ventes de propriétés de luxe France (page 97)

Coup de cœur assuré Magnifique propriété située dans un secteur historique recherché, à 100 km de Paris, vue dominante imprenable sur la vallée de la Seine, commerces essentiels, écoles à proximité. La maison principale d’environ 160 m2 5 pièces, dont 3 chambres a conservé tout son charme. Vous serez séduit par le salon-séjour de 58 m2 vue panoramique à 180° unique sur la vallée de la Seine . La maison d’amis d’environ 50 m2 aménagée en gîte (entrée, séjour, cuisine, salle d’eau) permet un hébergement indépendant. A l’abri des regards, vous profiterez du magnifique parc arboré de 3900 m2 aménagé en paliers, et accéderez immédiatement aux chemins pédestres. - Au rez-de-chaussée : un salon-séjour de 58m2 ,une cuisine de 12 m2, une chambre 15,50 m2, salle de bains attenante 7,60 m2, toilettes. - Au premier étage : une mezzanine 12,20 m2 desservant une chambre de 20 m2 et une pièce usage chambre de 8,45 m2, une salle de bains de 14 m2, toilettes. - Véranda : 17 m2 - Cave voûtée - Maison d’amis (gîte) d’environ 50 m2 : au rez-de-chaussée, espace de vie, une chambre et salle d’eau. - Cave. - Garage double d’environ 45 m2 Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Classe Energie E : 327 kWh par an et par m2 et EGES : E 67 kg CO2 par m2 et par an. Consommation annuelle estimée entre 3450 € et 4740 € (prix moyen des énergies au 1er janvier 2021 abonnements compris

Située à 10 kilomètres au sud de Chalon-sur-Saône, au sein d'un magnifique parc et d'un écrin de verdure, une belle propriété du XIXème siècle, d'une surface habitable d'environ 269 m² (hors véranda de 29 m²), édifiée sur un terrain entièrement clos de 5847 m², bénéficiant d'une belle entrée entièrement pavée et agencée d'un très beau volet paysager, d'une mare aux canards, d'une serre, d'un vaste abri en pierre pour voiture et camping-car et de plusieurs dépendances. La propriété est composée de deux habitations qui communiquent entre elles. La maison principale comprend, en rez-de-chaussée, une cuisine équipée meublée donnant accès à une splendide pièce de vie d'environ 85 m² avec une très belle hauteur sous-plafond (climatisation réversible, beau poêle alsacien à gaz et une cheminée insert), une véranda avec un dallage en pierre de bourgogne, un couloir/dégagement (climatisé) desservant deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC avec point d'eau, une buanderie, un atelier et un débarras. A l'étage, une mezzanine desservant un bureau, un dressing et un premier grenier. En sous sol, une cave à vin accessible depuis un escalier intérieur et une cave voûtée. Un logement indépendant et contigu en rez-de-jardin avec une entrée par l'intérieur et par l'extérieur, comprenant un hall d'entrée, une cuisine meublée avec cellier, une vaste chambre, une salle d'eau, un WC et un second grenier de 146 m² de surface au sol. Idéal pour recevoir les amis et/ou la famille. Une belle demeure familiale, dans un environnement paisible, agréable, sans nuisance et aucun vis-à-vis.

iad France - Anne-Caroline Hartmann (06 07 59 83 79) vous propose : LE VÉSINET SUD - DEMEURE REMARQUABLE - TERRAIN DE 2206 M2 - MAISON DE MAÎTRE DE 4 CHAMBRES + DÉPENDANCE DE 2 CHAMBRES - RARE ! Cette propriété remarquable sise sur un terrain d’angle de 2206 m2 face aux pelouses classées qui font la renommée du Vésinet est composée d’une maison de maître de 205 m2 (hors sous-sol de 72 m2) comportant 4 chambres, et d’une dépendance offrant un logement indépendant de 48 m2 avec 2 chambres. Situé dans le quartier du Lac Inférieur apprécié des promeneurs et des sportifs pour ses nombreux itinéraires de balade, l’emplacement de cette propriété de caractère vous permet de profiter des espaces verts protégés du Vésinet, du réseau de petites rivières qui jalonne la ville, et des bords de Seine aménagés. Le trajet vers la gare RER située à 7 mn à pied est l'occasion d'une agréable promenade dans ce cadre idyllique. Entourée de demeures cossues inventoriées comme demeures remarquables pour leurs caractéristiques architecturales et/ou leur histoire, la propriété jouit d’un environnement calme et mettant en valeur ses attributs. Nichée dans un parc agrémenté d’un bassin avec fontaine, cette belle Mansart profite d’un écrin de verdure à l’abri des regards. Le parc est entièrement clos. Le superbe portail vient d’être refait à l’identique par un artisan local. Il permet aux voitures d’emprunter l’allée gravillonnée pour rejoindre une place de stationnement couvert. Un portillon piéton avec interphones, digicode et badge Vigik complète l’accès à cette propriété. Il est gardé par un ravissant abri en briques, ancien château d’eau de la propriété, reconverti en espace de stockage. La maison principale dispose de 3 accès sur le jardin : l’escalier monumental de la terrasse à l’avant, celui menant au perron d’entrée à l’arrière, et un accès depuis le sous-sol aménagé. Accessible par un perron vitré, l’entrée dispose de rangements et dessert une triple réception de 65 m2 ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine dînatoire, un toilette, et un accès au sous-sol et aux étages supérieurs. Un authentique parquet Chantilly habille le sol du séjour et de la salle à manger contiguë. Il répond parfaitement aux cheminées, moulures et boiseries qui confèrent à cet espace son cachet. Avec sa hauteur sous plafond de près de 3 m, ses 4 grandes baies et sa double exposition, cette réception lumineuse est une invitation à rassembler en toute saison famille et amis autour d’un bon feu ou d’un déjeuner sur la terrasse. La cuisine séparée est entièrement équipée et bénéficie elle aussi d’une double orientation et d’une belle luminosité. Un bel escalier en chêne mène aux étages. Au 1er, vous découvrirez une chambre avec sa terrasse privative, une 2e chambre de 25 m2 en double exposition avec un balcon filant, un bureau, une salle de bain et une salle de douche disposant chacune d’un toilette. Au 2e, 2 chambres équipées d’une climatisation réversible, dont une de 25 m2 avec sa cheminée décorative, un dressing, une buanderie et une salle de bain avec toilette. Chaque palier dispose d’un placard. Enfin, au sous-sol, l’ancien garage a été transformé en atelier. Il est complété par une chaufferie, une grande pièce polyvalente, une cave à vins et un débarras. Cette maison bâtie vers 1880 a été patiemment rénovée depuis 25 ans par un propriétaire passionné et respectueux de son histoire. Elle est en très bon état général et parfaitement entretenue. Il ne reste plus que le ravalement extérieur à réaliser pour redonner toute sa superbe à cette demeure inscrite sur la liste des propriétés à protéger pour ses qualités architecturales. Au fond du parc, une ravissante dépendance rénovée en un logement indépendant de 48 m2 comprend un salon, un toilette, une cuisine équipée ouverte sur un coin repas, une salle d’eau, et 2 chambres avec parquet à l’étage. Elle bénéficie d’une cour partiellement abritée et d’un jardin. Dans la cour, l’ancien pigeonnier offre un espace de stockage pour le mobilier de jardin. Prestations complémentaires : arrosage automatique des massifs, fibre optique, volets, alarme, vidéo-surveillance, chaudière gaz à condensation neuve. La gare RER du Vésinet-Centre (ligne A) est à seulement 700 m et vous permet de rejoindre le centre de Paris en 20 mn. À moins de 500 m : écoles maternelle et élémentaire, marché hebdomadaire, commerces de proximité (supérette, boulangerie, pharmacie, bar-tabac, coiffeur, boucherie, distributeur de billets), hôpital, parc Princesse, aires de jeux, Lac Inférieur, pistes cyclables sécurisées. À proximité : stade, tennis, skate parc, British School of Paris. Le centre-ville du Vésinet est à 1 km, le lycée Alain à 900 m. Visite virtuelle disponible Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Caroline Hartmann EI (ID 22052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 793271933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Marc Pesalovo (06 13 09 65 47) vous propose : LE SOLER, Sainte eugénie : ENTREPOT D'ACTIVITE - LOCAL COMMERCIAL - 770m2 environ - BUREAUX - TERRASSE EXTERIEURE - AUCUN TRAVAUX. A 5mn du péage sud de l’autoroute A9, du marché St Charles et des grands axes – Locaux d’activités 4 faces d’une superficie de 770m² environ sur un terrain de 1800m² environ - grand parking de 600m² environ. Cet entrepôt des années 2004 se compose d'une partie intérieure de 400m2 environ avec une dizaine de pièces de 10 à 20m2 environ totalement réaménageables ).Une extension couverte coté extérieur réalisée en 2016 vous permettra d'accroitre votre capacité de stockage de 350m2 environ supplémentaire. L'étage dispose d'un grand espace de 110m2 environ pour du 'co working' , avec bureau , terrasse extérieure , cuisine équipée , 2 salles d'eau , 2 chambres de 12m2 environ et un WC indépendant. Les prestations sont de qualités: gainable avec pompe à chaleur pour le rdc (sauf hangar non chauffé). 1er étage, chauffage électrique indépendant + clim réversible. Centrale de traitement d'air, surpression dans les espaces de production. Adoucisseur d'eau Baie de brassage téléphonie & réseau Contactez moi pour des informations complémentaires ! UNIQUEMENT CHEZ MARC PESALOVO iad France - EXCLUSIVITE - VISITE RAPIDE. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Pesalovo (ID 63263), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le numéro 904512886 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez cette charmante propriété au cœur d’un village proche de Porto-Vecchio, dans un environnement arboré d’essences naturelles et bénéficiant de plusieurs habitations disposées comme suit : Une villa principale d’environ 120 m2 composé d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine américaine donnant sur une terrasse exposée Sud-Est, d’un cellier et d’un couloir desservant trois chambres, une salle de bain et un toilettes invité. Une chambre annexe de 10m2 avec salle d’eau et toilettes vient compléter la villa. Un studio mitoyen d’une superficie de 29m2 composé d’un séjour avec cuisine, d’une salle d’eau et d’une mezzanine. Il dispose quant à lui d'un jardin indépendant clôturé. Trois maisons en ossature bois de type T3 présentent une superficie de 36m2 chacune et se composent d’un séjour salon, d’une cuisine et d’un espace nuit doté de deux chambres, une salle d’eau avec toilettes. Coté extérieur, elles bénéficient chacune d’un jardin privatif avec piscine hors sol. Les espaces partagés sont arborés et l'agencement des maisons permet d'éviter tout vis-à-vis. L'espace piscine se compose d’un espace vert, d'une terrasse permettant d'accueillir des transats et d'une piscine de 10x5m. Idéal investisseur, prêt à la location. Porto-Vecchio : 10 min Plage de Santa Giulia : 15min Aéroport de Figari : 10 min Référence agence : 281

Vue époustouflante, environnement naturel 5 chambres, 4 salles de bains Piscine 12 x 6 m Absence de vis-à-vis, situation très élégante Cette superbe propriété de 213 m² de plain-pied, s’inscrit dans un parc de 2.929 m² surplombant la vallée, et dotée de profondes vues sur la campagne environnante, avec, en toile de fond, le Mont Ventoux. L’arrivée à la propriété par un chemin bordé de cyprès, laisse entrapercevoir, au fond, la somptueuse vue. Puis, un premier jardin manucuré, planté d’olivier et de lauriers roses, mène naturellement à la porte d’entrée de la propriété. Le hall d’entrée de la propriété dessert, quelques marches plus bas, les pièces de réception de la propriété. Sur sa droite une première suite, et sur sa gauche l’espace invités. Ce hall d’entrée est agrémenté d’un grand placard de rangement. L’espace de réception de plus de 65 m², généreusement ouvert sur la terrasse et le parc par des baies vitrées coulissantes, offre une luminosité hors du commun. Le salon, agrémenté d’une cheminée à insert, bénéficie d’une double exposition, et dessert, par un escalier, le bureau, seule pièce au premier étage de la propriété. Différenciée par quelques marches, la salle à manger, se place face à la nature, en communion avec le parc planté d’arbres séculaires. La cuisine équipée, séparée des espaces de réception, mais à grande proximité, offre de larges plans de travail, ainsi qu’un coin repas ; elle bénéficie de larges baies vitrées sur un patio fleuri d’un côté et permet l’accès au parc de l’autre. En outre, elle est agrémentée d’un très grand cellier, prolongé par une buanderie. La suite principale de la propriété, accessible par un palier accessible depuis le salon, mais également depuis l’espace cuisine, offre une large chambre ainsi qu’une salle de bains (baignoire, douche italienne, double vasque et cabinet). De large placards offrent d’amples rangement, et les baies vitrées permettent d’admirer les superbes perspectives sur le jardin. La seconde suite de la propriété, accessible depuis le hall d’entrée, offre un dégagement, judicieusement agrémenté de placards de dressing, ainsi qu’une chambre ouverte sur le patio fleuri, et salle de bains (douche, vasque et cabinet). L’espace invités (62 m²), accessible depuis le hall d’entrée, mais également depuis le jardin, offre 3 chambres, 2 salles de bains, une cuisine équipée, ainsi qu’un cabinet de toilette, distribués par un large palier. Toutes les chambres bénéficient d’agréables vues sur le parc, et l’une d’entre elles est agrémentée d’une mezzanine, où un bureau trouve parfaitement sa place. Le parc entoure la propriété est offre de larges étendues de pelouse. Planté d’arbres séculaires et endémiques, ses nombreux coins et recoins offrent à la fois intimité matinée de douceur de vivre provençale. Une grande piscine (12 x 6m, volet roulant) se place dans le prolongement de la propriété, face à la vue spectaculaire et est agrémentée d’une terrasse la prolongeant. Local technique, abri jardin. Cette propriété unique, se situe dans le quartier le plus prisé d’Uzès, sans nuisance, en toute fin de chemin, accentuant encore, s’il le fallait, le côté intime et caché de ce rare ensemble.

Au cœur de la Sologne de l'Est, à 10 minutes d'Aubigny sur Nère, découvrez cette jolie Propriété d'agrément sur un territoire de 2,6hectares. La maison d'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un salon, une cuisine, une salle de bain. A l'étage : une chambre et une vaste mezzanine pouvant accueillir une seconde chambre. Accessible depuis l'entrée de la maison, vous découvrirez également un studio se composant d'une cuisine ouverte sur le salon; à l'étage : une chambre et une salle de bain. Une chaufferie et un garage complètent le bâtiment. A l'écart vous bénéficierez d'un chalet en bois. Le territoire est composé de prés et d'une partie boisée. Propriété idéale pour propriétaires de chevaux

Cette superbe Bastide du XVIIe siècle située à Aix-en-Provence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance historique et confort moderne. Nichée dans un parc de 1 800 m2 orné d'arbres centenaires, la propriété bénéficie d'une intimité totale face à une colline boisée classée zone naturelle, à seulement 15 minutes à pied du centre historique de la ville. A l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend avec une piscine de 11x4m, chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'une nage à contre-courant, idéale pour se détendre en toute saison. Un charmant chalet en bois abrite une salle de gym avec un sauna infrarouge, offrant une parenthèse de relaxation au coeur de la nature. A l'intérieur, l'espace de vie de 300 m2 est réparti sur 3 niveaux lumineux et spacieux, où les hauts plafonds de 3,20 m amplifient le sentiment d'espace et de grandeur. Au rez-de-chaussée, un double séjour de plus de 80 m2, agrémenté d'une grande cheminée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une orangerie baignée de lumière naturelle. Une cuisine entièrement équipée, un bureau élégant et une salle à manger formelle complètent cet espace de vie convivial. A l'étage, une suite parentale somptueuse de 40 m2 avec dressing et salle d'eau privative offre un confort ultime, tandis que quatre autres chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau, offrent un espace privé pour les invités ou la famille. Le deuxième étage abrite également trois chambres supplémentaires et une salle de bains balnéo pour une détente totale. La propriété est entièrement sécurisée avec deux portails électriques, un garage fermé de 62 m2 et deux places de parking extérieures, offrant une tranquillité d'esprit absolue. De plus, la proximité d'un arrêt de bus à seulement 100 mètres facilite les déplacements vers la gare routière, l'aéroport et les autres villes de la région. Cette demeure de maître, imprégnée d'authenticité et de charme, représente un véritable trésor pour les amateurs d'histoire et de vieilles pierres, offrant un équilibre parfait entre sérénité campagnarde et vie urbaine dynamique à Aix-en-Provence. Prix de vente : 2.590.000 euros Prix net vendeur : 2.500.000 euros Honoraires charge acquéreur: 90.000 euros TTC, soit 3,6% du net vendeur Contact: Marc Fabre 06.11.43.31.31 ou collaborateurs FIP - Fabre Immobilier Prestige www.fabreimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement 18kms de BERGERAC et une heure de BORDEAUX, au milieu de son parc paysagé, découvrez ce charmant ensemble de 8 maisons au calme et sans nuisances. Le tout forme un petit hameau harmonieux où il fait bon vivre, les maisons n'ont pas de vis-à-vis. La propriété est composée : D'une maison principale en pierres (179m²) : entrée, toilettes, buanderie, lingerie, pièce à vivre avec cheminée et coin salon, cuisine semi professionnelle. A l'étage : palier desservant deux chambres, salle d'eau-toilettes. Cave et belle terrasse. Chauffage central au fuel. Le studio (à l'étage) : terrasse en bois, pièce à vivre avec coin cuisine, poêle à bois, chambre, salle d'eau-toilettes. Chauffage par radiateurs électriques. L'ancienne grange aménagée en deux logements : Chauffage électrique au sol. Gite n°1 : terrasse, pièce à vivre avec cheminée-insert, cuisine équipée, chambre, salle d'eau, toilettes. A l'étage : chambre en mezzanine. Gite n°2 : terrasse, pièce à vivre avec cheminée-insert, cuisine équipée, chambre, toilettes, salle d'eau. A l'étage : palier desservant chambre avec balcon. 4 maisons individuelles de plain-pied (64m²) : terrasse couverte, pièce à vivre avec cheminée insert, cuisine équipée, cellier, 2 chambres, toilettes et salle d'eau. Chauffage électrique au sol. L'espace piscine est composé d'une terrasse couverte avec bar, barbecue et plancha et d'un local technique. Piscine au chlore de 12x6 et sécurisée. L'ensemble est absolument charmant et très bien entretenu!

Exclusivité - Nichée en pleine campagne à quelques minutes des plus beaux villages du Luberon et donc de Gordes, cette magnifique propriété est située sur les hauteurs et offre une une époustouflante sur la plaine, le Luberon et un joli village provençal. Entièrement rénovée avec soin et qualité, cette demeure de prestige offre une surface de bâti d'environ 250m2 habitables. Le terrain d'une surface de 6000m2 est agrémenté d'une belle piscine 10x6 chauffée, de nombreux espaces de détente, d'un espace jacuzzi, d'un terrain de pétanque. L'habitation se compose d'un hall d'entrée qui dessert un vaste séjour, cuisine, salon avec cheminée, de 3 chambres avec leurs salles de bains privées, d'une chambre et une salle d'eau séparée avec sauna, d'une buanderie, d'une cave à vin, d'une cuisine d'été, de terrasses couvertes et non couvertes, d'un garage. La situation et l’esthétisme architectural offrent une atmosphère unique à cette propriété.

Magnifique PENTHOUSE, entièrement rénové et meublé, situé dans un immeuble, avec concierge, très recherché de par sa situation dans le quartier résidentiel du boulevard de Belgique. Il bénéficie d'une magnifique vue sur le Port et d'un environnement très calme. D'une surface totale de 304 M2, il se compose de : -au 13ème étage : hall d'entrée, spacieux séjour/salle à manger ouvert sur cuisine équipée à l'américaine, deux chambres avec chacune son dressing et sa salle de douches en suite, toilette invités, buanderie, terrasse de 35 M2 et escalier menant -au 14ème étage : terrasse roof en jouissance exclusive offrant un espace détente climatisé avec jacuzzi, hammam, salle-à-manger, cuisine d'été, terrasse spacieuse avec bain de soleil, le tout avec une vue imprenable depuis le Port de Fontvieille jusqu'à l'Italie, en passant par le Rocher et le Port Hercule. Véranda fermée de 29 M2. Vendu avec un emplacement de parking. Vendu clés en mains.

Nichée dans un cadre intimiste, un vrai havre de paix, propriété exceptionnelle et rare située dans la commune prisée de Vetraz-Monthoux, à seulement quelques kilomètres de Genève. Cette magnifique bâtisse de caractère, d'une surface habitable de plus de 355m2 habitables, offre des volumes rares et un confort incomparable. Un spacieux double séjour de 68m2, baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à de superbes terrasses offrent un cadre de vie idéal. Une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée complète cet espace de vie convivial et chaleureux. Cette propriété familiale dispose de 7 chambres, offrant amplement d'espace pour toute la famille et même une chambre idéale pour une fille au pair. L'environnement de cette demeure est tout simplement exceptionnel, avec un ruisseau attenant créant une atmosphère paisible et naturelle. Le vaste terrain de plus de 4500m2, agrémenté d'une piscine, assure une intimité parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il s'agit d'une opportunité unique à ne pas manquer pour posséder une propriété d'exception, alliant charme, confort et intimité, à seulement quelques minutes de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5980€ ~ 8170€

Cette Propriété historique de style Belle Epoque, située sur le flanc Sud ouest du Domaine privé du Cap Martin, se dresse tel un belvédère, face à la mer et la principauté de Monaco. La villa, d'architecture unique de style Belle Epoque et classée remarquable, fut l'une des résidences du fameux banquier Albert Kahn. Elle est implantée sur un terrain de plus d'un hectare arboré de plantes et d’essences rares et odorantes, d’arbres multi-centenaires qui surplombent la mer. Sur le chemin pavé à l'ancienne qui arpente le parc, on découvre une grande serre et à une suite d'invités... très exclusive ! La villa a fait l’objet d’une rénovation totale dans sa structure, sa distribution et sa décoration. Toutes les pièces de vie ont une vue sur la mer et pour la plupart s’ouvrent sur de larges terrasses. Les matériaux choisis sont nobles et de très belle facture tel le marbre de Carrare qui couvre certains pans de murs de la villa et les pièces d’eau. Les couleurs sont claires et et le mobilier sobre et chic. On pénètre dans la villa par une majestueuse porte en bois ornementée qui mène à l’immense pièce de réception baignée de lumière et qui offre une vue sans obstacle sur la mer, la principauté de Monaco jusqu'au Cap d'Antibes. Elle s’organise en espace salons conviviaux et chaleureux, une salle à manger formelle avec son immense table et sa cave à vins murale transparente, une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée. Les espaces de vie du rez de chaussée ouvrent sur des terrasses qui mènent au jardin et à la piscine à débordement. L'ascenseur de verre ainsi qu'un monumental escalier agrémenté d’une cascade de lampes sur près de 10 mètres de hauteur, desservent tous les niveaux. Le premier étage est celui des propriétaires et sa famille. Autour d’une grande chambre de Maitre avec sa terrasse privative se distribuent dressings et des salles de bain pour Monsieur et Madame. Les deux autres chambres en suite avec salle d’eau et dressing occupent également ce niveau. Une 4éme chambre, plus confidentielle et unique se situe au sommet de la tour et offre un panorama à 360°. A découvrir ! Le Rez de jardin accueille deux chambres en suite, généreuses et s'ouvrant sur une large terrasse couverte. Egalement, un espace fitness doté d’un sauna, et d’un home theater se situent à ce niveau de la villa. Une entrée de service permet au personnel d’accéder à la propriété en toute discrétion. Un appartement indépendant avec séjour, chambre, cuisine et salle d'eau lui est destiné. Le garage accueille aisément 2 véhicules. De nombreuses autres places de stationnement sont accessibles dans la propriété et dans l'allée du domaine privé. Helipad privé. Cette propriété rare et exceptionnelle, positionnée sur le coté noble et recherché du Cap Martin offre les 5 conditions d'un bien d'exception : le luxe, la localisation, la discrétion, la sécurité et la vue !

EXCLUSIVITE PROVENCE TRANSACTIONS Authentique mas Provençal situé dans la campagne du Comtat Venaissin, et bénéficiant d'une vue imprenable sur le Mont Ventoux. Cette bâtisse du XIXème siècle est édifiée sur un terrain arboré de 840m² avec piscine. Rez de chaussée: agréables espaces de vie avec une belle hauteur sous plafond comprenant cuisine (12m²), salle à manger (40m²), salon avec cheminée (35m²), cellier. 1er étage: 4 chambres spacieuses (20m²/30m²/20m²/14m²), dont deux suites parentales. 2ème étage: 1 grande chambre mansardée de 45m². Cour fermée ombragée (platane centenaire), piscine, cuisine d'été, jardin arboré (forage). Propriété facile d'entretien, idéale pour une maison de famille dans la région du Mont Ventoux, à 10 minutes de l'autoroute A7, de Carpentras, d'Orange, et à 25mn de la gare TGV d'Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.fr

Découvrez cet immeuble de rapport, idéalement situé à quelques mètres de l'île de Saint Cado et à proximité de toutes les commodités. Offrant un potentiel exceptionnel pour un investissement(tx rentabilité 4,10%) dans une zone très touristique ou pour une transformation en résidence principale ou secondaire. Avec une surface totale de 152m², il se compose actuellement de 3 appartements : un duplex T3 de 90m² avec son propre accès et une terrasse d'environ 20m², ainsi que deux T2 de 30 et 32m² chacun. L'immeuble est libre de toute occupation, offrant ainsi une flexibilité totale pour l'acheteur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christophe PICARDA au 07 66 62 09 02. *Le prix de vente est de 504 000 € (Frais d'agence inclus correspondant à 5,0% TTC du prix de vente). Le prix affiché exclut les frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont inclus dans le prix de vente affiché. Le prix de vente hors honoraires est de 480 000 €.

Situé en pleine campagne, dans un lieu très calme et apaisant. Superbe Mas du 18è siècle entièrement rénové d’une superficie d’environ 180 m² habitables. Au Rdc l'accès peut se faire via un grand salon bibliothèque donnant en enfilade sur une belle salle à manger (avec sa cave à vins en sous-sol), l'ensemble bénéficient de grandes ouvertures sur le jardin. Depuis la salle à manger on accède à la spacieuse cuisine avec un puits de lumière naturel et de belles ouvertures sur la campagne environnante. Le mas dispose aussi au rez-de-jardin, d’un accès de service, de toilettes invités, d’un cellier, d’une buanderie et de nombreux rangements. L’accès à l‘étage se fait depuis la salle manger par un escalier en bois. On y retrouve quatre chambres toutes climatisées, une salle de bains avec de nombreux rangements, et un coin toilettes et un autre salle d'eau indépendante. Le couloir desservant les pièces de l'étage a été aménagé en bibliothèque. Trois des quatre chambres sont orientées plein sud et offrent une superbe vue sur la campagne environnante. Le mas est entouré d’un grand terrain d’environ 1.1 ha dont 7000 m² clôturés. Côté dépendances : La propriété dispose d'un bel auvent d’environ 41 m², un grand garage pour une voiture (avec porte automatique). Côté piscine : Un pool house équipé d'un barbecue, d'un four à pizzas, deux locaux techniques, Cet espace détente autour de la piscine dispose aussi une belle chambre avec une salle d’eau et toilettes. Une piscine 13*6m avec une très grande plage gorgée de soleil. Beaucoup de charme et de calme pour ce bien très rare dans la région.

Ref.4295 : Magnifique demeure proche de Guérande. Cette propriété se trouve à proximité de Guérande, une des plus belles villes médiévales de l’Ouest de la France. La région est réputée pour sa beauté naturelle, la diversité de ses paysages, ses célèbres marais salants, ses nombreuses plages et ses petites criques. Il s’agit d’une demeure unique, nichée dans un parc de pins. Cette demeure présente une architecture contemporaine aux lignes épurées. Immaculée de blancheur elle affirme l’essence de son modernisme en symbiose avec la nature environnante. Les grandes baies vitrées offrent un spectacle saisissant, où l’intérieur fusionne harmonieusement avec l’extérieur. À travers ces fenêtres, le paysage dévoile toute sa splendeur : par-delà les pins qui se balancent en une danse silencieuse, les marais salants de Guérande s’étendent à perte de vue, capturant les variations de lumière dans leurs reflets scintillants. À l’intérieur, les espaces, baignés de lumière, invitent à la contemplation. Les matériaux nobles et les lignes épurées confèrent une atmosphère de sérénité. Le coucher de soleil embrase l'horizon, peignant un tableau de splendeur éphémère où le jour et la nuit se fondent en une symphonie de couleurs, miroirs d'or et d'ambre reflétant le ciel enflammé. Dans ce havre de paix, le temps semble suspendu, et chaque instant devient une poésie à savourer, où la beauté de la nature se marie à l’architecture contemporaine. Cette demeure construite il y a une quarantaine d’années, avec des matériaux de qualité, et de luxueuses prestations est d’une surface habitable de 872 m², sur quatre niveaux. A l’intérieur, les tons blancs règnent en maître. Les grandes baies vitrées offrent à chaque regard une toile en perpétuel mouvement, changeante au gré des saisons. Au rez-de-chaussée : on pénètre dans la maison dans un vaste hall qui même à une grande pièce de réception (150m²), avec accès à des terrasses. Sur la partie gauche, la cuisine, avec coin repas et l’arrière-cuisine. Sur la partie droite un bureau, une salle d’eau avec toilette, un dégagement. Une autre entrée par le garage permet l’accès à un imposant hall menant au séjour. Au premier étage : un palier mène à une grande chambre parentale (41 m²), avec sa salle de bains avec toilettes, son balcon, sa terrasse couverte, puis à une autre chambre (30m²) avec sa salle d’eau et toilette, et à un bureau, et des toilettes. Un bel escalier blanc en colimaçon accède à un palier qui dessert une chambre, une salle de bains, des toilettes, des rangements, et permet l’accès à une grande terrasse Ouest. Au rez-de-jardin, se trouve l’espace détente avec accès à une grande terrasse. Au centre, une belle piscine rectangulaire, sur la droite, un bar et une cuisine, des cabines, le tout en bois massif. Au même niveau un couloir mène à trois chambres, avec chacune sa salle d’eau avec toilettes. Des chambres, des baies vitrées permettent d’accéder à la terrasse. Au dernier niveau, un palier dessert une salle de cinéma, un sauna et un hammam. L’ensemble est complété par la chaufferie et un local technique. Un terrain de plus d’un hectare, en pente douce, planté de pins qui s'élancent vers le ciel, leurs branches s'entrelaçant en une dentelle végétale qui filtre la lumière du soleil. Une jolie pièce d’eau entourée de verdure apporte une note de fraicheur. Deux puits artésiens. Il est possible d’acquérir en sus (LOT n°2) : un terrain d’une surface cadastrale totale de 1ha 53a 76ca avec un bâtiment à usage de salle de sport d’un côté, et d’un garage de l’autre côté. Le terrain planté de pins est traversé par une pièce d’eau avec fontaine. Un tennis complète cette partie de parc. Cela porterait le prix total, incluant la résidence principale, le parc et le lot additionnel, à 5.775.000€ CC Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

En campagne de Vaison-la-Romaine, ensemble immobilier de 294 m2 habitables composé d'une maison principale en pierre, un appartement avec jardin et une maison, le tout implanté sur un terrain arboré de 3944 m2. Maison principale (161 m2): - Cuisine séparée, - Coin salon cosy, - Séjour / Salon avec cheminée ouverte, - Chambre en mezzanine, - Grande chambre de 38 m2 pouvant être séparé en 2 chambres, - Salle d'eau avec WC. Appartement (60 m2) avec jardin indépendant (actuellement louée 550 EUR en bail meublé) : - Séjour / Salon avec cuisine ouverte, - Salle d'eau / WC, - Grande chambre. Maison ( 73 m2) (actuellement louée 550 EUR en bail non meublé) : - Cuisine, - Salle a manger / Salon, - 3 chambres, - Salle d'eau, - Dressing. Annexes : - Caves, - Dépendances (anciens box a chevaux), - Véranda, - Cour intérieure, - Grand parking pour le stationnement. Interêts : - Secteur calme et sans nuisance, - Rendement locatif, - Vue Ventoux, - Beaucoup de charme. Equipements : - Chauffage par pompe a chaleur, - 2 Puits, - Double vitrage. - Fosse septique installée en 2022.

Maison de maitres lumineuse en tuffeau dans la campagne saumuroise, enveloppée par les 2,45 ha d'un terrain planté de très beaux arbres, est l'ancienne résidence d'un artiste-peintre durant les années 60 et 70. L'intérieur au charme des pièces traversantes, comporte une entrée sur tomettes avec l'escalier et un WC invités, un séjour avec haute cheminée qui jouxte la cuisine sur tomettes, et de l'autre côté de l'entrée se tient la salle à manger traversante communiquante avec la véranda côté jardin et le salon traversant et comuniquant avec la véranda côté cour, sa cheminée et les petites bibliothèques murales portent des petits médaillons originaux peints par Elie Grekoff. Le 1er étage rassemble 3 chambres, un bureau, 2 salles de bains, puis le 2e étage qui reste en greniers où les tomettes et la belle charpente provoquent une envie de transformation... Les deux vérandas, l'une côté Est et l'autre côté Ouest, telles qu'on les concevait au XIXe siècle, sont autant entrées que jardins d'hiver et pièces uniques pour une immersion dans la nature de ce jardin d'une belle variété. Dans les dépendances, une 1ere maison où 2 anciens ateliers étaient encore occupés jusqu'en 1985 par un couple d'artistes-peintres. Une 2e maison de 3 pièces à restaurer, différentes remises et une belle cave creusée trouveront de multiples emplois. Le terrain clos de murs sur 2 côtés, forme un parc à l'arrière de la maison (1,50 ha) où sont plantés de grands arbres et notamment un marronnier centenaire, une tonnelle de rosiers, et une importante réserve à eau en ciment de 27m x 6m qui reste dans le jardin. Rejoignez SAUMUR en à peine Œ d'heure ainsi que sa zone commerciale et le centre-ville où se tiennent 2 Marchés de producteurs les jeudi et samedi matin. Paris par le train, ou bien en voiture via la sortie autoroute A85 qui est à 4 km. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

Cet ancien prieuré XVIIe siècle sur 4,50 hectares en Anjou est situé dans la campagne forestière de Baugé, à l'écart de toute nuisance et 10 minutes d'une sortie autoroute. il totalise plus de 350 m2, compte de belles réceptions et une vaste cuisine aménagée et 4 chambres, 3 salles de bains ainsi qu'une petite chapelle. 2) LE PETIT MANOIR (110 m2) 3) LA LONGÈRE (70 m2) 4) LE PIGEONNIER (58 m2) Restauré avec la même attention, se dressant autour d'un majestueux tilleul que dissimule le mur de façade avec son portail d'entrée, cet ensemble de bâtiments totalise une quinzaine de pièces où la remise en état fait honneur aux traditions du Val de Loire avec ses tomettes, les larges poutres couvrants les pièces de réception et de superbes cheminées en tuffeau. Le manège couvert de 20m x 40m avec ses 8 boxes, est dédié à des activités équestres de niveau professionnel Allée d'entrée avec joli portail et grille d'entrée, Cour intérieure où siège un magnifique tilleul, Piscine, Prairie (1,74 ha), Petit taillis, Carrière d'entrainement équestre. Pré BAUGÉ 9 km (commerces, services, supermarché, très beau parcours de golf 18 trous) ANGERS 43 km (gare TGV Paris-Montparnasse direct 1,30 H) PARIS 303 km dont 290 par autoroute Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1