ventes d’appartements de luxe France (page 24)

Au sein d’un bel immeuble ravalé en 2023, venez découvrir au troisième étage avec ascenseur cet appartement sans-vis-à-vis de 111,74m2. Il est idéalement agencé pour une famille et organisé de la manière suivante : •⁠ ⁠Une belle entrée avec placards •⁠ ⁠Un grand séjour lumineux de 34m2 donnant sur une terrasse de 17m2 •⁠ Une cuisine indépendante avec une arrière-cuisine servant de buanderie •⁠ Trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau •⁠ Une salle de bains avec WC •⁠ ⁠Un WC séparés L'appartement est vendu avec un emplacement de parking en sous-sol et une cave. Localisation : •⁠ Supérette, boulangerie et marché situés à quelques pas de l’appartement •⁠ ⁠Ligne A et C du bus à 2 minutes à pied pour rejoindre la gare du Vésinet-le Pecq ou le Vésinet-Centre en 8 minutes •⁠ Ligne A du RER à la gare du Vésinet qui permet de rejoindre la Défense en 15 minutes ou le centre de Paris en 25 minutes •⁠ Le centre du Vésinet est accessible en 18 minutes à pied ou 6 minutes à vélo Établissements scolaires : •⁠ Crèche en face de la résidence •⁠ ⁠École maternelle les Charmettes à 3 minutes à pied •⁠ ⁠École élémentaire Les Merlettes à 10 minutes à pied •⁠ ⁠École primaire privée Jeanne d'Arc à 15 minutes à pied •⁠ Collège du Cèdre à 15 minutes à pied •⁠ ⁠Lycée Alain à 10 minutes à vélo ou 10 minutes en bus via la ligne A ou C Concernant les caractéristiques techniques de l'appartement, le DPE est classé en D. Le chauffage est au gaz et collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Appartement 4 pièces de 89 m2 en vente à Bastia - Idéal pour familles Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 89 m² situé Rue du Juge Falcone. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - un séjour - une cuisine indépendante possible de l'ouvrir sur le salon - 3 chambres - 1 salle de bain - WC indépendant Atouts : - Un parking et une cave sont inclus dans le bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. - Une terrasse fermée et petite terrasse couverte et ouverte au Nord accès par une des chambres. - Emplacement privilégié, à moins de 700 mètres des arrêts de bus et des établissements scolaires. De plus, le parc Parc de la Citadelle est à seulement 1.7 km. - Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale. - Cuisine équipée et revêtement en tuiles, pour un confort optimal. Caractéristiques techniques : - DPE : B témoigne d'une bonne performance énergétique - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution eau : Non spécifié - Taxe foncière : à connaître lors de la visite - Charges de copropriété : à connaître lors de la visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Situé dans la rue de la Contrie, cet appartement confortable de 74,5m² a été entièrement rénové en 2022 au sein d'une petite copropriété comprenant seulement 2 lots. L'accès se fait par une entrée privative en rez-de-chaussée, ouvrant sur un escalier menant au premier étage. Le logement se compose d'un placard/dressing d'entrée, d'un vaste séjour avec une cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres pourvues de placards, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'un WC séparé. L'atout majeur de cet appartement réside dans sa grande terrasse de 45m², exposée plein Sud et Ouest, offrant un espace extérieur exclusif à ce niveau. Une place de parking privative en extérieur est également incluse. Points forts du bien : - Petite copropriété de deux lots avec syndic bénévole - Charges annuelles très modérées, aucuns travaux à prévoir - Rénovation complète en 2022, couvrant sols, murs, plafonds, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, chaudière, etc. - Vaste terrasse bien orientée, avec potentiel d'agrandissement/construction - Parking privatif situé à proximité de l'entrée À noter : - Excellent état général - Taxe foncière : 1.320€/an - Charges courantes annuelles : 300€/an - Chauffage individuel au gaz - Copropriété comprenant 2 lots principaux (Appartement n°2. Quote-part : 457/1.000e, Parking n°6. Quote-part : 8/1.000e) - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 201 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 39 (D) - Coût de l'énergie min/max : entre 1.378€ et 1.824€ par an - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 250.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12.000 €, représentant un total de 262.000 € (Honoraires Agence Inclus), soit 4,8 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Découvrez ce charmant duplex de 85 m2 au coeur de Colombes. Dans un immeuble de 2015 au deuxième et dernier étage d’une copropriété de standing, l’appartement offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée et apprécierez le séjour lumineux ouvert sur la loggia, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial. Une salle d’eau avec toilette complète ce niveau. À l’étage l’appartement dispose de 4 chambres, d'une salle de bain et des toilettes séparées. Parmi les points forts de cet appartement, un grand garage est également inclus. L'environnement du bien: Vous serez à proximité des arrêts de bus Europe et Tour d'Auvergne. Accès à la gare de colombes et au Tramway ligne 2 en 10 minutes. École primaire Charles Péguy à 3 minutes à pied. Collège Gay Lussac à 10 minutes à pied. Lycée Guy Maupassant à 5 minutes. Pour vos moments de détente, vous pourrez profiter du parc Pierre Lagravère. Les charges de copropriété: 220€ / mois Taxe foncière: 1840€ Le DPE: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Découvrez ce charmant appartement de 70m2 de type T3, entièrement rénové, situé au 3ème étage d'un bel immeuble à Montigny-lès-Metz. Il offre un espace de vie confortable et astucieusement agencé, comprenant une belle chambre et un bureau pouvant etre aménagé en chambre d'enfant, une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes séparées. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité. La gare de Metz est à moins de 5 minutes en voiture (20 minutes à pied), et toutes les commodités se trouvent au pied de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Découvrez ce bel appartement de 82m2, situé dans une résidence récente (2019) à Aubervilliers entièrement sur cour, au calme absolue. Il se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages, équipé d'un ascenseur. Il offre un espace de vie confortable et bien agencé, avec trois chambres lumineuses - dont une suite parentale avec sa salle de bain - une salle de bain moderne et une cuisine équipée. L'appartement dispose également d'un balcon accessible depuis le séjour permettant de profiter des beaux jours. Il bénéficie d'un chauffage collectif au gaz et d'une place de parking en sous sol. L'environnement du bien est également un atout. Vous serez à proximité des transports en commun avec plusieurs arrêts de bus et stations de métro (ligne 7 à 5 minutes à pied, ligne 12 à moins de 15 minutes) qui vous mèneront à Paris en 20 minutes. Les établissements scolaires (Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud, École Jean Jaures, École élémentaire Charlotte Delbo) sont également proches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Situé en plein cœur de la ville, sur cour, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, je vous présente en exclusivité ce magnifique appartement récemment rénové. Il offre le charme de l'ancien avec son parquet en chêne, ses poutres, ses carreaux de ciment, ses cadres de cheminée, sa hauteur sous plafond et ses volets en bois. Il offre également le confort moderne, notamment avec une cuisine aménagée et équipée, une verrière, une buanderie équipée d'une arrivée/évacuation d’eau, une chambre parentale avec salle de douche, dressing et WC suspendus. L'accès à l'appartement se fait par de superbes parties communes. Dans l'entrée avec carreaux de ciment, un espace pour les porte-manteaux et chaussures est aménagé, et vous accédez aux WC ainsi qu'à la buanderie. Passé l'entrée, une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte équipée vous accueille, mêlant harmonieusement l'ancien et le moderne. En empruntant le couloir, vous trouverez d'un côté une première chambre donnant sur la cour, et de l'autre côté, un salon que vous pourrez séparer de l'espace nuit grâce à deux portes à galandages de chaque côté. Côté cour, une charmante seconde chambre avec boiseries et une bibliothèque ancienne vous attendent, avec une salle de douche attenante. Au bout du couloir, un dressing/placard de 3m2, une troisième chambre et une salle d'eau complète avec WC, douche, baignoire, double vasque et chauffe-serviettes. Enfin, l'immeuble propose un local à vélo, et vous bénéficierez d'une cave de 12m2 ainsi que d'un grenier de 36,5m2 pour le stockage de vos affaires. Les escaliers menant à la cave sont équipés d'une rampe pour faciliter le transport de vos vélos si nécessaire. Les points forts de cet appartement : -Son emplacement central -Une rénovation récente de qualité -Seulement 2 appartements par palier -La toiture et l'électricité rénovées en 2019 et des parties communes rénovées en 2020 -Une grande majorité de propriétaires occupants -Un immeuble classé (défiscalisation) -La possibilité de transformer l'appartement en bureau A noter : - Taxe foncière: 1994 € en 2023. - Chauffage au gaz - Raccordement au réseau général de tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 183 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 38 (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1421 € et 1923 € par an. Consommation d’énergie finale : Non communiquée. Prix de vente : 480 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LAGABRIELLE, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Partez à la découverte de cet appartement de 4 pièces d’une surface carrez de 90 m², au 2e étage d’une résidence sécurisée et calme, situé à Bondy (93) et proposé par Zefir. Ce bien se compose : - D'une entrée avec rangements, - D'un séjour avec une salle à manger, qui donne accès à une terrasse exposée Sud, - D'une cuisine indépendante et équipée, - De trois chambres, dont une avec rangements, - D’une salle de bains, - De WC séparé. Parce que la localisation, ça compte aussi ! Crèches, école maternelle et primaire et collège sont dans un rayon proche. Vous trouverez également tous les commerces essentiels et plusieurs supermarchés à proximité. La station de tram Remise à Jorelle (T4) est à 5 minutes à pied et à un arrêt du RER E et de la ligne P (station Bondy qui accueillera la future ligne 15 du métro) qui permet de rejoindre la Gare Saint-Lazare en moins de 20 minutes. Vous voulez en savoir plus ? - Taxe foncière : 1200 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Bienvenue chez Abriculteurs. Ici, vous trouverez toutes les informations essentielles, un plan détaillé et une visite virtuelle pour vous aider à mieux visualiser ! Explorez cet appartement familial de 131 m², niché dans un parc boisé de 14 hectares, offrant une ambiance paisible et lumineuse. Situé au premier étage surélevé, ce spacieux appartement vous accueille avec raffinement. Dès l'entrée, un espace de rangement pratique vous conduit vers une cuisine équipée avec son coin office attenant. Le vaste séjour/salle à manger, inondé de lumière, s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, parfait pour se détendre ou recevoir. Un couloir mène à la première zone nuit comprenant une grande chambre avec vue sur le jardin, des placards, une salle de bains et des toilettes séparées. Deux autres chambres et une salle de douche avec toilettes complètent cet appartement : l'une avec son balcon privé et un espace dressing, l'autre donnant sur le jardin de la copropriété. Enfin, une cave en sous-sol et une place de parking extérieure viennent parfaire ce bien. L'emplacement privilégié de cet appartement vous place à seulement 10 minutes de la gare SNCF de la ligne L, du centre-ville, des commerces, des écoles et de l'autoroute A13. Les + du bien : - Appartement lumineux avec vue arborée - Environnement calme et agréable : parc boisé, terrains de tennis et espaces de jeux pour enfants - Bonnes performances énergétiques - Proximité de toutes les commodités À noter : - Taxe foncière : 295 € - Charges de copropriété : 7 466 € / an (eau froide/chaude, chauffage, entretien des parties communes, gardienne, parking, entretien du parc, tennis …) - Coût annuel électricité : 1 540 € à 2 120 € (estimation) - État du bien : À rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 451 lots - Appartement lot n° 95 – Cave lot n°301 - Parking lot n°445 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 218 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 47 (D) Prix de vente : 575 000 € (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l’Acquéreur de 20 000 €, totalisant 595 000 € (Honoraires Agence inclus), soit 3,5 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, est immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Appartement situé dans le quartier de la Rue Simone Veil à Saint-Ouen-sur-Seine. Caractéristiques Principales: - Surface: 45m2 - Nombre de pièces: 2 pièces - Chambre(s): 1 chambre - Salle(s) de bain: 1 salle d'eau - Cuisine: cuisine ouverte - Séjour: grand et lumineux Atouts: - Grande terrasse pour profiter des beaux jours - Emplacement privilégié, à proximité des transports : l'arrêt de bus Mairie de Saint-Ouen - République est à seulement 150 mètres et la station de métro Mairie de Saint-Ouen est à 220 mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Appartement 2 pièces avec balcon dans une résidence récente (2022) - 52m² - Clichy Partez à la découverte de cet appartement 2 pièces d’une surface carrez de 52m² avec balcon. Ce bien se situe au 1er étage d’une résidence moderne (2022) et sécurisée à proximité immédiate des quais de Seine. Le bien se compose : - D’une entrée - D’une espace de vie permettant d’accéder au balcon - D’une cuisine ouverte et équipée - D’une salle d’eau avec WC Sans oublier : sa place de parking en sous-sol Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Cet appartement bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate des quais de Seine. Vous profiterez ainsi de toutes les commodités facilement. La station de métro Mairie de Clichy (M13) est située à seulement 10 minutes de l’appartement et vous permettra de rejoindre le centre de Paris en 10 minutes. Vous pourrez également accéder rapidement à la gare de Clichy-Levallois (Ligne L et J). Vous voulez en savoir plus ? Frais d’agence : Charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Découvrez ce charmant appartement T4 de 103m2 avec deux grandes terrasses avec vue sur la Basilique Notre-Dame de Fourvière, situé au dernier étage d'une résidence prisée de 2007 au cœur de Villeurbanne (quartier Les Poulettes - Gratte-Ciel). Cet appartement offre un cadre de vie idéal avec : - Un grand séjour de 43m2 avec une cheminée suspendue le tout donnant sur une première terrasse de 23m2 bénéficiant d'une vue incroyable. - Une cuisine équipée avec cellier, ouverte sur le séjour - Trois chambres avec une suite parentale avec salle d'eau privée et deux chambres spacieuses donnant sur une seconde terrasse de 15m2. - Une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque - Une cave en sous-sol. Cet appartement est parfait pour une famille, avec ses espaces bien agencés. Possibilité d'acquérir en sus un double garage pour garer un ou plusieurs véhicules. L'environnement du bien est tout aussi attrayant : - Transports en commun : Stations de métro Gratte Ciel (ligne A) à 6minutes à pied ; Arrêt de bus Pressensé - Vaillant, Perroncel et Bienvenus - Pressensé ; Stations de métro Gratte Ciel (ligne A), République - Villeurbanne (ligne A) et Flachet (ligne A). - Établissements scolaires : École Rosa Parks, École élémentaire Émile Zola et École Anatole France. - Parcs publics : Parc du centre, Parc Alice et André Vansteenberghe et Parc Alexis Jordan. En termes de charges, comptez 160 euros par mois pour les charges de copropriété et 1500 euros annuels pour la taxe foncière. Le DPE est classé en catégorie C, attestant d'une faible consommation énergétique. Le chauffage est individuel, garantissant une gestion autonome de votre consommation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 70 m² situé Rue Reulos. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - 1 séjour - 1 cuisine ouverte sur le séjour - 2 chambres - 1 salle de bains Atouts: - Place de parking - Cave - Une grande terrasse - Jouissance d'un jardin privatif - Emplacement privilégié, à 5 minutes à pied du métro ligne 7 Villejuif Léo Lagrange. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 133 € - Chauffage et eau chaude en individuels électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations essentielles, des images professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle pour mieux appréhender votre futur chez-vous. Explorez ce charmant appartement de 57 m2 (54,78 m2 Loi Carrez), idéalement situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété agréable avec ascenseur et des charges légères, offrant un cadre de vie des plus agréables. Grâce à une conception pensée par un architecte et l'utilisation de matériaux de qualité, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, instaurant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Chaque fenêtre, équipée de double vitrage, offre une vue sur un espace récemment végétalisé, apportant une touche de fraîcheur à l'environnement. Dès l'entrée, un placard discret accueille vos effets personnels. Vous découvrirez ensuite un séjour spacieux et lumineux, intelligemment agencé avec des rangements astucieux et un espace bureau. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement. L'espace nuit comprend une chambre paisible, une pièce bureau polyvalente pouvant faire office de chambre d'enfant, un dressing pratique et une salle de bains moderne avec toilettes. Situé aux portes de Paris, cet appartement offre un accès aisé à une multitude de commodités. Les commerces variés, les écoles (dont l'École François Rabelais au pied de l'immeuble), la mairie de Montrouge et les réseaux de transports en commun (Métro ligne 4, Tramway parisien, Bus 126/194/288) se trouvent à quelques pas, vous permettant de profiter pleinement d'un mode de vie pratique et dynamique. Atouts de ce bien : - Appartement lumineux, dernier étage - Aucun travaux à prévoir - À 3 minutes de la station de la ligne 4 (station Mairie de Montrouge) - Localisation dans un quartier dynamique Informations complémentaires : - Taxe foncière : 850 € / an - Charges de copropriété : 1.472 € / an (incluant eau froide, ascenseur, entretien des parties communes) - Estimation du coût annuel d'électricité : entre 780 € et 1.100 € - État général du bien : Bon - Bien soumis au statut de copropriété - 145 lots au total, dont 51 à usage d'habitation - Appartement numéro 126 - Aucune procédure en cours Consommation énergétique conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 225 (D) Estimation des émissions de gaz à effet de serre (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Prix de vente : 450 000 € (frais d'agence à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite avec nous, rien de plus simple. Prenez rendez-vous en ligne selon vos disponibilités. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par de tels risques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Bienvenue chez Abriculteurs, Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une VISITE VIRTUELLE pour mieux vous projeter ! Bienvenue dans ce superbe triplex familial de 130 m2 (117 m2 loi Carrez), conçu pour vous offrir tout le confort et l'espace dont votre famille a besoin. En descendant quelques marches depuis l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie principale, agrémentée d'une cuisine ouverte qui s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 30m2 végétalisée, agrémentée d'oliviers et de rosiers. L'aménagement intérieur est également pensé pour votre confort et votre praticité au quotidien. Du côté gauche de l'entrée, un espace comprenant une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie offre la possibilité de créer un espace indépendant pour des invités ou même pour une location. À l'étage supérieur, vous découvrirez deux chambres offrant une vue sur la terrasse, tandis que du côté opposé se trouve une chambre parentale de 16m2 offrant une vue sur le patio. Une salle de bains supplémentaire avec toilettes complète cet étage, offrant ainsi un maximum de confort pour toute la famille. Enfin, ce bien dispose d'un box avec électricité et rayonnages en hauteur pour vos rangements, ainsi que d'un cellier mitoyen à l'appartement, également équipé d'électricité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre « comme à la maison » dans ce superbe triplex, où espace, confort et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied de La Défense et à proximité immédiate du RER A (Nanterre Préfecture), cet appartement offre un accès facile aux crèches, écoles, universités, commerces, équipements sportifs et culturels, restaurants, ainsi qu'à la future gare Nanterre La Folie, au RER E Eole et à la ligne 15 du Grand Paris Express. Les avantages de ce bien : Lumineux et calme Espaces extérieurs : patio et jardin Nombreux rangements Salle de sport dans la copropriété Localisation pratique proche de tous les services et transports À noter : Taxe foncière : 1413 € Charges annuelles de copropriété : 6000€ Coût annuel électricité : non disponible État du bien : à rafraîchir Soumis au statut de copropriété 454 lots d’habitation Pas de procédure en cours Appartement quote-part : charges générales 556/200000 Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 270 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 44 (D) Prix de vente : 599.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot

Découvrez ce charmant appartement de 77 m2 de type T3, entièrement rénové, situé au 1er étage d'un bel immeuble à Montigny-lès-Metz. Il offre un espace de vie confortable et astucieusement agencé, comprenant une belle chambre et un bureau pouvant etre aménagé en chambre d'enfant, une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes séparées. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité. La gare de Metz est à moins de 5 minutes en voiture (20 minutes à pied), et toutes les commodités se trouvent au pied de l'immeuble. Prix de vente : 210 000 € (Honoraire à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations essentielles, des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter. Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, idéal pour une famille, offrant un cadre de vie exceptionnel. Situé au premier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce logement de 65 m² (64.7 m², loi Carrez) vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, un espace pratique avec placard intégré vous accueille, menant à un séjour convivial avec une cuisine ouverte bien équipée. Un balcon attenant au séjour vous invite à profiter des beaux jours en plein air. Un petit coin bureau ajoute une touche de praticité supplémentaire à cet espace de vie. Le couloir, équipé de double dressing, dessert l'espace nuit composé de deux chambres lumineuses, chacune ayant accès à un deuxième balcon, parfait pour se détendre. Une salle de bains moderne et des toilettes séparées complètent cet espace de repos. L’emplacement de cet appartement est stratégique : à seulement 10 minutes à pied de la gare de Sèvres-Ville d'Avray (ligne La Défense Saint-Lazare) et à 15 minutes de la gare de Sèvres Rive Gauche (ligne Paris Montparnasse). De plus, un arrêt de bus situé à seulement 100 mètres vous permet de rejoindre facilement le métro Pont de Sèvres et Versailles Hôtel de Ville. En bonus, une place de parking et une cave sont incluses pour votre confort. Les + du bien : - Appartement lumineux, orienté Sud-Est - Pas de travaux à prévoir - Double balcon - Proche de toutes commodités À noter : - Taxe foncière : 1 377 € / an - Charges de copropriété : 1 736 € / an (eau froide, ascenseur, parking, entretien des parties communes) - Estimation du coût annuel électricité : 2 100 € - État du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 138 lots dont 43 lots d’habitation - Appartement lot n°44– Cave lot n° 24 – Parking lot n°100 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 137 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A) Prix de vente : 395 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Rêveurs Immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Vous trouverez ici toutes les informations essentielles, des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle pour vous permettre de mieux visualiser cet appartement. Découvrez ce splendide appartement familial de 4 pièces, offrant une généreuse surface de 85 m2 (84,88 m2 loi Carrez), situé au premier étage d'une charmante copropriété de quatre niveaux, sans ascenseur. Baigné de lumière naturelle, ce bien offre un confort de vie optimal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez charmés par la spacieuse pièce de vie de 38 m2, baignée de lumière, dotée d'une cuisine équipée et ouverte, parfaite pour les moments de convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec de vastes placards intégrés pour un rangement optimal. De plus, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce cadre de vie confortable et fonctionnel. Pour un espace de stockage supplémentaire, deux caves, situées au rez-de-chaussée, enrichissent ce bien. L'emplacement stratégique de cet appartement, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble et une gare à seulement 15 minutes), garantit une vie pratique, dynamique et épanouissante pour toute la famille. Cet appartement incarne l'équilibre parfait entre confort, sécurité et proximité. Points forts : - Lumière naturelle dans toutes les pièces - Vaste pièce de vie de 38 m2 avec cuisine équipée et ouverte - Emplacement idéal à proximité immédiate des commodités - Deux caves À noter : - Taxe foncière : 950 € / an - Charges de copropriété prévisionnelles : 2 508 € / an (eau froide, entretien des parties communes,) - État du bien : À rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 24 lots dont 12 lots d'habitation - Appartement lots n° 14, n°15 & n°24 – Caves lot n°2 & n°5 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 240 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 52 (E) Prix de vente : 394 500 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Bienvenue chez Abriculteurs! Découvrez dès maintenant ce charmant studio de 26m² situé au cœur du Quartier Latin. À quelques pas des cafés pittoresques, des galeries d’art et des boutiques branchées, cet espace offre un cadre de vie privilégié dans l’effervescence parisienne. Profitez de toutes les informations essentielles, des photos professionnelles, d’un plan détaillé et d’une visite virtuelle pour mieux vous projeter. Installé au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 4 étages, ce bien est idéal pour les jeunes actifs et les investisseurs immobiliers. Il propose un agencement fonctionnel avec un coin kitchenette dès l’entrée, une pièce de vie lumineuse agrémentée de poutres apparentes et une salle de bains avec toilettes intégrées. La vue sur cour assure un environnement calme tout en étant au cœur de l'animation du quartier. Points forts : - Localisation centrale - Bonnes performances énergétiques - Chauffage individuel À noter : - Taxes foncières : 759 € - Charges de copropriété : 1 100 € / an (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes) - Estimation du coût annuel électricité : 450 € à 660 € - État du bien : Rénovation nécessaire - Le bien est soumis au statut de copropriété - 31 lots dont 28 lots d’habitation - Appartement lot n° 28 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 241 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Prix de vente : 346 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentée par Monsieur Adrien PIOT.

Découvrez ce charmant appartement de 73m2 de type T3, entièrement rénové, d'un bel immeuble en excellent état à Montigny-lès-Metz. Il offre un espace de vie confortable et astucieusement agencé, comprenant deux chambres lumineuses, une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes séparées. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité. La gare de Metz est à moins de 5 minutes en voiture (20 minutes à pied), et toutes les commodités se trouvent au pied de l'immeuble. Prix : 294.000 €(Honoraires agence à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/).