ventes immobilier de luxe France (page 83)

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles et un plan coté pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette spacieuse maison de 125 m2 répartis sur 2 niveaux, avec un sous-sol complet et un terrain arboré de 2000 m2. L'entrée dessert un vaste séjour avec cheminée et salle à manger donnant sur un balcon-terrasse offrant une agréable vue sur le jardin et une cuisine ouverte équipée. Les 3 chambres lumineuses, toutes avec accès direct au jardin, vous offrent un espace confortable. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau pour un confort optimal. À l'étage, une grande chambre avec rangements vous invite à créer votre espace personnel. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour répondre à vos besoins. Le sous-sol complet comprend une buanderie, un atelier/rangement et un garage. Quelques rafraîchissements pour personnaliser cette demeure à votre goût et la rendre encore plus accueillante. Les + du bien : - vaste terrain arboré (possibilité d’acquérir une surface supplémentaire) - potentiel d’aménagement supplémentaire - cadre de vie paisible, proche de la nature À noter : - Taxes foncières : 1 898 / an - Charges courantes annuelles : 1.800 € / an (chauffage inclus) - État du bien : rafraichissement à prévoir - Tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 329 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 10 (B) Prix de vente : 279.500 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Découvrez cette charmante maison de 130m2, nichée dans le paisible hameau du Petit Croizet à Les Églisottes-et-Chalaures. Construite en 1970, cette demeure a su conserver son charme d'antan tout en offrant le confort moderne. Avec ses deux chambres spacieuses, sa salle de bains équipée et sa cuisine aménagée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple cherchant la tranquillité. Il est possible d'aménager une troisième chambre au sous-sol. L'un des atouts majeurs de cette maison est sans aucun doute ses espaces extérieurs avec un parc de 3 hectares composé de nombreux arbres fruitiers. De plus, la maison dispose d'un garage et d'un parking. Environnement du bien: - Établissements scolaires : École élémentaire publique à quelques minutes. - Nature : Parc Fillon Daniel et Françoise, Étang communal et Voie Verte des Berges de l'Isle à proximité pour vos moments de détente. - Toutes commodités à 10 minutes en voiture (épicerie, pharmacie, gare..) Cette maison est classée D au niveau du DPE. La taxe foncière s'élève à 1307 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter! Sur l'île de Nantes, au pied des machines de l'île, dans une résidence moderne de 2018, appartement 4 pièces d'environ 77m² carrez en parfait état. Au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée desservant un séjour avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain, un dressing et des wc séparés. Petit balcon orienté Ouest et parkings mutualisés en sous-terrain. Les + du bien : - Localisation idéale, à proximité des commerces, transports et esplanade des Chantiers - Immeuble récent, en parfait état, et avec ascenseur - Appartement très lumineux, fonctionnel, et sans travaux à prévoir À noter : - Chauffage et production d'eau chaude collectifs - Taxe foncière : 1.186€/an - Charges courantes annuelles : 2.000€/an, chauffage et eau inclus - Le bien est soumis au statut de la copropriété : 118 lots principaux - Appartement n°81. Quote-part : 87/10.017e - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 118 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 24 (C) - Coût de l'énergie max/min : 480€/700€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 365.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 18.000 €, représentant un total de 383.000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,93 % du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Découvrez ce charmant appartement de 76m2, situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent (2010) à Sainte-Luce-sur-Loire au bord d’un lac dont les rives sont arborées. Ce bien offre un cadre de vie confortable avec ses deux chambres spacieuses, sa cuisine aménagée et son séjour lumineux donnant sur un balcon de 4.8m2 et d'une agréable terrasse de 5.7m2, tous 2 exposés plein Sud. L'appartement dispose également d'une place de parking couverte et d'un garage. L'appartement est dans une petite copropriété composée principalement de propriétaires. L'environnement du bien est également très attractif : - Transports : Les lignes C7 et 87 ainsi que le ramassage scolaire disposent d’un arrêt au pied de la résidence. Accès à Nantes rapide en voiture via le périphérique Est. - Établissements scolaires : Maternelle Félix Tessier, Collège Les Sables D'or et École La Cerisaie sont facilement accessibles. - Espaces verts : Le parc de la Minais, une aire de jeux et un square sont à quelques minutes à pied. Concernant les charges de copropriété, elles s'élèvent à 1400 euros par an. La taxe foncière est de 187 euros. Le DPE est classé en catégorie C, témoignant d'une bonne performance énergétique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques radiants et la production d’eau chaude par ballon électrique de 200 litres. Prix : 275.000 €(Honoraires agence à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Découvrez cette charmante maison de 95m2 avec un petit extérieur, située dans un quartier pavillonnaire d'Arnouville, au sein d'une charmante copropriété sécurisée. Cette maison vous propose, au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un séjour, une cuisine ouverte, et un WC séparé, le tout donnant sur une terrasse de 7m2. Au 1er étage, un palier dessert une salle d'eau et 3 chambres. Au second étage, des combles aménagés en salle de jeux/bureaux. Une belle surface est présente permettant d'avoir des espaces de rangement supplémentaires. Un box est également présent pour stationner votre véhicule en sécurité. Localisation : Proche du centre-ville et des commerces. Proche de Paris (25 minutes de Châtelet les Halles sans changer de train), arrêt de bus à 2 minutes à pied, école primaire, collège et lycée publics et privés à 5 minutes. Caractéristiques : - Chauffage au gaz de ville - Fenêtres simples vitrage mais DPE bon : DPE D - Charges de copropriété : 108€/mois - Taxe foncière : 1775€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, Idéalement situé à la limite de Neuilly et à proximité immédiate de la porte de Champerret, ce charmant appartement, au 4ème étage sur cour d'une élégante copropriété avec ascenseur, offre une vue dégagée et un cadre de vie très agréable. L'espace intérieur se compose d'une entrée pouvant être transformée en espace de télétravail, d'une cuisine dinatoire indépendante, d'une pièce de vie lumineuse et pleine de charme, ainsi que d'une chambre avec placard et salle de bain attenante. Toilettes indépendantes. Cour commune pour profiter des beaux jours et local pour ranger son vélo ! Les + de ce bien: - Calme - Luminosité, - Chauffage individuel - Faibles charges - Proximité immédiate des commerces et des transports en commun, notamment du métro, de la station de bus, et du tramway à la Porte de Champerret - Copropriété très bien entretenue Idéal investissement locatif, premier achat ou pied-à-terre de qualité à proximité de la porte de Champerret. Taxe foncière : 745 € Charges de copropriété : 1050 € / an Coût annuel électricité/gaz : 1150 € (estimatif) État du bien : Rafraîchissement à prévoir Le bien est soumis au statut de copropriété avec 27 lots principaux dont 15 lots d'habitation, l'appartement étant le lot n°115 (360/10310). Aucune procédure en cours La consommation conventionnelle est de 304 kWhEP/m2.an (classe énergétique E), avec une estimation des émissions de 66 kg CO2/m2.an (classe climatique E). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 000 € HAI (honoraires d'agence inclus), dont 3,5 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 16 400 euros), prix hors honoraires: 468 600 € Si ce bien a capté votre intérêt, nous serions ravis de vous accompagner pour une visite. Prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux pour découvrir cette opportunité. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre, pour le compte de la SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Découvrez ce charmant appartement de 83m2, situé au cœur de Chartres-de-Bretagne. Construit en 1996, ce bien se distingue par son agencement optimisé et sa luminosité. Situé dans une petite copropriété, il offre un cadre de vie paisible et agréable. L'appartement se compose au 1er étage d'un séjour spacieux, d'une cuisine équipée et de wc séparés. Le second étage dispose de deux chambres confortables et d'un bureau. Vous apprécierez également la présence d'un balcon terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Les grandes combles sont l'un des atouts majeurs de ce duplex. Le bien dispose également d'un garage privé. Environnement du bien : Le bien est idéalement situé à Chartres-de-Bretagne dans un quartier résidentiel. Il est à proximité de la N137, vous permettant de rallier Rennes en moins de 20 minutes. Tous commerces, écoles, collèges et lycées sont facilement accessibles. Transports en commun : Arrêt de bus Collège Pôle Sud à quelques minutes à pied, stations de métro Henri Fréville, Italie et Triangle à environ 5 minutes en voiture et 20 minutes en transports. Caractéristiques du bien : Le bien est classé DPE C. Les charges de copropriété s'élèvent à 80€ par mois et la taxe foncière est de 758€ par an. Le chauffage est individuel. Prix : 230.000 €(Honoraires agence à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Bienvenue chez Abriculteurs, Vous trouverez ici toutes les informations essentielles, des photos professionnelles, un plan détaillé et même une visite virtuelle pour mieux vous projeter. Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces, d'une surface généreuse de 74 m², situé au 1er étage d'une élégante copropriété datant du début du 20e siècle, dans le quartier prisé des Philosophes. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de l'espace de vie, où le plan peut être aisément modifié pour créer une pièce à vivre totalement ouvert avec cuisine idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un couloir vous conduit vers deux spacieuses chambres, dont l'une offre une superficie généreuse de 17 m²(dont la surface peut être revue pour agrandir la pièce de vie) , parfaite pour aménager un espace de télétravail confortable. La salle de bain, entièrement rénovée en 2022, est équipée d'une baignoire et d'une douche pour votre plus grand confort. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Cet appartement présente également un excellent potentiel d'investissement locatif, grâce à sa modularité (possibilité de créer une 3e chambre) et grâce à son emplacement privilégié dans un environnement dynamique et commerçant, à proximité immédiate de la station de métro Gabriel Péri (ligne 13) ainsi que des lignes de bus, offrant ainsi praticité et mobilité aux futurs locataires. Points forts : Opportunité pour réaménager et agrandir une pièce de vie avec cuisine ouverte Proximité des transports en commun et des commodités Présence d'une gardienne pour la sécurité et la tranquillité Potentiel d'investissement locatif attractif Informations financières : Charges annuelles de copropriété : 4 400€ Taxe foncière : 850€ Prix attractif de 430 000 €, les honoraires étant à la charge du vendeur Si cet appartement a capté votre intérêt en tant qu'investissement locatif ou résidence principale, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Vous pouvez facilement prendre rendez-vous en ligne à votre convenance. Pour toute question concernant les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre, pour le compte de la SAS Abriculteurs, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs ! Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez sans tarder cette charmante longère construite en 1850 située à seulement 10 minutes de Compiègne, offrant un cadre paisible et une proximité immédiate avec l'autoroute A1. Implantée sur un terrain arboré de moins de 5000 m2, cette propriété exceptionnelle séduit par son caractère authentique et son emplacement stratégique, offrant un accès rapide aux commodités de Compiègne. La maison, pleine de charme, propose un espace de vie chaleureux. Le rez-de-chaussé est composé d'un espace bureau, un grand séjour avec une cheminée fonctionnelle et un accès à l'étage, une salle à manger, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine ouvrant sur le jardin. En prolongement, un cellier qui donne lui aussi un accès à l'étage. L'étage est composé en 2 parties, d'un côté de la longère 2 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et WC. De l'autre côté de la longère 3 chambres dont une suite parentale, et 2 salles de bains avec baignoire, douche et WC. A l'extérieur, 2 garages fermés, 2 caves, et une jolie terrasse offrant un espace de détente idéal. Les + du bien : - Longère chaleureuse - 2 garages fermés - 2 caves - A proximité de l'autoroute A1 À noter : - Taxe foncière : 1600 € / an - Chauffage individuel au gaz : 3800 € / an - Etat du bien : rénové dans les années 80 - Raccordé au réseau général du tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 311 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 66 (E) Coût de l'énergie : entre 5770 € et 7860 € / an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 798 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez ce très bel appartement familial de 4 pièces, situé dans le quartier familial de Gambetta/Saint-Fargeau, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, restaurants, écoles, métro ligne 3 et 3 Bis, bus...). BIEN RARE, AU DERNIER ETAGE, AU CALME AVEC BALCON. Situé au 6ème d’un immeuble bien entretenu avec gardienne et ascenseur, ce bien d’une surface de 86,22 m2 (loi Carrez), en très bon état, saura vous séduire par sa luminosité et sa distribution optimisée. L’appartement traversant se compose d'une entrée qui distribue sur un très beau double séjour de 28m2 exposé est-ouest, donnant accès à un balcon filant sur la partie salle à manger. Tout le charme de l’ancien avec de nobles matériaux est réuni : cheminée, parquet (pointe de Hongrie), moulures, bow window et belle hauteur sous plafond (2,80 m). A gauche de l’entrée se trouvent des toilettes séparées avec fenêtre. Un couloir mène à une cuisine équipée et dessert un espace nuit composé de 2 chambres dont une chambre parentale avec dressing, d’ une salle de bains, et d’un débarras. Une cave saine de 10 m2 complète ce bien. Les + du bien : - Appartement familial avec une luminosité exceptionnelle et en très bon état - Appartement traversant, au calme avec un extérieur (balcon filant) - Dernier étage, pour plus de tranquillité - Proches des commerces, transports et écoles et espaces verts A noter : - Taxe foncière : 1.449 € - Charges de copropriété : 521 €/trimestre (eau chaude, ascenseur, gardien, entretien immeuble) - Le bien est soumis au statut de copropriété - 74 lots d’habitation - Appartement lot n°62 quote part : 454/10 041èmes des parties communes générales - Cave lot n°30 quote part : 12/10 041èmes des parties communes - Emplacement pour ranger les vélos Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 217 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 47 (D) Prix de vente : 815 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou [email protected] Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez rendez-vous pour une visite sur notre site Abriculteurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT

Abriculteurs vous présente à la vente cet appartement 3 pièces situé Rue de la Coste à Vence situé au 3éme et dernier étage sans ascenseur. Informations Principales: - Surface: 71 m² - Entrée distribuant l'ensemble des pièces - 2 chambres - Cuisine ouverte sur le séjour - Salon spacieux - Buanderie Atouts: - Jolie vue dégagée sur les toits de la ville - Localisation idéale, au coeur du village de Vence Informations techniques: - Chauffage et eau chaude: Individuel électrique - Charges de copropriété : 20 euros par mois Prix de vente : 200 000 € (Honoraire à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Découvrez ce charmant appartement situé au cœur de Rennes. Ce bien de 61.4m2 se situe au dernier étage d'un immeuble de 5 étages sans ascenseur. Il offre une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement dispose de deux chambres, d'une cuisine équipée et d'un séjour accueillant pour des moments conviviaux et d'une salle d'eau avec wc. L'un des principaux atouts de cet appartement est sans aucun doute son emplacement privilégié à Rennes. Cet appartement est également doté d'un garage pour votre véhicule et d'une cave pour vos rangements supplémentaires. Concernant les charges, comptez 45€ par mois pour la copropriété et une taxe foncière de 859€. Le bien est chauffé individuellement au gaz et a une note DPE de F. Environnement du bien : Transports en commun : Les arrêts de métro Colombier à 10 minutes à pied (ligne A), la Courrouze à 15 minutes à pied (ligne B). La gare TGV de Rennes est à 20 minutes à pied. Les lignes de bus C5 (Centre-Ville) et C6 ( aéroport) en accès immédiat. Établissements scolaires : École primaire Mauconseil et école maternelle Colombier à proximité. Parcs publics : Profitez du la coulée verte de la Courrouze à deux pas de chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Partez à la découverte de ce magnifique 3 pièces baigné de lumière, d’une surface carrez de 57m², au 7e étage d’une résidence de 10 étages sécurisée avec ascenseur situé dans une rue calme (Rue de Grenoble) et recherchée au cœur d'Alfortville. Le bien de vos rêves se compose : - D'une entrée avec placard - D'un grand séjour qui donne sur le balcon - D'une cuisine équipée - De deux belles chambres lumineuses avec placards dont une qui donne sur le balcon - D'une salle de bains avec rangements - De WC séparés Sans oublier la cave et le parking qui viennent compléter ce bien! Parce que la localisation, ça compte aussi ! Le centre-ville et les commerces sont accessibles à pied. Le bien bénéficie également d’une bonne desserte en transports : La gare Vert de Maisons (RER D) et la future ligne 15 du Grand Paris Express sont à 8 minutes. Vous voulez en savoir plus ? Charges mensuelles : 230€ Taxe foncière : 1350€ Eau chaude - chauffage : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Bienvenue chez Abriculteurs, Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette maison familiale avec jardin verdoyant de 469 m2 et belle terrasse situé, à Champigny-sur-Marne, dans le quartier résidentiel de Polangis. D'une généreuse superficie au sol de 236 mètres carrés, dont 146 mètres carrés habitables, cette demeure vous promet un cadre de vie des plus agréables pour toute votre famille. Répartie sur deux niveaux et un sous-sol complet, cette maison propose : - Au premier niveau surélevé, une entrée, une spacieuse cuisine équipée indépendante, un double séjour traversant qui s'ouvre sur une loggia et une terrasse donnant sur un jardin verdoyant. Deux chambres, dont une ouvrant sur la terrasse menant au jardin, une salle de bains avec douche, des toilettes séparées, ainsi qu'un cagibi/dressing complètent ce niveau pour votre plus grand confort. - À l'étage, deux autres chambres, accompagnées de deux petits espaces de vie et de toilettes indépendantes. Le sous-sol complet réserve de belles surprises avec un espace buanderie/chaufferie, une cave, deux ateliers, et un vaste garage pouvant accueillir deux voitures avec porte électrique. Le jardin arboré, agrémenté d'un abri de jardin, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Idéalement située dans le quartier résidentiel de Polangis, à seulement 30 minutes du cœur de Paris (RER A - Station Joinville le Pont), cette maison est à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles, des lieux culturels, des bords de Marne, et du parc du Tremblay. Une adresse parfaite pour votre famille. Les + du bien : - Maison lumineuse dans quartier calme résidentiel - Toit refait à neuf en 2023 - Sous-sol complet, avec de beaux potentiels - Proximité immédiate des commerces de Joinville-le-Pont - Arrivée de la ligne de métro 15 du Grand Paris en 2025 A noter : - Taxe foncière : 1 923 € (2023) - Chauffage individuel au gaz - Coût annuel électricité : 1 175 € (dont eau chaude) / Gaz : 2 255 € (chauffage) - État du bien : Bon état - Raccordé au réseau général du tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 258 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 47 (E) Prix de vente : 750 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté pour vous aider à mieux vous projeter ! Nous vous proposons de découvrir ce magnifique appartement de deux pièces, idéalement situé dans le quartier très prisé de Saint-Ambroise. Niché dans une impasse paisible, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports en commun. D'une superficie de 48m2, cet appartement en très bon état se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages. Il fait partie d'une belle copropriété qui dispose d'une cour intérieure pleine de charme. La pièce principale, d'une surface de 28m2, offre un espace de vie convivial avec un parquet en chêne. Elle comprend un salon, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec de nombreux rangements. À cela s'ajoute un WC séparé et une chambre spacieuse avec un grand dressing. Une belle salle de bain avec une douche à l'italienne complète cet ensemble. Une cave est incluse dans la vente, offrant un espace de stockage supplémentaire. Métro ligne 3 Parmentier ou rue Saint-Maur, ligne 2 : Ménilmontant. Et nombreuses lignes de bus Les + du bien : - Appartement en très bon état - Nombreux rangements - Fibre - Pas de travaux à prévoir A noter : - Taxe foncière : 706€ - Charges annuelles de copropriété : 2070€ - Coût annuel électricité : X € - État du bien : bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 21 lots d’habitation - Appartement lot n° 8 & 9 - quote part 69/1000 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 238 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 51 (E) Prix de vente : 549.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stephanie Anriot, EI,Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Abriculteurs vous propose à la vente cette maison typique des années 30 de 5 pièces d'une surface de 96 m² située Rue Jean Jaurès. Elle est aménagée de la manière suivante: Au rez-de-chaussée : - Une entrée directe sur salon/séjour - Une cuisine séparée avec un accès à une véranda - Salle d'eau avec WC Aux étages : - Deux chambres par étage dont 1 de passage avec possibilité d'une création de salle de bains et dressing Cette maison dispose d'une cour de 15m2 ainsi que d'une cave saine. Caractéristiques techniques : - Mode de chauffage : Pompe à chaleur neuve - Taxe foncière: 920 € - DPE : D Localisation : - 5 minutes à pied de la ligne 2 du métro station Lomme-Lombersart - 10 minutes à pied de EuraTechnologie - 20 minutes en métro ou à vélo du centre historique de Lille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Appartement en duplex type loft - 3 pièces - 91m² - Paris 20 Cet ancien bistrot de quartier transformé avec goût en habitation par un architecte dans les années 1990 est idéalement situé à 100 mètres du belvédère de Belleville, au cœur du Village Jourdain et se compose : Au rez-de-chaussée : - D’un très grand espace de vie de plus de 55m² avec 3m10 de hauteur de plafond, extrêmement lumineuse (orientation plein sud sans vis-à-vis). - D’une cuisine refaite entièrement refaite en 2021 - D’une salle d’eau avec lavabo et WC Au 1er étage : - D’une grande chambre lumineuse de 19m² avec parquet ancien. - D’une deuxième chambre de 11m² sur cour arborée avec un placard mural de 3 mètres - Un dégagement avec rangement permettant d’accéder aux combles Ce bien saura également vous charmer par ses murs de pierres apparentes, son sol en béton ciré et son escalier design. Sans oublier : sa cave de 25m2 très saine et aérée, 1m90 de hauteur, sol en béton, point d’eau. On y accède depuis le salon et peut-être convertie en souplex, chambre d’amis, salle de jeux ou espace de stockage, mais vraiment idéale pour un musicien, artiste, artisan ou gros bricoleur. Parce que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé à 100 mètres du belvédère de Belleville, au cœur du Village Jourdain. Vous voulez en savoir plus ? Taxe foncière : 1200€ Charges de copropriété : 250€/mois Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Abriculteurs vous présente cette maison située dans le charmant village de Haute-Goulaine, sur la Rue des Perrières. Caractéristiques Principales: - Surface: 155 m² - Nombre de pièces: 6 - 4 chambres - 2 Salles de bain - Cuisine aménagée et équipée avec espace dînatoire - Séjour spacieux et lumineux grâce aux multiples baies vitrées coulissantes Atouts: - Rénovation totale aux prestations abouties - Jardin paysager et terrain d'activités sans vis-à-vis - Proximité immédiate du bourg et des écoles, à seulement quelques centaines de mètres de l'arrêt de bus Haute-Goulaine - Église - Calme d'une impasse Prix de vente : 499 000 € ( Honoraires à la charge vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Abriculteurs vous propose à la vente cette maison mitoyenne de 3 pièces de 92 m² à Grézieu-la-Varenne - Idéal pour familles ou professionnels Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour lumineux et spacieux - Une cuisine équipée - 2 chambres (dont une avec un grand dressing sur-mesure) - Un bureau - Une salle d'eau - WC séparés - Une terrasse - Une piscine - Un parking (équivalent de 2 places de stationnement) - Un double garage - Combles aménageables de 40m2 au sol Atouts : - Maison rénovée avec des prestations de qualité, aucun travaux à prévoir. - Proximité des transports : l'arrêt de bus Grézieu - Montolvet à moins d'un kilomètre, l'arrêt de bus Gymnase E. Catalon à moins de 2 kilomètres. - Proximité avec les commerces : supermarché à 5 minutes en voiture, 15 minutes à pieds du centre-bourg des premières commodités (cabinet médical, pharmacie, boulangerie, boucherie, fleuristes). - Environnement verdoyant avec le parc Parc de la Chotardière à un peu plus d'un kilomètre. - Dispose d'une terrasse et d'une piscine, idéal pour profiter des beaux jours. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 693 €/an - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Située proche des commerces, du centre ville historique et de la gare de Meaux, venez visiter cette jolie maison intégralement rénovée en 2021 . Elle se compose : Au rez-de-chaussée ; d'une entrée, d'un lumineux séjour de près de 30 m² avec un coin bureau aménagé sous l'escalier, d'une grande et récente cuisine séparée, totalement aménagée et équipée (électroménager de 2021), d'un WC séparé, et d'un accès au jardin commun à l'arrière. Au premier étage, un premier pallier dessert ; une salle d'eau avec douche à l'italienne, grande vasque et WC, un dégagement avec dressing, deux chambres (l'une avec terrasse, l'autre avec dressing) de respectivement 12 et 13m². Au deuxième et dernier étage, un pallier dessert les deux dernières chambres. Une belle cave voûtée en pierres apparentes, un stationnement privé et un joli jardin commun très bien entretenu complètent ce bien. Les + : Ravalement et isolation du rez de chaussée de 2021 Séjour très lumineux Double Vitrage PVC Electroménager de 2021 Aucun travaux à prévoir 3 Minutes à pieds des établissements scolaires (maternelle et primaire) 5 Minutes à pieds des commerces 13 Minutes à pieds de la gare de Meaux Ligne P 25 min pour rejoindre Paris