ventes de propriétés de luxe France (page 101)

** BAISSE DE PRIX ** Datant de 1790 cette belle bâtisse fait partie d'un ancien monastère, elle a été entièrement rénovée et décorée avec beaucoup de goût. Elle est gérée avec succès comme chambres d'hôtes depuis plus de dix ans, mais elle pourrait également être investie en une superbe résidence pour une grande famille. La propriété est orientée sud, implantée au milieu de vergers de pêchers offrant une vue dégagée, idéale pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement rural et à profiter du style de vie méditerranéen. La propriété offre de beaux volumes et se présente comme suit : Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, une cuisine avec cellier et WC attenants, puis 2 pièces de réception, l'une avec poêle à pellets l'autre donnant accès au patio avec piscine. 1er étage : des escaliers en chêne mènent au palier donnant accès à 4 spacieuses chambres doubles toutes avec salles de bains modernes. Trois d'entre elles sont exposées sud, dont la plus grande chambre qui dispose également d'un petit coin salon séparé. La quatrième est orientée ouest avec vue sur le Mont Canigou. 2ème étage : le palier dessert un studio lumineux et climatisé (avec kitchenette et salle de bain) plus un coin nuit en mezzanine. A cet étage se trouvent également une chambre ou bureau, puis une suite parentale avec dressing et salle de douche avec accès aux combles de rangement. Côté extérieurs, à l'arrière, le mas offre également de belles prestations pour se détendre et profiter du style de vie ensoleillé que cette région a à offrir: un patio privé et clos où l'on peut profiter de l'ombre des oliviers, une cuisine d'été couverte et une piscine de 6 x 3 m avec jacuzzi. Le mas dispose également d'un patio pavé devant la maison, d'un abri à vélos et de suffisamment d'espace de stationnement pour accueillir jusqu'à 5 voitures. Enfin, des panneaux solaires photovoltaïques récemment installés, un puits d'eau avec pompe électrique, un micro système d'égouts conforme à la réglementation en vigueur, du double vitrage partout, une climatisation réversible, une poêle à granulés, un insert... complètent ce bien. Une propriété parfaite, idéale pour les amoureux de la nature et des activités de plein air, mais située à seulement 5 minutes de la ville animée d'Ille-sur-Têt et à 20 minutes en voiture de Perpignan avec un accès facile à la Côte méditerranéenne et aux pistes de ski des Pyrénées.

NOUVEAUTÉ ! SUNSET IMMO vous propose: Vous recherchez un véritable havre de paix ! Nous sommes heureux de vous proposer a St Julien-Les-Martigues cette magnifique propriété... Nichée au coeur des vignes, dans un écrin de verdure, cette construction offre de plain-pied une belle pièce de vie avec cuisine ouverte,composées de larges baies se prolongeant vers la terrasse et la piscine, exposées plein sud, véritable lieu de détente et de convivialité. Le coin nuit se compose de trois agréables chambres ainsi q'un dressing et une salle d'eau. A l'étage une vaste mezzanine pouvant acceuillir une quatrième chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau . Le tout édifié sur un grand jardin de 4600m2 enrièrement cloturé, ou se mêlent champ de vignes et potager et poulailler,vous disposerez d'un puit avec distribution pour l'arrosage. Une terrasse coté nord vous permettra de savourer des moments de fraicheur . Plusieurs véhicules peuvent stationner dans le jardin,un garage avec carport et une grande cave sont également présent . Si vous souhaitez découvrir ce bien ne tardez pas a me contacter ... Caroline Saffaro 06.15.21.30.85 ou 04.84.48.97.17

Superbe propriété à vendre à Saint André de Seignanx aux portes du Pays Basque. Nous trouvons une magnifique demeure du 18ème siècle située sur une parcelle clôturée de plus de 36 hectares avec plusieurs dépendances dont une ferme entièrement rénovée de 300 m², un appartement de gardien, un chenil, de nombreuses serres et un étang. La maison principale propose deux salons, une grande cuisine, une belle salle à manger, plusieurs chambres et salles de bain. La dépendance quant à elle se compose d'un beau séjour ouvrant sur une cuisine moderne avec de grandes chambres. Une piscine 18x6m prend place au cœur d'un environnement préservé et très calme. La dépendance profite de nombreux panneaux solaires avec pompe à chaleur et une totale autonomie en électricité. La situation de ce domaine est idéale à seulement 20 minutes d'Hossegor et de Bayonne.

A mois d'1h30 de Paris, 15 min de la gare SNCF, située au calme et sans voisins, belle propriété du 19ème siècle avec de nombreuses dépendances. Et un beau parc de 5 hectares environs. La maison principale sur 3 étages à été complètement rénovée pour l'activité de chambres d'hotes et gîtes. Près de 400 M2 offrant énorment de possibilirté d'acceuil. Il y a plusieures dépendances dont une belle grange, 4 garages et une serre. La piscinese trouve à côté de la maison et le parc se divise en pelouse, bois avec allée cavalière, et patures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

Villa d’architecte rénovée de 250 m{2}, vue exceptionnelle sur Paris, vaste séjour double et cuisine en noyer, 5 chambres dont 2 suites, 4 salles de bains, studio ou salle de sport, buanderie, garage double, borne électrique, terrain arboré de 1 490 m{2} piscinable, havre de paix à 20 mn de Paris. Unique ! Belle villa sur les hauteurs du Raincy, avec une vue panoramique exceptionnelle sur Paris, la Tour Eiffel et le Sacré Cœur. Idéalement située aux portes de Paris (20mn via le RER E et 15mn via l’A3), Le Raincy est une ville fleurie et arborée offrant un cadre de vie paisible, un centre-ville dynamique, des établissements scolaires de renom de la maternelle au lycée, publics et privés. Située dans un quartier résidentiel, oasis de tranquillité, sur un jardin piscinable de 1.490 m², cette belle villa d’architecte entièrement revisitée de 250m2 (300m2 utiles) allie un charme extérieur des années 60 et une modernité raffinée. Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par une vaste entrée dotée d’un dressing d’accueil, un espace bureau studieux ou boudoir relaxant, un double salon/séjour avec cheminée, de larges baies vitrées donnant sur la terrasse, une belle cuisine en noyer. L’ensemble offrant une vue féerique et flamboyante sur Paris avec une très belle luminosité (soleil du matin jusqu’au soir, coucher de soleil face à la terrasse). Une suite parentale avec salle d'eau complète ce rez-de-chaussée avec un wc séparé. À l’étage, par un somptueux escalier en marbre, vous accéderez à trois chambres, une suite parentale avec un dressing, un wc séparé et une salle de bain. Deux autres chambres sont proposées avec dressings, et une salle d’eau avec wc. Au rez-de-jardin, se trouve une grande pièce modulable selon vos envies en studio ou salle de sport avec vue et accès à la terrasse et au jardin, une chambre, une salle d'eau, une buanderie aménagée / chaufferie, une cave à vin et un WC. Cette villa spacieuse et lumineuse (bénéficiant d'une isolation thermique totale à chaque étage pour un diagnostic énergétique de classe C) offre un cadre idéal pour concilier vie privée et vie professionnelle grâce à différents espaces permettant de s’isoler en toute quiétude. Avec des prestations raffinées, la remise au goût du jour a été conçue avec des équipements de qualité et des matériaux nobles choisis par des artisans inspirés : le parquet est en chêne, la cuisine, les dressings et les rangements ont été réalisés sur mesure par un menuisier ébéniste. L’électricité, la plomberie, les peintures et les huisseries sont neuves, travaux bénéficiant d’une garantie décennale, cette villa n’attend plus que votre mobilier et décoration.

Située sur les hauteurs d'un des quartiers les plus recherchés de Vallauris Golfe-Juan, cette propriété comprenant deux maisons d'habitation bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et le port de Golfe-Juan. La maison principale, d'une superficie totale de 277 m² (217,20 m² carrez) sur trois niveaux, offre un agencement idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre en suite avec sa salle de douche, un dressing, une buanderie et un WC séparé. Le premier étage comprend un splendide séjour cathédrale s'ouvrant sur la piscine et une cuisine d'été, une cuisine semi-ouverte, une suite parentale avec salle de bains et deux terrasses. Le second étage se compose d'une chambre avec salle de douche, d'une deuxième chambre, d'un bureau avec terrasse, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La maison dispose de la climatisation, du chauffage au sol et d'un aspirateur central. La piscine chauffée avec nage à contre-courant constitue l'attrait principal du jardin. Avec sa vue à couper le souffle et dotée d'une cuisine d'été attenante avec terrasse couverte, cette propriété offre un cadre de vie luxueux et relaxant. La propriété bénéficie également de deux garages, ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures. La deuxième maison d'une superficie de 100 m² carrez dispose d'un accès indépendant. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour-cuisine et une salle à manger ouverts sur une agréable terrasse, un WC séparé et un cellier. Au premier étage, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Au dernier étage, deux grandes chambres très lumineuses avec vue mer. Cette seconde maison est entièrement climatisée. Sur le terrain de la propriété, d'une superficie de 2400m², vous trouverez plusieurs essences d'arbre fruitiers tels que des citronniers, des mandariniers, des pamplemoussiers, des oliviers qui ajoutent une touche de fraîcheur et de charme méditerranéen à la propriété. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez votre conseiller Diran Joulakian au 06.63.59.43.46 ou par mail à [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Habitation: A proximité deCondom, en position dominante au milieu des vignes, cet ancien château du XII siècle classé Hôtel 4 étoiles, attend son repreneur pour un démarrage rapide d'activité dans l'accueil de luxe et de prestigeau coeur de l'Armagnac. Cela peut aussi convenir pour durésidentiel dans un lieu de grande qualité architecturale. Cette propriété allie confort et modernité dans un lieu chargé d'histoire. Le bien entièrement rénovéavec des matériaux de grandes qualités se compose d'un salon, un bar, une réception, une cuisine et une arrière-cuisine, un bureau, sept chambres de grands standings avec salle de bain. Un sauna et un jacuzzi agrémentent ce lieu pour les moments de relaxation et de bien être. Exploitation: Un second château avec sa tour et ses fortificationsà restaurer et un chai de 360 m² sur une parcelle indépendante du Château, complètent la propriété. Foncier: La partie agrément s'articule autour des bâtiments avec une piscine couloir de nage avec vue sur le vignoble et la campagne Gersoise. Un parc arboré de 7000 m² maintient le côté intime du site pour les moments de détente et de convivialité. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, cette magnifique propriété contemporaine en pierre, située à Gordes, l'un des plus beaux villages de France. Les extérieurs de la propriété sont aménagés avec soin, offrant une cour spacieuse dotée d'un portail électrique, un espace pour abriter les véhicules ainsi qu'une cave à vins. Une vue imprenable sur le village de Gordes s'offre depuis l'espace piscine, agrémenté d'un pool house comprenant une cuisine d'été et une salle d'eau. Une terrasse ombragée permet de profiter pleinement du jardin bucolique, idéal pour des repas en plein air. À l'intérieur, le raffinement est de mise, avec un vaste salon lumineux agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments chaleureux. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon avec son îlot central, offre un accès direct à l'extérieur. Un espace bureau, une buanderie et des toilettes invités viennent compléter le confort de vie. Les trois chambres avec placards intégrés partagent une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes pour un espace nuit harmonieux. Une maison d'amis vient parfaire cette propriété, offrant la possibilité d'accueillir des invités ou de générer un revenu locatif supplémentaire.

COTEAUX de CHENNEVIERES - MAISON 8 PIÈCES AVEC PISCINE et VUE PANORAMIQUE. Propriété de 8 pièces principales en très bon état possédant des prestations de qualité et édifiée sur une parcelle de terrain de 1045M². Cette spacieuse maison très fonctionnelle est composée comme suit : Au RDC : Entrée, cuisine équipée ouverte sur espace Repas, séjour-salon de 42M² possédant une cheminée et donnant accès sur une grande terrasse d'environ 35M² vous proposant une splendide vue à 180° sur PARIS. Une chambre en suite parentale avec salle de bains et dressing est située également au RDC. A l'étage : Trois chambres, salle de jeux et grande chambre pouvant également servir de salle de sport, une salle de bains et wc. En Rez-de-Jardin vous trouverez également une chambre avec salle d'eau et wc. Maison remplie de lumière du soleil possédant une double exposition EST-OUEST, climatisation réversible, double vitrage avec baies vitrées en aluminium. Vous bénéficierez d'une piscine hors-sol où vous pourrez prendre un bain en dominant PARIS en contemplant le couché du soleil. Possibilité de revendre ou de construire une autre maison sur une parcelle de 245M² (division faite et acceptée, étude de sol réalisée) Référence agence : 3280

iad France - Nathalie Martin (07 68 73 02 34) vous propose : A 1h de la capitale, vaste propriété ancienne du XVIIè offrant 350m² avec demeure, maison d'amis, grange, piscine, parc arboré avec rivière de 3ha. Orientée sud, la bâtisse principale se compose d'un séjour salle à manger avec cheminée, cuisine avec cellier, veranda, wc invités. A l'étage 3 chambres, 2 salles d'eau avec wc, 1 bureau. Au 2ème étage, 2 chambres, 1 bureau et 1 salle de bains avec wc. La maison d'amis bénéficie d'un séjour cathédrale avec cuisine, 2 chambres dont une au rdc, salle de bains avec wc. Une grange de 80m² agrémente la propriété, idéale pour y créer une salle de jeux, des bureaux, ou bien y faire la fête. Piscine, atelier, potager complètent ce lieu proche de la nature sans aucun vis-à-vis. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 179 et GES D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Martin EI (ID 67285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893953208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Bertrand Jeantet (06 95 98 15 85) vous propose : Havre de paix,19 pièces, 11 chambres, 3 hectares Situé sur la commune de Brissac, à 25mn du centre-ville d’Angers, venez découvrir cette belle propriété de plus de 670 m2 environ habitable construite sur une parcelle de près de 3 hectares. Cette jolie demeure séduit par sa construction, l’extrême qualité de la dernière rénovation ainsi que par le potentiel qu’offre le reste de l’habitation. Accédez à la maison par une entrée chaleureuse de plus de 25 m 2 qui dessert un niveau rénové en 2019. Un séjour de près de 70 m 2 pour recevoir vos invités, une cuisine de plus de 30 m 2, espace idéal pour préparer vos repas, un salon salle à manger de près de 50 m 2 pour vous détendre et partager des moments agréables, et deux master bedrooms de plus de 30 m 2 chacune qui offrent un confort exceptionnel. Le choix des matériaux, les volumes proposés et la place réservée aux surfaces vitrées procurent à l’ensemble luminosité, élégance et modernité. A l’étage, un salon et une cuisine accompagnent l’espace de 310m2 environ composé de cinq chambres avec autant de salles d’eau ainsi que de trois master bedroom de plus de 30 m 2 chacune. A l'extérieur, profitez de près de 3 hectares de terrain composés de terres agricoles, d'un espace harmonieusement paysagé, de terrasses biens exposées ainsi que d'un grand espace constructible supplémentaire. Familles nombreuses, détenteurs d’un projet autour de l’hébergement, de la restauration, de l’événementiel, vous trouverez dans ce bien l’occasion de réaliser vos rêves. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Jeantet EI (ID 53863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Nathalie Martin (07 68 73 02 34) vous propose : Située à 45mn de Paris, au cOEur d'un village calme avec écoles et petits commerces, propriété de charme développant 480m² environ avec dépendance, pool house, sur parc fleuri et arboré de 3200m² environ clos de murs. Baignée de lumière et bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, elle offre une double entrée avec vestiaires et wc invités, cuisine dinatoire, séjour salle à manger sous verrière cathédrale en acier et son poêle à granulés, salon TV / bibliothèque avec poele à bois, vaste bureau, salle de jeux, ravissant salon boudoir avec fresques romantiques et cheminée. A l'étage, un magnifique palier dessert 3 chambres, 2 salles de bains, wc. Au 2ème étage, 3 chambres, 1 salle de bains avec wc. La dépendance comprend un superbe atelier d'artiste cathédrale, lieu idéal pour une profession libérale, projet chambres d'hôtes ou stockage. Le pool house offre luxueux spa de nage et hammam en émaux de Briare, sauna finlandais, 3salle de douche, vestiaires et wc. Cave voûtée, puits, cellier, four à pain, chaufferie, arbres centenaires, terrasses, parcelle constructible viennent compléter cet ensemble coup de cOEur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Martin EI (ID 67285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893953208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jérôme Pion (06 62 49 20 00) vous propose : 5 minutes de Tours, propriété rare et exclusive à proximité immédiate de l'arrêt de bus du réseau de Tours Métropole, des principaux axes routiers et à 10 minutes de la gare TGV ! Nichée dans un parc de 3,7 hectares, cette demeure historique des 16e et 17e siècles est agrémentée d'une charmante pièce d'eau et d'un ruisseau. La résidence principale, d'une superficie d'environ 500 m² environ, comprend deux salles de réception élégantes, six chambres spacieuses, ainsi qu'un appartement indépendant et des dépendances incluant un grand garage, un atelier et une buanderie. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix, avec une piscine entièrement rénovée située dans un cadre idyllique. Le parc, clos et magnifiquement arboré, offre une partie boisée, créant une atmosphère de sérénité et d'intimité. Une maison d'amis avec entrée séparée, comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un cellier, ajoute à la singularité de cette offre. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Tours. Contactez-nous pour organiser une visite et succomber au charme unique de ce lieu d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pion EI (ID 11042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 801 810 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Villefranche-de-Lonchat (24610) - Manoir 14 chambres, avec parc arboré. A 5 min du centre-ville de la Bastide. Entre Bordeaux (45 mn) et Périgueux (45 mn) proche des vignobles de Saint-émilion. Manoir du XVIII eme 518 m² habitable sur parcelle de 15 432 m². Orientée sud/ouest. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, gare SNCF sont accessibles à pas plus de 10 min. Beaux volumes, toiture traditionnelle, matériaux de qualité au sol. Au rez-de-chaussée : entrée, salon (33 m²) avec cheminé ancienne en pierre, salle à manger (25 m²), séjour (20 m²) donnant sur la cuisine indépendante (38 m²), arrière cuisine, 2 chambres (15 m²) avec salle d'eau-WC et W.-C. indépendant. Au premier étage : un palier, 7 chambres dont 1 avec une salle de bains-WC et salle de bain-W.-C. indépendants. Au deuxième étage : 3 chambres avec salle de bain-WC. Terrasse donnant sur le parc avec arbres centenaires comprenant SPA, piscine, salle de réception et dépendance. Cave en sous-sol. Garage et possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison. Prix TTC 388 000 euros dont 4 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 950 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 022/12/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 750 euros et 6 510 euros par an. Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www).georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360342- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. DOMAINE DE PRESTIGE XIXème ENTIEREMENT RESTAURE SUR 10 Ha, MAISON SECONDAIRE, PISCINE, POOL HOUSE, GARAGE LUXUEUX / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Après nous être éloigné d'une vingtaine de kilomètres de Carcassonne, nous franchissons le portail de ce somptueux Domaine installé en position dominante dans une agréable vallée du Territoire des Corbières, à proximité d'un village de charme, recherché et offrant toutes les commodités. Le chemin d'accès au Domaine, de plusieurs centaines de mètres, nous laisse le temps d'admirer la végétation luxuriante d'un environnement naturel de 10ha entourant un ensemble immobilier qui a été façonné pendant plusieurs années par un propriétaire exigeant et respectueux du cadre environnant. Cet ensemble immobilier est constitué de 4 bâtiments ; trois ont été construits ces dernières années avec un soucis d'intégration auprès de la Demeure de Maitre qui, elle, a nécessité plusieurs années de restauration. La piscine maçonnée de 12m x6m est carrelée, traitée au sel et entourée d'une plage en pierre. MAISON DE MAITRE de 322m² sur R+1 / Rez-de-Chaussée : * Salon de réception 62m² avec sa cheminée décorative * Salle à manger avec sa cheminée insert * Cuisine ouverte meublée et équipée, notamment, de matériel de cuisson professionnel réputé ADISA Barcelone * Arrière-cuisine meublée et équipée * WC invités * Suite composée d'une chambre et de sa salle d'eau / Niveau 1 : * Une Master Suite composée d'une chambre, d'une salle d'eau, WC et d'un dressing * 4 Suites composées d'une chambre avec placards avec salle d'eau et WC L'ensemble des ouvrants est en double vitrage, les chambres sont climatisées via pompe à chaleur et splits, l'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur Air / Eau via un chauffage central de radiateurs thermostatiques. L'eau chaude est combinée au système de chauffage via un cumulus MAISON SECONDAIRE, PLAIN PIED de 92m * Pièce à vivre ouverte sur terrasse et sa cuisine, meublée et équipée * Salon * 3 Chambres * Salle d'eau et WC individuel L'ensemble des ouvrants est en double vitrage, l'apport calorifique est fourni par des panneaux rayonnants électriques ainsi que par un poêle à bois. L'eau chaude est fournie par un cumulus de 150L. POOL HOUSE en PIERRE de 25m² Construction traditionnelle, équipé de tous les réseaux GARAGE en PIERRE de 160m² Construction traditionnelle, Charpente apparente, Finition luxueuse, idéale pour voitures de collection * Pompe à chaleur, sol en béton ciré et chauffé * Ventilation * Salon meublé, équipé TV, vidéo L'ensemble est complété par 2 zones techniques où l'on retrouve : matériel de jardin, installation technique de la piscine, traitement de l'eau, chaudière, atelier, cave à vin, etc? Un forage abondant assure un besoin en eau pour l'ensemble du domaine ainsi que l'arrosage automatique des espaces verts. Qualité de la restauration, de la construction, des matériaux utilisés, des entretiens divers, excellence des équipements et matériels, font de ce Domaine familial un bien d'exception qui pourrait se prêter volontiers à une activité professionnelle où le charme et la nature séduiront les plus difficiles. Prix : 1.630.000 euros dont 62.000 euros d'Honoraires TTC (4.00%) inclus Charge Acquéreur, soit 1.568.000 euros hors honoraires. MAISON DE MAITRE DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.870 et 2.590 euros MAISON SECONDAIRE DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.000 et 1.420 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 359886 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Propriété provençale avec vue panoramique sur mer au Rayol-Canadel-sur-Mer Le villa bénéficie d’une orientation idéale Sud-Ouest, d’une vue panoramique sur la mer et les îles d'or et d'un emplacement à proximité du centre du village. Ce bien a été édifié en 2005 sur un terrain aménagé de 2862m2 arboré de multiples essences méditerranéennes. La propriété dispose d’une surface habitable sur deux niveaux d'environ 340 m2 ainsi que de larges terrasses autour de la maison. Elle se compose au niveau principal : d’une grande entrée, d’un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine avec arrière cuisine, de deux chambres avec salles de bains et dressing ainsi qu'un bureau. Accès direct aux terrasses et à la belle vue mer depuis l'ensemble des pièces. Le niveau inférieur dispose d'un appartement indépendant avec salon, cuisine, deux chambre et salle de bain. Les deux niveau peuvent être reliés facilement. La propriété dispose également d'un grand garage de 90m2 avec espaces de rangements. Possibilité de construction d'une piscine devant la maison. Plage à 1,5 km, Centre ville à 1 km, Aéroport et gare à 35 km.

Découvrez un véritable havre de paix de 1,5 hectare, comprenant un parc clos et soigneusement entretenu, agrémenté d'oliviers. Située à quelques pas du dynamique éco-quartier La Guignardière, cette demeure de 312 m2 conjugue élégamment confort moderne et sérénité. Au coeur de cette maison, découvrez un espace de vie spacieux de plus de 100m2 de plain-pied, conçu pour favoriser les moments de convivialité et le bien-être quotidien. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine. La suite parentale, avec son dressing fonctionnel et sa salle de douche à l'italienne. Pour ceux qui apprécient le travail à domicile ou les loisirs en famille, l'étage propose trois chambres lumineuses, une mezzanine polyvalente, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. L'extérieur n'est pas en reste avec une piscine et une maison d'été équipée, idéale pour recevoir ou profiter des journées ensoleillées. Cette résidence exceptionnelle se situe non loin des services essentiels à Chambray-les Tours et à proximité immédiate du Pôle Santé Léonard de Vinci, offrant ainsi un cadre de vie idéal et sécurisant. À seulement 10 minutes du centre-ville de Tours et sa gare TGV via l'A10, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités urbaines tout en jouissant du calme de la campagne. Parfaite comme résidence principale ou secondaire, cette maison attend ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florie-Laure Caudron, votre spécialiste en immobilier résidentiel (RSAC 534 536 917), au O6 07 62 07 12. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Unique au village, très belle propriété de charme de  460 m² sur un terrain de 2200 m² avec une très belle vue sur les collines Superbes matériaux anciens, vieux feuillets, portes anciennes, cheminée, plafonds voutés... Le parc de 2200 m² est superbement planté d'agrumes et de plantes méditerranéennes. La maison comprend plusieurs corps de bâtiments indépendants Elle dispose de 2 appartements, un studio, 4 chambres   un studio/galerie, un atelier; buanderie et chaufferie très bien équipés Beau canal de nage de 14 X 4m Une occasion unique d'acquérir un petit hotel charmant et bien établi B&B

iadfrance - Franck Toso (0686469929) vous propose : Nouveau !!, Proche mer, VUE MER, secteur Cléder, sur un grand terrain(4050m²), corps de ferme rénové, avec hangar, dépendances, crèches, sans vis à vis, énorme potentiel, en habitation, location classique ou en saisonnier ? La première bâtisse en pierres de 130 m² environ comprend au rez-de-chaussée un séjour et sa cuisine ouverte orienté Sud, un cellier, une salle d'eau et un wc. Au premier étage, un couloir, quatre chambres, et un wc. Au dernier niveau, une grande pièce-chambre de 30 m² environ, type loft parentale avec un coin dressing !....vue mer magnifique !. La seconde bâtisse de 100 m² environ, rénové en laissant le charme breton et toute son histoire, comme la cheminée en pierre avec son poêle à bois intégré, murs en pierres dans la pièce de vie, une cuisine aménagée, un cellier, un wc et un accès au jardin situé à l'arrière de la maison. A l'étage, un grand couloir, une salle de bains, trois chambres et un wc. Magnifique terrain de plus de 4000 m², avec crèches, hangar, dépendances..... le terrain exposé Sud-Est et Nord-Ouest est arboré avec un puits ancien fermé par sa porte en bois. Une bâtisse en pierres ouverte en continue de la deuxième maison peut servir de pergola avec toujours une vue mer !. Habitables de suite, deux maisons ou une à vous de choisir !, louables de suite (chacun son compteur Eau-Electricité) assainissement aux normes, deux maisons prêtes à l'emploi !!! N'hésitez plus, venez visiter rapidement, car rare sur le secteur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Toso (ID 65645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 484 073 176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Référence annonce : 1417253 Date de réalisation du diagnostic : 24/10/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard : entre 1220 et 1700 €. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

CANY IMMOBILIER vous propose cette demeure exceptionnelle à 400 mètres de la plage. Dans l'un des plus beaux villages de France, cette bâtisse emblématique en grès, briques et colombages offre une ambiance unique de bord de mer avec sa belle terrasse au bord de la rivière. Ses échauguettes lui donnent une silhouette de château, sentiment accentué lorsque l’on franchit le porche d’entrée donnant sur une cour pavée. Composée de 25 chambres confortables louées pour des séjours touristiques (4 duplex avec kitchenette, 13 chambres avec kitchenette, 4 chambres sans kitchenette, 4 appartements avec : séjour/salon, 2 chambres, salle de bain, cuisine aménagée et équipée). Ces chambres sont complétées par un appartement de fonction, des pièces de réception (hall, salon de thé, salon intérieur, salon de lecture avec pièce de réception), et une cuisine aménagée et équipée à usage professionnel. Cet ensemble représente 900 m2 de chambres/appartements et 300 m2 de réception. Rêve hors du temps, ce lieu emblématique aujourd’hui reconverti en meublé de tourisme pourrait aussi demain devenir votre maison de famille.