ventes de propriétés de luxe France (page 17)

MARCHANDIMMO BARJOLS 83670 Perchée dans les hauteurs du vieux village de Fox Amphoux à 15 minutes des lacs des gorges du verdon et de Sillans la cascade. Au cœur de ce magnifique bourg, venez visiter cette Charmante maison de village d'environ 100 m² avec véranda, terrasse, cave voutée, son joli jardin au calme de 115m² environ et un parking à proximité. Entièrement rénovée en 2010 avec des matériaux de qualité, tomettes, poutres, cette maison vous séduira avec au rez-de-chaussée un agréable séjour doté d'une cheminée à insert, trois marches mènent à la une cuisine aménagée ouverte sur la véranda puis sur le jardin arboré. Aux étages deux spacieuses chambres lumineuses, une salle d'eau et une terrasse à la vue imprenable sur les collines environnantes complètent ce bien atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Véronique PEYRON 06 44 05 65 77 Agent commercial immobilier, MARCHANDIMMO-agence immobilière ,achat ,vente ,maisons ,appartements ,terrains -Plus d'informations sur www.marchandimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur.

Habitation: Terres agricoles avec fermiers en place (55 et 58 ans), bail rural 9 ans à échéance le 31/10/26, à maintenir jusqu'au départ en retraite. Vente de 8 parcelles réparties sur les communes de Gémigny et Saint Sigismond. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Nous sommes à Cocinco, adorable petit hameau sur les hauteurs de Ersa. Cette maison sur plusieurs niveaux garde le charme de l'ancien et propose plusieurs espaces de vie. Au rez de chaussée, une première terrasse semi ombragée avec une jolie vue village et montagne, puis un séjour, une cuisine tout équipée, trois chambres, et une salle d'eau. A l'entresol, une buanderie donnant sur une seconde terrasse ensoleillée et un jardinet avec vue sur l'île de la Giraglia. Au premier étage, deux chambres et une salle d'eau. Au même étage, un appartement indépendant avec un accès extérieur. Celui ci se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Il était destiné à la location estivale et il est tout à fait possible de créer un accès intérieur. Au niveau le plus bas de la maison, quatre caves et un deuxième jardinet. Cocinco se trouve à huit minutes de la plage de Barcaggio, à quinze minutes de Macinaggio et à une heure quinze de Bastia.

Au cœur d’une charmante ville du pays d’Auge, on découvre cette élégante maison, ayant été aménagée avec quatre belles chambres d'hôtes, dans un grand confort pour un temps de détente et de bien-être. En parties privatives, en rez-de-chaussée, un salon, une agréable et lumineuse pièce de vie, une cuisine, quatre chambres et deux salles de douche. Au premier étage pouvant servir à un espace de location, une ancienne chapelle aménagée en salon de lecture et petit-déjeuner, quatre chambres tout confort avec salles de douche et toilettes. Au second étage, un beau salon de jeu sous combles et un petit appartement restant à aménager. Un grand sous-sol sous la surface de la maison. De jolis communs sont aménagés en un espace de bien-être avec sauna et Jacuzzi, un bureau, un espace de jeu et une agréable terrasse surmontée de sa pergola pour les déjeuners d'été. Le jardin délicieusement arboré et fleuri s'étend sur 2300 m². Arbres fruitiers et fleurs odorantes multiplient les espaces de repos. A 2 h de Paris et 40 mn de la côte normande. Prix de vente du bien : 795 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5560 euros et 7570 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Entre Caen et la mer, Mercure Forbes Global Properties vous propose, au coeur d'un charmant village préservé et paisible, deux maisons en pierre de Caen entièrement rénovées avec des matériaux haute de gamme et entourées d'un vaste jardin paysagé à l'abri des regards de 5 200 m². Une maison principale de 315 m² dispose d’un vaste salon ouvert sur sa cuisine moderne, cinq chambres, trois salles de douches et une salle de bain très tendances, bureau, ascenseur, baies vitrées, larges terrasses. Une seconde maison de 250 m² environ, rénovée à l’identique avec une grande pièce de vie ouverte sur un espace cuisine aménagé, salle de sport, quatre chambres, deux salles de douche, terrasse indépendante. Prix de vente du bien : 1 680 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 euros et 3 360 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situé aux confins de la Vallée de la CISSE et de la Vallée de la LOIRE, à proximité d’Amboise et Blois. La grille franchie, vous ressentirez le charme de ce magnifique ancien presbytère de 1860, entièrement rénové dans un cadre bucolique et verdoyant de 1400 m2 clos de murs. Le hall d’entrée, recouvert de tomettes d’époque, dessert une cuisine aménagée et optimisée et deux espaces où il fait bon vivre. La salle à manger est agrémentée d’une cheminée d’époque à foyer ouvert, d’un grand salon cosy pour des moments agréables et conviviaux. L’étage accueille l’espace nuit où les 3 chambres et 2 salles d’eau offrent une atmosphère apaisante en préservant le charme de l’ancien. Enfin, un grenier complet laisse libre cours à l’imagination, offrant un espace supplémentaire à exploiter. cave voutée Dépendance, garage. Cette demeure, empreinte de sobriété, d’élégance et d’une subtile touche artistique, incarne parfaitement l’essence d’une maison familiale dans laquelle on se sent instantanément chez soi. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880 € et 3940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Porquerolles, joyau méditerranéen, est réputée pour sa beauté naturelle préservée et son atmosphère paisible. Cette île, longtemps liée à l'histoire maritime et à la tradition provençale, offre un cadre unique pour cette propriété singulière construite en 1856. S'étendant sur plus de 13 hectares, la propriété comprend un bâtiment principal de 500 m2, aux allures romaines, présentant un espace brut nécessitant rénovation. L'ajout potentiel d'une surface de plancher de 140 m2 ainsi que des annexes, créent une opportunité unique de personnalisation, 5 hectares sur les 13,5 offre un potentiel agricole idéal pour la viticulture ou la culture d'oliviers. La localisation privilégiée sur l'île de Porquerolles confère à ce domaine une rareté recherchée. Malgré la nécessité de travaux, le bâtiment principal conserve le charme historique qui en fait un bien unique en son genre. Cette propriété présente l'opportunité de créer un lieu exclusif, où l'histoire rencontre le potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 [email protected] Honoraires à la charge du vendeur - Margaux BIASIZZO - Agent commercial - EI - RSAC 881 635 502

Situé à deux pas d'un village de caractère, label obtenu grâce à la qualité de ses atouts patrimoniaux, touristiques et environnementaux. Au coeur d'une région riche d'histoire, aux paysages vallonés dédiés à la culture du vin, de la lavande et des oliviers ...un cadre idéal dans un environnement calme, sans nuisance à 4km de l'ensemble des commodités. Cette bâtisse du 17ème siècle de 650m2 sur 4 hectares de terrain dispose d'un environnement exceptionnel. Vous profiterez d'une vue à couper le souffle sur la vallée. Au rez-de-chaussée, une grande pièces de réception, vaste salle à manger, cuisine professionnelle (plusieurs fours, plonge, chambre froide...). Au premier étage, 11 chambres et leurs salles d'eau ainsi que deux appartements indépendants. Rénové en 2010 : double vitrage, chauffage central pompe à chaleur et granulés de bois, installation de la cuisine professionnelle. Ce que nous en pensons : C'est une propriété qui se prête parfaitement à un projet familial ou à une activité touristique.

Bienvenue dans votre havre de paix au coeur du Luberon ! Vous rêvez de vivre dans un CADRE IDYLLIQUE, entouré par la nature provençale et le charme authentique du Luberon ? Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un INVESTISSEMENT, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Christelle ESPOSITO vous présente EN EXCLUSIVITE !!! cette magnifique propriété qui allie élégance, confort et sérénité. Retrouvez TOUTES LES INFORMATIONS sur ce bien d'exception sur le LIEN SUIVANT : maison-avec-piscine-apt.fr Caractéristiques de la Maison : Maison de plain-pied de fin 2021 Localisation : Au coeur du Luberon, en campagne à quelques minutes du Centre de Apt Surface habitable : 130 m2 Terrain : 3250 m2 entièrement clôturé avec portail motorisé et visiophone LE PLUS !!!!! OPPORTUNITE de DETACHER une parcelle constructible à viabiliser entre 800 et 1000 m2 qui peut d'accueillir une autre construction ( supplémentaire OU à VENDRE avec un coefficient d'emprise au sol de 0.1) 3 Chambres (11, 11.3 et 12.3 m2) dont une suite parentale avec vue panoramique. 1 Bureau de 9.7 m2 qui peut servir de 4ème chambre. 2 Salles d'eau équipées avec des matériaux de qualité. 1 Cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur l'espace de vie. 1 Cellier qui communique directement avec le garage motorisé de 30 m2. 1 Salon/Séjour très LUMINEUX, plein sud avec vue panoramique et cheminée pour les soirées d'hiver. Extérieur : 2 Grandes terrasses, (42 m2 et 26 m2) et une belle piscine de 8 x 4 avec revêtement en bois et couverture motorisée. Carport pour 2 voitures + large espace de stationnement Confort moderne : Chauffage et climatisation gainable dans toute la maison, adoucisseur d'eau, maison construite sur vide sanitaire, raccordée à l'égout et équipée de la fibre. Points Forts de cette Résidence d'Exception : Vue Imprenable : Profitez d'une vue à couper le souffle sur les collines du Luberon et les villages pittoresques de Caseneuve et de Saignon depuis votre terrasse. Architecture Contemporaine : Le charme provençal avec des touches modernes. Belle Piscine exposée plein sud : Détendez vous au bord de la piscine tout en admirant le paysage environnant. Proximité des Commodités : À quelques minutes des commerces, restaurants et marchés locaux tout en étant au calme. Cette maison exceptionnelle est une opportunité RARE sur le marché immobilier.   Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Venez vivre le rêve provençal dans cette oasis de tranquillité au coeur du Luberon ! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

PELISSANNE ! 2 Maisons individuelles de Charme sur un terrain de 4310 m2 Vous rêvez de vivre dans une Propriété au Charme Authentique, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne ? Située dans un SECTEUR CALME et Recherché de Pelissanne, cette propriété saura vous séduire par son élégance et ses nombreux atouts.   CARACTERISTIQUES DE LA MAISON de 126 m2 1 Séjour de 28 m2 : Découvrirez un beau salon cosy avec sa cheminée s'ouvrant sur une belle terrasse avec vue sur la piscine et l'oliveraie. 1 Cuisine de charme de 29 m2: Rénovée avec des équipements modernes, tout en conservant le charme de l'ancien. Elle offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. 1 CELLIER (5 m2) complète cet espace. 4 Chambres confortables (9 , 9, 13 et 12 m2): La maison dispose de 3 chambres à l'étage et d'1 chambre au rdc avec sa petite salle d'eau offrant confort et intimité à tous les membres de la famille. 1 salle de bains (4.6 m2) à l'étage et 1 salle d'eau au rdc 2 wc séparés : 1 au rdc, 1 à l'étage Architecture : Cette maison de caractère présente une architecture traditionnelle avec des éléments d'époque, tels que des POUTRES APPARENTES, de belles PORTES ANCIENNES, une CHEMINEE EN PIERRE avec un foyer fermé double ouverture sur le salon et la grande cuisine, des tuiles anciennes et de magnifiques fenêtres en bois double vitrage à petits carreaux CARACTERISTIQUE DE LA MAISON de 67 m2 1 Joli espace de vie de 23 m2: composé d'1 cuisine moderne et équipée et d'une salle de séjour s'ouvrant sur une jolie terrasse face à la piscine.   2 Chambres (12.5 m2 et 11.5 m2) : avec placard chacune offrant confort et intimité 1 salle d'eau avec wc de 6 m2 1 Mezzanine de 11.5 m2 : Située au-dessus de la pièce principale, elle apporte un espace supplémentaire. Peut être utilisée comme espace de loisirs, bureau ou salle de jeux. ESPACES EXTERIEURS : Grand jardin de 4310 m2: Profitez d'un vaste jardin paysager parfaitement entretenu, comprenant une centaine d'oliviers LE PLUS ...Piscine à débordement automatisée de 8 x 4 m : Imaginez-vous vous détendre au bord de votre piscine, Profitez de baignades rafraîchissantes et de moments inoubliables en famille ou entre amis. 2 Grands garages 30 m2 et 59 m2: Possibilité de les aménager en espaces supplémentaires, que ce soit pour un atelier, un espace de loisirs, ou autre. Informations Complémentaires Propriété idéale pour une grande famille. POSSIBILITE DE RENDEMENT LOCATIF (en location de courte ou longue durée ; me consulter pour plus d'information. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Cette annonce vous est proposée par votre agent Christelle Esposito, PROVENCE IMMO RSAC 520 601 995 immatriculé à Salon de Provence. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 EUR et 2190 EUR par an Consommation énergie primaire : 158 kwh/m2/an Consommation énergie finale : 93 kwh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 5 kgco2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

VILLA 13 PIÈCES AVEC TERRASSE PISCINE KELLER WILLIAMS VICTORIA LUXURY 'L'écume des mers' Belle demeure vue mer où le luxe rencontre le charme intemporel. Nichée dans une résidence sécurisée, cette propriété dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec ses 350 mètres carrés sur trois niveaux, elle vous offre un cocon de confort et d'intimité. Au rez-de-jardin, laissez-vous séduire par ses chambres magnifiquement décorées ,chacune ouvrant sur une terrasse privative offrant des vues spectaculaires. Le premier étage vous invite à partager des moments inoubliables avec vos proches dans un espace de vie lumineux et convivial, tandis que le deuxième étage vous offre une retraite paisible dans l'espace parental. À l'extérieur, le jardin vous invite à la détente avec sa piscine à débordement aux couleurs Green Bali , ses vastes terrasses créant un véritable paradis méditerranéen. Avec ses équipements de qualité sa rénovation exceptionnelle et son emplacement idéal à proximité de la plage de l'Almanarre , cette villa incarne le raffinement de la Côte d'Azur tout en préservant son âme authentique. Dotée de climatisation réversible, d'un système d'alarme sophistiqué et de surveillance vidéo, cette propriété garantit une tranquillité d'esprit absolue. Sans aucun vis-à-vis, elle offre une intimité totale à ses résidents. Une dépendance de 25 mètres carrés complète cet ensemble , offrant un espace supplémentaire pour recevoir ou se retirer en toute intimité. Cette propriété représente l'ultime opportunité de vivre l'art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour venir découvrir ce merveilleux site. Vidéo et visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Prestigieuse adresse pour cet immeuble de 4 étages en pleine propriété comprenant 13 lots dont 2 commerces en rez-de-chaussée. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr. Prix : 4.160.000€ commission d’agence à la charge du vendeur et incluse dans le prix affiché. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie.Magendie, Agente Commerciale mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. Votre référent : Nathalie MAGENDIE +33614327922 [email protected]

Coup de coeur pour cette propriété de charme dans un cadre privilégié pour les amoureux du calme et de la nature. La propriété de 6978 m2 environ se comprose de deux maisons individuelles, un garage deux places avec grenier aménagé, une dépendance, une gloriette La première maison de 132 m2 environ, une maison normande ancienne de caractère se composant au RDC d'une belle entrée desservant un séjour salon avec cheminée, une cuisine aménagée et son coin repas avec cheminée, wc avec lave mains, un bel escalier de chêne vous mène au palier du premier étage desservant trois chambres dont une avec salle de bains privative, une salle de douches avec wc. Le deuxième étage se compose d'un palier qui dessert deux chambres mansardées et un petit bureau. Une grande buanderie et chaufferie attenant à la maison donnant accès à la cave à vin. Fenêtres bois double vitrage. chauffage central fuel. La deuxième maison de 122 m2 environ, une grange restaurée avec goût, se compose ainsi : au RDC une entrée desservant un grand et lumineux séjour salon, une cuisine aménagée, un bureau, une chambre avec dressing, une salle de douches, un wc et une buanderie. Au premier étage, une grande mezzanine dessert deux chambres, une salle de douches et un wc. Fenetres et baies vitrées double vitrage. Chauffage au sol électrique au RDC et radiateurs électriques au premier étage. Chauffe eau thermodynamique. Cette propriété située à 1h30 de la porte de St Cloud, 55 minutes de Deauville, 30 minutes de Rouen et 10 minutes de Bourgtheroulde est idéale pour une activité de location de gîte. Chaque maison possède un accès indépendant, ce qui donne la possiblilité de diviser la parcelle en deux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : première maison : Entre 2120 EUR et 2920 EUR/ an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). CLASSE ENERGIE : E - Consommation : 251 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : E - Emission 58 kg CO2/m2/an. Deuxième maison : Entre 1440 EUR et 1980 EUR/ an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). CLASSE ENERGIE : D - Consommation : 192 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : B - Emission : 6 kg CO2/m2/an Taxe foncière : 2346 EUR Contact Agent commercial Agnès EDELINE ADC 7606 2022 000 000 818 Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016

Situé dans un cadre idyllique à Saint-rémy-de-Provence à 5 minutes à pied du centre village et avec une belle vue sur les Alpilles. Construit dans les années 50, ce mas authentique offre un mélange parfait de charme traditionnel et de confort moderne. D'une superficie totale de 360 m² habitables, incluant la maison principale et les dépendances, ce beau mas est niché sur un très joli jardin de presque 4500 m2 et profite de 140 oliviers. La maison principale dispose d'une grande cuisine située à l'Est donnant ainsi qu'une grande buanderie et arrière-cuisine. La salle à manger est adjacente à la cuisine et comprend des toilettes avec lave-mains. Le salon avec cheminée, la bibliothèque et le bureau offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. La chambre principale, située au rez-de-chaussée, comprend un petit dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Grand bureau attenant. L'étage comporte une chambre avec salle d’eau, une grande chambre supplémentaire, un dressing spacieux et une grande salle de bains avec douche indépendante et toilettes séparées. La dépendance est dotée d'une cuisine américaine avec arrière-cuisine, d'une très belle charpente en bois ainsi qu'une belle cheminée Deux chambres indépendantes de la maison principale, climatisées avec salle d'eau et toilettes, complètent cette partie. Local technique comprenant une douche, des toilettes, du rangement et une buanderie. La propriété comprend une piscine de 12,5 m x 6 m avec liner armé, accompagnée d'un local piscine équipé de deux pompes. Pour le stationnement, un auvent pouvant abriter deux voitures ainsi qu'un garage pour une voiture. Le mas est également équipé du gaz de ville et d'une fosse septique.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente dans la Vienne à 40 min à l'Est de Poitiers, à proximité de Chauvigny, cette belle propriété de campagne situé au bout d'un chemin sans voisinage proche. A l'abri des regards et de toutes nuisances. La propriété se compose d'une maison XVe rénovée avec son gîte (en activité) attenant d'une surface habitable totale de 347 m², ses dépendances, sa piscine couverte et chauffée, et son terrain d'un peu plus d'un hectare bordé par un petit ruisseau. La maison et le gîte sont communicants et pourraient constituer une seule grande maison sans travaux de réagencement nécessaires. Vous trouverez de belles pièces de vie au rez-de-chaussée avec de beaux éléments d'époque et pas moins de 8 chambres à l'étage sous charpente d'époque apparente. Les dépendances sont nombreuses et se composent d'un petit bâtiment attenant à la maison, d'anciens écuries et de petits toits. La piscine est idéalement située plein Sud dans le dos des anciennes écuries. Le terrain se composent de la cour, d'un jardin, et d'une prairie. Un ensemble harmonieux et de qualité en pleine campagne. Dossier détaillé sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 4529 € et 6127 € (année de référence des prix 2021). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

REF 2962SR : A la limite du Gard et du Vaucluse, à 5mn de Sauvetterre, vous attendent cette très belle propriété, type bastide, avec sa maison indépendante, ses dépendances, et ses deux piscines. La propriété principale dessert deux espaces, au RDC un grand salon séjour très lumineux ouvert sur sa cuisine avec deux chambres, dressing et salle d'eau. L'étage double les volumes en proposant à nouveau deux chambres, une salle d'eau et un espace salon et cuisine séparée. Dans cette bastide, Les grandes familles pourront utiliser les deux espaces. Dans le cadre d'un projet de gîtes, vous pouvez occuper le RDC à titre privatif et utiliser l'étage qui a sa propre entrée pour les hôtes. Un parc de 3600 m2 environ avec une première piscine dédiée à la Bastide complète cette propriété. Une maison indépendante recente de 76 m2 avec deux chambres dont une suite, une salle d'eau et un séjour cuisine avec piscine privée, espace pool house sera la pépite pour ceux qui cherchent à recevoir des hôtes. Confort du neuf avec climatisation réversible (classe énergie B - GES A) Enfin une dépendance de 40m2 avec salle d'eau faisant actuellement office de salle de sport pourra être aisément transformée en studio avec mezzanine. Un atelier et une maisonnette d'une pièce finalisent les capacités de cette propriété rare sur le marché avec un potentiel de 12 couchages, optimisable à 18 couchages. Havre de paix pour cette propriété qui n'attend que vous ... Agent Commercial Bel Immobilier

Réf. 4330 : Gentilhommière à vendre sur 1 hectare avec sa dépendance, en campagne de Sées (ORNE) Cette charmante gentilhommière est implantée dans l’Orne au cœur de la Normandie, blotti entre le pays d’Auge et le Perche, aux portes de l’évêché de Sées. Jouissant d’une position dominante, c’est à l’écart d’une petite commune de 760 âmes que cette propriété s’offre un décor particulièrement apaisé, loin des affres de la civilisation. La propriété bénéficie des commerces et services de proximité de la commune, et plus largement de ceux proposés par la commune voisine de Sées, seulement distante de quelques lieues. Faisant corps avec la nature, exempt de tout voisinage, préservé de toutes nuisances….un lieu privilégié ouvert aux épicuriens….ou pouvant combler tous rêves de villégiature. Le paradis est au bout du chemin ! La propriété date du XVIIIème siècle (1760), et fut longtemps utilisée comme pavillon de chasse. Plusieurs propriétaires se succédèrent durant près de 2 siècles sans en modifier l’aspect extérieur. Il faudra attendre 1980 pour qu’une campagne d’agrandissement soit entreprise. Les propriétaires actuels feront l’acquisition de cette gentilhommière en 2019, et entameront une réhabilitation intégrale des lieux, apportant tout le confort exigé par la vie moderne. La difficile gestion de la vie professionnelle, de l’éloignement de la famille, des distances…les obligent raisonnablement à souhaiter passer le flambeau. Depuis l’acquisition en 2019 la propriété a fait l’objet de beaucoup d’attention, d’améliorations et de mise en conformité. Le logis est convivial, confortable et parfaitement opérationnel. L’espace y a été optimisé avec goût et sobriété, l’aménagement intérieur répondant parfaitement aux tendances actuelles. La propriété présente une façade sobre en pierre de granit jointée chaux, surmontée d’une toiture couverte en ardoises. Le bâtiment arrière, accolé en 1980 et exposé nord-Ouest, a pour sa part été enduit intégralement. Un appentis attenant a été rattaché au corps principal, permettant d’y prévoir une entrée et une arrière-cuisine. Les ouvertures sont nombreuses et de tailles diverses, favorisant la luminosité intérieure. L’ensemble constitue une surface habitable de l’ordre de 191 m², ainsi distribué : Rez-de-chaussée : -Entrée carrelée (7 m²) -Arrière-cuisine et cellier (8 m²) -Cuisine moderne équipée (cuisine Morel) (12 m²) -Salle à manger (10 m²) ouvertes vers les pièces de vie (solives apparentes) -Petit salon carrelé avec cheminée fonctionnelle (15 m²) -Séjour carrelé (34 m²) avec poêle à bois (solives apparentes peintes) -En dégagement, vestiaire (1,3 m²) -Toilettes avec lavabo (3,2 m²) -Dégagement vers salle d’eau (6 m²) / coin lave-mains – lave-linge -Escalier droit menant à l’étage. 1er étage : -Palier avec mezzanine (16,5 m²) – Plafond à pans brisés remarquables -Couloir carrelé traversant (7 m²) desservant : -Chambre 1 (22 m²), plancher flottant – Fermes apparentes -Chambre 2 (16 m²), plancher -Chambre 3 (9 m²) avec dressing (ferme apparente) -Chambre 4 (9 m²) -Salle de bains travertin (7,5 m²) – Ferme apparente -WC indépendant suspendu (1,5 m²). En contre-bas de la gentilhommière se trouve une dépendance ayant fait l’objet d’une réhabilitation récente. Présentant une façade similaire au logis principal, à l’exception d’une toiture en bac acier, se voulant provisoire. Partagée en 5 espaces, elle développe une surface intérieure de l’ordre de 100 m², hors greniers : -Pièce aménagée (25 m²), carrelée, présentant un ancien four à pain. Eau et électricité. -Atelier sur dalle béton (28 m²). Eau et électricité. -Garage ouvert pouvant recevoir une voiture (34 m²). -Box (6 m²) avec remise à bois (7 m²). Ancien pigeonnier à l’étage. -Possibilité d’aménager 2 pièces à l’étage. Le terrain est ordonnancé à l’Anglaise ; chaque recoin est aménagé, fleuri et mis en scène pour inviter l’hôte au repos, au bien-être. Plusieurs parcelles se partagent l’espace, de manière très ordonnée et pensée : -Parcelle de jeunes pommiers, à l’emplacement d’un ancien potager, délaissé. -Parcelle de fruitiers (cerisiers, noyers, pommiers, pruniers, groseilliers, framboisiers…) -Parcelle de sapins -Parcelle en herbe, ceint de lices en bois pour accueillir un équidé ; Le jardin est bellement arboré (frênes, hêtres, chênes, pins) et les abords immédiats de la propriété regorgent de plantations et de fleurs diverses. Une jolie glycine est adossée à la terrasse, bien exposée plein Sud. Le rideau d’arbres ceinturant la propriété laisse par endroit l’œil se fondre au loin sur une campagne bocagère préservée de cultures, seulement offerte comme terrain de jeux aux chevreuils. Une belle mare, située à l’entrée de la propriété, alimentée par les sources et les eaux de pluie, parfait le décor. Les canards et autres poules d’eau y trouvent un refuge sécurisant… que même les blaireaux n’ont pas manqué de s’approprier lors des mises-bas. L’ensemble de la propriété représente une emprise foncière de 1 ha, clos de grillage à 1,20m environ. Le paradis ne serait-il pas « au bout du chemin » ? Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : 02.43.98.20.20 Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Située au confluent du Lot et du Lot et Garonne proche des villages typique de Tournon d Agenais ainsi que de Montaigue en Quercy La campagne alentour est vallonnée et le relief doux ; les parcelles de cultures, de petite taille, apportent, avec les forêts environnantes, une diversité paysagère qui donne à ce territoire ses couleurs méridionales tant appréciées. La bâtisse nécessite un rafraîchissement intérieur avec une nouvelle isolation ce qui permettra de révéler le potentiel de ses amples volumes. La proximité du lac, avec ses nombreux chemins autour , pourraient permettre d'imaginer la création d'une activité de gîte, d'accueil vélo ou simplement d'une résidence familiale au calme. Atout supplémentaire : La grange de 120m2 et le pigeonnier ouvre également bien des perspectives d'aménagement grâce à son ampleur et à la possibilité de l'isoler de l'habitation. Terrain majestueux d un 1,5 hect entourée d'arbres centenaires La propriété se compose d'une maison d'habitation élevée sur 3 niveaux : en rez-de-jardin, cuisine donnant sur une grande salle à manger + espace buanderie A L'étage beau salon de 65m2 avec cheminée donnant sur le bolet 4 chambres dont un espace dortoir pour grande familles - les combles sont aménageables De nombreux éléments anciens ont été préservés dans la maison. Fosse septique à reprendre, drainage et isolation à faire La tranquillité qui se dégage de l'ensemble donne l'impression d'être coupé du monde .

Exclusivité Villa Prestige Antilles Coup de coeur garanti pour cette magnifique propriété de 2000 m2 située à quelques pas de la superbe plage des dauphins au Moule et composée d'une villa et d'un bungalow de luxe, offrant une vue magnifique sur le jardin et l'horizon.  La villa d'architecte des années 70 a été entièrement rénovée par les propriétaires passionnés de design et de décoration. Rien n'est laissé au hasard. Ainsi la villa est vendue entièrement meublée. Spacieuse, elle s'étend sur 160 m2, avec une terrasse de 55 m2, totalisant ainsi une surface habitable de 215 m2. À l'intérieur, la cuisine est au coeur de la villa. Ouverte avec son îlot central, son piano intégré et ses appareils haut de gamme, c'est un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie. Un salon chaleureux et ventilé vous attend pour vos moments de détente. La grande terrasse couverte permet d'accueillir un bel espace repas ainsi qu'un salon apéro face à la piscine de 8x4m (à rénover). Côté nuit, 3 chambres : une chambre principale climatisée avec salle de douche à l'italienne et wc d'un coté et de l'autre une deuxième chambre et une troisième chambre partageant une salle de douche et des toilettes de courtoisie. Côté extérieur un très beau jardin arboré et de grand espace de pelouse. Une cuisine d'été, un authentique four à pizza, une roulotte-bar pittoresque ainsi qu'un brasero ajoute une touche chaleureuse à vos soirées sous les étoiles. Le bungalow de luxe de 36m2 intérieur, entièrement indépendant et sans aucun vis-à-vis a lui aussi été entièrement rénovée en 2022. C'est un véritable petit nid douillet à la décoration soignée. Il se compose d'une kitchenette entièrement équipée, d'un salon tv, d'une chambre confortable avec salle de douche et wc. La terrasse offre quant à elle un espace de vie extérieur très agréable avec en plus un espace spa et une douche extérieure. Parmi les commodités supplémentaires, vous trouverez un cellier au sein de la villa principale, un abri de jardin, un double garage fermé donnant sur la rue d'une superficie de 36m2. La surface restante du terrain pourrait permettre de construire un autre bungalow si cela rentre dans votre projet. Cette pépite est une exclusivité Villa Prestige Antilles, n'hésitez pas pour plus de renseignements à consulter notre site web :  https://www.villa-guadeloupe.com/biens-de-prestige/propriete-de-caractere-villa-et-bungalow-sur-un-terrain-de-2000m2-proche-plage-le-moule/ ou contactez directement Julie Bouillot au +590 690 29 18 41

Superbe propriété, chambres d'hôtes, restaurant, gîtes ou autre, seraient incontournable. Un élégant portail avec ses imposants piliers de pierre, donne accès sur un parc arboré d'essences bicentenaires, entièrement clôturé de 19200 M². Au centre l'impressionnante maison de maître avec ses deux tours symétriques, donne une ambiance d'un autre temps. La bâtisse d'environ 450 m² se compose: hall d'entrée, cuisine, bibliothèque, séjour, salon avec sa cheminée, 3 chambres, 6 chambres avec salles d'eau. Chaque tour avec spacieuse chambre, salle de bain pourrait être facilement aménagé en chambre d'hôtes. Caves, remises. Autour d'une cour agréable, une grange de 75 m², et une première maison d'ami de caractère 140 M², composée d'une spacieuse cuisine, salon avec accès à sa terrasse privée. A l'étage: 3 chambres, salle de bain, WC, chambre parentale avec sa salle d'eau, buanderie. Une deuxième maison d'ami, d'environ 104 m², se compose d'une cuisine, 3 chambres, WC, salle d'eau, salon avec accès sur sa terrasse couverte et cour intérieure. L'ensemble sur un parc entièrement clôturé, verger avec arbres fruitiers, piscine avec ses terrasses, puits, au calme, avec vues sur la campagne. Divers: toiture château refaite, double vitrage PVC, à restaurer. Maisons d'amis: double vitrage, poêle granulé, très bon état. Piscine liner refait.