ventes immobilier de luxe Italie (page 68)

Immergée dans la campagne de Raguse, cette ancienne ferme, rénovée avec beaucoup de charme, se dresse sur une colline offrant une vue splendide sur la côte de Raguse. La zone est caractérisée par des murs en pierre sèche et des caroubiers centenaires, situés à quelques kilomètres de Marina di Ragusa, Modica et Ragusa. La poutre centrale en pierre accueille la vue sur la maison seigneuriale sur deux niveaux, ainsi que sur toutes les anciennes écuries et Dammusì, aujourd'hui transformées en ravissants appartements desservant la résidence principale. La propriété est en excellent état, avec des finitions, des sols et des murs de l'époque, habilement restaurés pour conserver le charme des maisons siciliennes historiques. Équipée de systèmes de chauffage et de tout le confort, la propriété s'étend sur environ deux hectares et est complétée par une piscine située à l'extérieur du baglio pour maintenir l'intimité et le confort. Au-dessus de l'arche de pierre à l'entrée du baglio, il y a une terrasse d'où l'on peut admirer les collines et la côte. La propriété est idéalement située à environ 1 heure et demie de l'aéroport de Catane Fontanarossa et à 20 minutes de Modica.

Parmi les collines d'Émilie-Romagne, à 60 minutes en voiture de Bologne et de l'aéroport international Guglielmo Marconi et à seulement 15 minutes d'Imola et de la frontière toscane, nous trouvons cette charmante et ancienne ferme en pierre ; c'était à l'origine une douane papale, puis transformée en relais de poste. Dans une position pas trop isolée, à moins d'un kilomètre du centre-ville et à proximité des principales voies de communication pour Florence, Venise, Rome et Milan, cette ferme est enrichie d'un grand jardin privé d'une taille totale d'un hectare. La structure principale, sur 4 étages - chacun de 150 mètres carrés de surface - est chaleureuse et accueillante, équipée de nombreuses pièces, dont de grandes, et dispose de 8 salles de bains et de 9 cheminées à bois parfaitement fonctionnelles, particularités qui font de la propriété architecturalement valeur particulière. Le manoir, qui se prête également à devenir un petit hôtel de charme, est enrichi de deux autres structures en pierre plus petites. Le premier est une ancienne écurie, tandis que le second est un ancien entrepôt ; les deux ont été rénovés au fil des ans. De plus, il y a la possibilité de créer un volume supplémentaire de surface utilisable, en récupérant une série de structures annexes actuellement utilisées pour le stockage de matériel de jardin.

Dans un ancien et splendide immeuble de 1200, au coeur du centre historique de Bologne, nous trouvons ce bel appartement de grand charme. Cette propriété a été récemment rénovée dans les moindres détails, y compris les systèmes, déjà entièrement certifiés selon les dernières réglementations. Extrêmement calme et lumineux, il est situé au premier étage sans ascenseur et couvre une superficie d'environ 130 mètres carrés. À l'intérieur, nous trouvons une entrée, un grand salon, deux chambres doubles, dont une de plus de 22 mètres carrés, une cuisine (si vous le souhaitez, elle peut être utilisée comme bureau, car le salon est équipé de connexions pour la cuisine ). Il y a deux salles de bains, avec des finitions de haute qualité. Le chauffage est autonome, avec des charges de copropriété très faibles, et l'appartement est entièrement climatisé. La propriété comprend une cave au sous-sol d'environ 20 mètres carrés. Possibilité de places de parking à la fois en achat et en location à quelques mètres de l'entrée.La propriété est répertoriée par le ministère italien de la culture et des arts.

Villa historique datant du XVIe siècle d'environ 3178 mètres carrés utilisée comme relais de luxe avec ancienne tour, parc privé d'environ 2,5 hectares, piscine et jacuzzi à San Gimignano, au cœur du Chianti. Description La prestigieuse demeure, d'une superficie intérieure totale de 3178 m², est une ancienne résidence de campagne, aujourd'hui utilisée comme relais de luxe et composée de la villa principale avec l'ancienne tour médiévale, d'une annexe reliée mais indépendante et de la cave à vin, du garage et de la remise à outils, ainsi que de nombreuses pièces annexes en sous-sol. Le relais abrite au rez-de-chaussée un charmant cloître intérieur, le bar, le restaurant et les salles de petit-déjeuner avec les services connexes, ainsi que les spacieuses et élégantes salles communes avec cheminée et deux chambres. L'imposant escalier intérieur ou l'ascenseur permet d'accéder au premier étage avec une terrasse donnant sur le cloître et un long couloir abritant 20 chambres, toutes avec salle de bains et vestiaires. L'annexe indépendante mais reliée à la villa principale abrite 4 chambres, 2 au rez-de-chaussée et 2 au premier étage, 2 salles de bains ainsi qu'un salon et une cuisine. Espaces extérieurs La résidence est située dans son propre parc privé d'environ 2,5 hectares entièrement clos par un ancien mur. À l'intérieur, on trouve un charmant jardin à l'italienne agrémenté d'une roseraie, une grande piscine avec des pelouses adjacentes, un bois avec de grands cyprès toscans, des chênes verts et des chênes centenaires, ainsi qu'un ancien tabernacle. Un grand parking pratique est à la disposition des hôtes. État et finitions La propriété jouit d'un prestige considérable et est en excellent état. Des matériaux d'origine et de récupération ont été utilisés lors de la rénovation et des éléments architecturaux de valeur ont été préservés, notamment les corniches, les jambages, les colonnes, les encorbellements et les cordons. La pierre, les sols d'origine, les plafonds à caissons et les nombreuses fresques rendent la propriété unique. Les salles de bains sont plus modernes, avec des sols en résine et des douches en verre avec des murs en marbre travertin. L'ancienne chapelle et la sacristie ont été transformées en salles à manger, tout en conservant leurs caractéristiques d'origine. La tour, actuellement utilisée comme suite, est particulièrement importante. Elle comprend une chambre, une salle de bains et une salle de détente avec une petite piscine à hydromassage et un panorama unique à 360° sur les tours de San Gimignano, la campagne et les petits villages environnants. Possibilités d'utilisation Grâce à sa position panoramique, pratique et barycentrique par rapport à Florence et Sienne, et à ses caractéristiques architecturales, la résidence est certainement un bien à vocation touristique. Cependant, il est possible, après avoir demandé les autorisations urbanistiques appropriées, de transformer la structure en une résidence privée très représentative. Situation Situation stratégique à flanc de colline avec vue panoramique sur les collines toscanes et sur la célèbre ville de San Gimignano, située à seulement 2 km et qui est l'un des villages les plus célèbres et les plus caractéristiques de la Toscane. À seulement 45 minutes en voiture de Sienne et de Florence, dont l'aéroport se trouve à 64 km.

Luxueux manoir de 1 700 entièrement rénové et entouré de 12 000 mètres carrés de jardin, à seulement 5 minutes de la sortie d’autoroute Giarre. La position en amont de la villa vous permet de profiter d’une vue imprenable sur l’Etna et la côte ionienne, le long de l’allée, nous avons un jardin anglais d’environ 1 000 mètres carrés, la partie restante du jardin d’environ 11 000 mètres carrés est agrémentée d’environ 60 oliviers, d’environ 500 orangers et d’environ 600 citronniers. une dépendance de 130 mètres carrés, une palmeraie de 330 mètres carrés, une piscine de 100 mètres carrés avec une profondeur de 3 mètres et des espaces supplémentaires couverts par des auvents également destinés au stationnement. La maison, étant très articulée, lui permet d’être habitée par 3 familles, chacune d’entre elles parvenant à garantir sa propre intimité. La maison principale se compose d’un salon, de 3 chambres, d’une grande salle de bain avec baignoire, d’une cuisine avec cheminée et d’un toit en bois apparent, d’une buanderie et d’une buanderie ; L’annexe se compose d’une grande cuisine, d’une chambre, de deux salles de bains, d’un salon et d’un grand bureau ; enfin, celui destiné à la palmeraie se compose de grandes pièces empilées en entrepôts (C2) bien distincts les uns des autres et pour le service.

Plongez dans l'enchantement de Florence dans un prestigieux Palais, où le luxe embrasse l'élégance dans un appartement de 145 mètres carrés, situé au deuxième étage. Ce bijou en phase d'achèvement offre une opportunité unique pour personnaliser les finitions selon vos goûts.Au cœur battant de Florence, à deux pas de la Piazza del Duomo et Piazza della Repubblica, profitez d'un accès privilégié aux monuments les plus célèbres et aux boutiques du centre.L'appartement se compose d'un grand salon lumineux et d'une cuisine séparée. De plus, il dispose de deux grandes chambres à coucher et deux salles de bains. L'appartement n'est pas meublé.Vivez la quintessence du luxe florentin dans ce prestigieux Palais, où chaque détail est pensé pour vous offrir une expérience sans pareille au cœur de la ville la plus fascinante d'Italie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir comment faire de cet appartement extraordinaire votre nouveau refuge au cœur de Florence.*Les informations fournies ainsi que les plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.

Appartement entièrement rénové et meublé en janvier 2024, il occupe une position privilégiée au cœur de Florence, à seulement 100 mètres de la magnifique cathédrale Santa Maria del Fiore. Situé au premier étage, il se compose d'un grand salon avec cuisine, trois chambres doubles et deux salles de bains complètes avec fenêtres, ainsi qu'une terrasse extérieure d'environ 6 mètres carrés. Actuellement utilisé pour des locations à court terme.

Plongez dans l'enchantement de Florence dans un prestigieux palais, où le luxe rencontre l'élégance dans un appartement de 141 mètres carrés, situé au deuxième étage. Ce bijou en cours d'achèvement offre une opportunité unique pour personnaliser les finitions selon vos goûts.Au cœur vibrant de Florence, à deux pas de la Piazza del Duomo et de la Piazza della Repubblica, profitez d'un accès privilégié aux monuments les plus célèbres et aux boutiques du centre.L'appartement se compose d'un grand salon lumineux avec coin repas et kitchenette. Un couloir particulier mène à un petit salon et à une salle de bains pour les invités. De plus, nous trouvons deux grandes chambres avec salle de bains privative et dressing. L'appartement est meublé.Vivez la quintessence du luxe florentin dans ce prestigieux Palais, où chaque détail est pensé pour vous offrir une expérience sans pareille au cœur de la ville la plus fascinante d'Italie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir comment faire de cet extraordinaire appartement votre nouveau refuge au cœur de Florence.* Les informations fournies ainsi que les plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.

Villa historique à 15 minutes de la mer avec annexe pour les invités, chapelle privée, maison du gardien et grande salle d’espace ouvert, ainsi que des espaces accessoires. Entouré d’un terrain d’environ 8,5 hectares, avec piscine, jardin à l’italienne, parc avec plantation d’agrumes, forêt séculaire et oliveraie productive d’environ 7,5 hectares. Surface habitable nette de plus de 1 600 mètres carrés, avec un total de 5 + 4 + 2 chambres, plus des espaces de vie. Position géographique Villa Piccolomini se trouve à 1 km d’un petit village de la région des Marches. Il est situé dans une position vallonnée surplombant la belle campagne et la mer. La mer Adriatique et San Benedetto del Tronto, une destination balnéaire renommée sur la Riviera delle Palme, sont à seulement 15 minutes. Cette propriété est dans une position privée mais accessible, bien reliée au bord de mer et aux principales villes de la côte adriatique. Le parc national des Sibyllins est à une heure, tandis que les aéroports les plus proches sont Ancône (110 km, 1 heure de route) et Pescara (77 km, environ une demi-heure). Et vous n’avez qu’à parcourir 8 km pour atteindre l’héliport le plus proche. Bien que ses origines se perdent dans le temps, les premières nouvelles officielles de la maison-forteresse d’où provient la Villa Piccolomini remontent au milieu du XIVe siècle, lorsque la famille Tibaldeschi a obtenu la propriété de l’évêque d’Ascoli Piceno en emphytéose perpétuelle. Théâtre de nombreux événements historiques, tels que la conspiration contre le pape Urbain VIII, cette villa a abrité certaines des familles les plus influentes de l’époque, du cardinal Centini aux Piccolomini. Au fil des ans, il a connu des périodes de splendeur et de négligence avant de subir une récente rénovation. « Hic secura quies, hic pax, hic gaudia vera » (« Ici c’est le calme, ici c’est la paix, ici c’est la vraie joie »). Cette devise gravée dans la pierre sur la porte d’entrée reflète la véritable essence de la Villa Piccolomini. La spiritualité imprègne ce lieu. Vous pouvez sentir les vibrations des personnes éminentes qui résidaient autrefois ici et des roturiers et des agriculteurs qui affluaient à la villa à la fin des années 1800 pour la foire de Perdonanza, qui se tenait dans la cour et les jardins de la propriété. Les bâtiments couvrent une superficie nette de plus de 1 600 mètres carrés qui comprennent la villa principale, l’annexe des invités, un appartement indépendant pour le concierge et la chapelle privée, ainsi que des espaces accessoires desservant la piscine et le garage. Villa Manoir - 740 m² 4+1 chambres - 7 salles de bains Rez-de-chaussée : abrite l’espace de vie composé d’un hall d’entrée, d’un bureau, de quatre chambres, d’une grande cuisine, d’une salle à manger, de deux salles de bains et d’une buanderie avec accès à la cave. Deuxième étage : accueille le piano nobile avec le salon décoré de fresques de 50 mètres carrés et six pièces supplémentaires, dont certaines ont restitué des fresques des XVe, XVIIe et XIXe siècles lors de la restauration. Les sols du rez-de-chaussée sont ceux d’origine, en terre cuite faite à la main, patiemment restaurés et remontés. Au même niveau, il y a un bureau qui dégage la salle de bain et permet d’accéder, par un petit couloir, directement au grenier de la chapelle (situé au rez-de-chaussée du bâtiment qui abrite l’annexe). Deuxième étage : il est entièrement destiné à l’espace nuit, avec un hall central qui dégage les quatre grandes chambres, toutes avec salle de bains privative dont la suite parentale, composée de la chambre, d’une grande armoire et d’un dressing et d’une salle de bain avec baignoire et douche. Annexe invités - 387 m² + 28,5 m² de terrasse 4 chambres - 4 salles de bains Perpendiculaire au manoir Villa est l’aile centrale du complexe dans laquelle se trouve un bâtiment caractéristique avec de grandes voûtes en brique qui abritait autrefois les écuries et qui est maintenant devenu une charmante maison d’hôtes indépendante, avec chapelle privée adjacente. Rez-de-chaussée : se compose d’un hall d’entrée, d’un hall double voûté et d’une belle cuisine. Premier étage : se compose d’un hall, d’une cuisine supplémentaire et de quatre chambres (dont deux avec une mezzanine) avec trois salles de bains. En montant plus loin, vous atteignez une belle terrasse de 28,5 mètres carrés excellente comme solarium. Chapelle privée avec sacristie - 55 m² L’aile gauche du bâtiment abrite la chapelle privée avec à l’intérieur un tableau de Notre-Dame des Douleurs, daté de 1873, de l’artiste espagnol Alejo de Vera, qui était également directeur de l’Académie espagnole des beaux-arts de Rome. Derrière la chapelle, nous trouvons la sacristie et une salle de bain. Maison pour le concierge - 107 m² 3 chambres - 2 salles de bains Appartement indépendant pour le concierge avec salon, cuisine, trois chambres et deux salles de bains, avec un garage au rez-de-chaussée. Garage et cave - 103,5 m² Places en dessous de la maison du concierge. Grand hall ouvert avec cheminée - 148 m² Une pièce fantastique de pas moins de 148 m² avec une grande cheminée en pierre, parfaite pour les fêtes, l’atelier ou comme salle de réunion : réalisée avec une toiture en bois lamellé-collé parfaitement intégrée à l’ancien bâtiment. Zone desservant la piscine - 80 m² Sous-sol : c’est là que se trouve la partie la plus ancienne du complexe, représentée par deux salles caractéristiques avec des voûtes en briques d’origine reliées à une grande cuisine professionnelle, desservant l’espace extérieur et la piscine voisine. À l’extérieur, un porche de 38 mètres carrés accompagne l’espace dédié à la piscine, situé dans une position discrète et réservée, entouré d’une pelouse dominée par de grands palmiers. Etat et finition Cette propriété a été entièrement rénovée, remettant au jour l’ancienne structure tout en respectant l’histoire de ce lieu. Seules des finitions de qualité supérieure ont été utilisées lors de la rénovation. Une attention particulière a été portée à la récupération et à la restauration des matériaux d’origine, comme l’exceptionnel sol en terre cuite du rez-de-chaussée. Un grand bloc de marbre de Carrare aux veines délicates et aux tons chauds a été utilisé pour habiller les salles de bains et ses accessoires. Les fresques d’origine des plafonds ont été rénovées, tandis que d’autres espaces de vie ont été agrémentés de peintures de William Xerra et de carreaux de céramique polychromes réalisés à la main par Cleto Capponi, inspirés par les motifs de la Renaissance et la vie rurale locale. En vous promenant dans le parc, vous rencontrerez des sculptures d’Alfeo Stanga, un artiste respecté et apprécié qui nous a récemment quittés. Stanga a passé une longue période dans cette propriété et a trouvé l’inspiration dans sa beauté. La villa se dresse puissamment au sommet de la colline. Il est entouré d’un ancien mur extérieur avec contreforts et d’un terrain de 8 ha, dont 7,5 ha d’oliveraies de différentes variétés : Ascolana Tenera (environ un quart du nombre total d’arbres), Frantoio, Moraiolo et Leccino. Derrière les bâtiments, il y a un bois centenaire traversé par une longue allée et des chemins ombragés. Il y a aussi un jardin botanique avec plus de 300 plants d’agrumes, dont 100 citrons de Florence (certains en pot, d’autres en pleine terre), et une allée bordée de haies de buis, 250 citronniers, orangers, mandariniers et mandariniers chinois. Le magnifique jardin à l’italienne est entouré de cycas centenaires uniques, de palmiers de différents types et hauteurs, de chênes centenaires et de nombreuses autres espèces d’arbres précieux, dont 300 cyprès. La piscine (20x4 m) est carrelée de mosaïques et dispose d’une couverture d’hiver automatique et d’un système de chauffage de l’eau. Utilisation et utilisations potentielles La Villa Piccolomini est une œuvre d’art construite en six cents ans. Un témoignage exceptionnel et distinctif du passé de ce lieu, imprégné d’une spiritualité encore palpable aujourd’hui. En raison de son importance historique, la Villa Piccolomini est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence sophistiquée et luxueuse ou un domaine unique où ajouter une autre page d’histoire. Il peut être utilisé comme résidence formelle privée ou pour des expositions d’art, des événements de mode et des réunions d’affaires.

Villa Blue En vente Cette luxueuse villa privée est située à Porto Cervo, dans la magnifique Costa Smeralda de Sardaigne, et se caractérise par des espaces généreux et une grande surface habitable. La villa dispose d'un total de cinq chambres, quatre pour les invités et une chambre de service pour le personnel, offrant ainsi 10 places de couchage, toutes avec des salles de bains privatives. La position privilégiée de la villa, située à seulement 1,5 km de la plage et à quelques pas du centre de Porto Cervo, en fait le choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la beauté de la mer et de la nature environnante tout en restant proche de toutes les attractions de la région. La villa se distingue par son style élégant et raffiné, avec un jardin bien entretenu entourant la piscine et offrant des vues panoramiques sur la mer, Porto Cervo et la luxuriante végétation méditerranéenne. L'intérieur de la villa est également impressionnant, avec une cuisine entièrement équipée et un espace de vie confortable comprenant à la fois un salon et une salle à manger. De plus, la villa dispose d'un patio meublé avec vue sur la mer, parfait pour se détendre et profiter du magnifique panorama. La villa est répartie sur deux étages, avec quatre chambres pour les invités et une chambre de service, et un total de cinq salles de bains. La présence d'une piscine et la proximité de la mer en font un excellent choix pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse et luxueuse. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Impressionnante villa d'époque d'environ 750 m² immergée dans son parc privé agrémenté de grands arbres qui encadrent la terrasse ensoleillée avec jacuzzi et la grande piscine privée. Cette charmante villa domine la large vallée du Mugello et offre une vue à 360 degrés sur les Apennins de Toscane-Romagne et les collines verdoyantes. Description La majestueuse villa est située au sommet de la colline que l'on peut atteindre en partant de la Pieve di San Cresci. En quittant la route principale et en suivant une petite route agréable à travers les bois, vous arrivez à la maison. La porte d'entrée de la villa de 750 m² se trouve sur la terrasse panoramique. La propriété est répartie sur trois étages tous communicants mais peut être divisée en trois unités totalement indépendantes. Au rez-de-chaussée, il y a deux belles salles avec de nobles cheminées, utilisées comme salle à manger et salle de lecture. A côté se trouve une cuisine toscane familière avec cheminée et terrasse extérieure. L'escalier monumental en bois ancien mène au premier étage et à l'élégant espace de couchage. On y trouve une grande suite principale avec cheminée et cinq autres pièces spacieuses et lumineuses. Il y a trois salles de bains, une au rez-de-chaussée et deux au premier étage. Indépendante de la villa mais dans le même bâtiment se trouve l'annexe, récemment rénovée et composée d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une grande salle à manger avec cuisine entièrement équipée, d'un salon et de deux salles de bain. L'accès est indépendant ou partagé avec la villa. Pour compléter un appartement de 122 m² totalement indépendant et composé au rez-de-chaussée d'un grand salon avec cheminée et au premier étage de deux chambres et deux salles de bains. Enfin, un petit garage abrite la chaudière. Espaces extérieurs La maison est située dans son propre jardin privé en terrasse, entièrement clôturé et agrémenté d'une grande piscine et d'un espace solarium avec jacuzzi. Des arbres centenaires aux grands troncs et des rangées de cyprès créent un paysage suggestif. Le domaine s'étend sur une superficie de 15 hectares composée principalement de bois et de terres arables totalement cultivables. Un barbecue pratique et ombragé permet de manger en plein air. État et finitions Le soin apporté à la restauration a permis de garder intact le charme du passé, en conservant le caractère rustique et exclusif de la villa toscane, tout en étant en harmonie avec les nouvelles caractéristiques modernes. Les hauts plafonds donnent de la lumière et de l'air aux pièces. Les sols sont en terre cuite antique et les escaliers sont en bois fin. Des cheminées majestueuses et un mobilier classique et raffiné confèrent du prestige à la villa. L'annexe présente des murs apparents vieux de plusieurs siècles, des jeux de pierre sur les murs, des arches anciennes en terre cuite et des plafonds en poutres de bois. Utilisations potentielles La villa est parfaite comme résidence historique de grand charme à utiliser comme hébergement touristique mais aussi pour être habitée par une grande famille qui veut vivre aux portes de Florence sans renoncer à la tranquillité de la campagne. Localisation La campagne florentine du Mugello accueille la villa, caractérisée par de grands arbres et des sources d'eau naturelles. La propriété occupe une position stratégique à seulement 4 km de la ville de Borgo San Lorenzo et à un peu plus de 20 km de Florence. Juste en face de la villa se trouvent les villages ruraux et traditionnels de Vespignano et Vicchio. La villa jouit d'une grande intimité dans une terre à savourer, sans être isolée.

La ferme est située à 22 km de Palerme sur le territoire de Santa Cristina Gela, elle exerce l’activité d’agritourisme depuis plus de 15 ans, s’adressant à un public national et international. L’entreprise est inscrite sur la liste provinciale appropriée des fermes éducatives. Il a une superficie totale de plus de 7 hectares, dont 5 hectares sont productifs, où vous pouvez trouver à la fois des cultures arboricoles (oliveraie-verger) et des cultures maraîchères, en plein champ, des herbes médicinales, du fourrage pour les animaux élevés à la ferme. La ferme adopte des méthodes de culture biologique respectueuses de l’environnement grâce à des rotations culturales adaptées afin d’éviter l’utilisation de produits chimiques. Le choix de produire avec des méthodes biologiques a été fait avec la pleine conviction que le respect de l’environnement, la santé du consommateur et du producteur sont des concepts fondamentaux sur lesquels se baser et donner un avenir non seulement à l’agriculture mais à l’ensemble de l’écosystème. Les animaux élevés à la ferme sont : chevaux, poneys, poulets, oies, dindes, lapins, chèvres, porcs noirs des Nebrodi, bovins, chiens et chats. La structure dispose d’espaces adaptés aux groupes scolaires, d’un parking pour les voitures et les bus, de grands espaces équipés pour les jeux avec toboggans et balançoires, d’un grand centre équestre avec terrain de sable, d’installations de restauration et de toilettes également accessibles aux personnes handicapées, d’un espace extérieur couvert où il est possible de réaliser des ateliers éducatifs, etc. La structure a été récemment rénovée, en prêtant attention à la sécurité et à l’économie d’énergie, afin d’être toujours en phase avec son temps, dans le plein respect de la réglementation en vigueur. Possibilité d’acheter l’ensemble de l’entreprise avec les licences respectives, avec la formule de location avec achat ( LOCATION TO BUY )

Questa tenuta di 1000 m² nel centro assoluto di Aci Reale è stata acquistata 20 anni fa da un ricco tedesco e completamente restaurata in otto anni di lavori accurati ed elaborati. Gli edifici sono costruiti attorno a un bellissimo cortile interno, che ospita anche una piscina, attualmente coperta da una piattaforma di legno, e un giardino d'inverno. L'intera proprietà dispone di 30 camere e 15 bagni. Tutto è più che lussuoso, dai bagni ai soffitti decorati e ai pavimenti in marmo. Le origini di questo edificio risalgono a una famiglia barocca spagnola che aveva qui la sua sede. Nel corso degli anni, la proprietà è caduta in rovina ed è stata riscoperta e completamente restaurata solo dall'attuale proprietario. Non c'è davvero un angolo di questa proprietà che non sia in perfette condizioni. Naturalmente è presente il riscaldamento a gas centralizzato e un sistema di raffreddamento e monitoraggio.Non è facile descrivere questa proprietà in questa sede. Ogni stanza è decorata in modo diverso, l'amore del proprietario per questa proprietà è evidente ovunque. Dovete semplicemente visitare questa casa di persona e girare per le stanze. Ci sono diverse cucine e anche cinque appartamenti separati che possono essere affittati individualmente e non sono arredati ma sono stati completamente ristrutturati. La casa principale, dove il proprietario vive tutto l'anno, ha una sala da biliardo, ad esempio, e un proprio bar, che sembra quasi un piccolo pub ed è dotato di tutto ciò che serve. La sala da pranzo può ospitare 20 persone, la camera da letto del proprietario è più che lussuosa, c'è un enorme spogliatoio con un numero infinito di armadi, un enorme bagno privato, ecc.La proprietà ha anche diverse terrazze su diversi livelli, che offrono anche una vista su tutta la città fino al mare. Poiché Catania è facilmente raggiungibile in aereo da molte città, consiglio a chiunque sia interessato di prenotare un volo e di farsi mostrare la casa da noi e dal proprietario.Determinare il prezzo d'acquisto è ovviamente difficile, poiché da un lato vi sono gli interni quasi sfarzosi, compresi tutti gli arredi, per i quali il proprietario sostiene di aver speso circa 10 milioni di euro tra prezzo d'acquisto e lavori di ristrutturazione. Dall'altro lato, c'è ovviamente un prezzo reale al metro quadro nel centro di Aci Reale, che non prevede tali prezzi di acquisto. Tuttavia, il venditore vorrebbe ottenere per questa proprietà un prezzo reale che non corrisponda a quanto ha speso finora, ma che renda comunque giustizia al valore dell'immobile, ai lavori di ristrutturazione e all'arredamento.

Vivre l’élégance au bord de la mer : votre refuge à Poggio PertusoImaginez-vous vous réveiller le matin, caressé par la brise marine, avec le doux bruit des vagues qui vous disent bonjour. Ce rêve devient réalité avec notre nouvelle proposition immobilière ! 
Située dans l’un des joyaux de la côte toscane, Porto Ercole, à Poggio Pertuso, cette propriété récemment rénovée est une promesse de style, de confort et de beauté inégalée.Grâce à un accès direct à la plage de Feniglia, vous pourrez profiter du charme à couper le souffle de la côte toscane quand vous le souhaitez. Mais les surprises ne s’arrêtent pas là. Ce charmant appartement est réparti sur trois niveaux, offrant un espace généreux et polyvalent pour répondre à tous les besoins.Une fois le seuil franchi, vous serez accueillis par une atmosphère de détente et de sophistication. Le salon lumineux vous accueille avec élégance, créant un espace parfait pour se détendre et recevoir des invités. Les quatre chambres doubles sont conçues pour offrir un maximum de confort, tandis que la chambre de service ajoute une touche de praticité. Les quatre salles de bains, avec leurs finitions raffinées, vous chouchouteront dans une agréable expérience de détente.Mais le vrai bijou de cette propriété, ce sont les espaces extérieurs. Les terrasses panoramiques vous offrent une vue imprenable sur la mer cristalline, parfaite pour regarder le lever du soleil qui peint le ciel dans des teintes dorées, vous donnant un début de journée inoubliable. La commodité est également garantie à l’extérieur, avec deux places de parking réservées qui vous permettent de vous garer en toute sécurité et en toute tranquillité.Cet appartement est bien plus qu’une simple maison ; C’est un havre de paix et de sérénité, où chaque jour est une célébration de la beauté et de la douceur de vivre au bord de la mer. Ne manquez pas l’occasion de devenir l’heureux propriétaire de ce coin de paradis.

Villa historique avec maison d'hôtes adjacente parfaitement restaurée en 2014, en maintenant et récupérant les parties nobles de la villa. Toute la propriété est orientée vers le sud, avec une vue sur le lac Majeur et les îles Borromées, à seulement 50 mètres du lac. La période de construction de la villa remonte à 1870. Une restauration complète a concerné la villa et l'annexe, en préservant les aspects originaux. La technologie installée permet une autonomie énergétique complète. En fait, il y a un système photovoltaïque à l'intérieur de la propriété. Le système de chauffage et de refroidissement est géothermique. La propriété est complétée par un garage de 90 mètres carrés. La surface du terrain mesure 5.000 mètres carrés répartis entre parc et jardins plats, où il est possible de construire une piscine. Il est possible d'acheter un terrain supplémentaire de 5 000 m², si vous le souhaitez. Cette propriété prestigieuse est située au nord du Golf Borromeo, à la frontière avec Monterosso. À la base de cette vaste zone se trouvent de grandes étendues de terres vierges qui ont été désignées comme une réserve naturelle spéciale, et l'Union européenne les a reconnues comme un site d'intérêt communautaire. Le terrain de la propriété borde la route nationale qui longe le lac et se termine plus haut sur la colline derrière la villa. Chaque détail de la propriété a fait l'objet d'un grand soin pour préserver le charme original de la propriété d'époque à vendre.Dans la villa principale, le rez-de-chaussée mène directement à la grande salle de séjour. On y retrouve les caractéristiques originales des sols en marbre et des murs en pierre. En continuant, on accède à une grande cuisine avec un accès au patio extérieur. A cet étage se trouve le bureau et la salle de bain des invités. La zone de couchage aux premier et deuxième étages comprend cinq chambres, quatre salles de bains et un espace pour les invités. Au sous-sol se trouve une belle taverne avec cheminée et murs en pierres apparentes.La dépendance se compose d'un grand salon, d'une cuisine, de deux chambres et de deux salles de bains.

À Camporosso, nous avons cette magnifique villa de luxe à vendre de 264 m² avec une vue imprenable sur la Méditerranée, les Alpes Maritimes, Monaco et les Caps Français.La villa est entourée par la nature et au milieu d’un magnifique jardin bien entretenu avec un système d’irrigation. Vous pouvez profiter des couchers de soleil de conte de fées toute l’année et, en hiver, du paysage montagneux enneigé dans le nord.Dans le jardin se trouve une grande piscine à débordement pour se rafraîchir pendant les chauds mois d’été. Sur la grande terrasse spacieuse se trouve une grande table en granit pour profiter de la « Dolce Vita Italiana »À côté de la maison se trouve l’entrée de la propriété avec un portail électrique et un grand parking privé pour 4 voitures.La villa se compose de trois niveaux :* Au rez-de-chaussée se trouve la grande cuisine récemment installée avec accès à la terrasse et à la piscine, une buanderie, 2 chambres avec salle de bain privée toutes deux avec accès à la terrasse.* Au premier étage se trouvent 2 chambres et 2 salles de bains avec balcon.* Au deuxième étage se trouve le grand salon avec cheminée, vue imprenable sur la mer et 2 chambres avec salle de bain privée.

L'agence Scaglia immo vous propose à la vente cette magnifique villa de maître dessinée par un grand architecte de renom. Rien n'a été laissé au hasard, les courbes, les lignes, le dessin d'architecture, tout a été pensé pour le bien être de ses hôtes. Cette villa profite d'un écrin de verdure aux essences méditerranéennes et d'une magnifique vue mer visible des espaces intérieurs, des terrasses ou de la piscine à débordement réalisée en béton projeté avec des buses balnéothérapie et une cascade d'eau donnant une atmosphère de sérénité. L'agencement intérieur comprend un hall d'entrée donnant sur un grand espace de vie avec des poutres en châtaignier apparentes, prolongé par des terrasses avec une vue panoramique, et un accès sur une cuisine équipée. En sous sol 2 zones nuits indépendantes, une zone avec grande chambre parentale et sa salle de bain bain privative ainsi qu'un dressing et la deuxième partie nous offre 2 chambres avec salle d'eau et une partie bureau. Toutes les chambres ont un accès extérieur par des baies vitrées. La maison propose des prestations de domotique, de video surveillance, d'alarme, de visiophone. La villa réalisée par des artisans a été pensée comme une œuvre d’art totale et constitue un ensemble homogène entre architecture, décors et mobilier. Située à 10 minutes d'Alghero et de ses plages, à 15 kilomètres de l'aéroport international d'Alghero, à 40 minutes du port de commerce de Porto-Torres et à 40 kilomètre Sassari

Villa d'une élégance et d'un raffinement extraordinaires, avec une vue imprenable sur les majestueuses Alpes Apuanes, à quelques pas de la plage et derrière le centre de Forte dei Marmi. Au coeur de la charmante ville de Forte dei Marmi se dresse cette résidence exclusive qui offre une opportunité unique à ceux qui souhaitent vivre la douceur de vivre dans l'un des endroits les plus exclusifs de la Toscane, dans une position stratégique derrière le centre-ville, à seulement 700 mètres. à quelques mètres des splendides plages, avec un grand jardin verdoyant et un lac artificiel qui, pendant les mois les plus chauds, est un excellent endroit pour se rafraîchir. Immergée dans un paysage d'une beauté incomparable, la villa d'environ 260 m2 se distingue par son architecture élégante et les finitions de haute qualité qui la distinguent. Répartie sur deux étages hors sol, cette maison offre des espaces généreux et une attention méticuleuse à chaque détail, assurant confort et raffinement dans chaque recoin. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie accueillants et lumineux s'ouvrent sur un enchanteur jardin bien entretenu de près de 1000m2, enrichi d'une végétation méditerranéenne qui confère à la propriété une atmosphère de quiétude et de sérénité. Juste au-delà de l'entrée, un grand séjour donne sur une spectaculaire pergola en terrasse d'environ 150 m2, idéale pour profiter des espaces de plein air aux douces saisons et durant l'été. Une salle à manger et une cuisine entièrement équipée complètent le rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau et une salle de bain. En montant à l'étage, vous entrez dans l'espace nuit, composé de quatre chambres et quatre salles de bains. La chambre principale est accessible par un couloir privé et celle-ci s'ouvre sur une terrasse panoramique, offrant une vue imprenable sur les Alpes Apuanes et offrant des vues inoubliables au coucher du soleil. À cet étage se trouve également une grande terrasse d'environ 35 m2, utilisée comme espace solarium et un balcon en terrasse, qui agrandit les espaces extérieurs des chambres. Le sous-sol abrite une cave d'environ 60 m2, idéale pour conserver et déguster de bons vins dans un environnement frais et privé. Alliant l'élégance intemporelle au charme d'une nature intacte, cette résidence représente le rêve de ceux qui recherchent une vie de luxe et de raffinement dans l'une des destinations les plus recherchées d'Italie. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse portée sur la fiche est indicative et le bien est situé à proximité - Vente exclusive de l'agence Coldwell Banker*

La villa que nous proposons à la vente à Imperia surplombe la mer Ligure et Porto Maurizio, un splendide village avec un port touristique ouvert toute l'année et capable d'accueillir des bateaux jusqu'à 60 mètres. La résidence a été construite en 1895 par un officier de marine qui a eu l'idée d'intégrer le bâtiment à une tour de guet historique sarrasine, une tour datant du IXe siècle. Le jardin d'environ 2000 m2 est divisé en terrasses typiques de la Ligurie, très soignées et pleines de couleurs, de fleurs et de plantes de toutes sortes, de coins suggestifs et de vues avec la mer en arrière-plan. La villa a récemment fait l'objet de travaux de rénovation avec une attention particulière à la restauration fine et élégante, gardant intactes toutes les caractéristiques de ses époques, tout en créant une habitabilité moderne et confortable. Son grand séjour aux couleurs vives, la cuisine ronde et élégante, 5 chambres et trois salles de bains, ainsi que la salle de bain et dressing dédiés à la piscine. Dans chaque environnement, vous trouverez élégance et sobriété, histoire, modernité et fonctionnalité, satisfaction de toutes les attentes et besoins de la vie, des vacances, de l'hospitalité, du luxe et du raffinement. La villa est disposée sur deux étages principaux pour environ 250 m2, généreuse en espace, excellente distribution de pièces très lumineuses et avec une vue totale sur la mer.À l'extérieur, une terrasse panoramique surplombant la mer et une splendide véranda extensible et un belvédère au bord de la piscine sont des lieux où les émotions deviennent importantes et offrent la possibilité de profiter des fabuleux paysages environnants en toute intimité, dans la tranquillité et le silence.La piscine Infinity a été de construction récente, équipée d'une double zone avec hydromassage et d'un système de nage à contre-courant (jetstream), en outre un double système de traitement de l'eau permet l'utilisation de sel ou alternativement du chlore plus traditionnel. Piscine utilisable toute l'année, car elle est équipée d'un système de chauffage et de refroidissement de l'eau. Cette villa est proche de tous les services principaux.Parallèlement à la construction de la piscine, un garage et un parking ont été construits. De là, il est possible d'accéder à la piscine par un chemin à l'intérieur de la propriété puis par un escalier jusqu'au niveau supérieur de la terrasse panoramique avec l'entrée de la maison.L'opportunité d'avoir une villa prestigieuse et élégante dans l'une des régions les plus belles et les plus renommées d'Imperia et de la Ligurie est à ne pas manquer.Imperia est une capitale provinciale de la Ligurie et est située sur la Riviera di Ponente, dans la zone appelée la Riviera des fleurs. Née comme ville industrielle et aujourd'hui transformée en ville touristique, Imperia offre à ses visiteurs des vues panoramiques à couper le souffle et un large variété d'attractions pour chaque type de besoin.Elle doit son nom au ruisseau Impero qui sépare Oneglia de Porto Maurizio, autrefois villes rivales. Porto Maurizio, perché sur le promontoire de Parasio, était déjà au Moyen Âge un important centre économique et commercial.Parmi les différents lieux qui valent absolument le détour, il faut souligner le Sanctuaire de Santa Croce del Monte Calvario, construit en 1690. Il se dresse dans un espace suggestif et panoramique à l'ouest de Porto Maurizio, au sommet de la colline connue depuis lors comme Monte Calvario et d'où part la Via Crucis et où entre les 11ème et 12ème stations de la Via Crucis se trouve l'entrée piétonne de notre villa.Coldwell Banker est un réseau immobilier fondé en 1906 à San Francisco et représente depuis plus d'un siècle une référence et un guide pour le marché mondial. Une marque universellement reconnue et appréciée par les clients le

La Villa Mina est située dans le quartier résidentiel de Vittoria Apuana à Forte dei Marmi, à environ 200 mètres de la mer. La propriété est entourée d'un jardin d'environ 700 mètres carrés avec trois entrées, une pour les véhicules et deux pour les piétons. La villa est sur deux niveaux, avec des étages décalés de quelques marches dans le style architectural incomparable typique des élégantes maisons de vacances des années 60/70, l'air et la lumière sont répartis dans toute la maison qui dispose de grandes portes-fenêtres et de généreuses terrasses. Au rez-de-chaussée on retrouve l'entrée traditionnelle qui abrite la cage d'escalier et mène d'un côté au grand séjour avec cheminée et double hauteur, avec un mur entièrement vitré donnant sur une première terrasse, idéale pour passer des moments de détente en plein air. A cet étage se trouvent également la cuisine avec coin repas communiquant avec une autre grande terrasse, lieu idéal pour la convivialité en famille et avec les invités, ainsi qu'une chambre et une salle de bain. Au premier étage se trouvent trois chambres dont une avec balcon, deux salles de bains et une galerie donnant sur le salon en contrebas, un espace polyvalent caractéristique à interpréter selon vos goûts. L'emplacement proche des plages et les possibilités de personnalisation rendent cette propriété extrêmement intéressante pour ceux qui souhaitent élire Forte dei Marmi comme leur « lieu du cur ». *Pour des raisons de confidentialité l'adresse indiquée dans le formulaire est indicative, le bien est cependant situé à proximité immédiate.*