ventes de propriétés de luxe International (page 52)

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EXCLUSIVITE Très jolie maison ancienne, située au sein d’un grand parc clos de murs en pierres, avec de très beaux arbres centenaires, une piscine de 12m x 5m. La maison offre beaucoup de cachet, ainsi que tout le charme de la maison de campagne, avec ses dalles de Bourgogne, cheminées en pierre, sanitaires au style retro, et la cuisine aménagée, avec un grand piano de cuisson Lacanche. La propriété offre 6 chambres,4 salles de bain, salon, séjour. Les pièces de vie, ainsi qu’une suite sont orientées plein sud, de plein pied sur le jardin. Aucun vis-vis dans le jardin, environnement très calme tout en étant situé à quelques kilomètres de Beaune. - REF BHS 265 - PRIX: 1 700 000 euros Exclusivité Burgundy Home & Services

iad France - Sonia Hubert (06 48 38 18 65) vous propose : Dans le Lot, à 35 minutes des plus beaux sites touristiques du département (Rocamadour, St Cirq Lapopie, Larroque Gageac, Domme, etc.) découvrez cet établissement d'hébergements de vacances dans lequel vous pourrez développer le tourisme mais aussi tout le volet événementiel. Cet établissement comporte, sur 4,3 hectares : - Une vingtaine de logements de type 'maisonnettes' du studio au T3 - Une maison de 130 m2 environ - Une très belle piscine dotée d'un coin jaccuzzi / sauna - Un espace snack - Un restaurant / salle de réception de 120 m2 environ auquel on peut ajouter de la capacité sur la terrasse extérieure. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia Hubert (ID 81711), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CAHORS sous le numéro 985205384 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Joris Sauvaire (06 72 59 74 07) vous propose : Cette propriété d'exception à Luz-Saint-Sauveur, au cOEur des Pyrénées avec une vue imprenable sur le Pic du Midi. Laissez-vous séduire par ce projet d’investissement touristique, grâce à ces 1000m2 de surface habitable, répartie en 4 appartements, 8 chalets et une habitation principale. Cet ensemble exceptionnel, construit à flan de montagne, est aujourd’hui prêt à être exploité immédiatement mais également à être développé. À proximité des stations de ski renommées comme Barèges-La Mongie, Luz Ardiden, Cauteret et Gavarnie, cet emplacement séduira les amateurs de sports d'hiver, les randonneurs, les cyclistes et tous ceux qui souhaitent s’évader et se ressourcer. Ce domaine immobilier est donc composé dans le bâtiment principal, d’une habitation de 210m2, avec 5 chambres, 1 salle d’eau avec wc, 1 salle de bain, 2 wc séparés, une bureau, une buanderie et une pièce de vie de 100m2 donnant sur une terrasse surplombant la ville. Mais également de 4 appartements (dont 1 en accès PMR), d’un sous-sol/salle de jeu et une partie restauration/séminaire avec cuisine et bar professionnel. Vous découvrirez ensuite 8 chalets, dont 5 pouvant accueillir 10 personnes (avec 3 accessible PMR) et 3 pour accueillir 12 personnes. La construction, extrêmement bien pensée, permet à chaque logement d’avoir une facilité d’accès, un stationnement privé, un local ski ou bien vélo, une terrasse pour certains, une excellente connexion internet et des services adaptés assurés par les propriétaires actuels. Important: chaque dossier sera étudié avant d’organiser une visite afin de vérifier la faisabilité. Je mettrai à votre disposition un dossier complet avec toutes les informations nécessaires à votre réflexion. Chers clients, inutile d'aller déranger le vendeur. Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Je fais le choix de mettre la ville afin de vous permettre d'être efficace dans votre recherche. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, contactez-moi afin d’échanger sur le projet de vos clients. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joris Sauvaire EI (ID 50966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 754094050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Marie-Christine Molant (06 07 22 78 58) vous propose : Proche Rambouillet. Cette superbe écurie de sport, avec accès direct à la forêt, se situe à moins de 30mn du site des prochains Jeux Olympiques de Versailles. Dans un cadre majestueux, répartis sur environ 3 hectares : -70 boxes, écuries intérieures et extérieures se situant autour d’une carrière 60 x 40 avec arrosage automatique -1 manège éclairé 70 x 30 récent avec arrosage au sol. -Vaste club house avec 3 beaux bureaux attenants avec vue sur le manège -Marcheur -Spring Garden -Nombreux paddocks -Centre de balnéothérapie -Allées cavalières. -Logements sur place, studios, appartements refaits à neuf, chambres -Parking camions et voitures Toutes les fonctionnalités pour le sport de haut niveau aux abords de Paris. Affaire rare à visiter rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 467 et classe CLIMAT G indice 550. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Christine Molant EI (ID 78385), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 522640945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Anne-Laure Bonnefois (06 43 75 38 59) vous propose : Au pied du vignoble de CÔTE-ROTIE, aux portes de Lyon, venez découvrir ce superbe HOTEL de charme idéalement situé dans le parc régional du Pilat, à quelques kilomètres de Vienne et de Lyon, et à moins de 3 km de la sortie d'autoroute A7. L'établissement est composé d'une partie ACCUEIL, il dispose de 12 CHAMBRES dont certaines avec balcon : Modernes, spacieuses et élégantes, elles offrent toutes une salle de bains privative avec douche ou baignoire. Climatisées et insonorisées, elles comprennent aussi une télévision à écran plat et une connexion Wi-Fi. Elle sont réparties sur 2 niveaux avec une chambre pour personnes à mobilité réduite en RDC. Une belle salle de PETIT DEJEUNER DE 40m² environ vous permettra d'accueillir la clientèle et leur faire découvrir nos beaux produits régionaux ! Un accès TERRASSE les invitera à la détente pour un réveil tout en douceur ! Une SALLE DE RECEPTION, toute équipée, est à disposition pour les séminaires, réunions... et offre aussi un accès TERRASSE pour profiter pleinement du cadre ! Un bel espace de STATIONNEMENT est présent au sein du domaine. L'hôtel propose des visites de vignes, à pied, en vélo ou trottinette électrique avec dégustation de produits locaux, casse-croûtes dans le vignoble, pour des moments d'échanges et de convivialités. De nombreux départs de sentier de randonnées permettront à la clientèle de rejoindre rapidement la NATURE ! La ViaRhôna est à moins de 500 mètres de l'hôtel et constitue une belle étape pour les cyclistes ! Un LOGEMENT attenant vous permettra de loger sur place ! Il dispose de 2 chambres et un bureau ! Possibilité de développement pour ce bel établissement ! Potentiel d'agrandissement du bâtiment ce qui permettrait de proposer une quarantaine de chambres ! Alors laissez vous tenter par cette belle AVENTURE et votre belle âme d'entrepreneur rendra ce LIEU magique et UNIQUE ! La présente annonce comprend la vente DES MURS et du FOND DE COMMERCE. A découvrir sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Laure Bonnefois (ID 24392), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ROMANS sous le numéro 790480081 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Secteur Saint-Elix-Le-Château, avec vue sur les Pyrénées, beaucoup de charme et d'élégance pour cette superbe demeure du XVIIIème siècle de 385 m² habitables avec salle de réception, au sein d'un magnifique parc arboré et paysagé de 8397 m² avec étang. Rénovée avec goût, dans le respect des matériaux originaux et de l'authenticité des lieux, cette maison de maître est composée de 12 pièces principales avec, au rez-de-chaussée, une salle de réception de 82 m² avec grande baie vitrée donnant sur terrasse, une cuisine professionnelle de 45 m², un salon/fumoir de 25 m², une salle à manger de 20 m², un bureau de 21 m², wc indépendant, remises, garage de 69 m² pouvant être aménagé. A l'étage, 5 belles chambres de 35 m², 34 m², 30 m², 24 m² et 20 m², 4 salles de douches avec wc, un bureau, escalier donnant accès aux combles (isolés et aménageables). A l'extérieur : grand parking, carport, abri de jardin, 3 belles terrasses, un étang. Idéal pour grande famille ou projet professionnel : chambres d'hôtes, évènementiel, restaurant. Situation : à 3 km de toutes commodités (Le Fousseret), Maison de santé à 700 m, à 4 km de l'Autoroute A64 pour rejoindre l'Aéroport Toulouse/Blagnac en 40 minutes.. Prix de vente : 763 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365348. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

OPPORTUNITÉ À SAISIR : VENTE URGENTE Cette propriété d'exception vous offre une oasis de tranquillité à une heure seulement de Paris. Authentique demeure nichée au cœur d'un cadre exceptionnel. D'une surface de plus de 700 m² en excellent état, cette propriété comprend une piscine couverte chauffée, un spacieux séjour, six chambres, une salle de cinéma, un espace fitness, une bibliothèque, un garage, un atelier, une cave à vin, et bien plus encore. Terrain : 15 000 m² Atelier Piscine Spacieux Garage Parking Cinéma Salle de sport Cave à vin Parc. Grâce à son extension conçue pour un usage professionnel, vous pourrez facilement concilier vie privée et professionnelle selon vos besoins ! En outre, une maison d'invités et/ou de gardien peut compléter cette offre exceptionnelle, proposée à un prix inférieur à celui du marché. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix : 1.950.000 € Honoraires inclus à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Dossier Complet Sur Demande Honoraires à la charge du vendeur Contact 7/7 jours DE 8 H à 23 H Mr Bernard Scaduto Tel +33(0) 662 221 314 Mail : [email protected] KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose un large choix de Propriétés et d'Appartements de Prestige, de Villas les pieds dans l'eau, sur toute la région de Porto-Vecchio, la Corse, le Continent et l'International & YACHTS & JETS & CHARTERS Website : www.kalliste-properties.com Website : www.yachtsjetscharters.com - MIAMI PRESTIGE : Penthouse Collection Miami Website : corsica-properties-collection-international.com KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE met à votre disposition une sélection de biens immobiliers d'Exception. Spécialiste de la transaction immobilière de Prestige en Corse, Continent et International. Contactez-nous 7/7 jours au +33 (0)662 221 314 NOUS POSSÉDONS UN PORTEFEUILLE CONFIDENTIEL DE BIENS D’EXCEPTION.

Exclusivité BARNES Occitanie. Ancien chai du 19ème siècle métamorphosé en une maison familiale d’exception. Sur plus de 1000 m2, elle offre un cadre de vie paisible, un niveau de confort luxueux, une décoration raffinée et une gamme impressionnante d'équipements : piscine extérieure et intérieure, spa, sauna, hammam, salon bibliothèque, aquarium, salle de jeux. Son jardin paysager clos de mur préserve toute intimité et abrite un magnifique bassin ancien et une piscine. En outre, un abri pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules vient compléter les équipements de cette propriété d'exception, située à proximité de toutes les commodités et des commerces. Bien présenté par BARNES Occitanie Eric Perenchio +33 (0)6 08 47 44 57 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique maison de village type Riad situé sur la presqu'île de Giens, offrant un mélange harmonieux de tradition et de modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre spacieuse, idéale pour accueillir vos invités ou pour profiter d'une tranquillité absolue. Le salon séjour, baigné de lumière naturelle, invite à la détente et aux moments conviviaux. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles. Une salle d'eau moderne complète cet étage, offrant praticité et élégance. Enfin, la terrasse, véritable havre de paix, vous séduira avec son jacuzzi, où vous pourrez vous détendre en toute discrétion. Cette maison incarne le parfait équilibre entre charme traditionnel et luxe contemporain.

EXCEPTIONNEL - Ce magnifique moulin du XVème siècle est implanté en bordure de Charente, à 30 km au Nord d’Angoulême, dans un environnement naturel de toute beauté. La propriété comprend 3 maisons d’habitations : - une maison principale d’environ 277 m² comprenant entrée, salon, salle à manger, très grande cuisine avec coin salon et bar, buanderie, réserve, suite parentale au rez-de-chaussée et, à l’étage, 2 chambres avec salle de bain privative, pièce dressing. – une maison d’amis d’environ 156 m² se composant d’une entrée (magnifique escalier en pierre), séjour/cuisine, salon, 4 chambres et 3 salles de bain – un gite d’environ 107 m² comprenant une grande pièce vie avec cuisine ouvverte, coin repas et coin salon, 3 chambres et une salle de bain. Chaque habitation possède une terrasse extérieure privée. Le Moulin comprend également un double garage, une remise, une cave, une chaufferie. Belle piscine avec cuisine d'été. Le domaine s’étend sur pratiquement 5 ha, dont environ 3,8 ha de prairies (nombreux abris chevaux). Les deux îles de la propriété, accessibles par des passerelles, participent au charme fou du lieu. Aucun voisin direct. Un coin de paradis, sans aucune nuisance, offrant un cadre de vie tout à fait exceptionnel.

Splendide proprieté de prestige de plus de 40 hectares, idéalement située à seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Nichée dans un paysage pittoresque, cette propriété d'environ 600m2 se compose de deux maisons, avec une grange en pierre, une piscine, un verger et une oliveraie, s'étendant sur un parc de plus de 40 hectares, à l'abri de toute nuisance. La maison principale offre environ 350 m2 aux volumes généreux : une entrée accueillante, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre avec salle de bain attenante. L'espace s'ouvre sur les jardins et les terrasses. À l'étage, deux autres suites avec cheminée, terrasse et balcon offrent un cadre élégant. La seconde maison, d'environ 300 m2, propose une entrée, un salon avec cheminée et salle à manger, une cuisine séparée, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain et une quatrième chambre traitée en suite. Deux appartements indépendants de 40 et 60 m2, ainsi qu'un studio, complètent la demeure. Une piscine à débordement, une ravissante grange en pierre de 70 m2 (pouvant servir de garage), une grande cave voûtée et une cave à vin ajoutent une touche harmonieuse à cet ensemble d'exception, clos et entretenu de plus de 40 hectares, offrant un calme absolu à seulement 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, avec sa gare TGV et son aéroport international. Un véritable havre de paix au coeur d'une nature authentique et préservée, offrant un panorama inspirant des paysages chers à Cézanne. Ce domaine est présenté par l'agence Bec-Capron Immobilier, spécialisée dans les biens de charme et de prestige en Provence. Contact : C. d'Hauthuille 06 60 23 07 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En position dominante d’un petit village à 25 kms de Lamure sur Azergues, belle propriété du 16ème siècle de 497 m² habitables, avec de nombreuses dépendances. La demeure principale, érigée sur caves de pierres, propose en rez-de-chaussée, une entrée avec sanitaire et lave mains, les pièces de réception constituées de différents salons, une salle de billard, la salle à manger jouxtant la cuisine, et les offices, ainsi que buanderie-lingerie et la chaufferie. La cuisine a un accès sur la terrasse. L’escalier de pierres central dessert le premier niveau et ses six chambres, sa salle de bains avec wc et sa salle de douches avec sanitaire. La demeure est en pierres, avec de belles hauteurs sous plafond, boiseries, parquets et cheminées…Les greniers offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire d’environ 150 m². La première dépendance fait face à la bâtisse principale et est utilisé à titre de garage (105 m²) et de stockage (170 m²). Une cour pavée sépare les deux bâtisses. La maison de gardien constitue la seconde dépendance : elle est à rénover, et pourrait être divisée de la partie principale puisqu’elle dispose de sa propre entrée. Elle serait idéale en chambres d’hôtes ou gîtes. La demeure principale est alimentée par chauffage central au fioul. Le parc de 17 572 m², arboré et clos de murs, est agrémenté d'un bassin d'eau alimenté par une source. Une petite chapelle, avec des fresques murales, complète l’ensemble. Le village est doté d’infrastructures et de commodités (école maternelle et primaire, cabinets médicaux, commerces (salon de coiffure, épicerie, …). Nous sommes à 4 kms de la gare et 5 kms du site touristique du Lac des Sapins, à 25 kms de Lamure sur Azergues, et 45 kms de Dommartin et Anse. Pour tous renseignements et une visite de cette propriété de caractère, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, [email protected], agent immobilier inscrite au RCS de Lyon sous le numéro 904 488 533

Idéalement situé, proche des accès autoroutiers et TGV, à quelques minutes d'un charmant village du Vaucluse très recherché, Sainte-Cécile les Vignes, magnifique mas ancien rénové de 1730 d'esprit provençal et Toscan implanté au sein d'un jardin paysagé très bien soigné ponctué d'essences méditerranéennes et bénéficiant d'une vue sur le Mont Ventoux. Ce mas d'une surface habitable totale d'environ 475m2 avec 6 chambres (dont 5 climatisées) et 5 salles de bain, se compose de : Une première partie comprenant un très grand séjour avec salle à manger et salon avec cheminée avec une très belle hauteur sous plafond et une grande luminosité. Une cuisine, un cellier et une buanderie. A l'étage 3 chambres et deux salles de bain. Une deuxième partie, une maison d'amis, communiquant avec la première, présente une seconde cuisine et un séjour. A l'étage un salon ouvrant sur une terrasse, deux chambres et deux salles de bain. Sous les toits une chambre avec salle de bain. En extérieur une piscine ronde (chauffée) qui était un ancien bassin s'inscrit avec harmonie dans l'esprit des lieux, un garage attenant à la maison. Un espace parking à l'entrée de la propriété. Le jardin d'une surface de 1 hectare environ dont 550m2 de vigne (400 bouteilles environ à l'année) est très joliment paysagé avec de belles essences méditerranéennes et locales. Présence de 3 puits et d'un forage ainsi que de l'eau de ville. Beaucoup de charme et de cachet pour ce lieu à la signature très provençale avec un très bel environnement naturel. Idéal pour une maison de famille ou de chambres d'hôtes. Revenus locatifs saisonniers intéressants. Internet : Fibre - DPE : E - Assainissement aux normes Bien présenté par Barnes Drôme et Vaucluse Diane de La Tullaye + 33 (0)6 62 31 58 37 «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» AGENT COMMERCIAL EI

En Périgord Vert dans un écrin de nature. La maison principale est composée au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée, un séjour avec cheminée et insert à bois. Un grand salon dans le prolongement avec une cheminée également. . Au premier égage, deux vastes chambres avec salle d'eau et wc, une petite chambre et salle de bains. Dans un autre bâtiment : deux belles suites parentales !! Un grand garage plus un auvent neuf de 80 m2. D'anciennes étables couvertes et fermées, en pierre et excellent état, font office de remises et pourraient être aménagées. Les bâtiments se déploient autour d'une cour fermée. Piscine au sel et un étang en contrebas. L'ensemble est posé au milieu de 12 hectares de bois et prairies. A voir très vite si vous aimez le calme et la sérénité. A 5 minutes de toutes les commodités ! Cette annonce vous est proposée par MANDEIX Florence - - NoRSAC: 538 962 101, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier