ventes immobilier de luxe Hauts-de-Seine, France (page 3)

DERNIER ETAGE Boulogne Nord Dupanloup et Roland Garros Dans un beau parc arboré, cet appartement de 113,72 m2 Carrez est situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Rénové en 2021 il comprend: un vaste séjour (40 m2) lumineux avec balcon filant avec vue sur le parc arboré une grande cuisine dinatoire séparée deux belles chambres de 14 m2 de nombreux placards une salle de bain avec toilettes une salle d'eau avec toilettes une buanderie très bon plan une cave de 17 m2 Résidence très bien entretenue avec un gardien Possibilité d'acquérir un parking en sus A proximité des commerces, écoles, hôpital Ambroise Paré, des transports (métro ligne 10 Jean Jaurès 8 min à pied ) Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 8000€ soit 666€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 127 833 - Greffe de NANTERRE) Isabelle MARTIMORT Entrepreneur Individuel 06 23 88 67 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856217)

92240 - Malakoff - Très belle maison familiale rénovée en 2014 - 5 chambres. Quartier Nord de Malakoff proche de: Mairie- Métro Malakoff-Plateau de Vanves, périphérique, écoles, commerces. Dans une rue pavillonnaire très calme en sens unique. Très belle rénovation pour un rdc donnant sur le salon salle à manger cuisine ouverte équipée, lumière traversante (S/N), accès jardin avec terrasse; le 1 er étage propose 2 chambres dont la suite parentale, salle d'eau, le 2ème, 3 belles chambres, 1 salle d'eau. Et le charme d'une belle cave voutée en sous-sol. Décoration raffinée . Les plus: à votre porte: - Métro Malakoff- Plateau de Vanves , ligne 13. - Ligne Tramway T3a porte de Vanves. - Toutes propositions commerces, restaurants, culture, mairie. - Ecoles tous niveaux: maternelles - Lycées. Le moins : Pas de garage, mais un abonnement mensuel au parking de la mairie. DPE: D GES: D Montant dépenses annuelles estimé entre 2130,00 euros et 2940,00 euros. '' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROUSSEAU, au 0621062827 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC compiègne 527977722 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 347262 ROI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiègne 527977722 - .

A proximité de la piscine du marché et du métro Billancourt. L'agence Saint Ferdinand vous propose dans un immeuble récent de standing avec jardin privatif aux copropriétaires avec aire de jeux, au 4ème étage par ascenseur. Un bel appartement familial rénové avec goût et en parfait état d'une surface de 100 m² Loi Carrez. Il se compose d'une grande pièce de vie (35 m²) donnant sur un balcon/terrasse exposé Ouest (20m²) d'une cuisine équipée haut de gamme semi-ouverte, de trois belles chambres avec balcon dont une suite parentale avec dressing et salle de bains et WC, d'une salle de douche et d'un deuxième toilette séparé. Calme, vue dégagée, offrant un très bon plan sans perte de place. Une cave. Possibilité d'acquérir deux parkings en sus du prix. DPE : D Estimation des coûts annules: NC Pas de procédure en cours Charges : 950 €/trimestre Prix: 1 020 000 € incluant 4% d'honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rivercoach, N°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux-logement vous propose dans un environnement privilégié, ce très joli projet: Un bateau de type Houseboat à rénover dans une des localisations les plus recherchées, sur un bras large de la Seine sans navigation, à proximité du métro L1, des écoles et des commerces. Le bateau est vendu en l’état au prix de 920 000 € FAI Travaux importants à prévoir. Nous restons à votre disposition pour en discuter.

Découvrez cette oasis de tranquillité sur l'eau avec Rivercoach, spécialiste en habitat fluvial. Ce superbe bateau de 200 m2 dispose de deux grandes terrasses offrant des vues spectaculaires. Profitez d'un espace de vie spacieux et lumineux, d'une cuisine moderne avec bar, ainsi que d'un espace télé/bureau avec deux couchages supplémentaires. Avec 4 chambres, 4 salles de bains, une buanderie, un dressing et même un sauna, tout a été pensé pour votre confort. En prime, un studio indépendant en duplex vient compléter ce véritable bijou flottant. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle ! Transports : •Bus au bout de l’allée, •Tramway T2 Les Millons • À 5 minutes de marche de la Gare SNCF : St-Cloud • À 10 minutes de marche du métro 10 : Pont de St-Cloud Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Valérie au +33 7 50 44 72 50

RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux-logements vous propose, idéalement situé aux portes de Paris, dans un très bel environnement, avec vue sur l’Ile St Germain, ce joli bateau et ses espaces extérieurs dont une grande terrasse de pont. Belle pièce de vie de plain-pied sur un patio fleuri. Cuisine équipée. Couloir avec nombreux rangements desservant, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant. A l’avant du bateau : deux pièces supplémentaires prêtes à être aménagées (possibilité studio indépendant). Proximité commerces, écoles et transports (T2 et RER C) Pour tout renseignement complémentaire, contactez Agathe : +33 7 85 45 72 68

Dans un charmant environnement de verdure, calme et arboré, RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux logements, vous présente une belle péniche en parfait état avec une grande pièce de vie de 100m2, très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures permettant de profiter d’une jolie vue sur la Seine. Une grande cuisine ouverte, salon, salle à manger, donnant de plain-pied sur les terrasses. Partie inférieure : un grand salon. Une chambre parentale avec salle de douche et dressing. Deux chambres, une salle de bain avec baignoire/jacuzzi et un bureau. Dans la timonerie, un studio qui peut être indépendant, comprenant une kitchenette, une salle de douche et une buanderie. Dans le pick avant, un espace de rangements. Salle des machines toujours existante de 20/25m2 avec moteur et une grande hauteur sous plafond, possibilité de refaire une chambre supplémentaire avec salle de bain. 3 WC indépendants. Environnement calme en face du parc des impressionnistes. Possibilité de se balader sur la berge. Pas de circulation. Bateau situé à proximité immédiate du centre-ville et des commerces de Chatou et de Rueil Malmaison. RER A à 8 min à pied et A86 à côté À proximité des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Lucille au +33 6 50 25 67 78

RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux logements, vous propose dans un bel environnement de verdure avec une très jolie vue, à proximité des écoles et des commerces, ce beau bateau aux volumes exceptionnels, séparé en deux logements. La partie principale de 270m2 se compose à l’étage supérieur : d’une salle de billard, d’une passerelle/mezzanine donnant sur une pièce de vie avec salon, cuisine bar et salle à manger de plain-pied sur une terrasse, d’une chambre parent avec salle de bain, WC et petite terrasse. A l’étage inférieur : un salon avec poêle à bois, un bureau, une salle de sport, une salle de bain, un dressing, 3 Chambres dont une grande, une salle de douche + Hammam. Le deuxième appartement de 70 m2 environ se compose à l’étage supérieur : d’un salon/salle à manger, à l’étage inférieur : d’une chambre et d’une salle de bain. Transports : Metro Pont de Saint Cloud (ligne 10). Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter Valérie au +33 7 50 44 72 50 ou Boris au +33 6 74 79 47 51

RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux-logements vous propose dans un environnement de verdure, proche des transports et des écoles, idéal pour une famille, belle péniche aux jolies prestations. Dans la partie supérieure, grande pièce à vivre de 90 m2 comprenant une belle cuisine intégrée haut de gamme avec ilot central ouverte sur la salle à manger et le salon, l’ensemble baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées offrant une très jolie vue sur la Seine et l’Ile de la Jatte. De plain-pied, une grande terrasse de 40 m2 végétalisée avec arrosage automatique, orientée plein ouest. Dans la partie inférieure de 180 m2, deuxième salon, desservant d’un côté une suite parentale (dressing, douche, baignoire balnéo) et de l’autre : la partie nuit enfants avec une salle de bain et 3 grandes chambres dont l’une avec son propre coin salle de douche. Dressing. 5mn du Metro (L3) Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter Agathe au +33 7 85 45 72 68

ILM170SE-AP RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux-logements, vous propose dans un environnement de verdure, face à l’ile St Germain, aux portes de Paris, cette superbe péniche de 170 m2 environ avec son très joli pont terrasse. Cette péniche se compose de deux parties, dans la partie principale se trouve une grande pièce à vivre de 120m2 environ avec 2 puits de lumière, fenêtres et hublots comprenant : une cuisine bar, une partie salle à manger, une partie salon. 4 chambres avec une salle de bain et une salle de douche. Dans la partie arrière du bateau, un appartement indépendant comprenant : une chambre, une salle de bain, un coin cuisine complet (four, micro-onde, plaques induction, machine à laver, machine à laver la vaisselle) avec sa terrasse. Nombreuses écoles, commerces (centre commercial « les 3 moulins ») et transports (T2 à 10mn à pied, RER C à 13mn à pied) à proximité. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Agathe : +33 7 85 45 72 68

BB300M-AP RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux-logements, vous propose cette très belle péniche conçue et entretenue avec soin, située dans Boulogne Nord. Dans la partie supérieure, comme une maison sur l’eau, ce bateau dispose d’une grande pièce de vie de 75m2 environ de plain-pied sur une terrasse, d’une partie salon avec une cuisine/bar qui bénéficie d’une lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Une chambre avec placards, avec de grandes ouvertures donnant sur une jolie terrasse. Dans la partie inférieure, une pièce de vie très claire avec cheminée/insert. Une très grande et belle chambre. Un large couloir dessert 2 autres chambres, une salle de bain avec Hammam. Proximité des commerces et transports, ligne 10 Pont de Saint Cloud Parking extérieur fermé et jardin aménagé devant le bateau. Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter Valérie au +33 7 50 44 72 50 ou Boris au +33 6 74 79 47 51

Ref : SC300LI-AP De l'espace, de la lumière, pas de vis-à-vis … RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux-logements, vous propose cette péniche de 300 m2 aménagée façon loft et ses 80m2 de terrasse. A l’étage supérieur : Très belle pièce de vie (cuisine, salon, salle à manger) de 90m2 très lumineuse grâce à ses grandes baies pour profiter d’une vue exceptionnelle sur le Bois de Boulogne. A l’étage inférieur : 2ème espace de vie (salon avec cheminée, salle de jeux et cinéma), 3 chambres avec nombreux rangements, dressings et chacune une salle d’eau, dont une master bedroom de 50m2. Possibilité 4eme chambre. Un studio indépendant de 25 m2 environ sur deux niveaux complète ce bien. Proximité écoles et commerces. Sa localisation, ses 5 chambres possibles, son nombre de salle de bain, ses deux espaces de vie, font de ce bateau un lieu de vie idéal pour une famille. Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter Lucille au +33 6 50 25 67 78 ou Valérie au +33 7 50 44 72 50

Maison de 247 m² en centre-ville de Rueil-Malmaison avec jardin Grande pièce à vivre de 55 m² avec cuisine US avec bar et piano Lacanche Grand salon de 42 m ²avec 4 m de hauteur sous plafond 5 chambres Véranda Eiffel de 34 m² Parking pour 3 voitures Garage 1 voiture Cave, remise Calme, jardin CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960 euros et 4060 euros. Plus d'informations et photos sur demande Contact : Philippe - 0668349509 EI - Agent Commercial - RSAC : 828 047 704 - Versailles

Boulogne Prince Marmottan, au sein d'une résidence contemporaine neuve style art déco, le groupe Vaneau vous présente au quatrième étage avec ascenseur un très bel appartement familial avec 4 chambres et 2 balcons. Il comprend une entrée avec rangements s'ouvrant sur un triple séjour avec balcon plein Sud et une cuisine ouverte à aménager, une chambre parentale avec sa salle de douches et WC, et son dressing, un dégagement, une chambre avec sa salle de douches, deux chambres, une salle de bains avec WC et un WC invité séparé. Matériaux de qualité, double vitrage, domotique, volets roulants électriques, parquet massif dans toutes les pièces de vie. Deux places de parking sont possibles au 2ème sous-sol à 25 000 € chacune en sus du prix. Statut de la copropriété - 10 lots d'habitation - Pas de procédure en cours. Charges estimatives de 4350 euros annuelles. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 707 € et 956 €. 1 463 000 € FAI les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Frais de notaires offerts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Boulogne Nord, rue de Paris. Implantée sur un terrain de 437 m², maison d’environ 73 m² à fort potentiel (extension, surélévation, construction), à rénover intégralement. Permis de construire en cours de validité, mais qui n'est pas exploité au maximum. Ce dernier prévoit une surélévation en R+2 et agrandissement par l’arrière, pour une surface finale de 157 m². Dossier complet disponible sur demande. Dossier complet disponible sur demande. Prix 1 200 000 euros hors honoraires. Prix 1 250 000 euros honoraires d'agence inclus. Honoraires de 4,16 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-boulogne

Boulogne – Les Passages. Au sein d’un immeuble moderne sécurisé et bien entretenu, l’agence VANEAU vous propose un appartement familial 5 pièces de 126.67m² en dernier étage. Ce duplex en parfait état est composé d’un vaste double séjour de 43m² entouré d’un large balcon, d’une cuisine américaine avec accès à une terrasse plein ciel, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d’une buanderie et d’une salle de bains. Une deuxième terrasse permet d’accéder à un rooftop de 47m² avec coin cuisine, à l’abri des regards et qui offre une vue imprenable sur la Défense et les collines de Saint-Cloud. Une cave et deux places de parking complètent ce bien. Rangements – lumineux – vues dégagées – 2 points d’eau – 3 WC Copropriété de 34 lots principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 840 et 1 180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Boulogne Jaurès/Point du Jour - Dans une petite copropriété années 30, au quatrième étage avec ascenseur, beau trois pièces traversant de 56,60 m² en très bon état. Entrée, séjour avec cuisine équipée ouverte, deux chambres au calme, salle d'eau avec douche et WC, cave. Au pied des commerces et écoles. Calme, lumineux, pas de perte de place. Copropriété de 30 lots - charges annuelles: 2270 EUR - Prix 489 000 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 € et 2021 € par an. http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-boulogne

Boulogne, secteur Victor Hugo, le groupe VANEAU vous propose une maison contemporaine de 174.43 m² sur quatre niveaux avec deux terrasses et un charmant patio. Elle comprend : Au rez de chaussée, une entrée indépendante, un grand séjour s'ouvrant sur un patio coloré et végétalisé exposé plein Est, une chambre, un WC avec lave mains et rangements, Au premier étage, un palier, une grande cuisine salle à manger, une terrasse verdoyante de 25 m², Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, Au troisième étage, un bel espace de vie chambre /bureau baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond et un étage mezzanine donnant sur une terrasse de 7 m², un grand dressing, une salle de douches avec WC. Un sous-sol de 30 m² aménagé en buanderie, cave et chaufferie complète la maison. A l'abri des regards - architecture moderne - beaux volumes - calme - environnement verdoyant - lumineuse - matériaux nobles - vues dégagées - plan modulable. Proche de toutes commodités et des écoles publiques et privées. Prix de vente : 1 780 000 euros - Honoraires charges vendeur. Nos honoraires sont consultables sur le site Vaneau. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: entre 1966 € et 2660 € (prix indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A deux pas des Passages, au sein d’un immeuble moderne sécurisé, l’agence VANEAU vous propose un 3P de 89m² en rez-de-jardin. Ce bien en très bon état et entièrement au calme se compose d’une entrée, d’un séjour avec terrasse, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée (pouvant s’ouvrir le séjour), de deux chambres dont l’une possède un dressing et un accès à la terrasse, d’une salle de douches et d’un WC séparé. Calme – nombreux rangements - emplacement recherché. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Copropriété de 30 lots principaux. Charges annuelles de 2 100 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 150 et 1 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Immeuble 2016, au 6ème étage avec ascenseur, 3 pièces de 65,47 m². Entrée, séjour donnant sur une terrasse de 11,31m², cuisine équipée, dégagement avec rangements, deux chambres, salle de bains, WC séparés. Une place de parking en sous-sol. Prix 630 000 euros - Honoraires charge vendeurs. Copropriété de 163 lots - Charges annuelles: 2928 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330 € et 480 € par an. http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-boulogne