ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 50)

La Baule les Pins, emplacement privilégié pour cette maison de caractère des années 30 de 252m2, au calme, sans vis-à-vis à 10 minutes à pied de la plage et des commerces de l'avenue Lajarrige, édifiée sur une parcelle de 1 031m2 arborée de jolis pins. Entrée, vaste salon séjour en rotonde, ensoleillé doté d'une cheminée, s'ouvrant sur une terrasse (exposition sud-ouest), salle à manger donnant sur une terrasse, cuisine indépendante aménagée, rangements, toilettes. A l'étage : 3 chambres dont 1 chambre parentale disposant d'un balcon , salle de bains (accès commun par le couloir), chambre (point d'eau), chambre dotée d'une cheminée et balcon, nombreux rangements, toilettes. En rez-de-jardin : 2 chambres dont 1 dotée d'une salle d'eau, toilettes, rangements, chambre bénéficiant d'une salle de bains, toilettes, rangements. Espace détente et son accès au jardin, douche retour de plage, machinerie, buanderie, nombreux rangements.

Au sud d'Angers, face à la Loire, un château de la fin du 19e s avec un parc de 5 ha. Depuis l’une des rues du village et derrière un premier portail, une longue allée bordée d’arbres des deux côtés mène à l’entrée de la propriété. Passé un second portail, elle dessert la maison du gardien puis conduit au château. En position dominante, il fait face à l’Anjou et à la Loire, dernier fleuve sauvage d’Europe. Le paysage fait alterner coteaux verdoyants, vignobles célèbres et îles aux bancs de sables mouvants. L'édifice fut bâti à la toute fin du 19e s. par un architecte angevin pour le compte de la famille d’un éminent mathématicien parisien. De plan carré avec, dans un angle, un corps de bâtiment en demi-hors-œuvre, il est élevé de quatre niveaux dont un en rez-de-jardin et un sous combles. L’appareillage des façades est fait de briques et de pierres, avec un bossage des chaînes d’angle et des encadrements de baie. La tour d'angle est agrémentée de balcons à balustres. Des lucarnes et des niches à frontons sculptés scandent l'édifice, surmonté de toits à l’impériale ou brisés. Du côté sud, une confortable véranda a récemment été ajoutée tandis qu'à l'ouest, un large perron aux marches de granit mène à la porte d'entrée. Plus loin, une maison renferme le logement du gardien, les écuries d'antan et un ancien garage. D'une surface totale habitable de 125 m² environ, elle a été construite suivant un plan en T en moellon de pierre enduit à la chaux et élevée de deux niveaux dont un sous combles. Elle est coiffée d'une toiture d’ardoises à deux pans, percée de lucarnes. Les chaînes d’angle et les encadrements de baie sont en brique et pierre blanche. Enfin, le jardin et le parc de la propriété s’étendent tout autour de l'édifice, avant de descendre vers le chemin de halage qui longe la rivière Maine jusqu’à Angers.

La Baule les Pins, emplacement privilégié pour cette maison de caractère des années 30 de 252m2, au calme, sans vis-à-vis à 10 minutes à pied de la plage et des commerces de l'avenue Lajarrige, édifiée sur une parcelle de 1 031m2 arborée de jolis pins. Entrée, vaste salon séjour en rotonde, ensoleillé doté d'une cheminée, s'ouvrant sur une terrasse (exposition sud-ouest), salle à manger donnant sur une terrasse, cuisine indépendante aménagée, rangements, toilettes. A l'étage : 3 chambres dont 1 chambre parentale disposant d'un balcon , salle de bains (accès commun par le couloir), chambre (point d'eau), chambre dotée d'une cheminée et balcon, nombreux rangements, toilettes. En rez-de-jardin : 2 chambres dont 1 dotée d'une salle d'eau, toilettes, rangements, chambre bénéficiant d'une salle de bains, toilettes, rangements. Espace détente et son accès au jardin, douche retour de plage, machinerie, buanderie, nombreux rangements.

Situé dans un charmant village à 20 minutes du Mans, ce presbytère du XIIème siècle propose près de 279.58 m² habitables entouré d'un parc de plus de 3600 m² ainsi qu'une maison annexe à restaurer d'environ 128.98 m² soit au global plus de 400 m² et une autre maison en pierre avec un garage de 70 m² et une possibilité de faire des chambres d'hôtes ou gîtes. Ce lieu hors du commun offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un morceau d'histoire qui se distingue par une belle restauration et de profiter d'un cadre enchanteur, imprégné d'une aura qui ne manquera pas de séduire les amoureux du patrimoine. L'entrée donne sur une grande salle distribuant les pièces de vie ainsi que l'accès aux différents étages. Le rez-de-chaussée propose une cuisine, un magnifique salon et une salle à manger. Le salon du plus bel effet, donne directement sur le jardin exposé à l'ouest. L'ensemble est harmonieux. Un magnifique escalier permet d'accéder au premier étage où l'on retrouve trois chambres, dont trois suites parentales accompagnée chacune de leur salle d'eau ainsi qu'un espace sauna. Le deuxième et dernier étage se compose d'un espace ouvert qui peut s'apparenter à un espace bureau et deux suites parentales accompagnée également de leur salle d'eau à la charpente magnifique. La propriété dispose également d'une seconde maison restant à restaurer à l'intérieur de 180 m² qui permet d'imaginer un gîte ou des chambres d'hôtes mais encore un espace de réception supplémentaire pour recevoir des amis ou de la famille. Une cave pleine de charme vient agrémenter ce lieu chargé d'histoire. Le jardin de cette propriété est un véritable havre de paix, offrant une connexion harmonieuse entre nature et détente. Doté d'un accès privilégié à la piscine permettant de s'adonner à des moments de quiétude au bord de l'eau ou de se laisser bercer par le doux murmure des flots. La magie opère également au sein d'un généreux parc arboré où des essences variées se mêlent pour créer un écrin de verdure. Cette propriété idéalement située se trouve à 20 minutes du Mans et de la gare permettant de relier Paris en TGV disposant de toutes les commodités. L'accès à l'autoroute A11 est à 10 minutes. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7930 euros et 10760 euros par an. Contact (EI) : Fabien CORNUS au 06.70.62.45.43 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 819 424 235 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une rue prisée en coeur de ville d'Angers, cet élégant appartement duplex offre une surface habitable en loi carrez de 210,57 m2 avec des volumes exceptionnels. Au deuxième étage d'un immeuble de caractère d'une petite copropriété, l'entrée laisse découvrir une spacieuse et chaleureuse pièce de vie sublimée par une belle hauteur sous plafond et baignée de lumière. Dans le prolongement, une cuisine familiale aménagée distribue une salle à manger agréable aini qu'une salle de douche et un espace buanderie. Un bureau cosy est ouvert sur le salon par une jolie verrière offrant un jeu de transparence entre les pièces. Un premier espace nuit propose un petit salon feutré contigu à une chambre au calme. L'étage est accessible par deux escaliers opposés et dispose de trois belles chambres et d'une salle de bain avec wc. Une cave de 10 m2 est annéxée à ce lot. Possibilité d'un stationnement à proximité immédiate. Ce bien unique est le fruit d'une belle rénovation alliant avec goût les attraits de l'ancien et le confort du contemporain. A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et à 1O mn à pied de la gare TGV reliant Paris en 1H30. Pas de procédure en cours. Copropriété de 4 lots. PriX HAI : 785 000 euros (Prix net vendeur : 747 619 euros (5% à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Odile TESTARD (EI) : +(33) 06 86 28 07 65 - [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

CENTURY 21 FHL DREANO IMMOBILIER vous présente en exclusivité: Charmant appartement Face Mer à vendre à La Baule situé au 8ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur et interphone, ce bien offre une vue imprenable sur la baie de La Baule. Il se compose d'un séjour sur terrasse sud, une chambre spacieuse de près de 12m² sur bacon S/O une salle d'eau et une cuisine sur bacon S/O Vous apprécierez également sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement est en bon état général, habitable sans travaux. Il dispose d'un chauffage individuel, d'un parking extérieur privatif et d'une cave . De plus, il est idéalement situé près des commerces, (RARE SUR SECTEUR) Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une ville dynamique et attractive. Contactez-nous pour une visite ! CENTURY 21 FHL Dréano Immobilier James MAINGUENEAU Port : 06.77.56.70.20 [email protected] E.I James MAINGUENEAU - 332 383 389 St-Nazaire Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par James MAINGUENEAU EI, agent commercial (RSAC 332383389)

Pornic, proche de la plage de la Fontaine au Bretons, maison entièrement rénovée. En fond d'impasse et sur une parcelle de plus de 1000m2. Maison comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, une grande pièce de vie exposée sud donnant sur grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, un bureau (ou chambre enfant), une buanderie et un w.c. Et un grand garage avec mezzanine. A l'étage: deux chambres, une salle de bains, un wc et un grand dégagement. Chauffage au sol, poêle à pellet et climatisation reversible. Un appartement T2 de 52m2 entièrement rénové et indépendant est attenant à cette maison. Contactez moi Giovanny LISAI au 06.76.45.22.74 Inscrit au RSAC de Saint -Nazaire sous le No 832692511 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes. Honoraires charge acquéreur de 2.94%.

Exclusivité - Rare sur le marché - Immédiateté de la plage. Commerces et écoles de la commune de St Michel Chef Chef à 5 min à pieds. Terrain constructible (à vialbiliser) de 530 m2 au coeur d'un quartier résidentiel très recherché. Zone UBb du PLU. Emprise au sol autorisé 60%. Piscinable. Libre de constructeur. Prix du bien hors honoraires: 275 000 EUR Prix du bien: 288 750 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 1969CY : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % . Contactez moi Charlotte YVON au 06.70.59.70.05 Inscrit au RSAC de Saint -Nazaire sous le No 8851175893 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes.

Découvrez cette charmante demeure de 198 m2, rénovée en 2016 avec une touche écoresponsable pour allier confort moderne et respect de l'environnement. Certifiée classe énergétique B, elle vous offre au rez-de-chaussée un vaste espace de vie baigné de lumière, incluant un séjour-salon chaleureux de 39 m2 équipé d'un poêle, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de 16 m2. Profitez également d'un espace de bureau, d'une suite parentale avec douche pour plus d'intimité, et d'un atelier, garage de 43 m2. L'étage se compose d'une mezzanine accueillante, quatre grandes chambres, une salle de bains et de multiples rangements, parfait pour une famille. Le bien est niché sur un vaste terrain de plus de 1400 m2, agrémenté d'un auvent pour le stationnement de vos véhicules avec borne électrique, assurant ainsi espace et tranquilité. Le système de chauffage par pompe à chaleur garantit une atmosphère agréable tout au long de l'année. Une invitation à vivre en harmonie avec la nature sans sacrifier le confort. L'agence Rue de la Paix vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8H à 19H sans interruption.

(en exclusivité),..Village des bords de Loire dans un environnement paisible, prestations de confort pour cette maison contemporaine aux lignes épurées avec piscine d'une surface habitable de 173 m² comprenant: entrée, pièce à vivre 75 m² avec cheminée suspendue donnant sur terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, deux chambres avec salle d'eau attenante. Au niveau supérieur: chambre parentale avec salle de bains donnant sur terrasse, pièce dressing, bureau ou chambre complémentaire avec réagencement. Terrain clos paysager d'une contenance de 2.154 m², piscine chauffée de dim: 8*4,5 m, terrasse bois. Double garage 48 m², abris de jardin. Prix: 529 K euros HAI, dont 3,9 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 510 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à [email protected] ou SMS (réf.). DPE : A/A (Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard 1249 euros en 2015. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (avis de valeur gratuit, me consulter) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 344842 (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CENTURY 21 FHL DREANO IMMOBILIER: Découvrez cette charmante maison située au cœur de La Baule, un havre de paix à proximité de toutes les commodités. Offrant un cadre de vie calme et serein, cette propriété en bon état est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Avec ses 3 chambres, 2 salles d'eau, et un double garage, cette maison de 100m² est idéale pour une famille cherchant confort et praticité. Le jardin privatif invite à la détente et aux moments partagés en plein air. Située à seulement 5 minutes à pied de la gare de La Baule-les-Pins, commerces, et services sont à deux pas, tout comme le Parc des Dryades, offrant un cadre verdoyant pour vos loisirs ainsi que l'école Paul Minot. Une opportunité à saisir pour ceux qui rêvent d'une vie paisible tout en restant connectés à l'effervescence de La Baule. CENTURY 21 FHL Dréano Immobilier James MAINGUENEAU Port : 06.77.56.70.20 [email protected] E.I James MAINGUENEAU - 332 383 389 St-Nazaire Bien proposé par James MAINGUENEAU EI, agent commercial (RSAC 332383389)

Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente ce MOULIN DE 125 M2 DE CARACTERE DE 1609 située entre le pays de loire et du perche . Ce bien se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée de 8.69 m2, une cuisine de 14.25 m2, une salle à manger de 11.75 m2, une chaufferie, un salon / séjour de 27.32 m2 et des wc. A l'étage vous trouverez un palier de 4.78 m2 desservant deux chambres de 12.59 m2 et 12.91 m2, une suite parentale de 14.99 m2 avec sa salle d'eau de 3.47 m2, une salle de bains avec douche de 10.93 m2 et des wc. De plus, cette propriété comporte également une dépendance composée de deux pièces de 19.50 m2 et 6.90 m2, ainsi que deux granges de 93 m2 et 78.82 m2 et un garage de 14.35 m2. Cette maison comprend aussi une étable de 24.20 m2, un moulin 133.65 m2 . Ce moulin possède aussi une île d'environ de1000 m2 avec un pigeonnier de 23.18 m2 poulailler Le tout sur un terrain d'environ 11 200 m2. La fibre.passe au bort de la proprièté FENETRES: Double vitrable et PVC TOITURE: Tuile de pays CHAUFFAGE: Gaz ASSAINISSEMENT: Tout à l'égout TAXE FONCIERE: 900EUR Pour une visite contactez votre conseiller Yann LE CARVENNEC au 06 46 19 20 53 / 02 61 72 05 56 ou par mail: [email protected] / [email protected] - RSAC 524 668 621 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez tous nos biens sur notre site: www.alcimmobilier.com

A proximité immédiate du Parc de Procé, les écoles, les commerces et les transports à pied, agréable maison familiale des années 50 rénovée en 2012. Située au calme d'une impasse sécurisée, celle-ci saura notamment vous séduire par ses confortables volumes, son vaste grenier aménageable, sa terrasse ainsi que son ravissant jardin arboré et clos de murs. Cette maison conviviale et lumineuse vous propose en rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec vestiaire, une vaste pièce de vie traversante donnant directement sur le jardin comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un espace salon et salle à manger avec cheminée, une arrière-cuisine de même qu'un garage fermé. Un agréable jardin d'hiver revêt le rôle de trait d'union entre l'espace jour et l'extension très réussie qui comprend l'espace nuit avec bureau et suite parentale. Au premier étage, un palier distribue trois belles chambres dont une bénéficiant d'une terrasse ainsi qu'une salle de bains. Pour compléter l'ensemble, un vaste grenier demeure à aménager au gré de vos envies et et occupe tout le second étage. Bien non soumis au Plan d'Exposition au Bruit. Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 060 800€ soit un prix net vendeur de 1 020 000€ auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI). Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's Realty vous propose près du Mans, une grande propriété offrant un château de style Napoléon III et ses grandes dépendances nichée au coeur d'un parc à l'anglaise de plus de 8 hectares. Situé à 21 minutes des circuits du Mans et à seulement 4 km d'un village avec une gare reliant le Mans en 13 minutes, le château d'environ 900 m² habitables environ dispose de plusieurs pièces de reception dont une grande salle de 120 m² environ avec une belle hauteur sous plafond de 4,5 mètres, de 13 chambres et 7 salles de d'eau. La grande annexe de plus de 28 pièces offre également une belle capacité de logement. D'autres dependances telle que la grande salle de 200 ² permettent la réalisation de nombreux projets. Ce domaine unique doté d'une grande capacité d'accueil proche des circuits du Mans représente une opportunité immobilière exceptionnelle. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien corps de ferme à rénover, à proximité des plages. Cet ensemble dans un environnement préservé et calme se compose d'une maison d'environ 65 m² habitable et de plus de 200 m² après restauration. Actuellement, la maison comprend une cuisine deux chambres, une salle d'eau et différentes autres pièces à rénover. Le potentiel incroyable de cette maison ancienne réside dans les bâtiments annexes : granges et hangars, la proximité de l'océan, la surface importante disponible du terrain de 17510 m² dont deux parcelles constructibles de 780 et 719 m². Conviendrait à un proprietaire de chevaux en quête d’espace. Contactez Jean-Philippe DE LANGAUTIER au 06 70 28 13 15, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 481.382.364 La Roche/Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111334) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez cette élégante maison de 300 m², offrant des prestations de qualité et un confort optimal. Elle se compose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, 3 salles d'eau, un beau grand salon /salle à manger avec cheminée, ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une buanderie, une cave et une cave à vin. Vous apprécierez également le salon TV, le bureau, le jardin d'hiver lumineux, la salle à manger/cuisine d'été, le garage, le préau pour 2 voitures, la piscine chauffée et l'auvent ouvert sur la piscine. La maison est spacieuse, lumineuse, soignée, bien entretenue et bien distribuée. Le jardin est paysagé et arboré. Il vous invite à la détente et la relaxation. Située dans un quartier résidentiel, la maison bénéficie de la proximité des plages, du golf et des commerces. Une opportunité rare à saisir ! Contactez Jean-Philippe DE LANGAUTIER au 06 70 28 13 15, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 481.382.364 La Roche/Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110636) et [email protected]. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (940 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Karacterre® Cholet-EXCLUSIVITE vous invite à découvrir cette superbe villa récente de 254m² avec jacuzzi et son jardin paysagé. Entièrement de plain-pied, de belles hauteurs sous plafond, l'immensité des baies vitrées vous plonge dans un salon chaleureux baigné de lumière avec sa cheminée, sa salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine équipée et aménagée haut de gamme. Vous aurez tout le confort nécessaire pour y passer des moments conviviaux en famille. Quant aux espaces nuits, vous bénéficierez de cinq chambres. Parmi elles, une belle et grande suite parentale aménagée subtilement sur plus de 40m²: Une salle de bains somptueuse, un dressing sur mesure et une vue imprenable avec une mezzanine donnant sur une terrasse tropézienne créent un espace entièrement privé et intimiste. Les chambres sont toutes décorées avec soin et ont toutes une vue sur le jardin. Des espaces de rangements agrémentent aussi ces prestations. Pour votre plus grand plaisir, vous pouvez vous prélasser dans un espace détente avec son spa jacuzzi qui bénéficie d'une salle d'eau privative mais aussi d'une cave pour ceux qui aiment déguster un bon millésime. Vous pourrez profiter également d'un grand garage de 70m² et d'un préau. La propriété est située dans un cadre calme et apaisant donnant sur un parc boisé sans aucun vis-à-vis et à seulement quelques minutes des écoles, transports et des commodités de la ville de CHOLET. Alliant élégance, confort et modernité, je vous laisse nous contacter sans plus tarder pour une visite. Quelques informations sur le bien: Chauffage au sol, gaz,menuiserie alu double vitrage, pergola 2021, jacuzzi, assainissement tout à l'égout, taxe foncière: 4247€. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Karacterre ® - Angélina Petitpas 07.69.23.91.21. ref 497 . Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 820.000 euros. Honoraires : 41000 euros. RCS Angers 899 365 811- R.S.A.C Angers 787 189 166. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1210 euros et 1710 euros TTC.

Karacterre® Cholet- EXCLUSIVITE. Maison d'architecte de 2016 d'une superficie de 194m² avec son esprit contemporain, sa superbe terrasse et son jardin intimiste. À deux pas d'un parc verdoyant idéal pour les promenades en famille, et de toutes les commodités de la ville de CHOLET. De belles prestations définissent cette superbe maison avec un espace de vie ouvert qui favorise la convivialité. La cuisine moderne est en open-space avec le salon, créant un espace idéal pour les réunions familiales et les soirées entre amis. La suite parentale offre un véritable havre de paix avec un dressing sur mesure et une salle de bains privative. Vous bénéficierez d'un wc séparé et d'un cellier pour compléter ce niveau. A l'étage, un espace dédié aux enfants avec quatre belles chambres, une salle de bains et des toilettes. En complément, vous aurez à disposition un grand garage de 70m ², un préau et une pièce annexe en sous-sol pouvant servir de cave. Vous profiterez d'une terrasse avec une vue plongeante sur le jardin clos de 934m². Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre rendez-vous et laissez-vous séduire par le mariage parfait entre raffinement et modernité. Cette résidence exceptionnelle pourrait bien être l'écrin où débutera votre prochaine aventure. Quelques informations sur le bien: Chauffage au sol, Fibre optique, menuiserie alu double vitrage, assainissement tout à l'égout, taxe foncière: 3167€. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Karacterre ® - Angélina Petitpas 07.69.23.91.21. ref 490 . Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 650.000 euros. Honoraires : 32500 euros. RCS Angers 899 365 811- R.S.A.C Angers 787 189 166. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 830 euros et 1180 euros TTC.

Square Habitat St Gilles Croix de Vie vous propose en exclusivité cette super villa de 147 m² dans le quartier grande plage. -La plage et le remblai à pied en 2 minutes -Cachet des années 60 -Rénovation complète en 2020 -Superbe Bow Window dans la cuisine -Architecture remarquable -Possibilité de garer 3 Voitures dans la cour -4 chambres -Garage Attenant de 25 m² -Pièce de vie de 21 m² pouvant servir de salle de sport ou de suite en sous-sol -Possibilité d'une pièce de vie supplémentaire de 20 m² dans les combles. Le Quartier Grande plage de St Gilles est l'un des plus vivants, animé par ses bars, ses restaurants et sa grande plage. Un vrai lieu de détente et de villégiature.

SQUARE HABITAT Saint Gilles Croix de Vie vous présente en exclusivité cette très belle villa idéalement située à Bretignolles-sur-Mer, offrant une vue imprenable sur l'océan, combinée à un emplacement privilégié. Caractéristiques principales : - Une superficie totale de 147m² répartie sur deux niveaux, garanti un espace généreux pour accueillir votre famille et vos invités. - Une rénovation complète en 2018 réalisée par des entreprises locales, assure un habitat moderne, élégant et sous garanties décennales. - La villa est composée d'un salon séjour lumineux de 43m², parfait pour recevoir et se relaxer en famille ou entre amis. D'un hall d'entrée avec une hauteur sous plafond de 4.75m. De quatre chambres dont une avec une vue imprenable sur l'horizon marin. De deux salles d'eau, deux wc et d'une buanderie. Pour accéder facilement à tous les niveaux vous profiterez d'un ascenseur privé. - Vous bénéficiez d'une dépendance de 59m² avec une piscine intérieure (6,5m sur 3,5m) chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur, idéale pour se détendre toute l'année. - En extérieur, un balcon de 20m² donne accès à une vue panoramique sur l'océan. En supplément, deux terrasses vous permettent de profiter pleinement des différentes expositions. Ainsi qu'une cour intérieure, véritable havre de paix, vous offre une intimité et tranquillité. Brétignolles sur mer est connue pour ses plages de sable fin, son tourisme et ses activités tournées vers la mer. Cette ville côtière possède une variété de commerces (supermarchés, boulangeries, boucheries pharmacies, restaurants, cafés) et bien plus encore. Sur demande, nous pouvons vous adresser la visio 360°. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-nous au 02.28.10.47.79 dès aujourd'hui pour organiser une visite !