ventes de maisons et villas de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 7)

iad France - Clement DOURVILLE (06 61 81 46 63) vous propose : RARE - ILE DE LA BARTHELASSE entre AVIGNON et VILLENEUVE LES AVIGNON –Au calme, en pleine nature – Très belle propriété de 330m² habitable sur un parc de 8300m² joliment arboré avec piscine. Bâtisse principale actuellement divisé en double habitation (possibilité de les rassembler comme avant). Le rez-de-jardin entièrement rénové en 2019 vous propose : Un beau séjour avec 4 espaces (entrée, salon, salle à manger et cuisine ouverte récente qui est aménagée et équipée), une chambre parentale avec salle de bain privative (baignoire et douche à l'italienne), un espace dressing, des toilettes indépendante, une seconde chambre, une salle d'eau avec douche et toilette séparée, une buanderie et un atelier de création. Au 1er étage : Une entrée / bureau, une salle d'eau et toilette, un grand séjour, une cuisine séparée récente aménagée et équipé avec accès véranda et balcon, 4 chambres dont une avec accès balcon, une salle de bain et toilette séparée. En sus, une petite Dépendance non attenante qui se compose d’une petite pièce de vie avec kitchenette, 1 chambre et 1 salle de douche avec toilette. Coté extérieurs : Des arbres fruitiers, une jolie fontaine, une grande piscine de 12x6m avec Dôme coulissant pour profiter un maximum de mois, un pool house avec eau et électricité, un local technique piscine digne de ce nom, un grand abri voitures. Terrain en zone agricole. Forage. Double vitrage. Climatisation. Cheminée à l'étage. Coup de cOEur assuré. LAISSEZ-VOUS TENTER par une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clement DOURVILLE EI (ID 51075), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 523803666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Michèle LORENTZ (06 08 72 35 93) vous propose : PUYRICARD VILLAGE, au CALME, maison intégralement de PLAIN PIED de 170 m2 sur un terrain de 900m2, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des bus, avec grande terrasse et piscine. L’entrée donne d’un côté sur une grande pièce de vie TRAVERSANTE et baignée de LUMIERE de 70 m² environ avec plafond cathédrale et cuisine ouverte et de l’autre sur l’espace nuit qui comprend 4 CHAMBRES entre 11 et 15 m² dont 3 avec leur salle d’eau privative. Attenant à la cuisine, un espace buanderie, bureau ainsi qu’une chambre supplémentaire avec un coin douche. Un garage et un abri de jardin complètent ce bien idéalement situé. Le calme, l’emplacement, le plain-pied, la luminosité et les panneaux photovoltaïques sont autant d’atouts pour cette maison bien entretenue. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Michèle LORENTZ EI (ID 42485), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 750840829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Laurent Ferriere (06 29 91 40 50) vous propose : Découvrez cette superbe bastide au charme champêtre, idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de Sainte-Maxime. Nichée au coeur d'un domaine privé et sécurisé, cette élégante demeure se trouve à moins d'un kilomètre des plages renommées de la Nartelle, offrant un accès facile à la mer tout en profitant d'un cadre verdoyant et paisible. Construite en 1954 et parfaitement entretenue, cette maison de caractère propose des espaces généreux. Le séjour-salle à manger se distingue par sa belle hauteur sous plafond, tandis que la véranda offre une vue imprenable sur la nature environnante. La cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur une magnifique terrasse ombragée, idéale pour des repas en plein air. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de douches attenante pour un confort optimal. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de douches assurent un espace intime et confortable. Au rez-de-jardin, une chambre indépendante avec salle de bains, un garage/atelier, et une pièce supplémentaire offrent la possibilité de créer une chambre additionnelle ou un bureau selon vos besoins. L'espace extérieur est un véritable atout avec sa terrasse et sa piscine, parfaits pour se détendre et partager des moments conviviaux entre amis ou en famille. Le calme absolu et l'atmosphère zen de cette propriété en font un véritable havre de paix. En plus de son emplacement privilégié, cette villa propose des prestations haut de gamme telles que la climatisation, le chauffage au fioul, une cheminée, des fenêtres double vitrage, un système d'alarme, un portail électrique et un interphone. Entourée d'un magnifique parc paysager, cette maison est un coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une oasis de paix et de sérénité, alliant charme champêtre et proximité des plages de la Nartelle et des commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Ferriere EI (ID 57169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 898096441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Franck Rescanieres (06 70 10 61 17) vous propose : Villa d'Exception au calme Découvrez cette somptueuse villa d'une superficie d'environ 275m², nichée dans un cadre idyllique à Serre, offrant une vue imprenable et panoramique. Caractéristiques Principales : Superficie : environ 275 m² Entrée majestueuse menant à une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à double foyer pour des soirées chaleureuses Salon spacieux avec poutres apparentes et vue panoramique sur la cheminée, offrant un espace de détente convivial Salle de cinéma et salle de sport pour des moments de divertissement et de relaxation Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité Studio indépendant avec salle d'eau et chambre, climatisation pour un confort optimal toute l'année Cuisine d'été équipée d'un four à pizza, idéale pour des repas en plein air entre amis et en famille Deux garages pour un stationnement sécurisé et pratique Extérieur et Commodités : Terrain de 1780 m² offrant un cadre paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, ni sur le jardin, ni à la maison Piscine de dimensions généreuses (6m x 11m), équipée d'un volet roulant et chauffée pour une baignade agréable en toute saison Local technique au fond du jardin pour la maintenance et l'entretien de la piscine Grande terrasse d'environ 200 m², dotée de deux stores banne, idéale pour profiter du plein air Système d'arrosage automatique pour un entretien facile du jardin Douche extérieure près de la piscine pour plus de confort et de praticité Accès à l'eau du Canal pour l'arrosage du jardin, assurant une source d'eau naturelle et économique Situation et Environnement : Situation calme, offrant tranquillité et sérénité, sans nuisances sonores, malgré sa proximité avec la double voie facilitant les déplacements Cette villa d'exception représente un véritable havre de paix, alliant confort, élégance et cadre naturel enchanteur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Serre. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son charme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Rescanieres EI (ID 67624), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Stephane Rouffiac (06 32 53 44 50) vous propose : Plongez dans l'exceptionnel avec cette villa mitoyenne moderne de 136m², nichée dans une résidence sécurisée sur les hauteurs de Cogolin, offrant une vue imprenable sur le village de Grimaud, son château médiéval et les vallées environnantes. Sur un terrain de 794m², cette propriété dispose d'une grande piscine avec pool-house, bains de soleil et cuisine d'été, ainsi que deux terrasses (sud et nord) pour profiter des extérieurs toute la journée. Un garage de 16m² avec accès intérieur et trois places de parking complètent ce cadre idyllique. L'architecture contemporaine de la villa est sublimée par un style industriel chaleureux, avec une entrée accueillante, un salon lumineux avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, et à l'étage inférieur, une salle d'eau, deux chambres dont une suite parentale spacieuse avec vue spectaculaire. En rez-de-jardin, une dépendance avec salle d'eau offre un espace indépendant supplémentaire, et un vide sanitaire aménageable offre des possibilités d'agrandissement. Alliant charme provençal traditionnel et intérieur contemporain, cette villa est prête à vous accueillir, idéalement située à proximité des commodités de Cogolin, tout en offrant le calme et la sécurité d'une résidence avec vue à couper le souffle sur les collines et le village de Grimaud. Une opportunité unique pour bénéficier d'une qualité de vie précieuse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa d'exception! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12.5 € par mois (soit 150 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 74 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Rouffiac EI (ID 40961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879559540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Cendrine Boucly (06 68 04 36 15) vous propose : ​Nouveauté ! Au milieu de la colline, entre terre et mer, sur la commune de Sainte-Maxime, venez découvrir ces deux charmantes maisons provençales situées au calme absolu. Vous découvrirez un premier cabanon d'une superficie d'environ 70 m2 vous offrant au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée insert, un cellier, un bureau et un toilette indépendant. A l'étage, deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec toilette. Cette maison dispose d'un garage attenant et d'une belle terrasse couverte avec sa fontaine. La seconde maison, d'une superficie d'environ 100 m2 vous offrira au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant. A l'étage, une deuxième chambre. Ces maisons disposent de diverses pièces attenantes, d'une cuisine d'été et d'un carport. Vous serez charmé par ses extérieurs avec son aperçu mer, son espace jacuzzi et son terrain de plus de 6000 m2 arboré, offrant une oliveraie entretenue. A venir visiter sans tarder, environnement d'exception. Idéale pour une famille ! A savoir : le reportage photographique a été réalisé par temps de pluie, projetez-vous avec le beau soleil Varois. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cendrine Boucly EI (ID 47238), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 850056078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

HORIZON MARIN. La PLUS BELLE VUE PANORAMIQUE avec un panorama à couper le souffle couvrant 270° !, Cette villa lumineuse entièrement rénovée entourée d’un bel espace intime paysagé, est située dans un petit domaine, au calme et sans vis-à-vis, à proximité des commodités et de la mer, Maison de style provençal construite 1990 et entièrement rénovée en 2023 - Surface 225m2 habitable environ - Niveau de vie : Grand séjour cathédrale avec cheminée magistrale et terre cuite au sol, salle à manger, cuisine, suite parentale - Niveau supérieur : 2 chambres dont une avec terrasse et une salle d’eau - Niveau inférieur : 2 chambres, une salle d’eau et une buanderie - Grand vide sanitaire - Vue mer panoramique de 270° - Grande piscine à débordement - Jardin arboré en restanques de pierres sèches - Tout à l'égout - Jardin méditerranéen - 4 stationnements - Garage 21m2 avec mezzanine et baie vitrée

LA VALLÉE DES SONGES VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Là où les rayons du soleil étreignent tendrement la terre, les collines de La Londe Les Maures se dévoilent dans des courbes délicates. Les vignes, les oliviers et la lavande légère s'entremêlent en une danse harmonieuse, composant un poème enivrant... Un lieu exceptionnel vous adresse son invitation ! Cette résidence neuve se distingue par des finitions soignées et une signature architecturale remarquable. Les matériaux de qualité confèrent une élégance indéniable, tandis que les espaces intérieurs, intelligemment conçus, se fondent harmonieusement avec les nombreuses terrasses. Une quiétude absolue règne en ces lieux, tout en étant à proximité du charmant village de La Londe. Les voies d'accès, aisées et fluides en toute saison, facilitent la liaison avec l'aéroport et la gare SNCF de Hyères. Les passionnés de golf, amateurs ou confirmés, trouveront également leur bonheur, le parcours de golf étant à portée de club... Cette villa contemporaine aux lignes épurées est très lumineuse, elle est parfaitement intégrée dans son environnement. Les codes d'un équilibre entre le dedans et le dehors sont respectés à peu près dans des proportions égales, créant de vastes espaces supplémentaires par beau temps. On accède à la villa en voiture par une rampe en pente douce jusqu'à un garage double Quelques marches vous amènent au niveau de vie principal qui se compose d'un hall d'entrée, de 2 suites parentales à chaque extrémités comprenant salle d'eau et toilettes, d'un bureau. L'espace de vie débouche sur une cuisine américaine hyper équipée avec un plot central, une salle à manger et un salon. L'ensemble se prolonge par une grande terrasse avec sa piscine et son pool house abrité. L'étage est accessible via un escalier interne et dessert deux chambres, chacune équipée de sa salle-d'eau et d'un accès à une grande terrasse privative. Toutes les pièces ont une vue dominante sur les collines environnantes et sur la mer en vue lointaine. La villa est orientée sud-est bénéficiant ainsi d'une belle durée d'ensoleillement toute l'année. La propriété se trouve dans un petit lotissement à taille humaine regroupant des habitations de haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA VILLA DE MOGADOR - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Nichée au cœur du quartier verdoyant du Cap Brun, cette villa en résidence offre une vie paisible et douce. Tout ce dont vous avez besoin se trouve à quelques pas seulement : plages , marchés, restaurants... ainsi que l'école privée Fenelon (de la primaire jusqu’à la terminale ) dont la proximité immédiate permettra à vos enfants d'être indépendants. Située dans un quartier résidentiel très prisé, cette villa se trouve au sein d'une petite copropriété de standing sécurisée et très bien entretenue. Avec son orientation Sud-Est, elle bénéficie d'une vue partielle sur la mer depuis la terrasse et d'une belle vue mer depuis l'étage. En excellent état, elle dispose d'un grand espace de vie ouvert avec séjour, salle à manger et d'une belle cuisine équipée . Les 5 chambres (ou 4 chambres et un bureau, selon vos besoins) peuvent accueillir confortablement famille et amis. Un ascenseur intérieur privatif facilite l'accès à l'étage et la climatisation réversible est présente dans toutes les pièces. Deux garages clos avec portes électriques, dont l'un mesure 25 m2, ainsi qu'une salle de sport et une salle de réunion commune sont inclus dans cette propriété rare. Cette petite copropriété récente compte 16 logements. Les charges annuelles s'élèvent à environ 3900€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UN OASIS DE VERDURE. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Cette splendide demeure représente un véritable sanctuaire de sérénité, à proximité immédiate du centre-ville d'Hyères. Vous pourrez vous ressourcer dans un cadre verdoyant et tranquille, baigné dans un calme absolu. Le jardin aménagé est une véritable oasis naturelle, propice à la détente et au repos. Les vastes espaces extérieurs sont idéaux pour accueillir une grande quantité de convives, amis ou famille. La piscine spacieuse est un lieu de fraîcheur privilégié en été, tandis que la maison de piscine entièrement équipée vous permettra de partager des moments agréables. L'orientation plein sud de la propriété vous garantit une exposition ensoleillée optimale durant toute la journée. La bastide a été récemment restaurée avec rigueur et attention, afin de vous offrir un confort optimal dans un cadre convivial et authentique. VISITE VIRTUELLE POSSIBLE

L'ELEGANTE BOURGEOISE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Venez visiter cette belle villa victorienne de la fin du XIXème siècle … Vous serez conquis par son élégance dès le hall d'entrée par ses très beaux carreaux de ciment et son escalier central, son salon et sa salle à manger avec ses cheminées d'époque. Une très jolie maison de maître au charme indéniable. Elle se situe dans un quartier très recherché du centre-ville de Hyères. Avec son exposition sud et ses hauts plafonds, la lumière rentre toute la journée par les grandes ouvertures. On y vit aussi dans le jardin pour profiter de ses nombreux agrumes toute l'année. Tous les commerces et écoles ne sont qu'à quelques pas. Il est également possible en 15 min à pied de se rendre à la gare et en 10 min en voiture d'atteindre l'aéroport. Description architecturale : - Au RDC : hall d'entrée et escalier central ; salon ouvert sur la salle à manger avec balcons; cuisine séparée, WC, salle de douches et chambre; - A l'étage, accessible également par un escalier extérieur, une suite parentale avec une grande pièce pour le dressing, bureau ou petite chambre et une salle de bains; salon avec cheminée, WC et cuisine, toujours avec de hauts plafonds - Sous le toit, accessible par l'escalier central, de grandes combles aménageables - Au sous-sol, deux garages dont un aménagé, caves et espace technique Le jardin arboré est exposé Sud. De nombreux abris et petites dépendances sont présentes. Double vitrage, chauffage central au gaz de ville, climatisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HORIZONS MULTIPLES Les marchés de La Londe-Les-Maures et des environs au petit matin, les déjeuners ombragés dans le jardin et les après-midis animés près de la piscine en attendant les panoramas grandioses au coucher du soleil. Entourée par le massif des Maures et ses forêts de chênes lièges et de châtaigniers, cette résidence est également le point de départ de superbes randonnées et de routes à parcourir entre oliviers et vignes jusqu'aux plages idylliques du littoral. Cette maison familiale se présente comme un refuge tranquille parfait. Bénéficiant d'une double orientation offrant une vue remarquable jusqu'à la mer d'un côté et sur les collines de l'autre, elle est intégrée dans le domaine du Golf de Valcros. Terrain spacieux en grande partie plat, magnifique piscine en dur, aucune intrusion visuelle, accès en voiture à tous les niveaux, intérieur entièrement modernisé et présence d'un appartement autonome. Érigée sur l'une des premières collines du domaine, cette résidence propose un salon traversant avec une généreuse hauteur sous plafond, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée avec un îlot central et deux suites parentales. Un appartement indépendant de 55 m2 se trouve au niveau inférieur avec un espace de vie, une chambre incluant sa salle d'eau attenante et une cuisine. Une réintégration aisée à la maison est envisageable. La possibilité d'ajouter des constructions supplémentaires et/ou de réaliser des extensions est envisageable. Une spacieuse piscine de 12 x 6 mètres, un accès en voiture aux deux niveaux de la résidence, dans une impasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente confidentielle - Nous consulter pour plus d'information Propriété de Charme au Cap Bénat dans son écrin paysager, aux beaux volumes, lumineuse et bien exposée, avec appartement indépendant pour accueillir famille et amis. Grande piscine, terrasses spacieuses, mer à pied, garage. VISITE VIRTUELLE

L'Agence Stéphane Plaza Mirabeau d'Aix en Provence a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ située proche d'Aix en Provence, en campagne de la commune du Puy Ste Réparade avec une Vue sur la Quille et le Luberon ! Dans ce cadre bucolique et verdoyant, laissez vous charmer par ce Mas Provençal du 19 siècle qui offre de beaux volumes, des superbes plafonds provençaux, des tomettes aux sols et une majestueuse cheminée ! L'entrée dessert d'un côté une grande cuisine aménagée et d'une arrière cuisine /cellier et d'une cave sèche; de l'autre côté un bureau bibliothèque et la grande pièce de vie qui offre une belle hauteur de plafond, une cheminée unique dans son style, une salle à manger ou il est agréable de profiter de la vue sur le jardin arboré ! Au premier niveau un deuxième petit salon -TV qui communique par un large escalier en bois sur mesure à la pièce de vie du rez-de-chaussée, une salle de bains avec bac à douche un WC et en continu un grand dressing. au deuxième niveau : trois chambres spacieuses et lumineuses car elles sont exposées au Sud. L'extérieur est entièrement clôturé, plusieurs places de stationnement sont possibles dans la propriété, la piscine profite d'un bel ombrage et d'une vue sur le Luberon, attenant et communiquant au Mas une grande bergerie ainsi qu'une remise sont intéressantes pour le stockage, une salle d'eau et un WC sont à disposition à côté de la grande terrasse. Mon avis : Ce Mas Provençal est idéal pour les amoureux du charme authentique ! Agence Stéphane Plaza Mirabeau

Dans la plaine sous le village de Cornillon-Confoux, comment imaginer qu’en pleine campagne se niche une demeure d’exception : avec ses 336 m² habitables, cette Bastide respire le caractère et l’histoire de la région. Trois platanes centenaires veillent sur les entrées plein sud de la propriété : 102 m² d’espace de vie nous accueille dans une atmosphère design où la modernité s’harmonise si bien avec l’authenticité des lieux. Une cheminée à la française fait face à un très joli poêle en faïence à l’autre bout du salon. Poutres, carrelage de qualité, belle ferronnerie se retrouvent au détour de chaque espace ; une cuisine totalement équipée de 18 m² est intégrée face au séjour, elle est agrémentée d’une buanderie cellier de 18 m² elle aussi. Au-delà des deux espaces salon, nous trouvons une pièce de 25 m² qui peut devenir une chambre de plain-pied. Un cabinet de toilette complète ce rez-de-chaussée. Le bel escalier en pierre nous mène à l’étage ou quatre chambres dont trois orientées sud proposent des superficies rares : 32 m² avec cheminée, 21.5 m², 14 et 13 m² pour la plus petite. Il reste encore à découvrir un espace de 25 m² baigné de la lumière de velux sous une belle hauteur de charpente et un dressing de 41 m2, le rêve de tous les amoureux du shopping ! Nous ajouterons à cela une pièce de 18 m² pouvant faire office de grand bureau adjacent et deux salles d’eau et WC pour le confort de l’étage. Redescendons découvrir un atout non négligeable de cette Bastide : son appartement T3 de 119 m² attenant au corps principal de la demeure ; totalement équipé, avec deux salles d’eau, une chambre de plain-pied et une seconde à l’étage, il peut permettre de loger des parents ou réaliser un gite clé en main avec son entrée indépendante et son petit jardin. Le confort de tous ces espaces est assuré par deux chaudières au fuel, et par les cheminées et poêle dans la bastide. Le jardin nous attend maintenant, en passant par la terrasse ombragée d’une glycine juste en fleurs : un forage et un arrosage automatique permet de maintenir une belle verdure aux espaces, avant de rejoindre une piscine au sel équipé d’un liner neuf. Pour les amoureux du bricolage et pour protéger vos véhicules, un garage fermé de 45 m² se situe à l’arrière de la maison. Beaucoup d’émotions à vivre et encore des surprises que je ne manquerai pas de vous faire partager lors d’une visite ! contactez-moi par téléphone ou par mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851157)

MAISON - 5 pièces de 170 m² - BOMPARD. 4 chambres dont une suite parentale - 1 douche - 1 SBD avec douche et baignoire - 3 toilettes - 1 garage avec atelier et rangements. TF 2169 Euros. —- Demeure des années 1900 (acquisition en 1995 suivie d’une extension et rénovation en 2012- 3 niveaux). Exposition Sud-Ouest. Laissez-vous embarquer par localisation de ce bien dans un quartier privilégié et vallonné à proximité de la promenade Kennedy. Bompard est renommé pour son calme et sa tranquillité. Les volumes atypiques de la Bastide sont articulés autour de la « tour » qui donne tout son sens à la beauté du site. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre avec cuisine et cheminée, donnant sur une double terrasse avec cuisine d’été. Au premier étage, 3 chambres dont 2 avec balcon et dressing et une salle-de-bain. Au deuxième niveau vous pourrez apprécier la vue exceptionnelle sur la mer et les îles depuis la suite parentale. Le tout complété d’un atelier et d’un garage en sous-sol apprécié pour ce quartier. La perspective d’exploitation des volumes reste prometteuse. BIEN RARE A LA VENTE, À VOIR SANS TARDER !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel 06 26 84 15 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823947)

Dans le quartier côté de Costebelle, face aux îles d'or, cette maison en surplomb, au calme d'un environnement boisé et préservé, offre une vue dégagée jusqu'à la mer. Idéalement distribuée en zone vie et zone nuit, le bien offre une possibilité d'extension. Contacter Nicolas MARCELIN au 0686480609.

(13)Grans, en secteur résidentiel recherché, magnifique propriété de 240 m2 env. , au calme , dans un parc aménagé enchanteur de 1,4 Hectare, entre Alpilles, Camargue et Aix en provence (à 25 minutes de l'aéroport et de la gare TGV) . Vous serez immédiatement charmé par la quiétude des lieux et l'architecture de la villa, rénovée avec gout , alliant volumes , caractère et modernité . Vous pourrez bénéficier de nombreux aménagements propice à la détente : espace piscine 15x6 avec larges plages, grand pool house aménagé (pergola), chalet de relaxation avec jacuzzi, salle de sport et autre chalet aménagé. Matériaux de qualité et prestations soignées ! Cette confortable demeure offre un espace de vie de 136 m2 composé de deux salons d'agrément, séjour et cuisine (cellier adjacent). Côté nuit , on dispose d'une suite parentale avec grand dressing et belle salle d'eau (grande douche italienne en granit), de trois autres chambres aux belles dimensions (deux avec terrasses personnelles)et deux salles d'eau. Propriété idéale pour grande famille, accueil invités.. En extérieur ,vous retrouverez également un garage double motorisé et de nombreux parkings à l'ombre de grands chênes.. Bien immobilier rare à la vente ! Prix : 980 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre-Jean OYANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 620 430 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 75 89 01 51 https://www.optimhome.com/conseillers/oyant (réf. 543811 )

Sur les hauteurs d’Aix-en-Provence, cette propriété de plus de 828 m² m² est constituée d’une bastide Aixoise et d’un ancien corps de ferme aménagé en bureaux. Parc paysagé de 14472 m² avec piscine et oliveraie. La bastide de 240 m², 12 pièces, 5 chambres, comprend une bibliothèque, un grand salon baigné de lumière, un vaste séjour salle à manger ponctué d’un espace cuisine très spacieux. A l’étage, 4 grandes chambres et salles de bains. L'autre aile de 588 m², contemporaine, propose sur deux niveaux des ‘’open space’’ lumineux permettant tous les aménagements privés ou professionnels. Aire de stationnement d’une trentaine d’emplacements ainsi qu’un parking au sous-sol de 220 m². Accès PMR. La propriété permet le développement possible d’une activité tertiaire reliée ou privative à la bastide. A proximité immédiate de la ville et des accès autoroutiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre BECK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 722 426 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 11 20 00 05 https://www.optimhome.com/conseillers/pierre.beck (réf. 562387 )

Emplacement recherché à seulement cinq kilomètres du bord de mer, une dizaine de minutes de l’aéroport, à proximité des commerces de Polygone Riviera, et pourtant au calme absolu. Villa entièrement rénovée très récemment, en position dominante avec de belles vues, dans un belle Nature méditerranéenne, sans aucun vis-à-vis. Principalement de plain-pied, elle compose en rez-de-jardin d’une entrée, un vaste espace très lumineux salon salle à manger cuisine, deux chambres en suite et un studio indépendant. A l’étage, un bureau transformable en chambre. Les extérieurs sont soignés, avec un abri pour deux véhicules et un car port, un jardin méditerranéen naturel, une grande piscine chauffée, de vastes terrasses et un pool house. Un projet d’architecte abouti de surélévation du toit permet d’accroître la surface habitable de 70 mètres carrés. DPE : 162 – D Emission de Gaz à effet serre : 35 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1725 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Blottie dans une belle nature provençale composée de chênes, d'oliviers et de pins, de citronniers et de fleurs à parfum, La Colle sur Loup est une très agréable station climatique et touristique située à 10 minutes de Nice et à moins d'une heure des stations de ski de Gréolières et Andon. Ancienne communauté médiévale, La Colle sur Loup garde de son passé un château encore en bon état ainsi qu'un prieuré du 12ème siècle transformé aujourd'hui en restaurant (L'Abbaye), qui possède toujours sa porte fortifiée, ses tours d'angle, son cloître et une chapelle romane classée. Longtemps capitale de la rose à parfum, la Colle sur Loup est aujourd'hui connue pour ses antiquaires et décorateurs, de même que pour ses bons restaurants. La Colle sur Loup attire également les artistes célèbres. Côté nature, c'est la rivière 'Le Loup' qui est l'un des principaux attraits de La Colle sur Loup. Ses rives sont de véritables oasis de fraîcheur, ses eaux paisibles et murmurantes sont très appréciées aux heures chaudes de l'été et elles sont également réputées pour les truites que l'on peut y pêcher. Sur les berges du Loup, deux parcs communaux, La Guérinière et Roubert, offrent parcours de santé, jeux pour les enfants et même un poney club.