ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 72)

PLANS, PACK PHOTOS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT@ sont disponibles. DEMEURE DE CHARME ET SON ANCIENNE GRANGE DU XIXème AVEC PISCINE et GARAGE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Aux portes de Carcassonne, dans un village recherché pour son authenticité, ce magnifique ensemble immobilier du XIXème, restauré avec des matériaux nobles, offre 734m² de surface utile répartie entre la maison principale R+1 et l'ancienne grange R+1 à laquelle s'ajoute l'immense garage de 273 m². Le terrain de 1.298m² est clos, arboré d'essences méditerranéennes. La piscine maçonnée 12m x 6m est équipée d'un traitement au sel et d'un PH automatisé ; le liner et les pompes ont été remplacés en 2023. Vous souhaitez vous lancer dans un projet professionnel familial ? Avec ses 7 suites et leurs salles de bain, ses 3 chambres, ses 3 salons, son immense salle à manger, sa cuisine moderne, sa lingerie et buanderie, sa piscine centrale, son garage pouvant recevoir 5 à 6 véhicules, cette bâtisse et son ancienne grange offrant la possibilité de concevoir des évènements (mariage, dégustation, séminaire, etc?) pour la clientèle, vous serez prêts, dès demain, pour commencer une activité de Chambres d'hôtes et/ou de Gite avec un très haut niveau de qualité. Cette vaste demeure pourra, aussi, accueillir, dans les meilleures conditions, une grande famille ainsi qu'un regroupement familial. Elle se compose : * MAISON PRINCIPALE : 548m² hab. ? 7 SUITES, 3 CHAMBRES REZ DE JARDIN : * Majestueux Hall d'entrée en partie sous verrière * Salon 39m² avec cheminée en pierre, équipée d'un poêle à bois installé en 2023, accès terrasse * Salle à manger 38m², accès terrasse * Cuisine meublée et équipée Haut de Gamme de 32m² et son coin repas, accès terrasse * Séjour multimédia de 50m² et son poêle à pellets installé en 2023, géré directement, à distance, par votre smartphone * 2 Suites climatisées avec salle de bain, douche à l'italienne récemment rénovées, WC indépendant * Dressing ou Bureau suivant besoin * WC indépendant avec vestiaire NIVEAU 1 : * Galerie sous verrière révisée en 2023 * Suites climatisées avec salle de bain récemment rénovées, douche à l'italienne, WC indépendant dont 1 Suite avec dressing indépendant * 3 Chambres et leur Salle de Bain et WC * Salon et Lingerie * L'ANCIENNE GRANGE : 186m² surface utile sur 2 niveaux REZ DE JARDIN : * Salle de réception 95m² complétés du local technique pour la piscine, de WC indépendant et de rangement NIVEAU 1 : * Salle de Jeux 84m² et Salon multimédia * GARAGE ET DÉPENDANCES : 273m² REZ DE CHAUSSÉE : * Buanderie * Espace indépendant d'entreposage * Garage pour 5 à 6 véhicules, portail électrique L'apport calorifique est fourni par plusieurs systèmes qui se complètent ou se conjuguent. On y retrouve, selon les besoins ; radiateurs à inertie installés en 2023, pompe à chaleur réversible dans toutes les suites, poêle à bois dans le salon principal, poêle à pellets domotisé dans la pièce à vivre, etc? L'ensemble des ouvrants, porte d'entrée comprise, ont été remplacés en 2023 par des ouvrants aluminium, double vitrage équipés de volets roulants électriques. Cet ensemble immobilier d'exception du XIXème, tout en pierre, équipé de matériaux haut de gamme venus de l'Europe entière, offrira l'espace, la luminosité et le charme à des acquéreurs avertis souhaitant investir dans un bien unique et sans aucun travaux à prévoir. Les connaisseurs aux solides références apprécieront ce que propose cette Demeure d'exception. La découverte de ce bien sera réalisée après une sérieuse découverte acquéreur. PLANS, PACK PHOTOS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT@ sont disponibles. Prix : 1.254.000 euros dont 54.000 euros Honoraires TTC (4,50%) inclus Charge Acquéreur, soit 1,200.000 euros hors honoraires. DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.550 et 4.940 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé. au RSAC sous le N° 539 365 676 Mandat : 362123 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. DEMEURE DE CHARME - ANCIENNE CAVE VITICOLE, RÉNOVATION COMPLÈTE avec PISCINE, SALLE DE SPORT et GARAGES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / A quelques encablures de Carcassonne, village recherché, en position dominante, sans vis-à-vis, cette ancienne cave viticole a été entièrement redistribuée et rénovée par la société de construction des Propriétaires actuels. Elle propose 403m² de surface habitable sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 956m² Les différentes parties habitables, pièces de réception, salle de sports et patio encadrent une piscine coque 10.00m x 4.00m, traitement au chlore, sécurisée par un volet roulant électrique. Une cuve de récupération enterrée met à disposition 15.000 litres d'eau pluviale pour les travaux de jardin et la piscine. 2 garages doubles complètent l'ensemble. Elle se compose : REZ DE CHAUSSÉE * Vaste hall d'entrée * WC et lave main invités * Dégagement avec vestiaire * Buanderie / Lingerie * Cuisine meublée artisanale et équipée haut de gamme * Pièce à vivre, salon TV accès direct sur terrasse piscine * Bibliothèque, Bureau * Master bedroom avec Dressing, SDE et WC et son patio privatif * Salon d'été, baies vitrées galandage, équipé de son poêle à bois, cuisine d'été et cave à vin, accès direct sur la piscine * Salle de sport équipée d'un spa, salle d'eau et WC NIVEAU 1 2 accès par escalier indépendant : ACCES 1 : * Grande pièce à vivre faisant actuellement office de salle de jeu et média ainsi que de chambre, complété par un local indépendant. L'ensemble peut facilement être finalisé en grande Master bedroom, voir en appartement indépendant. ACCES 2 : * Vaste palier * 3 Chambres * Salle de bain, douche et double vasque * Dressing Tous les ouvrants sont en aluminium de haute qualité, double vitrage. L'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur AIR / EAU à travers un sol chauffant et rafraichissant. Qualité de construction, matériaux utilisés, rénovation professionnelle, originalité architecturale, localisation, classement énergétique en double A, facilité d'entretien, font de cette bâtisse un bien rare sur le bassin carcassonnais. Prix : 1.045.000 euros dont 45.000 euros d'Honoraires TTC (4.50%) inclus Charge Acquéreur, soit 1.000.000 euros hors honoraires. DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790 et 1.150 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 361423 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

iad France - Hamel Lahcini (06 67 11 13 80) vous propose : VILLA de 268m² environ . CE BIEN D'EXCEPTION AVEC SA PISCINE 4x7 mètres, TERRASSE, SÉJOUR SPACIEUX, 2 CUISINES, SUITE PARENTALE, 2 CHAMBRES, GRENIER AMÉNAGÉ, GARAGE Située sur notre belle commune de Leucate, cette villa d'architecte d'un style contemporain des années 2000, vous séduira par ses volumes généreux et son agencement confortable. À l'abri des regards, elle se positionne sur une parcelle de 400 m² environ dévoilant une superficie habitable de 268 m² environ. Un hall d'entrée dévoile une spacieuse pièce à vivre avec sa cheminée à foyer ouverte, et une salle à manger lumineuse, donnant sur les espaces extérieurs. Entrer ensuite dans une cuisine indépendante ainsi qu'une cuisine d'été. Dirigez-vous vers les terrasses arborées et végétalisées puis retrouvez la piscine au sel d'une dimension de 4x7 mètres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, ainsi qu'une chambre et une suite parentale comprenant une salle de bain et un grand dressing. À l'étage, retrouvez deux chambres dont une avec terrasse privée, une salle de bain et une salle d'eau. Un grenier aménagé et un garage complètent les prestations de ce bien de qualité. Matériaux de qualités avec volets électriques, et double vitrage. Située entre lagune et mer Méditerranée, à proximité de toutes commodités et à200m de la plage, cette magnifique villa familiale dispose de tous les atouts. Idéale pour y vivre à l'année et investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini EI (ID 51507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Christophe Delrive (07 61 28 87 40) vous propose : Un cadre de vie hors du temps ! A proximité du Pic Saint Loup, à Saint Jean de Cuculles, entre St Mathieu de Tréviers et Montpellier, je vous propose cette magnifique villa d'architecte de plain-pied de 212 M² environ. Elle est composée d'une vaste et lumineuse pièce à vivre de 83 M² environ, avec espace détente, salon et salle à manger, une cuisine entièrement équipée de 21 M² environ, une suite parentale de 38 m² environavec dressing, salle d'eau avec douche à l'Italienne et WC, 3 belles chambres avec placards, un bureau, WC, salle de bain et buanderie. Côté extérieur, sur une belle parcelle de 1500 M² environ, vous profiterez, au calme et sans vis à vis, d'agréables espaces aménagés, terrasses avec pergolas, piscine, et abri de jardin. A découvrir sans tarder, cette villa baignée de lumière saura vous séduire ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Delrive EI (ID 42515), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Valerie Chauvin (06 62 30 07 93) vous propose : Situé au dernier étage d'un immeuble avec une vue imprenable sur l étang et sur le Mont Saint Clair, cet appartement en duplex offre un espace généreux et des finitions de qualité. Duplex spacieux offrant un agencement confortable Vue exceptionnelle depuis les grandes fenêtres et les terrasses Emplacement privilégié aux derniers étages Finitions haut de gamme et matériaux de qualité Espace de vie lumineux et aéré avec une atmosphère accueillante Chambres bien aménagées offrant confort et intimité Salles de bains élégantes avec des équipements haut de gamme Terrasses spacieuses pour profiter pleinement de la vue panoramique Cet appartement représente une occasion rare d'acquérir une propriété de prestige offrant un style de vie confortable et luxueux à Sète. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Chauvin EI (ID 80800), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 491027751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dans le cadre idyllique du quartier d'Aiguelongue, découvrez une propriété mariant l'élégance moderne à un grand potentiel. Cette résidence de 195 m², dont la beauté repose sur de beaux matériaux et une architecture unique offre un art de vivre résolument actuel. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine traversante avec cellier, une vaste pièce de vie inondée de lumière et ouverte sur un grand jardin. Un bureau offre un espace de travail inspirant et pour votre confort une chambre de plain-pied avec son dressing et sa salle d'eau. À l'étage, une grande chambre et une spacieuse mezzanine s'ouvrent sur une terrasse intimiste, une seconde chambre et une salle de bain avec baignoire et douche complètent ce niveau. Les combles aménagés abritent deux chambres, une salle de jeux et une salle d'eau ajoutant une dimension ludique à la maison. Piscine naturelle. Contactez REINE dès aujourd'hui au O6 32 8O 85 89 pour une visite et découvrez le potentiel de cette propriété exclusive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un village à proximité de Lagrasse, en plein coeur des deux sites Natura 2000, patrimoine naturel et remarquable, je vous invite à venir découvrir cette propriété totalement réhabilitée, qui ne manquera pas de vous charmer par sa nature environnante exceptionnelle. Aussitôt le portail franchi et dans une tranquillité absolue, vous serez conquis par cette bâtisse nichée sur les hauteurs du village, dans un écrin de verdure et à l'abri des regards, offrant un sublime panoramique sur les Corbières Occidentales et la vallée de l'Orbieu. La demeure s'érige sur une parcelle de 1295m2 proposant une maison d'habitation d'environ 177m2 et son gîte indépendant d'environ 48m2. L'ancienne grange a laissé place au salon avec poutres apparentes et son poêle à bois, conférant à cet espace de vie un caractère chaleureux et une ambiance cosy. Dans le prolongement, la cuisine aménagée et la salle à manger se tutoient avec un petit salon agrémenté d'un second poêle dont les ouvertures sur la terrasse offrent un cadre enchanteur pour une famille en quête de calme et de qualité de vie. Le premier étage dévoile une suite parentale avec une belle hauteur sous plafond et sa salle d'eau ainsi que 2 chambres et une salle de bain. Le palier supérieur offre deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le gîte, une ancienne écurie, permet d'accueillir jusqu'à 4 hôtes, dans un bel espace de vie lumineux : un séjour, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, s'ouvre un bel espace avec une chambre double en mezzanine. Côté jardin, plusieurs terrasses permettent de contempler la végétation méditerranéenne invitant à la détente au bord de la piscine, promettant d'agréables moments dans une atmosphère et un cadre bucoliques. Son emplacement au coeur d'une nature préservée proche de nombreux sentiers de randonnées, à proximité immédiate de Lagrasse, l'un des plus beaux villages de France et la rivière de l'Orbieu pour des baignades estivales, constituent les principaux atouts de cette propriété de charme, pour qui recherche le dépaysement et la quiétude dans un havre de paix. A l'écoute de votre projet : Sonia CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650 euros et 2260 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 156 397 - Narbonne.

Maison familiale à Castelnau Le Lez, au calme et proche de tout. Située dans une impasse paisible cette maison familiale vous offre un cadre de vie idéal, à proximité du Tram et des commerces. Parfaite pour une famille, elle dispose d'un beau terrain de 450m² piscinable sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le rez de chaussée comprend un séjour / salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine, une buanderie et une salle d'eau. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Cette maison bien construite offre un potentiel intéressant et vous permettra de la moderniser selon vos envies. N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis. J'attends votre appel... O6.79.65.72.17. Corinne AMARGER : entrepreneur individuel (EI) enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 351909692 CORINNE AMARGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 351909692 - MONTPELLIER.

Villa de 151m² sur 782m² de terrain exposé au sud. Située dans le Domaine du Golf de Baillargues, à seulement 10 minutes de l'aéroport de Montpellier et de la gare TGV Sud de France. Cette villa de plain-pied offre un espace jour et nuit distinct, un salon séjour cathédrale ouvert sur l'extérieur, une cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une mezzanine. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Profitez également d'une belle piscine avec système de sécurité et d'un terrain arboré avec une grande terrasse ombragée. La villa dispose d'un système d'arrosage automatique relié au Bas-Rhône. Contactez-nous pour une visite. Présenté par BARNES Occitanie, Betty de Chalvet, Agent commercial E.I +33 (0)7 49 95 99 94 [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé, à seulement 20 minutes de Perpignan et aux abords d’un village vivant offrant toutes les commodités, sur une parcelle arborée de 3242m² avec piscine chauffée, mas de charme en pierre entièrement rénové avec grand soin tout en respectant son caractère d’origine. Le mas totalise 260m² habitable auxquels s’ajoutent diverses annexes de type garage, greniers et caves offrant une superficie totale bâtie de plus de 480m². La maison comprend au rez-de-chaussée une généreuse entrée avec dressing, une vaste et lumineuse pièce de vie d’environ 80m² avec cheminée, une cuisine semi ouverte équipée, un espace repas, une arrière-cuisine, un bureau donnant sur un patio couvert, un garage menant à un grand grenier et une cave. L’étage est composé de 5 chambres, deux salles d’eau, une salle de bains, deux dressings et 2 wc séparés, accès à deux autres grenier (60m² chacun). L’étage, et notamment 3 chambres, bénéficie d’un accès indépendant par un escalier extérieur et se prête pleinement à une activité de chambres d’hôtes pouvant être dissocier du reste de la maison. Les extérieurs sont pourvus de 65m² de terrasse située devant l’espace de vie et exposé plein sud, un espace cuisine d’été, Barbecue et une piscine de 8*4m sur le parc arboré de diverses essences méditerranéennes. Cette belle et élégante demeure est idéale en grande et chaleureuse maison de famille et en maison d’hôtes.

Découvrez cette maison mise en vente à Montpellier. Avec une surface habitable d'environ 110 m2, elle propose un espace de vie spacieux et confortable. La maison de ville compte 4 chambres, une salle de bains et 2 WC. Les atouts de cette propriété sont nombreux. Elle est équipée d'un système de climatisation chaud/froid, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, elle comprend un garage indépendant, idéal pour le stationnement sécurisé de votre véhicule. L'entrée indépendante offre la possibilité d'une utilisation mixte, idéale pour ceux qui envisagent d'exercer une profession libérale depuis leur domicile. Le terrain de 280 m2 est aménagé avec soin autour de la maison, offrant un espace extérieur des plus plaisants. Deux places de parking extérieures et une dans le garage complètent les facilités de stationnement. De plus, la possibilité d'agrandissement de la maison permet d'en augmenter encore le potentiel. Idéalement située dans le quartier bas de l'Avenue de Toulouse à Montpellier, cette maison bénéficie d'un environnement paisible. Les écoles et le tramway se trouvent à proximité immédiate, assurant un accès aisé aux commodités de la ville. Ne ratez pas l'occasion d'acquérir cette maison d'exception à Montpellier. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Agence Immobilière Custodian révèle une perle rare : Un Duplex somptueux au 10ème et dernier étage, promettant une expérience visuelle inoubliable! Plongez dans l'univers de ce bien via notre site internet : • Une vidéo immersive capturant l'essence même de cette résidence. • Une visite virtuelle en 360° HD, accompagnée d'un outil de mesure précis pour vous permettre d'appréhender chaque mètre carré. • Une galerie de plus de photos en haute définition, mettant en valeur cet appartement. Ce duplex se distingue non seulement par sa superficie de 78m², mais aussi par ses deux terrasses généreuses de 16 et 12m². Elles offrent une vue sans pareil sur le Canigou, les Corbières, les Albères, ainsi que sur l'étang de Canet, composant un tableau vivant changeant au rythme des saisons. Dès votre entrée, une harmonie d'espaces s'offre à vous. Sur votre droite, une salle d'eau/WC moderne, jouxtant une cuisine américaine parfaitement équipée. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une vue panoramique époustouflante. Avec son salon accueillant et son espace dînatoire spacieux, il devient le théâtre de couchers de soleil mémorables, grâce à son orientation ouest. L'étage abrite deux chambres confortables, chacune ayant accès à la 2ème terrasse pour des réveils magiques. Une deuxième salle d'eau et des WC séparés renforcent la fonctionnalité et le confort de l'espace. Les plus : un stationnement privatif et une cave équipée d'électricité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous sans tarder pour une visite qui vous permettra de saisir toute la magie de ce lieu. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 640.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/custodian/707/UOsps/honoraires_avril_2024.pages.zip Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A 30 minutes du centre ville de Perpignan, cette bergerie entourée d'un champ d'oliviers a été intégralement rénovée. Bénéficiant d'un calme absolu et d'un panorama exceptionnel, la bâtisse principale offre trois chambres, une grande salle d'eau, un spacieux séjour de 71 m², ainsi qu'une cuisine indépendante avec buanderie et cellier. Vous pourrez accueillir une activité touristique ou recevoir des invités avec la présence d'un appartement indépendant de 60 m². “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Située à 5 minutes du centre de village de Calvisson et 20 minutes de Nîmes, venez décourvir cette charmante maison rénovée avec goût de 88m² sur un jardin intimiste de plus de 300m, avec piscine. Vous serez séduits par ce cocon de verdure insoupçonné sans aucun vis-à-vis, laissant décourvir une maison entièrement rénovée récemment exposée Sud Est. Cette jolie maison, où il fait bon vivre, présente une belle pièce à vivre avec poêle à granules et climatisation. Le sol en travertin unifie toute la maison pour un aspect chaleureux et ancien. La cuisine séparée est aménagée et acompagnée de son arrière cuisine. Pour le reste, 3 chambres de belles tailles dont 2 suites parentales, et 2 wc. Côté commodités, vous avez accès à une ligne de bus directe pour les écoles et les commerces à moins de 10 minutes. Pour la visiter, contactez nous rapidement. Plus de photos sur demande. Contact : Valentine Macquet 06 60 81 85 10

Voux rêviez de calme et d'une vue dégagée sur la nature à 30 minutes de Montpellier et 10 minutes de Gignac ? Cette villa est faite pour vous ! Nichée au calme d'une impasse et dans un environnement naturel, je vous propose de découvrir cette superbe villa de 194m² habitables, et ses 130m² d’annexes sur un terrain de 1000m². Les espaces sont très bien pensés avec une configuration centrale pour la pièce de vie de plus de 50m² comprenant un salon surplombant, un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée avec ilôt central. Vous trouverez ensuite, d'une part, une suite parentale complète avec accès direct à la terrasse et au jardin, puis une seconde zone nuit avec 3 autres chambres de belles tailles, une salle de bains (douche et baignoire) et un wc. Dès l'entrée, un véritable sas d'entrée permet d'accéder à un wc indépendant, à une buanderie ainsi qu'à l'entresol aménagé et aux garages. Ce dernier niveau, rarissime, vous permettra d'envisager un espace de sport, d'activité créative ou de stockage en plus des 2 garages avec 2 portes automatiques et sa cave à vin. L'extérieur n'est pas en reste avec sa vue splendide et dégagée, son jardin orienté sud arboré d'essences méditerranéennes ne présentant que peu d'entretien, et sa piscine au sel sans vis à vis. Un système d'arrosage automatique est également présent alimenté par une cuve de récupération des eaux de pluies. Contact : Valentine Macquet 06 60 81 85 10

Dans un paisible village bordant le canal du midi, à seulement 5 minutes des plages et de Béziers , se trouve une villa de plain-pied, entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité. À l'intérieur, un hall d'entrée spacieux distribue harmonieusement les espaces de vie et de repos. Le séjour, lumineux et accueillant, s'ouvre sur une cuisine équipée atypique et fonctionnelle, offrant une surface totale d'environ 55m2 avec vue sur la piscine, récemment installée il y a moins de cinq ans. La partie nuit se compose de quatre chambres, chacune dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing ou de grands placards, garantissant ainsi indépendance et intimité aux résidents. Deux cabinets de toilette séparés complètent cet espace. Cette maison confortable bénéficie de la climatisation et d'un chauffage par le sol alimenté au fioul, assurant un agréable confort toute l'année. À l'extérieur, un vaste jardin arboré de près de 1600m2 entoure la propriété sur quatre faces. Vous y trouverez un coin potager ainsi qu'une piscine entièrement aménagée, accompagnée d'un gazebo, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. De plus, une pompe à chaleur permet de contrôler la température de la piscine, vous permettant ainsi de prolonger la saison estivale. Cette villa offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour profiter pleinement de la tranquillité et du confort de la vie à la campagne. Elle offrira de nombreuses possibilités d'exploitation si tel est le projet également.

Axe Lédignan/ Quissac, confortable maison de village en pierres, mitoyenne, avec sa cour ombragée. D'une surface habitable de 190 m2, la maison est composée des pièces de vie au rez de chaussée, offrant deux salons avec cheminée,une salle à manger voutée avec accès à la cour ombragée ainsi qu'une cuisine indépendante avec cellier. A l'étage se trouve la partie nuit composée de 4 chambres spacieuses et une salle d'eau avec wc. Le dernier niveau comprend deux chambres mansardées avec salle d'eau et wc. Charme et authenticité pour cette agréable maison.

Très belle et grande maison d'architecte de 376,70 m2 sur une parcelle clôturée de 2500 m2 située dans un quartier calme et résidentiel proche des commerces. Construction de 2010. 20 minutes d'Uzès. L'exposition sud offre une luminosité optimale toute la journée. 3 terrasses, 2 portails, jardin paysager avec arrosage automatique et éclairage extérieur, grand garage (7 places de stationnement intérieur), une grande cave audacieuse et originale, une salle de cinéma, un studio indépendant. Aspiration centralisée. Pompe à chaleur hydrothermique. Plancher chauffant. Magnifique piscine à débordement. Rez de chaussée : superbe hall d'entrée aux dimensions très généreuses avec de belles ouvertures, une grande pièce à vivre lumineuse, cuisine ouverte (cellier et buanderie ont leur entrée indépendante) sur salle à manger, salon, belle et grande suite parentale, accès piscine, avec 3 dressing, une grande salle de bains originale, un wc indépendant. Demi-niveau : un grand bureau (ou chambre supplémentaire) Etage : 2 chambres, 1 salle de bains et wc, 2 terrasses Sous-sol aménagé avec 1 salle de cinéma, très grand garage, buanderie, une superbe cave et un studio indépendant. Le + : Le terrain constructible pouvant accueillir une ou deux habitations supplémentaires. Vous trouverez des prestations haut de gamme. On est séduit par son excellent état. Uzès : 17 km. Nîmes 13 km. Accès rapide gare TGV, réseau autoroutier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sîte Géorisques http://www.georisques.gouv.fr C'est avec un grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails souhaités et organiserons une éventuelle visite. Contactez Leslie au 06.62.21.93.61 ou [email protected] 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.'

Mas viticole AOP Costières de Nîmes Situé dans l’extrémité Sud du département du Gard, au cœur de la Petite Camargue, le domaine s’étend sur environ 16 Ha dont environ 12 Ha de vignes en AOP Costières de Nîmes. Il se compose d’un mas principal d’environ 95m² et d’un bâti d’exploitation d’environ 240m². Ses caractéristiques: - Un vignoble très bien entretenu et facile à travailler - Une production en AOP Costières de Nîmes vendue à la coopérative - Un site naturel prisé à 20mn des plages et grandes agglomérations - Un potentiel d’extension Ideal pour un 1er investissement ou un développement. Dossier sur demande

À Port Vendres (66660)  Dans un environnement agréable à vivre, à l'année. Immeuble des années 1950. -Appartement duplex de 190m², spacieux au charme ancien, offrant une vue imprenable sur le port, la mer et les montagnes environnantes. Situé dans un quartier pittoresque et recherché. Les Prestations : Espace de vie lumineux avec cuisine, avoisinant les 50m² - Une suite parentales pas moins de 45m², avec une élégante salle de bains, aménagée de double vasque, d'une douche et d'une baignoire, surplombant le port et la mer - 4 Chambres, des suites parentales, spacieuses offrant confort et tranquillité, avoisinant les 18m². -Cet appartement allie élégance et confort. -Des surfaces généreuses offrant des espaces de vie lumineux et aérés - Charme de l'ancien avec des détails d'époque préservés, tels que les hauts plafonds, les poutres apparentes, son sol en marbre travertin. -Une vue surplombant le port animé, les eaux scintillants de la mer Méditerranée et les sommets majestueux des montagnes. Accès à deux terrasses pour profiter des vues spectaculaires. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherche un lieu de résidence unique, imprégné d'histoire et offrant une vue à couper le souffle. À proximité des commodités locales, des restaurants et des attractions culturelles.  Il offre un cadre de vie incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr  Pour tout complément d'information, contacter Chic Immobilier à Argelès-sur-Mer - 31 Rte Nationale.