ventes immobilier de luxe Italie (page 62)

Sur les collines de Torricelle, l'un des lieux les plus évocateurs et renommés de la ville de Vérone, se dresse une propriété vraiment exclusive et unique, datant du XVe siècle, lorsqu'elle était un ancien pavillon de chasse de la famille Della Scala ; Puis une partie en pierre fut annexée, faisant écho à la conception typique d'un fort. La Villa est une demeure classique typique de style italien qui se fond en harmonie avec la nature environnante composée d'oliviers et d'arbres fruitiers centenaires. La propriété est sur trois niveaux reliés intérieurement par deux escaliers. Au rez-de-chaussée, la Villa présente un grand hall d'entrée avec salle à manger, d'où on accède à une loggia qui mène à une petite cour intérieure et une buanderie extérieure, une cuisine habitable, un bureau avec bibliothèque en noyer et deux salles de bains. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une connexion interne à la fois avec une dépendance avec salle de bains et avec une entrée indépendante depuis le jardin de la Villa, et avec un appartement de gardien, composé d'une cuisine, d'une chambre, d'un placard et d'une salle de bains également avec un accès indépendant depuis la petite cour intérieure. Du rez-de-chaussée, par un splendide escalier en marbre blanc, on arrive au premier étage et à la loggia avec une vue panoramique spectaculaire sur l'ancienne ville de Vérone. De là, on entre dans la magnifique salle d'environ 6 mètres de hauteur, avec une cheminée d'époque et des fresques originales représentant des scènes de chasse et des personnages mythologiques. En continuant dans la loggia, par un escalier en bois, on monte au deuxième étage pour rejoindre l'espace nuit composé de deux chambres et d'une salle de bains et descendons au premier étage accédant à une suite parentale avec salon, cheminée, salle de bains avec jacuzzi et douche, sauna, WC et chambre avec dressing. Depuis le salon, vous pouvez accéder à la terrasse sur le toit donnant sur le jardin et le magnifique paysage de collines, et par un escalier latéral, vous pouvez accéder à la cave utilisée comme cave à vinaigre au rez-de-chaussée. À l'extérieur, la Villa dispose d'un grand porche latéral d'environ 120 mètres carrés qui vous permet de profiter des repas en plein air, ainsi que du grand jardin exclusif avec une position dominante sur la colline surplombant la ville de Vérone. La propriété est entourée de belles oliveraies centenaires, est entièrement clôturée et sécurisée et bénéficie d'un parking pour quatre voitures.

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Sur la colline d'Alassio, dans une position enviable et recherchée, se trouve cette prestigieuse villa indépendante de la fin du XIXe siècle, entourée d'un luxuriant jardin privé. Le bâtiment développe ses volumes généreux sur trois niveaux, reliés par un escalier scénographique en marbre et un ascenseur confortable. Au rez-de-chaussée le grand espace de vie, raffiné et plein d'éléments d'époque, se compose d'un grand double salon et d'une salle à manger lumineuse, tous deux avec accès direct au patio extérieur et au jardin, une cuisine équipée, une buanderie avec chambre de bonne et la première chambre avec salle de bains. A l'étage intermédiaire, le couloir dessert une deuxième chambre avec salle de bains attenante. Au deuxième et dernier étage, se trouvent trois autres grandes chambres, toutes avec salles de bains privatives et accès à une splendide et panoramique terrasse, ainsi qu'un espace bureau raffiné et lumineux avec une véranda de style rétro et accès à la discrète et ombragée espace extérieur. Insérée dans l'un des contextes les plus convoités d'Alassio et embellie par le charme unique de son histoire, la villa apparaît comme le juste équilibre entre fonctionnalité et élégance et se prête à être vécue à la fois comme première maison et comme maison de vacances, grâce à le calme de ses jardins fleuris et la proximité du centre et de la mer.

Cet appartement historique est situé au cœur du centre historique de Catane, à proximité de la place du Teatro Bellini. Il couvre une superficie d'environ 220 mètres carrés disposés sur deux niveaux au premier et au deuxième étage d'un immeuble du début du XXe siècle. L'unité résidentielle se compose comme suit : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, une salle de bain et deux chambres au premier étage ; au deuxième étage, nous trouvons une autre chambre et une salle de bain. Totalement rénové présente des finitions de l'époque, habilement en harmonie avec des matériaux d'usage moderne tels que la pierre blanche de Modica, le marbre et les sols en béton industriel qui sont en harmonie avec les pierres de ciment historiques parfaitement conservées. Il présente deux entrées différentes qui suggèrent une possible subdivision en deux unités, de sorte qu'il se prête également à un usage réceptif touristique tant par sa composition que par son emplacement. Il y a possibilité de parking dans la cour. La propriété est à 10 minutes en voiture de l'aéroport Fontanarossa de Catane et à 10 minutes en voiture de la sortie d'autoroute. La gare et le port sont accessibles à pied.

Cette luxueuse villa sur trois niveaux, s'étendant sur environ 500 mètres carrés, est située dans le prestigieux complexe résidentiel de l'Olgiata niché dans la nature. Le complexe propose un service de conciergerie, une sécurité 24h/24 et 7j/7 et un parcours de golf 18 trous, offrant une oasis sereine et naturelle. La villa dispose d'un jardin bien entretenu et d'une magnifique piscine. En entrant au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux double séjour avec cheminée qui donne sur la verdure et la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une grande cuisine avec un porche et un patio pour les repas en plein air, deux chambres avec salles de bains privatives et placards intégrés, une salle de bains pour invités et une armoire. Un escalier en marbre mène à l'étage supérieur, qui comprend deux chambres avec salles de bains privatives et un balcon. Le sous-sol est équipé d'une salle de loisirs avec cheminée, d'une cuisine ouverte avec accès direct au jardin et au garage, d'une buanderie, d'une chambre du personnel avec une salle de bains, d'une chambre d'amis, d'un salon TV, d'un dressing, et une salle de bains invité. Cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux nobles et raffinés. Il offre une merveilleuse opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier les commodités de la vie en ville. La villa est située à proximité du parc naturel de La Selvotta, un écosystème exquis de plus de 10 hectares, idéal pour les promenades, les excursions et les visites guidées. Il est à seulement 20 km du centre de Rome.

Magnifique propriété avec villa historique et activité réceptive bien établie pour un total de 1100 mètres carrés plus ferme de 33 hectares avec lac privé, sur les collines du Valdarno dans une position stratégique. Description de la propriété Le cœur de la propriété est la splendide villa historique du XVIIIe siècle d'environ 644 m² avec un total de 16 chambres et 15 salles de bains, développée sur trois étages et divisée en pas moins de 8 appartements répartis sur les étages. Les appartements sont de tailles différentes et contiennent respectivement un salon, une cuisine, deux ou trois chambres et deux salles de bains. Le bâtiment A de 135 mètres carrés est de construction récente, avec une structure interne en béton armé, et abrite trois unités d'accueil, chacune avec une cuisine et une salle à manger, une chambre à coucher et une salle de bains. Le bâtiment B de 170 mètres carrés, également de construction récente, abrite une seule unité avec cuisine et salle à manger, une chambre et une salle de bain, et est associé à une zone de dégustation de 130 mètres carrés avec une salle pour les événements, une cuisine et deux salles de bain, dont l'une est adaptée aux personnes à mobilité réduite. Le bâtiment C, d'une superficie de 165 mètres carrés, s'élève sur deux étages, dont l'un est partiellement souterrain, et sert d'abri pour les véhicules, avec six garages au rez-de-chaussée et un garage au sous-sol. Le bâtiment D de 64 mètres carrés est utilisé comme cave. Le bâtiment E de 600 m² est en cours d'achèvement et est enregistré comme structure agricole. Une fois terminé, il pourrait facilement être utilisé comme entrepôt ou lieu de stockage. Enfin, une petite pièce de 15 m² sert à ranger les outils et le matériel de la piscine. Espaces extérieurs La villa est immergée dans son propre terrain privé d'environ 33 hectares. Le reste du terrain est composé de forêts mixtes, de parcs et jardins et de terres arables. Le domaine comprend un petit lac privé de 900 m de périmètre. Le jardin comprend également la piscine de la ferme. L'accès à la propriété se fait par une allée de cyprès. État et finitions La propriété a été récemment restaurée et est en excellent état. Comme beaucoup de bâtiments historiques classiques, la structure porteuse est en pierre et en maçonnerie, tandis que les toits sont en bois recouverts de tuiles en terre cuite. Les finitions sont simples et soignées, avec des sols en terre cuite et en céramique, des encadrements de fenêtres en bois et des marches en pierre. Utilisations potentielles Le domaine est actuellement utilisé dans le secteur de l'hôtellerie, grâce aux nombreux appartements disponibles. La présence d'une noyeraie permet d'obtenir des revenus supplémentaires grâce à la vente de bois. La présence de grands espaces extérieurs permet d'organiser des événements tels que des mariages et des conférences. Situation Situé à une courte distance de l'autoroute A1 et d'une ville offrant tous les services nécessaires, le domaine se trouve dans un endroit extrêmement pratique qui permet de voyager rapidement dans toute la Toscane. Le domaine se trouve à proximité de plusieurs villes de la région du Chianti, comme la magnifique et incomparable Florence, à seulement 40 minutes en voiture, la médiévale Sienne, à 1h15, la ville de San Gimignano avec ses célèbres tours et Lucques avec ses fortifications magnifiquement préservées, à 1h10.

Elégant et réputé hôtel en bord de mer avec 54 chambres, restaurant, terrasse vue mer ainsi que plage privée et court de tennis à vendre à 3 km du centre de Formia, ville de la province de Latina, au centre du golfe de Gaète. Description de l'hôtel L'imposant hôtel, d'une superficie totale de 4391 m², est situé dans un bâtiment historique construit par Amedeo Bordiga. Il comprend cinq niveaux, dont un sous-sol, et quatre étages. Toutes les zones de l'hôtel sont reliées soit par des escaliers, soit par un ascenseur et un monte-charge. Le sous-sol est partiellement utilisé comme entrepôt et abrite des chambres froides, des chaufferies et des réservoirs d'eau potable. Dans l'autre partie se trouve l'accès direct à la plage, via un ascenseur et des escaliers, avec des vestiaires pour les clients et des toilettes. Au rez-de-chaussée se trouvent les halls d'entrée, les salons, les bureaux, les toilettes, une grande salle à manger avec vue sur la mer et une terrasse avec auvent, une petite salle à manger privée avec cheminée, la cuisine et les salles de pâtisserie, la plonge, et enfin le bureau et les toilettes du personnel. Les premier, deuxième et troisième étages abritent les zones de couchage, soit 51 chambres avec salles de bains privatives, ainsi que les salles de stockage du linge. Au quatrième étage se trouvent trois salles spacieuses et une grande salle de conférence avec une terrasse qui s'étend tout autour et offre une vue imprenable sur le golfe de Gaète. Espaces extérieurs On accède à l'hôtel par une allée qui longe le grand jardin privé d'environ 700 mètres carrés agrémenté de grands arbres, le court de tennis et l'accès direct à la plage privée. La propriété dispose de 785 mètres carrés de terrasses offrant une vue imprenable sur la mer. État et finition L'hôtel 3 étoiles est en bon état et l'activité fonctionne parfaitement. Des travaux de rénovation et de modernisation sont nécessaires pour en faire un complexe hôtelier de luxe 5 étoiles. Possibilités d'utilisation Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement pour développer l'activité déjà bien établie par la famille propriétaire. Emplacement Formia est très importante d'un point de vue stratégique ; ce n'est pas un hasard si elle a été choisie par les Romains comme point de passage de la Via Appia. Elle se trouve à seulement 3 km du centre ville où l'on trouve tous les principaux services, à environ 20' de Gaeta et à 30' de Sperlonga, le plus beau village d'Italie. Naples et Rome, avec leurs aéroports respectifs, sont respectivement à une heure et demie et à deux heures de voiture. Le port de Formia, situé à une courte distance, est particulièrement important, car il est régulièrement desservi par des ferries à destination des îles de Ponza et de Ventotene.

Une villa de la première moitié des années 1600 avec sa structure en forme de fer à cheval disposée sur une superficie totale d'environ 3.500 mètres carrés répartie sur quatre niveaux : rez-de-chaussée, 1er, 2ème et mezzanine ainsi qu'un sous-sol destiné au stockage, des caves et un laboratoire. La propriété était rénovée plusieurs fois pendent 1600 et 1700, dans le style typique du baroque lombard. Une petite chapelle est insérée, comme il est d'usage dans les anciennes résidences aristocratiques. Les salles historiques du rez-de-chaussée offrent un cadre splendide pour des événements privés, expositions, tournages, reçus : elles s'ouvrent sur le parc de la villa - le «parc Magnolia» qui s'étend sur environ deux hectares et offre une vue panoramique sur Montevecchia. Au premier étage, depuis la galerie magnifiquement illuminée et décorée par de précieux lustres d'époque, tous issus de la verrerie de Murano, on pénètre dans les appartements privés, qui occupent les mezzanines, certaines parties des premiers et deuxièmes étages de la villa. Considérant les dimensions importantes de la villa, de la distribution interne et de la présence du grand parc, elle se prête facilement à une éventuelle division, avec la construction de plusieurs unités résidentielles, et aussi à une destination d'accueil, également en vertu de sa position stratégique, à une courte distance de Lecco, du lac de Côme, de Monza et de Milan.

Charmant domaine datant des années 1300 d'une superficie totale d'environ 600 m2, restauré avec soin et récemment, comprenant deux fermes dont l'une a été divisée en quatre appartements destinés à la location de courte durée, ainsi qu'une piscine panoramique avec une vue exceptionnelle et 33 hectares de terrain, dont 28 hectares de bois et 2 hectares d'oliviers productifs. Description de la propriété On accède à cette charmante retraite à flanc de colline d'environ 600 m² en traversant d'abord un petit hameau, des oliveraies et des pinèdes et, dès l'arrivée, on est immédiatement frappé par l'intimité et la tranquillité de l'endroit. La propriété se compose de la ferme principale et de la grange divisée en quatre appartements indépendants, deux au rez-de-chaussée et deux au premier étage. La maison principale a été parfaitement restaurée et s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite le grand salon avec une imposante cheminée, l'agréable cuisine, la salle à manger et une salle de bains, ainsi que la cave. Le premier étage abrite le coin nuit composé de trois chambres et d'une salle de bains. La grange a été restaurée plus récemment pour créer quatre appartements d'environ 45 mètres carrés chacun, utilisés pour des locations de courte durée. Chaque appartement se compose d'un salon avec cuisine et canapé-lit double, d'une chambre et d'une salle de bains. En outre, dans la maison principale, il y a un grand entrepôt dans lequel on pourrait créer d'autres logements et dans la grange, il y a un garage. Espaces extérieurs La vue sur la vallée en contrebas est magnifique et, par temps clair, on peut apercevoir les Apennins au loin. La propriété est entourée d'un vaste terrain d'environ 33 ha, dont 28 ha de bois et de pinède à explorer à la recherche de truffes, 2 ha d'oliveraie avec environ 290 oliviers produisant l'excellente huile d'olive de la région et enfin 3 ha de jardin avec une belle piscine, idéalement située pour profiter de la vue magnifique. État et finitions La maison principale a été entièrement restaurée il y a une trentaine d'années, en préservant les merveilleux éléments toscans d'origine, tels que les cheminées grandioses, les linteaux en pierre, les sols en terre cuite et les poutres apparentes. Le grenier à foin a été restauré à la fin des années 1990. Possibilités d'utilisation Propriété idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de la campagne toscane à proximité des principales destinations touristiques telles que le Chianti, Florence et la mer de Versilia et Maremma. Situation L'accès à la propriété se fait par une route non goudronnée d'environ 1,5 km. Le village de Pelago, situé à seulement 10 minutes, dispose de tous les services de base. À 20 minutes en voiture se trouve la ville de Pontassieve, dotée d'une excellente ligne de chemin de fer.

A Vinci, une luxueuse villa historique de 660 m2 avec 45000 m2 de terrain avec oliviers et pelouse, deux dépendances d'environ 70 m2 et une piscine avec une vue panoramique sur la caractéristique ville médiévale de Vinci. Description de la propriété Après avoir parcouru une centaine de mètres de route au milieu d'une belle oliveraie, on arrive au portail privé de la propriété qui nous accueille dans toute sa majesté et sa beauté. La villa historique datant de 1600 est répartie sur deux étages ; au rez-de-chaussée, l'accès à la zone de vie de la villa permet d'apprécier la merveilleuse loggia très grande et lumineuse qui ouvre la vue sur le double salon caractérisé par l'ancienne cheminée, la grande cuisine avec four à briques et la salle à manger. Au premier étage, la chambre principale avec salle de bain en-suite et la salle de garde-robe ainsi que trois chambres doubles avec salle de bain complètent cette propriété prestigieuse. Une autre grande chambre avec salle de bains a été conçue à l'étage mansardé de la résidence historique. À quelques pas de là, deux anciennes granges ont été restaurées et ont une superficie d'environ 70 mètres carrés chacune. Aménagées avec goût, elles ont été conçues pour accueillir les hôtes en leur offrant intimité et confort. Espaces extérieurs La villa est entourée d'un parc privé d'environ 4,5 hectares, clôturé et bien entretenu. A l'intérieur de la propriété il y a environ 2000 oliviers ainsi que des arbres fruitiers et des fleurs ornementales plantés de façon experte pour créer des jeux de senteurs et de couleurs. La piscine panoramique avec vue sur les monuments de Vinci est conçue pour des moments d'intimité et de détente absolue. Etat et finitions La villa est en parfait état d'entretien. Entièrement meublée avec goût et dans un style classique, elle offre des finitions de haut niveau typiquement toscanes. Les sols sont en terre cuite et les plafonds ont des voûtes caractéristiques. Les plafonds ont une hauteur de plus de 3,5 mètres et chaque pièce est baignée de lumière naturelle. Les installations sont toutes conformes aux normes. Possibilités d'utilisation La villa est parfaite comme résidence pour une grande famille qui souhaite accueillir et recevoir des amis. Elle se prête à l'organisation d'événements et de fêtes et est également parfaite pour la location touristique. Il est possible de créer un grand garage pour accueillir les voitures. La situation Située sur les pentes du Montalbano, Vinci est une ville médiévale bien conservée et internationalement connue pour être la ville natale du grand génie de la Renaissance italienne : Léonard de Vinci. Les villes toscanes historiques telles que Florence et Sienne se trouvent à moins d'une heure de route. Vinci est réputé pour sa bonne cuisine et son bon vin, ainsi que pour les vues magnifiques que seul le village médiéval peut offrir.

Ferme avec 30 Ha de terrain et 600 m² de bâtiments en position dominante avec une vue magnifique sur Montepulciano et Montefollonico. Emplacement La belle ferme avec ses dépendances est située à environ 5 km du centre historique de Montepulciano, ville médiévale et de la Renaissance dans la province de Sienne, caractérisée par des palais prestigieux, de belles églises, de charmantes ruelles. De Montepulciano, on peut facilement rejoindre la caractéristique Cittadina di Pienza, Montefollonico, Cortona et l'unique et suggestive Vallée d'Orcia. L'agritourisme bénéficie également de la proximité des principales voies de communication : le péage de l'Autostradale Val di Chiana, A1, est à seulement 16 km, la gare de Chiusi à environ 25 km et l'aéroport de Pérouse à environ une heure de route, tandis que l'aéroport de Florence est à environ 120 km. D'autres points d'intérêt dans les environs immédiats de Montepulciano sont le lac Trasimène, que l'on peut atteindre en 40 minutes environ, Sienne à 66 km environ et Florence à 113 km environ. Bâtiments Le complexe de propriété de 600 mètres carrés est composé d'une ferme typique avec corps indépendant, d'un entrepôt et d'une belle piscine panoramique ; à quelques centaines de mètres - en bas des collines - un lac artificiel et une grande dépendance agricole. Le tout entièrement rénové avec des matériaux d'excellent niveau et typiques de la tradition toscane. La maison est située au premier étage du bâtiment principal et se compose d'un grand salon avec coin repas et kitchenette, de trois chambres doubles et de deux salles de bain distribuées par un grand couloir, complètent l'équipement d'une grande terrasse accessible depuis le salon. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement indépendant avec salon-salle à manger avec kitchenette, deux chambres et une salle de bain dans le bâtiment indépendant ; dans le bâtiment principal, il y a deux appartements, tous deux avec salon-salle à manger avec kitchenette, l'un avec une chambre et une salle de bain et l'autre avec trois chambres et deux salles de bain. L'entrepôt, également dans sa structure et ses matériaux typiques, est développé sur deux étages, dont l'un est un sous-sol utilisé comme garage. Non loin du complexe de bâtiments ci-dessus avec un bel emplacement et l'exposition est situé dans le jardin résede une piscine de plus de 70 mètres carrés. Complètent le matériel agricole : un grand hangar pour le stockage du matériel agricole, un étang et environ 30 hectares de terres de différents types (oliveraies, terres arables, bois). Espaces extérieurs Le terrain comprend un jardin à l'italienne, plusieurs espaces communs avec des roses et des plantes aromatiques et une belle piscine à débordement d'où l'on peut profiter d'une vue imprenable sur Montepulciano et toute la vallée qui mène au charmant petit village de Montefollonico. Compléter les terres de propriété de diverses cultures telles que les oliveraies et les vignobles. État et finitions Le tout entièrement rénové avec des matériaux d'excellent niveau et typiques de la tradition toscane avec une maçonnerie en pierre apparente. Utilisation potentielle Jusqu'à présent, elle a été utilisée avec succès comme ferme agritouristique et se prête bien comme résidence principale ou résidence d'été.

Appartement vue mer surplombant le charmant port d'Acicastello, un charmant village de la côte est sicilienne à quelques minutes de la ville métropolitaine de Catane. La position permet d'accéder en quelques minutes à la mer de la ville. Le bien se compose d'une entrée indépendante, d'un grand séjour, d'une cuisine, de deux chambres, de deux salles de bains et d'une buanderie. De l'appartement, il y a aussi une vue enchanteresse sur les Faraglioni d'Acitrezza et sur le château d'Aci, une forteresse byzantine historique surplombant la mer, qui se trouve à seulement quelques minutes à pied, ainsi que sur les lieux de divertissement, les restaurants, qui sont nombreux dans la ville. L'aéroport international de Catane est à seulement 30 minutes.

Dans l'une des anciennes tours de guet du Castello di Pergolato se trouve cette propriété raffinée: une charmante ferme clé en main où la rénovation méticuleuse en 2010 a maintenu les caractéristiques typiques de la structure, en les revisitant en clé moderne. La propriété est située à la périphérie d'un petit village, dans une position non isolée, même si elle garantit une intimité totale surplombant la vallée et bénéficiant d'un beau panorama. La propriété est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, nous trouvons l'entrée qui mène au salon avec cheminée, éclairé par de grandes fenêtres; de là, on peut accéder à la terrasse extérieure, équipée d'un espace barbecue et d'une table, idéale pour les déjeuners et les dîners tout en profitant de la vue. Au même étage se trouve la cuisine entièrement équipée avec double four; en descendant au sous-sol, on trouve une mezzanine avec deux arcs en brique de l'ancienne structure d'origine et un plafond voûté en berceau qui abrite actuellement le garde-manger et la cave. Au sous-sol, il y a un autre très grand espace de vie qui donne sur la piscine et le jardin; cet espace confortable est équipé d'une pergola pour l'été, idéale pour profiter du coucher de soleil au bord de la piscine. A cet étage se trouve une chambre avec salle de bains. Au premier étage, nous trouvons la chambre principale avec salle de bains et garde-robe. Le parquet et les poutres grises du plafond, leitmotiv de toute la maison, créent un environnement accueillant. Un grand confort est assuré par le système d'aspiration central, le chauffage au sol, la climatisation et le système d'alarme. La restauration a maintenu les hauteurs de l'ancienne tour, pouvant ainsi insérer un escalier en verre confortable et élégant qui monte au premier étage, offrant de la lumière à toutes les pièces. Prête à vivre, la propriété est située très près de Florence (20 km) et de Sienne (45 km) et est l'endroit idéal pour découvrir la campagne à quelques km de la ville, offrant également un excellent potentiel de revenus en tant que pied-à- terre au coeur de la Toscane.

Bienvenue dans le meilleur des beaux - cette ferme exceptionnelle et finement rénovée dans la campagne toscane n'est rien de moins qu'un rêve devenu réalité. Il est entouré de collines vallonnées sans fin, ainsi que d'un vignoble magique pour la production de vin maison, et il présente des détails romantiques comme le porche en pierre et des appareils ultramodernes. Grâce à la confluence de touches toscanes intemporelles et d'intérieurs modernes, cette ferme toscane regorge de qualité, d'attention et de finitions exceptionnelles. Ici, vous trouverez beaucoup d'espace pour que vous et vos invités puissiez profiter de la vie lente de la campagne italienne - il y a même un appartement d'invités magique dans la tour ! La Ferme Cette ferme en pierre étonnamment rénovée vous charme dès que vous apercevez ses majestueux murs de pierre et sa magnifique tour. Il se développe sur deux étages, pour un total de 180 m². Rez-de-chaussée: Bienvenue dans ce havre magique de la campagne toscane. La porte d'entrée principale s'ouvre sur le charmant salon/salle à manger décloisonné, avec des détails en bois et en pierre qui lui confèrent une touche de beauté intemporelle. De là, vous entrez dans la grande cuisine, présentant des appareils mis à jour et beaucoup d'espace de comptoir. Ces zones sont toutes reliées au porche arrière privé, parfait pour les repas en plein air. A cet étage, vous trouverez également une salle de bain. Premier étage: En montant à l'étage, vous entrez dans la zone nuit de la maison, qui comprend quatre grandes chambres et deux salles de bains. Le style général de cet étage est élégant et cohérent avec le reste de la maison, avec plus de détails en bois et en pierre partout. Sous-sol: Vous y trouverez de nombreux rangements pour vos vins ou vos outils agricoles, ainsi qu'une pièce parfaite pour un atelier et diverses pièces annexes. La tour La tour à l'ouest du mas est également accessible depuis la loggia dallée et abrite un charmant studio de 38 m². Il se compose d'un salon ouvert avec cheminée en pierre surélevée, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une salle de bain. En entrant dans la mezzanine à l'étage, vous trouverez la chambre double. La terre Cette charmante ferme se trouve en plein centre d'un terrain de 11 ha, qui dans certaines zones est couvert de bois, mais comprend également des terres arables. La propriété est entourée d'arbres, ce qui lui confère une excellente intimité, et vous pourrez profiter pleinement de la grande surface de 40 m². portique qui relie les deux ailes de la maison en toute quiétude. Les 2000 m². le jardin autour de la maison est entièrement clôturé, parfait pour les enfants et les animaux domestiques, et il pourrait également abriter une piscine. Ici, vous pouvez organiser des dîners, des dégustations ainsi que des réunions élégantes, ou simplement savourer l'intimité de votre propre maison et profiter de la vue magnifique. Autour de la maison, vous trouverez également un petit vignoble qui compte environ 1 200 plants de variétés Sangiovese, Malvasia Nera et Syrah, qui peuvent également être agrandis en utilisant pleinement le reste des terres arables. L'emplacement Cette ferme est accessible par une route principalement goudronnée, à l'exception du dernier tronçon de 200 m qui est une route blanche en excellent état. La maison est située dans la municipalité de Casentino, dans la région d'Arezzo en Toscane. Tous les services sont disponibles dans le village voisin, qui n'est qu'à 5 minutes en voiture, et l'emplacement est extrêmement pratique. De là, vous pourrez facilement rejoindre tous les meilleurs endroits de la Toscane tels que Florence, Montepulciano ou Sienne. La nature de la région du Casentino est principalement montagneuse et présente des bois luxuriants et des sentiers paisibles. Il est parfait pour ceux qui recherchent une enclave paisible avec de nombreuses possibilités de promenades et d'excursions. EPC : Commandé Pourquoi l'acheter Si vous avez toujours voulu posséder un morceau d'histoire dans la campagne toscane, détendez-vous sous la loggia en sirotant un bon expresso et faites votre propre vin... cette maison est le bon choix pour vous. C'est la partie la plus décontractée et la plus calme de la Toscane. Ici, vous pourrez vraiment faire l'expérience de la vie lente à la campagne et créer une nouvelle vie pour vous et votre famille. Les nombreuses pièces font de cette ferme un excellent choix pour une grande famille ou pour inviter des invités. Vous pouvez également choisir de louer la résidence principale et de vivre dans le studio, ou vice versa. Dans tous les cas, la location ne sera pas difficile car l'emplacement est génial, car il est très privé mais toujours bien relié aux points les plus chauds de la région. Distances Ville la plus proche avec services : 2 km Bibbiena : 7 km Poppi:10 km Chiusi della Verna: 16 km Arezzo : 28 km Anghiari : 41 km Montevarchi : 44 km Cortone : 56 km Florence : 69 km Montepulciano : 78 km Pienza : 86 km Sienne : 97 km San Gimignano : 145 km Aéroport de Pérouse : 113 km Aéroport de Florence : 180 km Aéroport de Rome : 273 km

ORVIETO - Poggio Montone. Nous sommes heureux de gérer la vente d'un spectaculaire Borgo Fattoria immergé dans la verdure de son parc privé, à vocation de truffes. Il s'agit d'un bon 55 hectares, dont 31 de terres arables, qui peuvent être irriguées à partir du lac existant sur la propriété, et 21 hectares de bois avec de grands arbres séculaires. La propriété se compose d'un grand manoir entouré de bâtiments agricoles utilisés comme habitations pour les agriculteurs, les magasiniers, les ouvriers, les charpentiers et leurs familles. Construit en 1873, sur la base d'un projet de l'architecte Paolo Zampi, Poggio Montone fut l'une des premières fermes d'élevage en Italie de chevaux de race anglaise pour les courses de galop (Scuderia Bertone), c'est pourquoi on y trouve les écuries des juments et des étalons, les montures locales et le stockage des voitures et poussettes. À l'entrée de la grande cour, nous voyons une suggestive chapelle noble construite par l'Arc. Carlo Zampi, avec des fresques du peintre Tommaso Onori et un portail en bronze de Maurizio Ravelli. Le village fait partie de la zone de production DOC Orvieto Classico. Charme de l'ancien et nature préservée sont les éléments dont cette propriété est riche.

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A quelques pas d'Arona, on peut trouver cette splendide villa immergée dans le charme et la saveur typique des années 30, entourée par la verdure d'un jardin réservé de 1800 m², une magnifique vue panoramique sur le Mont Rose. Une élégance intemporelle enfermée dans cette villa, donnée par les grandes fenêtres et les espaces lumineux qui la caractérisent. Construite vers les années 1930, cette maison raffinée a été rénovée en gardant intacts le précieux aménagement extérieur, intérieurs, parquets, fer forgé, boiseries et de nombreux détails dont l'unicité a été préservée. La Villa est sur trois niveaux, divisée intérieurement en deux grands appartements, rendus indépendants. L'étage inférieur comprend désormais un grand salon, une cuisine dînatoire, deux chambres, mais peut être dédié à un grand espace bien-être ou à un espace de loisirs. Le deuxième étage est dédié à un grand salon, cuisine, bibliothèque ou atelier d'artiste, coin lecture, en remontant on rencontre trois grandes chambres doubles dont deux avec salles de bains privatives. Au sous-sol, un espace cave/buanderie, complète le bien. Dans le jardin privé de la propriété, il y a une structure. pour le stockage de voitures avec un porche ouvert attenant accompagnant le bâtiment, pouvant servir de pool house dans la perspective de réalisation d'une grande piscine. La villa est située dans un endroit pratique et privé, à proximité des principales infrastructures à partir desquelles vous pourrez rejoindre le lac d'Orta et le lac Majeur en quelques minutes.

Cette charmante propriété, un joyau de l'architecture du XVIIe siècle, se trouve à Vorno, l'un des plus beaux et des plus précieux village de Lucca. Non loin de l'église de Vorno, entourée de verdure et protégée par une végétation luxuriante, la villa mesure 740 m² et elle a été construite au centre d'un grand terrain d'environ 4 ha, reprenant les traits typiques des villas de Lucca: l'étage principal surélevé, l'entrée principale avec double escalier extérieur, le grand porche, la disposition des chambres autour du salon central. Le jardin nord est entouré d'un mur et abrite l'un des nymphées les mieux conservés de Lucca. Le jardin sud comporte une grande fontaine centrale. Le rez-de-chaussée s'ouvre d'un côté sur le salon comprenant un bureau, une salle à manger, une cuisine et un studio; l'autre côté se compose d'une chambre double avec antichambre, deux chambres simples, deux salles de bains et un dressing. Le deuxième étage a été partiellement restauré et comprend une chambre principale avec salle de bains, une penderie et un studio, tandis que certaines chambres mansardées ont besoin de restauration. Le sous-sol de la villa présente des pièces de service (une chambre, une salle de bains et une buanderie), la cuisine ancienne et certaines pièces utilisées comme caves; à côté de la villa on trouve une ferme de 200 m² à restaurer, en plus de deux dépendances, servant de stockage, pour un total d'environ 120 m².

Découvrez une qualité inégalée, une intimité inégalée et une beauté intemporelle tissées de manière transparente dans ce domaine extraordinaire en Toscane. Entourée de terres vierges et à couper le souffle dans le Val d'Orcia, cette propriété est la toile de fond idéale pour vivre votre rêve toscan. Prêt pour un hébergement à grande échelle, ce domaine majestueux est tout simplement spectaculaire. Cette pièce maîtresse de l'élégance italienne débridée présente des terrains panoramiques de classe mondiale, des équipements haut de gamme et une dépendance de réception séparée qui présente le même niveau de détails luxueux que le reste de la propriété. Les matériaux de construction sont de la plus haute qualité et un savoir-faire élevé imprègne la propriété d'élégance, ce qui en fait la retraite toscane parfaite. La Ferme Ce mas en pierre de 9 chambres (environ 570 m²) est constitué d'une maison principale et de l'annexe attenante à usage de réception. Le bâtiment principal se développe sur deux étages pour un total de 6 logements indépendants. Rez-de-chaussée: Cet étage comprend trois appartements séparés, pour un total de 4 chambres, toutes avec salle de bain attenante et accès indépendant, ainsi que 3 cuisines. Le style est cohérent avec l'emplacement et le reste de la maison, mettant en valeur les plafonds avec poutres apparentes, les détails en pierre et les sols en terre cuite faisant un clin d'œil aux matériaux toscans intemporels. Premier étage: En montant à l'étage vous entrez dans les 3 autres appartements de cette maison. pour un total de 5 chambres, 4 salles de bains et 3 cuisines. Les appartements sont très lumineux et élégants, mettant en valeur les mêmes détails que le reste de la maison. L'annexe A quelques pas du bâtiment principal, vous apercevez l'annexe, qui est un espace de réception où vous pouvez accueillir des invités. Vous y trouverez également une buanderie, une salle de bain, un local technique et une grande salle à manger pouvant accueillir jusqu'à 35 personnes. La terre Cette charmante ferme est entourée de 8000 m². de terrain panoramique, qui abrite également un petit lac d'irrigation. Il est situé sur un terrain surélevé, offrant une vue imprenable à 360 degrés de tous les coins de la propriété. Tout autour du jardin, vous trouverez plusieurs endroits pour manger en plein air, des salons et des bancs panoramiques. Ces nombreuses fonctionnalités en plein air créent la scène parfaite pour un divertissement somptueux pour vous et vos invités ! L'emplacement Cette luxueuse propriété est située dans la municipalité de Pienza, dans la région de Val D'Orcia en Toscane. Val D'Orcia est l'une des vallées les plus renommées de la région, célèbre pour ses rangées de cyprès, sa gastronomie et son vin étonnants et son riche patrimoine culturel. En 2004, il est devenu un site du patrimoine mondial de l'UNESCO ! Ce domaine étonnant est accessible par une route blanche panoramique en très bon état. Sa position élevée le rend incroyablement panoramique mais extrêmement privé - parfait pour les clients à la recherche d'une escapade paisible qui n'est pas loin de tous les services. De là, vous pourrez facilement rejoindre les meilleures villes de Toscane et toutes les commodités sont également très proches. EPC : Commandé Pourquoi l'acheter Cette propriété est idéale si vous cherchez à poursuivre son activité durable en tant qu'entreprise d'hébergement. L'agencement est parfait pour accueillir des invités, car les chambres bénéficient toutes d'une grande intimité tout en se sentant incluses dans la maison. La salle de réception/salle à manger est également parfaite pour les petits déjeuners communs, les événements et les dîners somptueux. Cette région de la Toscane est très célèbre et les clients apprécieront le calme de la propriété, bien qu'elle soit très proche de tous les sites les plus connus de la région. Alternativement, vous pouvez également utiliser cette propriété comme résidence privée pour vous et votre famille pour vous détendre dans la campagne toscane ! Distances Ville la plus proche avec services : 4,1 km Chianciano Terme : 8 km Club de tennis : 10,7 km Théâtre : 11,7 km Restaurants : 12,7 km Montepulciano : 14 km Bagno Vignoni : 15 km Pienza : 17 km Autoroute : 17,9 km Radicofani : 20 km Lac Trasimène: 36,5 km Aéroport de Pérouse : 78 km Aéroport de Florence : 140 km

Dans un petit quartier résidentiel de San Macario in Piano, à la périphérie ouest de Lucca, se trouve ce manoir historique du début du XVIIIe siècle. La villa dispose d'environ 600 m². répartis sur trois étages, entourés de 4300 m². de jardin avec arbres centenaires, rosiers, oliviers et une piscine avec terrasse en bois. La propriété dispose de pièces très lumineuses en raison de hauts plafonds et de grandes fenêtres et d'un hall d'entrée avec fresque. D'un côté, il y a deux salons spacieux, une salle de bains d'invités et de l'autre une grande salle à manger avec une cheminée ancienne de style rococo d'environ 1720 et attenante à une cuisine très spacieuse avec accès à la terrasse. Une cage d'escalier entière en marbre de Carrare Art Déco mène au deuxième étage qui possède de formidables poutres en châtaignier authentiques. Cet étage accueille quatre chambres, deux salles de bains et une salle de billard. Au rez-de-chaussée se trouve l'appartement d'invités d'environ 80 m². avec sa propre entrée avec un grand salon avec cheminée, cuisine d'origine, four à pizza, une chambre et une salle de bains. A côté se trouve la cantine, avec cave à vin, débarras, chaufferie et garage. La propriété présente également deux portes d'entrée et toute la zone est bordée sur trois côtés par une haie et un ancien mur, offrant un maximum d'intimité.