ventes immobilier de luxe Luxembourg (page 3)

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence Bellevue située à Kopstal, offrant une qualité de vie incomparable en pleine nature, à quelques kilomètres seulement de la Ville de Luxembourg. Conçu et réalisé par le groupe Thomas & Piron, cet ensemble de 16 appartements répartis en deux ailes propose une architecture permettant de profiter pleinement d'un environnement privilégié. Les appartements sont équipés de menuiserie aluminium avec triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium électriques, d'un système de ventilation double-flux avec récupération d'énergie, d'un chauffage au sol et de portes d'entrée anti-effraction. L'appartement 3 se situe au niveau -1 de l'aile sud et offre une surface de 96,32m² ainsi qu'une terrasse de 5,28m². Cet appartement propose un grand séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres à coucher, 1 salle bain, 1 salle de douche, 1 WC séparé, 1 dressing et 1 débarras/buanderie. L'immeuble de classe énergétique AB dispose d'un ascenseur, d'une buanderie commune et d'un local à vélos. 1 cave privative (K9) et 1 emplacement de parking intérieur (PE28) sont inclus dans le prix. Prix TVAC 3% (pour résidence principale): 867.939 € Prix TVAC 17% (pour investisseur): 917.939 € Le projet résidentiel BELLEVUE est situé dans le village de Kopstal, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. En retrait de la route principale, la résidence borde la rivière Mamer et offre une vue imprenable sur les forêts environnantes. Kopstal est particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent un environnement verdoyant, tout en profitant d'un accès rapide vers Luxembourg-Ville, l'autoroute A6, l'Ecole européenne à Mamer ou encore de grands centres commerciaux comme la Belle-Etoile à Bertrange. La commune de Kopstal dispose de plusieurs restaurants, stations de services avec supérettes, boulangerie, crèche, école maternelle et fondamentale, cabinet médical et pharmacie, ainsi que de divers infrastructures sportives proposant du football ou du tennis. L'arrêt de bus “Saangen” se trouve à proximité immédiate (lignes 275, 276, 340 et 428). L'arrêt “Brèck” est desservi par 7 autres lignes. Accès en voiture vers: Luxembourg-Ville: 10 minutes Mersch: 10 minutes Ecole européenne à Mamer: 8 minutes Centre-Commercial: 9 minutes Kirchberg: 17 minutes

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence Bellevue située à Kopstal, offrant une qualité de vie incomparable en pleine nature, à quelques kilomètres seulement de la Ville de Luxembourg. Conçu et réalisé par le groupe Thomas & Piron, cet ensemble de 16 appartements répartis en deux ailes propose une architecture permettant de profiter pleinement d'un environnement privilégié. Les appartements sont équipés de menuiserie aluminium avec triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium électriques, d'un système de ventilation double-flux avec récupération d'énergie, d'un chauffage au sol et de portes d'entrée anti-effraction. L'appartement 10 se situe au 1er et dernier étage (accès par escalier privatif depuis le rez-de-chaussée) de l'aile sud et offre une surface de 101m² et 1 terrasse de 32,12m². Cet appartement propose un séjour salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres avec salle de bains et salle de douche en suites, 1 WC séparé et 1 débarras/buanderie. L'immeuble de classe énergétique AB dispose d'un ascenseur, d'une buanderie commune et d'un local à vélos. Une cave privative (K16) et 2 emplacements de parking intérieur (P07+P08) sont inclus dans le prix. Prix TVAC 3% (pour résidence principale): 973.992 € Prix TVAC 17% (pour investisseur): 1.023.992 € Le projet résidentiel BELLEVUE est situé dans le village de Kopstal, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. En retrait de la route principale, la résidence borde la rivière Mamer et offre une vue imprenable sur les forêts environnantes. Kopstal est particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent un environnement verdoyant, tout en profitant d'un accès rapide vers Luxembourg-Ville, l'autoroute A6, l'Ecole européenne à Mamer ou encore de grands centres commerciaux comme la Belle-Etoile à Bertrange. La commune de Kopstal dispose de plusieurs restaurants, stations de services avec supérettes, boulangerie, crèche, école maternelle et fondamentale, cabinet médical et pharmacie, ainsi que de divers infrastructures sportives proposant du football ou du tennis. L'arrêt de bus “Saangen” se trouve à proximité immédiate (lignes 275, 276, 340 et 428). L'arrêt “Brèck” est desservi par 7 autres lignes. Accès en voiture vers: Luxembourg-Ville: 10 minutes Mersch: 10 minutes Ecole européenne à Mamer: 8 minutes Centre-Commercial: 9 minutes Kirchberg: 17 minutes

Engel & Völkers vous propose à la vente cette prestigieuse villa d'architecte située à Senningerberg, dans une impasse au calme, à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville, du Kirchberg et de toutes commodités. Réalisée par l'architecte luxembourgeois Christian Bauer en 1970 et rénovée complètement par le même architecte en 2009, cette maison d'environ de ±307 m² habitables et ±400 m² au total est implantée sur un terrain de 10,70 ares, avec une vue imprenable sur la vallée. Baignée de lumière - grande marque de l'architecte - la maison dispose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée, desservant un premier salon avec vue panoramique, un espace TV/détente, une cuisine ouverte sur la salle à manger et sur une première terrasse, un bureau et un vestiaire donnant accès au double garage. L'étage inférieur s'ouvre sur un deuxième palier desservant un espace bibliothèque, deux chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, une buanderie, une salle de bains, une salle de douche, et un hall donnant sur une terrasse avec sa cuisine d'été. Par ici, on peut accéder au très beau jardin arboré et totalement à l'abri des regards avec une très jolie terrasse d'été au beau milieu. Le troisième niveau offre une chambre, une salle de douche, une kitchenette et un espace atelier/salon également accessible via son entrée indépendante, donnant elle aussi sur le jardin et pouvant donc être utilisé comme appartement d'amis. La maison est équipée de climatisation, de domotique, bénéficie d'une cave à vin, d'un garage pour deux voitures et d'un carport également avec deux emplacements. Tous les revêtements des sols sont de grande qualité, surtout en parquets et en marbre. Reste à mentionner qu'il y a un accès au toit vers une terrasse pour votre bain de soleil. La maison est située dans une rue sans issue dans un quartier résidentiel à Senningerberg, dans la commune très recherchée de Niederanven, à la fois à l'abri du trafic et proche de réseau autoroutier, Luxembourg-Ville, Kirchberg avec ses institutions européennes et à l'aéroport Findel. De là, vous pouvez facilement accéder à toutes les commodités de la vie quotidienne telles que boulangeries, pharmacie, restaurants, cabinets médicaux etc… et le centre commercial 'Les Arcades', avec un supermarché, coiffeurs et divers magasins. La commune offre les meilleures infrastructures pour l'éducation : L'école fondamentale « Am Sand », une école de musique et une maison relais. Il y a aussi des crèches et le « Jugendhaus Niederanven ». La commune de Niederanven propose également une grande variété d'activités diverses. On y trouve par exemple le « Tennis Club Senningerberg » et la “Syrdall Schwemm” offrant de nombreuses activités aquatiques, saunas, beauté & spa. Idéalement situé dans le quartier, donnant directement sur la forêt, l'environnement incite à de longues promenades à pied ou à vélo. Une piste cyclable à 1 km vous mènera jusqu'à Luxembourg, Echternach ou la Moselle pour de belles balades. Le système de bus scolaire (Ecole fondamentale « Am Sand » à Niederanven et l'école européenne à Kirchberg) et le réseau de bus public est très bien développé. La navette « Charly » personnalisée est mise à la disposition des habitants de la commune de Niederanven. Connexion excellente au réseau de circulation routière. Distances : - Kirchberg: ±6 km - Autoroute A1: ±1,5km - Aéroport Findel: ±4km

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette exceptionnelle maison de maître datant de 1890, avec une vue imprenable sur la Moselle, à deux pas du centre de Remich. La maison se trouve sur un terrain de 10a 87ca et a bénéficié d'importantes rénovations et réaménagements depuis 2009. Les cinq niveaux offrent une surface habitable de ±477m² et une surface totale de ±668m². On y trouve tout ce que l'on peut attendre d'une demeure de prestige de la fin du 19ème siècle: stucs restaurés, parquets et carrelages originaux, cheminée en faïence, large hauteur sous plafond, balcon en fer forgé, escalier intérieur monumental. Le tout mis en valeur par une restauration très réussie et de grande qualité. A noter que la maison a été conçue, de par sa largeur et sa hauteur, de manière à ce que presque toutes les pièces habitables soient pourvues de larges fenêtres donnant directement sur la Moselle. Au rez-de-jardin se trouvent une grande cuisine moderne et une salle à manger, ainsi que les installations techniques. Le rez-de-chaussée offre, en plus du grand hall d'accueil, 5 pièces de vie, dont la superficie varie entre 14m² et 32m², pouvant être librement aménagées selon les désirs en salles à manger, salons, bibliothèques, bureaux, etc. Le premier étage accueille 4 chambres et 3 salles de bains. Enfin, on trouve au deuxième étage 2 pièces pouvant servir de chambre ou de bureau ainsi qu'un impressionnant jardin d'hiver pouvant (presque) se transformer en terrasse rooftop grâce à de larges parois vitrées mobiles. La cave voûtée au sous-sol a été aménagée en grande salle de dégustation. La partie extérieure du bien est complétée par un jardin aménagé et un chemin d'accès avec grand portail électrique menant au double garage aux emplacements extérieurs. Des terrasses et balcons sont réparties sur les différents étages et offrent de magnifiques vues. La maison est équipée d'un système d'alarme. Idéalement située au bord de la Moselle sur l'esplanade de Remich, la maison de maître a une localisation privilégiée et une vue étonnante. La maison a des accès côté avant et côté arrière du bâtiment aux rues voisines. La commune de Remich offre l'infrastructure complète d'une petite ville avec de nombreux restaurants, supermarchés, écoles et médecins et offre de vastes options au niveau loisir et sport. La ville de Luxembourg est facilement joignable en voiture en 25 min et par plusieurs lignes de bus. Distances: Arrêt de bus Remich Gare routière: ± 250 m Supermarché Cactus: ± 1,2 km Ecole primaire: ± 600 m Ecole internationale de Mondorf-les-bains: ± 9,3 km Luxembourg Centre-ville: ± 22,6 km Aéroport de Luxembourg: ± 21,6 km

Belle propriété libre de 4 côtés située dans une rue calme de Mondorf-les-Bains. Erigée sur un vaste terrain de 13,89 a, la maison offre une surface de 410 m2 (surface habitable de 278 m2) répartie sur 4 niveaux ainsi que de grands et lumineux volumes. La propriété s'ouvre en rez-de-chaussée sur un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes séparées. Celui-ci dessert un grand espace de vie avec séjour double agrémenté d'une cheminée, et la cuisine équipée séparée avec son arrière-cuisine. Elégante transition entre intérieur et extérieur, la terrasse arrière partiellement couverte se poursuit vers un beau jardin soigneusement paysagé agrémenté d'un bassin. Endroit idéal pour profiter de belles journées ensoleillées, il offre sur l'arrière une piscine chauffée et un abri de jardin. Un bureau vient compléter ce niveau. Les étages supérieurs de la maison abritent la partie nuit : Au 1er étage, le grand hall de nuit comprend une large verrière avec vue sur le jardin et dessert 3 belles chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et salle de douche en suite. Une seconde salle de douche vient compléter ce niveau. Accessible par un escalier en colimaçon, le palier de l'étage supérieur en mezzanine abrite deux chambres à coucher supplémentaires. En sous-sol : salle de loisirs avec baignoire balnéo et sauna, buanderie, espaces de stockages, locaux techniques et garage pour 2 véhicules. Cette agréable propriété possède une situation calme, de superbes espaces extérieurs et se trouve à proximité de toutes les commodités courantes.

Très belle maison d'époque située dans le charmant village historique de Bourglinster, à quelques pas du Château. Sur un terrain de 4,62 ares en bordure de forêt, cette maison a été entièrement rénovée en 2022 pour y apporter tout le confort moderne. Distribuée sur 3 niveaux par 2 escaliers, la maison développe une surface utile d'environ 470m2 (270m2 habitables). Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie comprenant une belle cuisine contemporaine et le vaste espace salon / salle à manger, ainsi que des toilettes invités, la buanderie et des vestiaires. Une grande cave à vin naturelle sous la maison est accessible depuis la salle à manger. Le premier niveau abrite 3 belles chambres à coucher, une salle de bain, des toilettes et 2 espaces supplémentaires pouvant servir de fitness et wellness, ou bureaux / chambres additionnelles. Le dernier étage accueille la superbe suite parentale avec dressing sur mesure et luxueuse salle de bain. La maison comprend de nombreux espaces utiles : caves attenantes, chaufferie, grand garage double (dont l'étage est aménageable) ainsi que de beaux espaces extérieurs : terrasse adjacente avec vue sur le Château, patio à l'arrière avec roche apparente, toiture-terrasse pouvant accueillir un jacuzzi et grand jardin attenant. Très belles finitions haut de gamme et nombreux équipements : chauffage au sol, cave à vin, systeme Sonos pour la musique, trappe à linge, cheminée électrique d'ambiance, nombreuses menuiseries sur mesure, prise pour voiture électrique.

Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com L’agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente un appartement/duplex construit en 1973, situé à Howald (Hesperange) à deux pas de la capitale luxembourgeoise. Ce duplex très lumineux d'une superficie habitable d'environ 145 m² est situé au 4ème étage de la résidence "Le Castel", est équipé d'un ascenseur et à été entièrement rénové en 2016. Celui-ci se développe sur le quatrième et le cinquième étage de la manière suivante : 4ème étage : Un hall d'entrée, un séjour ouvert sur le salon et la salle à manger comprenant une cheminée avec insert à bois, une cuisine équipée avec verrière, un balcon (+/- 5m²), un espace bureau, une buanderie ainsi qu'un wc individuel. 5ème étage : Un hall de nuit, deux chambres, une salle de bain avec wc ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche et wc. Rez-de-chaussée : Un emplacement de parking extérieur couvert ainsi qu'un garage une voiture et une cave de rangement. Côté technique, ce duplex est équipé d'un système de chauffage central au gaz (chaudière 2009), de châssis en PVC avec du triple vitrage (+ volets électriques) de 2017 et d'un parlophone. Sa situation idéale vous ravira par sa proximité immédiate du centre de luxembourg-ville (15 min), de Gasperich et de son centre commercial (5 min), de Cessange (10 min) et des axes routiers principaux (A1 / A3 / A6 / E25). Nous sommes à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail [email protected].

Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com L’agence immobilière JOST Immo vous présente à la vente cette charmante propriété située au coeur du village de PRATZ dans un lieu calme où règne tranquillité et zénitude, Elle séduira les passionnés du monde équestre ! Celle-ci est érigée sur un ensemble de parcelles entièrement clôturées d'une superficie totale d'un peu plus de 3 hectares dont deux parcelles (+/- 2 ha) se situent à 350 mètres de la maison. Ce petit coin de paradis à l'orée des bois, ravira les amoureux de la nature souhaitant vivre dans un cadre idyllique à l'abri des regards. La maison d'une superficie utile de +/- 253 m² est bardée de pierres naturelles et se compose comme ceci : Rez-de-chaussée : Quatre garages avec portes sectionnelles, un local chaufferie, une cave, une buanderie et un bureau avec entrée indépendante. Premier étage : Un spacieux séjour ouvert sur la cuisine équipée donnant accès à une terrasse couverte de +/- 25 m². Vous bénéficiez sur ce même niveau, d'une seconde spacieuse terrasse en bois exotique de +/- 60 m² qui vous permettra de profiter des beaux jours dès que le temps vous le permettra. Deux wc individuels, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et double lavabo. Deuxième étage : Une mezzanine ouverte sur le séjour pouvant servir de troisième chambre / bureau / salle de jeux. A l'extérieur : 4 boxes et un rond de longe (en cours de finition) pour nos amis les équidés, ainsi que diverses pâtures clôturées. Technique : rénovation et transformation de 2017, poêle de masse dans le séjour, système de caméras de surveillance, châssis en bois et PVC avec du double vitrage, chauffage central au mazout, toiture en ardoise naturelle, fosse septique. Certificat énergétique : G / G Sa situation sans vis-à-vis, vous permettra d'accueillir avec tranquillité vos compagnons les plus fidèles (chevaux, chiens, chèvres ... ). Le montant de 2.480.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail [email protected] JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !

Très belle propriété située sur la commune de Kehlen, au sein du Domaine de Brameschhof. Erigée sur un vaste terrain de 34,45 ares bordant la forêt, la villa développe une surface habitable de 370 m2 (surface utile de 450 m2) sur deux niveaux plus sous-sol. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand hall d'entrée avec toilettes invités qui mène à l'espace de vie principal. Partiellement en double hauteur, celui-ci offre une belle salle à manger, un grand salon avec véranda, un coin lecture avec cheminée, un bureau et un escalier en colimaçon menant à la mezzanine donnant accès à la partie nuit. Baigné de lumière grâce aux grande baies vitrées qui s'étendent tout le long de la façade arrière, ce grand espace s'ouvre sur la terrasse arrière et sur le très vaste jardin arboré, offrant une parfaite intimité. Celui-ci est agrémenté d'un bain nordique pour profiter de beaux moments de détente. Dans la continuité de la pièce de vie se trouvent une grande cuisine équipée séparée avec coin repas, et le garage pour deux véhicules. Il est possible de stationner 4 véhicules additionnels dans l'allée. Le hall principal dessert également la suite parentale qui se compose d'une entrée, d'une grande chambre à coucher, de deux salles de bain et d'un grand dressing. Egalement accessible à partir du hall, le niveau supérieur de la propriété offre un grand hall de nuit avec salon TV et terrasse hollandaise. Celui-ci dessert une première chambre avec salle de douche en suite, 3 chambres à coucher dont une avec terrasse couverte, et une seconde salle de douche séparée. En sous-sol : locaux techniques, 2 caves à vin et espaces de stockage / salle de loisirs. Chaleureuse et confortable, la propriété offre de très beaux volumes et des espaces extérieurs soignés. il existe un projet de morcellement pour créer une seconde place à bâtir.

Engel & Völkers vous propose en exclusivité cette maison libre de quatre côtés, aux finitions haut de gamme, d'une surface totale de ±484m2 pour une surface habitable de ±256m2 et sise sur un terrain de 7a00ca. Construite en 2022, la propriété développe des espaces lumineux et chaleureux répartis sur quatre niveaux et se compose comme suit: - Le rez-de-chaussée comporte un garage-atelier d'une surface totale de ±90,2m² pouvant accueillir jusqu'à 4-5 voitures, une chaufferie et une cave. - Le rez-de-jardin propose un hall avec vestiaire et WC séparé, un spacieux et lumineux séjour de ±59,50m² orienté sud-ouest possédant de grandes baies vitrées s'ouvrant vers une large terrasse (±60m²) avec vue sur le jardin, une cuisine, une buanderie (±7,03m²) ainsi qu'une chambre à coucher (±16m²) avec salle de douche (±11,61m²) et dressing (±10m²) en suite. La cuisine est équipée d'électroménagers de la marque Miele et de plans de travail en Corian. - Le 1er étage de la maison se compose d'un grand dégagement de ±42,61m² et de 4 chambres à coucher (±19,88m², ±15,87m², ±16,50m² et ±11,67m²) dont l'une dispose d'une salle de bains en suite (±7,95m²). Trois des chambres profitent d'un accès à une terrasse qui longe l'ensemble de la façade arrière. Cet étage est complété par une salle de bains (±10,19m²) indépendante avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, un WC séparé ainsi qu'une pièce sous pente pouvant servir de rangement ou occasionnellement de chambre d'appoint. - Au 2ème étage (étage sous combles), se trouve un grenier aménageable de ±70m² de surface au sol. Au niveau technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol, de fenêtres triple vitrage avec volets électriques en aluminium, d'une VMC double flux, d'une citerne d'eau de pluie de ±5.000 litres avec filtre, d'un système d'alarme et de la vidéophonie. La propriété est située à la sortie du village de Brachtenbach, en direction de Wiltz, dans une localisation idéale si vous recherchez la tranquillité et la nature des Ardennes luxembourgeoises. A ±7,8 km de Wiltz et ±17,6 km de Clervaux, le village est bien situé entre ces deux villes ardennaises, toutes les deux en plein développement et soutenu par de grands projets de développement gouvernementaux comme p.ex le nouveau Lycée Européen de Clervaux ou le développement du Lycée de Wiltz. Ces deux villes sont dotées de liaisons ferroviaires vers Luxembourg-Ville. Bastogne est à 15,6 km, Bruxelles à 163 km via la Nationale 4 et Liège à seulement 90 km. La commune de Wincrange offre également de belles infrastructures avec p.ex une pharmacie et un centre médical à Wincrange (± 7 minutes / ±6,5 km). Plusieurs centres commerciaux se trouvent à ±8,5 km (Pommerlach). Autres distances: Luxembourg-Ville: ±66,4 km Troisvierges: ±16,7 km Bastogne: ±16,6 km Ettelbrück: ±35 km Wemperhardt: ±23 km

Engel&Völkers a le plaisir de vous proposer un superbe appartement au dernier étage d'un immeuble situé à Belair, dans une situation calme et verdoyante, à proximité de la Place de l'Étoile. Sa situation privilégiée, en retrait de la route principale et en hauteur, lui offre une vue imprenable d'exception sur la Ville de Luxembourg. L'appartement libre de 3 côtés fait une surface cadastrale de ±135m² et est composé comme suit: Un grand hall d'entrée par lequel on accède au lumineux salon, équipé d'une cheminée au feu de bois, et à la cuisine ouverte. Ces deux pièces à vivre font ±52m² de surface habitable et donnent accès à un premier balcon de ±8,25m² orienté Est avec une vue panoramique sur le Centre-Ville et le Kirchberg. Le hall de nuit permet d'accéder à 3 chambres à coucher (±16,40m², ±15,40m², ±10,36m²), 2 salles de douche et un WC séparé. L'une des chambres donne accès à un deuxième balcon de ±8,60m² avec vue époustouflante sur le Limpertsberg. L'appartement a été modernisé en 2019 avec des matériaux design et de haute qualité. Un nouveau sol en bois exotique a été posé dans les chambres. La salle de bain a été entièrement refaite avec l'intégration d'un coin buanderie. Une nouvelle cuisine en noyer a été installée avec un îlot central qui sert de bar. Des grandes portes coulissantes en verre et noyer permettent d'ouvrir et de fermer la cuisine, en la séparant du salon au besoin. Les fenêtres ont été changées en triple vitrage. 2 emplacements parkings intérieurs et une cave complètent cette offre. La résidence dispose d'un grand jardin arboré et d'emplacements supplémentaires, qui permettent de garer des véhicules à l'entrée, idéal pour les invités. La résidence profite d'une excellente localisation, située à 350m de la Place de l'Etoile et à 50m seulement du premier arrêt de bus. Le Parc municipal de Luxembourg, la Grand-Rue et Hamilius sont à 10 minutes à pied. Le quartier résidentiel de Belair avec ses nombreuses infrastructures offre une haute qualité de vie à ses habitants: crèche et école municipales, école internationale privée, club de tennis, piscine, hall omnisport, pharmacie, centres médicaux, restaurants,... Distances: - Place de l'Etoile: ±350m - Parc municipal de Luxembourg: ±500m - Hamilius: ±850m - Hôpital CHL Strassen: ±1,5km - Autoroutes: ±2km (A6) & ±6km (A1) - Kirchberg: ±2,5km - Cloche d'Or: ±3,5km - Aéroport Findel: ±10km

Située dans la résidence Diamant à Luxembourg-Dommeldange, cet appartement possède une conception architecturale unique et un style hors du commun. Distribuée sur 4 plateaux majoritairement décloisonnés dans un esprit loft, la surface est baignée de lumière grâce à une très grande hauteur sous plafond et d'immenses baies vitrées qui font disparaître les limites entre espaces intérieurs et extérieurs. La terrasse orientée est offre une vue à couper le souffle sur l'environnement naturel préservé, en limite de zone « Natura 2000 » , jouxtant la forêt de Grünewald et ses arbres tricentenaires classés. A l'intérieur, l'appartement est équipé de menuiseries sur mesure qui soulignent élégamment son architecture où la lumière et la transparence créent une illusion de continuité entre les différents volumes. Avec sa vue sur la ville sur 3 côtés, l'espace de vie principal est mis en valeur par la cheminée trois faces et par le végétal qui s'intègre parfaitement au bâti. Parmi les 4 chambres se trouvent une suite parentale et un espace wellness avec un sauna faisant face à la forêt, offrant détente et apaisement. L'architecture ouverte de l'appartement, ses finitions luxueuses et son atmosphère unique en font un bien d'exception. La résidence est basse énergie avec triple vitrage aluminium, façades et toitures super isolantes, ventilation mécanique contrôlée double flux. 3 emplacements de parking et 2 caves sont inclus dans l'offre. 1 parking additionnel peut être loué en supplément.

Cette superbe villa a été construite en 1978 à Senningen (commune de Niederanven) et fut l'un des tous premiers projets de l'architecte Christian Bauer. En 2009, après l'acquisition par de nouveaux propriétaires, elle a fait l'objet d'une importante rénovation et d'un réaménagement total de ses espaces extérieurs. Construite en pente, la villa ne présente qu'un seul niveau côté rue et s'ouvre à l'arrière sur la forêt. Parfaitement intégrée dans son environnement, elle combine formes arrondies et droites toutes agrémentées de très grandes ouvertures faisant disparaître les limites entre intérieur et extérieur et délimitant les différents espaces de vie. Majestueux, les pins à l'arrière de la maison tamisent la lumière du jour qui filtre à travers les différentes pièces de vie par de monumentaux bow-windows. Distribuée sur 3 niveaux, elle offre une surface utile de 407 m2 (319 m2 habitables) et s'ouvre au niveau rue sur un premier espace qui comprend un grand hall vitré central qui assure une communication entre les différentes pièces de l'étage. La belle cuisine équipée semi-ouverte sur la salle à manger possède une sortie vers une première terrasse de 33 m2 qui mène aux espaces extérieurs situés en contrebas par un escalier latéral. Véritable havre de paix offrant une vue époustouflante sur la verdure, le salon et sa cheminée centrale situés quelques marches plus bas que la cuisine complètent ce premier espace de vie. Un bureau avec sortie vers la terrasse de toit ainsi qu'un garage pour 2 véhicules viens compléter ce niveau. L'étage inférieur comprend un hall central qui dessert une belle suite parentale avec salle de bain en suite et toilettes, un vaste bureau / bibliothèque, une seconde chambre, une salle de bain, une salle de douche, la buanderie et la chaufferie. Comprenant une entrée séparée, le niveau -2 offre un appartement individuel qui compte une chambre, un salon, une kitchenette et une salle de bain. Cet espace donne acèès à une terrasse extérieure qui longe la façade et se prolonge vers un espace repas extérieur. Accessible par un grand escalier, le jardin joliment planté et soigneusement entretenu se trouve en contrebas de la propriété. Une belle cave à vin se trouve au même niveau que le jardin. Offrant une intimité totale à ses occupants, cette belle villa est un joyau d'architecture niché au milieu de la verdure, à quelques kilomètres seulement de Luxembourg-ville.

Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com L’agence immobilière JOST Immo vous présente cette villa d'architecte ouverte vers l'extérieur via ses généreuses baies vitrées en aluminium, implantée au milieu de deux parcelles de 1 hectare, 27 ares et 25 centiares sa situation vous ravira par sa quiétude et son côté intimiste au coeur d'une propriété en partie close et arborée, à front de rue un garage indépendant de l'habitation. Cette villa à l'architecture audacieuse datant de 1984, possède une superficie totale de 580 m² et 321 m² habitable. Elle propose de bonnes prestations, mais demandera un rafraichissement à ses nouveaux propriétaires. La villa se développe sur deux ailes et trois niveaux, la partie de droite représente les pièces de vie et la partie de gauche est principalement dédiée aux pièces de nuits.Un terrain à bâtir de +/- 25 m à front de rue (parcelle 329/3925) REZ-DE-CHAUSSEE : - un hall d'entrée, un wc - un salon - une salle à manger, - une bibliothèque - un bureau - un second bureau - une cuisine équipée - une arrière cuisine - une terrasse de 51 m² - une véranda - une salle de douche - une chambre - un garage PREMIER ETAGE : - un hall de nuit - une salle de douche - un dressing - deux chambres SOUS LA TOITURE : Un grenier de rangement accessible depuis une trappe escamotable. SOUS-SOL (hauteur de pièce 3m50) : - un hall - un local chaufferie - une buanderie - une salle de douche - sept caves D'un point de vue technique, ce bâtiment est équipé : - de châssis en aluminium avec du double vitrage et des volets électriques. - d'un système de chauffage central au mazout combiné à une chaudière au bois - de deux cheminées (feu ouvert) dont une dans le salon et une dans la salle à manger. - d'un parlophone - d'un mont de charge - d'un système d'alarme centralisé - d'une toiture en ardoise naturelle - d'une climatisation Certificat énergétique : G / H DISPONIBILITE : à l'acte notarié Nous sommes à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail [email protected] . JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !

BARNES Luxembourg vous propose ce terrain à bâtir exclusif à Reisdorf / Diekirch. Ce terrain d'une superficie de 2a72ca est vendu avec un contrat de construction et est destiné à la construction d'une maison unifamiliale clé en main à trois façades. Le prix indiqué comprend uniquement le prix de la propriété avec contrat de construction. Pour toutes demandes de renseignements, merci de bien vouloir contacter Monsieur Danny Heirens au +352 621 46 20 19 ou par mail [email protected]

BARNES Luxembourg vous propose ce terrain à bâtir exclusif à Reisdorf / Canton de Diekirch. Ce terrain d'une superficie de 1a79ca est vendu avec un contrat de construction et est destiné à la construction d'une maison unifamiliale clé en main à trois façades. Le prix indiqué comprend uniquement le prix de la propriété avec contrat de construction. Pour toutes demandes de renseignements, merci de bien vouloir contacter Monsieur Danny Heirens au +352 621 46 20 19 ou par mail [email protected]

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison de village bâtie en 1907 sur un terrain de 5,21 ares dans une localisation très centrale de Remich. La maison fut entièrement rénovée en 2017 et prolongée par une véranda s'intégrant harmonieusement grâce à des matériaux choisis avec soins. Cette belle demeure de 6 chambres à coucher offre une surface habitable de ±293,32m², répartie sur 3 étages. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace bureau de ±14m², d'un séjour avec une généreuse surface de ±41m², d'une salle à manger avec cuisine entièrement équipée et situées dans la véranda de ±40m², donnant accès à la terrasse avec son bassin et au jardin. Une buanderie et un WC séparé se trouvent aussi à ce niveau. Le 1er étage offre 4 chambres à coucher (±19,60m², ±16,40m², ±12,20m² et ±10,50m²), une salle de bains de ±9m² avec lavabo double vasque, douche et WC, ainsi qu'un dressing. Le 2ème étage propose 2 chambres à coucher, dont une de ±18,40m² avec dressing contiguë de ±12,80m² et une deuxième chambre de ±16,40m², une salle de bains de ±13m² avec lavabo double vasque, baignoire et WC et enfin, un espace jeux/ musique de ±11,45m². Un garage pour 2 voitures, un sous-sol avec chaufferie et cave, ainsi qu'un espace de jeux de ±50m² au-dessus du garage complètent cette offre. À l'extérieur, la terrasse et le jardin aménagés sont entourés de haies et arbustes créant une ambiance intimiste. La maison fut rénovée avec des fenêtres en bois double vitrage, des revêtements de sols en carrelage et de parquet plein, partiellement encore d'origine, d'un chauffage au mazout et d'un système d'alarme. Idéalement située au cœur de Remich, cette belle demeure bénéficie de la proximité de toutes les commodités accessibles à pied. La commune de Remich offre toutes les infrastructures et services nécessaires à une vie harmonieuse: gare routière, commerces locaux, restaurants et café, services de santé, maison SERVIOR, crèches, maison relais et école primaire. Un hall des sports, une piscine plein air et l'esplanade au bord de la Moselle complètent cette offre variée. Une ceinture verte de vignobles, de champs et de prairies entoure toute la commune, ce qui permet aux amoureux de la nature d'en profiter pleinement. Distances: Arrêt de bus Remich, Place Nico Klopp : ± 450m Supermarché Cactus : ± 700m Ecole primaire : ± 500m Salle de Sports 'Gewännchen' et piscine plein air : ± 500m Maison médicale et Pharmacie : ± 450m Esplanade Moselle/Parc Brill : ± 500m/700m Frontière allemande: ± 650m Centre commerciale The Border à Schengen: ± 7km Autoroute A13, Schengen : ± 8 km Luxembourg centre-ville : ± 22 km Aéroport de Luxembourg : ± 20 km

Engel & Völkers vous propose à la vente la “Villa Zettinger”, construite en 1904 au centre de Mersch et se présente comme suit: au rez de chaussée, le hall d'entrée vous mène vers une belle cage d'escaliers, le bureau de ±11,36m², la cuisine de ±15,75m² ainsi qu'un superbe double salon de ±44,63m² avec de beaux plafonds (en stuc et bois) ainsi que d'anciens parquets en bon état. Ce dernier se compose de deux pièces séparées, chacune équipée d'une belle cheminée ancienne, et séparée par une porte à 4 battants. Une porte vitrée mène vers un grand jardin d'hiver de ±24,5m² avec accès vers un beau jardin entouré de haies et planté de buis et autres arbustes. La cuisine a également un accès vers ce jardin. A l'étage se trouvent 4 grandes chambres (±15,75m² , ±27,66m² ,±17,10m² ,±12,07m²) et une salle de bains. Les combles représentent un beau potentiel d'agrandissement ou de transformation et sont à l'heure actuelle aménagés avec une grande chambre de ±44m² au sol, aux poutres apparentes et pouvant facilement être scindée en deux (disposant de 2 entrées séparées). Il y a également deux petites pièces dont une pièce avec accès à l'eau et une servant de rangement. La maison est dotée d'une cave abritant le local de chauffage (au mazout) et plusieurs caves de rangement. La maison possède un grand garage de ±100m² (hauteur sous plafond de 3,5 m, idéal pour un camping car p.ex) pouvant abriter 4 à 6 véhicules ainsi que 2 emplacements devant les 2 portails du garage. La villa avec de très belles hauteurs sous plafond (3,5m au rez de chaussée et 3,2m à l'étage) est protégée au niveau communal et par l'INPA. Le jardin en exposition Sud a une surface de 5,30 ares (parcelle cadastrale à part) et représente également un beau potentiel puisqu'il se trouve en zone constructible; comme la villa en zone Mix-u. Située au Centre de Mersch, cette maison est à proximité de toutes les commodités dans un rayon de 100m à 300m (magasins, pharmacie, poste, restaurants, Gare CFL, médecins etc…). Bien que située au bord d'un axe routier et à côté d'un parking, le fait qu'elle soit en retrait par rapport à la route et sur un terrain entièrement entouré d'une haie, à l'intérieur on n'a pas l'impression de se trouver en Centre-Ville. Pour une activité professionnelle ou la combinaison entre usage d'habitation et professionnel, cette situation est idéale. La Ville de Mersch a énormément gagné en attractivité ces dernières années, encore plus depuis l'ouverture de l'autoroute A7 reliant la ville à Luxembourg ainsi que Diekirch et Ettelbruck en environ 15 min en voiture. S'y ajoutent d'excellentes liaisons de transports en commun. La gare ferroviaire et la gare routière sont à 200m. Mersch offre une sélection complète de supermarchés et centres commerciaux, de restaurants, de crèches, l'école fondamentale ainsi que deux trois lycées. Distances : Gare de Mersch: ±200m Centre commercial Cactus: 600m Centre commercial Topaze : ±1,4 km École fondamentale : ±700 m Lycée Ermesinde: ±700m Lycée Technique pour Professions Educatives et Sociales - L.T.P.E.S.: ±700m Ecole Internationale Anne Beffort (EIMAB): 750m Kirchberg : ±18,0 km Luxembourg-Ville : ±21,3 km Aéroport de Luxembourg : ±22,5 km

Cette maison dessinée par le bureau d'architecture Jim Clemes fut construite en 1997 et garde toute l'originalité d'une architecture contemporaine très réussie. Il est évident qu'il faut la mettre au goût du jour, mais la maison a été très bien entretenue. En fait, elle a été conçue pour ses propres besoins par le patron d'une société de construction de renommée qui y a mis tout le savoir-faire accumulé en plus de 40 ans d'activité professionnelle. La maison se présente comme suit: un somptueux hall d'entrée de ±33,24m² donne accès séparément vers les espaces de réception et privatifs: un grand espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger totalisant ±81,14m², une grande cuisine avec son coin petit déjeuner de ±30,52m², un bureau de ±21,56m² et une chambre d'amis avec sa propre salle de bains (suite de ±26,61m²). A l'étage se trouvent 4 grandes chambres (±21,56m², ±19,15m², ±23m², ±19,79m²) dont une qui avec accès direct vers la très grande salle de bains de ±26,90m² conçue comme wellness avec sauna et accès à une grande terrasse de ±40m². Au sous-sol se trouve un appartement intégré de ± 67,24m² et dont la chambre dispose d'une surface de ±18,32m². Il y a également un garage de ±84,10m² pour au moins 4 voitures, une buanderie, deux caves de rangement ainsi qu'une cave à vins climatisée. La maison est dotée d'un ascenseur, du chauffage au sol (et radiateurs), d'une ventilation à double flux. L'usage du mélèze des montagnes suisses, sans traitement chimique, était une innovation à l'époque contribuant au vieillissement harmonieux de la façade. Le chauffage est au mazout. En changeant le système primaire de production vers une pompe-à-chaleur, la maison serait prête et conforme aux exigences environnementales et de consommation pour les 30 prochaines années. Enfin la maison se prête à 100% à des personnes à mobilité réduite et elle est entourée d'un jardin magnifiquement aménagé avec un étang, une vue imprenable et beaucoup de coins sympathiques. Située à Junglinster, dans la Cité Kremerich,cette maison d'exception est construite sur un terrain de 19,64 ares avec un très beau jardin et une vue imprenable est un véritable havre de paix. Le village et la commune de Junglinster bénéficie d'une gamme complète d'infrastructures, notamment d'écoles et lycée international, de commerces dont la zone d'activité et commerciale Langwies, de restaurants et de services médicaux, qui sont facilement accessibles à proximité. De plus, la position géographique privilégiée de Junglinster permet un accès rapide aux différents centres d'intérêts. Pour les amateurs de sports et nature, on peut mentionner le Golf de Belenhaff ou encore la magnifique région du Mullerthal qui se trouve à quelques minutes en voiture. L'aéroport de Luxembourg-Findel se trouve à environ 15 minutes en voiture, tandis que le quartier de Kirchberg, est facilement accessible en 10 minutes. Le centre-ville de Luxembourg, est situé à seulement 18 minutes de route. Les futurs habitants bénéficieront d'un équilibre parfait entre la tranquillité d'un village résidentiel et la proximité des principales infrastructures et attractions de la région. Distances vers: Crèche : ±220m Junglinster International School : ±2km Cabinets médicaux : ±300m Gare routière Junglinster : ±650m Restaurants divers :

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison unifamiliale, libre de 3 côtés. La maison a été construite en 2011 sur un terrain de 3,18 ares. Idéalement situé dans une rue calme sans issue, la maison a une surface totale de ±302,50m², dont ±194m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée (±109,50m²) se compose comme suit: un hall d'entrée avec WC séparé et vestiaire, un garage pour 1 voiture avec débarras et les pièces à vivre (±56,25m²). La cuisine ouverte, de la marque Leicht, est entièrement équipée d'appareils électroménagers de Siemens et Gaggenau. Le plan de travail est en corian. La cuisine donne sur la salle à manger et le salon. Depuis cette pièce on accède au jardin entièrement clôturé avec terrasse. Le premier étage (±73,20m²) offre 3 chambres à coucher (±14,70m², ±19,45m², ±23,30m²), dont une chambre parentale avec dressing, et une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et WC. Au dernier étage se trouvent 2 chambres à coucher supplémentaires (±19,75m², ±16,36m²) ainsi qu'une salle de douche (±6m²). La maison possède un sous-sol complet (±75m²). On y trouve une salle de douche avec WC, 4 pièces entre ±6,20m² et ±15,30m² (qui peuvent être utilisées comme salle de loisirs/fitness, cave à vin et/ou réserve), une chaufferie et une buanderie. La maison est très bien équipée: fenêtres triple vitrage et moustiquaires, des stores électriques avec un système domotique, un système d'alarme, des armoires sur mesure, un sauna/cabine infra-rouge, spots intégrés, une toiture végétalisée… Tous les sols sont en carrelage. La maison (CPE D/E) dispose du chauffage au gaz avec radiateurs et de 32 panneaux solaires photovoltaïques qui font que la maison est auto-suffisante. Cette maison de qualité offre une variété d'atouts qui en font une propriété particulièrement attractive et idéale pour une famille à la recherche d'une maison à proximité de Luxembourg-ville tout en profitant d'une vie dans un environnement calme et entouré de champs et de forêts. Information importante: Litige en cours avec la Commune. La piscine a été installée sans autorisation de construction. Schouweiler est un charmant petit village appartenant à la commune de Dippach. Le village se situe à l'Ouest du Luxembourg et est à équidistance des deux plus grandes villes du pays, Esch-Sur-Alzette et Luxembourg. Tout au long de l'année la commune organise pour ses habitants plusieurs événements: Concerts, Marché de Noël, Fête des retraités,... Entouré de prés et de forêts, vous pouvez profiter de la nature avec les circuits pédestres ou les pistes cyclables. Vous trouverez aussi à proximité toutes les commodités nécessaires: restaurants, crèches, école fondamentale, station de service, pharmacie,... Distances: Luxembourg-Ville: ± 14 km Transports publics: ± 450m Autoroute A6 et A4: ± 8 km Gare de Dippach: ± 3 km Gare de Schouweiler: ± 1 km Aéroport de Findel: ± 25,5 km École primaire et Maison Relais: ± 600 m Crèche: ± 550 m Hôpital CHL/CHEM: ± 13 km