ventes de maisons et villas de luxe Var, France (page 41)

Cette villa nichée au cœur d'un jardin méditerranéen de près de 1500 M² offre un cadre de vie agréable et calme. Bordée de plusieurs terrasses, elle offre une vue dégagée sur la mer, les collines et la presqu'île de Giens. La villa est composée de plusieurs espaces de vie et de 4 chambres plus un studio, répartis sur une superficie totale de 180 M². La villa dispose de nombreux espaces de détente dont une piscine et un pool-house. Un terrain de pétanque et une abri jardin complètent l'ensemble. L'accès voiture est facile avec plusieurs places de stationnement à disposition. La villa a été pensée pour vivre des moments de convivialité tout en préservant l'intimité de chacun. Un emplacement recherché, dans un quartier résidentiel, à 5 minutes en voiture du port et du centre-ville.

À vendre au Castellet, mas authentique avec beaucoup de charme et d'authenticité avec piscine, vue mer, 5 chambres, le tout dans un écrin de verdure. Découvrez au pied du village médiéval du Castellet cette demeure lumineuse de 200 m² située sur un terrain paysager de 1 200 m² vous offrant une vue dégagée sur le village de la Cadière d'Azur jusqu'à la baie de Saint-Cyr. Au rez-de-chaussée, un double séjour avec cheminée, une salle à manger en véranda, une cuisine fermée entièrement équipée ainsi que deux grandes chambres et une salle d'eau. L'étage supérieur offre trois chambres supplémentaires avec salle de bain, dressing et balcon. Un espace détente vous attend à l’extérieur avec la vaste terrasse en teck et la piscine au panorama dégagé sur toute la campagne environnante. Un garage double, une buanderie ainsi qu’une cave complètent le bien. Accès autoroute à 5 minutes, 45 minutes de l'aéroport de Marseille et 15 minutes de la gare de Toulon.

A vendre l'Aygaude, villa récente de 2022 en pleine propriété à moins 200m de la plage. L'agence l'Echappée bleue, vous propose à la vente cette superbe villa aux prestations de qualité. Vous apprécierez particulièrement sa modernité, ses volumes et ses éléments de conforts que cette villa vous offre. Vous serez conquis par sa pièce de réception d'environ 73 m2 avec sa cuisine américaine haut de gamme, profitant de larges et nombreuses ouvertures vous permettant de profiter tout autant de votre intérieur que des espaces extérieurs. Vous trouverez aussi sur ce niveau un coin cellier buanderie et un wc indépendant avec lave mains. A l'étage, 2 grandes et belles suites parentales avec chacune une salle d'eau et un wc et au dernier niveau, une suite complémentaire avec sa salle d'eau et wc. L'ensemble des chambres bénéficie de dressing sur mesure. Pour votre confort, cette maison profite également d'une climatisation en gainable dans son intégralité et de nombreux autres éléments de confort que nous serons ravis de vous faire découvrir lors d'une visite. La partie extérieure, joliment aménagée et arborée, profite d'une spacieuse terrasse avec son coin piscine. Le tout à 200m des plages et des commodités. Pour de plus amples renseignements veuillez contacter M. Christophe ALVES au 0762557001. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

L'Echappée Bleue Immobilier vous présente cette très belle villa familiale située dans un secteur recherché de Bormes Les Mimosas. Etabli sur un terrain de 801m2, ce bien dispose de 5 chambres, vous offrant la possiblité d'accueillir aisément famille et amis. Vous profiterez d'un jardin paysagé exposé sud sans vis à vis avec piscine et jacuzzi, le tout sans nuisances sonores. Vous bénéficierez d'un sous-sol aménagé en une chambre avec salle d'eau, sauna et WC, un grand garage ainsi qu'une cave. Possibilité de garer trois véhicules dans la propriété. Un véritable coup de coeur pour ce havre de paix à seulement 1km de la plage. Contactez Julie de HEECKEREN au 0637359510 ou par mail [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Située dans un écrin de verdure à la lisière d'une zone naturelle protégée, au calme absolu bénéficiant d'une vue mer à couper le souffle sur les îles d'or et la baie de Cavalière; En effet, cette magnifique propriété de 7 pièces de construction traditionnelle édifiée sur deux niveaux, disposant de 250m2 habitables, implantée sur une parcelle de 1437m2. Ainsi, cette belle demeure se compose, au premier étage, un double salon-séjour avec sa cuisine entièrement équipée ouvrant sur une grande terrasse avec sa magnifique vue sur les îles d'or et la baie de Cavalière. Il y a également deux grandes chambres à l'étage avec une salle d'eau et une salle de bain privative. En rez-de chaussée, nous accédons à une grande pièce ouvrant sur une terrasse couverte et la piscine avec débordements orientée sud, ainsi que trois grandes chambres et leur salle d'eau privative. Une cave et un garage avec sa mezzanine complètent le bien. Il y a un accès direct à partir de la propriété vers la plage de Cavalière, environ 300 mètres à pied. Ce bien a été construit en 1994, avec des matériaux de hautes qualités comme de la pierre de Bormes en façade et les terres cuites au sol qui subliment cette bâtisse par son coté provençale. Il y a de belles possibilités d'extension concernant ce bien, ainsi qu'un permis de construire accordé pour implanter un deuxième garage sur la parcelle. Si vous désirez plus d'informations concernant ce bien, contactez Alexandre Vidal Consultant Immobilier RSAC Toulon 898857537 par téléphone au +33(0)609909489 ou par mail [email protected] Cette annonce vous est proposée par VIDAL Alexandre - - NoRSAC: 898857537 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon

Prestige Immobilier vous propose en Exclusivité cette belle maison individuelle, nichée dans un quartier paisible au calme absolue sur la commune de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Rénové avec beaucoup de gouts, elle propose une surface totale de 149 m². Elle bénéficie d'une dépendance de 18m² et d'un autre espace de stockage d'env 20m². Conçue de plain-pied, cette maison offre une ambiance chaleureuse et accueillante avec son salon avec cheminée un endroit cocooning tout en douceur. Une cuisine magnifiquement agencée donnant sur la salle à manger. Vous pourrez passer des moments très agréables à l'intérieur comme à l'extérieur grâce à sa cuisine qui donne directement sur une très grande terrasse. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale. Une salle de douche et un wc séparé complète la partie vie.  La maison est totalement climatisée un vrai plus pour du confort tempéré. Le terrain quant à lui s'étend sur 1600 m², abritant une piscine, un coin barbecue et un espace de stationnement important.  La maison est équipée d'un système d'assainissement par fosse septique. Bien rare a la vente

St Raphaël Valescure - Belle villa avec piscine située dans un domaine résidentiel proche des golfs, au grand calme d'une impasse entourée de verdure. En rez-de-chaussée vous profiterez d'un vaste salon/séjour avec plafond cathédrale et cheminée, ouvert sur une grande terrasse avec barbecue et dotée d'une belle vue sur l'Estérel d'une lumineuse cuisine équipée, ouverte sur une terrasse sud et séparée du séjour par une grande verrière industrielle. Dans la partie nuit, vous découvrirez deux chambres avec leur salle d'eau/toilette et une suite parentale dotée de sa vaste salle de bain/douche et de son balcon avec sa vue sur l'Estérel. En rez-de-jardin vous trouverez également un grand T2 avec entrée indépendante ou au choix avec communication intérieure, sa cuisine séparée, une grande chambre, une salle d'eau avec lingerie, des toilettes séparées et enfin un beau séjour/salon avec sa terrasse. Sur ce même niveau se trouve également un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une lingerie, une salle de cinéma/studio de musique climatisé et insonorisé (37m²) et également une grande pièce aveugle avec de beaux volumes (50m²) pouvant servir de salle de sport ou d'atelier. . L'ensemble établi sur un terrain paysagé de 780m² niché dans la verdure. Venez vite découvrir cette superbe villa en état irréprochable, aucuns travaux à prévoir, économique avec son équipement solaire de 8,8Kwc, vous pouvez y emménager directement. Proche golfs, commerces, écoles, à 7 minutes des plages d'Agay. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge NIEDALTOWSKI Inscrit au RSAC de FREJUS 528 053 762, Tel : 06 66 43 62 62, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/niedaltowski Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Splendide villa vue mer à vendre par notre agence immobilière Janssens immobilier de Sainte-Maxime. Dans un cadre privilégié, à quelques pas des plages et des commerces, découvrez cette magnifique villa offrant une vue imprenable sur la mer. Située dans un domaine exclusif et sécurisé, cette demeure exposée sud déploie environ 200m² de prestations haut-de-gamme. Cette villa d'exception propose de plain-pied une cuisine entièrement équipée, un spacieux séjour d'environ 90 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une vaste terrasse offrant une vue sur la Méditerranée. Côté nuit, elle dispose de quatre belles chambres en suite, chacune dotée de placards et d' une salle d'eau ou de bain attenante. Au niveau inférieur, nous trouvons une salle de jeux et une buanderie. L'extérieur est agrémenté d'une agréable piscine bordée par de vastes terrasses offrant un cadre parfait pour se prélasser au soleil, et profiter pleinement de la vue sur la mer. Cette demeure est également équipée de nombreuses prestations pour un confort optimal : deux garages, une cave, une place de parking, un système d'alarme, une installation domotique et un portail électrique. Son emplacement exceptionnel associé à ses prestations haut-de-gamme font de cette villa un bien d'exception à découvrir sans tarder. La copropriété est constituée de 18 + 26 lots et n'a aucun litige en cours. En plus de la piscine privée, vous pourrez profiter de la piscine commune au sein de la résidence. Cet espace aquatique soigneusement entretenu offre ainsi un lieu convivial où les résidents peuvent se retrouver et profiter de moments de loisirs en toute quiétude. Villa vue mer à vendre par l'agence immobilière Janssens immobilier de Sainte-Maxime.

NOUVEAUTÉ! SAINT-RAPHAËL Secteur Baudino Je vous propose en nouveauté cette semaine, cette villa d'architecte des années 2000 située dans une jolie résidence sécurisée et arborée, parfaitement au calme, tout en étant à 2 km d'un centre commercial, à 10 minutes en voiture de la plage d'Agay, des départs de randonnée de l'Esterel et du centre de Saint-Raphaël. Elle se compose comme suit: Une entrée desservant un spacieux séjour plein sud à la vue dégagée sur la piscine et le jardin, une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale, un dégagement avec placard et un wc invités. À l'étage: 3 spacieuses chambres, une salle de bain, un wc et un dressing. Au sous-sol: Un garage de 28 m2, une cave et un vide sanitaire. Le plus de cette villa un studio indépendant de 16 m² avec sa salle d'eau pour accueillir vos invités ou faire de la location saisonnière. Un jardin de 800 m2 entourée de nature avec son ruisseau en contrebas. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie CATINELLA, Tél. : 07 86 60 90 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 848 477 295

Proche du village de Saint-Tropez et des plages de Grimaud, à la lisière d'une forêt, une villa contemporaine au calme sur un terrain de près d'1 ha. Une petite route qui serpente le long d'un cours d'eau permet d'accéder à la propriété, bâtie à flanc de vallon. Un court chemin de terre mène à un espace où stationner jusqu'à trois véhicules. C'est d'abord le traditionnel toit de tuiles canal de la maison, construite de plain-pied, qui apparaît. Un sentier donne accès à l'entrée nord, cachée par la végétation. Dans les tons crème et partiellement recouverts de vigne vierge, les murs enduits se fondent dans la végétation composée en particulier de chênes verts. Orientée plein sud, la maison, d'inspiration japonaise, bâtie en 1994, se compose de deux corps de bâtiments reliés par une salle de séjour. Elle est éclairée par plusieurs baies, qui laissent présager une importante luminosité intérieure. Au sud, elle est prolongée d'une grande terrasse semi-couverte par une tonnelle, qui se poursuit, à l'ouest, par un balcon. Celle-ci conduit à une piscine baignée de soleil. La vue plonge vers le fond du vallon où coule en hiver un petit ruisseau. La maison pourra être agrandie d'une part en sous-sol – où deux caves sont aménageables – et grâce au résiduel de droits à construire, d'environ 30 m². Un jardin clos de près d'1 ha entoure la maison, bordée de vignes et de bois.

Villa avec Vue Mer - Parc, Terrasses et Piscine Découvrez un havre de paix entre le port et la plage dans un quartier tranquille, offrant une vue sur la mer. Cette propriété exceptionnelle de 284 m², située à Tamaris (83500), comprend 8 pièces et se trouve à seulement 10 minutes à pied des plages et du centre-ville. Elle dispose de cinq chambres, d'un double salon, d'un coin bureau, d'une mezzanine, d'une cheminée, ainsi que d'un appartement T2 indépendant. Profitez d'un grand potentiel avec des dépendances de 200 m² en rez-de-jardin à aménager selon vos besoins. Gagnez en espace et en confort grâce à ses trois terrasses, sa spacieuse piscine, sa cuisine d'été et sa pergola. Un garage, un carport pour deux voitures, et de nombreuses places de parking complètent cette propriété idéale pour profiter pleinement de la vie au bord de la mer. Panneaux photovoltaïques avec revenu annuel de 2000 euros. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW VICTORIA au 0494005757 Panneaux photovoltaïques avec revenu annuel de 2000 euros. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW VICTORIA au 0494005757 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

. Vous rêvez d'un havre de paix alliant élégance et modernité ? Ne cherchez plus, cette splendide villa de 240m2 nichée dans un environnement privilégié vous attend ! Idéalement située à proximité des commerces et à quelques pas de la mer, elle offre un cadre de vie exceptionnel. ? Découvrez un vaste séjour lumineux, sublimé par de belles baies à galandage offrant une vue imprenable sur le jardin. Les cinq chambres et salles de bain, dont une somptueuse chambre de maître, vous promettent confort et intimité. Un bureau vous permettra de travailler en toute sérénité. ?? Profitez de plusieurs expositions grâce à ses spacieuses terrasses, d'une terrasse tropézienne pour des moments de détente uniques, d'un patio pour des repas conviviaux en extérieur. Le jardin, orné de citronniers, orangers et lauriers roses, invite à la quiétude. ???? Sans oublier la grande piscine et son pool house, ainsi qu'un aperçu mer qui saura vous charmer à chaque instant. Le tout, proposé à un prix très attractif, sans équivalent sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier d'exception. Une perle rare qui n'attend que vous ! Ce bien vous est proposé au prix de 2 085 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00€ et 1462.00€ €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Jérémie BOUCHITTE - Tél. 0677802... Agent commercial (Entreprise individuelle) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1462.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Jérémie BOUCHITTE - Tél. 0677802623 Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'agence Jager Coldwell Banker a le plaisir de vous présenter cette villa offrant une vue dégagée, située dans un quartier paisible et privilégié, à proximité du centre-ville. D'une surface de 170 m², elle propose au niveau supérieur un vaste séjour avec une grande hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin et la piscine, une cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. Vous y trouverez également des terrasses confortables, une piscine et un jardin arboré de grands pins parasols. Un gazebo vous permettra notamment de profiter de la vue dégagée sur les collines. Le niveau inférieur se compose de deux grandes chambres, d'une vaste salle de bain avec des toilettes, d'un espace kitchenette et de deux grandes caves. Un espace parking/garage pouvant accueillir une voiture est disponible. Le terrain de 1300 m² est entièrement clos. En résumé, cette villa confortable, récemment rénovée, offre des volumes généreux dans un cadre charmant idéalement située entre le centre-ville et les plages.

Belle propriété avec vue sur les vignes et le village, au calme sur beau terrain plat se composant : entrée, séjour avec poutres apparentes, cuisine provençale équipée, salle à manger, deux chambres partageant une salle de bains, buanderie, chambre de maitre avec dressing et salle de bains, petite chambre avec salle de douches. Maison d'amis avec séjour, salle de bains, cuisine équipée et chambre en mezzanine. Abri voiture. Belle piscine avec son poolhouse, boulodrome. Un coup de cœur assuré

Tres belle Villa dans le domaine sécurisé avec belles prestations sur 1198m² de jardin joliment arboré avec sa piscine se composant: entrée, wc d'invités, buanderie, accès au garage, petite chambre avec sa salle de douches+wc, un grand séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, a l'étage une chambre de maitre avec balcon, salle de bains/douches et wc, 3 chambres partageant une salle de bains/douches, wc indépendant. AU calme et a pied du village.

Dans un cadre idyllique dans le Golfe de Saint-Tropez, découvrez cette somptueuse villa avec vue mer panoramique dans les hauteurs de Sainte-Maxime, au sein d'une résidence sécurisée et particulièrement paisible. Exposée Sud, Est et Nord, vous aurez le privilège de bénéficier dans chaque pièce d'une vue sur le Golfe de Saint-Tropez et les calanques, de la mer et à perte de vue, ainsi que d'une exposition allant du lever au coucher du soleil et offrant l'opportunité par temps favorable d'observer l'île de beauté. Située à 5 minutes du centre-ville et des plages de Sainte-Maxime, et à 10 minutes de Saint-Tropez, cette unique villa et sa vue à couper le souffle vous donneront la chance de pouvoir profiter a toute saison d'un grand espace de terrain boisé de 1700m² sans aucun vis-à-vis. Le bien, construit en 2001, dispose de 240m² habitables pour 8 pièces dont 7 chambres et 5 salles de bains. L'espace extérieur offre la possibilité de profiter d'une terrasse vue mer de 90m² et d'une spacieuse piscine à débordement. Le charme provençal de l'avant de la bâtisse vous accueillera avec sa majestueuse entrée et vous permettra de vous stationner avec ses 6 emplacements de parking dont deux sous abris. Deux portes secondaires permettent d'accéder à deux dépendances de 3 chambres, en rez-de-chaussée et une chambre en rez-de-jardin avec leur pièces de vie. Un accès par le rez-de-jardin permet de découvrir un espace de 100m² aménageables non utilisés sous le rez-de-chaussée, le PLU offrant la possibilité de le transformer en espace de vie, ou d'ajouter un étage de 120m² au bien. Le bien est entièrement équipé de climatisations réversibles et chauffage au sol, ainsi que de grandes baies vitrées à galandage dans les plus spacieux espaces de vie pour profiter d'une vue unique sans en perdre un détail. Le bien est idéal à habiter en l'état ou à soumettre pour des projets futurs.

Entourée de vignobles, à 30 min de Toulon et 20 min des plages d’Hyères, une villa mauresque meublée au décor orientaliste du 19e s et ses 7 000 m². En quittant le village perché de Pierrefeu-du-Var à la vue panoramique imprenable, une route départementale serpente entre un cours d’eau et des vallons plantés de vignes. La villa est masquée par une végétation particulièrement dense. Passé le portail en ferronnerie, l’accès à la propriété s’opère par un chemin de terre bordé de massifs de bambous qui forment le long de la voie une épaisse voûte protectrice. L’effet visuel se poursuit jusqu’à l'espace de stationnement, assez vaste pour que se s'y garent trois véhicules, dont un sous une tonnelle. Le regard est saisi par les arches de la façade et la forme carrée de la pièce principale, recouverte d’une coupole à la façon d'une koubba, ce mausolée typiquement nord-africain formé d'une partie cubique que surmonte un dôme sphérique ou ogival. La maison, construite en 1894 par l’architecte suisse Paul Page suivant les canons de la villa mauresque, révèle l'univers du rêve oriental voulu par son ancien occupant, l'architecte et décorateur Frédéric Méchiche. Elle se prolonge par une grande terrasse ombragée. De là, s’ouvre un jardin avec, en perspective, une piscine en forme de bassin au premier plan et un kiosque de repos au second plan. L’ensemble est complété par un bâtiment annexe aménagé en chambres d'amis. Le blanc lumineux prédomine à la fois sur les façades crépies à la chaux et dans l’enduit des murs intérieurs. Les tuiles anciennes de la toiture, demi-rondes et émaillées vert d’eau, font écho à la couleur du bassin, créant une harmonie en contraste avec le vert plus tendre de l'abondant feuillage environnant.

Une charmante Maison avec vue sur la mer et les collines avoisinantes, dans un quartier calme et résidentiel à deux pas des plages, du port et du centre -ville. Surfaces à vivre agréables, fonctionnelles , avec un studio de 35 m² et un grand terrain arboré, piscinable. Garage 1 voiture. Cabinet d'avocats Me FITZERALD & Me FATOVICH ROYER DE VERICOURT

83270 Saint Cyr sur mer - je vous propose 07 60 01 14 86 au coeur du domaine privé de Port d'Alon : Villa au calme absolu , bel ensoleillement, faible impact énergétique, grâce à une conception innovante et l'emploi d'énergies renouvelables. Dans le domaine piscine olympique, cours de tennis, plage, terrain de pétanque - moins de 10 mn des commerces, des accès autoroutiers et ferroviaires et 40 minutes des aéroports internationaux - cette villa se compose de 6 pièces principales, 3 chambres, dont deux de plain-pied, une dépendance de 55 m2 à aménager et un grand garage. Extérieurs sans vis-à-vis d'une surface de 1.825 m2 agrémentés d'essences méditerranéennes, nombreux espaces de stationnement. DPE : A - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 683 euros et 925 euros Mandat 342247 - Prix 1 549 000 euros honoraires charge acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86, ainsi que par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Mandat 342247- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - .

iad France - Hugo Bernard (06 12 94 83 79) vous propose : Nichée dans le quartier très prisé du Sémaphore, Découvrez cette superbe villa de 170m² répartie sur 2 étages vous offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. Cette propriété, entièrement rénovée avec un souci du détail et un sens esthétique affirmé, séduit par son jardin ensoleillé et sa piscine, exposés plein sud, vous invitant à des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Au rez-de-jardin, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière vous accueille chaleureusement, où une cuisine semi-ouverte favorise les échanges conviviaux. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de repas en plein air et de moments de relaxation. L'espace nuit, situé au même niveau, propose deux chambres généreuses, une élégante salle de douche et un WC invité, offrant ainsi un confort raffiné et fonctionnel. En Bas de villa, un espace indépendant comprend un petit espace salon, 2 charmantes chambres, accompagnées d’une salle de douche et son WC. Une pièce de rangement et une buanderie offrant ainsi un confort optimal et une organisation sans faille. Enfin, un garage vient compléter cet ensemble. Cette villa incarne l'harmonie parfaite entre confort moderne, intimité préservée et qualité des matériaux, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'excellence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Bernard EI (ID 80916), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 982783458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr