ventes immobilier de luxe Italie (page 67)

Élégance, intimité, vues inégalées sur la mer et les îles de l'archipel toscan pour la résidence exclusive sur la plage immaculée où nichent les tortues. L'intimité, la détente et le contact exclusif avec la nature font de cette propriété un lieu unique et irremplaçable. Dans le cadre enchanteur de la côte Tyrrhénienne, à Castiglione della Pescaia, une prestigieuse villa de 500 m2 est à vendre. réparti sur trois étages avec accès direct à la mer, immergé dans un grand terrain privé de plus de 15 000 m2, entouré par la verdure de la pinède luxuriante et du maquis méditerranéen parfumé. La villa, construite dans la seconde moitié des années 1950, se caractérise par l'élégance et la rationalité de la division des espaces et se compose d'un grand hall central et d'autres salons avec de grandes fenêtres donnant sur la mer, 12 chambres toutes avec vue, 8 salles de bains, grande cuisine, aire de service. Deux grandes terrasses offrent des vues spectaculaires sur la mer, une troisième terrasse donnant sur le jardin. La propriété comprend un grand garage de 90m2, des places de parking couvertes et des locaux techniques. La proximité de Castiglione della Pescaia offre la commodité de tous les services et la position privilégiée vous permet de rejoindre facilement les lieux d'intérêt historique, culturel et naturel de cette région de la Toscane d'une beauté incomparable.

À Carate Urio, en position dominante, avec une vue à 180° sur le lac de Côme, à l'intérieur d'un nouveau bâtiment achevé en 2018, l'appartement à vendre occupe tout le premier étage (troisième au-dessus du sol) du bâtiment. En entrant dans l'appartement, par le palier intérieur de l'ascenseur, on ne peut manquer d'être frappé par la vue imprenable qui pénètre avec force dans le grand triple séjour, grâce aux grandes fenêtres pleine hauteur qui définissent son périmètre. Depuis le salon, nous accédons à une grande terrasse donnant sur la belle piscine à débordement, partagée avec les 5 autres unités de l'immeuble. L'espace de vie est donc composé du grand triple salon, qui comprend le coin cuisine, meublé d'une cuisine ouverte très moderne et essentielle de Scic, complète avec des appareils électroménagers; à l'entrée, nous trouvons une salle de bain de courtoisie et un dressing pour les invités, ainsi qu'une grande buanderie à son tour avec une salle de bain de service à l'intérieur. L'espace nuit est quant à lui caractérisé par de grandes portes-fenêtres du sol au plafond dans les chambres, qui donnent toutes sur leurs balcons respectifs, et par une recherche constante et attentive de la vue sur le lac et les montagnes, également par les belles salles de bains, faites avec du marbre et des finitions raffinées. Il y a deux chambres avec salles de bain attenantes; une chambre avec salle de bain privative et une quatrième chambre/bureau. Au cœur de la zone nuit, grâce à une planification minutieuse, plus de 12 mètres de penderies entièrement équipées ont été créées : indispensables pour une organisation et une utilisation optimale de l'espace. Le chauffage et la climatisation sont centralisés. L'appartement est nouvellement construit et n'a jamais été habité. La propriété comprend un grand garage de 54 mètres carrés, dans lequel deux voitures peuvent s'installer confortablement, ainsi qu'un grand espace de rangement.

Propriété de charme dans la strada del vino, Colli di Maremma, avec des vignes et des oliveraies et une vue magnifique sur la mer. La maison (750 m2) aux caractéristiques simples et linéaires est construite pour être une résidence privée ou un relais de luxe : au rez-de-chaussée on trouve le grand salon avec cheminée et divers espaces de vie, salle à manger, cuisine attenante ; 2 chambres avec salles de bains privatives, salle de bains invités, studio. Traversant la cour, se trouve la cave moderne (170 m2), parfaitement équipée pour l'ensemble du cycle de fermentation du vin et de production et de stockage du vin et de l'huile. Un escalier important mène au salon à l'étage supérieur caractérisé par la cheminée et la grande fenêtre à 3 arcs avec une vue magnifique sur les vignes, les oliveraies et les collines qui descendent vers la mer. 4 chambres spacieuses et lumineuses, toutes avec salles de bain attenantes ; au dernier étage des 2 tours se trouvent deux autres magnifiques chambres avec leurs propres salles de bains, reliées par une terrasse sur le toit vraiment unique. Les grandes hauteurs (4,5 m), les vastes espaces disponibles, le magnifique parquet de chaque pièce, le choix des matériaux en général sont impressionnants : une vraie maison de luxe à personnaliser. 18 hectares de terrain où les meilleurs vignerons et agronomes toscans ont collaboré à la sélection des plantes et ont réuni ce projet composé de : 5 hectares de vignes DOC, 4 hectares d'oliviers, 3 hectares de terres arables, 6 hectares de forêt. Le projet doit être complété avec le mobilier et d'autres travaux dans les jardins. Non loin du bâtiment principal, il y a aussi une ferme de 100 mètres carrés, à restaurer complètement, qui peut être adaptée selon ses besoins. Une propriété vraiment spéciale.

À Montemerano, l'un des 100 plus beaux villages d'Italie, se dresse cette charmante tour médiévale avec vue sur le village, les collines environnantes et jusqu'à la mer de l'Argentario. La tour est répartie sur trois niveaux répartis comme suit : au rez-de-chaussée il y a une charmante entrée/séjour avec salle de bains de courtoisie, chambre double avec sa propre salle de bains, cuisine avec cheminée et accès au jardin de 400 m2 ; au premier étage il y a un salon avec cheminée et kitchenette, chambre double, salle de bains, charmante petite terrasse avec vue magnifique ; au deuxième étage, entièrement à restaurer, on trouve le salon avec cheminée, chambre et salle de bain. Les trois étages de la tour peuvent facilement être combinés en un seul appartement. Le charme pour les amoureux d'histoire et l'ambiance qui en découle. Les Terme di Saturnia avec le terrain de golf sont à 5 km, la mer d'Argentario à 40 minutes.

Cette charmante ferme, construite à la fin des années 1800, est nichée dans le centre historique d'Acireale. La propriété, un ancien couvent, a été minutieusement rénovée avec des matériaux de grande qualité. Le rez-de-chaussée s'étend sur environ 700 m² et comprend 5 chambres, 5 salles de bains, 2 cuisines, des salons avec une cheminée centrale, un jardin de 2000 m² et une piscine de 5 mx 10 m. Il offre également des garages doubles et des places de parking couvertes. Toutes les chambres sont lumineuses et spacieuses, offrant une vue imprenable sur la mer. Le jardin et la cour d'entrée présentent une arche historique en pierre blanche et une ancienne colonnade en pierre lavique. La villa est équipée de panneaux photovoltaïques, de climatiseurs, de radiateurs et d'une petite terrasse avec une vue spectaculaire sur la mer. De plus, la propriété comprend une dépendance avec une chambre, une salle de bain et un coin cuisine, ainsi qu'une petite cour extérieure. Son emplacement privilégié près de la Piazza Duomo et de la mer, qui n'est qu'à quelques minutes à pied, en fait une excellente opportunité d'investissement pour les locations touristiques. Idéalement, il se trouve à 30 minutes de l'aéroport Fontanarossa de Catane et à 5 minutes de l'entrée de l'autoroute Acireale. Cette propriété est idéale pour une utilisation comme résidence ou investissement.

CORTINA D'AMPEZZO - PENTHOUSE ET SUPERPENTHOUSE - VIALE CORTINA D'AMPEZZO - 1 190 000 000 Ce splendide penthouse et penthouse à vendre est situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Rome, précisément dans le quartier renommé de Cortina d'Ampezzo. La propriété est située au dernier étage d'une élégante copropriété équipée d'un ascenseur intérieur et d'un à l'étage, ce qui rend l'accès pratique et facile pour tous.Actuellement, l'appartement est libre par acte, ce qui signifie que le nouveau propriétaire pourra de prendre possession du bien sans avoir à attendre aucune date limite ni contrainte de temps. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 250,00 euros par mois, chauffage indépendant garantissant un faible coût de gestion. Les espaces intérieurs sont grands et bien répartis, offrant une grande liberté de mouvement et la possibilité de les personnaliser selon vos besoins. L'appartement se compose d'un grand séjour d'environ 100 m2 au rez-de-chaussée, salle à manger, chambre de service, cuisine, deux salles de bains, balcon périphérique et une grande terrasse habitable. Le super grenier est accessible par un escalier intérieur et se compose d'un placard avec fenêtre, d'une chambre double, de deux chambres, de deux salles de bains, une avec douche et une avec baignoire. A l'intérieur on retrouve des matériaux de qualité tels que parquet, système d'alarme, porte blindée, fenêtres double vitrage, grilles. De plus, la propriété est vendue meublée avec une cuisine, ce qui représente un avantage pour ceux qui recherchent une solution prête à l'emploi. Le bâtiment est divisé en deux étages, dont l'appartement occupe le grenier et le dernier étage. Cela garantit une plus grande intimité et une excellente luminosité naturelle, grâce également à la présence de grandes fenêtres et d'une terrasse. En résumé, cet appartement à vendre est une véritable oasis de tranquillité et de confort, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier prestigieux et bien desservi. par la capitale, sans renoncer à des espaces vastes et bien répartis. En ce qui concerne la propriété, nous trouvons une cave confortable et une place de parking couverte dans le garage de la copropriété. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une solution de haut niveau à Rome. Depuis 1906, Coldwell Banker se démarque en offrant des services immobiliers 360° tant pour le courtage de propriétés résidentielles que commerciales. Coldwell Banker est la marque immobilière la plus ancienne aux États-Unis qui peut compter sur un réseau de plus de 98 000 agents immobiliers, 3 600 bureaux répartis dans 50 États. La marque Coldwell Banker est également reconnue pour la création de services innovants destinés aux consommateurs. Par exemple, c'est la première marque à avoir augmenté les performances/potentiel du site www.coldwellbanker.com en le rendant visible également sur les smartphones, les iPhones et c'est aussi la première marque à exploiter la force et l'importance des vidéos dans la promotion. de propriétés.

Dans l'une des rues les plus fascinantes et historiques du centre de Rome, Via degli Artisti, se dresse un bâtiment d'époque qui abrite un trésor unique : cette résidence représente une fusion parfaite d'histoire et de charme. Stratégiquement positionnée entre via Veneto et via Sistina, cette propriété offre une expérience inégalée. Equipée de doubles entrées, une à chaque étage, elle accueille ses habitants dans une atmosphère d'exclusivité et de raffinement. Au rez-de-chaussée, la première entrée dessert un grand salon donnant sur le jardin, offrant une atmosphère de sérénité et de tranquillité. La cuisine, la buanderie, une chambre et deux salles de bains complètent l'étage, où les généreuses fenêtres transforment le panorama extérieur en tableaux vivants. En montant au premier étage par un élégant escalier, vous entrez dans un deuxième salon, un bureau et deux chambres avec salles de bains attenantes. Ici, la majesté des intérieurs se marie harmonieusement à la luminosité naturelle qui filtre à travers les fenêtres, créant un environnement d'une beauté et d'un raffinement rares. Des éléments de design, des stucs complexes et des sols raffinés confèrent à cette maison une élégance intemporelle, ce qui en fait le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence unique en son genre, immergée dans une oasis de paix et d'exclusivité au cur de la Ville éternelle.

Au coeur de la ville de Sienne, à quelques pas de la Piazza del Campo, se trouve cet appartement élégant et raffiné au premier étage d'un immeuble classé, qui appartenait à la famille Piccolomini, une famille résidant sur tout le territoire siennois qui a donné naissance à de nombreux personnages importants dont le pape Pie II qui a créé Pienza à la Renaissance, la ville idéale. Dès l'entrée, on peut percevoir l'importance et la grandeur du bâtiment, comme des escaliers confortables pour accéder à l'appartement en plus d'une entrée de service secondaire indépendante qui mène directement à la cuisine. Cet appartement est réparti sur deux ailes, celle de droite qui offre une vue imprenable sur la vallée à l'Est qui offre le calme et les sons de la campagne. Voici le salon jaune menant à la chambre parentale avec parquet en bois d'origine de style Louis XV et mobilier d'origine, un enduit damassé vénitien sur les murs. Le lit est celui dans lequel dormait la sœur de Napoléon dans un salon d'une villa lucquoise, rappelé par une gracieuse statue en marbre, la chambre a un sol en travertin et une salle de bain attenante avec douche de style victorien donnant sur Provenzano. De là, on trouve la salle de garde-robe avec un magnifique plafond à caissons peint à la main, reliée aux deux autres chambres, toutes deux donnant sur la vallée, l'une avec une salle de bains attenante en marbre jaune de Sienne avec douche et l'autre face à l'autre chambre, avec double lavabos et baignoire. De l'espace nuit un couloir dessert l'autre aile de l'appartement, celle qui surplombe le village, où se trouve la cuisine avec un cellier et accès au local technique et à l'entrée secondaire, une salle de bain et la salle à manger ornée de manteaux de armoiries des familles nobles. Vient ensuite le salon TV, avec une cheminée en marbre jaune de Senese et la salle de musique. L'atmosphère est unique et raffinée, le mobilier est principalement de Sienne avec l'étiquette d'origine relative, d'un intérêt considérable un coffre peint du début du 900, le drapeau noir et blanc de Sienne qui fait référence aux origines de la ville, le buffet dans le salle à manger des années 1500, le placard à l'entrée qui maintient l'étiquette d'expédition attachée avec le nom et l'adresse du destinataire. Tout respire l'histoire et l'art, un appartement confortable, facile à vivre, bien pensé qui permet de rêver et de revivre l'histoire. Une cave et un garage avec deux places de parking peuvent être achetés en plus de l'appartement.

Cette prestigieuse propriété, située au cœur de la Brianza et à seulement 20 minutes du centre de Milan, offre une expérience unique et extraordinaire. Entourée d'un magnifique parc de 20 000 m², cette propriété comprend une importante villa de 700 m² récemment rénovée, une dépendance avec 2 appartements indépendants et une partie rustique d'environ 1000 m². La villa principale, en parfait état, se développe sur plusieurs niveaux et surplombe le parc orné d'arbres séculaires. Au rez-de-chaussée se trouve le salon composé d'une cuisine avant-gardiste, d'une élégante salle à manger, d'une salle de bains de courtoisie, d'un grand salon et d'un salon avec accès direct au jardin. L'espace nuit, aux premier et deuxième étages, comprend deux suites parentales avec leurs propres salles de bains et placards, chacune avec une vue imprenable sur la nature environnante, et 2 chambres d'hôtes avec leurs propres salles de bains. Au sous-sol se trouve une grande cave à vin, des salles polyvalentes et un grand gymnase entièrement équipé. Le jardin, orné de parterres de fleurs et d'allées, sépare la villa principale de l'annexe et de la maison rustique, créant une atmosphère unique et charmante. L'emplacement est excellent, à moins d'une demi-heure du centre-ville de Milan, à proximité du lac de Côme et de la Suisse, et à quelques minutes du club de golf de Barlassina. Cette propriété offre une expérience de luxe incomparable, une opportunité unique de vivre dans un lieu exclusif et extraordinaire.

Un complexe de campagne traditionnel niché dans les collines ombriennes avec une magnifique piscine et deux grands portiques, entouré d'un parc de chênes en plein essor. Si vous ne voulez rien de plus qu'une détente tranquille en tenant un verre de vin local de l'Ombrie, languissant au soleil italien à l'abri des regards indiscrets et un riche dîner en plein air sous les deux portiques, cet endroit est fait pour vous. Cette propriété est un véritable joyau, parfait pour se détendre pendant l'été et se blottir dans son magnifique paysage pendant les mois les plus froids. Située dans un emplacement exceptionnellement panoramique, cette villa n'est qu'à un jet de pierre d'Orvieto, au cœur même de la campagne ombrienne. Cela signifie : villa luxueuse avec piscine attenante, combinée à une ambiance de campagne rustique et confortable. La villa Cette magnifique villa de 430 m² dispose de deux portiques traditionnels de 75 m². chacune et une luxueuse piscine de 16x7m. C'était autrefois l'une des nombreuses fermes italiennes peuplant la péninsule, entièrement construite en pierre naturelle et entourée de trois hectares de terrain clôturé. Après avoir été méticuleusement restaurée, elle est devenue l'alliance parfaite du style campagne rurale et du confort moderne luxueux, avec une piscine et un espace bronzage, son parc privé de trois hectares et sa propre source d'eau fraîche et claire. Rez-de-chaussée: L'ombre du portique avant vous accueille dans l'entrée principale de la Villa : pierre naturelle ombrienne, poutres en bois italiennes classiques - cette entrée est la partie centrale du rez-de-chaussée. En regardant à votre gauche, vous pouvez voir la cuisine et la salle à manger avec sa cheminée en pierre classique, qui vous mènent dans deux salons spacieux et lumineux reliés par une arche en pierre, avec des portes lumineuses ouvrant l'espace vers le jardin. L'autre aile du rez-de-chaussée, sur le côté droit de l'entrée principale, se compose d'un autre salon avec une grande cheminée traditionnelle en pierre et une grande porte donnant sur le jardin. De là, vous pouvez accéder à une chambre principale spacieuse avec sa salle de bain attenante. Tout cet espace peut être transformé en un appartement séparé, si nécessaire, avec possibilité de créer un autre coin cuisine, le rendant ainsi totalement autonome. Tant à l'avant qu'à l'arrière du rez-de-chaussée, vous pourrez profiter de l'ombre des deux 75 m². portiques, offrant un espace agréable pour manger à l'extérieur pendant les chaudes soirées d'été, prendre une boisson rafraîchissante après avoir travaillé dans le jardin, ou se sécher et se reposer après une bonne baignade dans la piscine attenante. Premier étage: L'escalier vous mène jusqu'à un palier avec une fenêtre lumineuse, à partir de laquelle vous pouvez accéder au salon central, encore une fois équipé d'une cheminée traditionnelle en pierre assise devant la fenêtre. Le premier étage de la maison se divise ensuite en deux chambres principales et deux chambres doubles, se reflétant de chaque côté du salon, toutes dominées par des poutres en bois traditionnelles dans le même style que le plafond du rez-de-chaussée. Deux salles de bains complètent cet étage, bien que d'autres puissent être ajoutées si nécessaire. De cette façon, chaque chambre pourrait avoir sa propre salle de bain privée et la propriété pourrait être transformée en « agriturismo » ou partiellement louée. La terre Cette étonnante villa en Ombrie se trouve dans un parc privé de trois hectares avec des chênes et des pins, offrant de l'ombre pour vos promenades estivales et permettant une certaine intimité pour ceux qui se baignent dans la piscine ou prennent un bain de soleil paisiblement. La piscine de 16x7m vous permet de rester frais pendant l'été italien, en dégustant une boisson fraîche et en vous relaxant au soleil, tout en restant proche de la villa et à l'abri des regards indiscrets. La proximité de la piscine avec les portiques vous permet de sauter hors de l'eau et d'atteindre la villa en quelques marches seulement, prête à dîner dehors à l'ombre. En bordure de la propriété, vous trouverez une source, restaurée en 1975, qui peut fournir de l'eau douce pour l'irrigation ou pour remplir la piscine. L'emplacement Cette magnifique villa a été construite dans une zone exquise, extrêmement proche d'Orvieto, mais entièrement immergée dans la tranquillité de son paysage naturel. La ville la plus proche avec des services est San Venanzo, dans la municipalité de laquelle se trouve cette propriété. C'est un lieu historique extrêmement important avec des traces d'établissements humains remontant à la préhistoire. Cette région a beaucoup traversé l'histoire : c'est par San Venanzo que s'étendait la Via Orvietana, une ancienne route étrusque reliant Pérouse à Orvieto. Pérouse est à moins d'une heure, mais ce qui est peut-être aussi intéressant, c'est que cette villa n'est qu'à 2 km du célèbre parc naturel "Monte Peglia-Selva di Meana", une zone protégée par l'UNESCO pour sa biodiversité, également célèbre pour la présence exceptionnelle de minéraux et de roches volcaniques uniques au monde. De cette propriété, vous pouvez rejoindre le lac de Corbara en une demi-heure, ce qui vous permet également de parcourir le parc "Sette Frati", parfait pour les promenades en famille et les grillades à l'extérieur. En un peu plus d'une heure, vous pourrez ensuite visiter les cascades de Marmore, une destination exceptionnelle pour une excursion d'une journée, également adaptée aux enfants. C'est la beauté de l'Ombrie, bien connue par beaucoup pour sa position centrale confortable, à partir de laquelle en une journée environ, vous pouvez rejoindre certaines des villes italiennes les plus enchanteresses d'importance artistique et historique, telles que Rome et Florence. Depuis le confort de cette luxueuse villa, vous pouvez choisir au quotidien quelle partie spectaculaire de la Péninsule vous souhaitez explorer et rentrer chez vous à temps pour un Aperitivo… un verre de vin devant le Colisée à l'heure du déjeuner, et une baignade relaxante dans votre piscine privée le soir ? Ou peut-être une promenade dans le luxuriant parc de chênes en respirant l'air frais du matin et un plat de pâtes dans les ruelles de Florence l'après-midi. Si la brise marine vous caresse le visage et que vous dégustez des spécialités de poisson frais vous manque alors… le bord de mer n'est qu'à deux heures – les deux, côte Adriatique ou Tirrénique ! Classement EPC : E Indice de Performance Energétique (IPE) : 145,15 kwh/m²*an Pourquoi l'acheter Cette villa en Ombrie a un caractère historique et architectural bien défini, avec sa combinaison de style traditionnel italien et de caractéristiques modernes. Sa particularité est qu'il vous permet également de vous l'approprier, de l'adapter à vos envies et besoins grâce à son emplacement extrêmement confortable, ses chambres spacieuses et son environnement luxueux. C'est la retraite confortable parfaite pour ceux qui chérissent leur intimité et leur indépendance - mais cette villa vous permet également, à vous et à vos invités, de vraiment choisir comment découvrir vraiment la campagne italienne. Peut-être profiter de la tranquillité de la piscine sous le soleil italien, ou peut-être se promener dans les magnifiques collines ombriennes… se promener dans le parc naturel protégé par l'UNESCO ou simplement savourer un repas fait maison à l'ombre fraîche des portiques. Distances Première ville avec services : San Venanzo (10 km). Pérouse : 50 km Assise : 65 km Lac Trasimène : 60 km Orvieto : 25 km Chutes de Marmore : 80 km Rome : 110 km Sienne : 140 km Florence : 180 km Aéroport de Pérouse : 53 km Aéroport de Rome Fiumicino : 173 km Aéroport de Florence : 176 km Autoroute A1 : 28 km

Il n'y a pas d'entreprise comme une entreprise de pays. Irving Berlin avait l'habitude de chanter: "Tout y est attrayant, Tout ce que le trafic permettra, Nulle part vous ne pourriez avoir ce sentiment heureux, Quand vous volez, Cet arc supplémentaire". Cette magnifique propriété à 15 minutes de la côte adriatique avec restaurant et chambres d'hôtes, vous permettra de gérer une entreprise déjà prospère dans la paisible campagne de Marchigiano. En vivant et en travaillant ici, vous n'aurez plus besoin d'un cours de pleine conscience dans votre vie. Le bâtiment principal Le bâtiment principal provient d'une ancienne ferme datant de 1772, restaurée par les propriétaires actuels et agrandie au fil des années au fur et à mesure que l'entreprise grandissait et prenait de l'importance. La superficie totale est supérieure à 1.100 m². et il comprend : Rez-de-chaussée: Un élégant restaurant pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes, avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin Un bar lounge vitré très spacieux Cuisines et caves, ainsi que salles de stockage et espace pour le personnel Salles de bains Salon privé avec cheminée et studio Compte tenu de sa taille généreuse, ce magnifique espace peut être utilisé non seulement comme restaurant pour les dîners mais aussi comme salle de banquet : les invités peuvent profiter d'un élégant déjeuner/dîner, danser et passer du temps ensemble dans le salon, équipé d'un véritable bar. et système stéréo et, si la cérémonie a lieu en été, ils peuvent courir et plonger dans la piscine. Premier étage: La maison privée est aménagée avec un salon spacieux, une chambre double, une salle de bain et une chambre principale avec dressing, salle de bain attenante et salle de sport avec de grandes fenêtres panoramiques. La belle mezzanine au-dessus du salon peut être aménagée en studio ou en aire de jeux pour les enfants. L'appartement, tout autour, est entouré d'une terrasse vitrée, avec une vue exceptionnelle sur les collines de Marchigiano. Le bâtiment principal peut être conservé tel quel, pour continuer l'activité, ou peut être transformé en une habitation privée à part entière. Les Annexes La propriété est complétée par un certain nombre d'annexes, utilisées à des fins différentes : En face de la piscine, il y a les 120 m². bâtisse récemment restaurée et aménagée en 7 chambres avec salles de bains attenantes, où vous pourrez séjourner en formule B&B. Beaucoup, d'ailleurs, décident d'en profiter comme un refuge pour quelques jours : ils peuvent dormir, prendre le petit déjeuner, les repas, une promenade dans la nature et pourquoi pas une dégustation de vins, avec le propriétaire comme guide privilégié. Toutes les chambres disposent de grandes fenêtres avec de belles vues sur les collines verdoyantes des Marches. Une autre dépendance importante est la grande pergola (195 m²) qui surplombe la vallée : elle est utilisée pour les banquets et les dîners en plein air et dispose d'un espace barbecue. Les fêtes sous la pergola sont parmi les événements les plus agréables ici. La pergola peut être fermée avec des couvertures latérales amovibles, vous pouvez donc utiliser cet espace également les jours de pluie. Les autres dépendances sont des débarras, des locaux techniques et un garage, pour un total d'env. 280 m² Le jardin La propriété comprend plus de 2.200 m². de jardin mature avec des plantes et des arbres qui garantissent l'ombre en été. Le jardin a différents endroits à apprécier pendant la journée. Le plus agréable est la piscine, avec une terrasse où vous pouvez placer des parasols et des transats, avec une belle pergola naturelle sur le côté, où vous pouvez aménager un coin salon avec des collations et des boissons. Tout cela, strictement, dans une position panoramique et à couper le souffle, surtout au coucher du soleil, lorsque le ciel bleu se peint de toutes les nuances de rouge. Au niveau inférieur, un grand parking permettra à tous vos invités de stationner confortablement leur voiture. L'emplacement La position de cette superbe propriété est l'une des plus recherchées en ce moment : à l'intérieur des terres, mais pas trop, vous pourrez donc vous rendre à la plage en seulement 15min en voiture. De cette façon, vous et vos invités pourrez profiter du calme, de la paix et de la détente mais il ne vous faudra pas des heures pour aller à la plage ou pour rejoindre l'autoroute ainsi que les principaux services. Cette région est également bien connue de tous les amateurs de vélo, car ses routes sinueuses rendent le cyclisme très amusant. Et pour les clients qui souhaitent profiter d'une visite artistique, la ville Renaissance d'Urbino n'est qu'à quelques kilomètres. Facultatif La villa principale, les dépendances et le jardin font partie d'une plus grande propriété, qui comprend 1,9 ha de terres agricoles supplémentaires. La plupart des terres sont arables. La partie supérieure est dédiée au vignoble et comprend un chai. Le chai est un projet récent, démarré en 2015. La production est déjà active, mais les propriétaires actuels investissent chaque année dans des espaces supplémentaires et de nouvelles vinifications afin de proposer des produits non seulement innovants, mais aussi en adéquation avec les goûts des vins de une clientèle en constante évolution. La position proche de la côte du vignoble donne au vin des caractéristiques organoleptiques uniques et rares, ce qui en fait un produit unique. Pour le moment, la production est principalement concentrée sur le Sangiovese, mais il semble que quelque chose se prépare déjà. A proximité, il y a un grand terrain où ils ont conçu et soumis un projet de construction de logements supplémentaires, afin d'avoir deux zones distinctes : celle du haut pour l'hébergement et celle en aval pour les clients du restaurant. Le terrain compte également 700 oliviers productifs : l'huile d'olive de cette région est bien connue dans les Marches et au niveau national pour être l'une des meilleures d'Italie. Enfin, au sommet de la colline, il y a une église consacrée en plein air, où les invités peuvent célébrer des mariages ou d'autres cérémonies religieuses dans un environnement évocateur, entourés d'oiseaux chanteurs, puis se rendre au restaurant pour profiter de la fête. Le terrain supplémentaire avec le projet, la cave et l'église peut être acheté avec une négociation séparée. EPC : Commandé Pourquoi l'acheter Acheter ce bien est un double geste de générosité : • envers vous-même et votre âme, car vous pouvez faire des affaires, mais dans un environnement très détendu, en contact direct avec la nature. • vis-à-vis des hôtes, car poursuivre ce type d'activité, c'est consacrer son temps au bonheur et au plaisir des autres. Mais après tout, quoi de plus gratifiant que de voir un sourire sur le visage des gens et de savoir que vous le leur avez donné ? La propriété est vaste et offre donc de nombreuses opportunités de gestion, qui peuvent être soit directes (entreprise familiale), soit les différentes zones peuvent être concédées à des sociétés tierces. Dans tous les cas, le plus gros avantage est de reprendre une entreprise déjà opérationnelle, avec un parcours de 40 ans, fait d'avis positifs et avec un patrimoine de restaurants étoilés. C'est tout en descente d'ici. Pour ceux qui recherchent une retraite familiale, vous pouvez modifier l'aménagement intérieur du bâtiment principal pour obtenir une maison privée avec toutes les commodités extérieures pour votre famille et vos amis. Distances Ville la plus proche avec services : 1 km Théâtres : 1,7 kms Ecoles : 7 km Autoroute A14 : 17 km Hôpital : 17 km Fano : 17 km Côte : 18 km Parc national de Furlo : 23 km Urbin : 27 km Parc San Bartolo : 28 km Aéroport d'Ancône-Falconara : 57 kms

Ce super complexe de trulli à 4 cônes a été entièrement restauré et transformé en une maison familiale vraiment jolie et confortable. Située dans un quartier résidentiel très calme à proximité des services, cette belle propriété caractéristique se trouve à quelques minutes de la ville animée de Castellana Grotte et à environ 20 minutes de la côte. Ce complexe de trulli, si jeune et si vieux – le bâtiment d'origine date d'il y a 250 ans et était une ancienne écurie – est l'endroit idéal pour élever vos enfants à la campagne, à quelques pas de la ville. La maison La maison mesure environ 120 m². et se trouve sur ses propres jardins et se développe sur un seul étage : la porte d'entrée mène directement à la salle à manger attrayante, où la table à manger est placée sous un espace voûté. La cuisine compacte est bien équipée pour le chef enthousiaste, avec plaque de cuisson, four pleine grandeur et tout l'équipement dont vous avez besoin pour pratiquer les préparations alimentaires des Pouilles. Le sol de cette zone est fait de pierres de Trani d'origine, très typiques de la région et qui donnent un aspect authentique et rustique aux chambres. Trois marches mènent au salon, spacieux, lumineux et orné d'une belle fenêtre en arc et d'une niche. A côté, une majestueuse cheminée a été aménagée pour y allouer une chaudière GPL, mais elle fonctionne aussi au bois. En sortant du salon, il y a 3 chambres doubles - 2 avec sortie directe sur le jardin - et 2 salles de bains. L'eau n'est jamais un problème ici, car la maison est reliée à un aqueduc privé et elle dispose également de 2 réservoirs d'eau. Contrairement à d'autres propriétés, restaurées pour être utilisées uniquement en été, cela a été conçu comme une maison familiale, il y a donc un système de chauffage fonctionnant correctement avec des radiateurs. Le jardin La propriété est située sur un terrain de 3.200 m². jardin entièrement clôturé et dont vous pourrez profiter de différentes manières : – Un espace isolé est occupé par la piscine de 12x6m. Ici, vous pouvez mettre des chaises longues et profiter de votre été de manière amusante – De l'autre côté, il y a un terrain plat avec quelques arbres, si vous voulez vous détendre à l'ombre. Vous pouvez également aménager une aire de jeux pour vos enfants : vous pouvez inviter leurs petits amis à jouer en toute sécurité, pendant que vous vous détendez au bord de la piscine ou sirotez un verre sous la tonnelle. – Devant les trulli, il y a un grand belvédère couvert avec cuisine d'été, four à pizza et barbecue Enfin, lorsque vous passez le portail d'entrée électrique, vous disposez d'un parking spacieux pour plusieurs voitures. L'espace extérieur de cette propriété a été conçu et construit pour profiter de cette belle maison de plusieurs façons, également selon les préférences de chaque membre de la famille, afin que tout le monde soit heureux. L'emplacement L'emplacement est le meilleur que vous puissiez souhaiter : la propriété est accessible par une route goudronnée + 50 m de route blanche ; il est confortablement proche de la Strada Provinciale qui se connecte à Castellana Grotte, mais vous êtes immergé dans la campagne des Pouilles, entouré de silence, de terres rouges et d'oliviers uniquement. Ce complexe de trulli est le compromis parfait entre la vie à la campagne et la vie en ville : Castellana Grotte est accessible en moins de 5 minutes en voiture, vous pouvez donc facilement faire du shopping, aller au cinéma ou au théâtre, vous pouvez rapidement amener vos enfants à l'école et le soir, vous n'aurez que l'embarras du choix parmi les nombreux restaurants, bars et clubs typiques de la ville. EPC : Commandé Pourquoi l'acheter Pourquoi ne pas acheter une propriété prête à emménager, qui a du caractère, de l'histoire, du confort, une situation privilégiée et qui vous garantira une vie heureuse ? C'est la vraie question à se poser. Cette propriété a été restaurée avec amour par un couple pour élever leurs enfants dans le respect de la nature, mais à distance de marche des écoles, bibliothèques, terrains de jeux et de tous les services. Tu peux le faire aussi. Et quand les enfants vont grandir ? Pas de problème : la propriété peut générer un profit, grâce à l'activité de location à la semaine, avec un revenu garanti. Distances Services : 2 km Grotte de Castellana : 2,3 km Putignano : 8 km Conversano : 8 km Polignano a Mare : 15 km Côte : 15 km Monopoli : 17 km Alberobello : 21 km Aéroport de Brinidisi : 84 kms

Exceptionnelle ferme en pierre de prestige sur les collines de Camaiore, à seulement 10 km des plages de Viareggio et Forte dei Marmi. Cette merveilleuse villa de style rustique toscan classique, est répartie sur quatre niveaux pour une surface d'environ. 370 mètres carrés et a été complètement et habilement rénovée en 2004, en conservant l'architecture originale du bâtiment combinée avec le confort des maisons de luxe modernes. Un élégant escalier extérieur mène au hall d'entrée avec le salon caractérisé par de grandes ouvertures, inhabituelles pour les maisons de campagne toscanes classiques, et la salle à manger, qui est le couloir de la grande cuisine, avec accès à la belle terrasse couverte pour les dîners en plein air. Une salle de bains d'hôtes et un garde-manger complètent cet étage. Un escalier intérieur confortable et large permet de rejoindre les étages supérieurs et inférieurs: à l'étage le dernier étage se compose de la grande chambre principale avec salle de bains privative et de deux autres chambres desservies par une salle de bains avec douche. Le bas abrite quatre autres chambres, chacune avec salle de bains, une avec une kitchenette adaptée aux clients ou au personnel de service, étant équipée d'une entrée indépendante de l'extérieur. À ce niveau, chaque chambre a une entrée indépendante et peut également être atteinte de l'extérieur, une solution qui permet au mieux l'utilisation de la propriété à des fins commerciales de B&B. Au sous-sol il y a une grande taverne, utilisée comme atelier de l'artiste, deux autres caves, la chaufferie et deux autres salles de bains. Le terrain environnant d'environ 9 500 m². a plusieurs endroits et coins panoramiques à couper le souffle, offrant une intimité et une tranquillité absolues, et un parc verdoyant dans lequel le 11x4 m. piscine avec solarium se distingue.

Cette villa du 18ème siècle a subi une restauration majeure dans les années '20, largement visibles dans ses caractéristiques en style « art nouveau » telles que les sols en carreaux granito, les fresques sur les murs et les ornements sur les portes vitrées des halls, mais sa caractéristique principale est l'emplacement qui vous permet de profiter d'une intimité absolue. L'entrée principale, située en face du jardin, s'ouvre sur une salle dont les côtés sont la salle de billard et un bureau; au rez-de-chaussée, il y a le salon auquel on accède de l'extérieur à travers une grande porte en verre et une grande véranda utilisée comme salon. A cet étage il y a aussi un petit salon, une grande cuisine avec cellier et buanderie, trois salles de bains, une bibliothèque et une chapelle. Au premier étage, il y a 4 chambres, 4 salles de bains et un salon/bureau. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires avec 3 salles de bains, un vestiaire, une salle de sport et un salon. Outre la villa principale, ce domaine comprend quatre bâtiments. Le plus important est une maison de campagne d'environ 600 m², facilement habitable avec ses trois appartements confortables, chacun de plus de 120 m². Les deux autres maisons de campagne mesurent 120m² et 80m² respectivement. Enfin, il y a une serre pour citronniers de 40 m² bien ensoleillée et aérée. Tous ces bâtiments ont été restaurés avec des toits isolés et sont maintenant conservés en parfait état.

Élégante villa minimaliste high-tech et à haute efficacité énergétique avec jardin et piscine. La propriété d'environ 460 m2 est répartie sur trois niveaux reliés par un ascenseur et se caractérise par un système de chauffage avec pompe à chaleur, trois sondes géothermiques, des panneaux solaires et photovoltaïques, une batterie généreuse pour stocker l'énergie, une couche thermique, fenêtres avec triple vitrage et pare-soleil. Les systèmes électriques, hydrauliques, de chauffage, d'antivol, de vidéosurveillance, de diffusion audio, d'aspiration centralisée et d'irrigation sont de dernière génération et peuvent être contrôlés à distance par tablette. La piscine à débordement de 10 mètres est chauffée, avec hydromassage, couverture motorisée et eau salée, le tout gérable automatiquement et à distance. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, d'un bureau, d'une salle de bains pour invités et de deux porches. Un élégant escalier en bois et verre mène au premier étage composé de trois chambres, toutes avec salle de bains en suite, dressing et deux terrasses. Au sous-sol se trouvent une salle de jeux, une salle de sport, une chambre d'amis et une salle de bains, une buanderie avec lave-linge et sèche-linge, une salle de repassage, une cave et un entrepôt. Grand garage de 150 m2 avec portail et portillon motorisés. La villa est vendue clé en main avec tous les meubles et appareils électroménagers. À seulement 15 minutes du lac de Côme et à 30 minutes de Milan et de l'aéroport international de Malpensa

Elégante villa sur les collines du Lac Majeur. La villa domine toute la colline de Montrigiasco, les finitions intérieures d'origine ont été conservées au fil du temps, comme l'escalier en bois, les sols en marbre et l'imposante cheminée qui dominent tout le salon, très lumineux grâce aux grandes fenêtres qui l'entourent. Le grand escalier en bois mène à l'étage supérieur où se trouvent une grande table de billard, un espace détente, une grande cheminée en pierre et une terrasse surplombant le petit village de Montrigiasco et le lac. Au même étage, il y a aussi 4 chambres doubles, 3 salles de bains et de grandes terrasses panoramiques. Le deuxième étage est dédié à 4 autres chambres, deux salles de bains et deux pièces de service. Au sous-sol, il y a la grande taverne avec coin détente et bar, anciennement utilisée comme discothèque. Une dépendance, un second bâtiment servant aujourd'hui de remise à outils et un double garage complètent cette propriété de standing. Les bâtiments sont entourés d'un élégant parc de 6 hectares planté d'oliviers et de fleurs. Une oasis élégante en pleine nature, caractérisée par les détails et les saveurs de notre Pays.

Porto Ercole, au premier rang du port, nous vous proposons un appartement avec terrasse et une vue magnifique sur la mer.L’appartement situé au dernier étage avec ascenseur se compose d’un double salon, d’une cuisine, de deux chambres doubles, d’une chambre simple et de deux salles de bains.Les chambres bénéficient d’une luminosité unique et à travers les portes-fenêtres, vous pouvez accéder à la terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente, de dîners entre amis et profiter d’une vue magnifique sur la mer, le port et le Borgo Antico.

PENTHOUSE PANORAMIQUE ET SUPERATTICO - MONTI PARIOLI - Au cœur du quartier des Monti Parioli et précisément dans la Via Sebastiano Conca, une rue calme adjacente à la Villa Balestra, nous proposons à la vente un splendide penthouse et super-grenier avec de grandes terrasses panoramiques sur toute Rome. L’appartement, de grand charme et de haute représentation, est desservi par des entrées doubles et est réparti sur deux niveaux pour une superficie couverte d’environ 600 mètres carrés ainsi que 350 mètres carrés de terrasses avec une vue à couper le souffle. Au cinquième étage, nous trouvons la première entrée, directement depuis l’ascenseur, qui mène au triple salon avec salle à manger attenante caractérisée par de hauts plafonds et de grandes et lumineuses fenêtres, terrasse, cuisine, chambre et salle de bains. Un élégant escalier intérieur mène au sixième étage où nous trouvons un salon aéré et lumineux, 4 chambres avec salles de bains respectives. Les deux étages sont entourés de terrasses et un escalier extérieur mène au toit de la propriété avec une vue inoubliable à 360 degrés sur l’ensemble de Rome. La propriété est en excellent état. Service de conciergerie toute la journée, cave et 4 places de parking couvertes. Catégorie cadastrale A2.

Modica est l'un des sites historiques les plus importants de Sicile où convergent les styles baroque tardif et Art nouveau et déterminent l'une des villes les plus suggestives de Sicile: l'une des villes les plus importantes inscrites sur la Liste du Patrimoine Mondial de l'UNESCO. La propriété est située dans la partie haute de la ville de Modica, occupe l'espace entre l'église baroque de San Giovanni et la place. La structure est située sur trois étages et la surface totale est d'environ 1800 mètres carrés. La terrasse panoramique avec une vue magnifique sur la ville de Modica a une largeur d'environ 300 mètres carrés. Il y a trois entrées, l'une d'elles est située sur la place et mène à l'espace commercial au rez-de-chaussée composé d'une grande pièce, de deux laboratoires et d'un placard. Les étages au-dessus de l'espace commercial peuvent être divisés en appartements indépendants comme indiqué dans les plans d'étage ci-joints.

Cette charmante villa du milieu des années 1800 est située dans la campagne de Frigintini, qui fait partie de Modica. Cette propriété se compose de deux appartements, un au rez-de-chaussée et un au premier étage, qui peuvent être facilement combinés en une seule unité. De plus, deux garages, des débarras et une écurie sont disponibles au rez-de-chaussée. La superficie totale de la villa est d'environ 700 m², avec 400 m² supplémentaires alloués aux débarras et aux garages. De la terrasse de la villa, vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur les collines et les 43 ha de terrain environnants. La propriété dispose également d'une belle cour d'environ 370 m², ornée d'arbres fruitiers et de plantes méditerranéennes. Il est idéalement situé à quelques kilomètres de Modica, Noto et Ragusa, et à seulement 10 minutes de Rosolini. Le temps de trajet jusqu'aux plages de la région de Raguse est d'environ une demi-heure en voiture. La villa est également facilement accessible depuis les principaux aéroports. L'aéroport Fontanarossa de Catane est à 90 minutes en voiture, tandis que l'aéroport Magliocco de Comiso est à 50 minutes. Le port touristique de Marina di Ragusa est à environ 30 minutes.