ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 5)

Dans un cadre boisé, à proximité du bourg de Bouaye, cet ancien corps de ferme séduit par ses volumes, son authenticité et son environnement. Les pièces de vie communes bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. La propriété comprend 10 pièces, dont 5 chambres et deux suites avec salles d'eau privative. La pièce principale est contemporaine et lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, la salle à manger s'ouvre sur le parc. La cheminée ajoute une touche de chaleur et de convivialité. La cuisine moderne et conviviale est idéale pour recevoir et cuisiner. À l'extérieur, le parc boisé offre une tranquillité absolue, que ce soit sur la terrasse, au bord de la piscine chauffée, ou en toute discrétion dans le jacuzzi avec vue sur le parc. Des dépendances et des appentis offrent diverses possibilités pour compléter ce bien rare entre Pornic et Nantes. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 120 euros et 2 920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien, contactez-moi: David Bouclet 0663428395 [email protected]

Nantes Sotheby's International Realty vous propose à vendre à Angers, Quartier de la Doutre, une propriété de 577 m² à vendre avec un jardin de 917 m². Elle est constituée d'un bureau, d'un double-séjour, de 5 salles d'eau, de 12 chambres, d'une salle de bain, de 8 cuisines séparées, d'une salle à manger et de 3 salons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's Realty vous propose cette maison neuve avec jardin de 300 m² située au calme en plein cœur des passages privés du centre ville. Bel espace : cette demeure de 171 m² sur 2 niveaux, située dans le quartier Ancien palais de Justice, vous propose un séjour avec cuisine ouverte ainsi que 4 chambres (dont une suite parentale) et 3 pièces d'eau. Un garage est aussi vendu avec cette maison. On aime particulièrement son excellente luminosité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby’s vous propose à 20 minutes d’Angers, dans un cadre privilégié à 2 pas d’une rivière, une superbe propriété offrant une belle demeure édifiée au XIX ème siècle et une grande dépendance en pierres dans un parc arboré de plus d’un hectare. La bâtisse principale de fière allure mêlant pierres de tuffeau et briques rouges en façades offre un espace intérieur chaleureux et lumineux grâce à une décoration récente choisie. Un beau hall d’entrée avec placard et wc distribue deux salons avec cheminées et belles tomettes, une salle à manger spacieuse, une grande cuisine aménagée et équipée, cave en sous-sol. Une belle suite parentale avec dressing et salle de bains wc, 3 chambres confortables et une salle d'eau se répartissent sur 2 niveaux. La dépendance en pierres en parfait état d’une surface habitable approximative de 175 m² dispose d’une salle, cuisine aménagée équipée, d’une vaste séjour-salon de 54 m², chaufferie. A l’étage : un couloir distribue 3 chambres dont une avec dressing et salle d’eau wc privative, salle de bains wc. Côté aménagement extérieur, une grande piscine de 12 mètres par 8 mètres de large couverte bénéfice d’un poolhouse avec cuisine d’été, douches, wc. L’ensemble est niché à l’abri des regards, au calme, dans un parc planté d’arbres centenaires et clos de hauts murs avec remise et pigeonnier. Contact: Sandra Le Roux, consultante Sotheby's Inter. Realty à Angers: 06.50.14.83.79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété située dans le quartier prestigieux de La Joallière à Sautron, à seulement quelques minutes de Nantes. Ce bien de 360 m² offre un cadre de vie au calme olympien, avec une vue sur le parc environnant. L'intérieur de cette demeure de charme se compose d'un vaste séjour, d'une salle à manger, d'un salon, de 4 chambres (dont une suite parentale), d'une salle de bain, de 3 salles d'eau, de 2 bureaux et d'une cuisine équipée. Vous pourrez également profiter d'une salle de sport ainsi que d'une salle de cinéma et d'un espace détente avec piscine intérieure. Cette maison de luxe bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de l'aéroport, du centre-ville et de la gare de Nantes. Elle est en excellent état et équipée de double vitrage et d'une cheminée pour un confort optimal en toutes saisons. Vous disposerez également de 3 places de parking en garage ainsi que de stationnements extérieurs. Cette propriété offre un cadre de vie idyllique alliant confort et élégance. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2590€ et 3590€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's International Realty vous propose à 15 minutes de Saumur, à proximité d’un village pittoresque de bord de Loire, un authentique manoir du XVème siècle entièrement restauré dans les règles de l’art. Le charme des éléments de caractère tels la belle pierre de tuffeau, les menuiseries en chêne, les poutres et tomettes habite chacune des pièces de cette seigneurie. Au rez-chaussée, se trouvent un grand salon chaleureux avec une belle cheminée, une salle à manger avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une grande cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre avec salle d‘eau wc. A l’étage, un dégagement distribue 3 chambres dont une avec salle de bains wc et une avec salle d ‘eau wc. Fenêtres bois double vitrage récent et Fibre installée. Le grand grenier au dernier niveau est aisément aménageable. Plusieurs dépendances accompagnent le manoir entouré de 15 000 m² de terres, jardins et terrasses dont une superbe grange dîmière qui présente un fort potentiel. A 10 mn de l'autoroute et 15 mn de la gare (TGV reliant Paris en 2H). Contactez-moi au 06.50.14.83.79 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's vous propose cette Magnifique maison d'architecte à vendre à Nantes, quartier Côte d'Or ! Avec une terrasse offrant une vue imprenable, cette propriété de 287 m² est l'endroit parfait pour vivre en toute sérénité. Située à proximité de l'aéroport et de la gare, elle comprend une salle à manger, un salon, 4 chambres (dont une suite parentale) ainsi qu'un bureau et une cuisine équipée. Vous pourrez également profiter d'une salle de sport. Grâce à sa double exposition Nord/Sud, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous disposerez également d'un garage.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose cette maison familiale à vendre, pourvue d'un jardin de 300 m² et d'une terrasse, dans un cadre remarquable avec sa vue dégagée sur toute la ville de Nantes. Bel espace : cette propriété de 162 m² sur 3 niveaux, située dans le quartier Sainte-Anne, vous propose un double-séjour, 4 chambres, une cuisine, 2 bureaux, une salle de bain et 2 salles d'eau. Beaucoup de lumière avec la double exposition Est/Ouest. Un garage et un carport sont également vendus avec cette maison. On est séduit par sa belle luminosité et sa magnifique vue dégagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANTES SOTHEBY'S REALTY vous propose dans le centre d'Angers, une grande maison bourgeoise bénéficiant d'une rénovation de qualité, alliant le confort moderne, la luminosité et le charme de l'ancien. Cette demeure de 338 m² environ habitables dotée d'un ascenseur offre 10 pièces dont une vaste pièce de réception, une belle cuisine aménagée équipée, 5 grandes chambres dont une vaste suite parentale avec dressing et sanitaires, 2 salles d’eau, bureau mais également une salle de sport avec spa ouvrant sur le jardin , une cave à vins, buanderie, un garage 3 voitures, une remise et 2 studios. Cette opportunité rare sur le marché immobilier ne laisse personne indifférent. Sa situation, ses volumes généreux, sa luminosité enchanteresse, son ascenseur pour une vie sans contraintes, et son jardin paisible agrémenté d'une piscine en font une véritable perle rare. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de votre rêve une réalité ! Dossier sur demande.S. Le Roux: 06.50.14.83.79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's Realty vous propose une Villa rare avec terrasse, construite en 2017, à vendre au Nord de Nantes. Cette propriété de 800 m² propose une salle de réception, un salon, 4 chambres (dont une suite parentale), une cuisine ouverte, un bureau et 4 salles de bain. Une salle de sport est également présente. Dans l'espace détente, vous apprécierez un sauna, une piscine et un jacuzzi. Belle double exposition Est/Ouest, villa lumineuse toute la journée. On se laisse charmer par son excellent état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Sables d'Olonne , à 5 km de la mer, du golf de Bourgenay et du port, vous serez séduits par l'environnement de cette propriété située dans un cadre d'exception. Au sein d'un parc de plus de 18 500 m2 avec piscine , la maison principale vous offre un hall d'entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, lingerie, salle de sport, grand garage. A l'étage, vous découvrirez une deuxième suite parentale....Des bureaux indépendants vous offre également un superbe potentiel... Vous pourrez également recevoir vos hôtes dans une maison indépendante composée d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres , d'une salle d'eau et d'un wc...Plus de 400 m² habitables...avec installation photovoltaïque. Ce bien d'exception mérite une visite sans plus tarder!! Référence agence : 2695

Maison à vendre quartier Mulonnière ORVAULT. À vendre maison de caractère d'une surface habitable généreuse de 204.38m2. Maison familiale et lumineuse idéalement située au coeur du quartier de la Mulonnière comprenant : Au Rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon, cuisine A/E, WC, chambre avec salle d'eau En demi-pallier : chaufferie et buanderie Au 1er étage : pallier avec placards, 3 chambres, bureau, salle de bain avec WC Dernier étage : bel espace sous plafond pouvant faire office de salle de sport ; home cinema ; chambre... La maison donne sur un grand jardin clos sans vis-à-vis et est équipée d'une cave et d'un garage. À proximité des transports, commerces et écoles, vous accompagner avec bienveillance est l'essentiel.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un environnement verdoyant et à proximité immédiate des commerces, cette propriété sur deux niveaux particulièrement bien rénovée en 2021, dispose de 282m2 habitables répartis en trois logements et une maison d'habitation. Elle se compose à son rez-de-jardin d'une agréable pièce de vie dotée d'une double exposition et d'une verrière offrant une vue imprenable sur le jardin et une grande piscine premium. La cuisine agrémentée de son piano de cuisson complète ce vaste lieu de vie. Une arrière cuisine/buanderie, un vaste bureau ainsi qu'une suite parentale viennent parfaire la distribution du rez-de-jardin. À son étage le plaisir continu avec un palier s'ouvrant sur deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un espace détente.Trois logements individuels, équipés et aménagés avec goût confirment l'excellence des prestations de cette propriété. Edifiée sur un parc paysager entièrement clos et joliment arboré de 2473m2, un triple garage, un portail motorisé et un puit donnent une touche finale à cette propriété de luxe ayant conservé son authenticité et son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 1 825 700EUR frais d'agence inclus, les honoraires à la charge du vendeur. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. En plein coeur de la vie Pornicaise à proximité du vieux-port et de ses commerces, cette villa sur deux niveaux aux prestations abouties et de qualité dispose d'une superficie habitable de 241m2. Elle offre une double réception avec une belle hauteur sous plafond agrémentée d'une cuisine aménagée équipée, le tout prolongé d'une terrasse à l'exposition solaire idéale et de sa vue imprenable sur la piscine couverte. Une arrière-cuisine/buanderie ainsi qu'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative viennent compléter ce rez-de-jardin. L'étage se compose de deux chambres, d'une salle de bains et en sus une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'amie ou de bureau. Edifiée sur une parcelle close de 1024m2 joliment paysager avec un grand garage, un logement de type T1bis en duplex et un studio donnent une plus-value et ne font que confirmer la qualité de vie pour ce bien à l'immédiateté de tout Pornic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 900 000EUR FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 945 000EUR Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

Exclusivité. Herbignac - Dolmen du Riholo. Au coeur d'un terrain arboré d'environ 2210m2, chaumière d'environ 100m2 rénovée par décoratrice d'intérieur. Au rez-de-chaussée, séjour, salle à manger, cuisine. 1 salle d'eau. Jardin exotique, terrasse et salle à manger d'été. Exposition Ouest. Atelier d'artiste. A l'étage, 1 chambre avec salle d'eau, 2 autres chambres. Stationnement pour 4 véhicules. A 6 minutes en voiture des commerces, restaurants et du Château de Ranrouët.

Sur la Commune de Plessé, grande et agréable maison familiale de 6 chambres dans le magnifique Domaine de Carheil, cette maison offre de très beaux volumes (182 m2 loi Carrez ; 192 m2 utiles) : Pour le rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous conduit vers le salon-séjour de 44 m2 avec cheminée centrale et nombreuses baies permettant d'apprécier la nature environnante et la grande terrasse exposée sud. Une cuisine entièrement équipée/aménagée et une buanderie complètent la partie espace de vie. Côté nuit, 3 chambres dont une grande chambre de 18 m2 avec son dressing, sa salle de bain attenante et des WC indépendants. Une chambre est actuellement exploitée en grand bureau idéal pour le télétravail. A l'étage, une salle d'eau avec WC et 3 chambres dont une grande de plus de 31m2. Grenier isolé, aménageable permettant d'envisager de nombreux projets. Edifiée sur un terrain clos de plus de 4 100 m2 clos et magnifiquement arboré, cette maison possède un garage avec accès direct à la maison. La maison est dans un état irréprochable ayant bénéficié d'un entretien régulier et de travaux récents comme par exemple : cuisine, isolation, huisseries de 2018 et terrasse de 2021. A seulement 20 min de la gare SNCF de Savenay, 50 min des plages, le Domaine de Carheil d'une surface de plus de 200 ha, vous permettra d'apprécier le calme de sa nature et l'ensemble de ses prestations (piscines, tennis, parc, accès direct au canal de Nantes à Breste). A visiter avec votre agence Nord Loire Transactions. Consommation conventionnelle : 177 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m².an (Classe A) Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires à la charge de l'acquéreur. - Prix du bien hors honoraires : 390000 €

SAINT BREVIN LES PINS CENTRE , 5 mns en voiture. A l'abri des regards, au calme, dans son écrin de verdure, Magnifique propriété de 140m² habitable sur 2800 m² de terrain sans vis à vis avec, pour ceux qui souhaiteraient créer une activité professionnelle, qui ont besoin de dépendances, une Bâtisse du XVII ème siècle en pierre éventuellement à rénover. Découvrons cette Maison de caractère, rénovée en 2009, puis agrandie d'un peu plus de 60m²,en 2018. Elle vous offre un intérieur chaleureux avec des espaces atypiques. Une chambre avec un espace travail et mezzanine, une autre avec son dressing, une pièce palière avec un couchage en Loggia mais également un dégagement qui accède à un bureau et un autre en bibliothèque....une salle à manger-cuisine et le salon, pièce maitresse de la maison ou vous pourrez vous détendre auprès d'un feu de bois. Deux puits et bien d'autres choses à découvrir. Cette Maison vous interpelle alors pourquoi ne pas déclencher une visite? Vous souhaitez nous faire part de votre projet afin d'être sur que ce bien est pour vous, contactez nous. Corine au 06.70.45.39.20 Agence Côté Immobilier de L'Océan 4 allée de la tour carrée 44250 Saint Brevin les pins 02.40.27.47.80 www.cote-immobilier.com

Quartier Benoît, agréable maison de 168m2, sur une parcelle arborée de 390m2. Entrée, belle pièce de vie lumineuse de plus de 33m2, cuisine séparée aménagée et équipée, chambre (ou bureau), toilettes séparées. A l'étage : 3 chambres dont 2 disposant de leur salle d'eau, dressing, salle de bains, toilettes séparées, nombreux rangements. Au rez-de-jardin (entrée privative en sus): 2 chambres, salle d'eau, toilettes, buanderie (machinerie).Garage, atelier, cave, véranda (ou abri de jardin).

Quartier Benoît, agréable maison de 168m2, sur une parcelle arborée de 390m2. Entrée, belle pièce de vie lumineuse de plus de 33m2, cuisine séparée aménagée et équipée, chambre (ou bureau), toilettes séparées. A l'étage : 3 chambres dont 2 disposant de leur salle d'eau, dressing, salle de bains, toilettes séparées, nombreux rangements. Au rez-de-jardin (entrée privative en sus): 2 chambres, salle d'eau, toilettes, buanderie (machinerie).Garage, atelier, cave, véranda (ou abri de jardin).

Découvrez cette perle rare du début du 20e siècle, totalement restaurée en 2008, située en première ligne face à l'océan. Cette demeure bourgeoise de type Mansart vous invite à un voyage en mer à chaque regard posé par ses fenêtres. Profitez d'une vue imprenable sur la baie des Sables d'Olonne ou de l'Océan depuis n'importe quelle pièce de la maison. Caractéristiques Principales : Vue sur l'océan : Chaque chambre, salon et espace de vie offre un panorama exceptionnel sur l'eau, vous permettant de vivre les couchers de soleil sur l'océan au quotidien. Conception de luxe : Quatre chambres délicieusement décorées, chacune avec sa salle d'eau privative, garantissent intimité et confort. La maison dispose également de deux balcons élégants où vous pouvez vous détendre avec un livre face à la mer. Espace familial et de retraite idéal : La configuration généreuse de cette maison en fait le lieu parfait pour recevoir la famille et les amis, offrant des espaces conviviaux pour les réunions et des moments paisibles de détente. C'est également un cadre serein pour passer une retraite tranquille, avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. Sans extérieur ni garage : Bien qu'il n'y ait pas de jardin ni de garage, la ville des Sables d'Olonne offre des solutions pratiques pour les résidents, facilitant le stationnement à proximité de votre nouveau domicile. Cette maison n'est pas seulement un lieu de résidence ; c'est un véritable havre de paix pour les amateurs de la mer et du luxe discret. Idéalement située à proximité des commodités locales, cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner vie citadine et évasion maritime. Une invitation à découvrir la vie au bord de l'océan : Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bijou architectural où luxe et vue marine se rencontrent pour créer un cadre de vie sans pareil aux Sables d'Olonne. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Vincent Gelly, votre conseiller de confiance en immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au 0661510840 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C pour la consommation d'énergie primaire avec une valeur de 128 kWh/m²/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, elle obtient une note de C, avec seulement 19 kg CO2/m²/an. Les coûts annuels estimés pour l'énergie, basés sur les tarifs de l'année 2021, sont compris entre 1 177 euros et 1 593 euros. Prix : 915 000 euros HAI. Honoraires : 25 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 890 000 euros hors honoraires. Informations sur les Risques : Conformément aux articles L 125-5 et R 125-23 du Code de l'environnement, un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT) a été réalisé et est disponible sur demande. Ce document informe sur les risques auxquels le bien est exposé et est indispensable pour la compréhension des risques liés à la localisation du bien immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 364503 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr