ventes de maisons et villas de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 2)

Idéalement située dans le quartier très recherché des Beaux-Arts, découvrez cette jolie maison de ville de 141m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de près de 30m2 rénové et pouvant être proposé en garage ou en usage professionnel (atelier d'artiste, bureau, cabinet...). A l'arrière, un studio en duplex entièrement indépendant est proposé avec salle d'eau et toilette. A l'étage, un grand espace de vie traversant de près de 45m2 avec cuisine ouverte équipée et aménagée et un toilette indépendant. Au dernier étage, deux chambres dont une offrant un accès sur une tropézienne de près de 18m2 au calme, sur les toits et sans vis-à-vis. Une salle d'eau avec toilette complète ce niveau. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir au sein de cette maison de ville unique. CLASSE ENERGIE : D - 213 / CLASSE CLIMAT : D - 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin ROY au 06 67 31 56 85 Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

Localisation: Vivez l'exception à seulement 10 minutes de la charmante ville d'Uzès, au calme dans un village très recherché offrant toutes les commodités. Cet emplacement privilégié assure à la fois la tranquillité d'une vie de village et la proximité immédiate d'une ville dynamique, célèbre pour son marché et son patrimoine historique. Description de la propriété: Cette magnifique maison individuelle de plain-pied, entièrement rénovée en 2016, représente le parfait équilibre entre modernité et confort. S'étendant sur 145m2 pour 117 m² habitable, elle comprend un séjour lumineux doté de 2 V-lux et d'une grande baie vitrée coulissante qui maximise l'entrée de lumière naturelle. Le plafond rampant, atteignant jusqu'à 4,15 mètres de hauteur, offre une sensation d'espace et de grandeur unique. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est idéale pour les passionnés de cuisine. La maison dispose également de trois chambres, dont une suite parentale de 31 m², chacune ayant un accès direct au jardin. Deux salles de douche élégantes, dont une avec douche à l'italienne et double vasque, complètent ce bien. Pour plus de commodité, un cellier/buanderie et 2 toilettes sont également inclus. Extérieur et commodités: Le terrain d'environ 1200 m², plat et superbement paysagé avec des oliviers centenaires et autres essences méditerranéennes, invite à la détente et au divertissement. Profitez d'une piscine de 4m x 10m, d'une terrasse extérieure de 160 m² avec une partie couverte, idéale pour les repas en extérieur ou simplement pour se relaxer tout en admirant la vue panoramique dégagée. Un garage carrelé avec ouverture électrique. Un terrain de boules et un abri de jardin ajoutent une touche finale à cet espace extérieur exceptionnel. La maison est également équipée de la télésurveillance par 7 caméras haute définition, d'une alarme, de la climatisation, d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver, et d'un cumulus neuf. Ce que nous en pensons: Cette propriété est une véritable pépite pour ceux qui cherchent à combiner luxe et qualité de vie au quotidien. Sa rénovation soignée, ses équipements de pointe et son emplacement idéal font de cette maison un choix parfait pour une famille ou pour tout acheteur exigeant. Votre futur havre de paix à deux pas d'Uzès! Absence de vide sanitaire et présence d'une fosse septique aux normes. Contact: Thierry LALLEMAND +33(0)6.62.51.94.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situation : Cette villa bourgeoise se situe au cœur du quartier très prisé de la Tour Magne, à seulement 15 minutes à pied des Halles de Nîmes et des Jardins de la Fontaine. Très arboré, le jardin rappelle les parcs privés des grandes demeures. On y retrouve une végétation typique de garrigue et de la région. Un sentiment d'apaisement et de calme, en ville, à quelques minutes des commerces. La propriété : Passé le portail, un petit chemin carrelé et entouré de verdure mène jusqu'à la maison. L'atmosphère est bucolique, presque poétique. De l'extérieur, la maison a déjà beaucoup d'atouts : des balustrades en pierre et des volets à persiennes habillent de grandes ouvertures arrondies. La porte d'entrée s'ouvre sur un somptueux hall d'entrée avec son escalier en pierre revêtu d'un sol en terrazzo clair et orné d'une balustrade en fer forgé. Un bureau ou un piano trouvent naturellement place sous l'escalier baigné de lumière naturelle. Le séjour est divisé en deux espaces bien distincts, avec des plafonds hauts de plus de 3 m. Il comprend une salle à manger et un salon agréable en toute saison, avec une cheminée et une grande ouverture donnant sur le jardin. La cuisine communique également avec l'extérieur et le coin barbecue de la terrasse. Une salle d'eau avec wc vient compléter le rez-de-chaussée. Au premier, trois chambres entre 11 et 14 m2, dont une dotée d'une terrasse de 5 m2, une salle de bains lumineuse et un wc séparé. Le dernier étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle de petite toilette comprenant un lavabo. Le grenier, accessible ici, fait office d'espace de rangement additionnel. Le dernier étage donne également accès à un très spacieux toit-terrasse de près de 50 m2, avec des vues à 360° d'où on peut apercevoir la Tour Magne. Un garage d'une surface de 18 m2 accompagne ce bien, et un portail permet de garer un second véhicule dans l'allée derrière la maison. La surface habitable de la maison est d'environ 164 m2, sur une parcelle d'environ 1052 m2. La partie la plus récente de la maison fut construite dans les années 60. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner toute sa superbe à cette très belle propriété. Ce que nous en pensons : Cette maison séduit par son charme indéniable, sa localisation très recherchée à Nîmes, et son environnement bucolique et rare. La maison de vos rêves vous attend. Contact : Emilie Crouzet +33 (0)6 95 74 22 06

EXCLUSIVITÉ PONCET & PONCET CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Au cœur d'un petit village typique du Gard Provençal, un dédale de petites rues où se côtoient maisons en pierres et vestiges d'un autre temps. Cette charmante bâtisse du XVIIIème siècle intrigue d'abord par sa magnifique façade travaillée. Autrefois maison de famille d'un notable de la région, puis couvent et finalement, école de garçons tenue par des bonnes sœurs, elle abrita également un restaurant, et dernièrement, des chambres d'hôtes. La suite de son histoire ne demande qu'à être écrite. À l'intérieur, les éléments d'origine se retrouvent dans chacune des pièces : les cheminées, les sols, les arches en pierre... Le plafond de la salle à manger est orné de peintures de style Napoléon, représentant une cascade de feuilles d'acanthe. Ses voûtes font écho à l'arrondi de la porte vitrée donnant sur le patio, encadrée par ses petits carreaux au charme fou. Un sublime escalier central avec sa balustrade en fer forgé, est le principal témoin des vies antérieures de la maison : ses marches en pierres sont patinées et polies par endroits. Partout ailleurs, les rénovations ont été orchestrées dans le respect de l'ancien. Les couleurs et les matières sont douces, à l'image de la région : vert amande, ocres, gris, sur fond de béton ciré, terre cuite et enduits talochés. L'étage inférieur se compose d'un vaste hall d'entrée, un salon, deux salles à manger, un espace média, une cuisine, une arrière cuisine, une buanderie, un wc, des espaces de rangement. Le premier étage comprend quatre chambres, trois salles d'eau et un salon de lecture/média. Le deuxième étage quant à lui possède trois chambres avec chacune sa salle d'eau et une terrasse spacieuse, partiellement couverte et sans vis-à-vis. Au total, la surface habitable représente environ 400 m2. Le patio d'une superficie d'environ 100m2, offre un patchwork d'espaces ensoleillés et ombragés invitant au repos, sans aucun vis-à-vis. Un bel olivier noueux, un palmier imposant et une glycine viennent flatter les pierres apparentes des murs environnant. Une piscine, carrelée en pierre de Bali, avec chauffage et fonctionnement au sel, vient compléter les extérieurs. Les éclairages savamment placés permettent de profiter du patio et du barbecue jusque dans la nuit. Via le patio, on accède à une dépendance d’environ 90 m2, organisée sur trois étages, comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine, un salon et une terrasse suspendue au-dessus de la piscine. Parfaite comme base pour une activité de chambres d'hôtes, ou comme maison d'invités. Il est possible de garder l'équipe déjà en place, pour l'entretien de la maison et du jardin. Deux grandes caves sont également disponibles. Le prix de vente inclut l'ensemble du mobilier et de la décoration, à l’exception du piano et d’une sculpture. Comme si le temps s'était arrêté. C'est un endroit où l'on peut réellement faire une pause et revenir à l'essentiel. Tout au long de l'année, les samedis matin, le village s'anime autour de son marché de produits frais et locaux. On est à quelques minutes des Gorges du Gardon et du Pont du Gard (un joyau inscrit au Patrimoine mondial de l'humanité par l'UNESCO) et à 15 minutes d'Uzès. Une localisation très recherchée, avec de nombreux atouts pour les amateurs de nature, sport, gastronomie, art et culture. L'accès à l'autoroute est à seulement 15 minutes, la gare TGV d'Avignon est à 25 minutes, et l'aéroport international d'Avignon est à 40 minutes. Contact: Emilie Crouzet +33 (0)6 95 74 22 06

EXCLUSIVITÉ PONCET & PONCET CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE. Il resplendit comme un bijou au cœur de son écrin de verdure. A seulement quelques minutes du centre-ville de Nîmes, le château se devine au travers des arbres centenaires de son parc de près de deux hectares. Si son origine remonte au XVIIIe siècle, l'édifice était comme un secret bien gardé jusqu'à ce que les propriétaires actuels entreprennent une restauration de grande ampleur, dans les règles de l'art. On accède au château par une allée bordée de lavandes et d'oliviers. Une madone nous accueille devant l'imposant portail en fer forgé. Une grande cour précède la façade rose du château, un clin d'œil à une fantaisie des années 1950, qui se marie si bien à la végétation, et qui n'est pas sans rappeler certains palazzi au style vénitien tels que la villa Ephrussi de Rothschild. L'imposante porte s'ouvre sur un hall d'entrée somptueux, d'une surface de 77m2 avec un plafond culminant à 10m de hauteur, où la pierre, omniprésente, est rehaussée par les doux tons ocres revêtant les murs. Le double escalier monumental, réminiscent des salles de bal des contes de fées de notre enfance, attire notre regard vers le haut. De part et d'autre, des lustres en cristal viennent perfectionner une symétrie réconfortante. Vous serez ému par la chapelle, datant du XIIe siècle, avec une surface de 60m2 et une hauteur de presque 10m, nichée au cœur du château, que l'on aperçoit à mi-hauteur, encadrée par les deux escaliers. L'on y accède exclusivement par l'intérieur du château, soulignant encore son caractère rare et privilégié. Confectionnée dans un style gothique, elle est ornée de fresques aux couleurs chatoyantes, d'un ciel étoilé et de magnifiques vitraux - signés par le maître vitrier Dideron - créant des rais de lumière colorés jusque dans les marches de l'escalier. Telle une présence réconfortante et protectrice, la chapelle semble émettre une aura bienveillante sur l'ensemble de l'édifice. Les pièces de vie sont astucieusement placées au rez-de-chaussée. D'un côté, deux pièces en enfilade, aux beaux volumes et plafonds en clés de voûte, soulignés de moulures et ogives centrales. La première, avec son sol en tomettes et sa cheminée d'époque, fait actuellement office de salon. La seconde, avec son sol terrazzo, est une salle média. On traverse le somptueux hall d'entrée pour rejoindre l'aile opposée du château et sa cuisine-salle à manger. Ici, les proportions sont encore très généreuses, mais le style est plus sobre et organique, avec des courbes lisses qui font la part belle au jardin que l'on aperçoit via les multiples ouvertures. On peut aisément installer une tablée de plus de vingt personnes dans cette pièce. Dans le prolongement, se trouvent une arrière-cuisine et une buanderie. La porte vitrée nous invite à découvrir une spacieuse terrasse, qui offre un point de vue privilégié sur le jardin. Un cadre bucolique avec une végétation luxuriante : arbres centenaires, palmiers, bananiers et essences méditerranéennes se côtoient autour de la piscine pour créer une oasis paisible, souvent agrémentée de chants d'oiseaux. Un jardin sublimé par les saisons, avec une panoplie de senteurs au printemps, des ombres rafraîchissantes en été, et la beauté des écus d'or du ginkgo en automne. L'ascension du double escalier central amène au deuxième étage du château, avec son vaste palier illuminé par trois grandes fenêtres, pouvant être utilisé comme espace de réception, et desservant deux ailes. D'un côté, la suite nuptiale séduit par ses plafonds d'une hauteur vertigineuse et sa cheminée d'époque. Dans la salle de bains, la baignoire et la douche, ultra modernes, viennent sublimer les détails d'origine tels que les plafonds à la française et le sol en pierre, par un jeu de juxtapositions. Un grand dressing et un w.c. sont savamment dissimulés. L'aile opposée comporte quatre chambres - dont deux en mezzanine - et deux salles de bains. Doubles hauteurs sous plafond, vues plongeantes sur le parc, sols en pierre et parquet, poutres imposantes, ajoutent au charme de l'espace. Quelques surprises aussi, avec notamment un escalier courant le long d'un vitrail, illustrant l'intégration de l'exception de ce lieu dans la vie quotidienne de ses habitants. Deux parties nous attendent encore. Au niveau du hall d'entrée, une porte située sur la gauche du grand escalier dévoile l'accès à une chambre complètement indépendante, avec sa salle de bains. Quelques marches permettent également d'accéder aux caves du château. En empruntant un escalier à vis, on arrive au dernier étage, la seule partie non rénovée de l'édifice. D'une surface d'environ 275 mètres carrés, il comporte actuellement deux chambres, deux salles de bains, deux cuisines et une très grande salle de réception. Les possibilités sont multiples pour modeler cet étage selon vos besoins. Une caractéristique forte du château qui s'étend sur environ 1225 m2 : sa luminosité. Chacune des pièces est baignée de lumière, soulignant encore davantage le soin apporté à chaque étape de la restauration. D'autres caractéristiques de ce lieu exceptionnel incluent une piste équestre, une noria et un forage (garantissant un approvisionnement en eau sans surcoût), un espace dallé au sein de la bambouseraie, un abri extérieur, un bassin... Dans une région recherchée pour sa douceur de vivre, à seulement dix minutes de Nîmes, ville romaine, le château bénéficie d'une position privilégiée. La proximité immédiate des aéroports, de l'autoroute et d'une gare TGV permet de rejoindre le domaine aisément. Des atouts certains pour votre projet, qu'il consiste en une habitation principale, secondaire, un lieu d'accueil du public, un restaurant, un cabinet professionnel, un salon de coiffure, ou une combinaison de ceux-ci. Le département du Gard, et plus largement la région Occitanie, offrent un cadre de vie exceptionnel et des points d'intérêts variés : Nîmes, Arles, Uzès, Avignon, Montpellier, les plages bordant la mer Méditerranée, sans oublier les villages de la Provence voisine et les Alpes facilement accessibles en trois heures. Une région passionnée par son terroir, ses vins, et la gastronomie, qui compte un bon nombre de restaurants étoilés. Comme un tableau de grand maître qui serait restauré. Sans aucun doute, serez-vous, vous aussi, touché par ce lieu exceptionnel. Références culturelles et historiques complémentaires disponibles sur demande. Ouverture à l'inter-cabinet. Contact: Emilie Crouzet +33(0)6 95 74 22 06

Cette villa d'architecte incarne l'élégance contemporaine dans un cadre naturel d'une rare beauté. Nichée au cœur d'une parcelle de 3000m2, entourée de majestueux pins et de chênes verts, cette résidence offre un havre de paix, préservé des regards indiscrets. L'architecture de cette demeure contemporaine est une ode à la modernité. Ses lignes épurées, ses fenêtres en bandeau, son bardage en bois et ses jeux de volumes créent une esthétique captivante, rehaussée par une prédominance du blanc. L'exposition privilégiée sud-ouest inonde la maison de lumière tout au long de la journée, révélant ainsi la quintessence de son design intérieur. Dès que l'on franchit la porte d'entrée en bois exotique, on est accueilli par un hall d'entrée monumental, avec un plafond qui s'élève à plus de 5 mètres de hauteur. Les judicieuses ouvertures laissent entrer des rayons de soleil qui viennent danser sur un mur de couleur terracotta, créant une atmosphère chaleureuse et enveloppante. Le salon, véritable pièce maîtresse de cette résidence, se déploie devant nous. Avec ses trois expositions, il s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées qui mènent à la terrasse et à la piscine d'un côté, et au patio de l'autre. Une alcôve délimitant l'espace salle à manger est idéale pour des réceptions en famille. La cuisine moderne, une extension naturelle de cet espace de vie, présente une élégance épurée avec ses panneaux blancs laqués et ses touches de bois clair, s'harmonisant parfaitement avec les grands carreaux gris clair du sol. Une arrière-cuisine offre un espace de rangement supplémentaire, assurant une fonctionnalité optimale. À ce niveau, un WC indépendant avec lavabo est astucieusement intégré pour les invités. Au bout du couloir, deux chambres spacieuses, séparées par une salle d'eau avec une vaste douche et un dressing, bénéficient chacune d'un accès à une terrasse filante aménagée le long de la maison. Un bel escalier en bois nous conduit à l'étage supérieur et à sa mezzanine. À droite, une première chambre s'offre à vous, tandis qu'à gauche, une seconde chambre dispose d'un accès direct à une terrasse en bois avec un spa à remous, offrant une vue imprenable pour admirer les couchers de soleil. Une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. À l'extérieur, la piscine, d'une généreuse dimension de 12x6 mètres, est entourée d'une surface carrelée qui peut accueillir plusieurs espaces de détente. Une pergola adaptable crée une zone semi-ombragée, parfaite pour les repas en plein air. Le jardin, d'une beauté envoûtante, invite à des journées de pure relaxation. Du côté du patio, une structure indépendante, habillée de verre et de bois et climatisée, peut servir de chambre supplémentaire ou de bureau, offrant ainsi une polyvalence exceptionnelle à cette propriété d'exception. En contrebas de la piscine, le jardin se transforme en une oasis de végétation typique de la garrigue. On découvre une capitelle traditionnelle, suivie d'un mazet en pierre de 20m2, un appartement indépendant avec chambre et salle d'eau + WC. Le chalet, une pièce complètement détachée, construite en bois et porte vitrées, peut servir de chambre pour recevoir en été ou de salle de jeux. Plus loin, un espace de stockage brut avec une porte déroulante peut être utilisé comme atelier ou espace de bricolage. Un double garage, équipé d'un coin eau et d'un atelier, complète cette résidence d'exception. Notre avis : Une opportunité unique de posséder une maison d'architecte, alliant le confort moderne à la beauté naturelle. Contact : Emilie Crouzet +33 6 95 74 22 06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situation : à 30 minutes d'Uzès, 30 minutes de Nîmes, 45 minutes de Montpellier. Au calme, à proximité d'un petit village, la propriété est protégée de toute nuisance ou vis-à-vis. Description : ce mas du XVIIIème siècle pour la partie la plus ancienne, et totalisant 743m2 a été entièrement rénové. Il allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne : murs en pierres, plafonds à la française, voûtes et voûtains, pierres et poutres apparentes, séjour cathédrale... Côté prestations, double vitrage, pompe à chaleur professionnelle réversible (datant de 2022), alarme, électrolyse. Le portail d'entrée s'ouvre sur une cour intérieure qui dessert plusieurs bâtisses. Sur la droite, une pièce phare de la propriété : une salle de réception de plus de 80m2, traversante, avec une belle hauteur sous plafond type cathédrale, et sa grande cuisine dotée des meilleurs équipements. Ses ouvertures en arche d'un côté et ses grandes baies vitrées de l'autre assurent une magnifique lumière tout au long de la journée. Elle donne accès à une jolie terrasse jouxtant une petite oliveraie. La propriété est organisée en plusieurs dépendances offrant chacune un angle de vue différent sur le jardin, la nature alentour et les montagnes du parc national des Cévennes. L'appartement 1 est l'appartement principal. Il dispose d'un double salon spacieux avec sa cheminée, d'une cuisine donnant sur une grande terrasse côté jardin, d'une chambre avec son dressing et sa sublime salle de bain + douche, d'une buanderie, d'une somptueuse cave à vin, d'un débarras. L'appartement 2 comprend un salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. L'appartement 3, sur deux niveaux, dispose d'un salon, cuisine, 3 chambres, 2 terrasses situées à l'est et à l'ouest, buanderie, 2 wc, 3 salles d'eau, salle de jeux. L'appartement 4, sur deux niveaux également, comporte un salon, cuisine, 3 chambres, 3 salles d'eau, wc, terrasse, salle de jeux. L'appartement 5, sur deux niveaux, est le plus proche de la piscine : salon, cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. Chaque appartement a son propre ballon d'eau chaude et compteur électrique, en faisant un espace complètement indépendant. De l'autre côté de la rue, une maison de 75m2 dispose de 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine, un salon, une terrasse, un grand garage au rez-de-chaussée et un abri voitures. Implantée sur un terrain de 5690m2, cette propriété dispose d'un beau jardin bien entretenu et arboré : oliviers, palmiers, citronniers, cyprès, pins et autres sont disposés autour d'une vaste pelouse. L'arrosage est connecté à l'eau du puits. La piscine, au sel, 12x5 s'accompagne de son pool house doté d'une cuisine d'été et d'une salle d'eau + wc. En outre, un terrain de pétanque et un four à pain/pizza ajoutent une touche conviviale à ce havre de paix méditerranéen. Ce que nous en pensons : un mas dans toute sa splendeur, idéal pour une activité touristique ou une belle maison de famille. Contact : Emilie Crouzet +33 6 95 74 22 06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Castelnau le lez. Très Rare , dans un cadre bucolique et calme, à l'abri des regards , venez découvrir cette propriété comprenant une belle endormie de 270m2 , une jolie maison des années 30 de 70m2 et une dépendance de 150m2 à rénover au coeur d'un parc de presque 9000m2,. Un lieu unique et magique hors du temps . Des travaux de restauration sont à prévoir. Droit à construire disponible.

La maison est une élégante demeure bourgeoise des années 30, conçue par un architecte inspiré par l'époque de Muchir et Petersen. Construite au début du XXème siècle, elle respecte les traditions architecturales de l'époque avec des éléments distinctifs qui la rendent unique et charmante. En entrant, on découvre un vestibule spacieux autour duquel s'organisent les escaliers majestueux. La hauteur sous plafond de 3.60 mètres donne une impression d'espace et de grandeur. Le salon principal est en rotonde, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer et le port en contrebas. De grandes fenêtres baignent la pièce de lumière naturelle, et la décoration intérieure est à la fois sophistiquée et accueillante, avec des détails architecturaux qui rappellent l'élégance des années 30. La maison est perchée sur une colline, offrant une vue plongeante sur les paysages environnants, avec la mer scintillante et le port animé en contrebas. Un espace de stationnement est prévu en bas de la parcelle, assurant une accessibilité pratique sans compromettre la beauté et la tranquillité de la propriété. Idéalement située, la maison est à équidistance entre Banyuls-sur-Mer et la frontière espagnole. La région est célèbre pour ses criques aux eaux turquoise et sa côte pittoresque bordée de pins verdoyants, offrant un cadre idyllique pour des promenades et des moments de détente.

Abriculteurs vous propose à la vente cette maison de 100 m² située Avenue de la Mer à Montesquieu des Albères. Cette maison construite en 2020 sur un terrain de 640m2 est aménagée de la manière suivante : - Un grand séjour lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures avec une cuisine ouverte sur le séjour - Trois chambres dont une avec salle d'eau et WC privatifs - Une deuxième salle d'eau - Un WC séparé - Une buanderie avec des rangements L'atout majeur de cette maison est son extérieur avec ses terrasses, une pergola, une piscine chauffée et sécurisée grâce à une couverture motorisée (dimension : 8x4m). Local piscine avec une petite cuisine d'été. Aussi, vous trouverez un abri de jardin et un garage de 22m2 vient compléter cette maison. Localisation : - 5 minutes en voiture du Boulou où vous trouverez toutes les commodités nécessaires (école, supermarché, restaurants...) - 25 minutes du centre de Perpignan - 20 minutes des plages - 15 minutes de la frontière espagnole Caractéristiques techniques : - DPE B - Panneaux photovoltaïques sur le toit qui permettent d'alimenter la maison en électricité - Climatisation réversible - Ballon thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Magnifique villa de 4 pièces, d'une superficie de 100 m², nichée dans le paisible quartier de Cazilhac. Érigée en 2010, cette résidence offre un cadre de vie confortable sur un terrain entièrement clôturé de 400 m². À l'intérieur, vous serez séduit par un vaste séjour/cuisine lumineux de 46 m². À l'étage, découvrez trois chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'extérieur ne manque pas de charme avec son jardin soigné abritant une piscine pour des instants de détente, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire dans un charmant abri de jardin. Un garage de plus de 20m² offre complète ce bien. Cette maison bénéficie également d'équipements modernes et hauts de gamme, tels que des panneaux solaires et une climatisation réversible.

Située à seulement 2,5 km du cœur d'Alès et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison en pierre enduite, datant du 17ème siècle, dégage une atmosphère unique grâce à ses plafonds voûtés et ses poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, un salon, un cellier et une cuisine entièrement équipée. À l'étage, deux chambres spacieuses de 17 m2 et 13 m2 vous attendent, avec un dressing, une salle de bain et une buanderie pouvant être aménagée en cuisine et offrant un accès indépendant au jardin. Le deuxième étage propose deux autres chambres de 17 m2 et 10 m2, ainsi qu'un dressing et une salle d'eau. Le jardin, agrémenté d'un puits, inclut également une dépendance de 35 m2 à restaurer, et son vaste terrain est parfait pour l'installation d'une piscine ! DPE: D Taxe foncière: 1 891€ Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied au style provençal, de 170m2 habitable, dont une dépendance de 34m2 à Saint Gervasy. Construite en 1978, agrémentée de pierres du Gard, sur un terrain clôturé et arboré de 3000m2, cette maison offre des espaces de vie spacieux et bien aménagés. La maison principale présente plusieurs caractéristiques : - Une cuisine ouverte sur un grand séjour de 76 m2, avec pare-feuilles en terre cuite. - Le grand séjour est agrémenté d'une cheminée avec insert qui permet de chauffer l’ensemble du séjour en hiver, en plus du chauffage par pompe à chaleur. - Trois chambres, dont une avec douche, et une grande salle de bains et wc séparés.
 - Un garage avec cave à vin.
 - Une grande terrasse de 100 m2 avec pare-feuilles en terre cuite. À côté du garage se trouve une dépendance, T2 de 34 m2 à rafraîchir à votre goût. Elle se compose de la manière suivante : - Une petite pièce de vie de 18m2 avec cuisine - Une chambre de 12,8m2 - Une salle de bains avec toilette séparée - Cellier attenant à la cuisine de 10m2 hors superficie D’un point de vue technique, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et également d’un chauffe-eau thermodynamique par pompe à chaleur. La maison est munie d’un forage qui vous permet d’avoir l’eau courante. Concernant l’extérieur, un beau terrain de 3000m2 avec Arrosage automatique. Une piscine, 11x5, vient agrémenter le parc arboré, le liner est à remplacer. À cela s’ajoute un garage pour une voiture et un grand parking intérieur dans la propriété pouvant accueillir 8 à 9 voitures. Pour accéder à cette maison, vous avez deux entrées, dont l’une avec un portail électrique coulissant. Localisation : - École maternelle et élémentaire à St Gervasy. Petite supérette, infirmières, Chirurgien-dentiste et pharmacie. - à 9 km de la Gare Nîmes Pont du Gard, d'où vous pourrez rejoindre Paris en seulement 3 heures. - à 21 km du village d'Uzès dont le marché est classé parmi les plus beaux de France - à 12 km du Pont du Gard, Chef d’œuvre de l’architecture antique, le Pont du Gard est l’un des vestiges romains le mieux conservé au monde - à 40 minutes de la mer et de ses plages  Pour information: - La taxe foncière s'élève à 2000 euros par an - Le DPE C réalisé le 14 avril 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien

Ce mas de pierre, un trésor historique et architectural, est niché dans le cadre majestueux du Parc National des Cévennes, à la croisée des chemins entre la Camargue et les Monts Lozère. À moins d'une heure et demie, huit sites inscrits au patrimoine mondial de l'Unesco enrichissent son environnement. Situé dans un cadre paisible, au cœur d'une boucle de la Cèze et accessible via un chemin sans issue, le mas est à environ 800 mètres d'un village médiéval vivant et accueillant, doté de commerces, écoles et collèges. Cette ancienne ferme fortifiée, partiellement détruite et incendiée en 1703 par les Camisards, a conservé les traces de son passé (fondations, murs, pierres) et son agencement caractéristique avec une cour intérieure. Reconstruit au milieu du 18ème siècle, le mas a été entièrement restauré pour offrir un confort moderne tout en préservant son charme d'antan. La propriété comprend une maison principale et trois gîtes prêts à l'emploi. La maison principale, érigée sur deux caves voutées autrefois dédiées à la viniculture, offre un espace de vie de 200 m2. Elle se compose d'un hall d'entrée, une chambre, un grand bureau sécurisé, un salon de 45 m2 avec cheminée à foyer fermé, une cuisine équipée et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing et une salle de bain. Deux gîtes, Les Lavandes (74 m2) et Les Oliviers (54 m2), chacun réparti sur deux niveaux, ainsi qu'une buanderie sont situés dans une aile de la maison. À l'angle de la propriété, un ancien pigeonnier a été transformé en un charmant gîte de 32 m2. La propriété dispose également d'un puits traditionnel, un atelier, des garages et des greniers isolés. À l'arrière, d'anciennes étables et annexes complètent l'ensemble. L'atout supplémentaire une piscine sécurisée de 10,50 m x 4,50 m, agrémentée d'une cascade et d'une pool house de 19 m2, qui comprend un local technique, un WC, une douche chaude et une cuisine d'été, le tout entouré d'une plage en pierre de 100 m2 sous une tonnelle végétale. Le terrain de 4500 m2, entièrement clôturé, abrite un verger et offre un accès direct à la rivière, située à 300 mètres. Une opportunité unique pour ceux en quête d'histoire, de nature et de tranquillité.

Abriculteurs vous propose à la vente cette magnifique maison récente (2022) sur un étage d'une surface de 150 m² sur un terrain de 290m2. Ce bien se compose de la manière suivante : - Un grand séjour lumineux, - Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, - Trois chambres spacieuses, - Deux salles de bain. Les atouts de cette propriété : - Une construction récente de qualité, avec garantie décennale, assurant une faible consommation énergétique, - La proximité des transports en commun : l'arrêt de bus Ecole N. Mandela à 180 mètres et l'arrêt de bus Bashung à 430 mètres, - La proximité des établissements scolaires :École primaire, Collège et Lycée à proximité. Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Découvrez en exclusivité cette charmante maison entièrement rénovée de 176m2, nichée sur les hauteurs de Cazilhac, à seulement 35 minutes de Montpellier. Profitez d'une vue imprenable sur les environs. Au rez-de-chaussée, un espace polyvalent avec accès privé offre des possibilités locatives ou un appartement individuel, comprenant un séjour-cuisine donnant sur une terrasse privative, une suite parentale, une chambre ou bureau, ainsi qu'un cellier. À l'étage, un lumineux séjour de près de 60 m² avec une magnifique cuisine semi-ouverte équipée, trois chambres dont une suite parentale, une seconde salle de bains spacieuse et des combles aménageables. Deux grands garages complètent ce bien. Les avantages : un cadre calme et verdoyant, une belle parcelle, des possibilités de revenus locatifs, aucun travaux à prévoir, climatisation, équipements de sécurité, portail électrique, possibilité de piscine, isolation des combles, plancher et toiture en béton, radiateurs à inertie double-cœur en fonte, et bien plus encore.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ, dans un village au Sud de Perpignan à 10 min des plages de St Cyprien, cette villa aux lignes épurées de plain pied de 170m² habitables implantée sur sa parcelle de 851m² offre tout le confort nécessaire. De construction récente, elle dispose d'une spacieuse pièce de vie de 77m² baignée de lumière avec accès direct sur ses extérieurs et 3 suites parentales chacune équipée de placard, salle d'eau et WC. Côté technique, le chauffage au sol, la pompe à chaleur, la centralisation des volets roulants et un garage de plus de 33m² contribuent à un confortable rythme de vie. Le jardin avec sa piscine et sa terrasse à l'abri des regards sera le lieu parfait pour de jolis moment de convivialité. Vraie rareté à visiter sans plus tarder !

Dans un secteur prisé, à 30min de Narbonne, au coeur du village de Fontcouverte, nichée dans un jardin clos avec puits, élégante propriété composée de plusieurs bâtiments dont une grande maison de maître d'environs 290m², magnifiquement rénovée, une maison indépendante à rénover, une ancienne cave viticole sur 2 niveaux de 161m² chacun. Le bien propose au rdc, un salon, une salle à manger, une cuisine méditerranéenne et un bureau. A l'étage le couloir dessert 4 chambres donnant sur le jardin. Au dernier étage, une cinquième chambre est proposée ainsi qu'un potentiel aménageable de 140m². Un lieu de vie privilégié pour votre famille, vos amis ou votre projet professionnel.

Maison de type loft installée en plein centre-ville à deux pas du canal de la Robine. Elle offre 350 m² de surface habitable comprenant en rez-de-chaussée un vaste espace de vie avec une grande cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, un séjour et une salle de jeu/bureau où de multiples ouvertures permettent une luminosité harmonieuse. Un patio est accessible à ce niveau, permettant de profiter du doux climat de la région. Une chambre et une salle d'eau complète ce rez-de-chaussée. Deux accès à l'étage permettent de découvrir deux suites parentales d'environs 27m² chacune ainsi que deux espaces mezzanines offrant une vue panoramique sur le patio. Deux garages et 4 places de parkings privés viennent compléter ce bien rare pour les amoureux de l'architecture, du design et la vie urbaine !

Cette maison de maître offre 335m² habitables, sur 3 niveaux, de beaux volumes, de grand standing, avec 7 chambres, dont 5 en suites parentales, un appartement indépendant de 50m², une magnifique cour à l'arrière avec piscine, salle de sport, garage et double accessibilité. Passez la porte de cette demeure de charme à l'emplacement exceptionnel, située en plein cœur de la ville de Carcassonne, à deux pas de la Bastide et à quelques encablures de La Cité Médiévale de Carcassonne. Cette ensemble majestueux séduit tous les amateurs de maisons de maître et de vieilles pierres, rénovées avec goût. En exclusivité, chez TERRES D'OC SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY.