ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 41)

Venez découvrir cette très belle maison entièrement rénovée au Cap Ferret, à quelques pas du marché, de l'océan et du bassin. Au Rez- de chaussée, vous serez séduit par son séjour lumineux avec une cheminée, sa cuisine entièrement équipée et un espace lingerie. Le premier étage dessert une suite parentale ainsi que 2 chambres et 1 salle d'eau. Très belle terrasse avec son bain nordique et sa douche extérieure. Une dépendance de 10m2 vient compléter ce bien

Venez découvrir ce très bel appartement de 160 m2 idéalement situé avec une vue magnifique donnant sur le Jardin Public. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété de 3 lots, il est composé d’une pièce de vie de plus de 50m2 avec cheminée, d’une cuisine séparée, de 4 grandes chambres et de 3 points d’eau. Une cave d’environ 14m2 vient compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. N’attendez plus, contactez nous pour plus d’informations.

iad France - Christelle Jarry (06 70 34 57 73) vous propose : Demeure d’exception à Bias. Cette incroyable maison bourgeoise de 250m², répartie sur 2 étages, vous offre un espace et un cadre de vie exceptionnel sur 9 hectares. L'entrée conduit à un salon séjour lumineux et sa cuisine ouverte aménagée et équipée où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Avec 4 chambres, un dressing haut de gamme, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 wc, chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort. Entièrement rénovée, cette demeure combine charme traditionnel et modernité. L'emplacement est idéal pour profiter du calme de la nature tout en restant proche de la ville. Les annexes comprennent un parking un garage et une grange de 90 m2. Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un cadre d’exception. Contactez-moi pour planifier une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry EI (ID 30130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Paulo FERNANDES (06 85 41 36 31) vous propose : Située sur la terre légendaire des grands crus du Médoc, entre océan et estuaire, je vous invite à découvrir cette longère XIX ème en pierre et moellons de 540 m2 habitables assise dans un parc paysagé de plus de 6000 m2. Ce bien est constitué de deux parties distinctes. La partie privative de 193 m2 sur 2 niveaux comprenant au rez de chaussée, une entrée, un bureau avec cave souterraine, une grande chambre, une salle d’eau avec wc et une très belle pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée donnant directement sur le magnifique parc arboré. On accède à l’étage par un très bel escalier contemporain. On y découvre deux grandes chambres, un dressing et une salle d’eau avec wc. A noté que le côté privatif communique avec le reste de la longère. La partie chambre d’hôtes quant à elle est constituée au rez de chaussée d’une spacieuse chambre indépendante avec SDE et wc, d’une entrée distribuant sur la droite un salon de lecture et sur la gauche la salle à manger avec sa cuisine équipée et sa cheminée pittoresque. En se rendant à l’étage juste avant de monter l’escalier, le sauna. A l’étage , trois belles chambres très spacieuses avec leur salle d’eau privative et wc, un dressing, un salon de repos et une chambre d’enfant complétant la suite parentale. La longère bénéficie d’une belle exposition Est/Sud-Ouest qui lui confère une belle lumière toute la journée. Côté extérieur le parc paysagé avec ses arbres centenaires, ses fleurs du moment et ses arbres fruitiers vous invitent au farniente au bord de la piscine. Les dépendances très vastes de plus de 230 m2 sont un atout supplémentaire. Les collectionneurs de voitures, les bricoleurs ou encore les créateurs trouveront quoi faire de ces beaux espaces. Au calme absolu bien qu’au coeur d’une petite sous préfecture, c’est un havre de paix pour une tranquilité de vie. Cette propriété est modulable. Elle peut être une vaste demeure familiale où l’on accueille famille et amis pour le week-end et également une activité touristique de chambres d’hôtes haut de gamme. Il ne tient qu’à vous de choisir et de continuer à faire vivre cette vieille dame de presque 200 ans. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 168 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paulo FERNANDES EI (ID 62362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Authenticité et confort à Mézin, Lot-et-Garonne Votre conseillère Marianne vous propose en Exclusivité, à Mézin, à 10 min de la Cité Royale de Nérac, Lot-et-Garonne, une demeure qui allie harmonieusement confort moderne et charme authentique. Les pierres apparentes, témoins d'un passé riche en histoire, confèrent à cette propriété un caractère unique et intemporel. A l'intérieur, découvrez un espace où le confort rencontre la convivialité. Avec ses 5 chambres, 5 salles d'eau élégantes et 4 commodités, chaque coin de cette maison respire le bien-être et l'attention aux détails. Un beau séjour lumineux avec une grande hauteur sous plafond, ouvert sur les 2 terrasses offre un lieu chaleureux à taille humaine pour vivre en harmonie, La cuisine quant à elle, est à la fois fonctionnelle et esthétique, Dans la tour, un espace cosy vous invite à vous détendre, où vous pourrez vous imprégner de la quiétude ambiante et vous ressourcer en toute tranquillité. A l'extérieur, un très beau parc s'étend sur 6634 m² , abritant une piscine et offrant des moments de loisirs et de détente dans un cadre verdoyant et paisible. mais que serait le plaisir d'être dans le sud -ouest de la France sans son propre terrain de pétanque ? Les prestations haut de gamme de cette résidence, associées à son emplacement privilégié à deux pas des commerces, en font un véritable bijou immobilier Vivez l'expérience d'un art de vivre exceptionnel.au coeur du sud ouest de la France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété d'exception. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rare sur le marché ! AGEN, Quartier très prisé du Centre Ville, Je vous propose cette belle maison Bourgeoise Confortable et lumineuse du début 19ème dont l'agencement réussi a fait l'objet d'un soin particulier par ses propriétaires; Edifiée sur quatre niveaux, elle déploie 260 m² environ de surface habitable et offre en rdc chaussée : Hall d'entrée, un vaste palier desservant une pièce à vivre traversante, cuisine indépendante, salle d'eau, WC séparé, chambre ; A l'étage : 4 chambres, une salle d'eau commune, un dressing, une salle de bain familiale avec douche, baignoire et WC intégré. Le niveau supérieur se compose de combles d'une surface de 120 m² ,aménageable selon projet , un sous sol d'une surface de 120 m² environ, composé d'une chaufferie, double caves à vin, buanderie ,cuisine d'été et double garage complètent ce bien d'exception. L'extérieur se compose d'un jardin joliment arboré et fleuri de divers essences qui saura donner nul doute la touche finale d'un coup de coeur assuré ! située à deux pas des établissements scolaires du centre ville, commerces, restaurants et transports; la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de ce bien exceptionnel ! Prix: 498000 euros honoraires à la charge du vendeur Note DPE = D (227) GES = D (144) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405, mandat réf : 364556 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

24800 NANTHEUIL - MAISON 225 m2 Si vous aimez le standing, si vous rêvez de vous installer avec votre famille dans une maison confortable et très lumineuse, au calme mais à proximité de tout, vous êtes arrivés. EXCLUSIVITE, Cette maison de 2006 en très bon état d'une surface habitable d'environ 225 m2 saura vous séduire par ses beaux volumes et ses matériaux de qualité. Je vous invite à me suivre pour une belle découverte, En rez-de-chaussée l'entrée dessert un double séjour spacieux avec de grandes ouvertures attenantes à la terrasse de 140 m2 et au parc de 5600 m2 sans vis-à-vis où vous pourrez accueillir vos invités pour de belles soirées en toute quiétude, un bureau, une cuisine moderne intégralement refaite en 2021 avec accès à la terrasse, idéal pour l'organisation de dîners entre amis, une arrière cuisine faisant office de cellier et buanderie, un WC indépendant avec lave-mains, puis un dégagement vous mènera à la partie nuit composée de 2 suites parentales, une chambre et un WC indépendant. Au 1er étage, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. En saison estivale, qu'il fasse beau ou qu'il pleuve, grâce au dôme vous profiterez de la piscine 10 x 5, et à proximité, d'une salle d'eau avec WC. Les enfants pourront s'amuser dans le parc en toute sécurité, la propriété est entièrement clôturée et l'entrée fermée par un portail électrique. Vous êtes fans de bricolage, alors un chalet en bois vous sera dédié. Le grand garage avec portes automatiques peut accueillir deux véhicules. Assainissement individuel aux normes. L'avis de votre conseillère en immobilier : On arrive, on pose ses valises et on profite de sa famille et de ses amis. A 6 min des commerces, écoles, collège et gare SNCF Maison reliée à la fibre optique Classe énergétique C Prix : 560000 euros - Honoraires à charge vendeur. DPE : C (150) GES : A (4) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960 euros et 2720 euros. 24800 NANTHEUIL - HOUSE 225 m2 If you like luxury, if you dream of settling down with your family in a comfortable and very bright house, quiet but close to everything, you have arrived. EXCLUSIVITY, This house of 2006 in very good condition with a living area of about 225 m2 will seduce you with its beautiful volumes and quality materials. I invite you to follow me for a great discovery? On the ground floor the entrance serves a spacious double living room with large openings adjoining the terrace of 140 m2 and the park without vis-à-vis where you can welcome your guests for beautiful evenings in peace, an office, a modern kitchen completely redone in 2021 with access to the terrace, ideal for organizing dinners with friends, a scullery serving as pantry and laundry, an independent toilet with washing machinehands, then a release will lead you to the night part composed of 2 parental suites, a room and a separate toilet. On the 1st floor, two bedrooms with wardrobes, a bathroom and a separate toilet. In summer, whether it is sunny or rainy, thanks to the dome you will enjoy the pool 10 x 5, and nearby, a bathroom with toilet. Children can have fun in the park safely, the property is fully fenced and the entrance closed by an electric gate. You are fans of DIY, then a wooden cottage will be dedicated to you. The large garage with automatic doors can accommodate two vehicles. Individual sanitation to standards Your real estate advisor's advice: We arrive, put down our suitcases and enjoy our family and friends. 6 minutes from shops, schools, college and train station House connected to optical fiber Energy class C Price: 560000 euros - Fees charged to seller. DPE : C (150) GES: A (4) Estimated average annual energy expenditure for standard use based on 2021 energy prices: between 1960 euros and 2720 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Garantie revente offerte. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT au 0673733816 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BP Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .

24800 SAINT SULPICE D'EXCIDEUIL EN EXCLUSIVITE Envie d'authenticité, de calme, d'espace, juste envie de poser vos valises, vous êtes arrivés. Bienvenue chez vous, Cette maison familiale en bon état, sans vis-à-vis, saura vous séduire par la qualité de sa rénovation et l'utilisation de matériaux haut de gamme. En rez-de-chaussée vous découvrirez un vaste salon avec murs en pierres apparentes et poutres en chêne, une salle à manger ouverte sur une cuisine avec grande cheminée en pierres et accès à une terrasse, une buanderie, une douche à l'italienne et un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une vaste chambre très lumineuse, une salle de bains et un WC indépendant. A l'extérieur vous pourrez profiter d'une grande terrasse couverte avec espace cuisine d'été et vue totalement dégagée sur le terrain plat de 1,8 ha. Le gîte d'une surface d'environ 45 m2 à finir d'aménager vous permettra d'accueillir votre famille, vos amis ou des touristes. Dépendances : deux ateliers et un garage. Un poulailler. Réserve d'eau de 27 m3. Toitures récentes sous garantie décennale. L'avis de conseillère en immobilier : Si vous aimez la nature et l'authenticité, cette propriété vous accueillera chaleureusement, grâce à une excellente terre vous pourrez cultiver tous vos légumes, profiter des magnifiques arbres fruitiers et faire vos confitures, récolter les olives, les noix, et en étant observateur découvrir des truffes. Alors n'attendez plus, contactez-moi afin que je vous dévoile tout le potentiel de cette belle propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Alors n'hésitez plus, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au 0673733816 ou par courriel à [email protected]. DPE : D (189) GES : D (22) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 1871 euros et 2350 euros Prix de vente : 525000 euros - Honoraires à charge vendeurs. Garantie revente ZEN IMMO offerte Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au 0673733816 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355768 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .

A Anglet, proche de Chiberta et des plages, cette magnifique maison offre un cadre de vie exceptionnel, bénéficiant d'une vue imprenable sur la nature, le tout dans un environnement paisible. Le calme absolu ! D'une superficie de 235m², cette maison contemporaine dispose d'un salon lumineux de près de 90 m² donnant sur une grande terrasse exposée Sud et d'un jardin aménagé très bien entretenu. Vous profiterez également d'une grande piscine et de son jacuzzi. Répartie sur deux niveaux, la maison est dotée de 4 chambres spacieuses avec chacune une salle d'eau. Un atelier ou un garage fermé pour du rangement ainsi que des places de parking sous abri pour les véhicules. La maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans le plus grand confort. Une propriété d'exception à Anglet. Référence agence : 3848

Première ligne et vue imprenable sur le bassin pour ce bien d’exception. Matériaux haut de gamme, suites parentales, espace détente et spa, extérieurs paysagés. Cadre de vie idyllique, confort moderne et commodités accessibles. Nous contacter pour plus d’informations

Exclusivité CABINET BEDIN - DAX - QUARTIER SAUBAGNACQ. Situation de rêve pour cette maison intégralement rénovée récemment. Vous y trouverez au rez-de-chaussée un spacieux salon-séjour en cathédrale avec cheminée de plus de 67 m², une cuisine ouverte équipée et aménagée, 3 chambres, un w. c et une salle d'eau. Au premier étage une chambre, un dressing et une salle de bains. Climatisation réversible et raccordement au tout à l'égout. Garage et une superbe piscine 5x10. Cette maison propose l'avantage d'être située à Dax tout en ayant un cadre verdoyant et proche d'un complexe sportif apprécié de Dax. La superficie du terrain est 1828 m². Bien rare, à visiter de toute urgence ! Contactez-nous au 05 58 58 00 00 ou au 05 58 70 10 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Biscarrosse-Bourg . Maison de plus de 200 m² - Parcelle 2000 m² - Piscine - Garage - Belle maison non mitoyenne comprenant une entrée qui dessert sur un grand séjour lumineux ouvrant sur le jardin, une cuisine avec buanderie, une suite parentale avec salle de bains et salle d'eau, quatre chambres, une salle d'eau wc, un wc supplémentaire indépendant, à l'étage un vaste bureau de plus de 55 m2. l'aménagement du jardin est équilibré avec une disposition réfléchie des plantes, des chemins, et des éléments décoratif, sans vis à vis, une piscine exposée sud, Contactez-nous au 05 58 78 37 31 ou au 05 58 78 74 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1533 et 2073 Euros/an (année de référence 2021)

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison familiale secteur Grand-Lebrun / Primerose. Idéalement située, dans une rue calme entre Primerose et Grand Lebrun Venez découvrir cette charmante échoppe double sans travaux de 130 m2 avec jardin d'accueil permettant de garer moto, vélo et même petite voiture et à l'arrière jardin et dépendance. La maison principale bénéficie d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, orientée sur le jardin plein Ouest, une chambre et un bureau pouvant faire office de chambre et toujours au rez chaussée une salle d'eau et un Wc, à l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes . . . et cave en sus Le Bonus : Une dépendance de 73 m2 En fond de parcelle et après une remise au goût du jour du rez de chaussée, une jolie dépendance aux airs d'arcachonnaise permet de profiter d'une maison supplémentaire composée en rez de chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie et d'un cellier et d'un espace nuit à l'étage composé d'un palier desservant une salle d'eau et deux chambres. Elle sera idéale pour loger de jeunes adultes, vos amis de passage et vous permettra même decréer un espace de travail ou atelier indépendant de la maison. Contactez nous au plus vite pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

SALLES - 2.5 KM CENTRE - 4 CHAMBRES - 2 SDE - 2 WC - GARAGE - PARCELLE PLUS DE 1260 M² - TERRASSE - CALME Maison année 2019 RT2012 en parfait état de 119 m² habitable, sur un terrain de plus de 1260 m², composée de 4 chambres avec placard dont une avec salle d'eau attenante, séjour exposé ouest sur grande terrasse bois exotique (belle ouverture baie vitrée de 4 m), cuisine verrière entièrement aménagée et équipée, avec cellier attenant. Une salle d'eau indépendante double vasque, douche à l'italienne et wc, un second wc séparés. Vous serez séduits par le charme de la nature qui l'entoure. Clim réversible dans chaque pièce, volets roulants électriques dans toutes les pièces, pompe à chaleur et ballon thermodynamique, garage 'chalet' bois, TAEG. Terrain piscinable. Portail électrique. A découvrir vite ! (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité , SAINT JEAN DE LUZ hypercentre, située entre la rue Gambetta et les halles (accès à la Grande Plage et toutes les commodités à pied). Magnifique T3 de 43m2 au calme absolu avec très belle vue, en très bon état, situé au dernier étage d'une résidence de standing recherchée avec ascenseur. Parking en sous-sol et un cellier attenant à l'appartement (4m2) inclus. Très facile d'accès, aucune marche depuis le sous-sol. Opportunité rare, à visiter sans tarder. Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 640 euros.

Exclusivité Bordeaux et Beyond - Un fabuleux domaine de plus de 36 hectares (entièrement clôturés) aux portes de Bordeaux. Un havre de paix dans un environnement naturel avec une pièce d'eau et deux étangs à seulement 20 minutes de Bordeaux. Il faut emprunter un long chemin qui serpente jusqu'au centre des terres boisées pour découvrir cette très belle demeure. Une construction unique avec des matériaux nobles, cette maison en pierre se développe sur 375m2 habitables de plain-pied. La maison bénéfice d'une position légèrement dominante et profite de la vue sur ses jardins, ses étangs et ses bois. Vous serez impressionné par les très beaux volumes qui se présentent à l'intérieur de cette maison chaleureuse. L'entrée principale est au centre et sépare l'espace réception de l'espace nuit. Une salle à manger, une grande cuisine familiale et un salon très chaleureux. Chacune des pièces de réception bénéficie d'une cheminée en pierre. Les quatre chambres sont toutes équipée d'une salle de bains privatives. Des cheminées monumentales en pierre, de beaux parquets en bois, des poutres et pierres apparentes, des carreaux de Gironde et une magnifique entrée en dalles de pierre. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elaine Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751608704 - Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies vous présente une maison de 84 m2 sur une parcelle de 382 m2. Vous découvrirez une entrée avec placards, une buanderie, un WC avec lave mains, une pièce de vie lumineuse et une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, vous disposez de trois chambres et d'une salle de bain avec une baignoire, une vasque, un WC et une fenêtre. La maison est agréable, fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue. L'ensemble est complété par une terrasse et une pergola. Vous profiterez également d'un garage et d'une place de stationnement. Au calme, et proche des commodités, ce bien est à découvrir sans tarder. Honoraires acquéreurs. Prix honoraires d'agence inclus : 404250 euros TTC. Les honoraires sont de 5%. Le net vendeur est de 385000 euros. Contact : Karine au 06 47 02 30 72 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité une maison familiale de 199 m2 sur une parcelle de plus de 1000 m2. Vous découvrirez une maison agréable, fonctionnelle et lumineuse, composée d'une entrée spacieuse avec placard, d'un WC avec fenêtre et lave mains, d'une pièce de vie avec salon, salle à manger et poêle à bois. La cuisine séparée offre également la possibilité d'ouvrir l'espace vers le séjour. Du salon, comme de la cuisine, vous avez la possibilité d'accéder à la terrasse couverte qui dispose d'un barbecue pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis avec vue sur la piscine. Vous profiterez également d'une buanderie / cellier avec des placards, puis d'un accès direct vers le garage double. Au rez de chaussée, vous disposez d'un premier espace nuit avec un bureau, trois chambres, une salle de bains avec baignoire, double vasque et fenêtre. A l'étage, un bel espace vous permettra de jouer au billard, de vous détendre dans un salon ou de jouer de la musique. Différentes possibilités sont envisageables pour cette pièce spacieuse et lumineuse. La suite parentale est composée d'une belle chambre avec climatisation, d'un spacieux dressing et d'une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque, et sèche serviettes. La maison parfaitement entretenue, avec une toiture neuve et des peintures refaites, saura vous séduire. Le jardin très harmonieux et la piscine vous permettront de passer d'agréables moments de détente. Au calme dans un environnement privilégié et proche des commodités, ce bien est à découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Diagnostics en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine au 06 47 02 30 72

Dans un décor enchanteur, cette superbe maison contemporaine de 180m² offre des prestations de grande qualité. Entièrement rénovée et aménagée avec goût, elle bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Au cœur d'un superbe terrain boisé de 5800m², qui vous réserve nombre de surprises, elle allie modernité et confort. Elle dispose, au premier niveau, d’une vaste et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, de 3 chambres dont une suite parentale, ainsi que d’une salle de bains. Le rez-de-jardin, quant à lui, dispose d’un vaste espace indépendant comprenant une chambre supplémentaire avec salle d’eau, une grande buanderie et un garage. La belle piscine et le pool house rythmeront vos après-midis ensoleillés, promesses de moments suspendus. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison d’exception est à découvrir absolument. Prix de vente : 1 365 000 euros honoraires charge vendeur Pour plus d'informations contactez Manon Solca Agent commercial indépendant RSAC : 753414143 RCP : AACI/15223/18787 DPE C (178) et GES A (5) Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

Magnifique villa aux matériaux et prestations haut de gamme. Située à 18 minutes des plages landaise, 25 minutes de Hossegor, sur la commune de Magescq. Propriété de 255 m² habitable avec grand garage, piscine et sa cascade, 120 m² de parking extérieur + 4 places en extérieur de la propriété, sur une parcelle de 1400 m². Venez la découvrir et vous serez admiratif par toutes ses qualités de matériaux et de finition. Les maîtres mots sont tranquillité et sérénité. Bel espace de vie avec son coin cuisine, salle à manger et salon donnant sur deux terrasses couvertes de différentes expositions, une grande suite parentale, un bureau, un cellier ainsi qu'un toilette. A l'étage, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un toilette. Climatisation bi zone, domotique, arrosage automatique, double garage, alimentation voiture électrique. Propriété entièrement clôturée. DPE non applicable Vous pouvez joindre Allison OTIN pour plus de renseignements. Prix de vente : 1 350 000 euros honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : Non communiqué Consommation énergie primaire : Non communiqué. Consommation énergie finale : Non communiquée Découvrez tous nos biens sur IMMOBA