ventes de propriétés de luxe International (page 42)

Au cœur d’un parc clos de murs et arboré de 2700 m² environ , découvrez cette authentique maison de maître de surface totale de 200m² environ et également dotée d'une ancienne dépendance de 110m² ,indépendante , transformée en espace d'habitation, réhabilitée et revisitée dans un esprit LOFT - ATELIER. L'authenticité de la bâtisse et son âme d'antan ont été respectés .La décoration et l'ambiance de cette propriété obéit à des contrastes voire des oppositions voulues de mobiliers et d'objets insolites , qui donnent à son inétrieur son caractère atypique .La maison est dotée de hauts plafonds avec moulures, de carreaux de ciment d'époque, de cheminées et de larges fenêtres et baies vitrées garantissant une très bonne luminosité intérieure . Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée spacieux, un double salon/ salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante récemment rénovée dans un style très épuré, d’un bureau et de toilettes indépendantes. Au 1er étage un hall dessert deux chambres suites avec salles de bains attenantes de 19 M² ainsi qu’une 3 ème chambre de 16m². Le 2ème étage comprend deux autres chambres, l’une avec dressing et l’autre avec salle d’eau ainsi qu’une pièce mansardée de près de 27m² avec poutres apparentes. En mitoyenneté à la maison de maître, l'ancien atelier entièrement revisité en loft d'habitation de 110 m² est actuellement dédié à une activité de RENTING - Chambres d'Hôtes. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin, cet espace de vie surprenant d'esprit atelier industriel offre de très belles prestations : hauts plafonds, parquet, cuisine moderne entièrement équipée, salle d’eau, wc, chambre suite en rez de chaussée et 2 ème chambre en mezzanine. Le jardin extérieur arboré et au calme, offre différents coins ombragés et différents coins terrasses à s'approprier. La maison principale est équipée d'un cumulus thermo dynamique, d'une pompe à chaleur, d'un système de climatisation réversible au 1er et au 2ème étage ainsi dans l'atelier réaménagé en loft . La maison de maître est dotée d’un grand sous-sol pour du rangement . Un forage permet d’entretenir les espaces extérieurs. Ce bien est situé dans un village de 3500 habitants ,proche de l'autoroute et de l'aéroport de PERPIGNAN / RIVESALTES , est doté de commerces de proximité dans son centre historique et offre un cadre de vie vous garantissant la quiétude loin du tumulte des grandes métropole urbaines. C'est un bien atypique coup de coeur Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette maison au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -www.lpi-immo.net

Nichée dans un écrin de verdure, traversé par une rivière, cette propriété, située à 35 km au sud-ouest de Paris-Porte d’Orléans, ravira les amateurs de vieilles pierres et d’environnement bucolique. L’ancien moulin, à colombages, propose 531 m² habitables se composant de 15 pièces dont 12 chambres. Le hall d’entrée distribue un salon, une salle à manger avec majestueuse cheminée, une grande cuisine et son office. L’escalier en chêne invite à découvrir le premier étage qui se compose de six chambres dont quatre avec salles de bains bien équipées, exposées sud sur un beau parc. Le deuxième étage offre six chambres chacune avec un lavabo ainsi qu’une salle de douche. Deux greniers au troisième et quatrième étage complètent l’ensemble. Ce bâtiment peut être divisé en deux grandes maisons indépendantes en cas de regroupement familial. Travaux d’isolation, de modification de chauffage au fuel et de rénovation à prévoir. (Audit énergétique sur demande). Une première dépendance développe sur deux niveaux un appartement bien équipé, rénové en 2018, avec entrée indépendante de 65 m². Deux logements sont accessibles depuis le bâtiment principal : un appartement deux pièces de 25 m² et un studio de 33 m². Possibilité d’y aménager 5 appartements sur 300m² avec entrée indépendante et jardin privatif, en transformant en habitation une grande buanderie, le garage et un passage voûté, et en découpant différemment les pièces sans mur porteur. Une deuxième dépendance offre un appartement de 75 m² au 1er étage, avec une grande pièce de 56 m² aménageable au RDC, une salle de réception ou de jeu de 141m² avec espace traiteur et toilettes ainsi qu’une pièce bien orientée avec entrée indépendante aménageable en logement. Un corps de bâtiment, un peu à l’écart, d’une surface de 77 m² au sol reste à aménager. Un bois de peupliers d’environ 3,6 ha, une prairie de 5,2 ha, une grande cour pavée intérieure (permettant d’y garer plusieurs véhicules), une terrasse en petits cailloux, une pelouse, un verger, un grand parking sur herbe et une serre ancienne de 40m² complètent cette propriété. Un grand hangar et un terrain de 3276 m², en plus des prairies, permet d’y avoir ses propres chevaux ou peut être loué. Un terrain d’environ 3000 m² est constructible mais avec des restrictions car en zone inondable, un autre de 3432 m², à l’écart, fait l’objet d’une OAP (projet de construction à terme). Proche RER C Breuillet, écoles et commerces. Bien à visiter absolument pour évaluer tout son potentiel, présenté par Vickie Nikolaou, Agent Commercial EI. +33 6 14 15 48 93 Classe énergie F ou G selon diagnostiqueurs pour l’ancien moulin, E pour l’appartement de 65 m², G pour les autres logements encore loués. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de l’ancien moulin pour un usage standard avant travaux d’isolation : 9 890 € à 13 430 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Ensemble immobilier à consommation énergétiquement excessive avant travaux d'isolation, décrits et chiffrés dans l’Audit Energétique disponible sur demande.

Sur une commune entre le Vaucluse et les Alpes-de-Hautes-Provence, immense domaine développant près de 1000 m² habitables et sur plus de 200 ha avec vues époustouflantes. Cette propriété se déploie comme un véritable hameau proposant, un mas principal, une ancienne bergerie, un bastidon, un appartement de gardien, un bâtiment avec alcôves vitrées, des chalets indépendants et une piscine couverte avec son espace dédié au bien-être. Une salle de réception de 250 m² avec une vue imprenable sur le domaine. Idéal pour de grandes réceptions ou une activité d'accueil, de séminaire ou une pratique sportive. Conviendra parfaitement pour un service de restauration. Chef avec cuisine professionnelle. Pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes et avec 40 places de parking. En indépendance quasi complète, ce lieu en pleine nature, est agrémenté de vues et d'horizons. Arboré par de nombreuses essences comme la lavande, le thym, des oliviers ou encore les 18 ha de petit épeautre... Actuellement exploité sans aucun pesticide. Ces terres agricoles certifiées BIO, vous offrent la liberté de cultiver toutes les essences disponibles sur place. La disposition des lieux, la superficie habitable ou commerciale développée et le vaste terrain, donnant l'impression d'avoir sa propre de colline, font de cette propriété une bulle hors du temps propice à de nombreux projets Idéal pour un parcours d'art, une activité d'accueil, ou d'exploitation. Différents DPE pour les divers bâtiments composant l'ensemble de cette propriété, nous consulter pour plus de renseignements. Celui indiqué sur cette fiche correspondant à la maison principale. Dossier sur demande.

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Chaville - Vélizy Ursine. Votre partenaire immobilier, Camille TREHIN Immobilier, vous présente cette belle maison individuelle située dans un quartier pavillonnaire calme entre forêt et étangs. Cette propriété, clé en main, offre un cadre de vie idéal pour les familles. À seulement 9 minutes à pied des écoles, avec un accès rapide aux bus en seulement 2 minutes et à proximité des lignes N et du RER C, cette maison offre un emplacement privilégié. Sur 3 niveaux, elle propose une surface totale de 204m2 dont 34 m2 aménageables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, des WC séparés ainsi qu'une confortable pièce de vie de 42m² comprenant un espace salon agrémenté d'une belle cheminée et une salle à manger. Le salon donne accès à une terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter du soleil et de l'extérieur. La cuisine dinatoire ouverte sur la terrasse est entièrement équipée et fonctionnelle. Une première chambre avec salle d'eau complète ce niveau. Le premier étage, accessible par un bel escalier ouvert, dessert deux chambres avec rangement, une salle d'eau, une salle de bains avec WC ainsi qu'une spacieuse suite parentale de 26m², entièrement traversante, avec son espace dressing. Au dernier étage, vous trouverez une chambre, un espace pouvant faire office de bureau et une pièce supplémentaire de 14m² à aménager selon vos besoins. Le sous-sol de 82m² comprend une family room de 20m², une cave, une buanderie, un atelier ainsi qu'un garage pouvant accueillir 2 véhicules. La maison s'étend sur un terrain de 515m², offrant un jardin paysager au calme, avec une dépendance de 11m² au fond de la parcelle. Les prestations de qualité et l'environnement verdoyant font de cette propriété un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités et des transports pour votre quotidien.

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VILLA DE PRESTIGE A VENDRE A MENERBES En position dominante avec une superbe vue sur la montagne du Luberon Merveilleusement située au calme, dans un secteur privilégié à l’abri des regards à 5 minutes du village . Cette superbe demeure date de 2020, en grande partie de plain-pied orientée plein sud d’une surface habitable de 230 m2, elle bénéficie de grandes ouvertures avec une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique. Tout a été réalisé avec le souci d’un confort optimum et une grande qualité de vie pour ses occupants. Cette villa est tout simplement exceptionnelle , elle comprend au rez de chaussée ; Un vaste hall d’entrée, une superbe pièce à vivre de plus de 80 m2 salon avec cheminée salle à manger et cuisine entièrement équipée ultra moderne disposant d’appareils ménagers haut de gamme, Un véritable espace nuit comprenant trois chambres au rez de chaussée avec chacune salle de bains ou salle d’eau WC et un accès direct vers les terrasses A l’étage : un beau dégagement, une suite parentale de 38 m2 avec sa terrasse, salle d’eau et dressing, un bureau. Au niveau -1 : Une cave, une buanderie lingerie et pièce technique. A l’extérieur : une grande piscine bassin de nage chauffée de 15 mètres x 5 mètres, un très beau auvent salle à manger d’été, un abri voitures. Le jardin a une surface de 2503 m2 Très belles prestations : climatisation, vidéophone, portail automatique, double vitrage, très bonne connexion internet, arrosage automatique, eau de ville et eau du canal de Provence, éclairages extérieurs, alarme, vidéo surveillance.

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