ventes immobilier de luxe Bretagne, France (page 86)

VITRE. Ville dynamique entre RENNES et LAVAL, avec gare RENNES/PARIS, dans quartier recherché à 2 pas du centre, spacieuse maison d'architecte composée d'une partie bureau de 65 m2 pouvant accueillir une profession libérale, et d'une partie habitation d'environ 210 m2 hab. Terrain arboré de 756 m2. Chauffage gaz de ville.

A 20 minutes au sud de Rennes, cette propriété bénéficie d'une situation idéale. Cet élégant château érigé entre la fin du XVIIème siècle et le début du XVIIIème siècle a été en grande partie rénové. D’une superficie d’environ 650 m² habitable, il dispose d’une majestueuse entrée avec un sol en marbre de Carrare qui distribue 4 pièces de réception avec cheminées et parquets de Versailles, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et une buanderie. Au 1er étage, 5 superbes chambres avec salles de bains privatives. Le 2ème étage est à aménager si nécessaire. A cela vient s’ajouter plusieurs dépendances dont une chapelle, un pigeonnier, une boulangerie seigneuriale en partie rénovée ainsi qu’une maison et une grange à restaurer. Il bénéficie d’un environnement exceptionnel, il est édifié sur un domaine de plus de 6 hectares dont un étang d’environ 7 000 m² entouré d’arbres multiséculaires, un bois, un parc, un jardin et une piscine. Cette résidence chargée d’art et d’histoire conviendra autant pour une propriété de famille que pour une activité commerciale de type chambres d’hôtes. Elle est au calme, c’est un havre de paix où de nombreux projets sont possibles. Ce magnifique château édifié sous le règne de Louis XIV est en bon état, il est classé à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH), l’extérieur du château (murs, charpente, toit en écailles de tortues), la chapelle et également son retable. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3577€ (2021). Bien immobilier présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

A 10 mn de Vannes . Ensemble immobilier à vocation commerciale gîtes et chambres d'hôtes Propriété récemment rénovée dans une belle campagne offrant un très grand confort, de belles prestations et une décoration soignée. Constituée d'une grande maison principale avec 4 chambres, d'un ensemble de 5 chambres d'hôtes avec salle de réception, espace bien-être et de 4 gîtes (du T2 au T4). Salles de massage, hammam-sauna, piscine et dépendance, cette propriété est un énorme potentiel pour un projet professionnel (activités de locations saisonnières, séminaires, restauration, etc...) sur plus de 7300 m² Vos propositions seront étudiées avec attention. DPE A GES A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2920 et 4010 euros Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique. Attestation de capacitaire demandée avant visite. Cette propriété est présentée au prix de 1 350 000.00 euros HAI honoraires d'agence de 4 % à charge acquéreur soit 1 298050.00 euros net vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 335355 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ''. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ce majestueux presbytère de 400 m² ne vous laissera pas indifférent. Des volumes remarquables et une deuxième maison à rénover intérieurement, combleront vos attentes. La propriété est située dans un charmant village avec services à proximité. Descriptif : Avec son jardin clos de murs, le presbytère a fière allure. Celui-ci vous propose au rez-de-chaussée surélevé une vaste entrée, un salon séjour de réception, une cuisine aménagée équipée ainsi qu'une arrière-cuisine. La partie nuit de ce niveau se compose d'une chambre, d'un dressing ainsi qu'un bureau ( possibilité de faire une salle d'eau ). Des toilettes complètent ce niveau. Dans les étages, vous trouverez pas moins de onze chambres, trois salles d'eau et des toilettes. La propriété dispose de plusieurs caves. Dans le jardin, une maison à rénover intérieurement, propose une grande pièce de vie à un étage aménageable. Un préau vous permettra de stocker le bois ou autres. Jardin et terrasse. Environnement : Au calme dans un petit village, la propriété se trouve à 1h des côtes nord sud est ouest. Les services de proximité sont accessibles à pied. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ SQUARE BOX * - MORDELLES 35310 - A proximité de LE RHEU 35650, VEZIN-LE-COQUET 35132 et à 20 minutes de RENNES 35000, commune de Rennes Métropole desservie par les bus du réseau Star. Idéalement situé dans Mordelles, en plein centre bourg, à proximité des commerces, transports, écoles... Venez visiter cette ravissante maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualités, isolation extérieure... La maison bénéficie d'une entrée permettant d'accéder à l'étage qui se compose d'un salon-séjour possédant une triple exposition avec accès à la terrasse. Cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, wc. Sous-sol complet se composant d'une chambre, une buanderie, salle sport, chaufferie. 3 Garages. Grenier entièrement aménageables. Terrain de plus de 1100m2, avec piscine sans vis à vis. A visiter sans tarder Garantie revente offerte pendant 7 ans (voir conditions en agence).

A la Forêt-Fouesnant, village de bord de mer idéalement situé entre Bénodet et Concarneau, cette résidence de 16 appartements vous permet de vivre en coeur de bourg, à proximité des plages, des commerces, du golf et du port de plaisance « Port-La-Forêt ». La Résidence de la Baie est une réhabilitation à neuf de l'emblématique hôtel Beauséjour situé sur la place du marché de la Forêt-Fouesnant. Ce nouveau bâtiment tend vers les normes passives et bioclimatiques. L'ensemble s'articule autour d'un ascenseur. Le rez-de-chaussée et la cour existante deviennent un parking couvert (toit végétalisé) qui permet un accès direct aux appartements tout en étant protégé des intempéries. Les appartements sont donc situés au premier étage, au second et enfin sur un troisième niveau pour la partie de l'ancien hôtel. Les appartements sont idéalement orientés et disposent chacun de leurs particularités atypiques entre belles terrasses abritées, jardins d'hiver, vue sur l'anse ou sur le parc intérieur de cet ensemble immobilier. L'utilisation de matériaux nobles : pierres, bois, zinc et du verre met encore plus en valeur la haute qualité de ce projet, ainsi que le travail du cadrage des vues, de la lumière naturelle, de l'exploitation des espaces communs et individuels. Autant de points forts qui ont permis de faire revivre cet emblème de la Forêt-Fouesnant. Appartements déjà disponibles, surfaces habitables comprises entre 47 et 98 M2. Possibilité de visiter l'appartement témoin. Renseignements : CLG Immobilier, 26 route de Quimper 29170 FOUESNANT / Tel 02.98.56.51.53 Prix promoteur garanti / Frais d'acte réduits Copropriété de 57 lots ().

Bel appartement surplombant le jardin par une magnifique terrasse de 30 m². Au calme et lumineux ces volumes vous combleront. Logement haut de gamme aux normes passives et bioclimatiques, a été réalisé avec des produits des plus qualitatifs, je vous invite à venir le constater par vous-même! L'ensemble s'articulant autour d'un ascenseur et d'espaces communs généreux et très lumineux. La Forêt-Fouesnant est un village de bord de mer idéalement situé entre Bénodet et Concarneau, la résidence de 16 appartements vous permet de vivre en coeur de bourg, à proximité des plages, des commerces, du golf et du port de plaisance « Port-la-Forêt ». Copropriété de 57 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros.

A seulement 10 minutes des plages à pied, cette vaste propriété de 170 m² construite en 1999 a été rénovée récemment. Parfaitement implantée sur son terrain de plus de 2000 m², la propriété dispose d'un bel emplacement à la fois proche des plages (10 minutes à pied) et du coeur du village (2 km). L'ensemble dispose d'une agréable dépendance partiellement aménagée et d'un terrain constructible. Morlaix avec sa gare TGV se trouve à 15 minutes. La maison dispose d'une vue mer à l'étage. Descriptif : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec cheminée et accès à la terrasse exposée sud, une cuisine de belle qualité s'ouvrant sur l'espace repas, une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau (avec jacuzzi). Le rez-de-chaussée se complète par une buanderie et un toilette d'invités. A l'étage, un dégagement permet d'accéder à trois chambres de belle taille et à une salle de jeux (ou chambre). Une salle d'eau, un bureau et un toilette complètent ce niveau. A l'extérieur, une dépendance partiellement aménagée, un car-port deux voitures, un potager et de belles terrasses bien exposées. La propriété est en très bon état; des travaux récents font que vous aurez simplement à poser vos valises. Environnement : Bien située avec la proximité du golf et des plages. (3.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

UNE PROPRIÉTÉ D’ARCHITECTE D’EXCEPTION, ENTRE QUIMPER & BÉNODET. Exceptionnellement située, à 10 minutes du centre-ville de QUIMPER & à 10 minutes de BÉNODET, bénéficiant d’un environnement tout aussi exceptionnel, cette superbe propriété architecte en quasi-plain-pied est particulièrement charismatique. Son identité architecturale, sa distribution étudiée et son implantation dans le parc sont typiquement dans le style des “Mid Century Modern“, ces propriétés d’architecte d’exception où l’agrément de vie est sublimé au possible. Lumineuse à l’extrême, la demeure offre une distribution parfaite. Un bel espace de vie, composé d’une partie salon avec cheminée et d’une salle à manger sur terrasse, bénéficie de vues dominantes sur le parc et sur l’écrin de verdure de la demeure. Une cuisine agencée se loge à proximité. Une vaste mezzanine – salon surplombe l’ensemble. La partie nuit, articulée en différents endroits de la demeure, offre une vaste chambre façon suite avec salle de bains-douche ouverte et dressing. Une autre suite s’adjoint un dressing et une pièce d’eau. Deux autre chambres, dont l’une de très belle dimension surplombée d’une mezzanine, se logent en rez-de-jardin. La cinquième chambre est en étage. Pièce de service et grand sous-sol complètent la fonctionnalité de la maison. Une vaste terrasse plein Sud surplombe le parc. Celui-ci s’agrémente d’une piscine chauffée et d’un court de tennis. L’extérieur de la demeure s’ouvre sur une vue lointaine vers la belle campagne environnante. A l’entrée de la propriété siège un grand garage triple complété d’une aire de stationnement. Une demeure d’exception, située dans un secteur résidentiel très prisé à l’environnement de haute qualité, où l’agrément de vie est certain. Honoraires L’Agence inclus, à charge acquéreur : 5 % TTC Maximum.

Magnifique appartement surplombant le jardin par une terrasse orienté sud-est. Au calme, ses volumes optimisés vous combleront au quotidien. Logement haut de gamme aux normes passives et bioclimatiques, a été réalisé avec des produits des plus qualitatifs, je vous invite à venir le constater par vous-même! L'ensemble s'articulant autour d'un ascenseur et d'espaces communs généreux et très lumineux. La Forêt-Fouesnant est un village de bord de mer idéalement situé entre Bénodet et Concarneau, la résidence de 16 appartements vous permet de vivre en coeur de bourg, à proximité des plages, des commerces, du golf et du port de plaisance « Port-la-Forêt ». Copropriété de 57 lots Charges annuelles : 1440 euros.

Discrètement implantée dans un décor champêtre, cette belle propriété s'étend sur 6 ha avec un très bel étang. La maison ne subit aucune nuisance et saura ravir les amateurs d'espace et de tranquillité. Descriptif : La maison construite en 1977 avec de très beaux matériaux est élevée sur un sous-sol complet avec cave, garage. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée vous mènera vers une belle pièce de vie avec cheminée et de belles ouvertures vers le jardin. Une cuisine de belle taille avec espace dînatoire et une arrière-cuisine complètent les pièces de vie. Pour la partie nuit, vous trouverez deux chambres dont une avec salle d'eau privative. Une lingerie, des toilettes complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une avec salle de bains privatives, une mezzanine, une salle de bains et des toilettes. Le tout dans un très agréable cadre. La propriété est au calme, sans voisins, parfaitement implantée sur ces 6 ha, son étang est parfaitement entretenu. Environnement : Les commerces et services de proximité se trouve à 1 km et la côte nord ou sud (vannes ou saint-Brieuc) à 45 minutes. Pontivy se trouve à 15 minutes. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SOUS COMPROMIS - Maison familiale située dans le bourg de Larmor Baden sur un beau parc arboré de 2262 m² bénéficiant d'une vue pleine de charme sur les marais de Pen en Toul. De type 6, elle offre 162 m² habitable et une vie de plain-pied possible au rez de chaussée : une belle pièce à vivre avec cheminée insert ouverte sur une cuisine aménagée, l'ensemble bénéficiant de lumières traversantes toute au long de la journée, une entrée, 2 chambres, une lingerie, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc. A l'étage une mezzanine dessert deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un sous-sol total d'environ 80 m² complète cet ensemble avec un vaste garage, une cave, une buanderie et un atelier. Une maison soignée au centre d'un bel espace arboré qui ouvre encore beaucoup de possibilités pour laisser libre court à votre imagination. Vous serez idéalement placé pour être au calme tout en étant à pied des animations du bourg de Larmor baden avec son port, ses plages et ses sentiers côtiers et profiter de cette merveilleuse du région du golfe du Morbihan et de ce qu'elle a à offrir A seulement 20 minutes de Vannes et d'Auray et à 2h30 de Paris en TGV. Je vous propose ce bien au prix de 963 050,00 euros HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 935 000,00 euros net vendeur. DPE : D 188 / B 6 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 759 et 2 379 euros Je vous propose de me recontacter au 06 16 57 45 68 ou par mail [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON - 06 16 57 45 68 - [email protected] agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 448 662 783 - auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris Mandat ref :309080- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

Située dans un petit hameau calme de 5 maisons (pas d'exploitation agricole) , cette ancienne fermette rénovée et agrandie par une extension dans les années 2000, profite d'une jolie vue sur la forêt. Elle dispose de beaux volumes avec 200 m² habitables ( 143.33 loi carrez ) et 4000 m² de jardin. Descriptif : La maison dispose d'une entrée, d'un vaste salon avec poêle tournant et mezzanine, d'une salle à manger, d'une grande cuisine dinatoire, de deux chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains et d'un wc. Une buanderie complète cet étage. Au premier étage, une mezzanine, deux grandes chambres et un petit grenier. La maison dispose de beaux volumes, d'une grande terrasse abritée. L'eau chaude se fait par panneaux solaires. Environnement : Située proche d'une forêt avec rivière, il n'y a pas de nuisances. Les commerces sont à 7 minutes en voiture; les plages sont à 30 minutes. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David DREVILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909149965 - Brest.

Emplacement exceptionnel Chemin de l'étang devant le Port de Dahouët : Résidence de grand standing de 33 lots. Matériaux nobles, surfaces généreuses. Frais de notaire réduits. Pour certains lots des vues sur le Port et La Haute Mer par Notre-Dame de la Garde. Superbe T4 97m2 avec séjour +41m2. Terrasse 19m2. Double Parking et Cave. Petite vue Mer et Port. Plus de photos, vues drone, maquettes, vues aériennes sur rdv visio ou sur site. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Aux l’orée du Bois de Soeuvres, cette demeure est située dans un écrin de verdure et bénéficie d'un environnement exceptionnel. D'une superficie d'environ 280 m² ; elle est composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d’une pièce de vie, d’une cuisine, d'une chambre, d’une salle de bains, d’un SPA, d’une buanderie et d’un cellier. A l’étage, 4 chambres très spacieuses avec chacune leur salle de douche privative et un grenier à aménager. A cela vient s'ajouter 2 dépendances à rénover. Cette maison familiale est au calme avec un terrain d'environ 1 600 m² composé d'un jardin paysagé et d’une terrasse. Cette superbe bâtisse mitoyenne a été rénovée avec gout, l’harmonie des couleurs et des matières sont en osmose avec la vieille pierre de la bâtisse. Un produit plein de charme, avec de beaux espaces et des prestations de qualité, tout le confort d'aujourd'hui dans une demeure d'antan. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 300 € - 3 150 € (2021). Bien présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Superbe manoir du 17ème siècle situé au coeur d'un bourg breton aux confins de l'Ille et Vilaine à 30 minutes de Rennes. L'ensemble domine un parc avec cour, dépendances et dispose de tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis dans un écrin de charme propice à la détente, à l'abri des regards. Descriptif : Le manoir comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée donnant accès à plusieurs pièces : un grand salon, une salle de bains, des toilettes, une salle à manger avec une grande cheminée et dans le prolongement une cuisine lumineuse. Au premier étage : trois chambres dont une avec salle de bains et toilettes, deux avec cheminées. Une autre pièce plus petite complète ce niveau. Grand grenier au deuxième étage, sous combles. Au sous-sol : cave Plusieurs dépendances agrémentent la cour devant le manoir : un pigeonnier, un garage, un four à pain, un chenil, une grange avec grenier à foin et quatre boxes pour les chevaux, des préaux et une cave. Parc et jardin arboré. Le manoir dispose d'un chauffage récent (pompe à chaleur) et de fenêtres double vitrage. L'intérieur est à rafraîchir. Environnement : Propriété située en coeur de bourg dans la campagne bretonne. Secteur calme et résidentiel. Pas de vis-à-vis avec les voisins. Le terrain est clos de murs et haies végétales. Commerces à pied. Rennes et Dinan sont à 30 minutes. La gare est à 10 minutes. (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - .

Dans une quartier résidentiel d'Auray, à proximité des commerces, transports et écoles. Un appartement en rez de jardin, exposé plein sud, avec une terrasse et la jouissance privative d'un jardin de 100 m2 environ. D'une surface Carrez de 85 m2, cet appartement. de 3 pièces en excellent état avec un plan optimal, moderne se répartit comme suit : une entrée qui dessert directement un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, WC séparés. Chauffage individuel au gaz, chaudière récente. L'appartement a la jouissance privative du jardin, exposé plein sud, de 100 m2 environ, donnant directement sur le séjour. Il bénéficie aussi d'une terrasse de 20 m2 environ. Un box fermé complète ce bien. Charges annuelles 155 euros. Prix 260 000 euros FAI*.

Centre bourg de SAINS - 42 km Saint-Malo, 16 km de la gare SNCF de Dol de Bretagne. 15 minutes du Mont-Saint-Michel. Propriété en pierre à fort potentiel avec dépendances et terrain de 1.030 m2. Vidéo disponible sur demande. Actuellement organisée en deux habitations distinctes, cette propriété comprend au Rez-de-Chaussée, un logement de 49 m2 (huisseries double vitrage) avec un séjour-cuisine-salon de 27 m2, une chambre (9,65 m2), une salle d'eau (4,50 m2), un WC, et un double garage de 72 m2. Le deuxième logement au 1er étage comprend un séjour salle à manger avec cheminée (34 m2), une cuisine (10 m2), une salle de bains (3,30 m2) un WC, trois chambres (9,60 m2 / 13 m2 / 13,20 m2). Un dégagement donne accès au grenier au-dessus (65 m2) A l'extérieur, de petites dépendances en pierre et parpaing font office d'atelier et buanderie. La grange au Sud du terrain peut abriter plusieurs véhicules avec ses 84 m2 au sol. On trouvera également attenant au Sud un jardin d'environ 360 m2. Informations complémentaires: Tout à l'égoût, chauffage électrique - 2 compteurs électriques, 1 compteur d'eau. Vidéo disponible sur demande. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cet ancien manoir de 500 m², remanié à la fin du 19e siècle conserve des parties pouvant remonter au 15e siècle. Il est constitué de Granite ; schiste ; grès ; moellon ; appareil mixte. Il dispose d’une cour, d’un très beau parc de 4 ha d’un pigeonnier d’une grange et de murs de clôture. Composée de 15 pièces dont 10 chambres la plupart avec leur salle d’eau et WC, il offre un vrai potentiel pour recevoir une grande famille, organiser des chambres d’hôtes ou des gîtes tout en conservant une belle partie en privatif. Le parc est somptueux avec un chêne centenaire, un bel étang relié à la vilaine, de nombreux ruisseaux, des prairies, et une partie boisée. Nombreuses variétés de plantes rares et aromatisées. Ce parc est idéal pour les amoureux des jardins. Cette superbe bâtisse très bien entretenue offre de nombreuses cheminées, des poutres apparentes, de beaux murs en pierres, et une très belle hauteur sous plafond. Dans le parc, un atelier d’artiste, dédié à la création pouvant également être dédié à l’événementiel. Une gare TER permet de rallier facilement RENNES en 49 mn . La gare TGV de Rennes relie Paris en 1h15, le manoir est donc à 2H04 de Paris. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes dans le village tout proche. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ”.

iad France - Alain Pirnay (07 65 84 00 84) vous propose : Superbe opportunité immobilière ! - VISITE VIRTUELLE ET VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE SUR DEMANDE - Découvrez cette magnifique longère en pierre de plus de 300m² environ, idéalement située à seulement 10 minutes en voiture du centre de Dinard et à 30 minutes de Saint-Malo. Nichée sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée d'un peu moins d'un hectare, cette propriété offre un cadre de vie enchanteur. Au premier niveau, vous trouverez une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'un bureau spacieux de 17m² environ. La cuisine ouverte de 26m² environ s'ouvre sur un superbe salon salle à manger de 44m² environ agrémenté d'une cheminée avec insert, vous assurant chaleur et confort. Une pièce 'chasse' de 33m² environ, également pourvue d'une belle cheminée, vient compléter cet espace. Vous serez également séduit par les trois grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau (25m² environ, 21m² environ, 29m² environ) avec une faïence murale élégante. Un ravissant escalier à vis vous guidera vers le second niveau. Ce second niveau vous offre trois chambres supplémentaires, un débarras et une salle de bain. Cette configuration vous permettra d'accueillir confortablement votre famille et vos invités. Outre son charme indéniable, cette propriété vous offre des équipements et un niveau de confort de grande qualité. De plus, une dépendance de 134m² environ (offrant ainsi un potentiel de rénovation supplémentaire), un garage, un abri de jardin et un hangar viennent compléter ce bien d'exception. Ne manquez pas cette occasion unique de vous approprier cette perle rare. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme intemporel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Pirnay EI (ID 20508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 823643606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr