ventes de maisons et villas de luxe Var, France (page 7)

CANADEL PLAGES - Tout proche des plages et au grand calme sur LE RAYOL CANADEL PLAGES - Mazet jumelé exposé SUD OUEST avec sa magistrale VUE SUR LA MER et donnant face à une coulée de verdure, MAZET entièrement rénové en haut de gamme édifié sur 2 niveaux comprenant 02 Chambres + 02 salles de douche et un atelier - Il vous invite en arrivant plusieurs places de parkings face à l'entrée donnant sur SEJOUR ET SALON en enfilade accès Très belle TERRASSE face mer, Cuisine aménagée et équipée, cellier, garde-manger, salle de douche, wc.. A l'étage : 2 très belles Chambres toutes avec salle de bains ou douches et toilettes dont 1 chambre avec SOLARIUM. Au Rez de jardin : Dortoir enfants pouvant faire chambre avec salle de douche, Chambre avec salle de douche toilettes. VIDE SANITAIRE. De très bels espaces de vies, de quiétude, un endroit idyllique. PROCHE DE LA PLAGE ET DU VILLAGE ! AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.

St Raphaël Valescure - Belle villa avec piscine située dans un domaine résidentiel proche des golfs, au grand calme d'une impasse entourée de verdure. En rez-de-chaussée vous profiterez d'un vaste salon/séjour avec plafond cathédrale et cheminée, ouvert sur une grande terrasse avec barbecue et dotée d'une belle vue sur l'Estérel d'une lumineuse cuisine équipée, ouverte sur une terrasse sud et séparée du séjour par une grande verrière industrielle. Dans la partie nuit, vous découvrirez deux chambres avec leur salle d'eau/toilette et une suite parentale dotée de sa vaste salle de bain/douche et de son balcon avec sa vue sur l'Estérel. En rez-de-jardin vous trouverez également un grand T2 avec entrée indépendante ou au choix avec communication intérieure, sa cuisine séparée, une grande chambre, une salle d'eau avec lingerie, des toilettes séparées et enfin un beau séjour/salon avec sa terrasse. Sur ce même niveau se trouve également un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une lingerie, une salle de cinéma/studio de musique climatisé et insonorisé (37m²) et également une grande pièce aveugle avec de beaux volumes (50m²) pouvant servir de salle de sport ou d'atelier. . L'ensemble établi sur un terrain paysagé de 780m² niché dans la verdure. Venez vite découvrir cette superbe villa en état irréprochable, aucuns travaux à prévoir, économique avec son équipement solaire de 8,8Kwc, vous pouvez y emménager directement. Proche golfs, commerces, écoles, à 7 minutes des plages d'Agay. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge NIEDALTOWSKI Inscrit au RSAC de FREJUS 528 053 762, Tel : 06 66 43 62 62, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/niedaltowski Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Splendide villa vue mer à vendre par notre agence immobilière Janssens immobilier de Sainte-Maxime. Dans un cadre privilégié, à quelques pas des plages et des commerces, découvrez cette magnifique villa offrant une vue imprenable sur la mer. Située dans un domaine exclusif et sécurisé, cette demeure exposée sud déploie environ 200m² de prestations haut-de-gamme. Cette villa d'exception propose de plain-pied une cuisine entièrement équipée, un spacieux séjour d'environ 105 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une vaste terrasse offrant une vue sur la Méditerranée. Côté nuit, elle dispose de quatre belles chambres en suite, chacune dotée de placards et d' une salle d'eau ou de bain attenante. Au niveau inférieur, nous trouvons une salle de jeux et une buanderie. L'extérieur est agrémenté d'une agréable piscine bordée par de vastes terrasses offrant un cadre parfait pour se prélasser au soleil, et profiter pleinement de la vue sur la mer. Cette demeure est également équipée de nombreuses prestations pour un confort optimal : deux garages, une cave, une place de parking, un système d'alarme, une installation domotique et un portail électrique. Son emplacement exceptionnel associé à ses prestations haut-de-gamme font de cette villa un bien d'exception à découvrir sans tarder. La copropriété est constituée de 18 + 26 lots et n'a aucun litige en cours. En plus de la piscine privée, vous pourrez profiter de la piscine commune au sein de la résidence. Cet espace aquatique soigneusement entretenu offre ainsi un lieu convivial où les résidents peuvent se retrouver et profiter de moments de loisirs en toute quiétude. Villa à vendre par l'agence immobilière Janssens immobilier de Sainte-Maxime.

NOUVEAUTÉ! SAINT-RAPHAËL Secteur Baudino Je vous propose en nouveauté cette semaine, cette villa d'architecte des années 2000 située dans une jolie résidence sécurisée et arborée, parfaitement au calme, tout en étant à 2 km d'un centre commercial, à 10 minutes en voiture de la plage d'Agay, des départs de randonnée de l'Esterel et du centre de Saint-Raphaël. Elle se compose comme suit: Une entrée desservant un spacieux séjour plein sud à la vue dégagée sur la piscine et le jardin, une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale, un dégagement avec placard et un wc invités. À l'étage: 3 spacieuses chambres, une salle de bain, un wc et un dressing. Au sous-sol: Un garage de 28 m2, une cave et un vide sanitaire. Le plus de cette villa un studio indépendant de 16 m² avec sa salle d'eau pour accueillir vos invités ou faire de la location saisonnière. Un jardin de 800 m2 entourée de nature avec son ruisseau en contrebas. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie CATINELLA, Tél. : 07 86 60 90 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 848 477 295

Proche du village de Saint-Tropez et des plages de Grimaud, à la lisière d'une forêt, une villa contemporaine au calme sur un terrain de près d'1 ha. Une petite route qui serpente le long d'un cours d'eau permet d'accéder à la propriété, bâtie à flanc de vallon. Un court chemin de terre mène à un espace où stationner jusqu'à trois véhicules. C'est d'abord le traditionnel toit de tuiles canal de la maison, construite de plain-pied, qui apparaît. Un sentier donne accès à l'entrée nord, cachée par la végétation. Dans les tons crème et partiellement recouverts de vigne vierge, les murs enduits se fondent dans la végétation composée en particulier de chênes verts. Orientée plein sud, la maison, d'inspiration japonaise, bâtie en 1994, se compose de deux corps de bâtiments reliés par une salle de séjour. Elle est éclairée par plusieurs baies, qui laissent présager une importante luminosité intérieure. Au sud, elle est prolongée d'une grande terrasse semi-couverte par une tonnelle, qui se poursuit, à l'ouest, par un balcon. Celle-ci conduit à une piscine baignée de soleil. La vue plonge vers le fond du vallon où coule en hiver un petit ruisseau. La maison pourra être agrandie d'une part en sous-sol – où deux caves sont aménageables – et grâce au résiduel de droits à construire, d'environ 30 m². Un jardin clos de près d'1 ha entoure la maison, bordée de vignes et de bois.

RARE - SAINT MAXIMIN à7 minutes en campagne, sur un terrain de 4.7 hectares incluant environ 2.2 hectares de terres plantées en vignes « côteaux Varois en AOC » et le reste en colline, cette très jolie Propriété de plain-pied, dominante, récente, contemporaine, de 223 m² au total avec PISCINE chauffée, comprend deux habitations de plain-pied séparées par un double garage. La première, un T4 de 144 m² comprenant un hall desservant un séjour très lumineux haut de plafond avec cuisine américaine équipée d'une surface totale de 53 m² accédant sur une grande terrasse couverte, cellier, couloir desservant 2 chambres, Salle de Bains, WC, Coin bureau, 3e chambre parentale avec salle d'eau et dressing, accès à l'extérieur. La deuxième est un logement T3 de 79 m² comprenant beau séjour-cuisine ouverte, bureau, chambre, salle de bains, WC, Jardin clos. Mais aussi un terrain de boules, une aire de jeux pour les enfants, chalet en bois, abri pour les amateurs de loisirs. La maison bénéficie de larges baies vitrées, offrant beaucoup de lumière. Située à 2 kms des commodités, 7 kms de l'entrée autoroutière et des grandes surfaces, dans un Cadre bucolique et très calme, sa vue imprenable sur la vallée lui confère ce caractère d'exception ! Nombre de lots de la Copropriété : 1 Le DPE en cours. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Corinne NADAL Inscrite au RSAC de TARASCON 483 029 823, Tel : 06 89 84 99 19, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/nadal Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

. Vous rêvez d'un havre de paix alliant élégance et modernité ? Ne cherchez plus, cette splendide villa de 240m2 nichée dans un environnement privilégié vous attend ! Idéalement située à proximité des commerces et à quelques pas de la mer, elle offre un cadre de vie exceptionnel. ? Découvrez un vaste séjour lumineux, sublimé par de belles baies à galandage offrant une vue imprenable sur le jardin. Les cinq chambres et salles de bain, dont une somptueuse chambre de maître, vous promettent confort et intimité. Un bureau vous permettra de travailler en toute sérénité. ?? Profitez de plusieurs expositions grâce à ses spacieuses terrasses, d'une terrasse tropézienne pour des moments de détente uniques, d'un patio pour des repas conviviaux en extérieur. Le jardin, orné de citronniers, orangers et lauriers roses, invite à la quiétude. ???? Sans oublier la grande piscine et son pool house, ainsi qu'un aperçu mer qui saura vous charmer à chaque instant. Le tout, proposé à un prix très attractif, sans équivalent sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier d'exception. Une perle rare qui n'attend que vous ! Ce bien vous est proposé au prix de 2 085 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00€ et 1462.00€ €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Jérémie BOUCHITTE - Tél. 0677802... Agent commercial (Entreprise individuelle) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1462.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Jérémie BOUCHITTE - Tél. 0677802623 Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'agence Jager Coldwell Banker a le plaisir de vous présenter cette villa offrant une vue dégagée, située dans un quartier paisible et privilégié, à proximité du centre-ville. D'une surface de 170 m², elle propose au niveau supérieur un vaste séjour avec une grande hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin et la piscine, une cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. Vous y trouverez également des terrasses confortables, une piscine et un jardin arboré de grands pins parasols. Un gazebo vous permettra notamment de profiter de la vue dégagée sur les collines. Le niveau inférieur se compose de deux grandes chambres, d'une vaste salle de bain avec des toilettes, d'un espace kitchenette et de deux grandes caves. Un espace parking/garage pouvant accueillir une voiture est disponible. Le terrain de 1300 m² est entièrement clos. En résumé, cette villa confortable, récemment rénovée, offre des volumes généreux dans un cadre charmant idéalement située entre le centre-ville et les plages.

Belle propriété avec vue sur les vignes et le village, au calme sur beau terrain plat se composant : entrée, séjour avec poutres apparentes, cuisine provençale équipée, salle à manger, deux chambres partageant une salle de bains, buanderie, chambre de maitre avec dressing et salle de bains, petite chambre avec salle de douches. Maison d'amis avec séjour, salle de bains, cuisine équipée et chambre en mezzanine. Abri voiture. Belle piscine avec son poolhouse, boulodrome. Un coup de cœur assuré

Tres belle Villa dans le domaine sécurisé avec belles prestations sur 1198m² de jardin joliment arboré avec sa piscine se composant: entrée, wc d'invités, buanderie, accès au garage, petite chambre avec sa salle de douches+wc, un grand séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, a l'étage une chambre de maitre avec balcon, salle de bains/douches et wc, 3 chambres partageant une salle de bains/douches, wc indépendant. AU calme et a pied du village.

Dans un cadre idyllique dans le Golfe de Saint-Tropez, découvrez cette somptueuse villa avec vue mer panoramique dans les hauteurs de Sainte-Maxime, au sein d'une résidence sécurisée et particulièrement paisible. Exposée Sud, Est et Nord, vous aurez le privilège de bénéficier dans chaque pièce d'une vue sur le Golfe de Saint-Tropez et les calanques, de la mer et à perte de vue, ainsi que d'une exposition allant du lever au coucher du soleil et offrant l'opportunité par temps favorable d'observer l'île de beauté. Située à 5 minutes du centre-ville et des plages de Sainte-Maxime, et à 10 minutes de Saint-Tropez, cette unique villa et sa vue à couper le souffle vous donneront la chance de pouvoir profiter a toute saison d'un grand espace de terrain boisé de 1700m² sans aucun vis-à-vis. Le bien, construit en 2001, dispose de 240m² habitables pour 8 pièces dont 7 chambres et 5 salles de bains. L'espace extérieur offre la possibilité de profiter d'une terrasse vue mer de 90m² et d'une spacieuse piscine à débordement. Le charme provençal de l'avant de la bâtisse vous accueillera avec sa majestueuse entrée et vous permettra de vous stationner avec ses 6 emplacements de parking dont deux sous abris. Deux portes secondaires permettent d'accéder à deux dépendances de 3 chambres, en rez-de-chaussée et une chambre en rez-de-jardin avec leur pièces de vie. Un accès par le rez-de-jardin permet de découvrir un espace de 100m² aménageables non utilisés sous le rez-de-chaussée, le PLU offrant la possibilité de le transformer en espace de vie, ou d'ajouter un étage de 120m² au bien. Le bien est entièrement équipé de climatisations réversibles et chauffage au sol, ainsi que de grandes baies vitrées à galandage dans les plus spacieux espaces de vie pour profiter d'une vue unique sans en perdre un détail. Le bien est idéal à habiter en l'état ou à soumettre pour des projets futurs.

Entourée de vignobles, à 30 min de Toulon et 20 min des plages d’Hyères, une villa mauresque meublée au décor orientaliste du 19e s et ses 7 000 m². En quittant le village perché de Pierrefeu-du-Var à la vue panoramique imprenable, une route départementale serpente entre un cours d’eau et des vallons plantés de vignes. La villa est masquée par une végétation particulièrement dense. Passé le portail en ferronnerie, l’accès à la propriété s’opère par un chemin de terre bordé de massifs de bambous qui forment le long de la voie une épaisse voûte protectrice. L’effet visuel se poursuit jusqu’à l'espace de stationnement, assez vaste pour que se s'y garent trois véhicules, dont un sous une tonnelle. Le regard est saisi par les arches de la façade et la forme carrée de la pièce principale, recouverte d’une coupole à la façon d'une koubba, ce mausolée typiquement nord-africain formé d'une partie cubique que surmonte un dôme sphérique ou ogival. La maison, construite en 1894 par l’architecte suisse Paul Page suivant les canons de la villa mauresque, révèle l'univers du rêve oriental voulu par son ancien occupant, l'architecte et décorateur Frédéric Méchiche. Elle se prolonge par une grande terrasse ombragée. De là, s’ouvre un jardin avec, en perspective, une piscine en forme de bassin au premier plan et un kiosque de repos au second plan. L’ensemble est complété par un bâtiment annexe aménagé en chambres d'amis. Le blanc lumineux prédomine à la fois sur les façades crépies à la chaux et dans l’enduit des murs intérieurs. Les tuiles anciennes de la toiture, demi-rondes et émaillées vert d’eau, font écho à la couleur du bassin, créant une harmonie en contraste avec le vert plus tendre de l'abondant feuillage environnant.

Une charmante Maison avec vue sur la mer et les collines avoisinantes, dans un quartier calme et résidentiel à deux pas des plages, du port et du centre -ville. Surfaces à vivre agréables, fonctionnelles , avec un studio de 35 m² et un grand terrain arboré, piscinable. Garage 1 voiture. Cabinet d'avocats Me FITZERALD & Me FATOVICH ROYER DE VERICOURT

83270 Saint Cyr sur mer - je vous propose 07 60 01 14 86 au coeur du domaine privé de Port d'Alon : Villa au calme absolu , bel ensoleillement, faible impact énergétique, grâce à une conception innovante et l'emploi d'énergies renouvelables. Dans le domaine piscine olympique, cours de tennis, plage, terrain de pétanque - moins de 10 mn des commerces, des accès autoroutiers et ferroviaires et 40 minutes des aéroports internationaux - cette villa se compose de 6 pièces principales, 3 chambres, dont deux de plain-pied, une dépendance de 55 m2 à aménager et un grand garage. Extérieurs sans vis-à-vis d'une surface de 1.825 m2 agrémentés d'essences méditerranéennes, nombreux espaces de stationnement. DPE : A - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 683 euros et 925 euros Mandat 342247 - Prix 1 549 000 euros honoraires charge acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86, ainsi que par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Mandat 342247- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - .

iad France - Guy Bernard (06 35 02 26 94) vous propose : Nichée dans le quartier très prisé du Sémaphore, Découvrez cette superbe villa de 170m² répartie sur 2 étages vous offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. Cette propriété, entièrement rénovée avec un souci du détail et un sens esthétique affirmé, séduit par son jardin ensoleillé et sa piscine, exposés plein sud, vous invitant à des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Au rez-de-jardin, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière vous accueille chaleureusement, où une cuisine semi-ouverte favorise les échanges conviviaux. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de repas en plein air et de moments de relaxation. L'espace nuit, situé au même niveau, propose deux chambres généreuses, une élégante salle de douche et un WC invité, offrant ainsi un confort raffiné et fonctionnel. En Bas de villa, un espace indépendant comprend un petit espace salon, 2 charmantes chambres, accompagnées d’une salle de douche et son WC. Une pièce de rangement et une buanderie offrant ainsi un confort optimal et une organisation sans faille. Enfin, un garage vient compléter cet ensemble. Cette villa incarne l'harmonie parfaite entre confort moderne, intimité préservée et qualité des matériaux, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'excellence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Bernard EI (ID 63198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 904500188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Laurent Ferriere (06 29 91 40 50) vous propose : **Villa d'Architecte Méditerranéenne au coeur du Golfe de Saint-Tropez** Découvrez le mariage parfait entre l'élégance contemporaine et le charme méditerranéen avec cette villa exceptionnelle, idéalement nichée au sein de la commune de Grimaud (83310), réputée pour son atmosphère conviviale et son riche patrimoine historique. **Caractéristiques Principales :** - Superficie du terrain : 2100 m², - Surface habitable : 181 m², - Chambres : 4 suites spacieuses, - Salles de bain : 4, chacune avec des finitions haut de gamme, - Cuisine : Entièrement équipée avec des appareils modernes, arrière-cuisine attenante. - Salon et séjour lumineux : près de 70 m² pour recevoir et se détendre en toute convivialité, - Cave à vin : Pour les amateurs et les collectionneurs, - Garage double, carport et 6 places de parking : Un luxe rare dans la région. **Extérieurs & Environnement :** Entourée d'un parc paysager, cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible où vous pourrez profiter pleinement du climat ensoleillé de la Côte d'Azur. La piscine invite à la détente et à la fraîcheur estivale, tandis que les deux terrasses offrent un espace idéal pour les repas en plein air ou simplement se relaxer en admirant la vue. **Situation Privilégiée :** À seulement quelques kilomètres du village pittoresque de Grimaud, cette villa bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, aux restaurants réputés et aux plages de sable fin du Golfe de Saint-Tropez. De plus, sa proximité avec l'autoroute permet des déplacements aisés vers Saint-Tropez et d'autres destinations prisées de la région. **Caractéristiques Supplémentaires :** - Système de chauffage géothermique et climatisation pour un confort optimal toute l'année - 20 panneaux solaires pour une empreinte écologique réduite - Finitions de haute qualité et design contemporain dans chaque pièce - Fenêtres à galandage pour une luminosité maximale et une connexion harmonieuse entre intérieur et extérieur En conclusion, cette villa d'architecte est bien plus qu'une simple maison, c'est un havre de paix où confort, modernité et qualité de vie se rejoignent harmonieusement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception au cOEur du Golfe de Saint-Tropez. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bijou de l'immobilier méditerranéen. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Ferriere EI (ID 57169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 898096441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Marie Loyez (07 83 91 02 85) vous propose : ***** À 2 minutes à pied des plages ! ***** SUPERBE MAISON RENOVÉE AVEC DE BEAUX MATÉRIAUX LE CAYLAR, plages des Lecques, proche de toutes les commodités, cette villa contemporaine en pleine propriété de 162 m² environ sur un terrain de près de 800m² sera vous ravir. Pour vivre une autre vie à pieds ou à vélos ! Les matériaux choisis (métal, marbre, Dexton…) et la qualité des finitions confèrent à cette villa une ambiance élégante et chaleureuse. Au rez de chaussée : une pièce de vie lumineuse de 60m² ouvrant largement sur la terrasse avec vue sur la piscine et le jardin, cuisine haut de gamme (design PG) de 30m² environ ouverte et entièrement aménagée. Vous disposez de 5 belles chambres dont une suite parentale de 25 m² avec sa salle d‘eau et son WC. De nombreux dégagements, buanderie, dressing, placards complètent utilement les volumes. Au sous-sol : 58 m² environ à aménager également dont l’accès à un garage. Les + de cette villa : Prestations haut de gamme (climatisation gainable réversible, conduit de cheminée existant, baies à galandage en aluminium, volets électriques, 2 chauffe-eaux thermodynamiques de 200 L chacun). Le même soin du détail devra être apporté au jardin : à paysager à votre gré. Piscine 8x4 chauffée au chlore avec rideau roulant, local vélos, garage motos à disposition. Orientation Sud/Sud-Est. Classe énergétique « A ». Garage, parking, piscine chauffée ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Loyez EI (ID 62005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 519078117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Vincent Camus (07 87 06 32 68) vous propose : Sanary-sur-Mer Centre ville Immeuble entier. A la vente, à 300 m du port et de la plage, venez découvrir cet immeuble de 3 lots décomposé comme suit : Au RDC, un local commercial de près de 150m² environ avec une grande visibilité vendu libre. Au premier étage, un large appartement de type 3 de 70m² environ traversant et refait à neuf. Joliment exposé, il propose une terrasse d'environ 10m² environ vendu libre. Au second étage, un appartement de type 3 à nouveau répondant aux mêmes critères type 3 pièces 70m² environ terrasse supérieure à 10m² environ refait complètement à neuf (par architecte). L'emplacement est idéal avec une accessibilité immédiate (200m à 300m) au port et au cOEur du village de Sanary sur Mer ainsi que les plages de sables. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Camus EI (ID 66019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 877591008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Vanessa Pasquet (06 75 11 37 33) vous propose : QUARTIER BAS FARON VILLA D'EXCEPTION AVEC GRANDE PISCINE Venez découvrir cette majestueuse maison de Maître située à l' Est de Toulon dans un quartier recherché et calme, à 3 minutes des embranchements autoroutiers, orientée Sud avec une belle vue dégagée sur la ville ainsi qu'un aperçu mer. Elle se compose comme suit: Au niveau principal vous empruntez une entrée desservant une cuisine équipée, 3 chambres, un immense séjour donnant sur une terrasse, une grande salle d'eau avec wc, les sols sont en marbres et les huisseries récentes, belle hauteur sous plafond. Un escalier intérieur vous amène en R-1 ou vous trouverez un grand salon avec cheminée donnant sur une deuxième terrasse couverte, une cuisine à aménager ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau avec wc , une pièce dressing, une chambre avec cheminée et un atelier, accès au garage. TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR SUR CE NIVEAU A l'extérieur: Portail automatisé, possibilité de garer plusieurs véhicules, jardin avec arbres centenaires, piscine d'environ 10 X 5 , local technique et espace de rangement en sous bassement Il est tout à fait envisageable de réaliser 2 logements distincts, chaque niveau ayant sa propre entrée. Tout simplement exceptionnel! A ne pas manquer! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Pasquet EI (ID 40120), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 435133301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

CALLIAN - Au calme absolu. Magnifique villa individuelle d'une surface de 270 m² sur 2 niveaux, cette maison se compose d'un beau séjour, salle à manger avec sa cuisine aménagée entièrement, un salon, quatre chambres dont une de plain-pied et le tout donnant sur une large terrasse ensoleillée et un grand terrain plat de 3 710 m² sans vis à vis et au calme absolu. Vous vous trouverez à 15 mn à pied du village historique de Callian, à 25 mn de Cannes et à 45 mn de l'aéroport international de Nice. Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cette villa à vendre. Proposée en Co-Exclusivité par votre Agence Immobilière Orpi. Visite virtuelle 3D disponible en agence. Référence agence : 8184