ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 3)

Nantes Sotheby’s vous propose à 20 minutes d’Angers, dans un cadre privilégié à 2 pas d’une rivière, une superbe propriété offrant une belle demeure édifiée au XIX ème siècle et une grande dépendance en pierres dans un parc arboré de plus d’un hectare. La bâtisse principale de fière allure mêlant pierres de tuffeau et briques rouges en façades offre un espace intérieur chaleureux et lumineux grâce à une décoration récente choisie. Un beau hall d’entrée avec placard et wc distribue deux salons avec cheminées et belles tomettes, une salle à manger spacieuse, une grande cuisine aménagée et équipée, cave en sous-sol. Une belle suite parentale avec dressing et salle de bains wc, 3 chambres confortables et une salle d'eau se répartissent sur 2 niveaux. La dépendance en pierres en parfait état d’une surface habitable approximative de 175 m² dispose d’une salle, cuisine aménagée équipée, d’une vaste séjour-salon de 54 m², chaufferie. A l’étage : un couloir distribue 3 chambres dont une avec dressing et salle d’eau wc privative, salle de bains wc. Côté aménagement extérieur, une grande piscine de 12 mètres par 8 mètres de large couverte bénéfice d’un poolhouse avec cuisine d’été, douches, wc. L’ensemble est niché à l’abri des regards, au calme, dans un parc planté d’arbres centenaires et clos de hauts murs avec remise et pigeonnier. Contact: Sandra Le Roux, consultante Sotheby's Inter. Realty à Angers: 06.50.14.83.79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's International Realty vous propose à 15 minutes de Saumur, à proximité d’un village pittoresque de bord de Loire, un authentique manoir du XVème siècle entièrement restauré dans les règles de l’art. Le charme des éléments de caractère tels la belle pierre de tuffeau, les menuiseries en chêne, les poutres et tomettes habite chacune des pièces de cette seigneurie. Au rez-chaussée, se trouvent un grand salon chaleureux avec une belle cheminée, une salle à manger avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une grande cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre avec salle d‘eau wc. A l’étage, un dégagement distribue 3 chambres dont une avec salle de bains wc et une avec salle d ‘eau wc. Fenêtres bois double vitrage récent et Fibre installée. Le grand grenier au dernier niveau est aisément aménageable. Plusieurs dépendances accompagnent le manoir entouré de 15 000 m² de terres, jardins et terrasses dont une superbe grange dîmière qui présente un fort potentiel. A 10 mn de l'autoroute et 15 mn de la gare (TGV reliant Paris en 2H). Contactez-moi au 06.50.14.83.79 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's International Realty vous propose dans le centre historique de Saumur, cet exceptionnel hôtel particulier début 18ème siècle entièrement restauré avec goût et matériaux de qualité. La restauration et la décoration de chaque pièce ont été étudiées et poussées au détail dans un souci de préservation du patrimoine. En témoignent de superbes éléments tels que les façades en pierres de tuffeau blanches, la tourelle sur trompe, les grandes ouvertures, les boiseries ornées de dorures et de beaux parquets… Ainsi, autour d’une jolie cour pavée au calme et sans vis à vis, cette demeure de 450 m² habitable en U offre 17 pièces distribuées autour un escalier monumental sublimé par un lustre exceptionnel, dont un superbe salon exposé Sud, une bibliothèque, un bureau, une salle à manger, un boudoir, une cuisine équipée moderne, une buanderie, 5 chambres, 4 salles de bains, dressings et deux grands greniers. Des bureaux indépendants récemment restaurés de 82 m² environ offrent un revenu et sont susceptibles d’être réintégrés à l’ensemble. Un garage a été aménagé dans l'ancienne écurie. L’emplacement en centre-ville, à proximité immédiate des services et des commerces est également un atout de plus pour cette fière demeure accessible rapidement depuis Paris par le TGV (en 2h10) ou par l’autoroute. Ses beaux volumes, son excellent état et sa décoration font de cette bâtisse une demeure d’exception, magnifique exemple d’harmonie entre le charme des éléments de caractère d’époque et le confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANTES SOTHEBY'S REALTY vous propose dans le centre d'Angers, une grande maison bourgeoise bénéficiant d'une rénovation de qualité, alliant le confort moderne, la luminosité et le charme de l'ancien. Cette demeure de 338 m² environ habitables dotée d'un ascenseur offre 10 pièces dont une vaste pièce de réception, une belle cuisine aménagée équipée, 5 grandes chambres dont une vaste suite parentale avec dressing et sanitaires, 2 salles d’eau, bureau mais également une salle de sport avec spa ouvrant sur le jardin , une cave à vins, buanderie, un garage 3 voitures, une remise et 2 studios. Cette opportunité rare sur le marché immobilier ne laisse personne indifférent. Sa situation, ses volumes généreux, sa luminosité enchanteresse, son ascenseur pour une vie sans contraintes, et son jardin paisible agrémenté d'une piscine en font une véritable perle rare. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de votre rêve une réalité ! Dossier sur demande.S. Le Roux: 06.50.14.83.79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre boisé, à proximité du bourg de Bouaye, cet ancien corps de ferme séduit par ses volumes, son authenticité et son environnement. Les pièces de vie communes bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. La propriété comprend 10 pièces, dont 5 chambres et deux suites avec salles d'eau privative. La pièce principale est contemporaine et lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, la salle à manger s'ouvre sur le parc. La cheminée ajoute une touche de chaleur et de convivialité. La cuisine moderne et conviviale est idéale pour recevoir et cuisiner. À l'extérieur, le parc boisé offre une tranquillité absolue, que ce soit sur la terrasse, au bord de la piscine chauffée, ou en toute discrétion dans le jacuzzi avec vue sur le parc. Des dépendances et des appentis offrent diverses possibilités pour compléter ce bien rare entre Pornic et Nantes. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 120 euros et 2 920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien, contactez-moi: David Bouclet 0663428395 [email protected]

Tour médiévale classée au coeur de l'Anjou, l'édifice se dresse sur la route des bords de Loire près de Saumur. Cette tour-donjon associe le modèle défensif médiéval, du haut de ses 30 mètres avec ses murs percés d'arches-canonnières, à celui plus résidentiel qui s'ouvre à la lumière avec des salles possédant des voûtes d'ogives, fenêtres avec vue sur la Loire, coussièges, et cheminée à hotte pyramidale. Le promontoire formant une vaste terrasse en surplomb de l'église voisine et de la Loire, se rejoint par une montée en marches taillées dans la roche au pied de laquelle on croise l'entrée d'un ancien refuge troglodytique avec son four à pain. Au niveau de cette terrasse, un escalier en perron accède à la tour desservie sur les 5 niveaux et le toit-terrasse, par un escalier à vis. Le dernier niveau de l'escalier mène à la terrasse bordée d'un parapet crénelé où subsiste la guette, véritable vigie sur la vallée de la Loire. TERRAIN 2 portails d'entrées accèdent à la partie du terrain (environ 2000 m2) située au pied du tertre, à quelques entrées de caves, et un bâtiment ouvert (2 remises et un débarras) - L'autre partie du terrain (2345 m2) se situe au niveau du promontoire UN PETIT PEU D'HISTOIRE... Sur ce site millénaire hérité d'une lutte mené par Foulques Nerra au XIe siècle, c'est au XVe siècle que la terre est reprise par Robert Lemaçon, chancelier de Charles VII, elle use d'importants droits de péages que la Loire procure, notamment sur le vin et le sel, et plus précisément « tribut et péage sur chaque pipe de vin passant la dite rivière de Loire en dévalant ou en montant par battel ou bateaux devant ledit chastel de Trèves ou traversant par charroi ladite châtellerie la somme de 10 deniers ; sur chaque muid de vin, 5 deniers, de même un minot de sel sur chaque muid de sel. »... Une fortune ! En 1642, le cardinal de Richelieu pour contrer une fronde locale, alla jusqu'à se porter acquéreur de la forteresse pour 200.000 livres et la céda à la fille du maréchal de France Claire-Clémence de Maillé-Brézé qui venait d'épouser le Grand Condé, cousin de Louis XIV. La forteresse se dégrade, elle est abandonnée, et en 1750 Jean de Stapleton, un riche marchand irlandais proche de son roi, la rachète pour 510.000 livres et fait abattre le reste des bâtiments de la forteresse, à l'exception de la Tour-Donjon, qui appartient à la famille de tours-résidences de la fin du Moyen âge, comme la Tour de Vincennes près de Paris. MONUMENT CLASSÉ : La Tour de Trêves fait partie des premiers monuments historiques protégés dans la liste de 1862. Elle figure sur la liste des Monuments Historique par arrêté du 5 aout 1904. Le classement au titre de Monument Historique permet d'accéder à une fiscalité très intéressante, et de recevoir un niveau de conseils en architecture et en histoire qui seront d'une aide précieuse. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES - Nichée à l'abri des regards, à proximité de la plage des Mouettes, entre Saint-Jean-de-Monts et Saint-Hilaire-de-Riez, cette propriété de huit pièces offre une superficie utile de 220 m2. En entrant, vous découvrirez une entrée, desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une belle cuisine aménagée et équipée avec un espace repas. La partie nuit se compose au rez-de-jardin de quatre chambres, deux agréables chambres avec placard et point d'eau, une belle chambre avec dressing ainsi qu'une grande chambre de plus de 20 m2 avec un accès indépendant à l'extérieur laissant libre cours à l'imagination pour une suite parentale, un studio indépendant ou pour une activité libérale. Une salle de bains avec douche et baignoire, et des toilettes séparés, complétant ainsi la vie de plain-pied. À l'étage, les combles ont été réhabilités pour offrir deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Érigée sur une parcelle d'environ de 2000 m2, cette propriété comprend également une grande dépendance de plus de 100 m2, un magnifique jardin arboré et deux belles terrasses sans vis-à-vis, ajoutant une touche finale à cette demeure familiale, agréable et chaleureuse. Prix de vente : 538 175 EUR HAI dont 23 175 EUR d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 515 000EUR. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Vous révez de vivre dans un environement paisible et dynamique ? Lydie, votre conseilliere sublimons Immobilier a trouvé la maison idéale pour vous , à renover selon vos goûts et vos rêves. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 50m de toutes les commodités.Les écoles primaires se trouvent à 350m,de plus la gare SNCF est accessible à pied en seulement 800m ! En voiture, vous pourrez rejoindre le périphérique nantais en 25 minutes. Cette maison en pierre de 8 pièces réparties sur 2 niveaux vous propose un espace de 190m2 habitables sur un terrain de 770 m2 arboré. Pour compléter le tout cette maison vous offre un garage, un parking privé et un cellier de plus de 30m2. Idéal pour grande Famille et Investisseur. Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison, rendez vous sur le site Sublimons.com, cliquez sur l'icône bleue ' Rechercher ' et inscrivez '414315' dans l'onglet 'Référence' 'Les informations sur les risques auxquelles se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Cette annonce vous est proposée par GUINEHEUX Lydie - EI - NoRSAC: 909305708, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un cadre verdoyant aux portes de Vertou, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied sans vis à vis située au calme de son impasse. Elle se compose d'une entrée avec vestiaire d'accueil, d'une belle pièce de vie lumineuse de 77 m² avec cheminée et cuisine équipée et aménagée, d'une buanderie, d'une grande suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau), d'un magnifique jardin d'hiver tourné vers la nature, d'une chambre, d'une cave et de 2 wc séparés. Un studio indépendant (accès possible depuis la maison) avec terrasse privative où vous trouverez une chambre avec cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec wc. Vous pourrez profiter d'un terrain paysagé et clos de plus de 1000m2 avec 2 terrasses et un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 669 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120

L'abri Côtier vous présente 'UNIQUE' : exceptionnel appartement 'PENTHOUSE' situé au 13ème et dernier étage d'une résidence avec acenseur privatif et gardien. Vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse aménagée exposée sud/ouest de 80 m2. Coté nuit : vous bénéficirez de trois suites parentales avec vue mer. Appartement haut standing, enrièrement rénové bénéficiant d'une vue époustouflante à 180 degrés sur l'océan et la forêt domaniale ! A proximité immédiate : golf, thalasso, tennis, centre équestre, base nautique, pistes cyclables mais aussi superette, restaurants, écoles et bien entendu la magnifique plage de St Jean de Monts directement accessible depuis la résidence. Bien unique dans la station, vendu avec un box fermé de 16m2 et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'abri Côtier vous présente 'SIXTIES' : une maison des années 1960 située à seulement 5 minutes de Saint-Gilles Croix de Vie. Comprenant : un séjour/salon de 62m2, un jardin d'hiver, une cuisine indépendante aménagée et équipée, chaufferie, trois chambres avec placards, salle d'eau, wc. À l'étage : des combles aménageables pouvant offrir de nombreuses possibilités ! Un parc clos et arboré de 3477m2 avec piscine (14X7), garage indépendant. Fenêtres double vitrage aluminium changées en 2023, électricité récente. Pour les amoureux de la nature, la forêt et les plages se situent à proximité ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'abri Côtier vous présente 'EXCEPTIONNEL' : splendide appartement 'PENTHOUSE' situé au 13ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, palier privatif et gardien. Il se compose d'une entrée et d'un dégagement déservant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée vue mer ainsi que d'une coin repas dans l'esprit d'un bow-window. Coté nuit, vous découvrirez trois chambres (dont une suite parentale) avec vue forêt, une salle d'eau avec wc, wc séparé. Vous bénéficierez d'une exceptionnelle terrasse aménagée de 173 m2 avec une vue à couper le souffle sur l'océan et la forêt domaniale ! À proximité immédiate : golf, thalasso, tennis, centre équestre, base nautique, pistes cyclables mais aussi supérette, restaurants, écoles et bien entendu la magnifique plage de Saint-Jean de Monts directement accessible depuis la résidence. Bien unique dans la station, vendu avec un box fermé de 12m2 et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Abri Côtier vous présente 'BUCOLIQUE' : un vaste ensemble immobilier situé à proximité immédiate du ravissant village d'Apremont, d'une surface au sol de 250 m2, vous y trouverez une salle à manger, un salon, un séjour, deux cuisines aménagées, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, une véranda et un vaste garage en sous sol. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir mais l'ensemble est en bon état (ouverture-couverture-chauffage-assainissement aux normes), un puits et piscine à remettre en service complète cet ensemble édifié sur un terrain de 6200 m2 A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare sur la presqu’ile du Croisic, propriété d’exception datant de 1930, face mer, édifiée sur une parcelle de plus de 3500m², prestations de qualité, maison indépendante, pour plus d’informations n’hésitez pas à nous contacter.

Karacterre® Belle propriété contemporaine de 2004 située dans un secteur calme et à proximité des commerces de la ville Château Gontier. Venez découvrir cette propriété familiale, moderne et lumineuse implantée sur un terrain entièrement arboré et paysagé de 1870 m2 avec un espace bien être extérieur comprenant une belle piscine, une douche solaire et un jacuzzi thérapeutique. D'une surface habitable généreuse de 233 m², cette maison contemporaine est un havre de paix qui se distingue par son design moderne et ses prestations haut de gamme aussi bien à l'intérieure de la propriété qu'à l'extérieure. Les pièces de vie sont entièrement ouvertes sur le jardin face à l'espace bien être et son pool house grâce à de grandes baies vitrées. Vous constaterez dès l'entrée d'accès à la propriété : sa cour entièrement paysagée et arborée, ses terrasses, son pool house de 56m2 composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce d'eau comprenant une douche, un WC et des placards de rangement, le local technique pour la piscine et un espace extérieur de rangement avec un point d'eau, un abri de jardin en bois de haute qualité complète l'ensemble des espaces extérieurs, sa piscine, son jacuzzi et sa douche solaire extérieure. Deux salons intimistes, une belle salle à manger et une grande cuisine aménagée et équipée avec son espace repas vous permettront de vivre une vie familiale agréable et confortable. Une entrée avec un dégagement comprenant un WC et un cabinet de toilette puis une suite parentale composée d'une salle d'eau, d'un dressing indépendant et d'une chambre complètent le rez de chaussée. En complément, une grande lingerie / buanderie dont les accès se situent entre le garage, la cuisine et le dressing parental vous permettront une vie facile pour l'organisation des courses et l'entretien du linge de toute la famille. A l'étage, vous découvrirez une mezzanine desservant 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant. Garage double isolé de 53m2 avec une cave de plus de 5m2, portes électriques, revêtement au sol. Piscine CARON de 2018 avec traitement au sel de dimension 12 par 4, grande plage. Jacuzzi thérapeutique de 7 places. A savoir: Tout-à-l'égout, chaudière gaz à condensation de 2017 de marque VIESSMANN restituée par chauffage au sol pour le rez de chaussée et radiateurs aciers à l'étage, menuiseries double vitrage en alu avec gaz ARGON pour les baies, fibre internet, portail électrique, volets électriques, interphone, alarme, taxe foncière: 2716€. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, avec une consommation d'énergie entre 1567 Euros et 2119 Euros. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette résidence d'exception. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Karacterre ® - Sabrina BORDEL 06.47.19.53.06. ref 548. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,84% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 620.000 euros. Honoraires : 30.000 euros. RCS Angers 899 365 811 RSAC 900 750 922.Sabrina BORDEL 0647195306 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KARACTERRE Immobilier, village prisé de bord de Loire, 15 minutes de Saumur, beaucoup de charme pour cette jolie maison bourg, comprenant dépendance, garage et grand terrain arboré. La bâtisse vous offre 101m² habitables répartis sur 2 niveaux, 3 chambres dont 1 en RDC, un garage indépendant et clos, ainsi qu'une jolie dépendance aménageable. Passé le portillon d'accès, quelques marches vous amènent à un beau jardin paysager, soigné, sur lequel cette jolie maison est implantée. Vous serez immédiatement séduit par la belle façade de cette maison baignée de soleil, l'ensemble est plein de charme, l'exposition Sud/Ouest est idéale et assure d'une belle luminosité. 2 entrées possibles dans cette maison, nous empruntons celle du quotidien se faisant par la cuisine, au moyen d'une belle ouverture vitrée rappelant le style des ateliers d'artistes. Nous entrons ici dans un espace cuisine bien organisé et chaleureux. Les agencements sur-mesure mêlent le métal « corten » et le chêne massif, l'ensemble est bien équipé et de très bonne facture. S'en suit une belle pièce salle à manger/séjour. On se laisse séduire par cette ambiance maison de campagne très cosy. Le sol en carreaux de ciment en parfait état, l'imposante cheminée à foyer ouvert mêlant la brique et le tuffeau, une belle poutraison apparente, et cette décoration soignée donne beaucoup de cachet à cette pièce centrale de la maison. Dans le prolongement un espace salon baigné de lumière au moyen d'une grande ouverte là encore dans un style verrière, ouvre sur le jardin et invite à la détente. Une jolie salle d'eau et son WC séparé prolonge cet espace sur l'arrière. A l'étage, une 2nde salle d'eau avec WC, accessible du palier, sépare l'espace en 2 belles chambres très lumineuses. Ici vous apprécierez les rangements & les placards discrets qu'offrent ces pièces. La 3e chambre de cette jolie maison a l'avantage de se trouver en Rdc, une pièce récemment aménagée dans une annexe de la propriété, presqu'accolée à la maison. Cette belle pièce profite là encore d'une grande ouverture sur le jardin. C'est ici le lieu de couchage idéal pour vos invités, mais pourra aussi faire office de joli bureau ou d'atelier accédant directement sur le jardin. Au bout du jardin, et comme en appui contre le coteau, se trouve une belle dépendance établie sur 2 niveaux. Elle offre un potentiel intéressant avec près de 30m² par niveau. Aujourd'hui lieu de stockage, vous percevrez immédiatement le potentiel du lieu. En contrebas et à flanc de rue, un garage clos vous permettra de stationner un véhicule ou les vélos. Dernier élément bonus, une magnifique cave troglodytique sur l'arrière de la maison, nichée dans le coteau : le lieu vaut le détour ! Chauffage au fioul, assainissement collectif par tout à l'égout. Les commodités les plus essentielles sont toutes proches & accessibles à pied, vous apprécierez le dynamisme de cette commune très prisée de bord de Loire, et notamment son agréable marché et brocante du dimanche. DPE = F et GES = F. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier. Réf 553 . Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5.5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 300 000 euros. Honoraires : 16 500 euros. RSAC Angers 948 014 907 - Contact Julien DOBOSZ - 06.42.27.53.47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karacterre® Cholet. Dans un quartier résidentiel du VAL-DE-MOINE. Maison d'architecte de 2006 de 216 m² avec son jacuzzi haut de gamme sur un terrain de 860 m² . Laissez-vous séduire par la modernité du contemporain et la tranquilité du quartier dans cette maison bien agencée et entretenue. De beaux volumes avec son entrée, un spacieux salon séjour avec son insert cheminée. La luminosité traversante vous fera apprécier la clarté de cette agréable espace de vie de plain-pied donnant sur deux terrasses. Une grande cuisine séparée, équipée et aménagée où partager des moments de convivialité. Une suite parentale avec sa salle d'eau attenante et son accès indépendant sur la terrasse. Des toilettes séparées mais aussi une lingerie buanderie. A l'étage, un palier desservant une belle pièce de jeux , un espace convivial dédié aux enfants ou aux amateurs de billard ou de cinéma. La partie nuit se compose de trois grandes chambres dont l'une avec un balcon privé pour vous offrir une pause ensoleillée avec une vue dégagée. Une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes. Pour compléter le bien, un grand garage avec porte motorisée et un jardin clos avec son espace de détente avec un spa haut de gamme couvert. Cette maison familiale est située dans un environnement verdoyant et calme proche des commodités. Si vous êtes intéressé pour la visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Quelques informations sur le bien: Chauffage au gaz de ville, insert cheminée, , vmc double flux neuve, menuiserie double vitrage, FIBRE internet, assainissement tout à l'égout, taxe foncière: 3008€. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Karacterre ® - Angélina Petitpas 07.69.23.91.21. ref 543 . Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 510.000 euros. Honoraires : 25500 euros. RCS Angers 899 365 811- R.S.A.C Angers 787 189 166. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1370 euros et 1920 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 2 h à l'ouest de Paris, en Maine saosnois, un manoir de campagne du 15e s et son parc. Le hameau est situé sur un plateau. Une petite route discrète distribue quelques maisons et mène à la propriété, immergée dans la nature, close de haies et plantée de grands arbres. Le couvert végétal abrite le logis bien implanté au milieu de son parc. Après les hautes portes d’un portail en fer forgé, une allée ombragée mène jusqu’au manoir, qui se découvre au fur et mesure par sa façade est. Le chemin contourne les bâtiment au sud. De l'autre côté, caché derrière une haie, subsiste le bassin d’une piscine à réhabiliter. Puis la façade ouest se dévoile. Des haies plus basses ponctuent le terrain avec quelques grands arbres en fond de parcelle. Un vaste espace enherbé se déploie à ses pieds sur deux niveaux.

Sur la commune de Rezé, proche Hôtel de ville, à seulement 10 minutes du tramway, FRAGRANCE est une maison où il fait bon vivre. De 1890, avec son charme de l'ancien, FRAGRANCE est édifiée sur une parcelle de 1800m2, aménagée et paysagée avec passion. Maison d'habitation de 174m2, FRAGRANCE se compose de 4 grandes chambres, d'un salon bibliothèque et d'un grand séjour, et dans son extension plus récente, d'une grande cuisine et d'une salle à manger, ouvertes sur le jardin. Sur les 4 chambres de 12 à 15m2, 2 sont en RDC et possèdent chacune leurs salles d'eau indépendantes. Les 2 autres chambres sont à l'étage. En annexe, un grand garage complète l'ensemble avec sa cours de stationnement. Le jardin, remarquable, est un havre de paix. Pelouse, roseraie, verger... Il est une ode végétale et fleurie qui se marie parfaitement avec la facture tout en pierre de la maison. Ce jardin nous invite à la détente sur sa terrasse pavée, ombragée où chaque fleur apporte son parfum. Concernant les aspects pratiques, son chauffage gaz vous enveloppera de sa douceur. Son DPE en C finira de vous séduire. Enfin, Amoureux des maisons qui ont une âme, FRAGRANCE saura vous emporter dans son romantisme. Honoraires charge vendeur. DPE : C. Nom Prénom AMI : HUDAUME Céline (EI). RSAC : 510456833. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUDAUME Céline (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1926€ et 2606 € par an (indice de référence 2021).

iad France - Fanny Kerembellec (06 33 74 98 59) vous propose : Maison contemporaine 4 chambres esprit LOFT + bureaux indépendants de 70m² en plein cOEur de Nantes. Dans le quartier recherché de République sur l’Ile de Nantes, cette maison contemporaine de 4 chambres à l’esprit Loft vous séduira par son charme discret, ses volumes généreux et sa grande fonctionnalité. Proche de tous commerces, écoles, CHU et gare TGV à 5 minutes. Ce bien de 175m² composé de 2 niveaux offre un cadre de vie spacieux et élégant, idéal pour une famille. A l’étage, superbe pièce de vie lumineuse de 70m² avec plafond cathédral, une cuisine aménagée ouverte, une cheminée, le tout tourné vers 50m² de terrasse-jardin ensoleillé exposé plein sud. Un espace parental indépendant avec chambre, dressing, salle d’eau et toilettes complète ce niveau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 3 grandes chambres avec nombreux placards, toutes ouvertes sur 21m² de patio privatif, vous permettant de profiter du jacuzzi en plein air. Une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé complètent l’espace de vie. Une buanderie, une chaufferie, un atelier et un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules complètent les prestations. Partie bureaux : En premier rideau un local bureau de 70m² sur 2 niveaux, totalement indépendant et sans vis-à-vis, offre une belle rentabilité locative (loyer : 13 800€/an – bail 3/6/9 ans). Les atouts : Localisation recherchée Charme, confort et volumes généreux Configuration fonctionnelle Rendement locatif des bureaux Excellent DPE Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Kerembellec EI (ID 49281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr