ventes de propriétés de luxe International (page 53)

La VILLA AUTE-LEROY à CANNES-EDEN L'architecte des princes et des rois : La Villa fut conçue en 1990 en style néo-palladien par José TAUZIA, pour le magnat de l'immobilier parisien et mécène, Dominique AUTE-LEROY. J. TAUZIA, architecte des princes et des rois, dessina des plans pour le Sheikh d'Abou Dhabi ou E. SAFRA propriétaire de la Leopolda qui a appartenu au roi des Belges, et reproduisit un célèbre circuit de Formule 1 pour la famille royale d'Arabie Saoudite. Un signe distinctif de certaines majestueuses réalisations de ce grand architecte de la fin du 20ème siècle, consiste à faire plonger les colonnes dans la piscine, caractéristique que l'on retrouve dans la Villa AUTE-LEROY. Une destinée européenne : Après la flambée spéculative des années 80/90, la Villa AUTE-LEROY fut acquise et parachevée par l'investisseur hollandais Paul HERMSENS qui la baptisa 'Palais ELYSIA'. Elle fut ensuite cédée à l'éminent promoteur irlandais John BARRY. Acquise il y 14 ans par sa propriétaire actuelle, celle-ci la renomma de son prénom à elle. 4 atouts-clé : 1. Le style : néo-palladien d'inspiration florentine. En 1990, José TAUZIA créa pour Dominique AUTE-LEROY cette villa néo classique, aux proportions généreuses et équilibrées. 2. L'emplacement : à 3.500 m seulement du PALM-BEACH et du Centre de Cannes, dans le quartier prisé de CANNES-EDEN, une position privilégiée et enviée. 3. L'espace : le luxe, c'est l'espace, les volumes ! Une surface archi de 680 m2 hors oeuvre (500m2 habitables) comprenant 6 suites complètes avec chambre, salle de bains, dressing et toilettes. 4. La piscine de 25 m de long, et les colonnes qui y plongent. Devenir propriétaire de cette villa palatiale, un privilège et une opportunité : La Villa AUTE-LEROY et sa vue mer panoramique, est la seule des 3 propriétés signée du grand architecte TAUZIA sur le marché. Elle offre une combinaison de beauté, surface & volumes et 6 suites complètes dans le quartier très coté de CANNES-EDEN, proche des plages & du centre de CANNES. Le budget pour l'acquérir avoisine les 8 millions (14.500EUR/m2), alors que son architecte l'estime à 12 millions à peu près (20.000EUR/m2). Descriptif : Nichée sur l'un des plus prestigieux boulevard de la Californie, cette résidence d'exception incarne l'essence même du luxe méditerranéen. Une somptueuse demeure qui s'étend sur 680 m2 de surface avec annexes et dépendances (500 m2 habitables). , disposée sur un terrain de 2400 m2, révélant une vue mer panoramique proche de l'eau. À seulement 10 minutes des plages dorées de la Méditerranée, cette résidence éblouissante offre un accès privilégié à l'effervescence cannoise. Une majestueuse piscine de 25m de long invite à la détente, tandis qu'une loge de gardien de 40 m2 garantit la sécurité et la tranquillité. L'élégance se déploie à chaque étage de cette demeure d'exception : Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse nous accueille, une cuisine équipée, un salon et une salle à manger offrent des espaces de vie raffinés, complétés par une buanderie discrète. Le rez-de-jardin dévoile une suite (ou salle de sport) et quatre suites opulentes, chacune dédiée au confort absolu. À l'étage, une master suite de 60m2 luxueuse se distingue par un accès à une terrasse privée offrant une vue mer exceptionnelle. Un ascenseur orne tous les niveaux, garantissant un accès aisé et un style inégalé. Le garage, abritant plusieurs voitures, souligne la praticité de cette résidence exclusive. Le jardin paysager, peuplé d'arbres exotiques, crée une atmosphère sereine et intime, parfaite pour les moments de détente en plein air. Prix : 8,8 M FAI Proposée en exclusivité par CLAES CLAssicEStates.. Visites & infos : + 33 660 85 07 07 - [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Normandie à 2 h de Paris, dans le département du Calvados, au cœur de la Côte Fleurie, à quelques minutes de Deauville et ses plages. Pays d'Auge Sotheby's International Realty vous présente à la vente une propriété d’exception, dans un environnement campagne préservé proche des bords de mer. Ce bien à l'abri de regards est sécurisé par une très belle grille en ferronnerie commandée à distance sur une somptueuse allée boisée menant à une zone de stationnement invités ou à la maison, celle-ci de belle facture de façade en pierre et colombage avec jeux de terrasses date de 2007. L'ensemble édifié sur un splendide parc paysagé de 8.800m² avec un espace détente avec piscine (chauffée et sécurisée), très belle plage, cuisine d'été, pool-house avec sanitaires le tout niché dans la verdure. La maison d'une surface habitable d'environ 425 m², propose au rez-de-chaussée une entrée galerie avec toilettes invités, de magnifiques pièces de réceptions comprenant une vaste salle à manger, un double salon, ces dernières agrémentées d'une magnifique cheminée à double foyer et ouvrant sur terrasses extérieures par baies vitrées, d'une zone cuisine aménagée et équipée de matériaux haut de game (piano de cuisson 'La Cornue') et d'une pièce cellier ouvrant sur jardin. En complément, une vaste véranda idéale pour salle de sport ou de jeux donnant sur l'espace piscine. À l’étage se trouvent une belle zone palière ouvre sur une magnifique suite parentale avec une pièce bureau, un dressing, une vaste salle de bains avec vasques, baignoire et douche balnéo et une très grande chambre avec penderies, trois belles chambres véritables suites avec chacune leurs pièces d'eau et nombreuses penderies viennent compléter cet étage. La maison offre également une aile complémentaire attenante et bénéficiant d'un accès indépendant, véritable maison d'amis ou des enfants complémentaire avec en son rez-de-chaussée une pièce de vie avec belle cuisine attenante dite aménagée avec jeux de baies vitrées. En son étage, un couloir dessert deux très belles chambres avec salle de bain et salle d'eau. La maison est agrémenté par deux grands garages fermés dont l'un de plus de 60m², d'une magnifique cave à vin en sous sol et d'un chalet d'invités en bois. Un environnement des plus prisés alliant l'ambiance campagne à la proximité des stations balnéaires de renoms de Deauville et Trouville-sur-Mer. Une véritable maison de famille ou les générations et amis se retrouvent.

Terrain constructible de 5190 m² en cœur de village avec superbe vue. Deux entrées, électricité et eau en bordure de terrain. Environnement agréable en cœur de village sans nuisances. Superbe vue et belle exposition. Village situé à 8 km d’Uzès.

L'agence Laborie 270 à le plaisir de vous proposer à la vente ce domaine EXCEPTIONNEL de 525 m2 sur une parcelle de terrain de plus d'un hectare situé à 10 minutes de Vendargues et 20 minutes de Montpellier. Cadre et confort de vie sont au rendez-vous, aucun vis à vis dans ce coin idyllique au milieu des garrigues. L'entrée de cette propriété s'ouvre sur une vaste pièce de réception avec cheminée centrale à foyer ouvert, nous conduisant vers une salle à manger et un salon avec une hauteur sous plafond de 5 mètres de haut. À ce même niveau, une cuisine toute équipée avec goût, une chambre spacieuse avec salle de bain privative ouverte ainsi qu'un vaste bureau. Depuis l'espace de réception, un escalier mène à l'étage, sur une mezzanine qui dessert une suite de 80m2 avec salle de bain privative et balcon donnant sur le jardin privé et sa fontaine d'époque. Egalement un accès à trois appartements privatifs de 58m2 chacun donnant bons nombres de possibilités. Ajouté à ça un superbe jardin arboré de 1138m2 avec une grande terrasse donnant sur la piscine traditionnelle de belles dimensions. Un terrain supplémentaire de plus d'un hectare jouxtant le domaine est vendu avec ce bien. UNIQUE dans la region proposant des prestations de qualités aussi rare que raffinée.. Contacter M.Kasdi pour plus d'informations au O7 82 13 15 87.

Dans le magnifique cadre du Périgord vert, à proximité de Ribérac, nous vous invitons à découvrir ce domaine exceptionnel s'étendant sur 6 hectares de jardins, parcs, bois et truffières. Au cœur de ce havre de paix, une chartreuse entièrement rénovée offre le parfait mélange le confort moderne et charme authentique. Cette propriété jouit d'une situation privilégiée, entre deux des Plus Beaux Villages de France : Aubeterre-sur-Dronne et Brantôme. La région du Val-de-Dronne séduit par son paysage vallonné, ses moulins, ses églises romanes et ses forêts. Le riche patrimoine architectural local principalement construit en pierre calcaire blanche confère à cette région une luminosité particulière. Ce territoire a d'ailleurs été exploré par l'écrivain anglais Edward Harrison Barker au 19e siècle, qui a décrit son voyage à pied et en canoë dans son ouvrage "Two Summers in Guyenne". Les commerces de proximité se trouvent à seulement 10 min de route. Bordeaux et son aéroport international peuvent être rejoints en 1 h 30 et la gare TGV d'Angoulême en 50 min. Description En position dominante au sommet d'une colline avec une vue sur l'autre versant et sur la vallée voisine, isolée tout en étant à quelques encablures d'un bourg, la propriété s'étend sur environ 6 ha de parc, jardin, bois et plantations truffières, l'ensemble étant entièrement clôturé et protégé des regards. Trois accès se suivent le long d'une petite route très peu passante : un accès direct à un pré qui sert d'espace de stationnement pour la clientèle, l'entrée principale par une cour d'honneur, et une entrée de service à destination des traiteurs et des livreurs. Enfin, un dernier portail se situe le long d'un chemin communal qui délimite l'une des deux truffières de la parcelle principale. Il rejoint une terrasse, adossée à l'arrière d'un gîte, et un espace aquatique. La cour d'honneur est entourée d'un haut mur en pierre blanche locale jointoyé à la chaux et couvert de tuiles canal comprenant cinq passages dont l'entrée principale – un portail électrique en fer forgé soutenu par deux piliers en pierre surmontés d'un épi de faîtage en forme de rose des vents. Ses allées desservent l'ensemble des bâtiments qui forment un U avec la chartreuse : une salle de réception, un appentis où stationner deux véhicules, le gîte, une salle de sport avec sauna, ainsi qu'une ancienne maison d'habitation. L'ensemble des toitures, à deux ou quatre pans, sont en tuile canal ainsi qu'en tuile plate pour la maison de maître ; les murs sont en pierres enduites ou jointoyées et les baies majoritairement droites. Au sud, dans la même perspective que la cour d'honneur, un jardin carré, fleuri et privé se cache derrière la chartreuse. Il est entièrement clos d'un mur en pierre et flanqué d'un pigeonnier à la toiture en poivrière. Depuis une véranda construite tardivement, qui sépare deux terrasses, une allée centrale rejoint en pente douce un remarquable portail en fer sculpté, surélevé par rapport au muret, qui débouche sur quelques marches. De part et d’autre du jardin, se trouvent à l’ouest la piscine, avec sa plage et son bar, et, à l'est, une truffière plantée récemment, un potager et un mobil-home. La maison de maître Édifiée en 1698 suivant un plan rectangulaire et symétrique, elle correspond parfaitement à la définition d’une chartreuse périgourdine énoncée par Jean-Marie Bélingard : « une maison de maître, bâtie entre 1650 et 1850 environ à simple rez-de-chaussée, fortement barlongue, comportant des éléments architecturaux extérieurs et une finition intérieure tranchant sur l’ordinaire, et manifestant un certain art de vivre ». Sa façade principale est percée de six baies droites avec fenêtres et portes-fenêtres surmontées par des lucarnes aux frontons coiffés d’épis de faîtage. Sous un toit à la Mansart en tuiles plates et canal, elle reprend un plan caractéristique de ce type d'architecture centré sur une pièce où débouche l'accès principal et où prennent naissance deux couloirs latéraux qui desservent les autres pièces. Ses façades ont été couvertes d'un enduit clair. Au cours du 20e s., une extension centrale avec de nombreuses baies a été créée côté jardin pour agrandir la pièce principale. Les récents travaux de rénovation ont quant à eux consisté en l’aménagement des combles pour les chambres d'hôtes, la création de fenestrons entre les lucarnes d’origine, le comblement et l’isolation du vide sanitaire, l’installation d'un chauffage central, la pose de radiateurs neufs et adaptés aux volumes à chauffer, la reprise et l’isolation de la toiture, la refonte du système électrique, la création de l’assainissement, ainsi que le remplacement des huisseries de l’étage par des nouvelles menuiseries sur mesure en bois et à double vitrage. Pour préserver l'authenticité du bâti, les huisseries du rez-de-chaussée, en simple vitrage, ont été conservées. Le rez-de-chaussée Six portes-fenêtres permettent d'accéder au rez-de-chaussée, installées de manière symétrique à raison de trois par façade. L'entrée principale, centrale, permet d'accueillir les convives directement dans l'intimité et le confort du salon. Dans la pièce, de plus de 33 m², le sol est dallé de pierres comme dans la véranda qui la prolonge, baignée de lumière et ouverte sur la terrasse et sur le jardin. Tous les corps de métier ont participé à la rénovation intérieure, qui a porté sur l'ensemble des pièces et leurs divers éléments, hormis les simples vitrages qui ont été conservés à ce niveau. À l'est, un couloir dessert une cuisine avec plancher d'origine posé en échelle. Un piano de cuisson a trouvé place dans l'ancienne cheminée de briques et de pierres, et un îlot central structure la vaste pièce, de près de 30 m². Une salle à manger mitoyenne, de plus de 37 m², communique avec la cuisine mais présente également des accès indépendants grâce au couloir et aux portes-fenêtres extérieures. De cette façon, les clients des chambres d'hôtes ne dérangent pas les occupants au rez-de-chaussée lorsqu'ils vont et viennent par l'escalier d'accès à l'étage, niveau qui leur est dédié. De l'autre côté du salon, se situent les parties privatives : un bureau avec sa bibliothèque en bois, une vaste chambre de maître avec sa cheminée en marbre remarquablement sculptée, ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire ancienne ré-émaillée, bidet et toilettes. Un mur en brique, découvert au cours des travaux, a été mis à nu pour laisser entrevoir l'histoire architecturale du bâtiment et pour donner à cette dernière pièce son identité propre. Le premier étage Il est accessible par un escalier en bois et en fer forgé depuis la salle à manger. Entièrement destiné à l’accueil des hôtes, il présente un palier meublé d’un bar à disposition et un espace de lecture au sein d'un long couloir qui dessert les cinq chambres à coucher du niveau. Les murs sont isolés ; tous les parquets, à lames larges, et les plinthes sont en chêne. Quatre chambres bénéficient chacune d'une vue sur la cour d’honneur et d'une salle de douche privative avec toilettes. Au bout du couloir, la cinquième chambre à coucher, complétée par une garde-robe et par une salle de douche avec baignoire et toilettes, forme un ensemble de luxe avec triple vue sur la cour, le jardin et la piscine. La charpente est apparente, le sol parqueté, les finitions sont des plus soignées et le souci du détail a été poussé jusque dans le logement des pommeaux de douche, incrusté dans les poutres en bois. Les dépendances Le bâtiment de réception En première position dans la cour d’honneur, se trouve une ancienne grange, réhabilitée en 2016 en une salle de réception de plain-pied de plus de 130 m² avec une capacité d'accueil de 120 personnes assises. La charpente et la couverture ont alors été entièrement refaites et rehaussées de 70 cm avec pose d’un pare-pluie et d’une isolation sous les lambris. Sur le sol, a été coulée une chape anhydrite qui permet l’installation d’un chauffage sous les dalles en travertin. Deux radiateurs en fonte ont été installés pour parfaire le confort de la pièce. Les murs sont en moellons à pierre vue. Sur le pignon est, les invités qui viennent de l’aire de stationnement peuvent entrer directement par une large baie en bois à petits carreaux. À l’opposé, une cave à vin fermée par des grilles en fer, des sanitaires, ainsi qu'une cuisine professionnelle prennent place sous une mezzanine qui surplombe la salle. Les huisseries en bois sont à double vitrage et le bâtiment est équipé de son propre tableau électrique. L'abri à voitures Entre le bâtiment de réception et le gîte, un auvent coiffé d'une toiture en tuile à un pan permet le stationnement de deux véhicules. La maison d'amis Donnant également sur la cour d’honneur, elle a fait l’objet de travaux importants en 2016. Afin de créer un étage tout en préservant la charpente d’origine, le choix a été fait de décaisser le sol d'environ 1,4 m. Ici aussi, une chape anhydrite a été coulée et un chauffage par le sol installé sous des dalles de travertin entretenues tous les trois ans avec un produit hydrofuge et oléofuge. L’ensemble des menuiseries, en bois et à double vitrage, ont été faites sur mesure ; certaines sont cintrées. Une grande salle à manger traversante inclut une cuisine ouverte entièrement équipée et un escalier en bois avec un remarquable garde-corps en fer forgé de style contemporain. Derrière une large baie vitrée, se trouve une terrasse également creusée dans le sol accessible aux personnes à mobilité réduite. Le rez-de-chaussée abrite aussi un salon de télévision et une chambre à coucher équipée d’une salle de douche avec toilettes privatives. À l’étage, une pièce en mezzanine dessert de part et d’autre quatre chambres et deux salles de douche avec toilettes. Une partie du bâtiment est dévolu au sport et au bien-être avec des machines de qualité, une grande télévision, une douche, un sauna infrarouge pour cinq personnes et un local technique. Le bâtiment de dépendances D’après la date inscrite sur le pilier qui lui est accolé, il daterait de 1851. Le bâtiment sépare la cour d’honneur du pré qui sert d’espace de stationnement. Sous une toiture en tuile canal en croupe, il est composé d’un rez-de-chaussée avec une partie habitable et d’un grenier éclairé par des fenestrons. La grande pièce de plus de 50 m², restée dans son jus, est agrémentée d’une cheminée et de deux fours à pain ; le sol a été couvert d'une chape en ciment bouchardé. Un dégagement dessert une remise au sol en terre battue, ainsi qu'une chaufferie avec chape en béton. En 2017, une chaudière à pellets avec isolation en plaque de plâtre rose à haute résistance a été installée avec un silo de 9 t afin d’alimenter la maison principale, le gîte et le bâtiment de réception, avec chauffage au sol pour les deux derniers. L’ancienne chaudière au fioul et sa cuve de 1000 L sont encore branchées au réseau en cas de besoin. Le pigeonnier Il fait partie intégrante de l’enceinte du jardin à l'arrière de la maison. De forme cylindrique sous une toiture de tuiles plates en poivrière, il s'élève sur deux niveaux accessibles depuis le jardin et comprend quatre plateformes d’envol. Une restauration assez simple permettrait d'y reposer un plancher et de rendre sa raison d’être à son escalier droit extérieur. La piscine Légèrement décentrée dans le parc, avec une vue dominante sur la lisière des bois, la piscine a été voulue luxueuse, exotique et festive, à l’occasion. Sa taille imposante de 15 x 6 m, avec descente linéaire de 0 à 1,9 m environ de type californien, a demandé des fondations hors norme d'environ 8 m de profondeur avec 300 t de remblai et des poteaux en béton armé. Elle est agrémentée d’une terrasse en bois brésilien – ipé –, d’une plage de sable fin, d'un dispositif de nage à contre-courant, d’un éclairage de nuit, d’un bar avec comptoir ombragé et réfrigérateur, d'une pompe à bière, d'un barbecue, de palmiers et de bananiers. En saison, l’entretien du système de traitement au sel est assuré par un contrat hebdomadaire. La cour d'honneur Une allée de tilleuls traverse la cour du portail à l'entrée de la maison principale, séparant des parterres entretenus en pelouse. Par ailleurs, appuyés sur une margelle, quatre piliers sculptés soutiennent un toit pyramidal en pierre de taille devant la maison de maître. L’ensemble constitue un élément patrimonial, patiné par le temps, qui cache et abrite une installation souterraine tout à fait moderne : un puits, alimenté par une source et par la récupération des eaux de pluie, relié à une citerne de 10 000 L enterrée et raccordée à huit sorties d’eau pour l’arrosage du jardin. Le jardin clos D'une surface de 3000 m2 environ, étagé et en léger surplomb avec une vue sur la lisière des bois en arrière-plan, il est entièrement clos par un muret en pierre de faible hauteur qui permet de porter le regard à 180°. Depuis le rez-de-chaussée de la maison, trois portes-fenêtres mènent à une terrasse dallée de pierres où prend naissance le jardin enherbé. Une allée centrale fleurie et arborée établit une perspective agréable jusqu’à un ancien portail remarquable, vestige probable d’une ancienne entrée. La nuit, des spots installés au pied des arbres créent un habillage lumineux qui les met en valeur. Les truffières Les premières récoltes des deux plantations truffières sont attendues pour les prochaines années : l'une d'elles, ancienne, « régénérée » par la plantation de 70 arbres, comporte des chênes pubescents et des châtaigniers de plus de 35 ans espacés de 6 m les uns des autres ; une nouvelle, plantée de 70 arbres en 2016, est composée de châtaigniers, de charmes, de chênes pubescents et de chênes verts. Notre avis Aujourd'hui superbement entretenue et organisée avec soin, la propriété apparaît comme un ensemble parfaitement équilibré que ce soit pour de la villégiature ressourçante ou de l'accueil festif. Lors de l'acquisition du domaine en 2014, les propriétaires actuels sont tombés sous le charme et ont su percevoir le potentiel architectural, la qualité de vie et l’extraordinaire potentiel que la chartreuse promettait. D'une humble chartreuse entourée de bâtiments agricoles, ils sont parvenus, au prix de travaux pharaoniques et de choix sans compromis, à mettre en valeur l’authenticité native en lui apportant le luxe, les normes et les services nécessaires à l’activité d’accueil haut de gamme. Aujourd’hui, c’est une propriété à taille humaine, clé en main et tournée vers l’avenir que nous proposons, un investissement fantastique. Surface cadastrale6 ha 16 a 20 ca Surface du bâtiment principal379 m2 Nombre de chambres11 Surface des dépendances693 m2 dont aménagées563 m2

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Ensemble de réception ouvert sur une terrasse surplombant la vallée 4 chambres et 3 salles de bains (dont deux suites, une de plain-pied et une au 1er étage) Prestance et caractère au cœur d’un bel environnement naturel Parc de 11.600 m², piscine et pool house. Garage et carport Construit sur les hauteurs du parc arboré et offrant une vue panoramique sur la vallée, les Cévennes et la campagne environnante, cette propriété offre des prestations de grande qualité. L’entrée dessert l’ensemble de réception , salon cathédral avec cheminée, salle à manger et cuisine équipée et aménagée. Cet ensemble ouvre par de larges baies vitrées sur la terrasse, le parc et la piscine. Les volumes rarement observés offrent un confort de vie au charme unique. A ce niveau, deux espaces de part et d’autres des pièces de vie. Un premier espace nuit, avec une large suite offrant un bureau, dressing, une salle de bains et une chambre avec accès terrasse. Également, depuis un dégagement, deux confortables chambres se partagent une salle de bains. Deux accès, depuis l’entrée ou le salon pour accéder au 1er étage. Un second salon organisé en mezzanine, en surplomb du premier salon cathédral, ouvre sur une terrasse intime offrant des vues exceptionnelles. Également, une suite avec chambre, salle de bains et dressing de rangement. Le parc paysagé et arboré de 11.600 m² offre de nombreux espaces, espaces de bois, de garrigues, de nombreuses terrasses et un bel espace piscine avec pool house et espace à aménager. En complément de belles prestations, un large garage avec espace de stockage, un carport et espace de stationnement. Uzès à 28 minutes, Alès et les Cévennes à 15 minutes.

Superbe restauration, matériaux de grande qualité Superbes pièces de réception 4 chambres, 4 salles de bains Cour, terrasse et garage Cette propriété de 157 m² offre un cadre de vie idyllique dans le secteur sauvegardé d’Uzès. L’harmonieuse restauration, qui a su alliée les matériaux authentiques et un confort de vie contemporains. Le hall d’entrée, embellie par une cage d’escalier spectaculaire ponctué par une verrière du plus bel effet dessert les différents niveaux et représente un point d’orgue remarquable. Un premier salon ouvre sur la cour, et est délimité du hall par une belle arche en pierre. De plain-pied, une suite indépendante composée d’une chambre avec dressing et salle de bains (douche italienne, vasque et cabinet) se situe de l’autre côté de la cour. Au premier étage, la pièce de vie offre une cuisine équipée, ainsi qu’un second salon et salle à manger. De l’autre côté du palier, une seconde suite avec salle de bain (douche italienne, vasque et cabinet séparé). Une terrasse, en surplomb de la cour est accessible depuis un dégagement devant la suite. Au second étage, la master suite offre une vaste chambre, deux dressing et une belle salle de bains (baignoire, douche italienne, vasque et cabinet). De l’autre côté du palier la dernière suite offre une chambre avec salle de bains (douche italienne et vasque). Un garage complète cette propriété à la restauration stellaire, qui se place dans une rue piétonne du centre d’Uzès.

Superbe situation, village prisé avec commerces Bel ensemble de réception voûtées ouvert sur cour 3 chambres aux beaux volumes, 2 salles de bains Cour arborée, terrasses de 46 et 21 m² Depuis une ruelle pavée et fleurie, dans le cœur historique d’un village médiéval avec commerces, un élégant porche en pierre ouvre sur un patio arboré. Le patio de 53 m² offre deux espaces, le premier couvert d’une vieille charpente, le second ouvert permettant d’accéder à la porte d’entrée en verre derrière une grille en fer forgé travaillé. La confortable et lumineuse entrée dessert l’ensemble de réception vouté de 60 m², salon en double croisée d’ogives avec cheminée en pierre, salle à manger et cuisine équipée et aménagée. Sous la cuisine, une cave à vin. Un dégagement, une ancienne calade de village, au large escalier en pierre, donne accès à l’étage supérieur. Au 1er étage, deux chambres de 14 et 17 m² partagent une large salle de bains de 7 m² avec (baignoire et vasque). Cabinet d’invités. A cet étage, une large terrasse de 46 m² propose un espace s’adaptant au différentes heures de la journée, pour venir chercher ou s’ombrager du soleil. L’appartement d’invités en Duplex, accessible depuis la terrasse, offre au 1er étage de la propriété, une large suite de 42 m², chambre ouverte sur la terrasse, dressing de rangement et salle de bains (baignoire, douche, vasque et cabinet). A l’étage supérieur, un séjour/cuisine de 19 m² ouvre sur la dernière terrasse offrant une vue sur les toits du vieux village. Non attenant à la propriété, mais à proximité immédiate (200 mètres), un garage de plus de 24 m². Cette propriété est située dans un village authentique et prisé de la région d’Uzès, proche du Pont du Gard, et offrant de nombreux commerces et commodités. Uzès à 13 km. Autoroute à 6 km et à 23 minutes d’Avignon et 25 minutes de Nîmes.

Situation géographique unique à 800 mètres à pied du centre historique Environnement privilégié, parc arboré avec piscine, vue dégagée et position dominante 4 chambres, 3 salles de bains, pigeonnier, atelier, cave, garage De nombreuses possibilités s’offrent à cette propriété remarquable Dés le portail passé on découvre un parc arboré d’arbres majeurs, entremêlé d’une centaine d’oliviers. Différents espaces délimités par de jolis murs en pierre. Nous y trouvons des espaces pelouse, des espaces avec des arbres majeurs comme des pins parasols ou cyprès et un espace piscine (10 X 5 filtration chlore) ainsi que plusieurs terrasses. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouvrant sur la salle à manger bénéficie d’un accès direct à une très belle terrasse ombragée. En enfilade un magnifique salon avec plafonds à la française et sa belle cheminée. De l’autre coté un coin nuit avec un suite parentale qui s’ouvre sur le jardin, un autre chambre et une salle d’eau complète le niveau. Nous accédons au premier étage par un escalier à vis en pierre de tout beauté. Précédant le couloir une terrasse couverte nous dévoile une superbe vue sur la campagne et le parc. Un couloir nous mène à deux belles chambres qui se partagent une salle de bains, des toilettes et un coin grenier pour du rangement. Sur le coté de la maison nous avons un pigeonnier (ancienne tour) de trois étages avec une pièce de 10 m² par étage. Une cave/ atelier sous la maison donne accès à un vide sanitaire. Sur la propriété nous trouverons aussi un petit Mazet en ruine, un garage. Possibilité d’agrandir la maison.

Matériaux de très grande qualité, atmosphère unique Très belle pièce de réception 2 chambres, 2 salles de bains Situation unique dans le centre d’Uzès Cette maison de ville, a fait l’objet d’une restauration magistrale et se place dans un environnement de premier choix, dans une rue piétonne du centre historique d’Uzès. Le rez-de-chaussée, accueil un premier salon intime de 18 m². il dessert une première chambre associée à une salle de bains (douche italienne, vasque et cabinet). Un espace buanderie avec lavabo est judicieusement organisé dans une petite pièce adjacente au salon. Au premier étage, ou l’on accède par un escalier hélicoïdale du plus bel effet, la pièce de vie de 39 m² mêle avec une maestria des plus remarquable trois espaces distincts : le salon, salon de télévision, et la cuisine avec coin salle à manger. Les matériaux, les aménagement et notamment de menuiserie, s’organisent entre eux d’une manière délicate et harmonieuse. Le second étage abrite la chambre principale de la maison. D’un confortable volume, elle est associée à un dressing room, et une salle de bains (douche italienne, double vasque et cabinet de toilette), pour un total de 37 m². La restauration stellaire à fait la part belle aux éléments architecturaux présents, et a su apporter une justesse déconcertante : les plafonds provençaux, les sols en pierre, les enduits à la chaux, s’associent pour conférer un charme inouï à l’ensemble de la propriété. Situation géographique idéale. Chauffage au sol électrique à tous les niveaux et climatisation réversible.

Multiples ensemble de réception totalisant plus de 230 m² environ 9 suites (chambre et salle de bains) de confortables volumes Parc arboré de 2760 m², 2 piscines et multiples espaces arborés Situation privilégiée dans un village avec commerces proche axes principaux Au cœur d’un authentique village avec commerces et restaurants, derrière de hauts murs en pierre de taille de la région, préservant intimité et calme, cette propriété exceptionnelle offre des prestations uniques. Le Mas principal de 410 m² environ est parfaitement distribué. L’entrée dessert le premier salon, une salle à manger et une large cuisine. Jouxtant la cuisine, un grand cellier et la chaufferie. Cet ensemble de réception traversant et lumineux, de 160 m² ouvre par de larges baies vitrées sur les différents espaces de jardin, une terrasse et la piscine. A ce niveau, une première suite de 42 m², chambre, salon et large salle de bains (baignoire, douche, double vasque et toilette). Un bureau, une buanderie/dressing et des cabinets de toilette d’invités complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, deux suites (37 et 39 m²), chacune offrant salon, chambre et salle de bains. La dernière suite du mas principal (42 m²) au deuxième étage offre une intimité certaine, chambre, dressing et salle de bains. Un balcon permet d’observer la campagne environnante, les vieux toits du village et le jardin paysagé. Les éléments architecturaux, la prestance de la façade et le confort de vie moderne avec une rénovation de grande qualité forment un ensemble unique et profite d’une proximité avec des commerces, restaurant ainsi que les grands axes (autoroute, gares et aéroport). Organisé de façon intime pour que chaque espace puisse profiter des extérieurs, la maison d’invités de 106 m² propose un agréable séjour/cuisine cathédral ainsi que deux confortables suites avec chambre, dressing de rangement et salle de bains. 3 chambres indépendantes mitoyennes à l’abri des regards et pouvant profiter d’un accès indépendant, sont judicieusement distribuées. Chaque chambre profite d’une salle de bains et d’un espace extérieur privatif. Le parc arboré et paysagé, planté d’arbres et arbustes méditerranéens propose de nombreux espaces, étendus de pelouse, 2 piscines et de nombreux espaces de stationnement. Uzès à 20 minutes et proche des grands axes, cette propriété se situe dans le cœur d’un village charmant et authentique offrant commerces et restaurants.

Au cœur d’un charmant village à 25 minutes d’Uzès Superbes pièces de réception, potentiel d’accueil 7 chambres, 6 salles de bains, 5 appartements loués Jardin constructible de 7400 m² Cette superbe et imposante propriété offre un potentiel incroyable familial ou professionel. Sa capacité d’accueil ainsi que son terrain (comprenant une grande parcelle constructible supplémentaire au Sud de 3800 m² avec accès indépendants) offre de nombreuses possibilités. L’entrée de la propriété principale vous accueille par un agréable porche en pierre qui ouvre sur une vaste cour dotée de platanes centenaires, ainsi que de nombreux espaces intimes et dépendances dont un agréable espace piscine (12 X 6) sans aucun vis à vis avec pool house. Le rez de chaussée est composé d’un grand séjour avec poèle à bois, un double salon, un bureau, ainsi qu’une chambre. Egalement une cuisine, une salle d’eau et cabinet d’invité. Un escalier mène à l’étage sur un large couloir qui dessert 6 vastes chambres (18, 19, 20, 23, 25 et 28 m²) ainsi que 6 salles de bains. Cette propriété possède également un étage supérieur aménageable de 184 m², mais également de nombreuses dépendances dont un appartement extérieur privatif (à restaurer) d’une superficie total de 140 m² ainsi que des caves et ateliers. Cette imposante propriété béneficie également de 5 appartement (actuellement loués), par lequels on accede par un chemin independent. Cette grande propriété a su garder un ensemble homogène à fort potentiel idéal pour une grande famille ou bien à carractère professionnel. Charme et authenticité dans un charmant village à 17 kms d’Uzès.

Située au cœur d’un village au nord du Gard Confortable maison en pierre avec cheminée Spacieuse pièce à vivre avec vue sur les collines depuis sa terrasse Grand jardin arboré, piscine, ascenseur et pompe à chaleur Au cœur d’un village pittoresque, situé au nord Gard, cette charmante maison en pierre, dotée d’un caractère unique, offre une expérience de vie des plus confortables, fusionnant l’authenticité de son architecture avec des éléments modernes. La spacieuse pièce à vivre, avec son impressionnant volume, devient le cœur de la maison ; Celle-ci s’ouvre sur une terrasse généreuse qui offre une vue imprenable sur les collines environnantes, invitant à des moments de détente et de contemplation. Une imposante cheminée ajoute une touche chaleureuse, créant une atmosphère intime et réconfortante dans cette demeure au charme authentique. L’espace nuit propose un agencement intérieur généreux, comprenant quatre chambres à coucher spacieuses et deux salles de bains bien aménagées Le vaste jardin qui entoure la propriété, richement arboré, est une véritable oasis de tranquillité. Agrémenté d’une piscine, cet écrin de verdure propose un environnement ombragé et paisible propice à la détente. L’inclusion d’une pompe à chaleur, assurant un confort optimal toute l’année et d’un ascenseur facilitant l’accès à l’étage depuis le garage apportent une touche de modernité. Des panneaux solaires produisant 9KW renforcent l’engagement de cette demeure envers une empreinte écologique responsable. Ainsi, cette maison incarne le mariage parfait entre le charme d’un village authentique du Gard, la quiétude d’une nature environnante, et une vision moderne et écologique de la vie résidentielle. Elle offre une expérience de vie incomparable où l’histoire et le confort contemporain cohabitent harmonieusement.

Élégante restauration, charme et authenticité Pièce de réception avec cheminée, cuisine de 23 m² 3 chambres, 2 salles de bains, bureau ou 4ème chambre Charmant espace extérieur intime avec bassin Charmante maison de village en pierre entièrement rénovée, jardin agrémenté d’un bassin. Cette habitation s’élève de deux niveaux sur rez-de-jardin et se compose comme suit: En rez-de-jardin espace privatif proposant un salon, une chambre avec salle de douche, vous permettant d’offrir à vos amis une belle intimité. Le premier niveau propose une cuisine dinatoire, entièrement équipée, ouvrant sur une coursive, une salle à manger et un salon agrémenté d’une cheminée foyer ouvert. Petit espace bureau. Le second niveau présente deux chambres de beaux volumes, 17 et 18m², une salle de douche et un espace dressing. Plusieurs caves (environ 28 m²) et un bassin (4 x 3.5 m) sans vis à vis. Village avec marché hebdomadaire. Les prestations: Matériaux de rénovation de qualité mettant la pierre en valeur, bassin chauffé, double vitrage, moustiquaires, cheminée, matériaux de rénovation de qualité.

Charme, caractère et authenticité dans un village à 9 km d’Uzès Bel ensemble de réception ouvert sur le jardin et la piscine 4/5 chambres et 3 salles de bains, belles perspectives depuis les étages Jardin arboré, piscine et espaces été. Grange de 190 m² à aménager Ce charmant mas de village se place dans un environnement calme, sans vis-à-vis, et offre de très beaux volumes, et un charme tout manifeste. Le rez-de-chaussée, agréablement distribué par un hall d’entrée offre un double salon (46 m²). Idéalement implanté plein Sud, les larges baies vitrées du salon confèrent une très belle luminosité. Le second salon, ouvert sur la piscine, arbore de jolis voutains au plafonds. De l’autre côté du hall d’entrée, la cuisine (22 m²) bénéficie d’une salle à manger informelle, de larges plans de travail, et offre de très beaux plafonds provençaux. Petite cave sous escalier (6 m²). Le premier étage, d’où l’on accède par un très bel escalier à quart tournant en pierre, distribue 2 belles chambres (15 et 22 m²) associées à deux salles de bains. La troisième chambre d’appoint (20 m²), peut être aisément transformé en large dressing room ou bureau pour la première suite. Le second étage offre une vaste chambre de 30 m² sous une très belle poutraison apparente. De l’autre coté du palier une quatrième chambre avec salle de bains (17 m²) parachève ce niveau. De retour dans le jardin, la piscine (10 x 3.5 m, filtration au sel) trouve idéalement sa place, face au Sud, et à l’entraxe entre le mas et la grange. La grange (95 m² au sol sur deux niveaux environ, pour un total de 190 m²) bénéficie de très belles hauteurs sous plafonds et d’une dalle au premier étage, permettant ainsi un aménagement à discrétion (la grange est à restaurer totalement). Cette propriété pétrie de charme se place au cœur d’un village à 10.5 km du centre historique d’Uzès, 22 km de Nîmes et de l’accès autoroute. Simple vitrage, chauffage par radiateur électrique.

Situation idéale à 2.8 kms du centre d’Uzès Espaces de reception lumineux, ouverts sur l’extérieur 3 chambres, 3 salles de bains Jardin paysagé de 3500 m² Cette propriété de plain-pied se place dans un environnement naturel privilégié à 2.8 km du centre historique d’Uzès. L’entrée ouvre sur la grande pièce de réception de 49 m² ouvre plein sud sur la terrasse de la maison et bénéficie d’une luminosité hors du commun. Attenante, la cuisine offre un équipement luxueux. Buanderie. Puis, de l’autre côté de la pièce de réception un couloir dessert l’espace nuit de la propriété. La suite principale (27.7 m²) offre une vaste salle de bains (double vasque, baignoire, douche italienne, et cabinet), une chambre, ainsi qu’un dressing room. Les deux autres suites (2.2 et 23.7 m²) offrent chacune une salle de bains (douche italienne, vasque et cabinet séparé). Toutes les suites disposent d’un accès directe au jardin, grâce aux larges portes fenêtres. La terrasse filante offrent divers espaces de vie et fait face au superbe parc (zone boisée protégée) de 3.596 m², planté de nombreuses essence s d’arbres méridionaux. Cette propriété bénéficiant d’une construction de premier ordre, offre des matériaux homogènes, d’une belle hauteur sous plafonds, ainsi que d’une grande fluidité et luminosité. La situation unique, au calme, sans être isolée, se situe à grande proximité du centre historique d’Uzès, ainsi que de toutes les commodités. Chauffage par climatisation centralisée.

Bâtisse de caractère de 217 m² avec de beaux matériaux authentiques Salon voûté avec cheminée, 5 Chambres, 1 salle de bains Jardin agréable plein sud, travaux de rénovation à prévoir Située en cœur de village avec commerces à 5 km d’Uzès Cette demeure de village, dans un environnement calme au cœur d’un village très prise, offre de très beaux volumes ; Ses éléments anciens lui confèrent un charme manifeste : de belles poutres, des plafonds provençaux, des cheminées anciennes, un potager en pierre sont autant de détails authentiques qui apporteront un cachet indéniable à ce projet de restauration. Au rez-de-chaussée, une entrée dotée d’un escalier majestueux donne accès à une belle salle à manger ouverte sur le jardin et une cuisine d’époque dotée d’une cheminée monumentale longée d’un potager ancien en pierre. Idéalement orienté plein sud, le salon voûté est agrémenté d’une grande cheminée et bénéficie lui aussi d’une ouverture sur la terrasse et le jardin. A ce niveau une pièce technique à aménager en buanderie/ cellier. Le premier étage, accessible par un magnifique escalier en pierre distribue 2 belles chambres (21m² et 29 m²) ainsi qu’une troisième chambre de 11 m² et une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Le second étage offre deux vastes chambres (35 et 21 m²) ainsi qu’ une autre pièce de 9 m² pouvant être facilement aménagée en salle de bains. La toiture et l’isolation sont neuves et des fenêtres de toits ont été installées pour bénéficier de 2 beaux espaces baignées de lumière. Cette demeure nécessite certains travaux : huisseries et volets, reprise de façade, électricité et pomberie pour création de pièces d’eau. Le jardin bordé de murs en pierre abrite des arbres majeurs qui ombragent délicatement l’espace terrasse l’été. Une piscine y trouverait idéalement sa place. Chaudière au gaz de ville, forage, tout à l’égout Tous commerces à pieds.