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Maison Arradon Retour à la liste : Maison à vendre à Arradon
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Maison Arradon (56) Prix : 1 300 000 € EUR
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Surface 162 m2 Pièces 7  Chambres 3  Terrain 1 609 m2

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Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Lady Jane », une charmante villa balnéaire du XIXème siècle située au coeur d'une résidence privée à Arradon dans le Golfe du Morbihan. A quelques pas des plages de Kerbilouet et de Penboc'h, nichée dans un écrin de verdure de 1609 M2, vous découvrirez un véritable havre de paix au charme suranné où vous pourrez imaginer votre future propriété arradonaise.
Cette propriété abrite aujourd'hui une maison à colombage de 140 M2 aux fenêtres encadrées de jolies briques et de roses aux parfums envoûtants au coeur d'un terrain constructible sur un secteur très préservé et prisé d'Arradon.
La maison présente au rez-de-chaussée une entrée avec des placards, un salon avec une cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée/aménagée et une pièce buanderie/chaufferie. Un charme naturel et authentique caractérise ces espaces de vie qui respirent le bonheur familial.
A l'étage, vous découvrirez une suite avec une salle de bains privative et des placards (baignoire), un dégagement avec des placards et une seconde suite avec une salle de bains et des placards. Ce confortable espace nuit vous invite à profiter du calme absolu qui règne au coeur de cette résidence privée entourée d'arbres centenaires.
L'ancien pigeonnier en pierre de la propriété abrite une charmante chambre d'amis (salle d'eau (douche)) et fera le bonheur de vos enfants/petits enfants.
Beaucoup de charme et un magnifique potentiel pour cette élégante demeure arradonaise qui vous permettra de profiter de la douceur de vivre qui règne dans le Golfe du Morbihan.
Jardin paysager et clos de 1609 M2 (terrain constructible 30% de Coefficient d'Emprise au Sol) / Parking et préau / 2 minutes à pied par une allée privée des plages de Kerbilouet et de Penboc'h (cale de mise à l'eau) / 3 minutes des commerces et services d'Arradon (5 minutes à vélo / 16 minutes à pied) / 11 minutes de la Pointe d'Arradon (12 minutes à vélo) / 16 minutes de la gare TGV de Vannes
> Reportage photos à découvrir sur demeuresmarines.com

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Référence annonceur : 4383 - Lady Jane - Référence Propriétés le Figaro : 68952254

Ses atouts

  • Garage & parking
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En détails

    • Surface 162 m2
    • Pièces 7
    • Chambres 3
    • Terrain 1 609 m2
    • Construction 1880
    • Parking 3
    • Salles de bain 2
    • Salles d'eau 1
    • Toilettes 3
    • Exposition Sud-Est
    • Chauffage Gaz
    • Cuisine NC*
    • Taxe foncière 1 955 €

  • Diagnostic de Performance Energétique

    332 73*

    *Emission de Gaz à Effet de Serre

    73

  • Pas de procédure en cours

  • 1 300 000 €
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    Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4% du prix du bien

    Prix hors honoraires agence : 1 250 000 €

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