ventes immobilier de luxe France (page 4)

Ce bel appartement comme une maison est situé dans une des maisons des officiers construites entre 1726 et 1730. Il fait partie de l'ensemble architectural remarquable visible depuis les grandes tribunes du champ de course et participe au panorama exceptionnel de l'hippodrome de Chantilly. Au calme, lumineux et à l'abri des regards, en plein centre ville à proximité de tous commerces et commodités à pied, il est doté de belles prestations avec une distribution rationnelle et une vue exceptionnelle. L'entrée sous porche mène à la grande cour pavée ou se trouvent le garage et l'atelier sur laquelle donne l'entrée de l'appartement. Au rez-de-chaussée, le vestibule dessert d'un côté, la grande pièce de vie (50m²) ouverte sur le charmant jardin paysagé à la française et de l'autre côté, la cuisine. L'escalier joliment travaillé (ferronneries) mène au premier étage ou un vaste palier dessert trois chambres , deux salles de bains et une salle d'eau. Ensuite, l'escalier en colimaçon aménagé sur mesure mène au deuxième étage ou se trouvent deux autres chambres, une buanderie et une salle d'eau. Dégagements avec de nombreux rangements à chaque niveau. Possibilité de créer un appartement avec entrée indépendante au deuxième étage. Un garage, deux caves et un atelier complètent le bien. L'art de vivre à la française dans un cadre élégant et feutré. Caractéristiques : tout à pied (commerces, écoles, gare SNCF), annexes et jardin, gaz de ville (chaudière neuve), tout à l'égout, fibre, vue imprenable, secteur historique. Prix de vente : 1.500.000 euros dont 70.000 euros d'honoraires à charge acquéreur inclus. CLASSE ÉNERGIE : F /CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4490 euros et 6160 euros. Logement à consommation energétique excessive : Catégorie F Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Agnès au 07 88 49 66 80 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Agnès Soubiran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 515 568 - Compigne.

Implantée sur la commune de Tréguennec, à quelques pas de la mer, cette propriété rare et exceptionnelle nous transporte vers un voyage intemporel pour offrir une expérience de vie unique, en harmonie totale avec la nature. Ici, le temps semble s'arrêter, offrant une bulle de tranquillité et de sérénité à ses occupants. Nichée au coeur d'un environnement naturel préservé à l'abri des indiscrets sur une parcelle de 8000 m2, la propriété se compose d'une habitation de 150 m2, d'un gîte de 60 m2 et d'un hangar de 250 m2. Pour rejoindre la propriété, il faut quitter « le macadam » de la route, et les affres de la civilisation, et emprunter un long chemin naturel aux senteurs du bord de mer. Dès l'arrivée sur les lieux, on est sous le charme de cet endroit paisible et reposant, un retour aux choses naturellement belles. Dès l'entrée le ton est donné. On retrouve le parfait équilibre entre lignes rustiques et matériaux bruts, réchauffé par des matières douces et chaleureuses, des teintes naturelles, sublimées par une modernité notable, créant ainsi une atmosphère dans l'air du temps. L'habitation principale ouvre sa porte sur l'entrée et nous mène naturellement vers la pièce à vivre. Lumineuse et déplafonnée, la cuisine et le salon-séjour se tutoient, avec en mezzanine un espace aménagé en bureau. La cuisine fonctionnelle à l'ambiance scandinave fait matcher les teintes de bois clairs avec les aplats de blanc pour créer une atmosphère tendre et lumineuse. Le salon se joue minimaliste à la décoration subtilement choisie et ainsi créer un espace cocooning et reposant. Le séjour lumineux, naturel est largement ouvert sur la terrasse abolissant les frontières du in et out. La monumentale terrasse en bois vous permettra de réunir la famille et les amis pour les déjeuner et dîner. Une volée de marche nous mène à une seconde terrasse ou l'on profite du panorama entre la nature environnante et la mer et les senteurs marines qui vous rappelle qu'elle est votre voisine. Dans la continuité on découvre un second espace salon-détente à l'univers apaisant, avec ses murs en pierres et son sol brut. Dans le prolongement on découvre une salle d'eau et un wc. Deux chambres en mezzanine avec leur espace bureau et rangements complètent le premier niveau. L'escalier en bois nous mène à l'étage et distribue 2 chambres lumineuses offrant une vue sans pareil sur la nature environnante. Une salle d'eau vient parfaire les prestations de ce bien. La seconde bâtisse en pierre a été subtilement aménagée en gîte. Au rez-de-chaussée, on découvre une pièce de vie avec cuisine prolongée par une jolie terrasse abritée créant ainsi un espace à vivre supplémentaire les beaux jours venus. Une salle de bain et un WC complètent ce premier niveau. Situé à l'étage, la partie nuit dispose de 2 chambres. Côté extérieur, la parcelle se compose d'un jardin reposant à l'esprit bohème et d'un grand potager. Un hangar de 250 m2 offre de nombreuses possibilités. Vous pourrez aisément ranger, stocker vos équipements de loisirs, voitures. Il permettra aussi de développer et d'exercer une activité agricole ou maraîchère, ou encore une ferme pédagogique. Vous l'aurez compris, ce lieu unique situé à seulement 700 m du bord de mer séduira les amoureux de vie au naturel en quête de tranquillité et de déconnexion temporelle. Situé à 25 min de Quimper et à 5 minutes des commodités. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 890 euros et 1280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr Contact : Laurent 06 62 33 89 91 RSAC: 852199579 BREST Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000 euros Forfait 10.000 euros T.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200 000 euros.

L'Agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité, une villa contemporaine d'exception dans un quartier calme et recherché de Saint Aubin de Médoc. La villa construite en 2015 aux normes RT 2012 se caractérise par une architecture en U dessinée autour de la piscine et de la terrasse. Vous découvrirez une entrée sur la pièce de vie en enfilade qui comprend le salon, la salle à manger et une grande cuisine ouverte et entièrement équipée avec un îlot central de 6 couverts. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un WC indépendant et une vaste suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et WC. L' étage est desservi par un escalier en pierre naturelle et comprend une salle d'eau avec WC et deux chambres avec rangements et accès à un balcon donnant sur la piscine. Le bien se situe sur une parcelle de 1000 m2 entourée de deux espaces naturels protégés, non constructibles. La maison est complétée par un garage avec porte automatique et un carport. Deux à trois places de stationnement sont aussi disponibles sur la parcelle clôturée et fermée par portail automatique. A l'extérieur : vous profiterez de la piscine au sel avec liner récent de 3.5 x 8 et d'un puits avec arrosage automatique. Une terrasse couverte offre un espace convivial à l'abri et vient compléter la grande terrasse panoramique. Un boulodrome agrémentera vos soirées d'été. Un cabanon de rangement permet le stockage des éléments de jardin ou des vélos. Alarme. Volets électriques centralisés et dissociés. Chauffage par PAC avec climatisation et chauffage par le sol. Prestations de qualité. Au calme et proche des écoles et des commodités. Bien rare à découvrir rapidement. Honoraires vendeurs. Contact : Caroline au 06 45 80 67 01 www.cadredenvies.fr Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. Caroline RENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920729779 - Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette maison familiale à Saint Aubin de Médoc dans un quartier calme et à proximité du centre ville. Entièrement rénovée les prestations font de cette maison un bien d'exception. Dès l'entrée, vous découvrirez la magnifique pièce de vie d'environ 75 m2 et traversante, avec une vue sur la terrasse et la piscine. Cet espace extraordinaire est composé d'un vaste salon avec cheminée , d'une grande salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce lieu de vie est idéal pour recevoir votre famille et vos amis. Le parquet apporte de la chaleur à cette magnifique pièce. Au rez de chaussée, vous disposez également d'un bureau avec vue directe sur le jardin, d'un WC indépendant, d'une salle de bain et de 3 chambres d'environ 13 m2. Au rez de jardin, l'escalier dessert une grande chambre avec accès direct au jardin ainsi qu'un studio composé d'une cuisine, wc indépendant, salle d'eau, salon et chambre avec accès indépendant. Cet espace offre de multiples possibilités comme : accueillir de la famille, adolescents, fille au pair ou Location de courte durée. Un espace de stockage de plus 60m2 complète le tout. A l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de passer d'agréables moment autour de la piscine au sel et chauffée, et à l'arrière de la maison. Environnement calme et privilégié. Venez découvrir sans tarder, ce lieu de vie unique. Honoraires acquéreurs. Prix honoraires d'agence inclus : 686400 euros TTC. Les honoraires sont de 4%. Le net vendeur est de 660000 euros. Contact : Nicolas au 06 37 20 83 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas LIOTTÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 465 642 - Bordeaux.

L'Agence Cadre d'Envies est fière de vous proposer à la vente cette maison récente, confortable, aux finitions très haut de gamme, dans le bourg de Lège Cap-Ferret. Vous n'aurez plus envie de quitter cet environnement extrêmement bien pensé, tant à l'intérieur, qu'à l'extérieur, avec sa superbe piscine, son jardin paysagé et son pool-house avec une cuisine extérieure super équipée. Parfaite pour des moments en famille ( nombreuse ) ou recevoir des amis , gràce à sa cuisine suréquipée et surdimensionnée, son salon vaste et lumineux, sa cave ultramoderne, accessible du salon, et ses magnifiques espaces nuit répartis sur 2 niveaux. Vous souhaitez travailler de votre maison ? Aucun souci, un grand bureau vous permettra de le faire dans le plus grand confort. A découvrir sans attendre. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité, une jolie maison familiale aux volumes généreux, située dans un quartier calme et recherché de Saint-Aubin de Médoc, proche de toutes les commodités. Vous découvrirez la très grande pièce de vie, avec sa belle hauteur sous plafond, disposant d'un cachet indéniable avec ses pierres naturelles et sa grande cheminée avec insert. Un séjour résolument convivial ! Une vaste cuisine aménagée et équipée accueille également un coin repas. Un cellier vient compléter l'office. L'espace nuit comprend trois chambres avec chacune des baies vitrées donnant sur la parcelle, les chambres viennent d'être repeintes. Une salle de Bains avec douche et WC et un WC supplémentaire indépendant se trouvent également au rez-de-chaussée. Un demi-étage comprend une pièce sous pente pouvant servir de rangements et une petite chambre sous pente à usage de bureau, salle de jeux ou de chambre d'appoint. Chauffage électrique par convecteurs neufs dans les chambres. Une terrasse en bois faisant le tour de la maison offre un espace convivial extérieur et une vue sur la parcelle arborée et clôturée. Le terrain est piscinable, un portail automatique permet le stationnement de 2 véhicules sur la parcelle. L'allée sur le côté du terrain permet également l'accès à la maison voisine. Mais cette servitude de passage ne cause aucune nuisance à la maison. Vous profiterez en effet d'un calme absolu et d'une terrasse couverte sans aucun vis à vis. DPE en cours de réalisation Honoraires vendeurs. Contact : Caroline au 06.45.80.67.01 www.cadredenvies.fr Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. Caroline RENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920729779 - Bordeaux.

EN EXCLUSIVITE A 25mn de Fontainebleau et à 1h15 de Paris, située sur la commune de Misy-sur-Yonne, dans le domaine résidentiel et sécurisé Les Forestières du Lac, cette maison en bois offre une surface totale de 63,06m2 avec en plus un pièce de rangement ou garage de plus de 22m2. A l'abri des regards, bénéficiant d'une vue imprenable depuis sa terrasse surplombant le jardin et d'un accès direct au lac par un canal, ce havre de paix, hors du temps offre un art de vivre d'exception dont on peut profiter à l'année, pour les week-end et/ou les vacances. La maison s'ouvre sur un salon de 17m2 agrémenté d'un poele à bois. Dans la continuité, se trouve d'un côté une cuisine aménagée et de l'autre un espace salle à manger. Deux chambres dont une de près de 13m2 se partagent une petite salle d'eau. Des espaces de rangements et un sanitaire complètent ce bien. Une belle terrasse couverte permet de profiter de la vue sur le jardin et sur le canal avec accès lac en contrebas. Un ponton propose un bel espace de détente. Deux abris de jardin et une place de stationnement extérieure complètent l'ensemble. Le domaine offre également une plage privée, six terrains de tennis, tennis de table, terrain de jeux, parcours pédestre ou en VTT autour des lacs...Sans oublier les joies de la baignade, du canoë, du paddle et de la pêche...également à disposition un club-house. Bien faisant partie d'une copropriété de 152 lots gérée en assemblée syndicale libre Charges de copropriété mensuelles : 163 euros/mois. Commerces à proximité. A 33km de Fontainebleau et 99km de Paris par l'autoroute A5. A 31km de Sens/3km de Villeneuve-La-Guyard avec gare et accès gare de Lyon en 1h10 CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 990 euros et 1420 euros. Copropriété de 152 lots (Pas de procédure en cours).

Située à Noisy-sur-Ecole dans un environnement très privilégié, cette belle propriété de caractère datant du XVIIIe siècle, édifiée sur une parcelle de près de 1100m2 clos de mur, comprend une maison principale de 151m2 et une dépendance de 110m2 entièrement rénovées avec soin, garantissant un confort moderne tout en ayant su préserver le caractère authentique de celles-ci. Une deuxième dépendance de 60m2 sur deux niveaux, avec un magnifique escalier Eiffel, reste quant à elle à rénover. Le rez-de-chaussée de la maison principale se compose d'un agréable séjour avec un salon cosy agrémenté d'un poêle à bois avec un rendement de 80% ouvert sur la salle à manger et cuisine, faite sur-mesure, aménagée et équipée. Une chambre, une salle de bain, une buanderie et toilettes séparées complètent ce niveau. A l'étage, une pièce palière que vous pourrez aménager au gré de vos envies, dessert trois belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette. De la pièce palière, une ouverture a été créée pour donner accès à des combles aménageables d'environ 60m2. La dépendance de 110m2 se compose en rez-de-chaussée d'un studio comprenant un salon, salle à manger avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette. Idéal pour de la location saisonnière ou pour recevoir ses invités ! Sur le côté de cette dépendance, un escalier vous amènera à une grande pièce mansardée d'environ 60m2 avec une belle hauteur sous plafond pourvue de poutres sablées et de grandes fenêtres avec vue dégagée pour profiter du coucher de soleil. Ces trois bâtisses sont ouvertes sur un agréable jardin pour profiter des beaux jours, dans un environnement calme, le tout clos de mur. Un garage de 25m2 avec mezzanine, un appentis, ainsi qu'une cave voûtée complètent cette charmante propriété. CLASSE ENERGIE [MAISON PRINCIPALE] : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230 euros et 1710 euros CLASSE ENERGIE [DÉPENDANCES] : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 euros et 1800 euros Contact : Cédric DASSONVILLE - 06 71 38 50 22 RSAC : 948 248 091 MELUN Cédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.

Venez découvrir cette maison contemporaine idéalement située dans un quartier recherché de Vannes. Elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour exposé sud ouvert sur une agréable terrasse. Une cuisine ouverte et une chambre avec dressing et salle d'eau privative complètent ce niveau.À l'étage, vous trouverez une mezzanine et deux chambres supplémentaires, une salle de bains et toilettes.Un garage attenant et deux places de stationnement vous offrent praticité et sécurité pour vos véhicules.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Le prix du bien net vendeur est de 730 000,00 euros plus 3,01% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 752 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Exclusivité Agence Saint Joseph. Très jolie propriété intégralement rénovée en 2022 offrant une maison 'briques et silex' de 160 m² habitables et sa dépendance au sein d'un parc arboré de 2000 m². Grand séjour / cuisine de 47 m², lumière traversante, salon cosy de 28 m², 4 chambres, 3 salles de bains, 2 wc, buanderie. Isolation optimisée, chaudière gaz de ville de 2019. Dépendance à usage de garage, atelier, rangements et aménagements potentiels. Commerces à pieds. Beau et gros travail des propriétaires qui me renouvellent leur confiance et partent de nouveau pour un sacré projet !

Au sein d’un magnifique immeuble haussmannien, parfaitement tenu avec gardienne à demeure. Ce somptueux appartement familial et de réception de 223,41m² (229,16m² au sol), au quatrième étage par ascenseur, offre une vue dégagée sur l’avenue Niel. Il se compose d’une agréable galerie d’entrée, d’un vaste double séjour d’angle avec salle à manger attenante exposé sud-est, une cuisine dînatoire indépendante, quatre belles chambres, deux salles de douche ainsi que deux toilettes. Luminosité exceptionnelle pour cet appartement familial aux nombreux rangements. Les éléments de l’ancien sont conservés: parquet (sous la moquette), moulures et cheminées. Situé à proximité des marchés animés de la rue Lebon et de la rue Poncelet. Deux caves et un débarras au 7ème étage complètent cette offre.

L'agence Century 21 Chevet Immobilier vous propose à Pierreville, entre Barneville-Carteret et Les Pieux, cette belle maison en pierres de pays. Entourée d'un terrain de 3717 m², cette propriété profite d'un cadre bucolique. Dès l'entrée dans le séjour, les boiseries, la pierre et la cheminée avec poêle signent l'origine normande de cette maison. La cuisine dînatoire réveille les souvenirs d'enfance où les repas se partageaient en toute convivialité. Vous disposerez sur ce même niveau d'une salle de douche et de WC indépendants. À l'étage, trois chambres se partagent l'espace, ainsi qu'une salle de douche et des WC indépendants. Le cellier vous laissera différentes possibilités de stockage. Amoureux d'authenticité et de plénitude, ne ratez pas cette maison coup de cœur !

Découvrez cette charmante maison familiale située à LES MOITIERS D'ALLONNE, offrant une vue mer exceptionnelle qui saura vous séduire à chaque regard, et située à proximité du célèbre site dunaire d'Hatainville et de sa grande plage. Carteret est à seulement 3 kms. Cette demeure de 154 m² se compose de 5 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, dont deux se situent au rez-de-chaussée. Bénéficiez d'un cadre de vie économique grâce à une pompe à chaleur moderne, tout en profitant d'un sous-sol complet pour tous vos besoins de rangement ou d'aménagements supplémentaires. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, ce bien possède un potentiel immense pour devenir votre cocon familial. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1444.0 € et 1954.0 € pour 2021.

En exclusivité à Souffelweyersheim ! Située à 15 minutes de Strasbourg centre et gare et à 5 minutes des principaux axes autoroutiers, au sein d'un quartier très calme et prisé, cette maison située en seconde ligne prend place sur une parcelle de 6,28 ares et développe 168 m2. Construite en 1976 et réaménagée en 2010, cette réalisation se distingue par ses prestations de qualité, ses volumes et sa luminosité. Un spacieux hall d'entrée s'ouvre sur la pièce de vie d'environ 65 m2 réunissant un bel espace salon, salle à manger et cuisine. La triple exposition de la pièce, secondée par la baie vitrée du salon baigne l'atmosphère d'une abondante luminosité tout en offrant une vue très agréable. Elle permet un accès direct à une pergola exposée Sud. Dotée d'un haut niveau de confort, la maison propose au premier niveau une belle suite parentale de 18m2 avec dressing séparé ainsi qu'une grande terrasse. Vous accèderez également à deux autres chambres d'environ 12 et 13 m2, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une douche en plus de sa baignoire et refaite en 2021. La maison dispose d'un accès à des combles aménageables. Un vaste sous-sol composé d'un garage double avec porte motorisée, d'une buanderie et d'une pièce de vie aménagée d'environ 28m2 pouvant servir de chambre ou salle de sport. A l'extérieur, une piscine hors sol sans vis-à-vis, chauffée par une pompe à chaleur vous promettant un idéal de vie confortable au coeur d'un cadre privilégié. Un bien à la localisation idéale qui saura séduire les personnes à la recherche d'un cocon entouré de verdure. - Ravalement de façade effectué en 2022. - Chauffage au fuel - Chauffe-eau thermodynamique de 2021 - Volets électriques dans toutes les pièces Arrêts de bus à 7 min à pied Shopping promenade et pôle santé à 7 min en voiture ou 10 min à vélo École primaire et maternelle à 3 min à pied Collège à 4 min à pied Supermarchés à 10 min à pied ou 3 min en voiture (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric STUTTGEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 800 060 - STRASBOURG.

A 150 km du centre de Paris, au coeur de Vitry-aux-Loges, charmante commune nichée au coeur de la forêt d'Orléans offrant un cadre paisible et verdoyant, se situe en retrait et au calme cette propriété historique du XVIIème, en trois bâtisses développant au total 290 m² habitables sur une parcelle de près de 2800m². Au centre de la propriété, la majestueuse maison de maître de 270m² capte immédiatement le regard et s'impose par son élégance. Sa découverte est une véritable immersion dans l'histoire, où chaque détail témoigne du charme intemporel de l'architecture d'époque. Dès l'entrée principale, le sol à damier traditionnel accueille le visiteur, annonçant une visite empreinte d'authenticité. A gauche, une vaste pièce lumineuse offre aujourd'hui un espace de travail, tandis qu'à droite s'ouvrent les espaces de vie. Un premier petit salon sera propice à la détente, à la musique ou à la lecture. A la suite, le confortable salon de réception a gardé son authenticité avec notamment son sol en tomette et son plafond à la française. Enfin la cuisine à dimension familiale, résolument colorée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L'accès à l'étage s'effectue depuis l'entrée de service par un escalier en chêne massif. Le couloir conduit à quatre chambres, un dressing et une spacieuse salle de bain. Le parquet massif, signature d'authenticité, magnifie cet espace nuit. Depuis la quatrième chambre, une cinquième pièce aux volumes généreux, offre un éventail de possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, selon les besoins. Cette pièce est complétée par une salle d'eau et un espace buanderie. Au dernier niveau, un grenier complet sera le lieu de prédilection des plus imaginatifs. Deux caves viennent parfaire l'ensemble. La partie habitation est complétée par un studio indépendant d'environ 30m² avec salle d'eau et kitchenette, à l'étage de la seconde bâtisse faisant face à la maison de maître. Ce même bâtiment comprend une vaste grange. Enfin un troisième bâtiment, en retour d'équerre de la maison de maître accueille trois espaces dont l'un équipé d'un l'ancien four à pain. Le jardin clos de murs offre une oasis luxuriante où se mêlent diverses variétés d'arbres et de parterres de fleurs. Un majestueux cèdre est le chef d'orchestre de ce tableau verdoyant. En saison, une piscine et sa terrasse invitent à la détente et au rafraîchissement. Cette propriété familiale nichée dans un cadre privilégié, a su préserver son authenticité et attend désormais ses nouveaux occupants qui auront à coeur d'écrire une nouvelle page de son histoire. Commodités à pied Gare des Aubrais à 30 minutes. Ligne Paris Austerlitz en 1h. Proximité immédiate du canal d'Orléans et de ses sentiers de balade. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4140 euros et 5710 euros par an (abonnement compris). Contact: Marion 06 31 34 53 34 RSAC: 893 317 388

Située au coeur d'un charmant village des Pierres Dorées, cette maison de 132 m² est érigée sur une parcelle de 1760 m². L'entrée ouvre sur le salon - salle à manger, véritable noyau central de cette maison où le séjour cosy avec cheminée, fait face à la cuisine. Les grandes portes fenêtres permettent d'offrir une luminosité constante et un accès direct à la terrasse. Sur ce même niveau, un premier espace nuit accueille deux chambres se partageant une salle de bain. Au rez-de-chaussée, se trouve une troisième chambre ainsi qu'une salle de réception vous permettant de recevoir les grands repas de fêtes. La fonctionnalité, la localisation et la vue de cette maison en font un véritable cocon où il fait bon vivre. Cette maison est idéale pour une famille. Les terrains constructibles amènent un atout supplémentaire à cette maison. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260 euros et 4470 euros. ROMAIN REZIG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 403 667 - Villefranche - Tarare.

À mi-chemin entre le village de Saint-Tropez et les plages de Pampelonne, venez vous installer dans cette bastide au charme incontestable située au milieu de ses propres vignes. 185m2 où sont répartis un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, 1 bureau, 4 chambres de plain-pied avec salles de bains/douches/toilettes ainsi que 2 chambres supplémentaires à l'étage avec une salle de bain complète et une salle de douche et des espaces de rangement. Le jardin parfaitement entretenu et fleuri vous offrira d'agréables terrasses ombragées où il fera bon vous détendre grâce au chant des oiseaux et une très belle piscine. Une propriété de plus de 8000m2 dotée d'une adresse d'exception, exposée Sud-Ouest et bordée par les vignes. Le plus: un permis de construire a été accepté pour la construction d'une seconde villa d'environ 300m2 ainsi qu'un garage de 50m2 environ. Nb: les surfaces sont communiquées à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cette majestueuse propriété dominant le Golfe de Saint-Tropez d’environ 800m2 sur plus de 8730m2 de terrain paysagé (incluant le manoir et la maison d’amis) est située près d'un des plus anciens terrains de golf de la Côte d'Azur. L'architecture et les éléments artistiques ont été élaborés avec des détails soignés de style seigneurial du XVIIIème siècle. Cette propriété d’exception séduit par ses terrasses et balcons spacieux avec de magnifiques balustrades faites à la main dans la tradition de la forge du 18ème siècle, des éléments décoratifs qui ornent aussi l'escalier de la tour. La voûte en croix et le couloir de l'atrium ainsi que l'escalier extérieur incurvé du manoir sont soutenus par des colonnes aux chapiteaux sculptés à la main. -- Les plus beaux matériaux (Onyx de Chine, Marbre Brésilien, Pierre de Bourgogne) ont été utilisés pour réaliser les salles de bains par les meilleurs artisans du monde. Une piscine à débordements avec des escaliers romains, entourée de terrasses ensoleillées et de patios ombragés, vous invite à vous attarder. Vous pouvez également jouer au niveau du court de tennis entouré de mimosas ou simplement flâner et rêver face aux bateaux naviguant dans la baie de Saint-Tropez. Un environnement féérique alliant classicisme et modernité à travers des technologies de pointe, cette propriété se définit entre raffinement, un sens absolu du détail et le luxe à la française. Vidéo de présentation sur demande. RÉF : 10737 DPE : B(72) A(3) La dépense énergétique moyenne pour l'énergie en 2022 se situe entre 3500 € et 4200 € par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Dans une jolie cour pavée et verdoyante vous découvrez au rez de chaussée un atelier d’une surface totale de 198 m2 avec une grande hauteur sous plafond et verrière. Au 1er et 2ème étage un appartement style loft d’une surface de 175 m2. Au premier étage : une entrée dessert un grand séjour de 37 m2 avec cheminée, une belle cuisine dinatoire donnant sur une terrasse de 36 m2 inondée de soleil. De part et d’autre de la terrasse, deux chambres, une grande salle de bain, un wc indépendant et une mezzanine avec un bureau et des combles aménagées. Au 2ème étage, un palier dessert 2 chambres, une salle d’eau avec wc. L'atelier et l'appartement ont chacun leur entrée indépendante et peuvent aussi communiquer par l'intérieur. L' appartement est idéal pour une famille et un travail artistique ou bureaux dans un calme absolu.Possibilité d'acheter à deux (1 partie habitation et 1 partie bureau ou atelier. Exposition sud-Ouest Métro Hoche, commerces et écoles à proximité. 1 748000 €. Contact : Laurence de Villeneuve

Niché au premier étage d'une somptueuse demeure de maître, cet appartement d'exception s'étend sur près de 135m², offrant un cadre de vie raffiné et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance apaisante et lumineuse qui inonde chaque recoin de cet espace élégant. L'appartement s'ouvre sur une terrasse privative exposée plein sud, invitant à des moments de détente baignés de soleil. Vous profiterez également d'un jardin privatif de plus de 1000m², un véritable havre de paix où s'épanouissent la verdure et la tranquillité, à l'abri des regards et des bruits, dans un cadre paisible au cœur d'un vaste parc. Le séjour avec sa cuisine ouverte offre un espace convivial et chaleureux où recevoir famille et amis. Les trois chambres spacieuses et les deux salles de bains vous offrent tout le confort nécessaire au quotidien. Vous disposerez également d'un espace dédié pour stationner vos véhicules, ainsi qu'un garage dans le jardin. Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance et tranquillité. Une opportunité rare, disponible chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et découvrez le luxe à son apogée.