancienne cave viticole, bureau, piscine, 3 terrasses sur 2,8 hectares à 7 km de Narbonne et 20 km de Béziers. Le domaine rénové du 19ème siècle Aux portes de Narbonne et à proximité du canal du midi ainsi que de Gruissan à 20 km, ce domaine rural avec ses boxes à chevaux vous apportera le calme et la quiétude. À 1 km du village, avec tous les commerces, vous permettrez d'avoir l'équilibre parfait entre la ville et la campagne. Vous pénétrerez par la grille d'entrée, une aire de stationnement vous accueillera. Ce domaine du 19ème siècle de 1465 m2 environ en zone agricole protégée avec une maison de maître, une piscine et des dépendances dont le parc de 2,8 hectares est clos. La maison de maître du 19ème siècle de 380 m2 avec terrasse tourné vers la piscine au sel à l'abri des regards vous offrira un havre de paix. 7 chambres, 6 salles de bains et un spacieux séjour ouvrant sur la terrasse. Les dépendances composées d'une structure aménagée avec 9 boxes à chevaux, un grand garage, une ancienne cuverie, atelier, bureau et une grande salle de réception à l'étage sur une parcelle de 2,8 hectares d'un seul tenant. Description. Ce secteur géographique du Narbonnais se situe dans une position stratégique entre Narbonne, la ville Gallo-romaine avec le canal de la Robine, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et le parc naturel régional de la Narbonnaise. Elle possède d'autres sites remarquables tel que le massif de la Clape, l'abbaye de Fontfroide, l'étang de Bages et Gruissan avec ses salins, ses plages et les chalets construits sur pilotis. Ce domaine se situe sur la commune de Coursan qui est une porte d'entrée dans le Narbonnais.

Centre port, ''ÎLE SAINT MARTIN'', copropriété de 64 Marinas, toutes avec ponton et double garage, offrant une vue port ou mer. Cette presqu'île entièrement privatisée, et au calme, vous offre l'accessibilité directe à tous les commerces du centre port (moins de 5 mn à pied). Marina de 140.25 m² loi Carrez composée de : - toute une partie habitable de plain-pied sur 98 m² : cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur belle pièce de vie de presque 40 m², 3 belles chambres (+ de 12m²) avec grands placards dont une avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain supplémentaire et un wc séparés avec lave-main. - un espace extérieur EXCEPTIONNEL : une terrasse couverte exposée plein sud, de 40 m² longeant la cuisine et le séjour, une terrasse à ciel ouvert de 15 m² avec spa et UN SUPERBE SOLARIUM DE + DE 100 M² offrant une JOLIE VUE PORT. GARAGE DE 60 M² + DEUX BELLES PIECES  (+ de 20 m² chacune), offrant de nombreuses possibilités (bureaux, espace jeux, buanderie, salle de vidéo projection...). EN PARFAIT ETAT. Vendu avec ponton de 11 m.

EXCLUSIVITE - Julie MONICH Propriétés Privées 66 - Villa d'architecte centre ville Banyuls-sur-Mer 66650 : 3/4 chambres, jardin, garage Prix : 520000 euros, Honoraires inclus : 4% TTC charge acquéreur Découvrez cette charmante villa d'architecte d'une surface d'environ 122 m² comprenant : - A l'étage principal : * Salon : Un espace lumineux et convivial avec une cheminé à foyer ouvert *Séjour : Une salle à manger agréable *Cuisine : Une cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur l'espace de vie et sur l'extérieur *Hall d'entrée : Un espace polyvalent pouvant être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins. *Chambres : Deux chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille ou les invités. *Salle d'eau : Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. *WC : Un WC séparé pour plus de commodité. A l'étage supérieur : *Chambre avec lavabo : Une chambre spacieuse avec lavabo intégré et une vue imprenable sur les environs, offrant un espace privé et paisible. Toutes les pièces principales de la villa bénéficient d'une ouverture sur l'extérieur, offrant une luminosité naturelle et une connexion harmonieuse avec le jardin. Un garage spacieux complète ce bien et vous offre un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2088 euros et 2824 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » VIDEO ET VISITE VIRTUELLE MATTERPORT PRO ET PLANS Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie MONICH au 06 50 49 97 94 ou par courriel [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat référence : 362992MHJ SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Plongez au cœur du charme de Saint Jean le Sec avec cette ravissante maison de plain-pied, entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Ses 4 belles chambres, dont une suite parentale, et son spacieux séjour cuisine ouverte de 70m² vous invitent à profiter pleinement de chaque instant en famille ou entre amis. Imaginez-vous partager des moments inoubliables autour de la piscine de 8m x 4m, ou vous détendre dans la lumineuse véranda ou le jardin d'hiver, véritables oasis de sérénité. Une buanderie/cellier avec accès à un garage entièrement isolé, équipé d'une porte automatique et d'une mezzanine pour le rangement, ajoute une touche de praticité à cette résidence. Cette maison bénéficie d'une isolation de qualité (DPE : C), de double vitrage alu K-Line, d'un portail électrique, de parquet, de la climatisation et d'un chauffage par clim + gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le garage offre un espace supplémentaire appréciable. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, avec un supermarché à seulement 800 mètres et plusieurs écoles, dont l'école élémentaire à 100 mètres, cette propriété offre une vie pratique et facile au quotidien. Les amoureux de la nature seront enchantés par les nombreux espaces verts environnants, parfaits pour des promenades relaxantes. La mobilité est également facilitée par un accès rapide aux lignes de bus (ligne 20 à 300 mètres), vous connectant aisément à divers points d'intérêt de la région. Cette maison incarne le parfait équilibre entre confort, commodité et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion de saisir votre futur chez-vous dans ce havre de paix !

iad France - Sandrine Chalvet (06 69 66 32 30) vous propose : Cette luxueuse villa est située sur le secteur prisé de LATTES, où règne une atmosphère de tranquillité et de sérénité. Elle offre un cadre de vie idyllique, avec ses 171 m ² habitables et son jardin privatif de 600 m ², elle incarne l'élégance et le raffinement. À proximité des axes principaux, desservant à quelques minutes à pied toutes les commodités du centre de lattes, le tramway, les écoles, le collège, les plages, la gare Sud de France, l'aéroport et l'accès autoroute. Vous serez séduit dès l'entrée, par la pièce de réception, inondée de lumière naturelle, dessine ses contours aux volumes confortables, accueillant un salon et une salle à manger de plus de 76 m ². Positionnée comme un lieu de communication et de partage, la cuisine ouverte a la vue vers une terrasse surplombant l'espace piscine chauffée 4 × 7, au sel, avec une exposition sud. L'extérieur a été pensée pour se détendre et pour profiter de bons moments entre amis ou en famille. Le rez-de-chaussée se complète d'une suite parentale avec sa salle d'eau à l'atmosphère résolument contemporaine et un dressing indépendant de plus de 26 m ². La buanderie est attenante au garage et un WC suspendu indépendant complètent cet espace. L'accès au premier étage désert trois chambres spacieuses, avec grand dressing et une salle de bains avec une douche à l'italienne et une baignoire. Prestation haut de gamme :  Climatisation gainable dans toute la maison, piscine au sel avec un système de pompe à chaleur, exposition sud-ouest, possibilité de rentrer une voiture à l'intérieur de la propriété, un garage, dressing, sans travaux, lumineuse, zéro vis-à-vis, au calme absolu, rangement à l'entrée, domotique, store électrique, volet roulant, chalet dans le jardin qui sert d'atelier, façade refaite en 2021, proximité des commerces, double vitrage alu, alarme, visiophone, portail motorisé. Ne manquez pas cette opportunité de posséder votre propre petit coin de paradis à quelques minutes de toutes les commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 116 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Chalvet EI (ID 51853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Anne Hediard (06 20 16 31 22) vous propose : Maison de 420 m2 environ avec piscine sur un magnifique terrain arboré de 1639 m2. Vous avez besoin d’espace ? Cette maison est faite pour vous. Son emplacement stratégique offre un accès facile et rapide au centre-ville de Montpellier, à la gare TGV, à l’aéroport et aux plages. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée donne accès à un double-séjour de 90 m2 environ, une salle à manger et une cuisine américaine de près de 70 m2 qui ouvre sur l’espace piscine et le jardin. Pour accueillir famille et amis, 7 chambres, toutes équipées de salle d’eau ou salle de bain avec WC. Toutes les pièces de la maison bénéficient d’une climatisation réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un forage facilite l'entretien du jardin. Enfin, un grand garage pouvant accueillir plus de 4 véhicules vient compléter ce bien. Cette propriété offre une multitude d'opportunités pour différents profils d'acquéreurs. Les grandes familles trouveront ici un espace généreux et fonctionnel à proximité des commerces et écoles. Elle conviendrait également parfaitement à un professionnel cherchant un espace à la fois résidentiel et fonctionnel avec la possibilité de créer des ateliers, des bureaux ou des espaces de stockage selon les besoins. N'attendez pas, contactez-moi pour une visite 7/7 jours. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Hediard EI (ID 75063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948348966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - David Brunel (06 73 81 54 44) vous propose : Mas Provençal bénéficiant d'une rénovation exceptionnelle. Authenticité et charme caractérisent cette magnifique bâtisse datant de 1807. Avec ses 250m² habitables et sa dépendance de 40m2, cette propriété offre 4 chambres dont 3 en suite, une mezzanine, une salle de jeux ainsi qu'une impressionnante pièce de vie de 110m2 baignée de lumière. La maison dispose du plancher chauffant, de climatisations, de menuiseries alu dernier cris, le tout en classement 'A' concernant le diagnostic de performance énergétique pour un confort optimal. Côté extérieur, une piscine, un jardin paysager , un terrain de pétanque, et un garage complètent cet ensemble prestigieux. La proximité de toutes les commodités fait de ce bien une perle rare. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette opportunité unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Brunel EI (ID 71912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A seulement 15 minutes à pied de la Place de la Comédie, découvrez cette magnifique demeure bourgeoise jouissant d'une situation exceptionnelle, entourée d'un vaste parc boisé et agrémentée d'une piscine. Située en plein coeur de ce parc boisé, la maison s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée vous accueille par une entrée majestueuse menant à un spacieux salon et salle à manger aux plafonds élevés. Deux grandes chambres avec salles de bains complètent cet étage. Un majestueux escalier conduit à l'étage, où vous trouverez trois grandes chambres et un bureau. Une terrasse tropézienne offre une vue panoramique jusqu'à la mer, créant ainsi un cadre idyllique. Les commodités comprennent un double garage et de nombreux espaces de stationnement extérieurs. Profitez également de la piscine pour des moments de détente. L'emplacement offre un accès rapide à l'autoroute, à l'aéroport, à la gare TGV et à la plage. Une opportunité rare, cette demeure bourgeoise avec son parc unique est à quelques minutes seulement de la Place de la Comédie. Idéale pour une vie paisible à proximité du centre-ville, cette propriété allie charme bourgeois et praticité. Just 15 minutes on foot from the Place de la Comédie, discover this magnificent bourgeois house in an exceptional location, surrounded by a vast wooded park and featuring a swimming pool. Located in the heart of this wooded park, the house spans two levels. The ground floor welcomes you with a majestic entrance leading to a spacious living and dining room with high ceilings. Two large bedrooms with bathrooms complete this floor. A majestic staircase leads to the upper floor, where you'll find three large bedrooms and an office. A Tropezian terrace offers a panoramic view to the sea, creating an idyllic setting. Amenities include a double garage and numerous outdoor parking spaces. Enjoy the pool for moments of relaxation. The location provides quick access to the highway, airport, TGV station, and the beach. A rare opportunity, this bourgeois house with its unique park is just minutes away from the Place de la Comédie. Ideal for a peaceful life close to the city center, this property combines bourgeois charm with practicality.

Découvrez cette exceptionnelle demeure d'architecte offrant une vue imprenable sur la mer, nichée au coeur d'un domaine privé et sécurisé. Érigée sur un vaste terrain de 2225 m2, cette résidence unique vous garantit tranquillité et intimité, sans aucun vis-à-vis. Cette majestueuse propriété de 390 m2, de type 8, s'étend sur trois niveaux, tous accessibles par un ascenseur. Au rez-de-chaussée, deux garages, dont un double, ainsi qu'un espace de stationnement extérieur offrent un accueil chaleureux. A l'étage supérieur, une piscine généreuse avec vue sur la mer et une spacieuse terrasse vous invitent à la détente. Trois grandes chambres, chacune pourvue de sa propre salle d'eau, complètent ce niveau. Au dernier étage, une pièce majestueuse aux plafonds élevés vous offre une vue panoramique sur la mer. La suite parentale, avec dressing, salle d'eau et baignoire, constitue un espace de luxe avec une vue imprenable. Deux chambres supplémentaires avec salle d'eau ajoutent au charme de cette demeure exceptionnelle. Cette résidence unique, accessible par un ascenseur, offre à chaque pièce une vue mer exceptionnelle, garantissant un confort absolu au sein de ce domaine privé et sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette propriété hors du commun. Discover this exceptional architect-designed house offering breathtaking sea views, nestled in the heart of a private and secure domain. Set on a vast plot of 2225 m2, this unique residence guarantees tranquility and privacy, with no overlooking neighbors. This majestic property of 390 m2, Type 8, spans three levels, all accessible by an elevator. On the ground floor, two garages, including a double, along with outdoor parking space, provide a welcoming entrance. On the upper floor, a generous pool with a sea view and a spacious terrace invite you to relax. Three large bedrooms, each with its own bathroom, complete this level. On the top floor, a majestic room with high ceilings offers panoramic sea views. The master suite, with a dressing room, bathroom, and bathtub, constitutes a luxurious space with stunning views. Two additional bedrooms, each with its own bathroom, add to the charm of this exceptional residence. This unique residence, accessible by an elevator, ensures that every room enjoys an exceptional sea view, guaranteeing absolute comfort within this private and secure domain. Don't miss the opportunity to own this extraordinary property. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.

Au calme, sur les collines, cette spacieuse maison de 240 m2 offre un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur son jardin arboré de 5300 m2. La maison s'étend sur deux niveaux, avec des espaces généreux et lumineux. Au rez de chaussée, un hall d'entrée mène au salon de 62 m2 qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 30 m2 avec une vue magnifique. Une cuisine équipée, 2 chambres et un dressing complètent ce niveau. En rez-de-jardin, on retrouve une suite parentale avec salle de bain, une chambre, une salle d'eau, un bureau (ou 3ème chambre) ainsi qu'un cellier buanderie. Cette propriété offre également un Mazet indépendant de 21 m2, une cuisine d'été, un garage double et un abri voiture permettant de stationner aisément 4 véhicules. La piscine de 13x6 et son pool house sans aucun vis à vis constituent un espace de vie à part entière pour les belles journées ensoleillées. On peut y déjeuner et nager en bénéficiant de cette vue contemplative. Le jardin, véritable joyau de la propriété, est un havre de tranquillité où la nature s'épanouit dans toute sa splendeur. Que l'on aime l'ombre ou le soleil, il y a des espaces pour tous ! Contact : Delphine Renault

Située au coeur du quartier prisé de Croix de Fer à Nîmes, cette magnifique maison des années 30 développe 180m2 de surface habitable. Entièrement rénovée, elle incarne l'alliance parfaite entre élégance contemporaine et charme authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère accueillante et raffinée. La maison offre un espace de vie généreux comprenant une cuisine équipée, un salon et une salle à manger baignés de lumière naturelle grâce à une superbe extension en bois. Cet espace chaleureux est idéal pour se détendre en famille ou recevoir des convives. Dotée de 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée donnant directement sur le jardin, cette propriété offre intimité et confort. A l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain complètent l'espace nuit avec élégance et praticité. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, accueille une piscine de 8x5m, offrant un havre de paix pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. L'emplacement privilégié de cette demeure permet non seulement de profiter du calme absolu et de l'intimité qu'elle offre, mais également d'être à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville accessible à pied. La possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur ajoute une touche pratique à ce bien. Cette maison atypique allie harmonieusement modernité et caractère authentique, offrant un cadre de vie unique où chaque détail a été pensé avec soin pour créer une atmosphère exceptionnelle. En complément, une petite maison indépendante de 2 pièces avec cour intérieure, à acquérir en sus offre une opportunité supplémentaire pour un espace d'invités, un rendement locatif ou un bureau privé. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 et 1680 euros/an Contact : Delphine Delphine RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 657 955 - Nîmes.

Villa sur le plat de Banyuls-sur-Mer à proximité du centre du village, des commodités et de la plage. Elle est composée de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un garage et d'un jardin. Un accès indépendant à l'étage permet la création de deux appartements. La vie de plain-pied est possible. (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Béziers, découvrez cette superbe maison de maître datant de 1904, d'une surface de 240m2. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète par des entreprises Reconnues Garantes de l'Environnement . A l'intérieur, une belle entrée conduit à une cuisine moderne et entièrement équipée ainsi qu'à un salon lumineux. L'escalier remarquable vous guide vers l'espace nuit qui se compose de 2 chambres avec une salle d'eau et une suite parentale avec dressing et salle de bain. Les combles aménagés ajoutent une chambre spacieuse supplémentaire. A l'extérieur, un espace arboré entoure une belle piscine construite en 2021. L'entre-sol quand à lui offre un potentiel supplémentaire avec une cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et l'accès à la cave. Cette propriété offre le parfait équilibre entre le charme du passé et le confort moderne. CLASSE ENERGIE : C:153 / CLASSE CLIMAT : C : 26 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300 euros /an et 3190 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site Georisques :http://www.georisques.gouv Contact: Astrée de Vielder 06 52 98 70 03 Astrée DE VIELDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 826 511 - Béziers.

Nichée dans la commune très prisée de Cabestany, cette résidence exceptionnelle offre une expérience de vie incomparable et totalement dépaysante, alliant luxe, modernité et originalité sur une parcelle de 2600m2. Cette maison entièrement rénovée, d'une surface de 220m2 de plain-pied, est un véritable havre de tranquillité dans un cadre idyllique et ludique. La découverte des lieux est une surprise, dévoile de somptueux volumes où la qualité des matériaux et la modernité technique crée confort et qualité de vie, couplé à un environnement hors norme. Dès l'entrée, un vaste séjour de 78m2 baigné de lumière, orienté plein sud pour profiter du soleil tout au long de la journée, s'ouvre en toute discrétion sur une cuisine pourvue d'un équipement haut de gamme, témoigne de l'attention portée aux détails . Une belle cheminée à insert à bois complète l'espace avec son petit salon pour des soirées chaleureuses. En retrait, de l'autre coté de la pièce à vivre, un autre salon dédié au home cinéma est une invitation à la détente. La résidence offre trois élégantes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs, tandis que deux autres chambres partagent une salle de bains/douches avec un accès direct sur la piscine . Un bureau spacieux ainsi qu'une buanderie complètent ce cocon de confort. Le jardin quant à lui offre un véritable paradis privé pour parents et enfants, invite à la détente avec sa plage et sa piscine lagon pourvue d'un toboggan, d'une cuisine d'été totalement ombragée et pour couronner le tout, un jacuzzi à débordement garantissant la relaxation absolue. Tout a été pensé dans les moindres détails avec une paillote en bois de 70m2 qui s'invite en toute élégance pour une ambiance bar de plage et festive, agrémenté par un boulodrome, assurant de longues heures de convivialité. Un garage carport de 70m2 complète cet environnement. Cette propriété unique offre également la possibilité d'une division parcellaire constructible de 700m2, ajoutant une flexibilité exceptionnelle à cette demeure . Difficile de rester insensible à ce petit coin de paradis ! Proche des commodités A 8km de la plage A 8km de la gare de Perpignan CLASSE ENERGIE A / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie avant le 01/07/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Sophie Lebourg EI RSAC 852853621 de Perpignan Sophie LEBOURG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852853621 - Perpignan.

Découvrez en Exclusivité avec votre agence Goddet immobilier, cette très jolie villa familiale entièrement de plain-pied. Les 128 m² qu'elle propose sont idéalement aménagés: poussez la belle porte en bois et découvrez une entrée avec des rangements, une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine récente, dans le séjour vous allez apprécier l'esprit dedans-dehors avec des Baies à galandage qui s'ouvrent sur la terrasse et la piscine. Les prestations ou les matériaux sont toujours de qualité, Les rangements ici sont nombreux, les 3 chambres sont toutes en parfait état, avec des placards et du parquet. Quand à la quatrième chambre c' est une belle suite parentale avec son dressing aménagé et sa salle d'eau privative. C 'est avec plaisir que vous découvrirez la Classe énergétique: A. Cette maison est très peu énergivore grâce à l'installation de la pompe à chaleur en gainable avec le système Airzone, le ballon thermodynamique et la cerise sur le gâteau, des panneaux solaires installés en 2021 ! Le terrain de 813 m² est arboré, entretenu avec un système d'arrosage intégré et la présence d'un forage. L'exposition Sud viendra réchauffer la piscine pendant que vous profiterez des terrasses ombragées par un grand store banne électrique de haute qualité. Pour parfaire le tout la maison vous proposera un garage isolé de 24 m² avec une porte automatique et une mezzanine. Je ne vous dis pas tout. Prenez contact avec nous pour la découvrir