ventes de maisons et villas de luxe Hérault, France (page 3)

Idéalement située avec une vue imprenable, à seulement 20 minutes au nord de Montpellier, cette spacieuse demeure au style architectural languedocien s'étend sur un vaste terrain de 3000 m2 agrémenté d'une piscine. La maison de 280 m2, de plain-pied à l'exception d'une chambre à l'étage, offre un agencement élégant. Dès l'entrée, un vaste hall de réception accueille avec un escalier en bois sur mesure. Le double salon, agrémenté d'une cheminée ouverte, crée un espace chaleureux. La cuisine indépendante et équipée ajoute une touche de fonctionnalité. Dans la partie principale, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale. La dépendance comprent trois chambres d'invités rénovées dans un style contemporain. Un double garage et un système de chauffage au gaz complètent cette demeure. Idéale pour ceux qui cherchent une résidence à proximité de Montpellier et de l'arrière-pays, cette villa offre un fort potentiel de développement, notamment pour une activité de chambres d'hôtes dans la dépendance. Ideally situated with a commanding view, just 20 minutes north of Montpellier, this spacious residence with Languedocian architectural style sprawls across a vast 3000 m2 plot with a pool. The 280 m2 house, single-story except for one upstairs bedroom, boasts an elegant layout. Upon entering, a spacious reception hall welcomes you with a custom wooden staircase. The double living room, featuring an open fireplace, creates a warm and inviting space. The independent and equipped kitchen adds a touch of functionality. In the main section, you'll find 3 bedrooms, including a master suite. The annex includes three guest bedrooms renovated in a contemporary style. A double garage and gas heating system complete this home. Ideal for those seeking a residence near Montpellier and the hinterland, this villa offers great potential for development, especially for a bed and breakfast business in the annex.

Situé dans une rue calme, à proximité du Parc Clemenceau, à quelques minutes à pied des 4 lignes de tram et de toutes commodités, découvrez cet ensemble immobilier rare et unique. Cette propriété en bon état, est érigé sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, deux appartements T2 dont un configuré en bureau avec un accès commun à une cour intimiste, jardinée avec appentis. Au 1er étage, dans la configuration actuelle, un appartement en duplex composée d'un séjour et d'une cuisine lumineuse avec verrière sur-mesure donnant sur cour, au calme et sans vis-à-vis. A ce niveau, vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, toilette et dressing. Vous profiterez également d'une superbe terrasse sur cour offrant lumière, calme et sans-vis-vis. Au 2ème et dernier étage, quatre chambres lumineuses dont une avec extérieur, une salle d'eau et toilette. Les espaces modulables de ce bien peuvent s'adapter à tous les projets : investisseurs, professionnels et particuliers. Dossier complet sur demande Contact : Valentin ROY au 06 67 31 56 85 CLASSE ENERGIE : C - 150 / CLASSE CLIMAT : C - 27 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990 euros/an et 2760 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350 euros. Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

Idéalement située dans le quartier très recherché des Beaux-Arts, découvrez cette jolie maison de ville de 141m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de près de 30m2 rénové et pouvant être proposé en garage ou en usage professionnel (atelier d'artiste, bureau, cabinet...). A l'arrière, un studio en duplex entièrement indépendant est proposé avec salle d'eau et toilette. A l'étage, un grand espace de vie traversant de près de 45m2 avec cuisine ouverte équipée et aménagée et un toilette indépendant. Au dernier étage, deux chambres dont une offrant un accès sur une tropézienne de près de 18m2 au calme, sur les toits et sans vis-à-vis. Une salle d'eau avec toilette complète ce niveau. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir au sein de cette maison de ville unique. CLASSE ENERGIE : D - 213 / CLASSE CLIMAT : D - 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin ROY au 06 67 31 56 85 Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

Castelnau le lez. Très Rare , dans un cadre bucolique et calme, à l'abri des regards , venez découvrir cette propriété comprenant une belle endormie de 270m2 , une jolie maison des années 30 de 70m2 et une dépendance de 150m2 à rénover au coeur d'un parc de presque 9000m2,. Un lieu unique et magique hors du temps . Des travaux de restauration sont à prévoir. Droit à construire disponible.

Magnifique villa de 4 pièces, d'une superficie de 100 m², nichée dans le paisible quartier de Cazilhac. Érigée en 2010, cette résidence offre un cadre de vie confortable sur un terrain entièrement clôturé de 400 m². À l'intérieur, vous serez séduit par un vaste séjour/cuisine lumineux de 46 m². À l'étage, découvrez trois chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'extérieur ne manque pas de charme avec son jardin soigné abritant une piscine pour des instants de détente, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire dans un charmant abri de jardin. Un garage de plus de 20m² offre complète ce bien. Cette maison bénéficie également d'équipements modernes et hauts de gamme, tels que des panneaux solaires et une climatisation réversible.

Abriculteurs vous propose à la vente cette magnifique maison récente (2022) sur un étage d'une surface de 150 m² sur un terrain de 290m2. Ce bien se compose de la manière suivante : - Un grand séjour lumineux, - Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, - Trois chambres spacieuses, - Deux salles de bain. Les atouts de cette propriété : - Une construction récente de qualité, avec garantie décennale, assurant une faible consommation énergétique, - La proximité des transports en commun : l'arrêt de bus Ecole N. Mandela à 180 mètres et l'arrêt de bus Bashung à 430 mètres, - La proximité des établissements scolaires :École primaire, Collège et Lycée à proximité. Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Nouvelle Exclusivité sur la colline de Castelnau-le-Lez Maison contemporaine 210 m2, 4 chambres, sur une parcelle d'environ 1100m2 arboré et fleuri avec piscine. Nous sommes ravis de vous présenter cette villa contemporaine située proche de la place du Four à Chaux, dans une rue paisible à faible circulation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux grâce à sa tripe exposition, avec sa cuisine ouverte. Véritable pièce de vie, le salon donne sur une terrasse abritée qui accueillera vos repas en famille et soirées entre amis. Une suite parentale avec accès au jardin, un bureau, une buanderie avec accès direct à l'extérieur, une grande salle de jeux, de grands placards tout hauteur aménagés dans le couloir et des toilettes complètent cet espace de vie. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables avec placards aménagés, dont une avec salle d'eau et toilettes privatifs, ainsi qu'une grande salle de bains. Les équipements de cette maison tout confort comprennent un système de chauffage/climatisation gainée par PAC, double vitrage, baies vitrées à galandage, des placards aménagés tout hauteur dans les chambres et le couloir, offrant un confort optimal. Pour le confort et la sécurité : portail et volets électriques centralisés et connectés, visiophone, alarme connectée et éclairage extérieur. Le jardin est agrémenté de fleurs et d'essences méditerranéennes tels oliviers, figuiers, jasmin, la piscine de 10x4 mètres au sel avec son pool house s'y intègre parfaitement. Une maison clé en main, neuve, confortable et très bien équipée, avec garanties. Vous n'avez qu'à poser vos affaires. C'est une opportunité rare. Nous sommes convaincus que cette villa offrira à une famille tout le confort et la tranquillité recherchés, tout en étant proche de toutes les commodités. Pour plus d'information appelez Patrick Ferrié au 06 09 93 10 61

Exclusivité : Charmante maison à rénover à Clapiers Nichée dans un quartier résidentiel et tranquillité, nous vous présentons cette belle maison à rénover de 120 m², offrant 5 chambres, nichée dans un jardin luxuriant où arbres, arbustes et fleurs s'épanouissent. Au rez-de-chaussée, un vaste salon de plus de 33 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition, s'ouvre sur une véranda de 16 m². Une cuisine récente équipée, avec accès direct au jardin, ainsi que trois chambres, toutes donnant sur le jardin, une salle de bains et des toilettes séparées, complètent cet espace de vie. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau récente offrent une vue magnifique sur le jardin et ses arbres. Un grand garage avec son atelier vient parfaire ce bien. Le terrain de 640 m², sans vis-à-vis, jouxte une zone verte, garantissant ainsi calme et sérénité. Le jardin, entretenu avec passion, offre une grande variété végétale, offrant un cadre idéal pour profiter de la vie en plein air depuis la terrasse. Pour de plus de renseignements, contactez le 06 07 88 79 54

EXCLUSIVITE Acanthe Immobilier. Sur les hauteurs de Castelnau le Lez, découvrez cette très belle bâtisse rénovée récemment et avec goût. Un beau mélange de caractère et de modernité. La villa, d'une superficie de 250 m² sur son grand terrain au calme et sans vis-à-vis, offre de généreux volumes très lumineux. Une grande pièce de vie de 110 m² avec sa cuisine ouverte, une suite parentale et quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et deux salles d'eau. La propriété possède également une cuisine d'été, un abri de voiture et une grande piscine au sel. Des prestations de qualité qui en font un produit exceptionnel.  Contact : Mme SADRE 06 10 27 87 62

En exclusivité, au point culminant de la colline d'Aiguelongue (av. du Père Prévost). Dans cet environnement exceptionnel à 10 minutes de la place de la Comédie, au calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée, cette villa bénéficie d'une double exposition est-ouest et est implantée sur une parcelle arborée d'environ 1600m². Ce bien essentiellement de plain-pied, propose :  au RdC : un grand séjour de 45m2 avec cheminée, d'une chambre parentale avec son dressing et sa salle de bains, d'une chambre avec sa salle d'eau, d'une cuisine séparée et d'une buanderie, à l'étage : un espace chambre/bureau pouvant faire l'objet d'une extension dans les combles attenants, au niveau inférieur : 2 garages et une grande pièce, 2 terrasses de respectivement 25 & 40m² desservent le jardin aménagé. La parcelle offre des possibilités d'extension, des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Projet immobilier de tout 1er ordre. Contact Fariba Sadre 0610278762

Une oasis de sérénité dans le Sud de la France Nichée au cœur de la paisible commune de Lespignan, cette demeure familiale offre un style de vie luxueux et raffiné, imprégné de l'élégance méditerranéenne. Sur un vaste terrain de 1160 m², cet havre de paix déploie ses charmes, offrant un équilibre parfait entre intimité et convivialité. Un jardin enchanteur et une piscine pour des moments inoubliables Dès l'entrée, vous serez séduit par le jardin luxuriant, méticuleusement aménagé pour offrir une symphonie de couleurs et de parfums tout au long de l'année. Au cœur de cet écrin de verdure, une piscine scintillante et le jacuzzi vous invite à vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales, tandis que la grande cuisine d'été couverte vous promet des repas conviviaux en famille ou entre amis, à l'ombre ou bien au soleil.. Une résidence élégante et spacieuse La maison, parfaitement entretenue et conçue avec soin, s'érige fièrement avec ses 5 chambres et un bureau, offrant à chacun son espace de quiétude et d'intimité. Le vaste salon séjour baigné de lumière, est le lieu idéal pour partager des moments de détente et de convivialité en famille. La cuisine équipée et traditionnelle, la buanderie et le garage viennent compléter cet espace de vie harmonieux, pensé pour répondre à tous vos besoins. Un cadre de vie exceptionnel Environnement préservé et naturel, à quelques pas des eaux scintillantes de la Méditerranée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, où le calme et la tranquillité se conjuguent harmonieusement avec la proximité des commodités. La ville dynamique de Béziers, avec ses gares, son aéroport et son accès rapide à l'autoroute, est à seulement quelques minutes, vous offrant ainsi le meilleur des deux mondes : la quiétude d'une vie en Occitanie et la praticité de la vie urbaine. Votre rêve de vie méditerranéenne commence ici Cette maison d'exception incarne le raffinement et le bien-être à la française, offrant un cadre de vie incomparable où chaque jour est une invitation à la douceur de vivre. Honoraires TTC charge vendeur AGENT Commercial RSAC N° 418 792 180 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Redécouvrez le Charme Authentique et le Confort Moderne à Castelnau-le-Lez L'agence Casanova Immobilier vous propose cette superbe maison familiale, un véritable refuge situé à Castelnau-le-Lez. Récemment rénovée, cette demeure marie parfaitement le charme de l'ancien avec un confort moderne conçu pour le bien-être de ses habitants. Caractéristiques de la propriété : Surface habitable généreuse : Près de 300 m², offrant un espace de vie spacieux et confortable. Suites parentales luxueuses : Deux grandes suites complètes, assurant intimité et confort. Chambres supplémentaires : Trois chambres accueillantes, avec salle de bains et salle d'eau, idéales pour la famille et les invités. Espaces de vie chaleureux : Une salle à manger élégante, une cuisine moderne équipée, et un salon convivial avec cheminée, parfaits pour des moments en famille ou entre amis. Polyvalence : Une grande salle multifonctionnelle pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, selon vos besoins. Extérieur exceptionnel : Un jardin de 2000 m², calme et sans vis-à-vis, avec une piscine automatisée et chauffée de 10x5m, une aire de jeu pour enfants et un terrain de boules, idéal pour des journées ensoleillées pleines de joie et de détente. Cette propriété célèbre l'authenticité de la pierre tout en intégrant des éléments de confort moderne. Elle promet de séduire ceux qui recherchent un lieu de vie unique où le patrimoine architectural se mêle à l'élégance contemporaine. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de beauté et d'authenticité, cette maison n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre. Localisation idéale : Située à seulement quelques minutes de Montpellier, cette maison bénéficie d'une proximité avec les écoles, les commerces, et l'aéroport. Elle est également à proximité du tramway, facilitant vos déplacements quotidiens.

Casanova Immobilier vous présente cette magnifique maison en pierres avec extension, située à Castelnau-le-Lez. Nichée dans une rue calme, à quelques minutes à pied des commodités du centre-ville et du tramway, cette propriété bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle. Superficie : 125 m². Disposition : 3 chambres, un séjour lumineux avec grande baie vitrée sur piscine, garage et parkings. Prestations principales : Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. Le niveau principal comprend un vaste séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur la piscine. La cuisine ouverte sur le séjour est idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Le jardin clos et arboré offre un cadre paisible et sans vis-à-vis. La piscine est le point central de cet espace extérieur, idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Cette maison allie charme authentique et confort moderne. Les travaux de gros œuvre sont déjà réalisés, incluant les menuiseries, clôtures, portail, piscine, toiture, jardin, façades, placo, et tuyauterie. Le second œuvre est à prévoir (devis à disposition). À seulement quelques minutes de Montpellier, vous serez proches des écoles, commerces et de l'aéroport. La proximité du tramway facilite vos déplacements quotidiens. Prix de vente : 670 000 €. Un gros coup de cœur pour ce potentiel idéalement placé sur un site très recherché

Villa Contemporaine à Saint Gély du Fesc CASANOVA Immobilier vous présente une nouvelle opportunité exceptionnelle à Montpellier, située dans le quartier prestigieux des Vautes à Saint Gély du Fesc. Caractéristiques générales : Cette villa contemporaine de 400 m² offre un espace de vie lumineux et spacieux avec 5 suites, un bureau, une salle de cinéma, un sauna et bien plus encore. Niveau principal : La cuisine entièrement équipée et le vaste salon ouvrent sur une piscine à débordement. Une suite parentale luxueuse complète ce niveau, offrant une sensation unique en situation dominante parmi les cimes des arbres. Niveaux supérieurs : Les étages supérieurs comprennent des chambres supplémentaires avec une vue imprenable. Niveaux inférieurs : Les niveaux inférieurs disposent d'espaces de détente et de loisirs, avec la possibilité d’un logement indépendant. Dépendances et extérieurs : À l'extérieur, un jardin paysager de 2500 m² abrite une piscine spectaculaire et des espaces de vie en plein air, parfaits pour les soirées entre amis ou en famille. Prestations et confort : Cette propriété est équipée de chauffage au sol, climatisation, forage, sauna, salle de cinéma, cheminée, système de son intégré et bien plus encore pour un confort absolu au quotidien. Localisation : Idéalement située à seulement 10 minutes de Montpellier et du centre de Saint Gély du Fesc, avec toutes ses commodités, écoles et commerces. La proximité du tramway facilite également vos déplacements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 82 53 67 25.

Demeure de Caractère à Montpellier CASANOVA Immobilier vous propose en co-exclusivité cette splendide demeure de 209 m² habitables, avec une dépendance de 50 m², alliant élégance et qualité de construction. Située dans le quartier de la Chamberte à Montpellier, cette maison est proche des tramways, commerces et autoroutes. Caractéristiques générales : Maison sur un étage, avec des volumes impressionnants et une bonne isolation. Le rez-de-chaussée comprend les pièces de vie, une cuisine équipée SieMatic, une suite parentale et un bureau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, un coin bureau et deux grandes terrasses. Niveau principal : Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste salon, d'une cuisine moderne, d'une suite parentale et d'un bureau. Étage supérieur : À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains, un coin bureau et deux grandes terrasses offrant des vues imprenables sur la végétation environnante. Dépendances : La dépendance carrelée de 50 m² peut être utilisée pour le stockage de véhicules, un bureau professionnel ou des activités personnelles. Prestations et confort : Cette demeure est dotée de chauffage efficace, d'une bonne isolation et d'installations modernes, offrant un confort optimal. Les pièces et terrasses donnent toutes sur un terrain arboré de 941 m², sans vis-à-vis, créant une harmonie avec la nature. Localisation : Idéalement située en position dominante, cette maison se trouve à proximité immédiate des tramways, des commerces, des pistes cyclables et des autoroutes, simplifiant ainsi le quotidien. Prix de vente : 930 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CASANOVA Immobilier au 06 82 53 67 25 dès maintenant. Une véritable pépite qui attend la touche d'un décorateur passionné pour la sublimer.

Perols.  Environnement privilégié. A proximité du tram, de toutes les commodités du centre de Pérols, des plages, de Montpellier, les gares, aéroport et accès aux autoroutes.  A vendre villa de rêve.  Chef d'œuvre architectural F6/7 de + de 260m² habitable prolongé par une immense terrasse avec piscine chauffée 11.4 x 3.4. Vous serez charmé par cette superbe pièce de vie vitrée toute hauteur, baies accordéons ouverts de plain pied sur la terrasse. Cuisine équipée. 3 chambres de plain pied en rez de jardin. A l'étage bureau ouvert sur le vide sur séjour, se rajoute 2 autres suites. Alarme. Chauffage par le sol + climatisation. Un bijou. Agence Casanova Immobilier, pour plus de renseignements vous pouvez joindre diréctement Jérôme Quéméneur au: 06.65.95.96.07.

Raffinement & Élégance. Un CONFORT DE VIE assuré par des prestations et matériaux remarquables. Une splendide RESTAURATION pour cette maison de village. Située en plein cœur du centre historique pittoresque de Sérignan. Elle jouit d’une exceptionnelle lumière naturelle. • Au rez-de chaussée : une cuisine dinatoire avec îlot central en marbre entièrement équipée très conviviale. En retrait, un espace de lecture intimiste, une buanderie, des WC. • Au 1er étage : une élégante suite de 41 m2 composée d’une très belle chambre dotée de deux portes fenêtres, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et de deux WC. Le charme des poutres apparentes, superbe parquet, coin détente. • Au 2 ième étage : Un salon s’ouvrant sur une sympathique terrasse couverte tout aussi agréable en journée qu’en soirée. Une seconde suite parentale tout aussi soignée avec chambre et salle d’eau avec WC. Un réel plaisir de vivre dans ce village des plus dynamiques situé à seulement quelques minutes des plages en voiture. On y apprécie ses activités, ses marchés, ses restaurants, le théâtre de la Cigalière, ses bars, ses boutiques … Ce bien d’exception est vendu entièrement meublé et équipé. Le luxe de n’avoir qu’à ouvrir les valises. Possibilité d'acquérir un grand garage à 2 pas. Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER -- Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Dans un charmant petit village à 12 km au nord de Béziers avec un accès facile aux plages (25 mn). Esthétisme & simplicité. Villa contemporaine de 2019 de plain-pied de 200 m2 habitable environ, nichée au cœur d'un jardin paysagé de 823 m2 demandant peu d'entretien (pelouse, terrasse et jolie végétation). Une magnifique pièce de vie de 70 m2 avec cuisine équipée, une vraie suite parentale (30 m2) trois chambres, une salle d'eau familiale, une belle pièce de 30 m 2 (salle de sport, de jeux XXL pour les grands et les petits, de billard, bureau professionnel indépendant ... ), une buanderie, une terrasse avec pergola bioclimatique, poolhouse, piscine au sel chauffée. Une terrasse protégée par une pergola bioclimatique pour profiter de l'extérieur au maximum. Le charme de l'ambiance du jardin et de la terrasse autour de la piscine chauffée (6/4) avec pataugeoire. A l'abri du soleil, le bar du sympathique poolhouse. Climatisation gainable, poêle à bois, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, piscine en PVC armé, menuiseries alu noir. L'AVIS DE L'EXPERT : 'Elle répond aux besoins de toutes les générations. Elle séduira un couple de retraités recherchant le grand confort de vie à deux avec la jouissance d'un cadre de vie splendide pour recevoir. Elle fera craquer les familles avec enfants car c'est la véritable maison du Bonheur où chacun peut profiter de beaux espaces. Une maison remplie de soleil et un adorable jardin très facile d'entretien. Un ++ : la pièce de 30 m2 pouvant servir de bureau pro ...ou pour les loisirs. ' Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Une DEMEURE UNIQUE par son architecture claire et dépouillée. Un parfum d'ambiance intemporel fait de ce lieu un endroit à part. Imaginée par les propriétaires eux-mêmes, inspirée par des influences méditerranéennes, elle est la promesse d'un refuge harmonieux, sobre, authentique, convivial. 'Ici, on vit en symbiose avec l'environnement, au rythme d'une paisible respiration de l'intérieur vers l'extérieur.' Un rez-de-chaussée de 209 m2 ouvert vers le jardin. Une cuisine dinatoire de 46 m2 et une pièce de vie de 80 m2 inoubliable avec une charpente apparente prenant des allures de mat ou de tente berbère. Les photos parlent d'elles-mêmes... Une véranda entièrement vitrée laissant encore la douce sensation de rester relié aux éléments naturel du jardin. L'espace des enfants de 49 m2 avec deux chambres, salle de jeux, salle d'eau et toilettes. De la pièce de vie à la charpente de bois blond s'étirent deux escaliers amenant d'une part à une mezzanine à peine cachée par des garde-fous ajourés face à la chambre des propriétaires avec une salle de bains séparant de la deuxième chambre. D'autre part, la 5 ième chambre avec sa salle d'eau, les toilettes. L'extérieur offre une formidable évasion avec cette végétation méditerranéenne, les terrasses de terre cuite, poolhouse, piscine et gazon. En écho aux origines ibériques de la maîtresse des lieux, carreaux de sol, frises émaillées créent une ambiance hispano-mauresque tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Un grand garage avec cave à vin. L'AVIS DE L'EXPERT : ' D'une exceptionnelle convivialité. Les esprits avides d'espace & de lumière seront comblés. Cette demeure nous offre un univers aspirant à l'essentiel où vibrent de belles notes méditerranéennes. Les volumes aérés nous amènent ici à 'vivre libre'. C'est la maison de tous les bonheurs, la maison de famille, la maison des amis. La maison qui fait du bien par excellence. Elle est INOUBLIABLE '. Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER - - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations sur (réf. 347212469) Tel : 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Maureilhan – A 15 mn de Béziers et des plages. Cette villa de style méditerranéen de plain-pied non mitoyenne offre un réel confort de vie. D'une surface de 150 m2 environ avec 5 chambres dont une suite parentale, une piscine, un garage sur un terrain arboré de 1445 m2. Agencée de manière traditionnelle et FONCTIONNELLE. L’ESPACE DE VIE Une entrée, une cuisine dinatoire entièrement équipée séparée, un charmant séjour baigné de lumière s'ouvrant sur l'espace piscine totalement sécurisé. DEUX ESPACES NUITS DISTINCTS : • Une suite parentale ultra confortable avec deux chambres séparées, un dressing, une salle d'eau avec WC. La deuxième chambre peut être un bureau, une salle de sport. • Le coin nuit des enfants avec 3 chambres, une belle salle de bains avec baignoire et douche, WC. Une buanderie, des WC. DIVERS ESPACES EXTERIEURS DISTINCTS : • Un merveilleux jardin aux parfums d'antan avec ses arbres fruitiers (cerisier, citronnier, prunier, kaki) ses arbres et plantes méditerranéennes (oliviers, jasmins, magnolia, rosiers ...) • L’espace repas jouxtant la cuisine et le barbecue • L’espace piscine sécurisé pouvant être surveillé du salon et de la terrasse protégée longeant celui-ci • L’espace salon d'été très intimiste Pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux solaires permettant un classement énergétique très avantageux. Garage de près de 35 m2. L'AVIS DE L'EXPERT : ' Facile à vivre tant pour une famille que pour des retraités souhaitant recevoir les enfants. Cadre de vie doux et ressourçant. En parfait état, un luxe de n'avoir que les valises à ouvrir.' Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028