ventes de maisons et villas de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 90)

Maison vigneronne d'une superficie de 150 m² + atelier de 6 m² , entièrement rénovée avec une touche contemporaine en 2022. Cette propriété de plain-pied présente un vaste espace de vie de plus de 70 m², entièrement ouvert sur une terrasse et un jardin orientés plein Sud, offrant ainsi une atmosphère lumineuse et chaleureuse. La terrasse, en prolongement naturel de la villa, est dotée d'une pergola bioclimatique, ajoutant une dimension esthétique à l'espace extérieur. La piscine au design 'biodesign', intégrée de manière harmonieuse, ajoute une touche d'élégance au jardin paysagé. La propriété comprend une chambre principale avec salle d'eau privative, deux autres chambres partageant une salle de bains, ainsi qu'un bureau, offrant une distribution pratique des espaces. Ce bien de standing est en parfait état d'entretien et est équipé de la climatisation réversible gainée et d'un cumulus thermodynamique, assurant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. Le stationnement est facilité avec la présence d'un espace pour plusieurs véhicules sur la parcelle, complété par un atelier de stockage et communicant avec la villa, répondant aux besoins pratiques et fonctionnels. Cette villa contemporaine offre une combinaison parfaite entre élégance moderne et fonctionnalité, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel dans un état irréprochable.

Située dans un village ancré dans des traditions camarguaises et viticoles. Le point fort de cette ravissante maison vigneronne est sa confidentialité : rien ne laisse présumer qu'un havre de paix et de fraicheur se situe derrière cette jolie porte ancienne en plein centre du village. À seulement 10 mn de l'école internationale de Baillargues et à 15 mn de l'aéroport de Frejorgues, cette maison est un heureux mariage d'ancien et de contemporain qui offre ainsi charme et confort. Elle offre 181,5m2 L.Carrez. Le RDC développe cuisine, salon et grande salle à manger. Une jolie verrière conduit au jardin délicieusement organisé : De l'ombre, du soleil, des murs en pierre et une remise de 20 m2 au sol sur 5 m de hauteur, aujourd'hui dédié au garage mais avec possibilité de faire un appartement indépendant pour recevoir. Une piscine au sel, un puits pour l'arrosage. Deux étages accueillent 4 chambres, une grande salle de bains. Un lieu chaleureux que ses propriétaires regrettent déjà !

Uzès, à seulement 10 minutes, charmante maison de village en pierre entièrement rénovée, jardin agrémenté d'un bassin. Cette habitation s'élève de deux niveaux sur rez-de-jardin, se compose comme suit: En rez-de-jardin espace privatif proposant un salon, une chambre avec salle de douche, vous permettant d'offrir à vos amis une belle intimité. Le premier niveau propose une cuisine dinatoire, entièrement équipée, ouvrant sur une coursive, une salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée foyer ouvert. Petit espace bureau. Le second niveau présente deux chambres de beaux volumes, 17 et 18m², une salle de douche et un espace dressing. Plusieurs caves (environ 28 m²) et un bassin (4 x 3.5 m) sans vis à vis. Village avec marché hebdomadaire. Les prestations: Matériaux de rénovation de qualité mettant la pierre en valeur, bassin chauffé, double vitrage, moustiquaires, cheminée, matériaux de rénovation de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de village du XVIIIe de 260 m² avec jardin et piscine, à 11 km d'Uzès Cette très jolie demeure en pierre se situe dans un environnement exceptionnel, au cœur d'un village calme et authentique de la région, sans aucune nuisance, à 12 minutes d'Uzès. L’entrée s’effectue par une superbe grange (135 m²) ouverte sur la cour, et donnant accès à un charmant jardin arboré doté d’une piscine (11 x 3,5 m). Le rez-de-chaussée nous offre un bel ensemble de réception vouté de .56 m². ainsi qu’une chambre et sa salle de bains. Chauffage au sol à ce niveau. Un élégant escalier intérieur nous permet d’accéder au premier étage. Une grande cuisine/salle à manger (47 m² environ) avec poêle à bois, donne accès à une terrasse dominant le jardin. A ce même niveau, une buanderie, une grande chambre de 20 m² avec sa salle de bains. Au deuxième étage une magnifique pièce lumineuse ainsi que deux chambres d’environ 11m², une salle de bains De la cour on accède à un atelier de 31 m² avec eau et électricité, ouverture également sur le jardin et la piscine. Belle parcelle de 738 m², composé de plusieurs espaces, une cour pavée et un jardin avec piscine. Chauffage central gaz avec cuve. Double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dissimulé entre mer et montagne sur les hauteurs de la perle de la Côte Vermeille, cet authentique mas aux allures de finca, nous entraine dans la douceur de vivre de la cité des peintres le temps d'un voyage de luxe. Idéal pour recevoir amis et famille, sur plus de 3.5 ha, le mas propose 6 chambres et 4 salles de bains ainsi qu'une grande pièce de vie qui invite à la convivialité. Chaque pièce ouvre sur de nombreuses terrasses en pierre de schistes offrant une vue exceptionnelle sur l'eau bleue infinie. Sa façade blanchie à la chaux, son bassin balnéo en pierres naturelles, sa forme et son mobilier en bois clair en font l'une des propriétés à l'architecture la plus typique des environs dans laquelle la détente est maitre mot. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web GeoHazards : www.georisques.gouv.fr.

A 25 min au nord-est de Narbonne, à 45 min des plages, au cœur d'un village typique du Minervois, succombez au charme et à l'élégance de cette maison de maître du XIXème siècle, son potentiel est indéniable. Au fil des années, un peu délaissée, elle aura besoin d'une jolie rénovation, tout en conservant ses sols prestigieux, ses moulures, ses cheminées en marbre et son escalier magistral, pièce maîtresse de cet ensemble de 450m² de surface utile dont 300m² habitable , proposant cinq chambres, 4 salles d'eau, deux salons et une salle à manger, deux cuisines et un deuxième et dernier étage à aménager entièrement.

Exclusivité Imobook! Côté Saint Clair Sud, A l’abri des vents dominants, avec un accès facile (possibilité de stationner 4 voitures à l’intérieur de la propriété) découvrez cette maison d’architecte construite en 1978 sur son terrain plat et arboré de 1200 m2. Cette maison mesure environ 150 m2 habitables. Elle dispose de deux niveaux, a particulièrement été bien conçue avec une logique de distribution jour/nuit s’articulantautour de l’entrée. C’est une construction de grande qualité. L’espace jour est constitué d’une cuisine indépendante donnant accès à une terrass extérieure pour les repas en été et d’un grand salon/salle à manger. Des toilettes s’y trouvent également. Parfaitement isolée de cet espace, se trouve une suite parentale avec salle de bains/WC. En étage une vaste pièce de vie avec de nombreuses fenêtres exposées Est, Sud et Ouest donnent vue sur la mer. Cette pièce a une belle lumière, elle est idéale pour atelier d’artiste, coin lecture … L’espace nuit est composé de trois chambres, d’une salle de bains et d’une salle d’eau/WC, indépendantes. Cette maison intègre en sous-sol un blockhaus exploitable avec ses portes blindées d’origine (impressionnant). Une remise au goût du jour serait à envisager. Fosse sceptique à mettre aux normes. Maison très saine. Chauffage au gaz de ville. Proche du bus et donc des halles de Sète et des plages.

Niché au cœur de la nature, ce domaine d'exception s'étend sur 9 hectares d'un seul tenant, avec 3 hectares dédiés aux chênes truffiers ainsi qu' un retenu d’eau de +300 M² Profitez d'un cadre exceptionnel à une minute d'un joli village dynamique, situé sur le flanc sud (ensoleillé) de la montagne noire, offrant de nombreux commerces, restaurants, musée, cabinet médical, écoles (maternelle et primaire). Les beaux lacs de la Montagne Noire à deux pas; terroir privilégié et naturel avec ses nombreux sentiers de randonnée. Cette propriété d'envergure comprend d'une ancienne belle demeure (200 M²) avec terrasse et jardin attenants, jouissant de belles vues, ainsi que deux gîtes indépendants, complété de nombreuses dépendances (1000 M2) offrant des possibilités infinies, que ce soit pour stockage, ateliers, salle de sport/ jeux, ou autres. Profitez également de la piscine privée, loin des regards indiscrets, propices à la détente. Calme absolu. La maison principale (360 M2 habitables) vous accueillera avec un double séjour de 50 M2, un bureau ou chambre donnant sur une cour intérieure (pouvant se transformer en chambre au rdc), cuisine équipée, arrière-cuisine, la belle terrasse avec vue sur l'allée majestueuse menant à la propriété, trois chambres à l'étage, et un grenier aménageable. Les gîtes (76 et 73 M2), comprennent un séjour, un espace cuisine, deux ou trois chambres et une salle d'eau, chacun avec sa terrasse et accès indépendant. Il y a deux puits. Équipements incluant un chauffage central au gaz, un poêle au bois, chauffage électrique dans les gîtes. L'emplacement idyllique, la proximité des commerces, les vues captivantes, ainsi que le potentiel inexploité des chênes truffiers et des gîtes font de cette propriété une véritable perle à découvrir ! Important rafraichissement a prévoir, notamment isolation et assainissement. CARCASSONNE : 25 min, TOULOUSE : 1 h 15

Montagne Noire: cadre exceptionnel, vue non polluée à couper le souffle, sans vis à vis. Domaine hors pair composé d'une maison principale Art Nouveau d'env. 250 M2, entièrement rénovée (chauffage central et sol géothermie, double vitrage bois et PVC, cuisine moderne équipée, 1 SDB, 1SDE 5 chambres + 2 logements non attenants en pierre confortablement rénovés de 110 M2 chacun avec sa piscine privée (3 et 4 chambres). Plus: bergerie en pierre de 160 M2 au sol avec atelier, hangar (600 M2), garage logeant 3 voitures et tennis. Ce Domaine, additionnant charme et confort, est encadré par ses 12 hectares de terrain bénéficiant de vues splendides dégagées. Disposez de votre propre source. Le tout entouré de calme et de sérénité, entre bois et montagne, à 15 mn de Mazamet, à 35 mn de Carcassonne. Posez vos valises et commencer votre vie en douceur. Bons revenus locatifs possible.

PROPRIETE EXCEPTIONNELLE DU XVIIIEME 4.4HA DE TERRAIN ITC IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception, un véritable bijou immobilier, idéalement située sur un terrain de 4,4 hectares au cœur d'un environnement préservé, loin de toute nuisance. Située à seulement 35 minutes de la cité médiévale d'Uzès, cette somptueuse demeure s'étend sur une surface habitable de 466m², offrant de vastes salles de réception et des chambres en suites d'une élégance exceptionnelle. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un cadre de vie luxueux et raffiné. La propriété comprend également une piscine splendide de 16x5 mètres, où vous pourrez vous détendre et admirer une vue imprenable sur les environs. La cour intérieure, sublimée par de magnifiques plantes, est un véritable havre de paix où règne une tranquillité absolue, vous invitant à vous ressourcer en toute sérénité. En arrivant, vous serez accueilli par une majestueuse allée de platanes, encadrée par des portails somptueux, qui mènera à cette résidence d'exception. Vous profiterez ainsi de la sérénité de la campagne tout en étant à proximité des commodités de la ville. Cette propriété unique, avec son vaste terrain de 4,4 hectares et sa splendide piscine, offre un cadre de vie incomparable. Laissez-vous séduire par cette oasis de paix et de tranquillité, qui vous permettra de vous éloigner de l'agitation citadine. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

iad France - Arnaud PAUMELLE (06 20 49 89 51) vous propose : Superbe Villa d'Architecte avec Piscine à Débordement et Espaces Bien-Être Découvrez cette magnifique villa d'architecte qui marie élégamment l'esthétique contemporaine avec des fonctionnalités haut de gamme. Cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et raffinement. AU Rez-de-Chaussée : Une vaste pièce de vie inondée de lumière ouvre sur une superbe terrasse cocooning surplombant une piscine à débordement, créant un espace de détente idyllique. Grande entrée avec vestiaire et un WC séparé. Une buanderie, une chambre ou bureau, une autre terrasse couverte, complètent ce niveau. A l’Étage : La suite parentale offre un espace idéal avec son dressing et sa salle de bain privative, donnant sur une jolie terrasse avec jacuzzi. Deux autres chambres spacieuses, une salle de bain supplémentaire et un dressing supplémentaire ajoutent une touche de sophistication. Un garage avec mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une cave ajoute une dimension pratique. Cette villa d'architecte représente une fusion parfaite de design innovant et de fonctionnalités pratiques, offrant une qualité de vie incomparable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud PAUMELLE EI (ID 31539), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Capifrance Uzès – Loïc BOULOGNE vous présente une opportunité exceptionnelle dans la vallée de la Cèze, proche Des Cascades du Sautadet. Ce magnifique Mas d'habitation, récemment rénové, s'étend sur un terrain de 7600m2, niché sur les hauteurs d'un charmant village typique du Gard. Idéalement situé sur un plateau au calme, entouré de verdure, il offre un cadre préservé et apaisant. Doté de prestations haut de gamme, de généreux volumes et d'une décoration soignée, le Mas peut accueillir différents projets. Il se prête parfaitement à une vie en famille avec ses 463m2 habitables, comprenant 14 pièces au total. Alternativement, il peut être utilisé en tant que résidence principale avec 11 pièces totalisant 378m2, comprenant deux chambres d'hôtes avec entrées indépendantes et terrasses privatives, ainsi qu'un gîte T3 de 85m2 avec entrée privée. La rénovation de qualité harmonieusement allie l'ancien et la modernité. La pièce de vie spacieuse de 72m2 s'ouvre d'un côté sur une vaste cuisine équipée et de l'autre sur un bureau (pouvant être transformé en chambre). Une suite parentale monumentale, de nombreuses terrasses et une grande zone de stationnement à l'arrière de la propriété complètent cet ensemble exceptionnel. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande. La piscine sécurisée de 11x5 au sel, avec son pool house et sa cuisine d'été, offre un espace de détente incomparable. La situation géographique stratégique ajoute à l'attrait de cette propriété, offrant un potentiel touristique significatif. À seulement 45 minutes de la Gare d'Avignon TGV, 30 minutes des Gorges de l'Ardèche, 40 minutes du Parc National des Cévennes, et environ 1h30 de la mer, elle est également accessible en 30 minutes depuis l'autoroute A7. En option, il est possible d'acquérir un vignoble contigu à la propriété, comprenant 6,3 hectares de vignes et 3,5 hectares de bois et taillis. Le vignoble bénéficie de l'AOC Côtes du Rhône village, avec une exploitation agréée Haute Valeur Environnementale (HVE). Cette opportunité est idéale pour poursuivre une activité viticole, éventuellement liée à un concept d'agrotourisme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845376)

iad France - Audrey Lebon (07 78 80 75 55) vous propose : *** MAISON AVEC GRAND TERRAIN PROCHE LAC DU SALAGOU *** Venez découvrir cette très belle maison vigneronne d'une surface utile de 360 m² environ située dans un cadre idyllique proche du Lac du Salagou. Cette bâtisse en pierre édifiée dans un parc verdoyant de 6200 m² environ offre un fort potentiel d'aménagement. L'amélioration de la maison est nécessaire, ce qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer le projet de vos rêves. Le rez-de-chaussée, avec sa surface de 130 m² environ, accueille les anciennes cuves ouvertes, un puits intérieur et une magnifique cheminée. Cet espace propose plusieurs possibilités d'aménagement. La partie habitation de 250 m² environ est située au premier et deuxième étage de la maison, au premier, nous trouvons une grande terrasse qui donne sur le séjour ainsi que sur la salle à manger de 40 m² environ où se trouve la cuisine. Cet étage nous offre également deux salles de bain, dont une avec une vue magnifique sur le jardin.  L'escalier nous mène au deuxième étage, où nous trouvons une grande pièce qui dessert trois chambres, un bureau, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté dépendances, la maison bénéficie d'une chaufferie, d'une cave, d'un atelier et d'un garage. Ce bien d'exception est à visiter sans tarder ! Je suis disponible 7j/7j pour organiser une visite. Chers confrères, je pratique l'inter agence, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Lebon EI (ID 63136), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Sous-offre - Découvrez cette magnifique propriété à Uzès, offrant une superficie de 400 m² et une vue panoramique sur le Duché. Cette demeure se distingue par son hall d'entrée accueillant, son séjour cathédrale avec bibliothèque, et sa somptueuse suite parentale comprenant un dressing, une salle de bain complète et une chambre donnant sur une terrasse couverte. Deux suites supplémentaires, situées autour d'un patio orné d'une fontaine, complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec salles d'eau privatives ainsi qu'un atelier. À l'entrée de la propriété, une charmante maison d'amis vous permettra de recevoir vos invités. Le tout est agrémenté d'un superbe jardin paysagé avec piscine.

Villa vendue meublée. Située entre Saze et Rochefort du gard, dans un milieu naturel, à 10 minutes d’Avignon et de la gare TGV. Cette villa contemporaine, vendue entièrement meublée, d'une surface de 140 m² et de plain-pied propose une très lumineuse pièce à vivre de 70 m² environ avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, une buanderie, trois chambres, une salle de bain avec bain et douche et un toilette séparé. Aux normes RT 2020, elle bénéficie d’un confort et d’une qualité irréprochable. Le jardin de 1000 m² entièrement aménagé reçoit une piscine chauffée, un jacuzzi et un terrain de boule. Le prix de présentation comprend les honoraires charge vendeur. Nathalie BOISSEAU (EI) RSAC Nîmes 833 700 099 Tél/WhatsApp : +33 (0)6 28 34 52 61 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier.

SAINT PIERRE LA MER - Belle et lumineuse maison T8 d'une superficie de 156 m2. Offrant au rez-de-chaussée un garage d'une superficie de 17 m2 environ, avec deux appartements indépendant de type T2. Ces T2 se composent d'une pièce de vie ouvrant sur une terrasse d'une superficie de 12 m2 environ chacune, d'une salle d'eau avec W.C et d'une chambre. Nous avons une cuisine d'été ouvrant sur une spacieuse terrasse et jardin d'une superficie de 200 m2 avec barbecue, cellier, salle d'eau avec WC et d'un sauna. Au premier étage, belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, d'un salon avec cheminée, d'une salle de bain avec baignoire d'angle, W.C indépendant et de trois chambres. Emplacement de plusieurs véhicules sur le terrain de la maison. Situation géographique calme et reposante, 300m de la mer et des commerces tout se fait à pied ! Idéal pour résidence principale ou résidence secondaire pour passer d'agréable vacances en famille en toute sérénité au bord de mer. BIEN EN EXCLUSIVITE, RARE OPPORTUNITE, À VOIR ABSOLUMENT ! A bientôt pour une visite. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombres de lots: 64 Quote-part annuelles de charges : 600€ - Contactez Stéphanie au 06 61 35 95 57

L'agence immobilière Demeures Collections vous propose à la vente une villa d'exception sur la corniche de Sète. Avec son architecture singulière, cette villa entièrement rénovée de 250m², offre un cadre de vie luxueux en première ligne face à la mer. Cette propriété de standing aux finitions haut de gamme comprend 7 pièces principales. Un hall d'entrée vous accueil suivi d'un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur une vue mer époustouflante donnant accès à une grande terrasse avec une piscine effet miroir en pierres de Bali à débordement et sa plage immergée. La salle à manger ainsi que la cuisine, donnant un accès sur une terrasse extérieur, allie fonctionnalités, modernité et convivialité. Un grand cellier vient compléter cet espace intégrant de nombreux rangements. Un second salon vous accueille au premier étage donnant sur une terrasse surplombant la mer. Côté nuit, cette villa dispose de 4 grandes chambres toutes équipées avec leurs propres salles de bain, dont une suite parentale de plain-pied. La lumière naturelle se propage dans chacune des pièces de cette propriété. Avec un vitrage miroir à la pointe de la technologie, admirez une vue spectaculaire qui s'étant à 180° tout en restant dans l'intimité. Ce véritable havre de paix, vous invite à profiter d'un extérieur diversifié comprenant plusieurs espaces, trois terrasses, dont deux avec des ombres naturelles que procurent les arbres, un terrain végétalisé, et un terrain de pétanque. Pour vous faciliter votre quotidien, cette propriété comporte un local piscine ainsi qu'un local à vélo et un stationnement privatif. Un bijou immobilier pour une vie calme et raffinée en bord de mer. Laissez-vous séduire par cette oasis rare à la vente et contactez-nous pour visite votre prochaine demeure ! ***************************** Real estate agency Demeures Collections offers for sale an exceptional villa on the corniche of Sète. With its unique architecture, this fully renovated 250m² villa offers a luxurious living environment on the front line facing the sea. This high-end property with top-of-the-line finishes comprises 7 main rooms. An entrance hall welcomes you followed by a spacious, bright living room opening onto a breathtaking sea view leading to a large terrace with a Bali stone infinity pool and its submerged beach. The dining room and kitchen, both providing access to an outdoor terrace, combine functionality, modernity, and conviviality. A large pantry completes this space integrating numerous storage solutions. A second lounge welcomes you on the first floor opening onto a terrace overlooking the sea. On the sleeping side, this villa has 4 large bedrooms all equipped with their own bathrooms, including a ground floor master suite. Natural light permeates every room of this property. With state-of-the-art mirrored glazing, admire a spectacular 180° view while maintaining privacy. This true haven of peace invites you to enjoy a diverse outdoor space including several areas, three terraces, two of which offer natural shade provided by trees, a landscaped garden, and a boules court. To simplify your daily life, this property includes a pool room as well as a bicycle storage and private parking. A real estate gem for a calm and refined life by the sea. Let yourself be seduced by this rare oasis for sale and contact us to vis...

iad France - Déborah Quincieu (06 89 52 91 30) vous propose : À Saint-Jean-de-Védas, dans un écrin de verdure à l’abri des regards, découvrez cet ancien moulin de plus de 250 ans, édifié sur une parcelle d’environ 20 000m² avec piscine et terrain de tennis. Cette ravissante propriété à réhabiliter est composée comme suit : * ִִMaison d’environ 240m² * Seconde maison de 220m² Possibilité de faire une seule et unique maison * Un appartement d’environ 80m² * Une orangerie Cet authentique moulin se cache avec charme sous les fondations, apportant une dimension unique à cet ensemble immobilier. Idéale pour ceux cherchant à rénover une partie de ce patrimoine historique à leur goût. Ce bien d’exception offre de nombreuses possibilités. N’hésitez pas à me contacter pour en discuter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Déborah Quincieu EI (ID 61769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 892670969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Déborah Quincieu (06 89 52 91 30) vous propose : À Saint-Jean-de-Védas, dans un écrin de verdure à l’abri des regards, découvrez cet ancien moulin de plus de 250 ans, offrant 550m² de surface habitable édifiée sur une parcelle de 10000m² avec piscine et terrain de tennis. La propriété de cet ancien moulin a conservé son charme et son authenticité répartie sur deux niveaux, elle est composée d’une maison d’environ 460m² à réhabiliter et d’une dépendance d’environ 90m². Chaque pièce vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement. De plus vous pourrez accéder au sous-sol d’environ 200m². Vous profiterez également d’un extérieur spacieux, offrant un cadre naturel généreusement arboré. Cet authentique moulin se cache avec charme sous les fondations, apportant une dimension unique à cette propriété. Idéale pour ceux cherchant à rénover une partie de ce patrimoine historique à leur goût. Ce bien d’exception offre de nombreuses possibilités. N’hésitez pas à me contacter pour en discuter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Déborah Quincieu EI (ID 61769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 892670969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Laurent IGLESIAS (07 68 95 80 31) vous propose : RARE - ENSEMBLE IMMOBILIER - IMMEUBLE - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - 4 APPARTEMENTS T3 AVEC EXTÉRIEURS - GARAGE SOUS SOL 8 PLACES - 4 CELLIERS - CONSTRUCTION RÉCENTE SOUS DÉCÉNNALE - LUMINEUX - CALME - PAS DE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ - PEYRIAC DE MER. Découvrez cet ensemble immobilier à Peyriac de mer composé d'un immeuble situé dans une résidence sécurisée. Le lot se compose de 4 appartements 3 pièces, 2 appartements en rez de jardin, 2 appartements en étage avec balcon, un sous-sol total composé de 8 places de parking et 4 celliers... Tous les appartements sont composés d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour lumineux avec un accès direct sur l'extérieur, une cuisine aménagée et toute équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres avec placards et penderie, des toilettes séparés et une salle de bains équipée d'une baignoire et douche à l'italienne, un meuble vasque avec rangement et sèche serviette... La résidence est sécurisée avec digicode et visiophone. Le sous-sol est équipé de deux portails électriques sécurisés et 4 celliers fermés et sécurisés. Points techniques: - Construction de la résidence en 2018 sous décennale. - Immeuble sur 2 niveaux (R+1). - Pas de charge de copropriété. - Taxe foncière: 4300 euros. - 3 appartements loués ( bail 3,6,9 ) - 1 Appartement ( étage ) libre de toute occupation. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 68 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent IGLESIAS EI (ID 21115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 753220482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr