ventes immobilier de luxe France (page 13)

En Co-exclusivité à Arbonne, dans ce charmant village à proximité de Biarritz et des plages, terrain exceptionnel de 1490 m2 avec une vue dégagée sur les environs et les montagnes. Ce terrain présente de nombreux atouts : il est exposé Sud, est viabilisé et borné, facilement accessible, une situation recherchée, libre de constructeur, et avec une surface constructible possible de 224 m2. Agence TERRES & OCEAN Immobilier real estate - ref: 1487 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier Biarritz

Appartement d'architecte avec terrasse plein ciel - BORELY 8EME MARSEILLE DECOUVREZ CE PETIT BIJOU AU COEUR DE MARSEILLE ! Bienvenue dans ce duplex somptueux de 4 pièces, niché au calme et à l'abri des regards au dernier étage d'un ancien moulin industriel. Idéalement situé à deux pas du Parc Borely, dans le prestigieux quartier de Grand St Giniez (13008), ???? POUR LES AMATEURS D'ARCHITECTURE ET DE STYLE DE VIE MÉDITERRANÉEN : ?Surface Carrez : 101 m² avec une superficie au sol de 140 m². ?Terrasse plein ciel de 60 m², exposée plein sud, sans vis-à- vis, idéale pour profiter du soleil méditerranéen, équipée d'un jacuzzi et d'un espace barbecue. ?Hall d'entrée accueillant, menant à une spacieuse pièce à vivre de 65 m² avec accès direct à la terrasse. ?Cuisine entièrement équipée avec des appareils Siemens de haute qualité. ?Salon chaleureux avec cheminée à alcool, parfait pour se détendre. ?Coin nuit comprenant deux chambres avec salles d'eau privatives, plus une mezzanine abritant une troisième chambre mansardée avec bureau ?Appartement calme et très lumineux, offrant une tranquillité rare en plein c?ur de la ville ? ATOUTS COMPLÉMENTAIRES : ?Panneaux solaires : pour une eau chaude écologique et économique ?Deux places de parking dans un garage sécurisé et une cave,incluses dans le prix ?Emplacement idéal à proximité des commerces, transports, écoles et du parc Borely. ???? INFORMATIONS PRATIQUES : ?Prix : 595 000 euros (honoraires de l'avocat inclus à la charge du vendeur) ???? POURQUOI CET APPARTEMENT EST IL FAIT POUR VOUS ? Imaginez-vous sur cette magnifique terrasse, savourant un verre de vin au coucher du soleil ou relaxant dans le jacuzzi sous les étoiles. La cuisine haut de gamme et le salon cosy avec cheminée créent un espace parfait pour recevoir vos amis et famille. La disposition ingénieuse des chambres offre intimité et confort, même pour un jeune couple envisageant d'agrandir la famille. ???? NE MANQUEZ PAS CET OPPORTUNITE UNIQUE ! Agissez maintenant et faites de ce rêve méditerranéen une réalité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier votre visite. Note aux acheteurs potentiels : certaines photos présentées ont été retouchées à des fins de mise en scène virtuelle, afin de vous aider à vous projeter dans ce bien sans travaux de gros ?uvre (home staging). #ImmobilierDeLuxe #Marseille #GrandStGiniez #AppartementÀVendre #DuplexDeRêve #VivreÀMarseille #TerrasseEnsoleillée #JeuneCouple #InvestissementImmobilier #AppartementDeCharme #RésidenceDePrestige #ImmobilierMéditerranéen #StyleDeVieExceptionnel #HomeSweetHome #OpportunityKnocks #LuxuryLiving Ce bien vous est présenté par l'agence Immobilier Solutions (Mandataire M.I.A) n'hésitez pas à visiter notre site internet ou à nous téléphoner au 6 21 22 31 32

Gambetta- Vendome Exclusive Properties vous propose au sein d'un bel immeuble en pierre de taille très bien entretenu avec gardien, un appartement de 3-4 pièces, situé au sixième étage, cet appartement offre une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. Il bénéficie également d'un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Belle hauteur sous plafond, parquet point de Hongrie et moulure dans tout l'appartement. Possibilité de créer une troisième chambre. D'une surface carrez de 86.22 m2, cet appartement se compose d'une belle entrée, d'un spacieux séjour lumineux avec cheminée donnant sur un joli balcon, d'une cuisine équipée et séparée, de deux chambres confortables, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien, local vélo, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Prix de Vente : 815 000 euros Honoraires à la charge du Vendeur. Contact Rebecca Zaoui 0651557915

Sur la commune de Mérignac proche du centre ville dans une rue calme à découvrir cette grande maison de 153 m2 sur une parcelle de 450 m2. Une entrée avec placard donnant sur un beau salon, séjour de 60 m2, une cuisine semi ouverte équipée et un cellier. Une suite parentale en rdc avec dressing et une grande salle d'eau. A l'étage le coin nuit avec 3 chambres avec placards et une salle de bain. Dans le jardin une grande terrasse en bois et un garage. Chauffage au gaz. DPE : Consommation E / GES E  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 544 900 EUR Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 2,81% Prix net vendeur : 530 000 EUR Contact : Sylvie Nicodème 06 74 10 71 96

A découvrir cette charmante maison de 205 m2 en parfait état dans une rue très calme. Cette maison à étage avec une grande entrée, son grand salon-séjour avec cheminée exposé sud donnant sur le jardin et sa cuisine séparée, équipée avec beaucoup de rangements un cellier et une véranda. Côté nuit en rdc 3 grandes chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu'un 1 wc. A l'étage 2 chambres avec placards ,dégagement,salle d'eau , 1 wc indépendant. Profitez du jardin arboré sans vis à vis piscinable avec une dépendance actuellement un atelier à aménager de 35 m2. Un cabanon de jardin et un garage complètent ce bien. DPE: Consommation D / GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080EUR et 2880 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus: 599 000 EUR Honoraires à la charge acquéreur : 2,3% Prix net vendeur : 585 000EUR Contact : Sylvie Nicodème 06 74 10 71 96

Sur la commune de Portets à découvrir cette maison moderne de 116 m2 sur une parcelle de 426 m2. Au rez-de chaussée une pièce de vie ouverte sur cuisine entiérement équipée, 2 chambres une salle de bain ,wc, cellier .  A l'étage un palier desservant 1 grande chambre parentale avec salle d'eau et wc, 1 chambre .  Chauffage en pompe à chaleur gainable.  Jardin de 426m2 et terrasse sans vis à vis. parking intérieur sur la parcelle pas de garage.  Taxe foncière 585EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2024 DPE : Consommation C /GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 288 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5 % Prix du bien hors honoraires : 280 000 EUR Contact : Sylvie Nicodème 06 74 10 71 96

Proche Nyons, maison avec grande terrasse, jardin et très belle vue côté rivière. Possibilité 2 logements. Cette maison de caractère se situe au coeur du village Les Pilles, "site inscrit des Baronnies provençales", dans un environnement très calme et bucolique. En rez de jardin, deux belles caves voutées. Au rez de chaussée, avec double accès (côté rue ou jardin), possibilité d'avoir un appartement T2 indépendant ou local professionnel de 60 m2. La cuisine équipée et les sanitaires sont neufs. Au premier étage, superbe séjour de 50 m2 avec cuisine américaine équipée récente ouvrant sur une terrasse de 24 m2 semi couverte et sans vis à vis. Au deuxième étage, trois chambres de 10, 11 et 17 m2, une grande salle de bain, un WC. Chauffage central dans toutes les pièces et belle cheminée en pierre avec insert dans le séjour. Situation très agréable avec une exposition principale sud-est. Nombreux emplacements de parking à proximité immédiate. Village situé à 7 km de NYONS et de tous les commerces.

'Exception', est le Maître mot de cette propriété pied dans l'eau aux volumes hors normes assise sur son promontoire de 30 387 m2 lui conférant malgré la loi littoral une totale intimité, 6 édifices dont 1 magnifique Manoir (maison principale) subliment cette propriété de 1959 m2 habitables avec piscine, terrain de tennis, Pool House, en sous sol garage 10 places, garages à bateaux avec ponton privé plus un permis de construire obtenu purgé de tous recours pour la réalisation d'une villa d'invité de 2155 m2 de surface de plancher. Dossier complet sur présentation d'une preuve de fond ou d'un classement Forbes. Yannick Bardel Chalets et Demeures

NICE CARRE D'OR RUE MASSENA   Beau 2/3 pièces de 55m²  situé dans la très recherchée rue Masséna, en plein cœur du carré d'or de Nice, à quelques pas de la mer et de la place Masséna.   L'appartement se situe au 1  ème étage (avec ascenseur) d'une résidence de haut standing et se compose d'un salon de 38m² avec une belle cuisine ouverte et complétement aménagée, une salle de bain avec WC et une chambre. La configuration du salon a permis d'aménager un coin nuit/ bureau à ce jour séparé du salon par un rideau, mais cela peut être facilement cloisonné pour encore plus d'intimité. Un petit balcon vous permettra de prendre votre petit déjeuner au soleil.  L'appartement a beaucoup de charme et offre une très belle hauteur sous plafond.   Emplacement idéal au pied des commerces et de l'ensemble des commodités, à deux pas de la station de tramway et des bus, seulement à quelques minutes à pied du vieux Nice (cours Saleya et marché aux fleurs), de la Promenade des Anglais et des plages.   Immeuble entretenu et sécurisé (interphone, vidéosurveillance). Le ravalement de la façade a été fait en 2023. Faibles charges.    Proche de toutes les commodités, des transports et de la mer, idéal pied à terre ou investissement locatif au cœur de la zone piétonne pour profiter de tous les atouts que la ville de Nice vous offre.   Les charges mensuelles sont de 89€ et les couts énergétiques se situent entre 510 et 690€/an. La taxe foncière est de 844€/an. Pour plus de renseignement, veuillez contacter Mme. Vanina Magnussen (EI) au 0651107727. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr».   Les honoraires d'agence représentant ici 5,66% du prix de vente final, sont inclus dans le prix sont payables par l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés). Prix de vente HAI : 378 000€  Prix net vendeur : 356 605€  Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 21 395 € (dont 20% de TVA).    Avertissement : Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour qu'elles restent très visibles. Cela implique que sa référence peut changer.

Bel immeuble pour investisseur entièrement rénové et loué, composé de 9 appartements T 2 bien agencé et meublé avec gout pour une surface de 408 m² plus une grande remise de 200 m² louée. Possibilité de rénover 2 espaces et créer 2 autres appartements. Aucun impayé de loyer, façade neuve, parties communes en fin de rénovation. Bon classement énergétique entre C et D. Rapport locatif annuel : 60 000 euros plus la possibilité de 12000/an avec les 2 appartements supplémentaires. Très bonne rentabilité de 9% environ. Bon emplacement dans la ville avec pk gratuit à proximité. Rare ! Idéal investisseur. Pour visiter, contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94

Goldwelling Bordeaux vous propose en exclusivité ce très joli cocon au cœur de Caudéran entièrement rénové de 82 m² sur un terrain de 295 m². Dès l’entrée, la magie opère immédiatement et le charme de cette maison vous séduira. Le séjour très lumineux avec la cuisine ouverte équipée faite sur mesure et son électroménager SMEG domine la terrasse et le jardin. Puis, deux chambre avec des beaux volumes ouvertes aussi sur le jardin, un bureau ou un dressing, une salle de bain full métal jacquet avec douche à l’italienne, sanitaires séparés. L’ensemble est agencé avec beaucoup de goût et composé de matériaux chaleureux de qualité. Tout a bien été pensé, volets en bois exotiques fabriqués par un artisan, huisseries en aluminium, double vitrage, isolation des murs et des sols, radiateurs thermostatiques, portes acoustiques, peinture Ressource et toiture en bon état. La terrasse en béton ciré et le jardin offrent un espace très agréable dans une ambiance de plénitude et de convivialité où il fait bon se détendre. Un garage et une place de stationnement complètent ce bien. A cinq minutes à pied du centre de Caudéran, proche des commerces des écoles et des complexes sportifs. Notre avis : un vrai coup de cœur, il ne reste plus qu’à poser ses valises, à visiter rapidement ! Consommation énergétique annuelle suivant DPE entre 750 € et 1070 € au 27/09/2021. Prix honoraires inclus 480.000 €. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur et représentent 4% du prix net vendeur de 460.000 € inscrit au mandat. Le négociateur agit sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884193186. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.

Propriété d'Exception à Ceyreste secteur du Baguier : Maison d'Architecte de 210 m2 avec Vue Mer et Type 2 indépendant de 60 m2. À la recherche d'une oasis de tranquillité nichée dans la nature tout en restant proche des commodités ? Cette propriété répond à tous vos critères et bien plus encore ! Maison spacieuse avec ses 210 m2, cette maison de type 6 offre un espace de vie généreux, idéal pour accueillir votre famille et vos amis. Perchée sur les hauteurs de Ceyreste, cette maison est entourée d'un hectare de verdure, offrant calme et sérénité, ainsi qu'une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Loin du tumulte de la ville tout en étant proche des commodités dans le secteur recherché du Baguier. La pièce de vie est sublimée par une cheminée imposante, ajoutant une touche d'élégance et de caractère à l'ensemble de la maison. Bien que quelques travaux soient nécessaires, cette propriété offre un potentiel de transformation exceptionnel, vous permettant de créer votre propre cocon selon vos goûts et besoins. En bonus, un appartement de type 2 indépendant entièrement rénové avec son extérieur privatif est inclus, offrant la possibilité d'exploiter ce logement en location saisonnière ou pour d'autres besoins. Un garage plus un abri voiture viennent compléter ce bien Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception, où confort, nature et potentiel se rejoignent harmonieusement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou caché à Ceyreste !

LE GALLE LEADER DE L'OUEST PARISIEN: Superbe propriété sur 1.480 m2 de terrain, au coeur de la division Théry. Triple réception avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres avec salles de bains, solarium. Appartement indépendant, salle de jeux, garages.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. A proximité des rives de la Loire, au coeur de Trentemoult, lieu emblématique et prisé de la ville, cette magnifique maison ancienne de la fin du XIX sur trois niveaux, parfaitement entretenue, aux prestations abouties vous offre tout le confort et dispose d'une superficie habitable de 218 m2. Un hall d'entrée vient desservir un double espace de vie traversant et lumineux, agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée avec son espace lingerie, l'ensemble ouvrant sur une terrasse idéalement exposée. Par un bel escalier en bois, le palier de l'étage vient desservir la chambre parentale avec son dressing et sa propre salle de bains. Deux chambres avec placards, chacune équipée de leur salle d'eau privative ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. Le niveau supérieur se compose de deux chambres mansardées, d'une salle de bains, d'une salle de jeux ainsi qu'un grand débarras. Edifiée sur une parcelle arboré et paysager de 277 m2, cette magnifique maison familiale sans vis à vis, à la proximité immmédiate des commerces, des artisans, des écoles et des transports conjugue tous les codes de l'ancien et les avantages d'un lieu moderne. Un grand garage équipé de prises électriques, une zone de stationnement pour deux véhicules, une véranda ainsi que la fibre donnent une touche finale à ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 859 000EUR FAI, honoraires agence à la charge du vendeur. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946 - CPI 4422021000000013) contacter l'agence au 02 40 21 91 13.

Poisy (Brassilly), en dernier étage d'une petite copropriété récente (Ferme rénovée): Duplex de 94m2 utiles (77m2 Carrez) avec jolie pièce de vie (cuisine à ilôt ouverte, avec accès sur terrasse sans vis-à-vis), Salle de bain et toilettes séparées. A l'étage, actuellement 2 chambres + bureau, réaménageables au besoin en deux belles pièces pour concevoir un grand T3 de standing. Salle d'eau et Wc Cave et 2 places de parking privatives inclusrs dans ce prix + Local à vélo Secteur ultra calme & Très belle vue Tranport au pied de la Copro Commerces et écoles à 5 minutes en voiture DPE: C/ Ges:A Copro de 15 Lots

Boulogne Nord Dupanloup, Maison loft d'environ 135 m2 entièrement rénovée. Séjour cathédrale très lumineux avec 5 mètres de hauteur sous plafond et cuisine américaine avec bar. Suite parentale avec salle de douche et dressing. Terrasse plein sud au calme et sans vis à vis. 2 chambres, 1 salle de bain, 1 bureau (possibilité 4è chambre).1 cave.

A VENDRE Génereuse Maison familiale sans vis à vis, avec 6 chambres, 3 salles d'eau, plus un grand appartement T3 indépendant- surface habitable au total d'environ 240 m2, sur parcelle de terrain de plus de 1000 m2, située dans une impasse à Saint Grégoire. La maison est une construction de 1998 orienté SUD/OUEST, elle est évolutive avec un espace supplémentaire aménageable, dispose des 12 pièces au total comme suit: - Rez-de-chaussée L'entrée avec placard de rangement, salon lumineux , double exposition S/O, cheminée à insert , salle à manger avec rangements, Le hall de dégagement qui sépare le salon des autres pièces, dessert la cuisine aménagée, équipée et son cellier. Un grand bureau ou future chambre d'amis, une suite parentale / chambre avec dressing et salle de bain, toilettes. - Premier étage Une grande mezzanine, 4 chambres avec des rangements, deux salles d'eau, toilettes . Un atout supplémentaire une pièce à aménager, de belle surface environ 30 m2 en carrez. Vous pouvez envisager une vaste suite parentale ou bien future salle de jeux et des loisirs pour toute la famille. - Sous sol total, cave, vide sanitaire, atelier, double garage porte automatisé . Un grand atout - l'entrée séparée pour un lumineux appartement T3 indépendant de 68 m2-orienté E avec salon, cuisine A/E, grande chambre avec placard, spacieuse salle d'eau avec rangements, toilettes et une buanderie / espace de rangement. L'appartement pourrait convenir comme espace de travail pour ceux qui exercent un métier libéral à leur domicile ou bien être loué, pour un complèment de revenus locatifs. C'est possible d'ouvrir le mur pour intégrer cet appartement à l'espace d'entrée et pièce de vie /salon de la maison principale . Vous profiterez avec vos amis et votre famille des moments conviviaux et des bons repas sur la grande terasse, sans être génes dans votre intimité. Le jardin est clos, très fleuri et bien entretenu, le portail d'accès est automatisé. Chaudière à condensation récente, chauffage au sol, double vitrage, volets électriques, toiture en ardoises, Cette maison est un produit rare, il faudra prévoir un budget de travaux pour sa modernisation et quelques rafraîchissements. Votre imagination et créativité seront mis à contribution, lancez vous dans ce beau projet qui va ravir vos proches et la famille! Le terrain est piscinable. Un budget d'environ 130.000 euros sera à prévoir en fonction de vos gôuts et finitions choisies. voir projets 3 D images non contractuelles Contactez Valentina ANGHEL au 06 76 40 55 21, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111039) et [email protected]. Honoraires : 3,47 % TTC inclus charge acquéreur (720 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

FRONT DE MER, APERÇU OCEAN, coup de coeur assuré,pour cet APPARTEMENT DE TYPE T2 DE 43.62 M2 AVEC TERRASSE de 8 m2 exposé SUD AVEC ASCENSEUR ET PLACE DE PARKING EN SOUS SOL. Doté d'un agencement lumineux et fonctionnel il se compose d'une pièce de vie donnant sur la terrasse, une spacieuse chambre, une salle d'eau avec WC, nombreux rangements. Local à vélo. ( Petites charges de copropriété 54 euros par mois, pas de travaux à prévoir, 67 logements, 140 lots). Commerces à proximité immédiate. Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél: 06 75 49 61 04 ou Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000918583) Honoraires TTC charge vendeur AGENT COMMERCIAL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans le Cotentin, à proximité de St Lô, un château inscrit, protégé par ses 20ha de terres libres et de bois , avec une vue imprenable sur la Vire , sa chapelle, ses communs et sa dizaine de chambres, toutes avec salle de bains.

Dans un village de petite champagne, à 20 min de Cognac, une maison de maître de style Empire et ses dépendances sur 1,3 ha. Depuis la rue, un portail mène à la propriété, où une allée permet de rejoindre la porte d'entrée de la maison de maître, au centre. Coiffée d'un toit de tuiles en croupe, la bâtisse de style classique est marquée par sa taille assez imposante, la symétrie de ses façades et la multiplicité de ses baies. De plan rectangulaire, elle est élevée de trois niveaux délimités par des bandeaux. Bâties en pierre de taille, les façades avant et arrière sont divisées en sept travées pleines de fenêtres ou de portes-fenêtres à grands carreaux et protégées par des contrevents peints en blanc. Des fenestrons carrés typiques de la Charente, masqués par des persiennes, rythment le dernier niveau. Les dépendances, adjacentes, occupent les côtés de la demeure et ordonnancent la cour, au nord. Du côté de cette dernière, face à l'édifice principal, un pigeonnier au toit de tuiles en pavillon s'élève au-dessus des dépendances attenantes. La cour est arborée de cyprès et d'un grand marronnier. Au sud-est, enfin, une aire de stationnement en contrebas du jardin sépare la demeure principale de la route départementale et, au-delà de cette dernière, une seconde aire de presque 1 000 m² a été aménagée pour les véhicules des visiteurs.