Maison Vannes (56) Prix : 1 020 618 € EUR

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Surface 176 m² Pièces 6 Chambres 5

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iad France - Agathe MESSÉ (06 16 78 54 73) vous propose : - COUP DE COEUR - pour cette maison des années 90 aux beaux volumes et à
l'environnement idyllique VANNES - CONLEAU.
A seulement quelques minutes à pied de
la plage de Conleau, et située dans un domaine privé d'une vingtaine de propriétés. -
Située sur un terrain de 600 m² environ , cette maison de 174 m² environ,
offre encore la possibilité d'étendre la surface avec une extension de 40m² environ , et l' aménagement total des combles.
Son jardin exposé Est et Sud, est aussi piscinable.
Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse donnant sur la pièce de vie, une grande cuisine fermée, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie. A
l'étage: 4 chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant.
Une terrasse accessible par une chambre, côté SUD. Un garage de 19 m² environ.
- COTE TECHNIQUE
- Assainissement: tout à l'égoût
- Chauffage avec cheminée double foyer donnant sur la
pièce de vie et la cuisine, gaz de ville.
- Taxe Foncière: 1 600 € Charges de copropriété:
150 €/an
- Travaux réalisés: chaudière SAULNIER DUVAL il y a 1 an 1/2, enduit, couvertines, plafond, nettoyage toiture.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agathe MESSÉ EI (ID 63421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898330816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Référence annonceur : 1531053 - Référence Propriétés le Figaro : 69260130

En détails

- Surface 176 m²
- Pièces 6
- Chambres 5
- Terrain NC^*
- Construction NC^*
- Parking NC^*
- Salles de bain NC^*
- Toilettes NC^*
- Exposition NC^*
- Chauffage NC^*
- Cuisine NC^*
- Taxe foncière NC^*
Diagnostic de Performance Energétique

144 22*

*Emission de Gaz à Effet de Serre

22
Ce bien n'est pas soumis à la copropriété

Pas de procédure en cours
1 020 618 €
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Honoraires à la charge du vendeur

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