ventes immobilier de luxe France (page 88)

COUP DE CŒUR !! Situation idéale pour ce bien atypique de 230m2 sur un terrain d'environ 2900m2 : Nichée entre ciel et eau à environ 1 heure de Paris, cette propriété singulière offre un cadre de vie unique. Loin du tumulte de la ville mais à proximité des commodités, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Une propriété bohême-chic qui transcende les conventions et qui vous transportera dans un univers envoûtant. Caractéristiques principales : - Superficie habitable de 230 m² offrant un espace généreux et lumineux. - Vue imprenable à 360° sur la nature arborée, la rivière de la Marne et un grand lac, créant une atmosphère envoûtante. La maison se compose de la manière suivante : - RDC : entrée spacieuse, vaste pièce de vie avec cheminée insert, cuisine aménagée avec coin repas, une chambre et un WC avec lave-mains. - 1er étage : grand palier desservant 2 belles chambres lumineuses avec cheminée, dont une avec salle d'eau attenante, un bureau, une grande salle de bains et WC indépendant. - 2eme étage : combles aménagés en 3 pièces avec velux : salle de jeux, bureau et chambre pour enfants, offrant un espace polyvalent pour toute la famille. - 1 pièce indépendante et 1 cave voûtée ajoutent du cachet et de la praticité à la propriété. - 1 très grande pièce aménagée pour un atelier, un home cinéma ou un studio de musique. - Studio avec WC et salle d'eau, idéal pour les invités ou un espace de création supplémentaire. Concernant l'extérieur, vous retrouverez un terrain de 2889 m² arboré d’arbres centenaires avec une magnifique vue, deux entrées indépendantes avec possibilité de diviser en terrain à bâtir, offrant des opportunités de développement futur. Et pour finir ... deux grandes terrasses exposées Est et plein Sud pour profiter des douces soirées et des magnifiques levers de soleil. Vous cherchez une propriété hors norme intégrée dans la nature environnante ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Découvrez cette charmante maison individuelle, nichée au cœur de Bois-Colombes dans un quartier pavillonnaire paisible. Construite dans les années 1930, cette maison ancienne de 100 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie serein. Avec une parcelle de 153 m², une terrasse, et un jardin arboré à l'abri des regards, le cadre est idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée élégante menant à la pièce de vie principale, comprenant un coin séjour et une salle à manger. La cuisine est équipée et séparée. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et lavabo, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, le palier vous guide vers l'espace nuit, composé de trois chambres lumineuses. Une deuxième salle de bains avec baignoire et un wc séparé offrent un confort supplémentaire. La propriété dispose également d'un sous-sol de 50 m², offrant un espace polyvalent avec la possibilité d'aménager jusqu'à 30 m² habitables selon vos préférences. L'environnement du bien est tout aussi attrayant : - Transports : Vous êtes à quelques minutes à pied de l'arrêt de tramway Quatre Route et de plusieurs arrêts de bus. La gare de Colombes est à 10 minutes à pied. - Établissements scolaires : L'école élémentaire Victor Hugo et la maternelle sont à proximité ((9 minutes à pied), collège André Malraux à 10 minutes. - Espaces verts : Profitez du parc Georges Pompidou, et du Parc Caillebotte pour vos moments de détente en plein air. DPE de D. Chauffage au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Nous vous présentons cette maison individuelle située dans la charmante ville d'Orsay, sur la Rue de Paris. Caractéristiques Principales: - Surface: 155 m² - Maison individuelle -4 chambres (5 possible) -Jardin - Parking pour deux véhicules La maison se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée, une entrée qui mène à une grande salle à manger (avec accès au jardin), une cuisine, un grand salon-séjour et des toilettes. À l'étage, vous trouverez 4 chambres (avec la possibilité d'en aménager une cinquième), une salle de bains avec WC, et une mezzanine offrant un espace de rangement dans l'une des chambres Atouts: -Parking privé, idéal pour les familles possédant plusieurs véhicules. - Emplacement privilégié, à proximité des transports avec plusieurs arrêts de bus à moins de 200 mètres et la Gare RER Lozère (RER B) à moins de 15 minutes de marche. - Proximité des établissements scolaires, avec une école, un collège et une maternelle à moins d'1 km. Informations Complémentaires: - Maison non soumise aux charges de copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Maison en pierre en bon état avec terrasse - 85m² - Saint-Laurent-de-la-Prée Partez à la découverte de cette belle maison en pierre en parfait état d’une surface habitable de 85m² au sein d’un quartier résidentiel de Saint-Laurent-de-la-Prée. Le bien se compose : - D’une grande espace de vie séjour/salle à manger très lumineux - D’une cuisine ouverte et aménagée - De trois belles chambres - D’une salle d’eau avec douche - De WC séparée Ce bien saura également vous charmer par une cour qui fait de 42m2 pour profiter des beaux jours. Parce que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel du village de Saint-Laurent-de-la-Prée à proximité immédiate de toutes les commodités . Vous pourrez vous rendre à Fouras en 10 minutes et à la Rochelle en 25 minutes de voiture. Vous voulez en savoir plus ? Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Individuel Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Abriculteurs vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 155 m² située Boulevard Madier de Montjau. Opportunité rare d'habitation combinée à une activité professionnelle en libéral grâce à une double entrée. Cette propriété présente un agencement optimal, avec un grand salon et une cuisine ouverte toute équipée, quatre chambres spacieuses, et deux salles de bain pour répondre aux besoins de toute la famille. De plus, cette maison possède plusieurs caractéristiques attractives : - Une belle luminosité inonde chaque pièce, offrant un cadre de vie agréable et confortable. - Une grande terrasse d'environ 40m² au niveau de l'espace de vie principal, offrant une vue dégagée et un lieu idéal pour se détendre ou recevoir des amis, ainsi qu'une cour au rez-de-chaussée fermée par un portail, d'environ 50m², comprenant un espace terrasse couverte et la possibilité de garer une voiture. - L'emplacement de cette maison est également un point fort, située à moins d'un kilomètre de la gare de Pierrelatte, à proximité des écoles et des parcs publics, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1647€ - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Bienvenue chez les Abriculteurs, Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter. Découvrez ce véritable atelier de peintre. Produit RARE sur le marché ! Situé au sein d’un immeuble bien entretenu dans le quartier du Petit Montrouge, au 5ème et dernier étage avec ascenseur, cet atelier très lumineux de 64 m2 (64,03 m² Loi Carrez), vous séduira par ses superbes volumes, sa luminosité et sa très belle verrière. Il est traversant, aménagé sur 2 niveaux et distribué par un escalier intérieur, avec une exposition Est et une vue dégagée. Ce bien bénéficie d’une exceptionnelle hauteur sous plafond de 4,72m. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine, un toilette séparé, une vaste pièce de vie (atelier) de plus de 46m2 avec la belle hauteur sous plafond. Un escalier mène au 2ème niveau soit une mezzanine aujourd’hui aménagée en chambre avec velux, de plus de 10m2 avec sa salle d’eau. Possibilité de gagner 10m2 supplémentaires en mezzanine. En effet, des démarches ont été faites auprès de la copropriété en AG avec un architecte afin d'avoir toutes les autorisations de rénovation préalables (isolation de la toiture, remplacement de la verrière, création de deux vélux de toit et de fenêtre supplémentaire). Tous ces points sont acceptés et consignés sur PV. Les + du bien : - Produit exceptionnel, rare - 5ème et dernier étage, très lumineux avec vue dégagée - Proche toutes commodités (écoles, commerces et restaurants) et à seulement 10 mn à pied du Parc Montsouris. Ligne 4 M° Mouton-Duvernet/ Ligne 6 M° Saint-Jacques/ RER B Denfert Rochereau). - Potentiel de créer 12 m2 supplémentaires en mezzanine A noter : - Taxe foncière : 1 050 € / an - Charges de copropriété : 565 € / trim - Estimation du coût annuel électricité : 744 € - État du bien : A rénover - Le bien est soumis au statut de copropriété - X lots dont X lots d’habitation - Appartement lot n° 26 représentant 567/10 000èmes des parties communes générales. Cave lot n°39 représentant 10/10 000èmes des parties communes générales - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 462 (G) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 102 (G) Logement à consommation énergétique excessive. D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/ an correspondant à la classe E. Prix de vente : 670 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles et un plan coté Découvrez cette très belle maison d’architecte et ses élégantes façades La maison s’ouvre sur une grande entrée qui dessert un premier petit salon, un salon/ salle à manger donnant sur le jardin arrière, une grande cuisine avec accès jardin et une suite parentale avec sa salle de bains attenante ; celle-ci est dotée d’une douche et d’une baignoire balnéo. Un dressing, un wc et un grand garage complètent le rez de chaussée Un très bel escalier en pierre avec sa rampe en fer forgé permet d’accéder à l’étage. Le premier étage est composé d’un vaste palier qui permet d’accéder à 3 chambres, une salle de douche, un wc indépendant ainsi qu’une seconde suite parentale avec salle de bain attenante et son petit salon. Le jardin arboré est clos de haies Les + du bien : - maison d’architecte dotée de très belles prestations et de matériaux de qualité - accès immédiat aux arrêts de bus desservants des établissements scolaires et le centre ville de Dreux - à 15 mn de Houdan - quartier très calme - aucun travaux à prévoir - chauffage au sol au rez de chaussée - très bonne isolation des murs, sol et charpente À noter : - la façade et la toiture ont été nettoyées( produit de demoussage et hydrofuge) - construction de 2008 - Taxe foncière : 2420 € / an - Charges courantes annuelles ( 5 personnes) électricité : 800€ / an gaz ( dont chauffage ) : 2125 € / an eau : 1000 € / an - Etat du bien : en excellent état - Tout à l’égout - chaudière à condensation avec ballon sanitaire de 130 litres Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 53 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 12(C) Coût de l'énergie max/min : Année de référence des prix : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 620 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur ) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce aux photos et prenez RDV pour une visite sur notre site Abriculteurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Anriot , EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Chartres. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs ! Vous cherchez une maison moderne avec une vue exceptionnelle ? Ne cherchez plus ! Cette maison d'architecte, nichée dans le quartier prisé des Coteaux en limite de Sannois, est faite pour vous. Cette maison offre un espace généreux et confortable de 185 m² répartis sur 2 niveaux, avec une vue exceptionnelle sur Paris et l'ouest parisien. Vous serez séduit par le salon lumineux, la cuisine dinatoire sur mesure équipée d'électroménager haut de gamme, le bureau spacieux polyvalent, ainsi que par les 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche à l'italienne, les 2 salles de bain et la salle de sport. Sans oublier la piscine pour des moments de détente. Côté localisation, vous êtes à 8 minutes du centre-ville en voiture, des lignes de bus à proximité permettent d'accéder aux gares de Sannois et d'Argenteuil (Lignes J vers Paris Saint Lazare). En voiture, Paris porte de Clichy est à 20 minutes, et Roissy CDG à 40 minutes. Les plus du bien _Performances énergétiques élevées avec climatisation réversible, _Vue imprenable Tour Eiffel, Sacré Coeur... _ Domotique _ Garantie décennale Données énergétiques : Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 80 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 2 (A) Coût de l'énergie max/min : 920 €/1290€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 890.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

Découvrez cette splendide maison familiale de 180 m2, répartis sur 3 niveaux. Le RDC offre un spacieux séjour traversant comprenant un salon et une salle à manger, le tout s’ouvrant sur une cuisine équipée, complété par des toilettes séparées. Le 1er étage abrite une suite parentale (dressing et salle de bains), ainsi qu’une chambre dotée d’une salle de bains, un WC séparé est aussi présent. Au dernier étage, découvrez deux autres chambres accompagnées d’une salle de bain avec WC Un vaste sous-sol, incluant une salle de jeux/bureau, une buanderie, un atelier et un garage vient compléter ce bien. Ce bien dispose d’un second stationnement devant la maison. Ce bien se distingue par sa pièce à vivre de plus de 90 m2 et son jardin avec terrasse en bois, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Au calme absolu et aucuns travaux à prévoir. Localisation : Le quartier des « rigollots » à 5 min a pied. La gare RER de Fontenay sous- Bois (RER A) se trouve à 18 min à pied. Le métro Château de Vincennes (Ligne1) se trouve à 18 min en bus (n°118). -Établissements scolaires : Les écoles élémentaires Jules Ferry et Est-Passeleu sont à proximité, ainsi que le collège Marcelin Berthelot. -Tous les commerces : supermarchés, pharmacies, boulangerie, boucherie et restaurants sont à proximité immédiate.  La taxe foncière est de 2613 euros. Le bien est chauffé par une chaudière au gaz qui assure également la distribution de l'eau chaude. Le DPE est classé en catégorie D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.n.

Offrez-vous un cadre de vie paisible dans cette maison individuelle de 160m² située dans une impasse calme du quartier Beaujoire. Profitez d'un accès rapide à toutes les commodités (commerces, transports, périphérique) tout en savourant le calme et la tranquillité de votre environnement. Ce havre de paix vous propose : Un vaste espace de vie de 50m² baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative, pour un confort optimal. De nombreux rangements pour un intérieur parfaitement organisé. Un WC indépendant au rez-de-chaussée. L'étage offre : Un dégagement desservant deux chambres d'appoint pour accueillir vos enfants, amis ou pour créer un bureau. Une salle d'eau avec WC pour plus de commodité. Pour parfaire ce bien, vous profiterez d'un double garage traversant avec porte électrique et d'un jardin arboré de 640m² sans vis-à-vis, véritable invitation à la détente et aux loisirs! Risques naturels et technologiques :consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez cette charmante demeure de plus de 330m² avec son magnifique terrain d'environ 7000 m², nichée dans la paisible commune de Sainte-Livrade, à proximité du centre-ville. Cette maison rénovée de 6 chambres et 3 salles de bains offre un espace de vie confortable pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Très bonne performance énergétique : DPE C. La maison est composée : - D'un rez-de-chaussée où vous trouverez un grand séjour de 40 m² avec cheminée, d'une vaste cuisine avec coin repas, une salle de bain, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privée et un grand bureau. - D'un rez-de-jardin avec entrée indépendante où vous trouverez une vaste pièce de plus de 50 m² agrémentée d'une cheminée. - D'un étage supérieur entièrement rénové où vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un dressing et des WC. - De nombreuses dépendances : un atelier, un garage, une chaufferie, une cuisine d'été et une salle de sport. Travaux réalisés : Changement des 22 fenêtres, installation d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique et de 20 radiateurs, installation de panneaux solaires, adoucisseurs et changement des peintures/sols. Cette propriété bénéficie également de nombreux équipements : - Volets roulants électriques contrôlables par domotique - Borne d'irrigation et un système d'arrosage couvrant l'intégralité du terrain - Un puits - Un portail électrique Concernant la localisation, vous retrouverez à proximité toutes les commodités : supermarché, pharmacie, médecin, boulangerie... La commune de Sainte-Livrade est à 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot, 30 minutes d'Agen et 1h30 de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter! Découvrez ce charmant 2/3 pièces au 4ème étage sur 5 avec ascenseur dans un bel immeuble en plein coeur du Marais, à quelques minutes à pied du métro Arts et Métiers. Cet appartement de 2-3 pièces, offre un très beau potentiel, il est composé d'une entrée (qui peut être récupéré pour agrandir la pièce de vie), un séjour avec une cuisine ouverte avec de très belles tomettes, une chambre, une salle d'eau avec WC. Vous serez séduit par le calme, la vue dégagée sur cour, mais aussi le charme de l'ancien avec de belles poutres apparentes, la proximité des commerces et différents moyens de transports Très beau potentiel pour un pied à terre ou un investissement locatif, ou pour un primo-accédant. L’appartement se trouve à quelques mètres de l’arrêt de métro Arts et Métiers (Ligne 3 et 11) ainsi que Rambuteau (ligne 11) Les + du bien : - Calme au cœur d’un quartier très vivant et recherché - Charme de l'ancien À noter : - Taxe foncière : 1041/an - Charges courantes annuelles : 1176€ / an - Chauffage : NC € / an - Le bien est soumis au statut de copropriété - APPARTEMENT : Lot 20 quote part 31/1035, - Ravalement en cours voté et payé Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 261 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B) Prix de vente : 523.600 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site abriculteurs.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stephanie Anriot, EI,Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs, Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette charmante maison Bourgeoise avec une surface au sol de 192 m², édifiée sur un terrain de 930 m2 entièrement cloturé, sans vis-à-vis et avec une dépendance (env. 30 m²). Située dans la commune de Wissous, à proximité de la mairie et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse. Cette maison, sur 3 niveaux et un sous-sol complet, se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une double séjour traversant ouvert sur une terrasse menant au jardin, un grand bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants, une petite cuisine fermée avec porte pour un accès extérieur, et des toilettes indépendantes A l’étage : un palier desservant une parentale lumineuse avec salle de douche attenante, offrant un espace privé et confortable, 2 grandes chambres et une vaste salle de bains avec toilettes pour plus de praticité Sous les combles aménagée, une très vaste espace à exploiter selon vos besoins. Actuellement aménagé en grande chambre avec salle de bains attenante, parfait pour les adolescents ou les invités. L'Extérieur de la maison est un véritable havre de paix : - Une terrasse conviviale s'ouvre sur un jardin verdoyant et arboré, un cadre agréable pour les repas en famille ou les moments de détente - Une dépendance pleine de potentiel (après rénovation), comprenant un garage, un séjour, une chambre et une pièce d'eau avec toilettes, idéale pour les projets futurs. Aux portes de Paris, Wissous offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité avec la capitale. Idéale pour les familles cherchant à profiter du calme tout en restant connectées aux commodités urbaines. Les + du bien : - Espace et confort familiale avec de beaux volumes - Potentiel de la dépendance : Une fois rénovée, elle offre de multiples possibilités. - Quartier convivial : Proche écoles, commerces et espaces verts pour une vie de quartier dynamique et pratique - Accès pratiques à Paris : En plus de l'accès facile par le RER B depuis la gare d'Antony, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux principales routes menant à Paris. A noter : - Taxe foncière : NC - Chauffage et eau chaude individuelle : chaudière gaz - Coût annuel électricité : 3 500 € à 4 860 € (Estimatif) - État du bien : Rafraichissement à prévoir et quelques travaux à prévoir - Raccordé au réseau général du tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 343 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 74 (F) Logement à consommation énergétique excessive. D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/ an correspondant à la classe E. Prix de vente : 720 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT

Rare à Jarcieu, Abriculteurs vous propose à la vente cette magnifique propriété de 326 mètres carrés sur un terrain de 945 mètres carrés, incluant une parcelle de 377 mètres carrés détachable et constructible. La propriété est idéalement située en plein cœur du centre-village de Jarcieu bénéficiant de son dynamisme culturel et associatif. Entièrement refaite, cette propriété comprend 3 chambres, une salle de bain, ainsi que 140 m2 de dépendances aménageables réparties sur deux niveaux. Un garage est également disponible et au moins deux places de stationnement devant la maison. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 545 € - DPE : F Il est possible d'améliorer facilement cette note en changeant le mode de chauffage et/ou en effectuant une isolation par l'intérieur. Des subventions sont disponibles pour ces améliorations. - Mode de chauffage : Fioul Prix de vente :265 000 € (Honoraire charge vendeur) Vente en délégation de mandat Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : lien vers le site Géorisques

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette jolie maison Landaise de 5 pièces, d'une superficie de 160 m² sur deux étages et qui dispose d'un magnifique terrain arboré de 1788 m². Idéalement située, proche de tous commerces et écoles, et à 15 minutes des plages. Dans un quartier résidentiel très calme, cette maison s’organise comme suit : Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée et un agréable séjour orientés Sud-Ouest, une cuisine équipée, un cellier avec accès au double garage et une grande véranda orientée plein Sud. Cet étage compte aussi une chambre avec rangement, une salle de bain avec douche et baignoire, et des toilettes indépendantes. A l’étage, se trouvent 3 belles chambres dont 2 chambres avec balcon et vue sur la piscine, une salle d’eau avec toilettes. Des combles aménagés en espace de rangement sont accessibles directement à l’étage. Une très belle piscine chauffée et un Pool house viennent compléter ce bien et ce très beau jardin. En plus des 2 places dans le garage, un large espace sur le côté de la maison est prévu pour garer 3 voitures, A proximité : Centre Ville, Écoles maternelle et élémentaire, collège et lycée Bus Gare Les + du bien : - Calme et à l’abri des regards - Piscine de 8x4 - Portail motorisé, raccordement à la fibre - jardin arboré À noter : - Taxe foncière : 1646 € / an - Tout à l’égout - Coût annuel du chauffage : 1261€/an Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 122 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 24 (C) Prix de vente : 695.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Caroline BOITIAUX, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Dax. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site Abriculteurs. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs, Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cet appartement en duplex, offrant le charme d'une maison dans un immeuble datant de 1920. Situé au deuxième et dernier étage, sans ascenseur, d'une surface habitable de 107m2 (70m2 loi carrez). L'appartement traversant s’ouvre sur une entrée dotée de placards et une cuisine ouverte donnant sur un espace de vie convivial et fonctionnel pour les repas en famille ou entre amis. Une première chambre avec salle de bain attenante offre l'intimité, rappelant une suite parentale. À l'étage, découvrez deux chambres supplémentaires, un bureau et/ou une salle de jeux, une salle d'eau et un dressing, offrant un agencement idéal pour la vie quotidienne. Un cave complète ce bien. Idéalement situé à côté de la place de la République avec ses commerces, restaurants et bars. Ecole primaire et collège à moins de 5 minutes. A 5 minutes à pied de la ligne 9 M° Robespierre, à 10 minutes de la ligne 1 M° Bérault et du RER A de Vincennes, offrant une excellente connectivité pour vos déplacements quotidiens. Les + du bien : -Calme, -Lumineux. À noter : -Taxe foncière : 1597€/ an. -Charges courantes annuelles : 1000€/ an. -Coût annuel du chauffage : 775€/ an. -Etat du bien : A rafraîchir. -Le bien est soumis au statut de copropriété. -Appartement n°9, n°11, Quote part : 93/1000 et 191/1000, 38/1000 et 78/1000. -Aucune procédure en cours. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 124 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 22 (C) Coût de l'énergie : 1161 €/ an Prix de vente : 597 500 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien PIOT. SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Découvrez cette charmante maison à Chamigny de 214m2 sur un terrain de 1400m2. Le rez-de-chaussée de la maison se compose de la manière suivante : - Un grand séjour lumineux et ouvert sur l'extérieur, la cheminée apporte une atmosphère chaleureuse. - Une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger - Quatre chambres spacieuses, - Deux salles de bains, - Un WC séparé, - De nombreux rangements. À l'étage, vous trouverez : - Une chambre volumineuse - Un bureau, - Une pièce à rénover de 50m2 au sol vous permettra de créer des chambres supplémentaires, un espace détente ou un atelier. Un sous-sol d'une surface totale de 184m2 vient compléter cette maison. L'atout principal de cette maison est son extérieur avec son grand jardin et sa vue dégagée sur la forêt. Vous trouverez également de deux places de parking et deux portes de garage automatiques. Localisation: - Trois lignes de bus se trouvent à 2 minutes à pied la maison qui permettent de rejoindre la Ferté sous Jouarre en moins de 15 minutes. - École primaire Joseph Paul Meslé à 5 minutes en voiture - Collège Léo Lagrange à 7 minutes en voiture La maison est chauffée individuellement par un système électrique et l'eau chaude est également distribuée par ce système. Le DPE est de catégorie E. La taxe foncière s'élève à 3255 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Abriculteurs vous propose à la vente cette magnifique maison récente (2022) sur un étage d'une surface de 150 m² sur un terrain de 290m2. Ce bien se compose de la manière suivante : - Un grand séjour lumineux, - Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, - Trois chambres spacieuses, - Deux salles de bain. Les atouts de cette propriété : - Une construction récente de qualité, avec garantie décennale, assurant une faible consommation énergétique, - La proximité des transports en commun : l'arrêt de bus Ecole N. Mandela à 180 mètres et l'arrêt de bus Bashung à 430 mètres, - La proximité des établissements scolaires :École primaire, Collège et Lycée à proximité. Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

L'entrée principale mène à un spacieux et lumineux salon/séjour, réparti sur trois espaces, dont une cuisine équipée et un salon avec poêle à bois. Les hauts plafonds amplifient l'espace. Une buanderie de plus de 20m² peut se transformer en chambre, et il y a une salle de jeux avec un billard, aussi convertible en chambre. Premier étage : Quatre chambres lumineuses, parquet en bois massif et salle de bains. Sous-sol : Une salle de sport équipée, avec un beau parquet et des arches en pierre. Appartement Indépendant : L'appartement séparé inclut un salon/séjour avec parquet en bois massif et poêle à bois, deux chambres et une cuisine équipée. Les combles sont aménageables Extérieur : Le terrain de 3600 m² compte une rivière accessible via un ponton, idéal pour les amateurs de pêche, et est entouré de beaux arbres. Vous êtes à quelques minutes en voiture de toutes les commodités. Informations: - Chauffage: Électrique - Taxes foncières : 4777 euros Prix de vente : 430 000 € (FAI) Honoraire à la charge du vendeur Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 64.5 m2 à Le Blanc-Mesnil. Idéal pour primo accédant ou investisseurs. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour lumineux et spacieux avec cuisine ouverte et équipée - 2 chambres fonctionnelles - Une salle de bain Atouts : - Un balcon pour profiter des beaux jours - Emplacement privilégié, à seulement quelques centaines de mètres des arrêts de bus Diderot et du Musée de l'Air et de l'Espace, ainsi qu'à moins de 2 km des stations de métro Le Bourget et Drancy - Proximité des établissements scolaires, avec plusieurs écoles à moins d'un kilomètre - Environnement verdoyant avec plusieurs parcs publics à proximité, dont le Square Charles de Gaulle et le Parc de l'Aire des Vents Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : Non applicable, exemptés pendant 2 ans - Charges de copropriété : 293€/mois - DPE : B, témoignant d'une bonne performance énergétique - Mode de chauffage : Collectif - Distribution eau : Chauffage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.