ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 23)

Bienvenue chez Abriculteurs, Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une VISITE VIRTUELLE pour mieux vous projeter ! Bienvenue dans ce superbe triplex familial de 130 m2 (117 m2 loi Carrez), conçu pour vous offrir tout le confort et l'espace dont votre famille a besoin. En descendant quelques marches depuis l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie principale, agrémentée d'une cuisine ouverte qui s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 30m2 végétalisée, agrémentée d'oliviers et de rosiers. L'aménagement intérieur est également pensé pour votre confort et votre praticité au quotidien. Du côté gauche de l'entrée, un espace comprenant une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie offre la possibilité de créer un espace indépendant pour des invités ou même pour une location. À l'étage supérieur, vous découvrirez deux chambres offrant une vue sur la terrasse, tandis que du côté opposé se trouve une chambre parentale de 16m2 offrant une vue sur le patio. Une salle de bains supplémentaire avec toilettes complète cet étage, offrant ainsi un maximum de confort pour toute la famille. Enfin, ce bien dispose d'un box avec électricité et rayonnages en hauteur pour vos rangements, ainsi que d'un cellier mitoyen à l'appartement, également équipé d'électricité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre « comme à la maison » dans ce superbe triplex, où espace, confort et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied de La Défense et à proximité immédiate du RER A (Nanterre Préfecture), cet appartement offre un accès facile aux crèches, écoles, universités, commerces, équipements sportifs et culturels, restaurants, ainsi qu'à la future gare Nanterre La Folie, au RER E Eole et à la ligne 15 du Grand Paris Express. Les avantages de ce bien : Lumineux et calme Espaces extérieurs : patio et jardin Nombreux rangements Salle de sport dans la copropriété Localisation pratique proche de tous les services et transports À noter : Taxe foncière : 1413 € Charges annuelles de copropriété : 6000€ Coût annuel électricité : non disponible État du bien : à rafraîchir Soumis au statut de copropriété 454 lots d’habitation Pas de procédure en cours Appartement quote-part : charges générales 556/200000 Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 270 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 44 (D) Prix de vente : 599.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot

Partez à la découverte de ce 3/4 pièces d’une surface carrez de 73,17 m², au sein d’une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur de 1958, situé dans le 16ème arrondissement de Paris, proposé par Zefir. Le bien se compose : - D'un séjour dans le prolongement de l'entrée transformée en salle à manger - D’une cuisine indépendante dînatoire - De deux grandes chambres (16 m² avec grand dressing et 14 m²) - D’une salle de bain avec baignoire - D'un WC séparé Sans oublier : la cave qui vient également compléter ce bien.
 Parce-que la localisation, ça compte aussi ! 
 Vous ne rêvez pas, ce bien est situé dans le 16eme arrondissement de Paris au cœur d'un quartier recherché. Proximité avec les transports à moins de 5 minutes à pied de la ligne 9 (Exelmans) et de la ligne 10 (Chardon Lagache). Vous voulez en savoir plus ? Charges : 155€/mois 
 Taxe foncière : 1162€ Frais d’agence : Charge vendeur 
 Type de chauffage : Individuel - Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette magnifique maison en très bon état de 140 m² offre un cadre de vie très agréable avec son grand jardin. La pièce de vie principale, composée d'un double séjour salle à manger est le véritable atout pour cette maison. La maison est composée au rez-de-chaussée d'un double séjour salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, on trouve une suite parentale avec dressing et et salle d'eau. En rez-de-jardin on trouve 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un espace de stockage et une buandrie. La maison bénéficie d'un garage et d'un stationnement extérieur. La maison se trouve à moins de 15 min à pied de la gare du RER A de Bry-sur-Marne. Elle permet de rejoindre le centre de Paris en moins de 20 min. Voici quelques informations clés à propos de la maison : Prix : 675 000 € FAI Taille de la parcelle : 444 m² Type de logement : maison Nombre de pièces : 6 Nombre de chambres : 4 Frais d'agence : charge vendeur DPE : C Type de chauffage : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON IDÉALE GRANDE FAMILLE / PROFESSION LIBÉRALE - 6 PIÈCES - 148 m² - CALME - VOLUME-LUMINEUX - QUARTIER LES OISEAUX (DRANCY) Partez à la découverte de cette maison construite en 1975 d’une surface habitable de 123,21 m² (147,65 m² au sol) édifiée sur une parcelle de 277 m². Ce bien situé à Drancy (93) vous est présenté par Zefir. Le bien se compose de trois niveaux, au rez-de-chaussée : - D’une entrée avec rangements - D’un spacieux et lumineux séjour climatisé ouvrant sur deux belles terrasses plein sud - D’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée - D’une première salle d’eau avec WC et rangements Au premier niveau : - De trois belles chambres climatisées sans vis-à-vis dont une avec balcon donnant sur le jardin - D’une seconde salle de bain avec WC Au second niveau : - De deux chambres avec poutres apparentes et équipées de velux neufs avec rideaux roulants - D’une troisième et dernière salle d’eau avec WC et rangements Continuons la visite. Ce bien saura également vous charmer par ses deux terrasses prolongées par un joli jardin boisé et bien entretenu. Ainsi que par son grand garage offrant ainsi la possibilité de stationner un véhicule volumineux. Sans oublier : la présence d’une dépendance dans le jardin avec un point d’eau offrant un espace complémentaire à aménager en fonction de vos envies (buanderie, atelier,...). Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est situé dans le quartier pavillonnaire très calme et prisé Les Oiseaux - Centre Ville sur la commune de Drancy à proximité de toutes commodités (transports, commerces, écoles, infrastructures, etc.). La gare de Drancy sur le RER B est accessible en 20 min à pied ou 10 min en bus. La Ligne 5 du métro et du Tramway Bobigny-Pablo Picasso est également située à proximité de la maison (20 min de bus), toutes deux rendant l’accès au centre de Paris facile. Plusieurs lignes de bus se situent à proximité directe (143, 148, 151, 251, etc.) A l’horizon 2030, la station Drancy-Bobigny, future halte de la ligne 15, est prévue en limite de Drancy et Bobigny, à proximité de l’hôpital Avicenne. Vous voulez en savoir plus ? Taxe foncière: 2200€ Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Chauffage central au gaz et climatisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Opportunité d'investissement : Bienvenue chez Abriculteurs. Nous vous proposons un ensemble immobilier situé dans le quartier des Coteaux sur les hauteurs d’Argenteuil. Cette propriété est composée de trois lots distincts sur un terrain plat de 600 m2. Une maison principale de 115m2 Grâce à son plan et sa distribution elle peut accueillir une famille et offre également la possibilité de co-living ou de location courte durée. La maison a été durant de nombreuses années une maison d’hôtes le B&B Paris les Coteaux. Elle est composée de : -3 chambres spacieuses, chacune équipée de sa salle de bain et toilettes privatifs. -Une salle à manger avec une cuisine ouverte. -Une lingerie pratique et fonctionnelle. -Un garage Un appartement de 2 pièces en Rez-de-Jardin de 69 m2 Très lumineux et facilement accessible, ce deux pièces est composé d’une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses baies vitrées permettant d’accéder directement au jardin, une cuisine ouverte, une grande chambre, un dressing, une salle de bain et toilettes séparées. La configuration de ce bien permet de le transformer facilement en 3 pièces. Une dépendance complète ce lot offrant des possibilités multiples. Un appartement de 2 pièces au 1er étage de 42 m2 Situé au premier étage, ce deux pièces de type loft avec mezzanine s’ouvre sur une belle pièce de vie avec des baies vitrées permettant accéder à une grande terrasse. La chambre en mezzanine offre un espace intime et confortable. On trouve également une salle de bain et des toilettes séparées. Idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Potentiel locatif attractif grâce à la diversité des logements. Quartier en développement avec une demande croissante sur le marché locatif. À noter : - Taxe foncière : 2573€ / an - Coût annuel du chauffage : estimation 2000 litres de fioul / an - Etat du bien (A rafraîchir) Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 212 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) :66 (E) Coût de l'énergie min / max : 1900 / 2630 Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 725.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot

Au sein d’un bel immeuble ravalé en 2023, venez découvrir au troisième étage avec ascenseur cet appartement sans-vis-à-vis de 111,74m2. Il est idéalement agencé pour une famille et organisé de la manière suivante : •⁠ ⁠Une belle entrée avec placards •⁠ ⁠Un grand séjour lumineux de 34m2 donnant sur une terrasse de 17m2 •⁠ Une cuisine indépendante avec une arrière-cuisine servant de buanderie •⁠ Trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau •⁠ Une salle de bains avec WC •⁠ ⁠Un WC séparés L'appartement est vendu avec un emplacement de parking en sous-sol et une cave. Localisation : •⁠ Supérette, boulangerie et marché situés à quelques pas de l’appartement •⁠ ⁠Ligne A et C du bus à 2 minutes à pied pour rejoindre la gare du Vésinet-le Pecq ou le Vésinet-Centre en 8 minutes •⁠ Ligne A du RER à la gare du Vésinet qui permet de rejoindre la Défense en 15 minutes ou le centre de Paris en 25 minutes •⁠ Le centre du Vésinet est accessible en 18 minutes à pied ou 6 minutes à vélo Établissements scolaires : •⁠ Crèche en face de la résidence •⁠ ⁠École maternelle les Charmettes à 3 minutes à pied •⁠ ⁠École élémentaire Les Merlettes à 10 minutes à pied •⁠ ⁠École primaire privée Jeanne d'Arc à 15 minutes à pied •⁠ Collège du Cèdre à 15 minutes à pied •⁠ ⁠Lycée Alain à 10 minutes à vélo ou 10 minutes en bus via la ligne A ou C Concernant les caractéristiques techniques de l'appartement, le DPE est classé en D. Le chauffage est au gaz et collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Maison moderne refait entièrement de 130 m² à Choisy-le-Roi. Elle comprend trois grandes chambres, deux salles de bains, et une cuisine ultra haut de gamme, neuve et encore sous garantie. La maison offre également des équipements de luxe comme un spa, un parquet massif, équipements de bain, ... Une buanderie et une terrasse, parfaite pour les beaux jours, sont également incluses ainsi qu'une place de parking Localisation pratique : Transports : Proche des bus Collège Jules Vallès, Marcelin Berthelot et Rue Pompadour, avec accès facile aux métros Créteil - Préfecture, Creteil - Université et Créteil - Pointe du Lac. Écoles : À proximité du Collège Jules Vallès, de l'École Maternelle Henri Wallon et de l'École Cifop Kids. Loisirs : À côté de plusieurs parcs et aires de jeux. La taxe foncière s'élève à 2700 euros et le DPE est classé E. Le système de chauffage et de distribution d'eau chaude n'est pas spécifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Abriculteurs vous propose à la vente cette charmante maison de ville de 3 pièces de 80 m² située Boulevard Carnot. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - 1 grand séjour de 25m2 donnant sur une cour arborée - 3 chambres - 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour - 1 salle de bains - 1 jardin de Atouts: - Un jardin / terrasse au calme, un véritable atout en plein centre-ville. - Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports (bus et tramway à moins de 200 mètres) et des écoles (maternelle Corbillon à seulement 60 mètres). - Maison récente offrant tout le confort moderne : double vitrage, chauffage électrique. - Actuellement louée, cette maison représente une opportunité d'investissement intéressante. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1680€ - DPE : C - Mode de chauffage: Individuel électrique - Distribution eau : Ballon d'eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Partez à la découverte de cette maison de 6 pièces d’une surface de 195m², située sur Coulommiers. Ce bien se compose, au RDC : - D’un grand séjour indépendant, - D'une salle à manger, - D’une cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, - D'un WC indépendant, - D'une buanderie, Au 1er étage : - De 2 chambres, - D'une salle d'eau avec WC, - D'une salle de bain, Au 2ème étage : - De 2 chambres. Continuons la visite le bien dispose d'une dépendance de 15m2 et d'un atelier de 20m2. Ce bien saura également vous charmer par son grand terrain de 900m2 L'atout du bien : La maison est économe, d'importants travaux y ont été menés, tels que l'installation de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, et d'un poêle à insert. Ces installations constituent des atouts majeurs pour réduire la consommation énergétique de la maison. Cerise sur le gâteau, la maison a été raccordée au tout-à-l'égout ! Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Tous les commerces et commodités sont à quelques minutes. Les transports en commun sont également à proximité. La gare SNCF est à 5 minutes. Vous voulez en savoir plus ? Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Bois et électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/

Partez à la découverte de ce charmant appartement 3 pièces d’une surface carrez de 49m2 m². Ce bien se situe au premier étage d'un immeuble de 4 étage, Rue des Sept Arpents à Pantin. Le bien se compose : - D’un espace de vie séjour et sa salle à manger attenante (pouvant devenir une chambre d'enfant ou un bureau.) - D'une cuisine séparée à rafraichir. - D’une chambre lumineuse. - D’une salle de bain avec baignoire et fenêtre. - WC séparés. Ce bien saura également vous charmer par son calme et ces belles moulures au plafond. Une cave complète ce bien. Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé à 4 minutes à pied de la station de métro Hoche (Ligne 5). Proche de tous commerces, écoles, cinémas, bibliothèques.. - 5 minutes du tramway (T3) et des bus 75 et 151. - 7 minutes à pied du métro Porte de Pantin (Ligne 5). Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Individuel au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/).

Partez à la découverte de cette belle maison 7 pièces d’une surface carrez de 150m² carrez et 243m² au sol, dans secteur du vieil Epinay de 1996, situé Rue Henri Lot, proposé par Abriculteurs. Le bien de vos rêves se compose : - D'une entrée avec rangements - D’un double séjour de 34m2 avec une cheminée à foyer fermé, idéal pour vos futures soirées d’hiver - D’une cuisine indépendante aménagée, et équipée d'un four, d'un lave vaisselle, plaque et hotte - De deux chambre au rez de chaussé. - D'une salle de bain avec WC - À l'étage une sublime suite parentale de 65m2 au sol avec sa salle d'eau et ses WC. L'espace est aménageable selon les envies. - Un grand sous sol avec un espace buanderie et un studio indépendant! Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Nous sommes à 15 minutes à pied de la gare de Brunoy (RER D). Ce bien est idéalement situé dans le dans secteur du vieil Epinay. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (http://www.georisques.gouv.fr/)

Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 47 m² situé à la Villa Montgolfier. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - 1 grand séjour lumineux - 1 chambre - 1 cuisine ouverte sur le séjour - 1 salle de bain - 1 Parking et 1 cave Atouts : - Emplacement privilégié, à proximité des transports avec l'arrêt de bus Ecoles de Gravelle à seulement 100 mètres et la station de RER Joinville le Pont (ligne A) à 15 minutes à pieds. - Proximité des espaces verts avec le parc Jacques Chirac à seulement 600 mètres. - Proximité des établissements scolaires avec l'école élémentaire Gravelle à seulement 100 mètres. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1230 € - Charges de copropriété : 1680 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution eau : Ballon d'eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Abriculteurs vous propose à la vente ce magnifique studio de 28,40 m² situé au 1er étage d'un bel immeuble, au cœur du 11e arrondissement, proche de Bastille. L'appartement est en excellent état et lumineux. Il bénéficie d'un large séjour lumineux et d'une belle cuisine équipée. Vous bénéficierez également d'une immense cave. RARE SUR LE SECTEUR. Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez ce charmant appartement de 62m2, situé au 2ème étage d'un immeuble récent (2018) à Athis-Mons. Il comprend deux chambres spacieuses, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, et des toilettes séparées. L'appartement dispose d'un balcon pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking. Une place de parking bxée est disponible en sus Sa récente construction garantit une bonne performance énergétique, classée en catégorie B du DPE. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur. L'environnement du bien est également un atout majeur. Vous serez à proximité des arrêts de bus Belle Etoile et La Pompe, ainsi que des stations de métro Villejuif - Louis Aragon, Créteil - Pointe du Lac et Villejuif Paul Vaillant-Couturier. Les établissements scolaires École élémentaire School Haroun, École élémentaire School Jules Ferry et Maternelle School Jules Ferry sont également à proximité. Pour vos moments de détente, vous pourrez profiter des parcs Parc d'Ozonville, Parc Gounod et Parc Camille Lambert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Découvrez ce charmant appartement de 62m2, situé au cœur du 13ème arrondissement de Paris. Construit en 2005, ce bien se trouve au premier étage d'un immeuble moderne de neuf étages, équipé d'un ascenseur. Il se compose : - D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, - De deux chambres spacieuses, - D'une salle de bains, - De WC séparés, - D'une terrasse privée de 70m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'un des principaux atouts de ce bien est son emplacement privilégié proche des quais de Seine. Environnement du bien : - Transports en commun : il se trouve à proximité des transports en commun avec les stations de métro Bibliothèque François-Mitterrand (ligne 14), Cour Saint-Émilion (ligne 14), Quai de La Gare (ligne 6) et RER C. Plusieurs arrêts de bus sont également à proximité, dont l'arrêt Thomas Mann et Pont de Tolbiac. Une place de parking est vendue en option. - Etablissements scolaires : École élémentaire et KEDGE Business School - Campus Paris, Centre de Paris de l'Université de Chicago (hub de recherche et d'enseignement pour la communauté universitaire, situé entre la Bibliothèque nationale de France et le campus récemment agrandi de l'Université Paris VII). - Espaces verts : le parc Parc de Bercy, le Square Jean Morin et le Square de Bercy sont facilement accessibles. Aspects techniques : - Chauffage individuel électrique et d'une distribution d'eau chaude par chauffage électrique. - Charges de copropriété : 110€/mois - Taxe foncière : 1380€ annuel - DPE classé en catégorie D, témoignant d'une bonne performance énergétique, a été réalisé le 22 juin 2022. - Le sol est revêtu d'un parquet chaleureux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez ce charmant duplex de 85 m2 au coeur de Colombes. Dans un immeuble de 2015 au deuxième et dernier étage d’une copropriété de standing, l’appartement offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée et apprécierez le séjour lumineux ouvert sur la loggia, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial. Une salle d’eau avec toilette complète ce niveau. À l’étage l’appartement dispose de 4 chambres, d'une salle de bain et des toilettes séparées. Parmi les points forts de cet appartement, un grand garage est également inclus. L'environnement du bien: Vous serez à proximité des arrêts de bus Europe et Tour d'Auvergne. Accès à la gare de colombes et au Tramway ligne 2 en 10 minutes. École primaire Charles Péguy à 3 minutes à pied. Collège Gay Lussac à 10 minutes à pied. Lycée Guy Maupassant à 5 minutes. Pour vos moments de détente, vous pourrez profiter du parc Pierre Lagravère. Les charges de copropriété: 220€ / mois Taxe foncière: 1840€ Le DPE: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Découvrez ce T4 en triplex de 120m2 (115m2 carrez) ultra lumineux situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble sécurisé de 1995. RARE SUR LE SECTEUR. Le bien se compose de la façon suivante : - Au premier niveau : une grande entrée, un spacieux séjour , une cuisine indépendante, et un WC. Possibilité d'ouvrir l'entrée et la cuisine sur le séjour pour obtenir un grand séjour avec cuisine ouverte de 47m2 - Au deuxième niveau : deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant - Au troisième niveau : une suite parentale avec dressing et salle de bains - Nombreux rangements présents dans tout l'appartement Une place de parking sécurisée avec caméra de surveillance en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Local vélo / poussettes à dispositions des copropriétaires Caractéristiques : - Eau chaude et chauffage individuels et électriques - Charges trimestrielles : 790 euros/ trimestre - Aucune procédure en cours et aucuns travaux ne sont prévus dans la copropriété - Taxe foncière : 2000 euros Environnement de qualité, proche des commerces et commodités. Ligne de bus 111 et 281 accessible à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Nous vous proposons à la vente cet appartement de 4 pièces de 108 m² situé rue Michel Salles. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Double séjour de 44 m2 très lumineux avec double exposition - 2 chambres (avec possibilité de créer une 3ème chambre) - 1 cuisine séparée et équipée - 1 salle de bain avec baignoire - 1 salle d'eau - WC séparé Atouts: - Deux balcons de 11 m2 pour profiter des beaux jours - Emplacement privilégié, proche des arrêts de bus La Bérangère et Val d'Or, et en face due l'Hippodrome de Saint-Cloud - Pas de vis-à-vis - 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur - 1 cave - 1 parking en sous-sol Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2011 € - Charges de copropriété : 425 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : Collectif - Distribution eau chaude : Collectif Prix : 690.000 €(Honoraires agence à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Découvrez ce charmant appartement de 92m2, situé au cœur d'Ivry-sur-Seine. Ce bien se trouve au 1er étage d'un immeuble sécurisé. L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, qui inclut une partie salle à manger et salon, de 3 chambres, d'une pièce pouvant faire office de quatrième chambre ou de bureau, et de deux salles d'eau. De plus, l'appartement dispose d'une place de parking. L'atout de ce bien est son grand balcon, idéal pour profiter de la période estivale. L'environnement du bien est également très attrayant : Transports en commun : La gare d'Ivry, desservie par le RER C, est à moins de 10 minutes à pied. Le tram T3a est accessible en 20 minutes de marche, et la ligne de métro 14 est à 10 minutes en transport. Établissements scolaires : Les écoles élémentaires Gabriel Peri et Anton Makarenko sont à proximité, ainsi que le collège Molière. Parcs publics : Profitez de la verdure du parc des Cormailles, situé à proximité Concernant les charges de copropriété, elles s'élèvent à 250 euros par mois. La taxe foncière est quant à elle de 2 559 euros. Le DPE est en cours de réalisation. Prix de vente : 450 000 € ( Honoraire charge vendeur) Vente en délégation de mandat) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez cette magnifique maison moderne de 19m2, édifiée en 2011, située à Eaubonne. Cette maison d'architecte offre un espace de vie généreux avec ses cinq chambres, deux salles de bains, une cuisine ouverte, un sous sol de 10m2, un salon de 70m2 et un studio indépendant de 30m2. Vous apprécierez également la présence d'une buanderie, et d'un dressing pour votre confort. Des matériaux haut de gammes comme un parquet en bois exotique du Brésil et un carrelage d'Italie contribuent à l'esthétique du bien. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Elle dispose de 4 parkings et d'une cave. De plus, la maison est équipée de toilettes séparées, d'une salle à manger et d'un séjour pour accueillir vos convives dans les meilleures conditions. L'environnement du bien est tout aussi attrayant. La gare est accessible à 5 min en voiture ou 6 min de bus. Vous trouverez à proximité plusieurs arrêts de bus comme Hôpital Simone Veille. La ligne J vous emmène à Saint Lazare en 24 min, le RER C vous emmène à Porte Maillot en 25 min, et vous pouvez vous rendre à la gare de nord en 20 min avec la ligne H. Toutes ces lignes sont accessibles en 6 min depuis le bien. Pour les familles, des établissements scolaires tels que l'École maternelle et primaire Flammarion (à 80 mètres), et l'établissement privé Notre Dame de Bury (maternelle à lycée/post bac) sont à 5 min de marche. Enfin, pour vos moments de détente, le parc de Luat (à 2 min à pied) et la foret de montmorency visible depuis la maison. Supermarchés et centre ville sont à moins de 10 min ! Concernant les détails techniques du bien, le mode de chauffage est électrique avec une distribution de l'eau chaude par chauffage électrique (deux ballons). Le DPE est classé en catégorie D. La taxe foncière s'élève à 3300 euros. Ce bien est équipé de la domotique comme la gestion du chauffage à distance avec votre smartphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)