ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 225)

Au coeur du Sauternais, maison de charme (avec une partie gîte) et vignoble de un peu plus d'1 hectare, proche de l'axe Bordeaux-Toulouse. A la sortie d'un village, cette jolie demeure du 18ème siècle, entourée de ses vignes, permet de s'initier au métier de vigneron, sans en avoir les contraintes. La maison (environ 350m2) a été rénovée en 2020, et est en parfait état. Elle est en forme de L et divisée en deux logements indépendants, l'un actuellement destiné à la location en gîte (3 chambres) l'autre étant la résidence privée des propriétaires. Un coin piscine est logé dans la verdure, à l'abri des regards. L'ensemble a beaucoup de cachet et offre de belles prestations. Le vignoble en appellation Barsac-Sauternes (vins blancs liquoreux) produit 3000 à 4000 bouteilles par an. Le propriétaire actuel n'étant pas du métier, il a choisi de déléguer l'exploitation des vignes à un viticulteur voisin, à travers un contrat de prestation de services, qui inclut également la commercialisation. Cette formule dégage un résultat financier, certes modeste compte tenu de la taille du vignoble, mais régulièrement positif. Elle est révisable annuellement et pourra être poursuivie; il est aussi envisageable de reprendre en main tout ou partie de l'activité, selon les souhaits des futurs acquéreurs. Le propriétaire bénéficie d'un nom de château, et choisit le nombre de bouteilles à son étiquette dont il souhaite disposer pour chaque millésime.

Une exclusivité Rustmann & Associés, domaine viticole clé en main en Appellation Médoc, sur des terroirs remarquables. A 1H30 environ au Nord de Bordeaux et de l’aéroport, domaine d’une cinquantaine d’hectares dont plus de 25 hectares de vignes en production, d’un seul tenant. Superbe maison de maître de 350m2, répartis sur 2 niveaux. Elle est habitable mais sera à rafraîchir. Elle a été construite en pierres de taille entre le 17ème et le 19ème siècle, et offre beaucoup de cachet avec sa cour carrée végétalisée, autour de laquelle s’articulent les différents corps de bâtiments. Une des ailes abrite un bureau et une salle de dégustation, ainsi qu’un espace à aménager en gîte ou tout autre usage. Une seconde maison indépendante, située à 800m environ, ainsi que des granges anciennes, à aménager, complètent ce bel ensemble immobilier. En ce qui concerne le vignoble, le terroir est homogène et particulièrement qualitatif, avec la présence de belles graves « gunziennes » qui ont fait la renommée des vins du Médoc. Les vignes sont bien exposées, sur des coteaux en pente douce, et sont épargnées par les épisodes de gel. L’encépagement est adapté au terroir, avec une dominante de Cabernet Sauvignon, complété par Merlot, Petit Verdot et Cabernet Franc. Les bâtiments techniques sont logés dans de spacieux bâtiments en pierre de taille : Cuvier (à moderniser) ; chai à barriques ; espace de conditionnement et local de stockage des bouteilles. Hangar à matériel agricole séparé. L’équipement agricole et vinicole est complet et de belle qualité. Potentiel de production : 150.000 bouteilles/an Vins bien notés, distribués en direct et par le négoce de Bordeaux, 100% en bouteilles. Stocks peu importants en volume. Deux salariés sont attachés à l’exploitation. Le reste de la propriété (environ 25 hectares supplémentaires) est composé de bois et de prairies, ainsi que de terres nues classées en appellation Médoc, à replanter (droits de plantation existants). Ce domaine proche de l'Océan Atlantique à l'Ouest et de l'estuaire de la Gironde à l'Est.

Belle chartreuse, actuellement aménagée en gites, avec ses anciens chais et bâtiments viticoles, prêts à reprendre vie. 10 ha en AOP Pessac Léognan sont en effet à défricher et à planter en vignes, produisant du rouge ou du blanc avec le nom de cette prestigieuse appellation. Il sera également possible d’acquérir d’ores et déjà quelques parcelles de vignes en AOP Graves à proximité de l’exploitation afin de produire dès les vendanges prochaines.

Située dans un village médiéval animé,au coeur de la vallée des mille et un châteaux, cette belle maison restaurée avec goût réalisera votre rêve familial ou bien vous permettra de développer une activité de chambres d'hôtes. Sur 3 niveaux, elle comprend : cuisine, salon avec cheminée, salle à manger, bureau, 7 belles chambres, 7 salles de bain, véranda, patio. Un magnifique jardin suspendu d'environ 600m2 se prolonge par une vue spéctaculaire sur la campagne. Jacuzzi - Piscine au sel 6,5m x 3m Garage, Cave, buanderie, bûcher Chauffage central au fuel, chaudière à condensation Doubles-vitrages, climatisation réversible Assainissement collectif Parking privé 4 places non attenant Commerces à 5' à pied. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Situé au 2ème étage avec ascenseur dans un bel hôtel particulier, ce magnifique appartement de 163,70 m² carrez entièrement rénové mêle subtilement prestations anciennes et modernité. Il comprend une entrée qui distribue un vaste séjour, une salle à manger avec cuisine américaine. La partie nuit comprend trois chambres disposant chacune d'une salle d'eau et d'un dressing. Un balcon filant ainsi qu'un parking en amodiation complètent ce bien unique.

Bel appartement de 90,84 m² carrez situé au 1er étage d'un immeuble en pierre au cœur des Chartrons. Ce bien comprend une entrée qui distribue un séjour très lumineux avec de belles prestations anciennes, une cuisine américaine, un jardin d'hiver qui peut faire office de 2ème chambre, une chambre et une salle d'eau. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking à proximité.

Sur les coteaux du Jurançon face aux Pyrénées, magnifique propriété comprenant une maison de maître de 338 m² habitables en très bon état général et une grange traditionnelle avec environ 460 m² sur 7.6 hectares de terres. La maison principale comporte un hall d'entrée avec sol en marbre, un grand salon (60 m²) avec cheminée et parquet, une salle à manger, une cuisine équipée, 4 chambres, une bibliothèque, 3 salles de douche et 2 salles de bains. Véranda. La grange comprend un salon/cuisine, une chambre, une salle de réception (144 m²), une salle de douche et au rez de jardin 2 grandes chambres, une salle de sport et une salle de bains. Magnifique parc avec une allée bordée par des arbres centenaires. Piscine chauffée de 10 x 5 m avec pool-house. Une autre dépendance d'environ 160 m² reste à aménager. Sur les 7.6 hectares, environ 3 hectares sont en friche et 4 hectares en bois avec vue sur les Pyrénées. A 5 minutes des commerces et à 45 minutes des pistes de ski. Aéroport international à 20 minutes.

Dans la région de Périgueux, un château fort dont la façade nord, la plus ancienne, est délimitée par deux tours carrées à canonnières de la fin du Moyen Age. Le château s’est également offert une bretèche située au-dessus d'un pont-levis à flèche, agrémenté d'un écusson aux armes. La façade méridionale est meublée des ornements d'inspiration Renaissance et ouvre sur une terrasse à balustres soutenue par une galerie à arcades du XIXe siècle. Le tout entouré par deux tours contemporaines, ainsi que les mâchicoulis et les créneaux. Ce château imposant a été restauré et rénové pendant 15 ans par ses propriétaires actuels, sans aucun, mais vraiment aucun compromis quant à la qualité des matériaux authentiques et les techniques contemporaines. Les meilleurs artisans, nationaux et internationaux, se sont investis pour donner le meilleur résultat possible. Le château a été remis dans un état parfait, comme neuf, tout en lui rendant son âme et sa décoration royale d’origine . Les 994 m2 habitables sont repartis sur un rez-de-jardin, un rez-de chaussée, et trois étages. Un ascenseur facilite les déplacements d'un étage à l'autre …. Sur les différents niveaux on retrouve: Rez-de jardin: L’ancienne porte d’entrée du pont levis donne accès à un hall en pierre de taille et à deux escaliers à vis en pierres de tailles (largeur de 2 m et 1m), une voûte en arcs en ogive gothiques, une ancienne salle de gardes avec colonnes en pierres de taille, une chambre, une salle de garde, une salle de fitness, un cellier, une buanderie, la cave à vin, le local technique, le vestibule avec l’ascenseur. Rez-de Chaussée : Un grand hall avec le grand escalier, le salon imposant, deux cabinets de travail, une bibliothèque, une grande salle à manger, une cuisine, une grande terrasse. Les murs en pierres de taille, les plafonds à poutres apparentes avec panneaux peints, le sol en pierres de Bourgogne avec cabochons en marbre rouge brun. Le salon imposant avec son plafond de 5m de haut, peint avec gravures à la feuille, une cheminée monumentale en pierre dure avec son blason et devise, fenêtres avec vitraux, beau parquet massif. La belle bibliothèque a son plafond en stuc peint avec ornements, moulures et fresques. Une cheminée en bois sculpté. La grande salle à manger avec poutres peintes, sol en carrelage ancien et murs en pierre de taille. Une cheminée monumentale en pierre dure aux armes de Louis XII. Cuisine contemporaine et style design. Premier étage : Accessible par l’ascenseur et par le grand escalier en pierre. Le palier donne accès par un petit escalier en pierre à un bureau avec bibliothèque. Un couloir dessert les autres pièces comme : La grande chambre avec extension au-dessus le pont et sa salle de bains et toilette; une cheminée en pierre dure, les murs, avec une épaisseur de plus d’un mètre, en pierre de taille. Boudoir aux murs de pierre de taille et de tapisserie. Avec sa salle de bain avec plafond elliptique peint. Une chambre dans la tour ronde avec plafond à poutres, murs de tapisserie et parquet massif. Un bureau avec ses murs en pierres de tailles, avec une bibliothèque. Et ne pas oublier l’ascenseur …. 2° et 3° étages : Chaque étage est accessible par les deux tours en encorbellement et se composent chacune de deux chambres. Le chauffage au sol et les radiateurs (à l’étage) sont alimentés par une installation centrale à gaz récente Vaillant, et des pompes à chaleur. Double vitrage partout, volets intérieurs et extérieurs, caméra de protection, etc. etc. Non attenante au château, l'orangerie (130 m2 habitables) sse compose d'un RDC avec salon et sa cheminée en marbre, une cuisine et toilette, puis de deux chambres avec salle de bain à l’étage. Un très beau parc de 4100 m2 entoure le château, entièrement clos de murs et de belles grilles formant les deux entrées. Y sont aménagés une grande piscine de 6/12 m avec son poolhouse et sa terrasse couverte. Des petites dépendances, discrètes, pour le stockage du bois et l’installation de la piscine complètent le tout. En face du château, on profite d'un autre parc de 8600 m2, aménagé d'un puits. Outre cette situation géographique exceptionnelle, cette propriété est fortement imprégnée d'histoire et de légendes, sa taille est respectable sans qu'elle soit gigantesque, ses versants intérieur et extérieur ont l'un comme l'autre beaucoup de cachet, l’état général est impeccable, sa finition est vraiment haut de gamme (même en termes de châteaux) et son parc a de l'allure.

Ref.3854 : Agréable maison bourgeoise à 35 km de Bordeaux. Située dans le Bordelais, à 35 km au Nord de Bordeaux dans la région de Saint André de Cubzac, cette élégante demeure bourgeoise, que certains qualifient de château, est implantée à la sortie d’un joli village. Les commerces sont dans le village voisin à 3 km. On y accède facilement par une gare de TGV à Libourne à 24km ou l’autoroute A10 ou la Nationale N10 à quelques minutes de là. Cette propriété est édifiée à la fin du XIXème siècle en pierre de taille, avec un toit à la Mansard percé de belles lucarnes ornementée de coquilles. Construite sur un plan assez carré, la distribution par un couloir central et l’alignement des baies permettent la lumière de traverser la maison. En outre la plupart des pièces ouvrent sur deux façades. D’une surface d’environ 360m², la maison comprend : Le rez-de-chaussée comprend une entrée se terminant par l’escalier en pierre, salon, salle à manger, bureau, pièce TV, grande cuisine et entrée de service servant aussi de buanderie. wc à l’entresol. A l’étage, trois belles chambres, chacune avec salle de bains, garde-robe, et deux petites chambres partageant une salle de bains. Au-dessus, trois chambres et une salle de douche avec wc. L’autre moitié de ce niveau est un grenier. La restauration de cette propriété a été soignée et a intégré autant que possible des matériaux anciens, alliés au confort moderne. Un long bâtiment en pierre et couvert en tuile canal vient fermer la cour d’un côté. Il mesure environ 570 m² au sol et comprend l’ancienne buanderie, garage, étable, ancien pressoir, chaix caves, atelier etc. Il offre de nombreuses possibilités. Derrière, hangar à matériel sur poteau de bois. Dans le bois, petits bâtiments pour la volaille. Dans le petit parc, clos de murs, belle piscine en coque de fibre de verre, mesurant 10 x 5m, avec une margelle permettant d’avoir pied sur toute la périmétrie. Eclairage et nage à contrecourant. Le pool house à proximité est un joli bâtiment en pierre couvert en ardoise. Le terrain total mesure 5ha 12a 77ca, il est constitué d’un jardin, premier périmètre autour de la maison, clos de mur surmonté d’une grille. Au-delà, pré et bois libres. Certains terrains sont situés en zone UB au PLU ce qui peut rendre la construction autorisée. POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR EN SUS : Un ancien bâtiment en mauvais état, une pièce d’eau et des prés alentours, dont le périmètre figure sur le plan en page 18 de notre dossier, pour une surface approximative de 1 ha 80a 90ca. Région attractive, proximité de grands pôles économiques, de voies de communication, élégante maison de bonne qualité, lumineuse, facile à vivre, bien équipée, terrain intéressant. Cabinet LE NAIL – Gironde – Mr Henri COURAU: 02.43.98.20.20. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Maison lumineuse d'environ 180 m² comprenant un salon-salle à manger ouvert sur terrasse et jardin, une véranda 3 chambres et 2 salles de bains. Terrain d'environ 2500 m² avec piscine. Proche golf et village d'Arcangues. Constructibilité résiduelle. Co-excluvisité.

A 20 minutes de la cité médiévale de Saint-Emilion, ensemble foncier d'une qualité exceptionnelle, ne nécessitant aucun investissement, alliant une élégante maison de maître de construction récente à un petit vignoble. Ce domaine clé en main se prêterait parfaitement à un projet oenotouristique. Plus de 25 hectares de terres d'un seul tenant préservent la tranquillité des lieux. Quatre hectares sont consacrés à la vigne, le reste étant constitué de parc, prairies et forêts qui entourent les bâtiments. La maison de maître a été édifiée récemment; elle est construite dans la pure tradition girondine, en pierres de taille issues des carrières de la région. Les 550 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, offrent de beaux volumes, avec des pièces de réception ouvrant sur le jardin. Huit chambres, chacune avec sa salle de bain privative ont été aménagées au rez de chaussée et à l'étage. Huisserie, sols, salles de bain, chauffage, cuisine équipée, etc. les prestations sont de très belle facture, avec des matériaux nobles, et dans un état tout à fait remarquable. Un sous-sol abrite sauna, salle de gymnastique et plusieurs garages et caves. Enfin, une piscine au sel a été implantée sur l'une des terrasses, à l'abri des regards. Tout a été conçu avec une exigence de confort et de qualité, et cette demeure possède tous les équipements pour constituer une splendide maison de famille, ou être utilisée pour du réceptif haut-de-gamme. Une maison de gardien de 1850, attenante aux chais et pleine de charme, a été réhabilitée (85m2). Elle est complétée par une seconde petite maison indépendante, qui sera à rénover. Pour la partie viticole, le domaine comprend actuellement 4 hectares de vignes en production, ainsi que des terres nues en appellation Bordeaux qui pourraient être plantées. Les bâtiments d'exploitation sont spacieux (inox thermorégulé + béton) et parfaitement aux normes. Les vignes sont actuellement exploitées par un voisin, mais peuvent être reprises en main à tout moment. Un nom de château et un petit stock de vins en bouteilles sont inclus dans la vente. Situation géographique : à environ une heure de Bordeaux et 20 minutes de Saint-Emilion. Pour des raisons de confidentialité, nous ne pouvons pas publier de photos de ce bien. Le dossier peut être consulté sur référence, et après signature d'un engagement de confidentialité.

iad France - Pauline Voisin (06 69 95 89 91) vous propose : LE BOUSCAT - VILLA LALUMIERE Superbe Maison de 220m2 environ sur terrain de 420m2 environ. - Au RDC: Une entrée desservant un grand espace de vie de 54m2 environ avec cuisine ouverte de 18m2 environ, cellier de 7m2 environ, une suite de 16m2 environ avec salle d’eau attenante, un WC séparé -  Au 1er étage: Une suite parentale de 30m2 environ avec dressing et sa salle d’eau (douche à l’italienne, double vasque & WC), 3 chambres dont deux avec salle d’eau communicante, une salle de bains, un WC séparé, 1 bureau ou pièce de jeu. Les extérieurs sont généreux, avec jardinet d'accueil à l'avant et un jardin de 130m2 environ avec piscine et terrasse à l'arrière, exposition plein sud. Un garage et un parking extérieur complètent cet ensemble. Les prestations sont de standing: Cuisine entièrement aménagée et équipée, volets roulants électriques, climatisation réversible, parquet dans toutes les pièces sèches, salles de bains Porcelanosa, portail automatique. Les prestations sont personnalisables selon vos souhaits. Un architecte d'intérieur est également disponible pour vous accompagner dans votre projet d'aménagement. Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Voisin EI (ID 45582), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

15 hectares de vignes dans une appellation communale du Médoc, à 45 minutes de Bordeaux. Vignoble quasiment d’un seul tenant. Les terroirs calcaires ont été reconnus depuis des générations pour leur qualité, puisqu'il s'agit là de l'un des plus anciens vignobles implantés dans la région. Les bâtiments ouvrent sur les vignes et sont adossés à un petit hameau, à l’écart des grands axes. Une charmante maison de village (environ 180m2), avec vue sur le vignoble, pourra faire une agréable demeure, après un rafraîchissement. Les bâtiments techniques sont parfaitement dimensionnés et équipés, avec cuvier thermorégulé, chai à barriques, matériel complet. Belle notoriété et nom de château. Pas de stocks, pas de personnel à reprendre.

Il est rare de trouver à Bordeaux des vignobles de petite taille, et de surcroît avec une confortable maison de famille. Ce domaine situé à proximité du village médiéval de Saint-Emilion présente donc de nombreux atouts pour des acquéreurs désireux de devenir viticulteurs mais sur une petite surface. Le vignoble, d’un peu plus d’un hectare est planté sur un terroir argilo-calcaire en appellation Saint-Émilion/Saint-Émilion Grand Cru. L’ensemble est régulièrement restructuré. La production annuelle moyenne de cette exploitation viticole est d’environ 7500 bouteilles, ce qui convient parfaitement à un acquéreur extérieur au milieu viticole. Néanmoins, il serait possible de trouver des parcelles supplémentaires à proximité pour agrandir le vignoble. Les bâtiments techniques sont complets et très bien agencés; ils comprennent: - un chai de vinification - un chai de stockage - un chai à barriques - un hangar à matériel. S’ajoute une élégante maison d’habitation d’environ 300m2, entièrement rénovée, composée d’une entrée, cuisine et buanderie, salon, bibliothèque, 4 chambres, 2 salles d’eau et une salle de bain. Le tout est en parfait état, sans investissement nécessaire.

Manoir extrêmement romantique aux allures de château, bordant 75 mètres à la rivière La Dronne, au sein d'un magnifique parc arboré de 2,6 hectares avec son propre golf 9 trous !! Bien que l'original date du début des années 1700 et qu'une rénovation complète ait été effectuée au cours de ce siècle, en 2022, il reste encore une abondance d'éléments authentiques du passé, tels que l'escalier en colimaçon en pierre blanche, de nombreux éléments en chêne, des cheminées majestueuses, des sols en vieilles carrelage terre cuits, etc. Le manoir, avec sa tour typique au toit de schiste, 700 m2 habitables, est divisé en trois espaces de vie, tous trois entièrement équipés pour fonctionner séparément. Trois cuisines magnifiquement équipées, 3 beaux espaces de vie et salon, 7 chambres spacieuses (1, 2 et 4), chacune avec sa propre salle de bain en suite. Toujours dans le même degré de qualité et de finition de bon goût !! Belles vues de chaque fenêtre sur le jardin du parc bien entretenu et la large rivière, où une terrasse vous invite à faire une excursion en bateau ou à vous baigner dans l'eau rafraîchissante. Une petite cascade un peu plus loin offre le son relaxant du clapotis de l'eau…. Dans une grange adjacente, qui sert de garage et d'atelier, il y a aussi une petite maison d'une chambre, avec son propre jardin et sa terrasse, parfaitement adaptée comme chambre d'amis, concierge. Les deux tours supplémentaires non attenantes et un puits authentique contribuent pleinement au caractère romantique et authentique de cette sublime propriété. Situé au milieu d'une région de villages charmants, de grandes villes à 1h, de culture riche et entouré de beaux paysages agricoles, bref, vivre comme un seigneur !

A 45 minutes de Bayonne, Superbe château XIXème avec piscine et dépendances au coeur d'un charmant village landais avec commerces et école, entre Dax et Peyrehorade. Cette belle bâtisse de plus de 800 m2 se trouve à l'abri des regards, à quelques pas des commerces et des services. Bien implanté sur son parc aux arbres majestueux et centenaires de 8 300 m2, le château a fait l'objet d'une rénovation importante. Cette demeure se compose d'un grand hall d'entrée d'où on accède au salon, et vers deux salles à manger. La cuisine est indépendante, et un bureau ou chambre, si nécessaire, se trouve également à ce niveau. L'escalier vous mène au premier étage et un agréable palier qui distribue six chambres avec salle de bain ou salles d'eau, dont une chambre de maître. Le deuxième étage comprend huit chambres avec cabinets de toilette, salle de bain et salle d'eau. Le rez-de-jardin comprend quelques pièces de vie, une cuisine, une salle de bain, ainsi que des pièces techniques (buanderie, chaufferie),. Cet espace devra être réaménagé, et permettrait d'y créer un appartement de gardien avec accès indépendant. Les dépendances développent une surface de plus de 1200 m2, sur deux et trois niveaux, et offrent un superbe potentiel pour de nombreux projets professionnels, (hébergement, restauration, salle de séminaire, ou autres ...). L'une des dépendances dispose d'un vaste garage pouvant abriter six véhicules. Pour les extérieurs, un espace piscine avec sa grande terrasse complète cette demeure de charme. Biarritz et Hossegor sont à 50 minutes et les Pyrénées à environ 30 minutes. Divers aéroports sont à moins d'une heure (Pau, Biarritz etc...) ainsi que de nombreux terrains de golf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 921EUR/an Obtenu au moyen des factures d'énergie du logement du 16/07/2017 au 16/07/2018, prix des énergies indexés au 15/08/2015 Présentée à la vente par l'agence Terres & Océan Immobilier de Biarritz - 06 61 17 69 41 - Mr Serge Pilke - rèf 1249CM l'agence TERRES & OCEAN Immobilier Biarritz

Situé dans une rue calme, à proximité de la place Saint-Michel, belle maison en pierre réhabilité en loft en 2018 avec des matériaux de grande qualité. Au rez-de-chaussée une entrée dessert un grand garage de 32 m², un local poubelle/cellier ainsi qu'un bureau/chambre avec salle d'eau. Au 1er étage, vaste séjour de 51 m² et cuisine ouverte entièrement équipée. Au 2ème étage, deux chambres dont une avec salle d'eau et une salle d'eau indépendante. Ce bien comprend un ascenseur qui dessert tout les niveaux.

Laissez-vous envoûter par l'atmosphère sauvage et préservée de ce lieu unique...Sur les rives du Lac de Lacanau, en première ligne et au calme absolu, s'érige cet ensemble de 3 cabanes historiques et totalement singulières, rénovées avec goût. La première est destinée aux espaces communs : salon/séjour, bureau, cuisine équipée et salle d'eau décorés avec soin. La deuxième abrite 2 chambres et une salle d'eau qui invite à la détente. La troisième est une chambre avec salle d'eau. Un lieu unique qui présage de merveilleux moments en famille ou entre amis, vous pourrez même amarrer votre bateau sur le ponton privé qui accueillit en 1929 le premier propriétaire. Honoraires à charge acquéreur : 4% . Prix hors honoraires : 1918269 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Produit rare, gros potentiel pour du réceptif ou de l'oenotourisme. Superbe château du 19ème siècle, à rénover, à 45 minutes au Nord de Bordeaux. Propriété de 80 hectares, dont plus de cinquante hectares de vignes. Le solde est constitué de bois et prairies.​ Il s'agit d'un très bel outil de travail, d'un seul tenant, dominant l'estuaire de la Gironde. Bâtiments d’exploitation permettant de vinifier, élever et stocker la récolte de la propriété. Ils sont très largement dimensionnés et peuvent permettre un accroissement du vignoble. Matériel complet. La partie résidentielle, c'est à dire le château, de style néo-classique, comprend 1000m2. Le rez-de-chaussée est en bon état et offre 350 m² de réception. L’étage est à réaménager totalement, et demandera donc des investissements très importants, compte tenu du caractère historique et de la qualité des lieux.​ Le Château est agrémenté d’une cour d’honneur et d’un parc.​ La vue sur l’estuaire est splendide.​ Un logement de gardien et deux petites maisons complètent l’ensemble. Ce bien d'exception conviendrait parfaitement à un ambitieux projet d'oeno-tourisme, accueil de mariages, séminaires professionnels et réceptions diverses, tout en conservant bien évidemment le volet viticole. Les démarches administratives permettant un changement de destination des bâtiments sont déjà engagées par les Cédants.

Opportunité à saisir pour un projet situé aux portes du Médoc, à 20 kilomètres de Bordeaux, cette superbe bâtisse de 4,5 hectares possède un petit vignoble produisant 2 500 bouteilles par an environ en AOC Haut-Médoc (production en gestion). La propriété comprend plusieurs bâtiments : - 2 pavillons de 100 m² et 71 m² se répondent symétriquement en donnant sur la rue en location actuellement et 1 appartement de 150 m²avec jardin en location. - Dépendances agricoles et hangars de 478 m² – Garage à voiture, local à bois, vacherie de 240 m²- anciennes dépendances pour les animaux de 90 m² à rénover. - Au sud chai/cuvier à rénover, il a conservé un enduit rose caractéristique de la région. Contigu à ce dernier studio aménagé à rénover. - 3 appartements déjà loués à l’année – rentabilité locative intéressante à développer. Enfin, le château du XVIIIe siècle construit entre les années 1740 et 1750. Il est cité comme demeure appartenant à l’aristocratie bordelaise. Il se compose en rez-de-chaussée d’une entrée traversante d’un séjour / salle à manger Salon télévision – bibliothèque - grande cuisine aménagée - buanderie – 3 chambres A l’étage suite parentale dans le corps central- Atelier avec mezzanine dans l’aile de gauche Grande pièce à aménager dans l’aile de droite Surface totale de 515 m². Terrasse avec barbecue – Jardin avec serre, château d’eau et poulailler octogonal en pierre et brique. Au fond du jardin présence d’un vivier proche du verger. Beau potentiel pour cette charmante demeure en pierre de taille.