ventes de mas de luxe Gard, France (page 2)

Entre Uzès et Barjac. Havre de paix et de sérénité dans un panorama remarquable à l’entrée des gorges de la Cèze, c’est en empruntant la route en direction d’Uzès, que l’on appréhende d’un regard le bourg bâti à mi-pente de collines enguariguées avec en alternance les combes ombragées et le glacis de la plaine planté de vignobles et d’oliveraies. Entre Cévennes et Provence, le village a su conserver les vestiges de son passé, un caractère moyenâgeux fait de ruelles et venelles tortueuses bordées par les façades en pierre de ces belles demeures du Midi. Qui aurait connu ce village à l’époque des 30 Glorieuses aurait pu se mêler aux promeneurs endimanchés flânant sur le pont en échangeant maintes salutations, grimper la pente jusqu’à l’église et plonger d’une courte descente pour faire sonner la clochette de Tante Victoria qui avec des gestes amicaux et d’une voix un peu chevrotante criait : « Montez, montez mes enfants, le chocolat est prêt ! ». Voilà le décor est planté, cette ravissante propriété élevée sur 3600m² bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel. Dotée d’une piscine au sel (10x4) ceinturée de margelles en pierre naturelle, cette ancienne magnanerie rénovée avec soin, d’une superficie de 230m² comprend une habitation principale, un gîte et un bureau. Sans oublier dépendance, four à pain, grange et puits. C’est en rez-de-jardin sue les maîtres de céans ont élu domicile, dans une salle à manger ouverte par une verrière sur une terrasse, une cuisine judicieusement équipée et meublée, suivi d’un salon cosy et de deux chambres avec toilettes privatives, salle d’eau et salle de bains. Le niveau supérieur délivre accès sur une mezzanine et trois pièces d’environ 60m² à aménager. Le rez-de-chaussée quant à lui, offre une chambre de belle taille en suite avec salle d’eau et toilettes. Ensuite, un gîte de 67m² indépendant composé d’une pièce principale plein sud avec cuisine et deux chambres. Un fort potentiel pour une grande maison familiale ou une suggestion pour la création d’un accueil saisonnier. Une propriété sélectionnée par BOTELLA et Fils Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ref : 2597

Au Cœur d’un village situé proche de la cité Renaissance de Barjac, à proximité des rivières ainsi que des sites touristiques connus et reconnus, cette charmante bâtisse d'une surface habitable d'environ 200 m² a été rénovée avec goût et offre encore plusieurs possibilités d’agencement sur un terrain piscinable d’environ 4.700m² en faysses. Autour une grande cour intérieure permettant de parquer plusieurs véhicules ou de recevoir des convives, la propriété se compose de 2 habitations distinctes. D’un côté, la maison privée comprenant une cuisine, un salon avec un poêle au bois, 2 grandes chambres avec chacune leur salle d’eau. Et de l’autre, un grand gîte indépendant comprenant un séjour, une cuisine et 3 chambres en suite. Un ensemble de caves d’environ 50 m² au rez-de-chaussée peut encore être facilement aménagé pour y faire un logement supplémentaire. Le terrain attenant de 4.700 m² offre une vue magnifique sur le village et un verger d’environ 1.900 m² non attenant avec de nombreux arbres fruitiers. Envie d’un endroit avec vue et pouvant accueillir des hôtes ou de la famille ? Alors, n’hésitez plus ! Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne ZUTTERMAN 07.49.26.27.45 agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 88224134200014. Honoraires à la charge du vendeur. Réf 10445

« Il était une fois une magnifique propriété perchée sur la colline. ..» pour les amateurs de légendes et d’histoires, il faut aller à la rencontre des habitants de ce joli bourg, ils sauront conter leur village avec passion. Un village typique, remarquable, chargé d’histoire et de culture, attaché à la préservation de son patrimoine et de ses valeurs. C’est dans un écrin de verdure, un océan de vignes que le bourg se décline de ruelles pittoresques en venelles arcboutées sous les arceaux et contreforts, garni à son sommet des vestiges d’un château-fort, avec évidemment pour les amateurs de bon vin, les visites et dégustations des meilleurs crus des domaines viticoles. Toujours avec modération ! Toutes les conditions étaient réunies pour une rencontre remarquable avec cette propriété de charme, bâtie à la « cale du vent », sur les flancs d’une colline offrant un paysage panoramique exceptionnel. Les matériaux nobles employés pour cette rénovation habillent les espaces d’une manière élégante et cosy, le bois, la pierre sont des matériaux chaleureux qui ne laissent jamais indifférents et donnent le ton à la décoration et à l’inspiration. Au cœur de plus d’un parc d’un hectare de terrain comprenant de nombreux fruitiers et un forage, le domaine est agrémenté d’une piscine (4,5x11,5) complétée de vastes plages. 283 m² d’habitation baignés de lumière naturelle dans lesquels il fait bon vivre… décomposés en une habitation principale de 105m² dotée d’une belle pièce de plus de 65m², aménagée de grands placards une suite parentale de 35m² ouverte sur une terrasse. Il existe 2 gîtes indépendants de 55 et 64m² parfaitement aménagés et de nombreuses dépendances dont cinq caves, un atelier, un garage … sans oublier une vaste salle à manger d’été de 60m² et une annexe de 66m² susceptible de recevoir un appartement. Impossible d’échapper au charme de cette propriété sur laquelle le temps n’a pas d’emprise et pour reprendre un poème de Lamartine : « O temps ! Suspends ton vol, et vous, heures propices, suspendez votre cours, laissez-nous savourer les rapides délices des plus beaux de nos jours ! ».Fosse septique récente 6m3. Fibre optique. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une propriété présentée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Réf. 2620

Impressionnante tant par sa situation  que par sa qualité de construction. De l'espace, de l'espace...quel que soit l'endroit où vous posez votre regard. Dès l'entrée une pièce de vie très spacieuse vous accueille, inondée de lumière grâce à la présence de trois grandes porte-fenêtres de très bonne facture comme toutes les huisseries que compte la maison. La terrasse qui prolonge ce séjour-salon dévoile une vue panoramique à vous couper le souffle et le patio qui se trouve de l'autre côté vous invite d'emblée au farniente et aux  discussions prolixes lors des longues soirées d'été. Une magnifique cheminée en sus pour les périodes plus fraîches. Face à la porte d'entrée vous trouverez la cuisine aux couleurs intemporelles et disposant d'un poêle, à gauche un couloir dessert des toilettes, une salle de bain munie également de toilettes, une première chambre donnant sur la même terrasse panoramique que le séjour-salon, une deuxième chambre pouvant également faire office de bureau. Une porte vous ouvre ensuite l'accès à un couloir distribuant dans l'ordre, un cellier, le local technique, le sauna et une douche, d'où vous pourrez sortir en retrouvant la terrasse et sa vue dominante. De la pièce de vie un escalier en pierres vous mène à l'étage avec en premier lieu une mezzanine qui peut aisément servir de troisième chambre avec ses deux grandes fenêtres, suivent un dressing et la quatrième chambre présentant un point d'eau et débouchant sur un balcon spacieux au-dessus de la terrasse. Une salle d'eau et des toilettes complètent l'étage. Volumes incontestables, poutres apparentes, nombreux rangements et placards. En vous dirigeant à l'extérieur, c'est d'abord la végétation luxuriante (arrosage automatique) qui attire votre attention (lauriers roses, oliviers, mûriers platanes, palmiers...) et qui, combinée à la piscine (10m x 4m, au brohm, sécurisée et chauffée) et sa cuisine d'été totalement équipée, vous augurent de merveilleux instants en belle saison, toujours face au paysage cité plus haut. En continuant la visite, vous atteindrez les deux appartements ou gîtes (70 m2) détenant chacun une entrée indépendante, même à l'avant de la maison, un salon, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes et une chambre et un poêle pour le second. Une salle d'eau et une buanderie entre la piscine et les appartements s'ajoutent à l'ensemble ainsi que trois garages situés en dessous de la coursive. Un portail et une allée vous permettent d'entrer par l'arrière de la maison et d'accéder aux garages. Ce qui représente au total une surface extérieure abritée de 220 m2 et une surface de terrasses de 250 m2, 4880 m2 de terrain permettant de surcroît une extension (sous réserve d'obtention d'une autorisation). Forage, climatisation réversible, chauffage au sol, alarme, vide-sanitaire. Une propriété sélectionnée par Botella, l'Immobilier depuis 1989 à Uzès. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseillère Sophie Selin au:0663843632. EI immatriculé 921 927 059 au RSAC de Nîmes. Réf. : 2615

Charmante propriété à vendre en exclusivité proche de St Paulet de Caisson dans le Gard. Cette maison offre non pas une, mais possiblement deux habitations, idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif. Située sur grand terrain, cette propriété comprend également une grange indépendante, offrant de nombreuses possibilités. La maison se compose comme suit : Au rez de chaussée, un premier grand séjour / salle à manger, une vaste buanderie pouvant devenir une chambre, une cuisine dinatoire et un second séjour avec sa cheminée. Au premier niveau et accessible depuis deux escaliers distincts : 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un dressing et deux toilettes ... La cour arborée pourrait acceuillir une belle piscine (soumis à autorisation). La toiture de la maison principale est sous garantie décenale. Chauffage électrique, climatisation réservible ainsi que 2 cheminées inserts vous garantissent un confort thermique en toute saison. La propriété est raccordée au réseau communal d'assainissement. Une propriété sélectionnée en exclusivité par votre agence Botella et fils immobilier depuis 1989. Au plaisir d'échanger avec vous et organiser une visite prochainement. Votre conseil Dorothée DALVERNY 06.24.86.59.01 Ref 777 BF

À Sabran, dans le Gard provençal, un ancien clos de ferme dans un hameau, ses cours, son jardin et sa chapelle. La propriété est issue d'une succession de constructions, débutées au 18e s., qui formaient à l'origine un hameau détenu par un unique propriétaire. Il est bordé au nord par des vignes jusqu’aux proches collines, au sud et à l’ouest par le bourg où il s'inscrit. Le corps principal, sis dans la partie nord du hameau, est tout en longueur, s’étendant du levant au couchant. Il fut séparé en deux et plus de la moitié du bâtiment originel appartient désormais à l'ensemble bâti qui forme la propriété, au nord-est. L’évolution de l’édifice, qui enserre une cour au levant, a suivi les changements des exploitations agricoles qui s'y sont établies : élevage, sériciculture et viticulture. En témoignent une magnanerie, des caves à usage d’étables, enfin des cuves à vin prenant place au rez-de-chaussée de l’ancienne magnanerie, dans le corps perpendiculaire, de construction postérieure, qui sépare la cour est de la cour ouest, au sein du hameau. Les différents bâtiments sont élevés d'un niveau reposant solidement sur une dizaine de caves voûtées aux multiples usages. Les élévations extérieures sont en calcaire de surface jointoyé, à l’exception de la façade nord, où un enduit traditionnel à la chaux couvre son appareillage de pierres. Enfin, les différents corps de bâtiment sont couverts de toits essentiellement à deux pans, en tuile canal.

Situé au milieu de ses un hectare huit, au bout d'une impasse d'un quartier très calme, ce mas ancien rénové et agrandit vous charmera par son cadre exceptionnel. Sa situation à 5 minutes des commerces et commodités, des écoles, 15 mn d'Alès, 30 mn de Vallon Pont d'Arc et 45 mn de Nîmes en font des atouts complémentaires. Ce mas de 250 m2 se compose d'une grande entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée de 70 m2, très lumineuse avec ses baies vitrées offrant une vue sur la campagne. Un salon de 40 m2 avec le charme d'antan. Une pièce de 20 m2 a été aménagé en salle de sport. Une suite parentale de 40 m2 avec sa salle d'eau et ses toilettes au rez de chaussée ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage, deux chambres dont une avec solarium et un WC. La maison est entièrement climatisée et possède des panneaux photovoltaïques. Trois poëles à bois sont présents pour agrémenter le côté 'cosy'. L'habitation est reliée au réseau d'eau public et l'assainissement est fait par une micro station d'épuration. Sans oublier une dépendance de 80 m2, une cave extérieur et un chalet en bois Pour vous rafraîchir une piscine. Un chenil a également été aménagé avec une partie extérieur cloturée et un petit mazet. En bout de terrain, une source toujours alimentée, même en été. Prix 1 194 264 EUR frais d'agence inclus et à la charge du vendeur. Classe énergétique C146 kWh/m2/an . Classe climat A 4 Kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros ET 2540 euros/ans. Date de réference d'energie 2021 Coté France Réseau Franco -Belge-international d'agenceet d'agents commerciaux. Les information,sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur sur le site géorisques :www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditiriale de Bernard Chardonnet agent commercial indépendent en immobilierde la SARL Côté France ( sans détention de fonds )l'agent commercial immatriculé au RSAC No 383 874 468 à Aubenas titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Coté France Cette annonce vous est proposée par Chardonnet Bernard - - NoRSAC: 383874468, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AUBENAS Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un hameau gardois, entre Cèze et Ardèche, un ancien castrum dominant l'horizon jusqu’aux Cévennes, son gîte et ses 12 ha de terres. Unique accès depuis le village, le chemin goudronné cède rapidement la place à une piste pour les derniers hectomètres jusqu'à l'entrée de la propriété. Le hameau du Sauvan incarne pleinement son nom occitan, dérivé du latin 'sylvanus' – 'homme des bois'. Refuge dans un désert vert, il se révèle à travers l'émergence de quelques bâtisses en contrebas de la place où les véhicules stationnent. Soigneusement aménagées par les propriétaires qui ont restauré le hameau à partir de ruines, des calades et des marches mènent à une place centrale d'où la vue sur l'horizon vers le couchant est imprenable, avec les monts cévenols en fond : mont Lozère et mont Aigoual. Constituant une évidente protection naturelle, les gorges de la Cèze, dont les méandres et les falaises se donnent à voir en cet endroit, sont habitées depuis des milliers d’années. La région s’est ensuite développée grâce à la présence templière, qu'atteste le village de Montclus avec son donjon carré, reste d’un château édifié en 1275, ou la commanderie de Bernas qui dépendait de ce dernier. Le Sauvan, tombé en ruines et dans l’oubli durant des décennies, a vu son histoire s’effacer. Cependant, sa position dominante et sa communication avec le 'Castrum de Montecluso', ainsi que la présence en son sein d’éléments plus anciens de fortification, laissent à penser qu'il était un point stratégique pour l’ordre du Temple. Les bâtiments de la propriété tels qu'ils apparaissent à ce jour sont une succession de constructions sans doute débutée au 13e s., qui s’articulent autour de la place centrale et de son calvaire. L'ensemble se divise en cinq espaces distincts d’habitation – sans compter le gîte, ancien séchoir bâti de l'autre côté de la place, au sud : 'le grand mas' et 'le tunnel', accessibles depuis la cour sud, 'les paillers', 'l’épiscopal' et 'les muriers', depuis l’allée, à l’est. Entièrement clos de murs en pierre, il ne s’ouvre qu’au sud, sur une première cour, au bas d'une volée de marches. Il est accessible par un porche surmonté d'une clé de voûte de 1783, auquel est accolé un imposant four à pain au toit en lauze – dans un état de conservation exemplaire –, ou bien au nord par une imposante porte cochère surmontée d’un linteau en châtaignier, qui ouvre sur une seconde cour. Bâtisse la plus imposante du hameau, le grand mas s’étire selon un axe sud-nord depuis la place du tilleul jusqu’à l’allée des muriers, qui longe la façade orientale de l'ensemble. Si cette dernière, bordant des habitations d'un seul niveau, semble basse, les façades occidentales, bénéficiant de la déclivité du terrain, sont, elles, à trois niveaux. Les bâtiments ont été édifiés en pierre calcaire, taillée pour les jambages ou éléments de structure, ou en appareil assise pour les murs de construction. Les toitures des différents corps sont en tuile canal. Soucieux de la conservation d'un patrimoine architectural d'importance, les actuels occupants ont entrepris la réfection totale des toits il y a moins de deux ans.

A proximité immédiate d'Uzès, dans un cadre calme et privilégié, entouré de 3000m² de terrain clos en partie de murs en pierre agrémenté d'une piscine hors sol (7.5x3.5m) avec cuisine d'été. La maison comprend le logement principal d'une surface de 159m² et un appartement annexe aménagé en 2022 d'une surface utile de 62.90m² (48m² habitable). Une cuisine judicieusement équipée et meublée avec plan de travail en pierre naturelle, de très belle facture et faîte sur mesure, allie modernité et fonctionnalité, comprenant un four à pain en fonction. La volumineuse pièce à vivre avec plafond haut profite de larges terrasses extérieures en partie couvertes. La cheminée monumentale, véritable 'coeur' de la maison, apporte une chaleur conviviale. Toujours de plain pied, une grande suite parentale avec salle d'eau privative. Espace bureau et toilettes. A l'étage, une grande mezzanine pouvant recevoir un petit salon, bureau ou encore pièce de jeux permet de desservir 3 chambres et une grande salle de bains. Toilettes séparées. Dépendance dans le jardin. Chauffage par pompe à chaleur récente (2021) en remplacement d'une chaudière à énergie fossile dans le logement principal et une climatisation réversible pour le gîte. Chauffage de l'eau par ballon thermodynamique dans la maison principale et ballon électrique dans le gîte. Une propriété en exclusivité sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Ref 2609

Vente exclusive ! BAGNOLS SUR CEZE, à 5 minutes des commerces, sans vis-à-vis venez découvrir cette charmante Propriété implantée dans un bel environnement, entourée de vignes. Une vue dégagée, sans voisinnage. Ce mas bénéficie d'une cour joliment arborée et d'un grand verger accueillant une piscine à rénover. Confortable surface habitable d'environ 150m² sur deux niveaux offrant en rez-de-chaussé un agréable salon avec cheminée, une cuisine aménagée et des sanitaires. A l'étage, vous trouverez trois vastes chambres avec une possibilité d'aménager le grenier pour une surface habitable complémentaire d'environ 60m². Le garage attenant offre également un beau potentiel. Un ensemble d'atouts font de cette demeure, une magnifique maison familiale ou secondaire... Votre conseiller Caroline DESMEURES : 06 35 36 32 44 Une Propriété sélectionnée par Botella et fils, depuis 1989. Honoraires à la charge du vendeur. Ref 2628.

Grand Mas rare à rénover avec terrain de 1.6 hectares, incluant une oliveraie, offrant une vue dégagée exceptionnelle. La propriété, d'une surface habitable d'environ 200 m², présente un potentiel de rénovation remarquable. Idéalement situé à 10 minutes de Uzès, ce bien unique allie charme traditionnel et environnement paisible. Contactez-nous pour explorer cette opportunité exceptionnelle... Référence agence : 4442

Bénéficiant d’une vue sur le Duché d’Uzès, à quelques minutes de toutes les commodités, ce Mas restauré très récemment avec soin et matériaux de qualité allie caractère et modernité. Un terrain de plus de 4000m2 entièrement clos est agrémenté d'un bassin de nage de 12x6m dont le revêtement en gel-coat a été récemment rénové ainsi que la filtration automatique au chlore. En sus de l’eau de ville, un forage à 45m de profondeur alimente la propriété de façon suffisante toute l’année. Le mas d'une surface de 190m2 habitable offre des possibilités d'aménagement supplémentaires importantes. Les superbes menuiseries anthracites double vitrage en aluminium ainsi que la pergola plein sud mettent en valeur la pierre de taille de la façade. L'atmosphère sereine qui se dégage dès que l’on pénètre confirme l’excellente restauration : les sols en pierre naturelle contraste avec la luminosité des pièces et une large ouverture réalisée avec de longues poutres métalliques entre la cuisine et la salle à manger agrandit les volumes. L’entrée, dotée d’une cheminée ancienne, dispose d'un plafond voûté et daté de 1840. La cuisine a été réalisée par un artisan local, son plan de travail de toute beauté est en chêne massif. Le salon et l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée sont ouvertes face au sud par des portes fenêtres sur une immense terrasse en béton désactivée. Il existe au même niveau que le salon une dépendance attenante à ce dernier constituée de deux pièces pour une surface de 35m2 environ pouvant recevoir une extension du salon et/ou une chambre supplémentaire en suite de plain-pied. L’espace nuit, doté de superbes portes anciennes, développe 3 chambres confortables. La première en suite avec salle d’eau et toilettes privatives pour une surface avoisinante 30m2. Les deux autres chambres ont également accès à deux autres salles d’eau avec toilettes. Au même niveau un grenier en partie mansardé d’environ 30m2 pourrait être aménagé ainsi qu’un plus large grenier au second étage d’une surface d’environ 60m2. Cet espace est également mansardé et pourrait être aménagé avec deux chambres supplémentaires. Buanderie et toilettes invitées. La restauration : les revêtements de sol, les salles de bains et la plomberie, l’électricité, l’isolation, le chauffage ... mais également la fosse septique ont été réalisés depuis moins de 3 ans. Une charmante dépendance recevant 3 garages d’une surface de 70m2 environ a été réalisée avec un double rang de génoise et des tuiles anciennes. Il existe également une dalle à l’angle nord-ouest des murs la propriété pouvant recevoir un abri pour plusieurs véhicules (4x9m environ). Chauffage central gaz de ville. Une propriété sélectionnée par Botella immobilier - Uzès. Référence 2572

Situation de rêve pour cette chaleureuse demeure de 251 m² habitables sur 760 m² de terrain au cœur d’un hameau recherché à seulement 9 km de l’entrée d’Uzès sans nuisance aucune, au cœur d’un environnement naturel tout à fait exceptionnel. Ce mas aux riches prestations s’articule autour d‘une ancienne grange de plus de 130 m² découverte avec étonnement dès le porche franchi. Cette belle structure à la magnifique charpente est entièrement ouverte sur une grande cour pavée et mène par ses trois autres côtés au corps principal de l’habitation, à un jardin abrité et sa piscine (11 x 3,5 m) et à une remise de bonne taille.  La maison elle-même est construite sur trois niveaux. Le RDC se compose d’une pièce de vie voûtée de 57 m² suivie d’une chambre et de sa salle de bains. Un escalier à vis récent et de belle facture (fer et bois) perce la voûte pour conduire au premier étage, où l’on trouve une cuisine ouverte sur une salle à manger (47 m²) près d’un petit salon, d’une buanderie, d’une chambre ravissante et de sa salle de bains. Une terrasse surplombant le porche d’entrée complète ce niveau. Un escalier droit (fer et bois également), léger et confortable, conduit au second étage qui se compose d’une grande pièce lumineuse à la charpente apparente et de deux chambres avec une troisième salle de bains.  La chaleur évidente et apaisante de cette demeure est due à ses murs épais (qui climatisent naturellement), au bois utilisé (escaliers, poutres, plafonds, planchers et charpentes, à la présence d’un rassurant et large pôele à bois au premier étage en complément d’un chauffage central au gaz desservant les trois niveaux (au sol pour RDC, radiateurs pour les autres niveaux) ; elle est due également au sentiment de sécurité dégagé par l’ensemble. Beaucoup de charme, générosité, espace, confort, vues magnifiques dès les étages, rien ne manque à cette résidence d’exception. À voir vite. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseillère Corine george au 06.14.86.24.46 EI immatriculé 351 342 191au RSAC de Nîmes. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Réf : 2552

iad France - David Brunel (06 73 81 54 44) vous propose : Mas Provençal bénéficiant d'une rénovation exceptionnelle. Authenticité et charme caractérisent cette magnifique bâtisse datant de 1807. Avec ses 250m² habitables et sa dépendance de 40m2, cette propriété offre 4 chambres dont 3 en suite, une mezzanine, une salle de jeux ainsi qu'une impressionnante pièce de vie de 110m2 baignée de lumière. La maison dispose du plancher chauffant, de climatisations, de menuiseries alu dernier cris, le tout en classement 'A' concernant le diagnostic de performance énergétique pour un confort optimal. Côté extérieur, une piscine, un jardin paysager , un terrain de pétanque, et un garage complètent cet ensemble prestigieux. La proximité de toutes les commodités fait de ce bien une perle rare. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette opportunité unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Brunel EI (ID 71912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Un Oasis de Rêve au Cœur de la Nature de l’île de la Barthelasse à AVIGNON, à 10 minutes de la gare TGV et des autoroutes A7 et A9. Située au cœur d'un environnement naturel d'une beauté saisissante, cette propriété est bien plus qu'une simple maison ; c'est une invitation à un monde de rêves et de découvertes. Avec ses 680 m² de bâti dont une surface habitable de 480 m² environ, la bâtisse, empreinte d'histoire et de caractère, dévoile des secrets qui transportent ses occupants dans un voyage intemporel. À l'intérieur, un salon lumineux de 80 m² devient le théâtre de moments inoubliables, illuminé par la douce lueur du soleil filtrant à travers de grandes fenêtres. Une cuisine entièrement équipée, conçue pour stimuler la créativité culinaire, se marie harmonieusement avec l'espace de vie, offrant une belle symbiose. Juste à côté, un espace déjeunatoire enchanteur invite à des petits-déjeuners ensoleillés et à des dîners, où les conversations s'étirent doucement dans la nuit. Les 7 suites, chacune dotée d'une pièce d'eau, créent des espaces intimes qui allient élégance et confort. Les vastes volumes de ces chambres évoquent une atmosphère chaleureuse et apaisante, invitant à la détente et à la contemplation. De plus, un charmant appartement de 42 m² avec entrée indépendante est proposé. À l'extérieur, sur les vastes 4 hectares de verger et de prairies, se dessine un tableau de verdure et de sérénité. Un espace piscine, où le soleil caresse la surface de l'eau, devient le lieu parfait pour des journées de relaxation, agrémentées du chant des oiseaux et de la douce brise qui caresse les arbres. Les annexes, tels que la remise, l'abri, et l'écurie potentiellement aménageable, offrent des possibilités infinies pour exprimer votre créativité et personnaliser cet espace selon vos souhaits. Des murs de pierre témoignant d'un passé riche en histoires, cette propriété incarne l'authenticité au sein d'un cadre naturel exceptionnel, éloigné de l'effervescence urbaine. Ici, la vie s'écoule paisiblement, entourée de la splendeur naturelle qui entoure cette demeure unique. Idéale pour une maison familiale, chambre d’hôte et possibilité de diviser en deux habitations. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et plonger dans l'expérience unique que cette propriété propose, où chaque coin raconte une histoire et chaque jour devient une nouvelle aventure. Le prix de présentation comprend les honoraires charge acquéreur. Nathalie BOISSEAU (EI) RSAC Nîmes 833 700 099 Tél/WhatsApp : +33 (0)6 28 34 52 61 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier.

Etes-vous prêts pour le coup de coeur ? A la recherche de charme, d'authenticité et de qualité de vie ? Alors oui… Laissez-vous inviter par cette propriété d'exception ... C'est bercé par le chant des cigales sous l'œil bienveillant d'un château ancestral, que cette bâtisse au charme provençal vous séduira d'emblée par la force tranquille qu'elle dégage. C'est au cœur d'un parc de presque 3 hectares que l'on trouve cette authentique Bastide soigneusement rénovée et aménagée avec des matériaux de très belles factures. Autour de son magnifique patio intérieur, cette Propriété est composée de quatre unités d'habitation laissant libre cours à votre projet. La partie principale propose une surface d'environ 300m². Au rez-de-chaussée, une cuisine dinatoire prolongée par le majestueux salon voûté ouvert de part et d'autre sur le parc et une salle à manger. A l'étage, trois spacieuses chambres avec salles d'eau privatives, dont une donnant sur une coquette terrasse surplombant le patio. De façon indépendante, trois appartements (58, 62 et 76m²) pouvant accueillir famille, amis ou être utilisés à des fins locatives. Côté jardin, la belle piscine promet de beaux moments de détente. Egalement, un petit bassin a été judicieusement édifié pour des moments plus intimes. Les diverses terrasses ombragées ainsi que les petits recoins cachés du parc invitent au farniente. Une propriété coup de coeur ! Sélectionnée par Botella et Fils immobilier. Honoraires à charge du vendeur. Réf. 2605. Pour tous renseignements complémentaires votre conseiller : Thomas CRESTIN au 06.75.63.31.39. EI immatriculé 812 095 719 au RSAC de Nîmes. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Une Propriété hors du commun... Bercée par le chant des cigales, au détour d'un Château ancestral, l’environnement immédiat confère au Mas une grande tranquillité et sérénité. Dès l’entrée dans le domaine, vous remarquerez le soin apporté au décor extérieur. C'est donc au coeur d'un parc de 5 hectares orné de bois et de prairie, que vous tomberez sous le charme de cette Propriété qui à tout pour vous séduire. Soigneusement réhabilitée puis agrandie au fil du temps, elle se compose aujourd'hui de quatre unités d'habitation dont l'une d'entre elle cache un petit joyau... La maison principale, de plain pied, propose une surface habitable de 260m² dont 120m² de pièce de vie ouverte sur les extérieurs, quatres spacieuses chambres dont une en suite parentale et une avec sauna privatif, vaste salle de sport pouvant aussi faire office de garage et un atelier. Le joyau ? Une rarissime et véritable piscine intérieure, chauffée, qui autant appréciable l'été que l'hiver, vous procurera de paisibles moments de détente tout au long de l'année. De façon indépendante, à l'étage, deux appartements proposant chacun 120 et 90m² pouvant accueillir famille, amis ou être utilisés à des fins locatives. Egalement, nichée dans un coin forestier du parc, une maison d'environ 140m² composée d'un salon-séjour ouvert sur une terrasse suspendue au milieu de chênes, trois spacieuses chambres et deux salles d'eau. Côté jardin, la vaste piscine clôturée et sécurisée est une invitation au farniente.. Pour le stationnement, deux cars-ports pouvant accueillir chacun deux véhicules. A découvrir sans tarder ! Une sélection BOTELLA & Fils Immobilier. Réf : 10450 Pour tous renseignements complémentaires votre conseiller : Thomas CRESTIN au 06.75.63.31.39. EI immatriculé 812 095 719 au RSAC de Nîmes. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Un Havre de paix que ce petit Mas de 116 m2 dans un écrin de verdure, sur 1000 m2 de terrain piscinable a seulement 9km d'Uzès. Au rez de chaussée : Une pièce à vivre d'environ 38m2 avec sa une cuisine ouverte une salle d'eau et deux belles terrasse donnant sur la nature, possibilité d'une 4 ème chambre avec sa salle d'eau au rez de chaussée. Un beau garage de 27m2 . A l'étage : 3 chambres et un bureau, une salle de bain et un toilette séparé. Cette maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa large baie vitrée exposée sud-ouest. Pour votre confort : le double vitrage et huisseries en alu. Un endroit sans bruit, loin des regards. Prévoir quelques travaux. POSSIBILITE D'ACQUERIR PLUS DE TERRAIN. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Honoraires charges vendeur. Une visite contactez Nathalie LIABEUF SWIXIM Uzès au 07.88.43.24.70 ou [email protected] 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Authentique mas cévenol de caractère, indépendant au coeur de 2ha 97a de terrain composé de terrasses plates soutenues par des murets en pierres (possibilité d'acquérir 6ha de terres supplémentaires avec forage), offrant 167 m² env. habitables avec confort et finitions à terminer : spacieuses et lumineuses pièces à vivre, cheminée feu de bois, terrasse avec splendide vue dégagée... + 116 m2 de greniers aménageables - Electricité, eau uniquement par source, panneau solaire pour production eau chaude - Caves - Ancien four à pain - Poulailler 30 m² env. - Chalet en bois 20 m² - Cette magnifique propriété n'attend plus que votre imagination pour devenir une confortable demeure familiale ou développer une activité d'accueil

Magnifique demeure sur MONTAREN-ET-SAINT-MEDIERS qui date de 1776 ,proche de toutes les commodités et du charmant village d'Uzès , Maison vigneronne de 530 m² environ datant du XVIIIème siècle, rénovée avec soin. Retrouvez une magnifique cour, à l'abri des regards, avec bassin et piscine chauffée. Splendide grange de 140 m² à aménager . Le charme de l'authentique, cet ensemble est composé d'une habitation principale de 180 m2 avec ses 3 chambres . Dans la partie gîtes vous aurez 4 appartements exploités en location de vacances et de sa cuisine professionnelle, avec sa salle de restaurant ,et d'un bureau.Vous pourrez en faire des revenus locatifs si vous ne souhaitez pas l'exploiter en gîtes.Très bon rendement de 8%. Vous aurez aussi un spa équipée d'un jacuzzi si vous souhaitez proposer des activités complémentaires . Ce bien peut être repris avec l'activité ou être destiné à une maison de famille ou à la location immobilière. IDEAL INVESTISSEUR OU FAMILLE Coup coeur assuré un seul numéro 06 87 60 56 33 votre conseillère Kremer Krystel La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kremer Krystel.... EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 842306508 Référence agence : 10308