ventes immobilier de luxe Luxembourg (page 2)

BARNES Luxembourg vous propose à la vente 4 duplex de luxe. La résidence « Opal » dans son état futur d'achèvement est implantée sur deux parcelles distinctes d'une superficie totale de 17a02ca à L-8264 Mamer, 15 et 15A, Roudewee. L'emplacement optimal de ce projet moderne et exclusif dans une rue calme non loin de Strassen et de Luxembourg-Ville permet d'échapper à la vie turbulente de la ville sans renoncer à ses commodités (école, commerces, transports, etc.). Cette nouvelle résidence de très haut standing comprend 4 appartements répartis dans deux immeubles adjacents. Les quatre unités résidentielles ont été conçues comme un duplex et disposent de leur propre ascenseur privé. Grâce à ses grandes façades vitrées donnant accès aux grandes terrasses exposées sud, chaque appartement bénéficie d'une vue impressionnante et d'une luminosité généreuse. Les prix indiqués comprennent le prix de l'appartement avec un compartiment en sous-sol, deux places de parc intérieures, la part du terrain et les frais d'architecte et d'ingénierie dont 3% TVA, sous réserve d'approbation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. . Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Heirens Danny au +352 621 462 019 ou par e-mail à [email protected]

Superbe maison de ville familiale située au Val Ste Croix, dans le quartier recherché de Belair, à seulement quelques pas du centre ville. La propriété a été construite dans les années 1950 et, tout en gardant son charme, a été entièrement rénovée avec goût au cours des dernières années par les propriétaires actuels et est prête à être occupée immédiatement. La maison offre de beaux volumes baignés de lumière sur les trois niveaux de vie. Le parquet dans le salon et les chambres se mêle élegamment à la pierre naturelle blanche dans les couloirs et les escaliers, ainsi qu'aux mains courantes en verre et inox et aux portes soigneusement choisies, offrant une vision moderne d'une maison classique. La maison est répartie sur quatre niveaux au total - trois étages habitables d'une superficie d'environ 180 m2 plus une terrasse de 10m2, une terrasse extérieure en teck de 30 m2, un jardin et un sous-sol. L'entrée principale au rez-de-chaussée donne accès à l'entrée, au salon, à la salle à manger et à la cuisine entièrement équipée, ainsi qu'à des toilettes invités. En passant par la cuisine, on accède à une terrasse arrière ensoleillée et à des escaliers menant à la terrasse en bois et au jardin. Le premier étage comprend deux grandes chambres lumineuses et un bureau/troisième chambre, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage, aménagé en loft, comprend une chambre principale spacieuse avec son propre espace de vie et une salle de douche attenante. De très hauts plafonds, de grandes fenêtres en aluminium des deux côtés et des fenêtres Velux sur le toit rendent la pièce ouverte, lumineuse et aérée. Cette lumière traverse un plancher en verre et pénètre dans l'escalier principal de la maison jusqu'à l'entrée principale. Le sous-sol comprend un couloir, une buanderie et une salle de repassage, ainsi qu'un garage pour une voiture et des rangements supplémentaires. La propriété a un potentiel d'extension dans le grand jardin pour permettre un espace de vie encore plus grand. Chaleureuse et baignée de lumière naturelle, la propriété est dans un état impeccable. De nombreux restaurants se trouve également à distance de marche, tout comme le Parc de Merl, le Centre Sportif Merl/Belair avec sa piscine, et la Place de l'Etoile avec le tram et la ligne de bus n°16 qui mène directement à l'aéroport. Une pharmacie, deux grands supermachés, le Centre Hospitalier et l'Eglise de Belair sont également accessible à pied.

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente cette propriété avec grand jardin, situé à 2 minutes d'Ettelbruck dans un quartier calme. Une maison d’habitation à 4 côtés libres comprenant une surface habitable de +/- 220 m2 et un terrain de 6 ares. La maison se compose comme suit : Rez-de-Chaussée : Garage avec accès direct dans la maison - Hall d'entrée - Cuisine équipée ouverte - Salle à manger - Grand Séjour / Living - 1 Chambre à coucher ou Bureau - Salle de bains - WC séparé – Salle de bain - Buanderie - Débarras. 1 étage: - 4 chambres à coucher - Suite parentale avec accès direct au grand balcon - Salle de bains avec jacuzzi et toilette Extérieur : - Accès direct au jardin avec abri de jardin. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter Monsieur Heirens Danny au + 352 621 462 019 ou par mail à [email protected]

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente cette propriété avec terrasse, situé à 10 minutes de Pommerloch Knauf Shopping Center. Une maison d’habitation comprenant une surface habitable de +/- 210 m2. La maison se compose comme suit : Rez-de-Chaussée : Hall d'entrée - Cuisine équipée - Bureau Salle à manger - Living - WC séparé – Buanderie - Débarras. 1 étage: - 4 chambres à coucher - Salle de bains avec WC 2 étage / Combles: - 2 chambre - Grenier avec possibilité de construire un grand studio. Sous-sol : - Cave – Chaufferie. Extérieur : - Accès direct à la terrasse Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter Monsieur Heirens Danny au + 352 621 462 019 ou par mail à [email protected]

BARNES LUXEMBOURG vous présentent à la vente le futur projet d'une maison unifamiliale située dans le lotissement « In der Oicht » à L-9390 Reisdorf dans le canton de Diekirch. « In der Oicht » est un complexe résidentiel haut de gamme, qui a été pensé pour réunir toutes les formes d'habitat sur un espace de vie parfaitement harmonisé. Vivez dans un quartier à l'aspect urbain, sans souffrir des inconforts de la ville, tout en restant proche des axes routiers menant rapidement à Diekirch, mais également à l'Allemagne ou à la capitale du Grand-Duché. Profitez de l'air de la campagne. Couple ou famille, investisseur privé ou professionnel, vous trouverez dans cette cité verte le type d'habitat répondant à vos exigences. L'agencement du lotissement, ainsi que l'architecture des bâtiments, ont été pensés avec soin afin de vous offrir des biens immobiliers de haut standing mis en évidence par un concept absolument homogène. Chaque lot est vendu avec un projet architectural imaginé et personnalisé. Les constructions clé en main peu énergivores sont réalisées avec des matériaux de qualité supérieure. Sur le lot 17 de 5a66ca est prévu une maison unifamiliale dotée d’une architecture moderne et d’une surface habitable de 182,9 m². Au rez-de-chaussée se situent un hall d’entrée, un garage qui peut accueillir deux voitures, un local technique et une cave. Le premier étage se compose d'un hall, de trois chambres et d’une salle de bains. Le rez-de-jardin comprend un hall, un WC séparé, une buanderie, un débarras, un bureau et un spacieux espace cuisine / séjour avec accès à la terrasse. Le prix affiché comprend le prix du terrain, la construction de la maison, les frais d'architecte et TTC 3 % sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Pour toutes demandes de renseignements, merci de bien vouloir contacter Monsieur Danny Heirens au +352 621 46 20 19 ou par mail [email protected]

Belle maison jumelée située dans le village de Bridel, dans une rue calme et résidentielle, à distance de marche de toutes les commodités (école, crèche, supérette, pharmacie,…). La propriété offre une surface habitable d'environ 190m2 répartie sur 3 niveaux et de généreux espaces de vie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand hall d'entrée avec toilettes invités, suivi d'une vaste pièce de vie traversante harmonieusement agencée regroupant le salon et la salle à manger. Dans la continuité se trouve la cuisine équipée séparée donnant accès à une terrasse surplombant le grand jardin. Soigneusement aménagé, celui-ci est entouré de haies pour une intimité préservée. À l'étage se trouvent une chambre parentale avec une première salle de bain avec baignoire, double vasque et toilettes, accessible à la fois à partir du hall et de la chambre. A cela viennent s'ajouter deux grandes chambres supplémentaires et une salle de douche. Il est possible d'aménager aisément les combles de la maison pour créer un espace de vie supplémentaire. Le rez-de-jardin offre une quatrième chambre polyvalente, idéale pour recevoir des invités ou pour créer un espace de loisirs ou de travail. Une salle de douche, une buanderie, une cave et un garage pour une voiture viennent compléter ce niveau. Cette maison allie parfaitement fonctionnalité et chaleur, offrant un cadre de vie confortable et accueillant.

SCHIFFLANGE MAGNIFIQUE APPARTEMENT CONTEMPORAIN HAUT DE GAMME 3 CHAMBRES, LOGGIA ET 2 EMPLACEMENTS INTERIEURS SITUATION: quartier résidentiel calme, très recherché par les jeunes familles, car proche de toutes commodités - crèche, maison relais et école à proximité, à 8 km de l'Uni Belval et bien desservi en transports publics et proche des axes autoroutiers tout en étant à quelques pas de la forêt. DISPOSITION: 2ème étage : hall d'entrée avec placards intégrés menant vers la pièce de vie offrant une belle luminosité et équipée d'une magnifique cuisine Leicht qui donne sur la Loggia ensoleillée de 9 m2. La partie nuit est séparée et compte une spacieuse chambre parentale avec sa salle de bain attenante, 2 chambres de belle taille, dont une avec des grands placards intégrés et une salle de douche outre à un espace aménagé en buanderie. Sous-sol: 2 emplacements intérieurs et une spacieuse cave de 8,60 m2 complètent ce bien. ATOUTS: cet appartement en excellent état est une affaire à saisir avec ses finitions de qualité et un aménagement bien pensé avec sols en parquet massif, des équipements sanitaires haut de gamme et de nombreux placards sur mesure an incluant un espace buanderie aménagé dans l'appartement. DISPONIBLE DE SUITE !!!

Magnifique duplex niché dans le paisible village de Bech-Kleinmacher, au cœur de la Moselle. Réalisé par le bureau d'architecture de renom Valentiny, ce bien offre des espaces de vie baignés de lumière grâce à d'impressionnantes baies vitrées de 6 mètres de hauteur qui soulignent l'harmonie entre le bois et le verre. Une superbe terrasse de 61m2, agrémentée d'une végétation soignée, vient s'ajouter aux volumes intérieurs. Au niveau inférieur, vous découvrirez une entrée avec placards, des toilettes séparées avec coin buanderie, ainsi qu'une belle cuisine ouverte sur un séjour en deux parties : une salle à manger et un agréable salon à l'atmosphère chaleureuse. Depuis cet espace, une sortie donne directement sur la terrasse, invitant à profiter de beaux moments de détente en toute intimité. À l'étage en mezzanine, un élégant vide surplombe le séjour, offrant un espace bureau sur le palier de nuit. Celui-ci pourrait aisément être cloisonné pour créer une chambre additionnelle. Une salle de douche et une grande chambre à coucher complètent ce niveau. Confortable et atypique, ce bel appartement se distingue par son élégance et ses beaux volumes, et jouit de matériaux et équipements haut-de-gamme : robinetterie Axor, mur en céramique, climatisation... Deux parkings extérieurs sont inclus dans l'offre. La résidence est idéalement située au calme, à proximité de la nature et à quelques pas des rives de la Moselle. Usage mixte possible : le duplex peut être utilisé en bureaux. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse.

Très belle maison d'architecte située dans le typique village de Beidweiler, à 25 minutes de Luxembourg-ville. Erigée sur une grande parcelle de 21.10 a, la propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable. A l'abri des regards, les espaces intérieurs baignés de lumière naturelle où se marient harmonieusement grands espaces vitrés et bois se prolongeant vers des extérieurs accueillants et méticuleusement soignés offrent ensemble un sentiment de bien-être et de tranquillité. La bâtisse principale s'ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes et placards sur mesure qui mène ensuite vers un grand salon - salle à manger en demi niveaux agrémentés tous deux d'une cheminée, et vers une cuisine équipée séparée semi-ouverte. Une grande buanderie vient compléter ce niveau. Ces pièces de vie donnent toutes accès vers les terrasses arrières qui longent la façade et qui offrent une belle transition vers le grand parc paysager. Véritable continuité des espaces intérieurs, le jardin structuré en différents plateaux est un havre de paix et une invitation permanente à la détente. Il offre une belle piscine avec abri de jardin, un potager surélevé, un espace arboré et ombragé agrémenté d'un bassin en son centre ainsi que plusieurs terrasses. Le demi-niveau supérieur abrite la partie parentale : salle de bain en double hauteur avec baignoire jacuzzi, sauna, douche et double vasque, grande chambre à coucher parentale avec terrasse et grand dressing. Dans la continuité du hall se trouve une vaste mezzanine qui surplombe le salon - salle à manger et qui est actuellement utilisée comme bureau. Originalité architecturale, une échelle métallique mène à un sun deck agrémenté de 3 chaises escamotables permettant de profiter du soleil et d'une vue à 360° sur les alentours. Le second demi-niveau abrite la suite de la partie nuit qui regroupe le hall avec placards sur mesure, une première chambre avec mezzanine, une seconde chambre, et enfin une troisième chambre avec salle de douche en suite. Une salle de bain séparée avec baignoire vient compléter cet espace. Toutes les chambres sont orientées vers le jardin et possèdent un accès direct vers celui-ci. Le premier demi-niveau sous l'espace de vie principal comprend une 5ème chambre avec salle de douche en suite, les pièces techniques, un garage pour 2 voitures ainsi que la cave. Il est également possible de stationner 6-8 véhicules à l'extérieur de la propriété. Enfin, le niveau encore en dessous accessible par une 2ème entrée mène vers un hall avec toilettes séparées qui dessert un bureau et une très belle cave à vin en deux parties. L'espace se poursuit par une chambre aditionnelle (ou bureau) et une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes. Puis quelques marches mènent vers un superbe loft séparé structuré en un jeu d'espaces vitrés : sur le plateau supérieur, une chambre à coucher en mezzanine, et sur le plateau inférieur un très grand living avec cuisine équipée, accès vers une terrasse et 3ème entrée. La maison jouit d'un système de chauffage via pompe à chaleur neuf, de panneaux solaires et d'un système de récupération d'eau de pluie. Chaleur, espace et lumière sont les maîtres mots de cette propriété d'exception à découvrir.

BARNES LUXEMBOURG vous présentent à la vente le futur projet d'une maison unifamiliale située dans le lotissement « In der Oicht » à Reisdorf dans le canton de Diekirch. « In der Oicht » est un complexe résidentiel haut de gamme, qui a été pensé pour réunir toutes les formes d'habitat sur un espace de vie parfaitement harmonisé. Vivez dans un quartier à l'aspect urbain, sans souffrir des inconforts de la ville, tout en restant proche des axes routiers menant rapidement à Diekirch, mais également à l'Allemagne ou à la capitale du Grand-Duché de Luxembourg. Profitez de l'air de la campagne. Couple ou famille, investisseur privé ou professionnel, vous trouverez dans cette cité verte le type d'habitat répondant à vos exigences. L'agencement du lotissement, ainsi que l'architecture des bâtiments, ont été pensés avec soin afin de vous offrir des biens immobiliers de haut standing mis en évidence par un concept absolument homogène. Chaque lot est vendu avec un projet architectural imaginé et personnalisé. Les constructions clé en main peu énergivores sont réalisées avec des matériaux de qualité supérieure. Sur le lot 14 de 3a56ca est prévu une maison unifamiliale dotée d’une architecture moderne et d’une surface habitable de 142 m². Au rez-de-chaussée se situent un hall d’entrée, un garage qui peut accueillir deux voitures ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains. Le premier étage se compose d'un hall, de deux chambres, d’une salle de douche et d’une pièce grenier. Le rez-de-jardin comprend un hall, un WC séparé, une buanderie et une spacieuse cuisine qui donne sur un lumineux séjour avec accès à la terrasse. Le prix affiché comprend le prix du terrain, la construction de la maison, les frais d'architecte et TTC 3 % sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Pour toutes demandes de renseignements, merci de bien vouloir contacter Monsieur Danny Heirens au +352 621 46 20 19 ou par mail [email protected]

BARNES LUXEMBOURG vous présentent à la vente le futur projet d'une maison unifamiliale située dans le lotissement « In der Oicht » à Reisdorf dans le canton de Diekirch. « In der Oicht » est un complexe résidentiel haut de gamme, qui a été pensé pour réunir toutes les formes d'habitat sur un espace de vie parfaitement harmonisé. Vivez dans un quartier à l'aspect urbain, sans souffrir des inconforts de la ville, tout en restant proche des axes routiers menant rapidement à Diekirch, mais également à l'Allemagne ou à la capitale du Grand-Duché de Luxembourg. Profitez de l'air de la campagne. Couple ou famille, investisseur privé ou professionnel, vous trouverez dans cette cité verte le type d'habitat répondant à vos exigences. L'agencement du lotissement, ainsi que l'architecture des bâtiments, ont été pensés avec soin afin de vous offrir des biens immobiliers de haut standing mis en évidence par un concept absolument homogène. Chaque lot est vendu avec un projet architectural imaginé et personnalisé. Les constructions clé en main peu énergivores sont réalisées avec des matériaux de qualité supérieure. Sur le lot 8 de 4a30ca est prévu une maison unifamiliale dotée d’une architecture moderne et d’une surface habitable de 144,1 m². Au rez-de-chaussée se situent un hall d’entrée, un garage qui peut accueillir deux voitures ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains. Le premier étage se compose d'un hall, de deux chambres, d’une salle de douche et d’une pièce grenier. Le rez-de-jardin comprend un hall, un WC séparé, une buanderie et une spacieuse cuisine qui donne sur un lumineux séjour avec accès à la terrasse. Le prix affiché comprend le prix du terrain, la construction de la maison, les frais d'architecte et TTC 3 % sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Pour toutes demandes de renseignements, merci de bien vouloir contacter Monsieur Danny Heirens au +352 621 46 20 19 ou par mail [email protected]

BARNES Luxembourg vous propose ce TERRAIN à bâtir exclusif à Reisdorf / Diekirch. Ce terrain d'une superficie de 2a87ca est vendu avec un contrat de construction et est destiné à la construction d'une maison unifamiliale clé en main à trois façades. Le prix indiqué comprend uniquement le prix de la propriété avec contrat de construction. Pour toutes demandes de renseignements, merci de bien vouloir contacter Monsieur Danny Heirens au +352 621 46 20 19 ou par mail [email protected]

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété d'exception, nichée dans un joli parc arboré bordé par une rivière. La parcelle s'étend sur un total de 58a61ca. Derrière sa magnifique façade, la propriété offre une surface totale de ±1890m² qui se répartit sur 3 niveaux. Elle se compose d'une vaste habitation principale avec appartement de service, d'une partie professionnelle aménagée en bureaux, et d'un grand Duplex. La prestigieuse partie d'habitation dispose d'une impressionnante surface de ±1.275m² et offre un confort de vie exceptionnel. - L'accès se fait par une belle entrée dans la partie centrale de la maison qui distribue sur la gauche un coin vestiaire et un grand espace de réception à double hauteur avec salle à manger, salon avec cheminée à bois et sa mezzanine. Un espace plus intimiste se compose d'une impressionnante véranda avec cheminée à gaz et vue sur le magnifique parc arboré avec terrasse, un grand étang et une aire de jeux pour enfants. Une salle à manger, une grande cuisine et une cave à vin climatisée sont attenantes à la véranda. L'aile droite, qui profite également d'une vue sur le parc accueille entres autres un espace spa avec sa grande piscine intérieure, un jacuzzi, un hammam et un vestiaire. S'y ajoutent les 2 garages. - Au 1er niveau, se trouvent 5 chambres à coucher, 2 salles d'eau, et deux grandes pièces pouvant servir de fitness, bureau, ou salle de musique. Un joli appartement de service complète le niveau. - Le 2ème étage abrite la suite parentale avec chambre à coucher, salle de douche et 2 dressings. Un grand parking sécurisé pour 7 voitures et l'entrée commune vers l'espace professionnel ainsi que l'appartement-duplex se situent dans l'aile gauche. Cette partie dispose de son propre numéro de rue. - La partie “professionnelle” de ±231m² occupe le rez-de-chaussée et offre 4 bureaux, 2 salles de réunions ainsi qu'un WC et une kitchenette. Cet espace dispose d'un accès vers “l'espace réception” de la partie centrale. - Les deux niveaux supérieurs abritent un appartement en duplex de ±375m² offrant un énorme séjour, 5 chambres, 1 bureau et 3 salles d'eau. Cette partie nécessite quelques travaux de finitions. Toute la propriété est entièrement sécurisée et se trouve dans un parfaitement entretenu. Ses futurs habitants profiteront d'une qualité de vie et d'une intimité hors du commun. Cette propriété d'exception est située au bord du petit village de Roeser, profitant ainsi d'une vue imprenable sur la rivière et les champs à l'arrière. La petite rue d'accès n'est fréquentée que par les riverains, ce qui garantit une vie très paisible à ses habitants. L'attrayante commune de Roeser se compose des villages de Roeser, Crauthem, Bivange, Berchem, Kockelscheuer et Livange, située entre Luxembourg-Ville et Bettembourg. Entourée de champs et forêts, ses habitants profitent d'un environnement paisible et proche de la nature. Côté transport, la commune bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A3 (Luxembourg-Metz), d'une gare ferroviaire, ainsi que de nombreux autres accès routiers vers Luxembourg-Ville. La Cloche d'Or et le Lycée Vauban sont accessibles en seulement 10 minutes. A 500m, au centre du village de Roeser/Crauthem, on retrouve plusieurs restaurants, un complexe sportif avec piscine et terrains de tennis et aires de jeu, ainsi que quelques commerces et services. A quelques minutes en voiture se trouvent des supermarchés, une boulangerie, des restaurants et cafés, une pharmacie, des cabinets médicaux et le centre équestre Léiteschhaff. Distances : Arrêt de bus: ±280m Ristorante Fani: ±500m. Gare de Berchem : ±1,5km Autoroute A3 : ±4km Kockelscheuer : 4,5km Cloche d'Or : ±6km Luxembourg Centre-Ville: ±8,8km Aéroport Findel : ±14,8km

DUDELANGE GRAND APPARTEMENT 2 CHAMBRES, 1 ETAGE, BALCON, CAVE ET GARAGE FERME. Situation centrale: dans un quartier tranquille, à 10 min à pied de la gare, proches des commerces, des écoles et des axes autoroutiers. Disposition : hall d'entrée, living avec balcon, grande cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de bains avec baignoire, douche et un WC séparé. sous-sol : cave, garage fermé et une buanderie commune. Disponibilité : immédiate

*** Vendu meublé avec cuisine *** Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence Bellevue située à Kopstal, offrant une qualité de vie incomparable en pleine nature, à quelques kilomètres seulement de la Ville de Luxembourg. Conçu et réalisé par le groupe Thomas & Piron, cet ensemble de 16 appartements répartis en deux ailes propose une architecture permettant de profiter pleinement d'un environnement privilégié. Les appartements sont équipés de menuiserie aluminium avec triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium électriques, d'un système de ventilation double-flux avec récupération d'énergie, d'un chauffage au sol et de portes d'entrée anti-effraction. L'appartement 14 se situe au niveau -1 de l'aile nord et offre une surface de 109,23m² et 1 terrasse de 5,28m². Cet appartement propose un grand séjour salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle bain et 1 salle de douche, 1 WC séparé, 1 dressing et 1 débarras/buanderie. L'immeuble de classe énergétique AB dispose d'un ascenseur, d'une buanderie commune et d'un local à vélos. Une cave privative (K04) et 2 emplacements de parking intérieur (P22 et P23) sont inclus dans le prix. Prix TVAC 3% (pour résidence principale): 1.059.680 € Prix TVAC 17% (pour investisseur): 1.109.680 € Le projet résidentiel BELLEVUE est situé dans le village de Kopstal, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. En retrait de la route principale, la résidence borde la rivière Mamer et offre une vue imprenable sur les forêts environnantes. Kopstal est particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent un environnement verdoyant, tout en profitant d'un accès rapide vers Luxembourg-Ville, l'autoroute A6, l'Ecole européenne à Mamer ou encore de grands centres commerciaux comme la Belle-Etoile à Bertrange. La commune de Kopstal dispose de plusieurs restaurants, stations de services avec supérettes, boulangerie, crèche, école maternelle et fondamentale, cabinet médical et pharmacie, ainsi que de divers infrastructures sportives proposant du football ou du tennis. L'arrêt de bus “Saangen” se trouve à proximité immédiate (lignes 275, 276, 340 et 428). L'arrêt “Brèck” est desservi par 7 autres lignes. Accès en voiture vers: Luxembourg-Ville: 10 minutes Mersch: 10 minutes Ecole européenne à Mamer: 8 minutes Centre-Commercial: 9 minutes Kirchberg: 17 minutes

*** Vendu meublé avec cuisine *** Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence Bellevue située à Kopstal, offrant une qualité de vie incomparable en pleine nature, à quelques kilomètres seulement de la Ville de Luxembourg. Conçu et réalisé par le groupe Thomas & Piron, cet ensemble de 16 appartements répartis en deux ailes propose une architecture permettant de profiter pleinement d'un environnement privilégié. Les appartements sont équipés de menuiserie aluminium avec triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium électriques, d'un système de ventilation double-flux avec récupération d'énergie, d'un chauffage au sol et de portes d'entrée anti-effraction. L'appartement 01 se situe au rez-de-jardin (-2) de l'aile sud et offre une surface de 143m², 1 terrasse de 44,58m² et 1 jardin privatif de 339,5m². Cet appartement propose une entrée avec coin vestiaire, 1 séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, 3 chambres dont la chambre parentale avec salle de bain privative, 1 salle de douche partagée, 1 WC invité et 1 débarras/buanderie. L'immeuble de classe énergétique AB dispose d'un ascenseur, une buanderie commune et d'un local à vélos. 1 cave privative (K11) et 2 emplacements de parking intérieur (P09+P10) sont inclus dans le prix affiché. Prix TVAC 3% (pour résidence principale): 1.446.525 € Prix TVAC 17% (pour investisseur): 1.496.525 € Le projet résidentiel BELLEVUE est situé dans le village de Kopstal, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. En retrait de la route principale, la résidence borde la rivière Mamer et offre une vue imprenable sur les forêts environnantes. Kopstal est particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent un environnement verdoyant, tout en profitant d'un accès rapide vers Luxembourg-Ville, l'autoroute A6, l'Ecole européenne à Mamer ou encore de grands centres commerciaux comme la Belle-Etoile à Bertrange. La commune de Kopstal dispose de plusieurs restaurants, stations de services avec supérettes, boulangerie, crèche, école maternelle et fondamentale, cabinet médical et pharmacie, ainsi que de divers infrastructures sportives proposant du football ou du tennis. L'arrêt de bus “Saangen” se trouve à proximité immédiate (lignes 275, 276, 340 et 428). L'arrêt “Brèck” est desservi par 7 autres lignes. Accès en voiture vers: Luxembourg-Ville: 10 minutes Mersch: 10 minutes Ecole européenne à Mamer: 8 minutes Centre-Commercial: 9 minutes Kirchberg: 17 minutes

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence Bellevue située à Kopstal, offrant une qualité de vie incomparable en pleine nature, à quelques kilomètres seulement de la Ville de Luxembourg. Conçu et réalisé par le groupe Thomas & Piron, cet ensemble de 16 appartements répartis en deux ailes propose une architecture permettant de profiter pleinement d'un environnement privilégié. Les appartements sont équipés de menuiserie aluminium avec triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium électriques, d'un système de ventilation double-flux avec récupération d'énergie, d'un chauffage au sol et de portes d'entrée anti-effraction. Le duplex 6 se situe au rez de chaussée et niveau -1 de l'aile sud et offre une surface de 149,77m² et 1 terrasse de 34,12m². Cet appartement propose sur le 1er niveau: entrée avec coin vestiaire, grand séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre avec salle de bains en suite, 1 WC séparé et 1 buanderie/stockage. Sur le 2ème niveau: 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de douche et 1 débarras. L'immeuble de classe énergétique AB dispose d'un ascenseur, une buanderie commune et d'un local à vélos. Une cave privative (K15) et 3 emplacements de parking intérieurs (P14 + P15) sont inclus dans le prix. Prix TVAC 3% (pour résidence principale): 1.382.189 € Prix TVAC 17% (pour investisseur): 1.432.189 € Le projet résidentiel BELLEVUE est situé dans le village de Kopstal, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. En retrait de la route principale, la résidence borde la rivière Mamer et offre une vue imprenable sur les forêts environnantes. Kopstal est particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent un environnement verdoyant, tout en profitant d'un accès rapide vers Luxembourg-Ville, l'autoroute A6, l'Ecole européenne à Mamer ou encore de grands centres commerciaux comme la Belle-Etoile à Bertrange. La commune de Kopstal dispose de plusieurs restaurants, stations de services avec supérettes, boulangerie, crèche, école maternelle et fondamentale, cabinet médical et pharmacie, ainsi que de divers infrastructures sportives proposant du football ou du tennis. L'arrêt de bus “Saangen” se trouve à proximité immédiate (lignes 275, 276, 340 et 428). L'arrêt “Brèck” est desservi par 7 autres lignes. Accès en voiture vers: Luxembourg-Ville: 10 minutes Mersch: 10 minutes Ecole européenne à Mamer: 8 minutes Centre-Commercial: 9 minutes Kirchberg: 17 minutes

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence Bellevue située à Kopstal, offrant une qualité de vie incomparable en pleine nature, à quelques kilomètres seulement de la Ville de Luxembourg. Conçu et réalisé par le groupe Thomas & Piron, cet ensemble de 16 appartements répartis en deux ailes propose une architecture permettant de profiter pleinement d'un environnement privilégié. Les appartements sont équipés de menuiserie aluminium avec triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium électriques, d'un système de ventilation double-flux avec récupération d'énergie, d'un chauffage au sol et de portes d'entrée anti-effraction. L'appartement 4 se situe au niveau -1 de l'aile sud et offre une surface de 110,10m² et 1 terrasse de 5,28m². Cet appartement propose une entrée avec coin vestiaire, 1 grand séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres à coucher, 1 bureau, 1 salle de bains et 1 salle de douche, 1 WC séparé, 1 dressing et 1 débarras/buanderie. L'immeuble de classe énergétique AB dispose d'un ascenseur, d'une buanderie commune et d'un local à vélos. Une cave privative (K13) et 2 emplacements de parking intérieur (P03 et P04) sont inclus dans le prix. Prix TVAC 3% (pour résidence principale): 965.980 € Prix TVAC 17% (pour investisseur): 1.015.980 € Le projet résidentiel BELLEVUE est situé dans le village de Kopstal, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. En retrait de la route principale, la résidence borde la rivière Mamer et offre une vue imprenable sur les forêts environnantes. Kopstal est particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent un environnement verdoyant, tout en profitant d'un accès rapide vers Luxembourg-Ville, l'autoroute A6, l'Ecole européenne à Mamer ou encore de grands centres commerciaux comme la Belle-Etoile à Bertrange. La commune de Kopstal dispose de plusieurs restaurants, stations de services avec supérettes, boulangerie, crèche, école maternelle et fondamentale, cabinet médical et pharmacie, ainsi que de divers infrastructures sportives proposant du football ou du tennis. L'arrêt de bus “Saangen” se trouve à proximité immédiate (lignes 275, 276, 340 et 428). L'arrêt “Brèck” est desservi par 7 autres lignes. Accès en voiture vers: Luxembourg-Ville: 10 minutes Mersch: 10 minutes Ecole européenne à Mamer: 8 minutes Centre-Commercial: 9 minutes Kirchberg: 17 minutes

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence Bellevue située à Kopstal, offrant une qualité de vie incomparable en pleine nature, à quelques kilomètres seulement de la Ville de Luxembourg. Conçu et réalisé par le groupe Thomas & Piron, cet ensemble de 16 appartements répartis en deux ailes propose une architecture permettant de profiter pleinement d'un environnement privilégié. Les appartements sont équipés de menuiserie aluminium avec triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium électriques, d'un système de ventilation double-flux avec récupération d'énergie, d'un chauffage au sol et de portes d'entrée anti-effraction. Le duplex 16 se situe au rez-de-chaussée et niveau -1 de l'aile nord et offre une surface de 161,66m² ainsi qu'une terrasse de 34,03m². Cet appartement propose sur le 1er niveau: entrée avec coin vestiaire, 2 chambres, 1 salle de douche, 1 bureau, 1 WC séparé. Sur le 2ème niveau: grand séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre avec dressing et salle de bains en suite, 1 WC séparé et 1 buanderie/stockage. L'immeuble de classe énergétique AB dispose d'un ascenseur, une buanderie commune et d'un local à vélos. Une cave privative (K06) et 3 emplacements de parking (P21+P22+P23) sont inclus dans le prix. Prix TVAC 3% (pour résidence principale): 1.444.913 € Prix TVAC 17% (pour investisseur): 1.494.913 € Le projet résidentiel BELLEVUE est situé dans le village de Kopstal, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. En retrait de la route principale, la résidence borde la rivière Mamer et offre une vue imprenable sur les forêts environnantes. Kopstal est particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent un environnement verdoyant, tout en profitant d'un accès rapide vers Luxembourg-Ville, l'autoroute A6, l'Ecole européenne à Mamer ou encore de grands centres commerciaux comme la Belle-Etoile à Bertrange. La commune de Kopstal dispose de plusieurs restaurants, stations de services avec supérettes, boulangerie, crèche, école maternelle et fondamentale, cabinet médical et pharmacie, ainsi que de divers infrastructures sportives proposant du football ou du tennis. L'arrêt de bus “Saangen” se trouve à proximité immédiate (lignes 275, 276, 340 et 428). L'arrêt “Brèck” est desservi par 7 autres lignes. Accès en voiture vers: Luxembourg-Ville: 10 minutes Mersch: 10 minutes Ecole européenne à Mamer: 8 minutes Centre-Commercial: 9 minutes Kirchberg: 17 minutes

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence Bellevue située à Kopstal, offrant une qualité de vie incomparable en pleine nature, à quelques kilomètres seulement de la Ville de Luxembourg. Conçu et réalisé par le groupe Thomas & Piron, cet ensemble de 16 appartements répartis en deux ailes propose une architecture permettant de profiter pleinement d'un environnement privilégié. Les appartements sont équipés de menuiserie aluminium avec triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium électriques, d'un système de ventilation double-flux avec récupération d'énergie, d'un chauffage au sol et de portes d'entrée anti-effraction. Le duplex 5 se situe au rez de chaussée et niveau -1 de l'aile sud et offre une surface de 148,49m² ainsi que 2 terrasses d'une surface totale de 66,93m². Cet appartement propose sur le 1er niveau: entrée avec coin vestiaire, grand séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre avec salle de bains en suite, 1 WC séparé et 1 buanderie/stockage. Sur le 2ème niveau: 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de douche et 1 débarras. L'immeuble de classe énergétique AB dispose d'un ascenseur, une buanderie commune et d'un local à vélos. 1 cave privative (K14) et 3 emplacements de parking intérieurs (P11 + P12) sont inclus dans le prix. Prix TVAC 3% (pour résidence principale): 1.367.799 € Prix TVAC 17% (pour investisseur): 1.417.799 € Le projet résidentiel BELLEVUE est situé dans le village de Kopstal, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. En retrait de la route principale, la résidence borde la rivière Mamer et offre une vue imprenable sur les forêts environnantes. Kopstal est particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent un environnement verdoyant, tout en profitant d'un accès rapide vers Luxembourg-Ville, l'autoroute A6, l'Ecole européenne à Mamer ou encore de grands centres commerciaux comme la Belle-Etoile à Bertrange. La commune de Kopstal dispose de plusieurs restaurants, stations de services avec supérettes, boulangerie, crèche, école maternelle et fondamentale, cabinet médical et pharmacie, ainsi que de divers infrastructures sportives proposant du football ou du tennis. L'arrêt de bus “Saangen” se trouve à proximité immédiate (lignes 275, 276, 340 et 428). L'arrêt “Brèck” est desservi par 7 autres lignes. Accès en voiture vers: Luxembourg-Ville: 10 minutes Mersch: 10 minutes Ecole européenne à Mamer: 8 minutes Centre-Commercial: 9 minutes Kirchberg: 17 minutes