ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 40)

BARNES Nantes vous présente une belle maison familiale de plus de 191 m2 sur une parcelle de 855 m2. Sa situation en impasse d’un quartier recherché de Carquefou lui confère la garantie d’un environnement boisé, calme et préservé aux portes de toutes les commodités de transports, écoles et commerces. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un espace salon séjour très lumineux ouvert sur une belle terrasse, sans vis-à-vis, orienté sud-ouest, d'une cuisine indépendante avec un accès au jardin, d’une arrière-cuisine et d’une buanderie, d’une chambre et sa salle d’eau attenante. Le 1er étage distribue 5 chambres, dont l’une d’elles dispose d’un dressing sur-mesure, ainsi qu’une vaste salle d’eau avec douche à l’italienne. Deux garages complètent ce bien. Si le charme de son jardin paysagé et les volumes de cette maison s’avèrent de véritables atouts, le calme qui s’y attache et la localisation idéale ne pourront que finir de vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1386€ ~ 1876€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous présente une belle maison familiale de 240 m2 au style Ile de France sur une parcelle de plus de 1580m2. Sa situation avec un accès direct à la rivière de la Morlière lui confère la garantie d’un environnement préservé aux portes de toutes les commodités de transports, écoles et commerces. Elle se compose d'un hall d’entrée, d'un espace salon séjour traversant et ouvert sur une belle terrasse surplombant le jardin, sans vis-à-vis, orienté sud-ouest, d'une cuisine semi ouverte sur l’espace salle à manger, d’une arrière-cuisine, d’un bureau attenant à un espace rangements et un point d’eau permettant d’envisager une 7ème chambre parentale. Le 1er étage distribue 6 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une chambre avec salle d’eau privative, plusieurs placards de rangements et une 3ème salle de bain avec baignoire et douche. Les 120 m2 de sous-sol en rez de jardin disposent, quant à eux, d’une buanderie, un atelier, une cave, une salle de jeux et un garage double. Si le charme et les volumes de cette maison s’avèrent de véritables atouts, le calme qui s’y attache et la localisation idéale ne pourront que finir de vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 60 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3550€ ~ 4850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous présente cet appartement neuf T3 en duplex, dans une copropriété de standing. Situé à proximité du jardin des plantes, cet appartement de 93 m² habitables se situe au 3ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence. Il comprend au 1er niveau un séjour de 42m² et une cuisine indépendante, le tout donnant sur une spacieuse terrasse de 37m² sans aucun vis-à-vis et exposée OUEST, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 toilette. A l'étage se trouve une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Deux stationnements en sous-sol complètent ce bien. Frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an

BARNES La Baule vous présente cette propriété de plus de 2 hectares au cœur de la Brière, à seulement 15 min de la plage. Conçue avec l'ambition de proposer un cadre moderne et contemporain, niché dans un écrin de verdure, le domaine, composé d'une maison principale et d'une dépendance, est auto-suffisant en électricité et assainissement. Il permet l'organisation d'évènements personnalisés ou bien juste de recevoir famille et amis dans une atmosphère zen. Tous les projets sont envisageables. À venir découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1600€ ~ 2230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous propose dans le triangle d'or, à deux pas de la place Aristide Briand, cet appartement de caractère (moulures, parquets, cheminée et belle hauteur sous-plafond), rénové en 2019 et en excellent état. Il se compose d'une belle entrée, d'une superbe réception de 60 m² avec cuisine ouverte, de 2 suites, de 2 autres chambres et d'une salle de bains. Une grande cave et un grenier complètent ce bien exceptionnel. Possibilité de location d’une place de parking. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,040 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous présente, en exclusivité, à proximité du bourg de Carquefou, cette maison familiale située au calme de son impasse. Elle est composée, au rez de chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec accès au jardin, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, d'une chambre avec son espace dressing et sa salle d'eau privative. Au premier étage, vous trouverez 3 belles chambres et une grande salle de bains. Un garage vient compléter ce bien idéal pour accueillir une famille ou tout projet d’investissement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 250 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080€ ~ 1525€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES La Baule vous présente cette villa bauloise située au cœur de La Baule les Pins. Une villa familiale avec ses 5 chambres, qui a su garder son cachet, notamment avec son séjour lumineux sur parquet. Vous pourrez profiter l'hiver de sa véranda baignée de soleil et aux beaux jours de sa pergola extérieure. Vous pourrez vous déplacer à pied ou à vélo pour rejoindre la plage, les commerces et les écoles. Dotée d'un garage et de deux places de parking, cette vaste maison sera idéale en résidence secondaire ou principale. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3014€ ~ 4078€

BARNES Nantes présente en exclusivité à deux pas du Lycée Blanche de Castille, un appartement de grand standing avec 163 m² de terrasse offrant une vue panoramique sur Nantes et au-delà. Situé au dernier étage, ce bien exceptionnel de 125 m² a été entièrement rénové en 2021 avec des matériaux haut de gamme procurant un cadre de vie élégant et confortable. Dès l’entrée vous serez séduit par la luminosité inondant le séjour traversant, la cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, deux salles de douches et un vestiaire. La terrasse paysagée est l'endroit idéal pour profiter de repas en extérieur, organiser des réceptions ou simplement vous détendre en profitant de la vue à 180 degrés sur la ville. Un garage boxé et une cave complètent ce bien proche des écoles, des commerces et des transports. Rare à la vente ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 65 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1390€ ~ 1940€

BARNES Nantes vous présente cet appartement de réception, idéalement situé dans le quartier Place Royale, au 2ème étage d'un immeuble de caractère. Ce bien exceptionnel de 163 m² au sol et 155 m² loi carrez, se compose d'un hall d'entrée, de deux réceptions dont une en rotonde, d'une cuisine dînatoire, de 2 chambres dont une en suite parentale, d'une salle de bains. Vous serez séduits par la luminosité de cet appartement et le charme de l'ancien (plafond à caisson, belle hauteur, cheminées, moulures, boiseries). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,052 €/an

BARNES vous propose en exclusivité, face à la mer un appartement les pieds dans l'eau, situé en rez de plage. L’appartement de 80m² habitables, comprend une pièce de vie lumineuse grâce à ses baies vitrées donnant accès à la terrasse et jardin de 80 m², deux chambres, une salle d’eau, des toilettes indépendantes. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien avec une situation exceptionnelle grâce à son accès direct à la plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 €/an

BARNES Nantes vous propose cet appartement de 177 m² habitables donnant sur le cours Cambronne. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, cet appartement vous séduira par ses prestations et par son emplacement recherché à quelques pas de la place Graslin. Il comprend un très beau hall d'entrée, une cuisine, une double réception exposée sud-est sur le cours Cambronne. La partie nuit se compose de trois chambres, et de deux salles d’eau. Une place de parking dans la cour de l’immeuble, un grenier et une cave complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1950€ ~ 2680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous propose dans un écrin de verdure sur une parcelle de près de 2 000 m², dans le quartier de l'Hippodrome de Nantes, cette spacieuse et lumineuse maison d'architecte. La base de la maison date des années 1970 et a été totalement réaménagée et agrandie. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une très grande suite parentale avec sa salle de bains/dressing et de belles pièces de vie avec terrasses surplombant le jardin et la piscine exposés sud. Les autres niveaux offrent 6 chambres supplémentaires, une salle de sport et un autre salon. Enfin, un appartement de 74 m² totalement indépendant et de plain-pied avec terrasse (séjour et deux chambres) offre une belle opportunité pour de l'investissement locatif ou un usage personnel ou professionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,462 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3000€ ~ 4120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous propose ce magnifique hôtel particulier à proximité immédiate des places Mellinet et Canclaux. Laissez vous charmer par ce bien d'exception disposant d'une double réception lumineuse communiquant avec un grand jardin d'hiver chauffé en accès direct sur le jardin de plus de 1 000 m² exposé sud/ouest. Vous serez séduits par les beaux éléments de décoration (parquets, moulures, cheminées,…) et le charme de l’ancien. Aux étages supérieurs vous bénéficierez de huit chambres. Un grand sous-sol et deux garages complètent ce bien à visiter absolument. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 5380 : 5380€ ~ 7340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes propose cette grande maison familiale de 338 m² dans le quartier recherché de Saint-Pasquier avec son jardin exposé ouest de plus de 900 m². Elle offre en rez-de-jardin une grande pièce de vie avec cheminée de plus de 60 m² ouverte sur une terrasse et le jardin, une cuisine avec coin repas sur le jardin et une grande buanderie. Le rez-de-chaussée et le 1er étage se composent d'un bureau, d'un salon, de six chambres et de trois salles de bains/douche. On peut accéder de façon indépendante au 2ème étage qui comprend quatre chambres, deux salles de douche et une cuisine constituant une véritable opportunité pour un investissement locatif. Un garage complète ce bien idéalement situé proche des transports, commerces et écoles. A visiter absolument. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2905€ ~ 3931€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES La Baule, présente en exclusivité, dans le quartier des Grands Hôtels, cet appartement au 6ème étage jouissant d'une triple exposition. Le salon, orné de quatre baies vitrées s’ouvrant sur la terrasse, promet des vues océaniques captivantes qui évoluent au fil des heures. Une cuisine indépendante avec vue sur la mer. Deux chambres et une suite indépendante avec un balcon filant et une vue sur la canopée. Il représente l'espace idéal pour les familles et les invités, promettant confort et intimité. Complété par une place de parking en sous-sol et une cave, ce bien est synonyme de luxe et de souvenirs inoubliables, où la contemplation de l'horizon invite à l'évasion quotidienne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,120 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Le Pouliguen vous propose cette maison traditionnelle offrant une vie de plain pied possible. Très lumineuse et composée de 3 chambres, elle vous séduira par ses vastes espaces, son plafond cathédrale et son agréable terrain. Sous-sol et Garage. Travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous propose en exclusivité à Mauves sur Loire cette très belle maison de 240 m² habitables située à proximité des commerces et des services et à 16 kms de Nantes. La maison comprend au rdc une entrée, un grand salon-salle à manger de 60 m² avec cheminée donnant sur une grande terrasse et sur le jardin de 3 000 m², une grande cuisine avec cheminée et une suite parentale. Au 1er étage vous bénéficierez d’une grande mezzanine et de deux belles chambres avec chacune leur salle d’eau. Un double garage et une piscine extérieure chauffée complètent ce bien. Vous apprécierez la situation géographique de la maison, sa conception contemporaine, ses volumes, l’agréable jardin arboré et sans vis-à-vis surplombant la Vallée de La Loire, permettant une vie familiale idéale. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes présente à la Chapelle Heulin, cette maison contemporaine ayant fait l’objet d’une très belle rénovation. Dans un environnement calme et à l’abri des regards, ce bien d’une surface habitable de 230 m² se compose au rez de chaussée d’une entrée, d'un vaste double séjour, d’une cuisine ouverte sur une belle véranda abritant une grande pièce de vie, d’une chambre, de deux bureaux et d’une buanderie. L’étage offre une chambre parentale avec dressing et salle de douche, trois chambres doubles et une salle de douche. En annexes : deux garages pour 4 voitures, une piscine chauffée, et un abri de jardin sur un terrain de 2670 m² joliment paysagé. Belles prestations : aspiration centralisée, sol chauffant, huisseries double vitrage, climatisation, etc. Un bien rare pouvant convenir parfaitement à une famille cherchant la tranquillité de la campagne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1190€ ~ 1660€

BARNES Nantes présente en exclusivité entre la Cathédrale et le Château des ducs de Bretagne, dans un très bel immeuble pierre de taille ayant subi une réhabilitation de grande qualité, un appartement haussmannien d'une surface de 142.18m² avec un balcon filant en façade. Situé au 4eme étage avec ascenseur, le bien bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et comprend une entrée spacieuse donnant sur un salon avec vue sur le château, un séjour avec cuisine ouverte , une chambre parentale avec sa salle de douche, deux chambres et une salle de douche. L’appartement rénové est livré avec tous les branchements nécessaires permettant à l’acquéreur de l’équiper et l’aménager à sa guise pour le confort d'une vie moderne associé aux éléments anciens conservés tels que les parquets, les moulures et les cheminées. Une cave et un garage complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,680 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes présente en exclusivité entre la Cathédrale et le Château des ducs de Bretagne, dans un très bel immeuble pierre de taille ayant subi une réhabilitation de grande qualité, un appartement haussmannien d'une surface de 142.8m². Situé au 3eme étage avec ascenseur, le bien comprend une entrée spacieuse donnant sur un salon baigné de lumière car traversant, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre parentale avec sa salle de douche, deux chambres et une salle de douche. L’appartement rénové est livré avec tous les branchements nécessaires permettant à l’acquéreur de l’équiper et l’aménager à sa guise pour le confort d'une vie moderne associé aux éléments anciens conservés tels que les parquets, les moulures et les cheminées. Une cave et un garage complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,680 €/an