ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 8)

Séduction assurée pour ce havre de paix insoupçonnable situé à 2 pas de la Perverie accessible facilement à pied par la vallée du Cens,du Petit Port et ses activités sportives et des commodités Maison de charme par excellence, entièrement rénovée, abritée des regards et bénéficiant d'un jardin atypique et luxuriant qui fait penser aux vacances et vous invite à la paresse. La maison quant à elle se veut chaleureuse et confortable abritant, 6 chambres et 4 salles de bains dont 3 privatives, d'une vaste reception agrémentée d'un poêle et ouverte sur une cuisine aux lignes contemporaines. De grandes baies à galandage contribuent à la luminosité exceptionnelle de la pièce et permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin ,les petits salons extérieurs et la piscine. La configuration de la maison peut également vous permettre d'isoler de l'ensemble 2 pièces et une salle d'eau, accessibles de la rue par une entrée indépendante offrant ainsi une possibilité de domiciliation professionnelle, d'une location de courte ou longue durée ou d'une jeune fille au pair. 2 Dépendances complètent l'ensemble . Px:1 086 750 € dont 3.5% honoraires charge acquereur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle LE MEITOUR titulaire de la carte professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison bourgeoise du 19ème siècle avec son jardin de 3OOOm² et ses dépendances à seulement 30min des plages de Vendée. Elle est située dans un village à 10min de CHALLANS avec l'ensemble des commerces et commodités. Vous pouvez rejoindre rapidement Nantes avec son aéroport et sa gare TGV. Saint Gilles Croix de Vie avec ses plages et son port est à seulement 30min en voiture. La maison est à rafraichir mais présente une belle base authentique sur environ 300m² de surface habitable. Le rez de chaussée se compose d'une entrée, de deux réceptions, d'un bureau, d'une chambre et d'une cuisine. L'étage offre 4 chambres et 3 salles d'eau. Le troisième étage sous toiture a été aménagé en salle de jeu. Les moulures, les boiseries et les cheminées en marbres rappellent l'époque de la maison. Les pièces sont lumineuses et hautes de plafond. Les dépendances se distinguent en une petit pavillon au niveau du portail d'entrée, une ancienne écurie et un petit auvent. Le parc de 3000m² est joliment aménagé et entièrement clos. Cette propriété est une maison de famille par excellence avec une situation idéale par rapport aux plages, aux commerces et à la ville de Nantes. Dossier détaillé sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4620 € - 6310 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021) Cette propriété vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211 / +33 6 69412045. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

OFF MARKET En plein coeur de Pornichet. Superbe rénovation pour cette villa haut de gamme. DPE en Cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

LA SENTINELLE Sur la côte sauvage du Croisic, superbe villa face mer. Une villa à rénover entièrement pour lui redonner son panache d'autrefois. Édifiée en 1865, c'est une propriété emblématique de la côte sauvage. Sur 285m2 habitable, elle offre un très beau potentiel d'aménagement. C'est un lieu de vie familial et convivial, un beau salon face mer avec bow-window et 8 chambres. Un terrain de 1660m2 avec garage et cave. Travaux à prévoir. Consommation annuelle estimée entre 4130€ et 5640€. Honoraires de 4% charges acquéreur, soit 1800000€ net. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. Au cœur d'un quartier résidentiel de Ste Marguerite et à 900 m seulement de la plage et des commodités. Belle maison de 220 m² édifiée en 2001 sur une parcelle de 1 109 m² paysagée et arborée, portail sécurisé au fond d'une allée privative , vous apprécierez la tranquillité du lieu. Architecture contemporaine avec de beaux volumes, prestations de qualité, vie de plain pied donnant sur le jardin qui entoure la maison, piscine de (8 x 3,60 m) avec volets roulants, grande terrasse carrelée de 90 m². Maison composée de 2 niveaux. Au RDC : un grand plateau de 150 m² avec , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle extension de 2010, salle à manger, arrière cuisine (buanderie), double salon/séjour de 80 m². Espace parental complet, chambre, salle d'eau double vasque, toilette grands dressings, terrasse. Poêle à bois, toilette. Toutes les pièces de vie lumineuses sont orientées vers le jardin et la piscine. A l'étage : un escalier de qualité conduit vers une Mezzanine, 3 chambres spacieuses, une salle de bains, toilette. Annexes : garage de 29 m², surplombé par un grenier de rangement. Carport, abri de jardin. Pompe à chaleur et local technique piscine. Prix 1 383 000 € HAI, dont 3.98 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 1 330 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact Frédéric ROUÉ au 07 84 16 61 59.

Découvrez cette magnifique propriété du XIXe siècle, située à seulement 150 mètres de la plage. Cette maison familiale a su conserver toute son authenticité grâce à l'utilisation de matériaux d'époque, plusieurs cheminées et de belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à une salle à manger lumineuse et un salon chaleureux doté d'une cheminée ouverte, donnant accès à une terrasse ensoleillée. La cuisine fonctionnelle est bien équipée. Vous trouverez également les toilettes séparés à ce niveau. À l'étage, la maison offre deux belles chambres avec placards intégrés, une suite parentale confortable, une chambre d'amis et son balcon, une salle de douche et deux toilettes supplémentaires. Les combles aménagés abritent deux luxueuses suites parentales avec baignoire et toilettes, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le sous-sol complet de la maison comprend une cave à vin, une salle de jeux et une chaufferie, offrant des espaces de rangement et de divertissement supplémentaires. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un superbe jardin arboré de plus de 2 000 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une dépendance sur la propriété comprend également un garage et un atelier. Cette superbe propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie authentique et paisible, tout en étant proche des commodités et de la plage. Prix de vente du bien : 1 997 700 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4650 euros et 6350 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pirmil (72) élégance XIVème et XVIème siècle ISMH pour cet ensemble de 500 m2 habitables sur 4 hectares paysagés. Harmonieuse alliance d’authenticité et de modernité, pour les 400 m2 de ce logis seigneurial rénové avec goût dont le charme ne laisse pas indifférent. Au rez de chaussée (163m2), grand salon d’accueil (42m2) et salle à manger (47m2) aux volumes généreux et éclairés. Ambiance « cosi » pour la cuisine, son coin déjeunatoire (29m2), son piano lové dans l’âtre d’une authentique cheminée 16ème et salle d’eau avec toilette invité revisité « insolite », dans la tour carrée. 3 étages distribuent 5 très belles chambres, 3 salles de bain, 3 salles d’eau, 5 toilettes, 1 bureau et 1 espace d’observation dit « du gué » en sous pente. Une partie de l’aile ouest prolonge l’habitabilité du logis principal avec cuisine, toilettes, salle d’eau, dressing, buanderie et 2 chambres dont une en mezzanine. La plus grande partie de l’aile ouest est aménagée en appartement indépendant pouvant servir de logement de gardien (100m2) avec séjour, cuisine, 2 chambres avec dressing et grenier aménageable d’environ 100m2 sur 1 double garage. 1 spa, 4 garages, 1 potager, 1 verger complètent cet ensemble tout à fait charmant. Tous commerces à Noyen-sur-Sarthe (4km) avec TER pour la gare du Mans, TGV pour Paris-Montparnasse en 55 mn. A 45mn d'Angers. Bien rare, à voir absolument. Contact Elisabeth Rossines +33(0)6 74 00 90 38 Agent Commercial EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

PORNIC / SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF ; présentée par Bretagne Sud Sotheby's International Realty. Avec une vue panoramique sur les plus beaux levers et couchers de soleil, cette propriété bénéficie d'un emplacement iconique en bord de mer, sur un terrain joliment arboré de 1220 m². La maison d'environ 200 m², répartie sur deux niveaux, offre un confort optimal face à l'océan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour, deux vérandas, deux chambres et une salle de bain, tous offrant une vue imprenable sur la plage. À l'étage, une chambre, une mezzanine, une salle d'eau et un bureau complètent cet espace. Trois terrasses sont disponibles selon l'orientation des vents, ainsi qu'un grand garage et une buanderie. Profitez de cet emplacement privilégié 'les pieds dans l'eau'. Pour plus d'informations, veuillez contacter Carole Basseville au 06 73 21 20 85 pour organiser une visite. RSAC Saint Nazaire 329357172 ADC : 2903 2021 000 000 156. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige.

A 15 minutes d'Angers, sur la commune des Ponts de Cé, venez vous installer dans cette charmante maison de maître de 175 m2 habitables (215 m2 au sol) . Au rez-de-chaussée, une belle entrée de 20 m2 dessert une cuisine dinatoire, un salon-séjour lumineux et dans la continuité une salle de jeux ou bureau. Dans la bâtisse principale, le premier niveau comprend une belle chambre de 15 m2 et une salle de bain, le 2éme étage se compose de 2 chambres mansardées. Dans la seconde partie, à l'étage, vous retrouverez un espace supplémentaire composé d'un palier desservant une salle d'eau, ainsi que 2 chambres et dressing en enfilade. Parfait pour accueillir famille et amis ou permettre à votre adolescent d'être plus autonome. Un garage de 50 m2 complète ce bien. Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 600 m2, jardin clos et sans vis à vis. Vous pourrez profiter d'un environnement privilégié. A visiter! L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h.

Immobilier.notaires® et l’office notarial KERAVEC, notaire associé, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 2 Allée Armandine Maisonneuve 44210 PORNIC- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires et l'office notarial SELARL Thierry KERAVEC vous proposent :Maison à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A VENDRE - VENTE IMMO-INTERACTIF - Pornic Sainte-Marie - Boulevard de l'Océan - Maison de 76 m² avec 3 chambres sur une parcelle de 298 m².Adresse : 2 Allée Armandine Maisonneuve PORNIC Beaucoup de charme pour cette maison à rénover de 1911-1912 à proximité immédiate du bord de mer sur une parcelle de 298 m² clos de murs à moins de 200 mètres de l'église de Sainte-Marie et des commerces.Maison ancienne avec travaux à prévoir d'une superficie de 76 m² environ, en annexe un cabanon de jardin de 7.10 m² environ. La maison est composée d'une entrée de 4.32 m², un espace salle à manger de 13.44 m² avec cheminée, une cuisine de 9.45 m² avec chauffe eau gaz dans la partie extension donnant sur le jardin, la pièce du milieu pouvant servir de couchage d'appoint de 9.90 m² avec chaudière récente, dégagement donnant sur l'escalier et WC sous l'escalier avec coin machile à laver. A l'étage, un palier donnant sur une salle d'eau de 1.54 m² avec ballon d'eau chaude électrique, un dégagement avec 3 chambres de 6.47 m², 9.01 m² et 11.15 m².En complément: puits mitoyen avec pompe idéal pour le jardin et cabanon de jardinPremière offre possible : 395 000 € Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur Minimum du pas des offres : 5 000 € Réception des offres : du 26/06/2024 12:30 au 27/06/2024 12:30 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 395 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 26/06/2024 12:30 au 27/06/2024 12:30 sur le site Immobilier.notaires.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.51.74.02.02- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 395 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 26/06/2024 à 12:30 au 27/06/2024 à 12:30 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude KERAVEC, notaire associé, SELARL - Notaires à Pornic - N° SIRET : 82888957600017- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Réf. 4235: propriété unique face à l'océan au Croisic. Le Croisic est une charmante petite ville portuaire située sur la côte Atlantique, bénéficiant d’une ambiance maritime authentique, avec son port animé et pittoresque, ses ruelles pavées, ses maisons traditionnelles. La ville est facilement accessible par le train, avec une liaison TGV directe vers Paris. Le Croisic est également réputé pour sa côte sauvage avec ses paysages naturels préservés, ses criques intimes et abritées, ses sentiers côtiers. C’est justement sur la côte sauvage que se trouve la villa balnéaire que nous vous proposons d’acquérir. Cette villa se dresse fièrement sur un promontoire rocheux telle une sentinelle du littoral, offrant une vue imprenable sur l’océan. Les façades Est, Sud et Ouest disposent d'une vue sur la mer. Les élévations Ouest et Est sont rythmées par trois travées de baies rectangulaires. Les lucarnes sont à fronton triangulaire. La villa est couronnée d'un toit en pavillon en ardoises et d'une girouette. Les murs des pignons découverts sont flanqués d'un garage, au Nord, et d'une véranda surmontée d'un bow-window permettant de profiter de la vue sur l'océan. La villa est d’une surface habitable de 285 m². Des travaux sont à prévoir à l’intérieur. Le hall d’entrée dessert sur la partie gauche un séjour (30 m²), un bureau bibliothèque (15m²). Les deux pièces donnent sur un salon (14 m²) en bow-window face à la mer, duquel la vue est époustouflante. Du séjour, on accède à la cuisine (10 m²). Sur la partie droite se trouvent une chambre avec un cabinet de toilette. Le rez-de-chaussée est complété par un toilette, une arrière cuisine, puis un garage. Au premier étage, le palier (17 m²) avec toilette, dessert une chambre (16 m²) avec son dressing et sa salle de bains. Cette chambre bénéficie d’un accès a la véranda face mer. Une seconde chambre avec sa salle de bains, a également un accès à la véranda. Une troisième chambre avec salle de bains et une quatrième chambre complète le 1er étage. Au second étage, le palier dessert trois chambres, une salle d’eau, un bureau et un débarras. Le jardin de plus de 1600 m² qui entoure la villa est clos de murets en pierres. On y respire des senteurs marines mêlées d’herbes sauvages. Une avancée vers la mer invite à la contemplation paisible du spectacle maritime qui se dévoile du lever au coucher du soleil. C'est là que les résidents de cette villa privilégiée pourront se laisser porter par la magie hypnotique des vagues. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Réf.4095: Joli Manoir à vendre dans la Sarthe. Edifié dans la campagne sarthoise, mais à proximité de l’autoroute qui rappelle l’existence de la civilisation, il bénéficie de la proximité du Mans à 20 km, ville universitaire dynamique, notamment connue pour son vieux quartier médiéval et sa célèbre épreuve automobile des 24 heures. Ce lieu est extraordinairement facile d’accès grâce au TGV (55 mn de Paris) et l’étoile autoroutière à 10 mn, que constituent les autoroutes A28 (Rouen-Bordeaux), A11 (Paris-Nantes), A81 (Paris-Rennes), offrant des perspectives d’évasion ou de rassemblement familial et amical. Ce manoir a été construit sur les vestiges d’un ancien bâtiment du XVe siècle par un architecte passionné et éclairé. D’une surface utile d’environ 220 m² en rez-de-chaussée (à l’exception de la mezzanine) il comprend : - salle de sejour 67.6 m² hsp (hauteur sous plafond) 2.72 avec départ escalier en chêne et mezzanine 24.7 m² hsp sous faîtage 8.75 m, sol dallé en pierre. - cuisine ouverte sur la salle de séjour 19 m² - wc - salle d'eau - galerie 37 m² - 5 chambres: 14.84 m², 14.5 m², 15.11 m², 21.65 m², 12.41 m². HSP 2.75 m - salle de bains 9.87 m² - wc Possibilité d’extension (grenier). Les dépendances se composent : - D’un élégant pigeonnier (17 m²) qui procure à l’ensemble beaucoup de caractère. - Un grand préau (122 m²) avec panneau solaire sur sa partie Sud non visible de la cour intérieure. - Une belle grange en pierre sous tuile (51 m²) avec remise attenante (34.7 m²) - Un ancien chenil. - Un bûcher (ancien abris pour chevaux) - Attenant au manoir garage/atelier 6.33x9.05 soit 58.37 m² hsp 2.44 m. D’une surface totale de 2 ha 14 a 60 ca, le terrain est un bel espace aménagé aux abords du manoir avec une cour soignée, un verger planté de cerisiers, cognassiers, pruniers, noyers, pommiers, poiriers, noisetiers.et d’un pré (1 ha environ permettant d’accueillir des chevaux ).

Réf 68275JMDB : Vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette villa d'architecte très récente aux prestations haut de gamme. Sa double réception prolongée d'une cuisine ultramoderne suréquipée, l'ensemble ouvert sur une très belle terrasse et un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis, vous permettront de recevoir aisément famille et amis. Cette maison se compose également d'une suite parentale au rez de chaussée, 3 chambres et un bureau. Un grand garage et un abri de jardin complètent cette offre. Son environnement résidentiel proche de la plage et ses très belles prestations en font un bien rare à la vente. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33774935038 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 391€ - Jean-Marc DE BROUX - Agent commercial - EI - RSAC 910 812 338 / Saint Nazaire

Située à seulement 3 minutes de Guérande, cette maison contemporaine de 2012 vous séduira par son cadre verdoyant et son agencement fonctionnel. Sur une parcelle de 1 188m2 sans vis-a-vis, entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisé, vous profiterez d'un environnement privilégié. Un espace de vie baigné de lumière Au rez-de-chaussée, un vaste salon/séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert 4 chambres spacieuses et un bureau, idéal pour aménager un espace de travail au calme  Vous disposerez également d'un double garage pour stationner vos véhicules et d'une dépendance pouvant accueillir vos équipements de jardin. Les extérieurs arborés et paysagés offrent de beaux espaces de détente pour toute la famille. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! Contactez dès maintenant notre agence pour une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

Maison de caractère avec vue imprenable sur les marais salants Nichée dans un écrin de verdure à Saillé, cette magnifique demeure de 200m2 vous séduira par son charme authentique et son cadre idyllique. Posez vos valises et laissez-vous envoûter par les lieux. Un espace de vie optimal, vaste salon/séjour baigné de lumière avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie conviviale, suite parentale, dressing, bureau, wc. A l'étage: Mezzanine offrant une vue imprenable sur les marais salants, 4 chambres spacieuses, salle d'eau moderne, wc, studio indépendant idéal pour de la location ou acquérir votre famille. Un cadre naturel privilégié Jardin arboré d'environ 1 650m2, constructible et piscinable o Espace extérieur aménagé, parfait pour les réceptions o Environnement calme et verdoyant, à deux pas des marais salants Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de demeures de caractère dans un écrin naturel d'exception. Laissez-vous convaincre par le charme envoûtant de cette propriété. N'hésitez pas à me contacter pour une visite qui, j'en suis certain, vous fera tomber sous le charme. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

Au cœur du Parc naturel régional de Brière, charmante chaumière entièrement rénovée avec des matériaux de qualité d'environ 215m2 au calme, édifiée sur une parcelle arborée d'environ 1300m2. Vaste entrée (poêle à granulés), magnifique pièce de vie lumineuse (cheminée) s'ouvrant sur des grandes terrasses et ses extérieurs, cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière- cuisine (buanderie), belle suite parentale, seconde chambre (ou bureau), toilettes séparées. A l'étage : 3 jolies chambres (placards), salle d'eau et ses toilettes, nombreux rangements. Double garage 36m2, cabanon de jardin.

Dans le quartier verdoyant du Pont du Cens - Côte d'Or, à proximité des transports en commun (Tram L2, Bus C20, 26), des établissements scolaires (Loquidy, Perverie) et des commerces, venez découvrir cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, idéale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC indépendant, une chambre avec salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'une belle et lumineuse pièce de vie avec poêle à granulés et une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse exposée sud. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant, ainsi que d'un espace ouvert pouvant servir de bureau ou d'extension du dressing. En plus, un espace indépendant avec double accès maison et extérieur comprend un bureau et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, et une chambre avec balcon à l'étage. À l'extérieur, une piscine chauffée, des dépendances et un beau terrain arboré viennent compléter ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 999 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120

L’authenticité de la pierre au cœur de la Vendée (85). Venez vivre dans une propriété de caractère au cœur de la Vendée. La nature y est généreuse. Vous serez enchanté par ses chênes centenaires et la sérénité du lieu. En rétro littoral, à dix minutes de la commune d'AIZENAY, cette authentique propriété vous offre deux bâtisses en pierres. 1) La maison principale : - Vous découvrez son entrée avec placard et sa cuisine dinatoire. Son piano donne tout de suite envie de sortir le livre de recettes d’autrefois et de mijoter de bons petits plats. - Son salon salle à manger s’accompagne d’une grande cheminée en pierre, pour les belles flambées d’hiver. - Toujours au rez-de-chaussée, vous avez une suite parentale, avec sa salle de bains (douche et baignoire) et son dressing. - Pour compléter cet ensemble, vous avez à l’étage deux chambres, un bureau et une salle d’eau. - Côté pratique : son cellier buanderie. - Bon à savoir : cette maison a été entièrement rénovée. 2) La grange se divise en trois parties : - Une partie atelier, - Une partie parking et stationnement pour l’ensemble des véhicules (motos et autos de collection) - Et une partie réception avec sa terrasse en exposition ouest, pour les bons moments de convivialité, face à l’étang et à la douceur de la nature. Côté détente et agréable : la propriété vous offre son espace piscine sécurisé, son verger, son potager, son étang et son parc. Le vrai plus : Les terres sont attenantes à la propriété. Sa situation : à 1h de l’aéroport de Nantes, 50 km des Sables d’Olonne, 35 km de la plage. Ce que j’aime : le côté unique de la propriété, le charme de la pierre et l’environnement de nature. Vivre au cœur d’une propriété vendéenne. Se sentir seul au monde, au cœur d’une dizaine d’hectares, et se réveiller avec le chant des oiseaux. Pour une visite, contactez-moi. (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859386)

Située dans le quartier recherché de Saint-Pasquier, cette maison lumineuse offre un espace de vie exceptionnel sur environ 150 m². Avec ses 5 chambres spacieuses, 3 salles de bain et un WC à chaque étage, elle garantit un confort optimal pour toute la famille. La cuisine séparée entièrement équipée est parfaite pour les repas en famille, tandis que la vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle offre un espace convivial et accueillant. À l'extérieur, une grande terrasse idéalement exposée et un joli jardin offrent des espaces de détente et de loisirs en plein air. La maison a bénéficié d'une rénovation complète, offrant un intérieur contemporain et élégant. Sa situation calme dans un quartier très prisé, à proximité des commodités et des écoles, en fait une opportunité unique pour une vie de qualité à Nantes. Alors n'hésitez plus une visite s'impose ! Visite virtuelle possible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 272 467 - Greffe de NANTES) Kristell HERPE Entrepreneur Individuel 06 84 39 31 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854851)

Exceptionnel ! Belle et rare propriété d'architecte en parfait état située en plein coeur de Sainte Luce sur Loire (métropole Nantes -Est) Idéal pour une famille en quête d'espace et de confort ! Edifiée sur un magnifique terrain clos ,arboré de près de1400m² avec une très belle piscine parfaitement entretenue , chauffée et sécurisée, vous serez séduits par ses volumes et la qualité de ses prestations haut de gamme. Sur une surface au sol de 250 m² elle est composée en rez-de-chaussée, d'une vaste entrée cathédrale ouvrant sur une pièce de vie baignée de lumière avec sa cheminée. La cuisine équipée et aménagée ouverte donne sur la grande terrasse ,le jardin arboré et la superbe piscine de 50m². Vous trouverez également, une suite parentale avec un grand dressing et une spacieuse salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et baignoire . une buanderie et un wc. Une belle cave en sous sol complète le rez de chaussée . A l'étage sur un parquet en chêne massif , vous profiterez de trois chambres, dont une de plus de 30m² , d'un dressing , d'une salle d'eau , wc. Près de la piscine , vous pourrez profiter d'un magnifique pool house isolé , équipé d'un salon, d'une cuisine indépendante , d'une douche, et d'un wc indépendant . Parfait pour recevoir vos amis et famille ! Local technique ... Un garage indépendant ,un grand carport et un abris de jardin complètent la propriété dans un environnement calme ,verdoyant et arboré Orienté sud-est . Puits / fibre ....... Chauffage par le sol . Entrée par portail motorisé et sécurisé . Vaste espace enrobé . Sainte Luce sur Loire est une commune très prisée ,située aux portes de Nantes, offrant un cadre de vie privilégié avec de nombreux services et située à 15 minutes de la gare TGV , de l'aéroport Nantes atlantique et du centre de Nantes . Les commerces , les transports (bus) et les écoles sont à proximité immédiate de la propriété (3 minutes à pieds) . Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez Pascal BLON conseiller local (Lucéen ) au 06.74.91.88.84 ou par courriel à [email protected] agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 367 191 BNP Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier ... Prix HAI 794 000 euros , net vendeur 770 000 euros .. Soit 3.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Frais de notaire uniquement sur le prix net vendeur . Tel : 06 74 91 88 84 ... (3.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .