ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 3)

L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose en EXCLUSIVITE BVE de venir découvrir cette exceptionelle villa d'Architecte de style et d'époque Art-Déco construite en 1927. Elle vous propose au rez de chaussée un hall d'entrée, 3 chambres dont une avec salle d'eau et penderie, un bureau, une salle d'eau, un WC. A l'étage, le salon offre une superbe vue dégagée sur l'océan, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle de bains, un WC. Une chambre supplémentaire avec escalier de service. Une buanderie et une cave viennent compléter les nombreux volumes de cette unique villa ! Très belles prestations: Parquets, belle hauteur sous plafonds. En extérieur, le jardin de 570m2 entièrement aménagé et clôturé avec piscine chauffée et sécurisée. Vous profiterez d'un abri permettant de garer 3 véhicules. Coup de coeur assuré ! A venir découvrir dans l'une de nos 4 Agences et au 02 51 60 30 30!

NOUVEAUTE & EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. Belle maison bourgeoise inscrite au patrimoine Nantais ayant bénéficié d'une rénovation de grande qualité. Idéalement construite sur sa parcelle de 280 m², à l'abri des regards, vous apprécierez ses pièces de vie (séjour et cuisine aménagée et équipée) de plain pied baignées de lumière et donnant directement sur une terrasse et un magnifique jardin arboré à l'exposition solaire idéale. Les étages supérieurs offrent quatre belles chambres et un bureau ainsi que leurs salles de bains respectives. Prestations abouties et décoration soignée caractérisent ce bien remarquable. Une buanderie, une serre de jardin et un stationnement intérieur complètent l'ensemble. Proche des bons lycées, du centre ville par les transports en commun à proximité immédiate. Prix de vente de 811 200 €dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 780 000 €. Contact Patrice BERNARD au 06 59 68 66 21.

EXCLUSIVITE ARNOLD IMMOBILIER Située au calme, à proximité de toutes les commodités, agréable maison de ville d'une superficie de 118m2, datant du début du XXé siècle et s'élevant sur deux niveaux. Celle-ci vous propose au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une confortable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée haut-de-gamme, une salle à manger ainsi qu'un salon avec cheminée, le tout donnant sur une belle terrasse aménagée et arborée. A l'étage, un palier dessert trois chambres (possibilité quatre) dont une suite parentale avec véritable dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Un grand garage fermé complète l'ensemble. Prix de vente honoraires d'agence inclus 551 200€ soit un prix net vendeur de 530 000€ auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI). Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan côté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! L'espace, le charme de l’ancien avec les poutres apparentes, les pierres et le confort moderne d’une pompe à chaleur, du chauffage au sol et de stores électriques. Vous accéderez à ce terrain clôturé de 5800m2 avec piscine, enclos pour les animaux et étang via un portail électrique. Ancienne grange entièrement rénovée de 445m2 de plancher dont 360m2 habitables. L’ensemble est constitué de deux bâtiments communicants. Idéale pour une famille, la première partie est actuellement aménagée en une habitation de 220m2 de plancher dont 180m2 habitables. Au rez de chaussée vous disposerez d’une grande pièce à vivre de 70m2 avec 5 m de hauteur sous plafond avec sa cheminée, sa cuisine ouverte et sa baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine. A l’extérieur vous profiterez d’une terrasse bois couverte de 40m2 ainsi que d’une seconde terrasse bois de 140m2 entourant la piscine chauffée par sa pompe à chaleur dédiée. Au même niveau vous bénéficierez d’une buanderie, de WC ainsi que d’un espace parental avec dressing, salle de douche avec WC et sa chambre donnant sur une terrasse au calme. Une pompe à chaleur Daikin 3 fonctions produit l’eau chaude et alimente le chauffage au sol du rez-de-chaussée ainsi que les radiateurs de l’étage. Depuis la pièce de vie, vous accéderez à l’étage en sous pente et ses 90m2 de plancher et 50m2 habitables. Sur la mezzanine, vous aurez une vue plongeante sur la pièce de vie, ses murs en pierre, ses poutres et sa cheminée. Depuis la mezzanine, un couloir donne accès à des WC, une salle d’eau avec douche et baignoire ainsi qu'à 3 chambres dont une d’enfant pouvant également servir de dressing. La seconde partie communicante de 225m2 de plancher et 180m2 habitables est idéale pour une grande famille, une profession libérale, pour faire un gîte ou pour du Airbnb. Au rez-de-chaussée vous profiterez de deux grandes pièces spacieuses de 50m2 et 65m2 équipées chacune de leur poêle. Ces deux pièces comportent un espace jacuzzi , des WC, des WC PMR, un coin douche, une kitchenette et un placard. Devant cette partie se trouve un grand garage de 36m2 ainsi qu’un parking sur gravier. A l’étage vous disposerez de 4 pièces pour un total de 110m2 au sol et 65m2 habitables. Ces pièces se composent d’une cuisine, d’une chambre, d’un séjour ainsi que d’une grande pièce de vie. Le calme de la campagne à 10 km d’Ancenis. Les atouts de ce bien : -La qualité de la rénovation -La piscine -La terrasse couverte -L’absence de vis-à-vis sur la façade principale -Les volumes généreux -La taille du terrain -La classe énergétique B -Le garage -Le grand parking -L’enclos -L’étang A noter : -Taxe foncière: 843 euros en 2022. -Pour la première partie de la maison, pompe à chaleur 3 fonctions, production d’eau chaude, chauffage au sol au rez-de chaussée et radiateur à l’étage. Dans la seconde partie, 2 poêles -Fosse septique Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 103 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2100 € par an. Prix de vente : 650 000 TTC (Hors honoraires Abriculteurs)Honoraires à la charge de l'acquéreur de 22 750€, représentant un totale de 672 750€ (Honoraires Abriculteurs inclus) soit 3,5% du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! À 150m de la Corniche, idéalement placée à Saint-Hilaire-de-Riez, confortable maison trois pièces, deux chambres, en parfait état. Sur une parcelle 260m² environ, maison BBC, de plain-pied et accessible PMR. D'une superficie de 88m², elle se compose d'une entrée sur un grand salon/séjour et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier/buanderie, un dégagement avec placard, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et des wc séparés. À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis aux multiples expositions et un cabanon fermé d'environ 7m². Les + du bien : - Localisation très calme et en retrait de la rue - Une maison moderne aux performances énergétiques parfaites - Grande pièce de vie, très lumineuse (exposition Est et Sud) - Jardin et terrasse confortables, à l'abri des regards - Places de stationnement (extérieures) À noter : - Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur - Taxe foncière : inconnue - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 37 (A) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 1 (A) - Coût de l'énergie max/min : 280€/430€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 466.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 130m2, nichée au cœur de la paisible ville de Mamers. Construite en 1986, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'une cuisine équipée. Vous apprécierez les soirées d'hiver au coin du feu grâce à la présence d'une cheminée. De plus, la maison dispose d'un sous-sol complet d’environ 100m2 comprenant une buanderie, un garage avec portail électrique qui permet d accueillir 2 voitures et d’un atelier. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. En effet, vous bénéficierez d'un bureau pour travailler en toute tranquillité, ainsi que d'une salle à manger où partager des repas conviviaux. Les toilettes séparées offrent une intimité supplémentaire. Aussi les deux pièces d’eau ont été refaites au goût du jour avec des matériaux de qualités. L’isolation de la maison a été refaite en 2014 ! L'environnement du bien est tout aussi attrayant : - Transports en commun : Arrêt de bus Mamers - Place Carnot, Mamers - Hôpital - Établissements scolaires : École élémentaire Ecole Primaire Groupe II, École maternelle Nursery School - Parcs publics : Parc public Jaillé, arboretum, Parc du Gué de Gesnes, Etang des Aulnes En termes financiers, notez que la taxe foncière s'élève à 1450 euros par an. Le DPE a été réalisé le 5 février 2021 et a attribué à la maison une note de D, témoignant de son efficacité énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Bienvenue ! Découvrez cette charmante maison familiale indépendante, nichée dans un écrin de verdure, offrant une tranquillité absolue aux abords de Nantes. Cette demeure nantaise, d'une superficie totale de 336m², a été méticuleusement rénovée et s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-jardin présente une spacieuse cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine pratique, un salon agrémenté d'une cheminée, une buanderie comprenant une douche et des toilettes, une cave ainsi qu'une chaufferie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez quatre chambres, dont une pourvue d'un généreux dressing donnant sur une magnifique terrasse, un vaste bureau avec accès à un balcon, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. Le premier étage propose un dégagement menant à quatre chambres supplémentaires et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Les + du bien : - Un immense jardin de plus de 3000m² - Une piscine, un terrain de pétanque et un atelier, offrant ainsi un cadre idéal pour les activités de plein air. A noter : - Une pompe à chaleur récemment installée - L'assainissement autonome, rénové en 2022, est conforme aux normes réglementaires en vigueur, garantissant un système efficace et respectueux de l'environnement. -Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : (D) -Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : (B) -Chauffage individuel électrique et eau chaude individuelle. -Aucune procédure en cours Prix de vente : 699 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien PIOT, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de PARIS. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter! À deux pas du parc de Procé, dans une jolie rue tranquille en sens unique, maison familiale d'environ 148m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée sur couloir dessert une pièce de vie triple (salon/salle à manger/séjour) en enfilade, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une buanderie et des wc. Au demi niveau, un dégagement dessert trois chambres sur parquet et une salle de bain avec baignoire et wc. Au dernier étage, un palier dessert deux nouvelles chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, un wc séparé et un dressing. À l'extérieur, une terrasse d'environ 20m² exposée Sud-Est et un petit jardin clos avec cabanon. Les + du bien : - Localisation prisée et environnement très calme, au pied de toutes les commodités - Grande maison familiale à la superficie confortable - Excellente étiquette énergétique (C) À noter : - Chauffage et eau chaude au gaz (chaudière) - Taxe foncière : 2.004€/an - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 137 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 27 (C) - Coût de l'énergie max/min : 1.430€/1.970€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 610.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'Acquéreur de 18.300 €, représentant un total de 628.300 € (Honoraires Agence inclus) soit 3% du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Le confort et la sérénité d’une maison à la faible consommation énergétique construite en 2021 dans la vallée du Cens à proximité d’Orvault bourg. Venez découvrir en exclusivité au calme d’une impasse cette charmante maison familiale de 130m2 à la triple exposition et encore sous décennale pour 8 ans. Vous disposerez de 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, (l'une des chambres est actuellement aménagée en bureau) et un coin bureau/coin TV. Vous y profiterez du chauffage au sol sur les deux niveaux. Une porte de jardin sécurisée vous mènera à la parcelle et à la porte d’entrée de la maison. Vous accéderez à la maison par une entrée avec placard qui dessert d’un côté une chambre/un bureau et de l’autre la grande pièce à vivre d’environ 44m2 avec cuisine aménagée et équipée que l’on peut ouvrir ou fermer à sa guise grâce à sa porte coulissante vitrée. Les trois larges baies vitrées apportent beaucoup de lumière à cette grande pièce de vie résolument tournée vers le jardin. Grâce aux baies vitrées, vous profiterez d’une vue dégagée sur le jardin et la terrasse en bois depuis la salle à manger et le salon. Vous disposerez d’une suite parentale avec accès terrasse, dressing et salle de douche. Des WC, une buanderie et un garage complètent ce niveau. Vous pourrez garer 2 voitures sur l’accès garage. Vous pourrez manger sur la terrasse l’été et veiller le soir grâce à son éclairage extérieur. L’espace extérieur est équipé de plusieurs prises, d’une arrivée d’eau ainsi que d’un appenti pour abriter BBQ et outils de jardinage. Vous accéderez à l’étage par un bel escalier sécurisé en métal et en chêne. A l’étage, sur le palier, vous disposerez d’un espace pouvant servir de coin bureau/coin TV. A ce niveau vous disposerez d’une salle de douche avec WC et 3 chambres avec chacune une grande penderie. Dans ce quartier très agréable, vous serez à proximité immédiate des écoles publique et privée, de la Vallée du Cens, du chemin des Dorines, des transports en commun (bus 89,189,119) et proche des commerces du bourg et de son marché du dimanche matin. Vous aurez un accès rapide à Nantes, au périphérique et à la route qui mène vers la Bretagne. Les atouts de cette maison : -Une maison dans un état irréprochable encore sous décennale pour 8 ans -L’emplacement dans une impasse -Une maison économe équipée de panneaux photovoltaïques (environ 125€ par mois pour le gaz et l’électricité) -Le confort du chauffage au sol sur les deux niveaux -La grande pièce à vivre de 44m2 avec ses baies vitrées et la cuisine que l’on peut ouvrir ou fermer -La 5ème chambre pouvant servir de bureau et l’espace bureau -L’espace de stockage du garage et la buanderie A noter : -Taxe foncière: 1500 euros en 2023. -Chauffage gaz par le sol -Raccordement au réseau général de tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 61 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 12 (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 621 € et 841 € par an. Consommation d’énergie finale : 125€ par mois. Prix de vente : 498.500€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LAGABRIELLE, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Abriculteurs vous présente cette maison située dans le charmant village de Haute-Goulaine, sur la Rue des Perrières. Caractéristiques Principales: - Surface: 155 m² - Nombre de pièces: 6 - 4 chambres - 2 Salles de bain - Cuisine aménagée et équipée avec espace dînatoire - Séjour spacieux et lumineux grâce aux multiples baies vitrées coulissantes Atouts: - Rénovation totale aux prestations abouties - Jardin paysager et terrain d'activités sans vis-à-vis - Proximité immédiate du bourg et des écoles, à seulement quelques centaines de mètres de l'arrêt de bus Haute-Goulaine - Église - Calme d'une impasse Prix de vente : 499 000 € ( Honoraires à la charge vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! En plein cœur du bourg de Bouguenais et à seulement 10km du centre-ville de Nantes, superbe maison ancienne rénovée avec goût, au pied de toutes les commodités. D'une superficie de 220m² au total, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec nombreux rangements, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée de 18m², un grand séjour avec cheminée en pierres donnant sur une terrasse ombragée en bois, et un wc. Un séchoir/buanderie et un très grand garage (60m² environ) avec mezzanine de stockage. À l'étage, un palier dessert quatre chambres (23, 20, 17 et 10m²), un espace bureau, une salle de bain avec douche, baignoire et wc, une seconde salle d'eau, et une seconde terrasse surélevée. À l'extérieur, un joli jardin clos de murs fait face à une grande piscine chauffée (10x5). Les + du bien : - Emplacement idéal: commerces, établissements scolaires, bus (ligne 36), parcs et promenades vers les bords de Loire au pied de la maison - Une maison ancienne au cachet préservé: très beaux volumes, façade en pierres, parquet massif dans les chambres, cheminée, poutres apparentes... - Excellent état général et sans travaux à prévoir - Joli jardin, grande piscine et deux confortables terrasses (une plein soleil et une ombragée) - Facilité de stationnement: 3 couverts et 3 extérieurs - Possibilité d'aménager les combles pour créer un éventuel troisième niveau À noter : - Chauffage et production d'eau chaude au gaz (chaudière individuelle) - Taxe foncière : 2.517€ - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 150 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 31 (D) - Coût de l'énergie max/min : 2.130€/2.920€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 692.300 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter! Au pied du bourg de la Chabossière, grande maison familiale non mitoyenne, d'environ 150 m², très bien entretenue. Sur une parcelle d'environ 1.500m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée et coin bureau (extension de 2012), d'un salon/salle à manger avec cheminée et insert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une grande terrasse plein Sud sans vis-à-vis. Un couloir de dégagement dessert 4 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, une salle d'eau avec wc, et un second wc séparés. Au sous-sol, une buanderie/lingerie avec très nombreux rangements, une pièce annexe avec troisième wc et deux très grands garages (39 et 53m²) dont un pouvant abriter camionnette/utilitaire/camping-car. À l'extérieur, un portail électrique s'ouvre sur le jardin comprenant un puits et sa pompe (utilisation de l'eau pour l'arrosage et quelques équipements de la maison). Les + du bien : - Belle localisation, au pied des commerces et transports en commun - Grande parcelle de + de 1500m² - Superficie confortable et possibilités d'évolution - Grands espaces de stationnement et stockage (fourgon/camping-car/atelier bricolage...) À noter : - Chauffage individuel électrique - Taxe foncière : 2.929€/an - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 191 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B) - Coût de l'énergie max/min : 1.610€/2.240€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 472.800 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5.000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Découvrez cette charmante maison située à Fontenay-le-Comte. Cette maison de 91 m² est répartie sur deux étages. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec espace salon et salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'une véranda donnant accès au jardin et à la terrasse, et pour finir, de WC séparés. À l'étage, vous retrouverez trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Cette maison possède de véritables atouts : un grand jardin et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.Elle dispose aussi d'un garage et d'un sous-sol avec une partie aménagée et une partie pour le rangement. La localisation est aussi un point fort ! La maison se trouve dans un quartier très calme situé à seulement 20 minutes à pied du centre de Fontenay. Établissements scolaires : l'École élémentaire Bouron Massé est située à quelques minutes à pied. Accès : l'A83 est facilement accessible en moins de 20 minutes en voiture. La taxe foncière est de 1053 euros. Le bien est chauffé par un système de pompe à chaleur et l'eau chaude par un ballon thermodynamique. Le DPE est classé en catégorie C attestant d'une bonne performance énergétique. Prix de vente : 200 000 € (FAI) Honoraire à la charge du vendeur Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! À Sautron, au calme absolu du quartier de la Hubonnière et de la vallée du Cens, confortable maison construite en 1997 sur une belle parcelle de plus de 1.200m². D'une superficie d'environ 160m², elle se compose d'une entrée avec placards, un grand salon/salle à manger de 45m², d'une cuisine séparée (neuve) aménagée et équipée, d'une chambre avec douche privative, de wc séparés, d'une buanderie et d'un grand garage avec mezzanine de stockage (30m² et aménageable). À l'étage, un palier dessert deux autres chambres avec placards, une troisième avec son dressing et sa salle d'eau privative avec wc, une salle de bain commune et un troisième wc séparés. À l'extérieur, une terrasse avec pergola bioclimatique donne sur un très beau jardin parfaitement orienté et sans aucun vis-à-vis. Stationnements extérieurs possibles. Les + du bien : - Emplacement idéal à l'entrée de Sautron: calme, proche du bourg de Sautron, de ses commerces, et des périphériques extérieurs - Une maison moderne aux volumes généreux - Fantastique jardin orienté Sud, piscinable, sans aucun vis-à-vis - Grand garage avec ouverture télécommandée + stationnements extérieurs devant la maison À noter : - Chauffage et production d'eau chaude au gaz (chaudière individuelle) - Taxe foncière : 2.219€ - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 124 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 24 (C) - Coût de l'énergie max/min : 1.280€/1.780€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 699.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Maison 8 pièces de 140 m2 en vente à Saint-Michel-en-l'Herm - Idéal pour les familles. Abriculteurs vous propose à la vente cette maison de 8 pièces de 140 m² située Boulevard Joliot Curie. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un grand séjour avec salon et une cuisine ouverte aménagée - 4 chambres - 2 salles d'eau - Un jacuzzi dans une pièce au rez-de-chaussée Atouts : - Dispose d'un grand parking et d'un garage - Dispose d'une remise de 20 m2 - Emplacement privilégié, à moins de 500 mètres des établissements scolaires et à moins d'un kilomètre de l'arrêt de bus Saint-Michel-en-l'Herm - Rue de l'Abbaye - Dispose de deux terrasses du côté de la piscine et de l'étang - D'une piscine à l'eau de mer de 10mx5m pour profiter des beaux jours - Prestations de qualité avec un poêle à bois pour des soirées cosy Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 938€/an - DPE : C, témoigne d'une bonne performance énergétique - Type de chauffage : climatisation réversible en plus du poêle granulé, radiateurs électriques dans les 3 chambres - Distribution eau Chauffage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Je vous présente cette jolie maison où vous pourrez apprécier le caractère ancien, marqué par ses poutres apparentes et ses fenêtres en briques, tout en profitant du confort moderne, notamment grâce à un poêle, des menuiseries en aluminium et des volets électriques. L'entrée de la résidence se fait par un vestibule doté de deux placards. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle de séjour accueillante de 32 mètres carrés, ornée d'une superbe poutre et équipée d'un poêle contemporain. Cette pièce est attenante à une première chambre de 17 mètres carrés, actuellement utilisée comme bureau et deuxième salon. À l'extérieur, une terrasse en bois de 16 mètres carrés vous convie à profiter des barbecues et apéritifs estivaux, voire même des dîners grâce à un éclairage extérieur. Le jardin, arboré et préservé des regards indiscrets, comprend un abri de jardin ainsi qu'un appentis pouvant servir de poulailler. De plus, un accès direct depuis la rue facilite le rangement des vélos dans le jardin sans passer par la maison. Au même niveau, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée vous attend, avec un espace pour prendre vos petits-déjeuners en famille. À côté de la cuisine, une buanderie permet d'installer votre réfrigérateur et votre machine à laver. Le rez-de-chaussée comporte également des toilettes et un escalier en colimaçon menant à l'étage. À l'étage, sur le palier, vous trouverez un deuxième WC et une salle d'eau avec douche et baignoire rénovée en 2022 par Aubade. Au même niveau, la maison propose une chambre avec placard, donnant accès à une terrasse sur le toit. Enfin, au bout du couloir, une chambre parentale avec 2 placards et une charmante poutre vous offrira un véritable cocon. Les points forts de cette propriété comprennent : -Le charme de l'ancien -L'exposition sud/ouest du jardin -Une maison idéale pour le télétravail, avec la fibre optique dans toutes les pièces -Une salle d'eau avec baignoire et douche sous garantie décennale pendant encore 9 ans -La réfection de la toiture de la chambre du rez-de-chaussée en 2021 -Une isolation intérieure des murs et des combles pour un meilleur confort. A noter : - Taxe foncière: 644 euros en 2022. - Chauffage électrique et poêle à bois - Raccordement au réseau général de tout à l’égout 
 Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 200 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2010 € par an. Consommation d’énergie finale : Non communiquée. Prix de vente : 379 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Offrez-vous un cadre de vie paisible dans cette maison individuelle de 160m² située dans une impasse calme du quartier Beaujoire. Profitez d'un accès rapide à toutes les commodités (commerces, transports, périphérique) tout en savourant le calme et la tranquillité de votre environnement. Ce havre de paix vous propose : Un vaste espace de vie de 50m² baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative, pour un confort optimal. De nombreux rangements pour un intérieur parfaitement organisé. Un WC indépendant au rez-de-chaussée. L'étage offre : Un dégagement desservant deux chambres d'appoint pour accueillir vos enfants, amis ou pour créer un bureau. Une salle d'eau avec WC pour plus de commodité. Pour parfaire ce bien, vous profiterez d'un double garage traversant avec porte électrique et d'un jardin arboré de 640m² sans vis-à-vis, véritable invitation à la détente et aux loisirs! Risques naturels et technologiques :consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Dans le quartier de la Haute Lande, au Nord-Est des Sorinières, jolie maison pleine de charme en très bon état général. Sur une parcelle de 249m², cette maison de 2008 de 82m² se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée avec placard/penderie qui s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante avec plafond-cathédrale, d'une cuisine aménagée et équipée également ouverte sur la pièce principale, d'un cellier/buanderie, d'une première chambre avec salle d'eau privative et d'un wc séparé. À l'étage, un dégagement en mezzanine dessert deux nouvelles chambres avec grands rangements et une salle de bain avec second wc. À l'extérieur, la maison dispose de deux espaces distincts: le premier à l'entrée de la maison, clos de murs et exposé Sud-Ouest, permet de profiter du soleil à toute heure. Le second, côté jardin, bénéficie d'une grande terrasse sans vis-à-vis et d'une fantastique vue dans les bois. Garage fermé et stationnement aérien devant la maison. Les + du bien : - Quartier très calme, proche de toutes les commodités - Une maison moderne aux performances énergétiques excellentes - Séjour traversant, plafond-cathédrale, vue sur un bois; des caractéristiques rares et pleines de charme - Possibilité de vie de plain-pied - Possibilité de construire deux chambres supplémentaires au-dessus du séjour À noter : - Chauffage et production d'eau chaude au gaz - Taxe foncière : 1.097€/an - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 126 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 23 (C) - Coût de l'énergie max/min : 860€/1.220€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 339.500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Au calme de son impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette grande villa nichée dans un cadre privilégié, sur les dunes de l'Épine. Sur un terrain arboré de 6700m², cet ensemble immobilier comprend 3 habitations distinctes. L'habitation principale se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et wc, une salle d'eau commune, un wc séparé, une buanderie/lingerie avec un point d'eau et une chaufferie. Un carport, une véranda et une terrasse en pierre avec vue sur la dune complètent cette première maison d'environ 200m². La première dépendance offre une grande chambre avec cheminée, une salle d'eau, un WC, un garage fermé et un garage ouvert. Cette maison peut être facilement aménagée en une maison 3 pièces de 2/3 chambres. La seconde dépendance se compose d'une pièce avec cheminée, un wc et un patio avec cuisine d'été. Cet ensemble peut être aménagé en maison deux pièces. Les + du bien : - Emplacement exceptionnel en front de mer et sur une parcelle de 6.700m² - Dune privée avec vue panoramique sur l'océan, offrant la possibilité de prendre ses repas face à la mer - Une habitation principale confortable avec deux beaux espaces de vie (salon et véranda) - Deux dépendances permettant d'accueillir famille et amis À noter : - Taxe foncière : 2.382€/an - Chauffage individuel au fioul - Raccordé au réseau général du tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 285 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 86 (F) Coût de l'énergie min / max : 4.380€ / 5.970€ Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/an correspondant à la classe E. Prix de vente : 1.758.500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! En plein cœur du village prisé de Trentemoult, très jolie maison ancienne pleine de charme et parfaitement rénovée, au pied des bords de Loire. D'une superficie d'environ 110m² au total, elle se compose d'une entrée qui dessert une grande cuisine aménagée et équipée, et un lumineux séjour sur parquet s'ouvrant sur une confortable terrasse en bois de plus de 30m². À l'étage inférieur, une chambre parentale avec salle de bain privative, un bureau/salle de jeux, un dressing et un premier wc. À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres dont une avec lit mezzanine, une salle d'eau avec second wc et un dressing. Enfin, la maison bénéficie d'un grand garage, rare sur le secteur, avec coin lingerie et d'un petit jardin avec cabanon. Les + du bien : - Emplacement fantastique au cœur de Trentemoult, au calme absolu - Une maison joliment rénovée et sans travaux à prévoir - Garage, terrasse et jardin: des atouts rares sur ce secteur À noter : - Chauffage et production d'eau chaude au gaz (chaudière individuelle) - Taxe foncière : 1.179€ - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 172 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 36 (D) - Coût de l'énergie max/min : 1.230€/1.730€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 525.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.