ventes de propriétés de luxe France (page 18)

Sur le haut d'une colline, sans aucun voisin et avec la seule campagne pour horizon à 360 o, ce mas en pierre dont les origines remontent au 18ème siècle constitue un véritable havre de paix pour qui veut vivre en pleine nature tout en bénéficiant du confort moderne. Avec son installation autonome photovoltaïque, avant-gardiste à l'époque de son installation il y a une trentaine d'année, et aujourd'hui à la pointe de la technologie (contrôle par wifi, allumage du groupe de secours entièrement automatique,...), cette propriété incarne une philosophie de vie à la hauteur des défis environnementaux actuels. Accès par un joli chemin rural traversant la garrigue pour arriver devant le portail automatique en fer forgé. Une belle arche en pierre sépare la zone de stationnement de la cour principale. Avec son imposant murier platane assurant l'ombrage nécessaire toute la saison d'été, elle est agrémentée d'une fontaine en pierre et d'une terrasse couverte avec coin salon. Quelques marches en contrebas, l'espace piscine avec ses délicates mosaïques est longé par la maison d'amis de 50 m2 avec ses baies vitrées cintrées : cuisine équipée avec salle à manger, salle d'eau avec wc et chambre digne des plus beaux hébergements de charme, le tout parfaitement de plain pied. Agencé en L autour de la cour principale, le mas offre une surface de 240 m2 habitables environ. Il comprend en rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée, une spacieuse pièce de séjour de 44 m2 avec cuisine conviviale ouverte sur l'espace repas puis sur un confortable salon TV avec cheminée Jotul couplée à un système de convection naturel gainé vers le 1er étage. Cellier, salle d'eau avec wc, bureau. Depuis le hall d'entrée, quelques marches en contrebas se découvre un magnifique salon salle à manger de réception de plus de 50 m2 avec cheminée à foyer fermé et plafond cathédrale, hautes fenêtres cintrées et baie vitrée donnant sur la terrasse sud. En mezzanine, un 3ème salon-bibliothèque de 23 m2 bénéficie d'une terrasse couverte avec vue imprenable sur le champ privé de chênes truffiers et le soleil couchant. A l'étage, cette demeure familiale propose 4 chambres dont l'élégante chambre principale de 19 m2 avec son dressing, salle de bain avec puits de lumière esprit art déco et faïences artisanales. WC séparés. Dans toute la maison, chaque fenêtre constitue un tableau d'artiste représentant la nature à l'état pur. Le terrain, de 2,7 hectares, est constitué d'une petite forêt de chênes verts entretenue, d'un magnifique champ composé de 60 chênes truffiers et bordé de murets en pierre, et d'une partie paysagée avec oliviers, cyprès, rosiers grimpants et autres plantes ornementales aux senteurs méditerranéennes. Sur l'avant de la propriété, on retrouve une zone de stationnement couverte pour 3 - 4 véhicules dont une mini station de charge solaire pour véhicule électrique, un spacieux garage de 32 m2 et un abri bois. Un lieu unique à l'écart de la vie trépidante, et néanmoins à 10 minutes de Goudargues - la petite venise du Gard disposant de toutes les commodités.

Cet ancien moulin rénové est situé en campagne dans un cadre unique, au calme en pleine nature. La propriété offre une habitation principale d'environ 144m2 avec 5 chambres, un gîte d'env. 50m2 (séjour-cuisine, chambre et bureau), sur un magnifique parc arboré de 6400m2 avec piscine et terrasses. Située à 15mn d'Anduze, 28mn de Nîmes et 30mn d'Uzès, proche des commodités, cette propriété saura vous ravir par son charme et son cadre unique. La maison principale, ancien moulin rénové, offre un beau salon de 33m2 avec grande cheminée en pierres, voûtains au plafonds et sols en terre cuite, ouvrant sur une jolie terrasse couverte. Une cuisine séparée semi-équipée de 16 m2 donne sur une terrasse ombragée avec vue sur la campagne environnante. Une buanderie et un dégagement donnent accès au gîte attenant. A l'étage, la partie nuit comprend 4 chambres, une jolie salle de douche avec sols en parefeuille et wc ainsi qu'une grande terrasse couverte en coursive avec vue sur le parc. Au second se trouvent une belle chambre d'env. 19m2 sous toiture et un débarras de 5,6m2. Le gîte est communiquant avec la maison mais peut être indépendant avec accès séparé. Il offre une pièce à vivre lumineuse d'env. 22m2 avec cuisine et grande baie vitrée, une chambre de 12,6m2 avec baie à galandage donnant sur l'extérieur, un bureau de 6m2 et une salle de douche avec wc. Le parc est arboré avec un magnigfique espace piscine de 10x5 m avec plages. Une propriété très bien entretenue dans un écrin de verdure, à découvrir !

Nichée dans un cadre paisible, cette propriété entourée de nature luxuriante à Noyant-Villages représente une opportunité exceptionnelle pour les passionnés du concept des gîtes. Prête à être exploitée, elle génère des revenus annuels dépassant les 100 000 EUR grâce à sa capacité à accueillir de grands groupes, que ce soit pour des événements ou des vacances à la campagne. La propriété se compose de plusieurs habitations : Un premier Gîte comprenant : 2 chambres, salle d'eau et toilettes, salon, cuisine-salle à manger. Un deuxième Gîte comprenant : 2 chambres, salle de bain et toilettes, cuisine et salon, avec terrasse privée. Un troisième Gîte comprenant : 4 chambres, 2 salles de bain et toilettes, salon et grande cuisine-salle à manger. Un quatrième Gîte comprenant : 3 chambres et 2 salles d'eau avec toilettes, espace de vie avec cuisine et poêle à bois. Un cinquième Gîte comprenant : 2 chambres, espace de vie avec cuisine et cheminée, salle d'eau avec toilettes. Et un sixième Gîte (ou bien la maison principale) comprenant : 6 chambres, petit salon, grande salle à manger, cuisine, bureau, arrière-cuisine, buanderie, 4 salles d'eau avec toilettes. De plus, une maisonnette est à terminer de rénover, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bains. Le généreux terrain de plus de 2 hectares a été méticuleusement aménagé pour offrir une multitude d'activités, notamment un court de tennis et une grande piscine chauffée. Il offre également la possibilité d'un usage équestre, dans un cadre verdoyant exceptionnel. La propriété est équipée d'un grand atelier et d'un garage, ainsi que de nombreux parkings. Les gîtes ont des réservations jusqu'en 2026. N'hésitez pas à contacter Les Agences Du Loir pour organiser une visite ! Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : 06.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain clos sur 2 côtés par un charmant mur en pierre Electricité et eau en bordure de terrain Environnement de grande qualité, au calme Situé à 750 mètres du centre, tous commerces Terrain constructible de 1400m², enclos sur deux côtés par un mur en pierre. Les raccordements électriques et l’eau déjà présents en bordure de terrain. L’emplacement bénéficie d’un environnement de grande qualité, caractérisé par une tranquillité remarquable. La propriété se trouve à seulement 750 mètres du centre-ville, mettant ainsi à disposition tous les commerces nécessaires à proximité immédiate.

Bel ensemble de réception voûté ouvert sur la cour 3 chambres, 2 salles de bains Cour arborée avec vue sur le Mont Bouquet, piscine Maison située dans un village à 21 minutes d’Uzès Située au cœur d’un authentique village, cette charmante maison en pierre offre une agréable cour arborée et fleurie ainsi qu’une piscine. Traversant d’Est en Ouest, l’ensemble de réception offre un bel espace de 29 m², salon et cuisine voutée. Une baie vitrée ouvre sur la cour et la piscine. Depuis la cour ou depuis la ruelle, un salon d’été avec salle d’eau et cabinet de toilette. Depuis un bel escalier en pierre extérieur, le premier étage est parfaitement distribué, un palier permet l’accès à 3 chambres et une large salle de bains (baignoire, wc et vasque). La chambre principale de plus de 16 m² offre une belle perspective sur les toits du village. Les deux autres chambres ont chacune une mezzanine de rangement ou d’espace supplémentaire. Depuis la cour de 95 m² nous pouvons observer le Mont Bouquet. Cette cour arborée et fleurie offre un bel espace et accueille une piscine (6,4 x 3,6m). Local rangement jardin, espace barbecue. A 21 minutes d’Uzès, cette maison de charme offre une authenticité et un caractère rare.

Superbe domaine dont l’origine remonte au XV ème siècle, entouré d’un parc de 15 ha, placé dans un environnement exceptionnel, sans aucune nuisance, agrémenté d’un haras aux luxueuses prestations, à 5,5 kms du duché d’Uzés. L’entrée de la propriété s’effectue par un bucolique chemin qui laisse entrevoir l’étendue du domaine, ainsi que la prestance inégalée de la bâtisse principale. L’architecture résolument méridionale, offre de superbes volumes rythmés par les arbres séculaires du parc. Elevée de deux niveaux sur rez-de-chaussée, la bâtisse développe 417 m² qui se compose de multiples pièces de réception, et propose de multitudes possibilités d’aménagement. De l’autre coté du Mas, une dépendance agrémentée d’une piscine. Le haras aux prestations exceptionnelles, s’adresse à la fois à un public professionnel, ainsi qu’à un public plus traditionnel. Il propose un très large manège couvert en addition d’un manège ouvert, 23 boxes (12.50 m² chacun), un solarium pour les traitements des chevaux, deux selleries, une piste à trot, un marcheur, etc. Une belle orangerie, ainsi que de multiples dépendances (notamment un lavoir du XIXe) viennent agrémenter ce remarquable ensemble. A la fois proche du duché, et en même temps niché au cœur d’un paysage verdoyant où abondent ces effluves de campagnes aux couleurs provençales. L’ensemble du domaine, par sa taille, sa configuration, peut être destiné à différents projets. A l’instar de poursuivre l’activité équestre de grand standing déjà présente, mais encore accueillir une activité de réception ou simplement devenir un grand domaine familial.

Magnifique propriété construite en 1765, au bord de la Dordogne, à Ambès. Idéale pour maison d'hôtes ou pour un projet de receptif, elle propose sur une superficie de 280m2 et répartie sur 2 niveaux, 5 chambres et 4 salles de bains, de grands salons en enfilade, un parc de plus de 3 hectars ... Son grand garage attenant de 150m2 permet d'y loger plusieurs véhicules. Situation recherchée, au coeur d'Ambès, à découvrir rapidement !

Sur la commune de Saint-Rémy, à seulement 5 minutes en voiture du centre, cette propriété jouit d'une vue époustouflante sur le massif des Alpilles. Depuis la quasi-totalité des pièces, de l'étage comme du rez-de-chaussée, les futurs propriétaires de ce lieu auront le privilège de jouir d'un paysage provençal typique, les oliviers au premier plan servant d'écrin aux collines en arrière plan. Au calme, sur plus de 19,5ha, la propriété offre une maison principale de 285m2, un appartement indépendant, et plusieurs dépendances (garages, grange, box à chevaux...), ainsi qu'une oliveraie de plus de 800 oliviers.  Le portail s'ouvre sur une belle allée plantée, cheminant jusqu'à la bâtisse principale. Celle-ci propose de beaux espaces de vie : salon, salle à manger et cuisine, complètement ouverts sur les terrasses et les vues panoramiques sur les Alpilles. L'espace nuit se compose de 4 suites en rez-de-chaussée et d'une master avec sa vaste terrasse au premier étage. Les espaces extérieurs proposent différentes ambiances : verger, oliveraie, prairies, étang, différents bâtiments agricoles : box chevaux, espaces de stockage et atelier, garage 3 voitures et carport, logement de gardien, dépendances et annexes, ainsi qu'un bel espace piscine avec vues époustouflantes. Arrosage automatique, maison sous domotique et contrôle à distance, géothermie, planchers chauffants et rafraichissants mais également climatisation. Un domaine unique, si proche de tout et au calme absolu, vues panoramiques et figées par ses terres privées. Un rêve provençal sans aucun doute.  x de vous rencontrer pour discuter de votre projet.

Proche Saint Bernard, propriété de famille fin XIXème édifiée dans un trés beau parc clos et magnifiquement arboré d'environ 1 HA, piscine sécurisée. Elle est élevée sur 3 niveaux: Rez de chaussée, 2 étages et sous sol complet. Le rez de chaussée se compose d'un grand salon, d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un bureau. Le premier étage distribue deux chambres ainsi qu'une bibliothèque. Le dernier étage est composé d'un vaste hall qui dessert une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux belles chambres. Les combles aménageables offrent une belle hauteur sous plafond. La chaufferie, la cave et la cuisine d'été se trouvent au rez de jardin. Grandes dépendances aménageables.Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. Une deuxième partie habitable, entièrement séparée de l'habitation principale, est aujourd'hui louée (70m2 environ). Parc clos, paysagé et arboré, Vue dominante sur les monts du beaujolais. Une partie du terrain est constructible (3000m2 environ). Tél:06 72 55 94 80 / 06 76 83 92 04

Chaville - Vélizy Ursine. Votre partenaire immobilier, Camille TREHIN Immobilier, vous présente cette belle maison individuelle située dans un quartier pavillonnaire calme entre forêt et étangs. Cette propriété, clé en main, offre un cadre de vie idéal pour les familles. À seulement 9 minutes à pied des écoles, avec un accès rapide aux bus en seulement 2 minutes et à proximité des lignes N et du RER C, cette maison offre un emplacement privilégié. Sur 3 niveaux, elle propose une surface totale de 204m2 dont 34 m2 aménageables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, des WC séparés ainsi qu'une confortable pièce de vie de 42m² comprenant un espace salon agrémenté d'une belle cheminée et une salle à manger. Le salon donne accès à une terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter du soleil et de l'extérieur. La cuisine dinatoire ouverte sur la terrasse est entièrement équipée et fonctionnelle. Une première chambre avec salle d'eau complète ce niveau. Le premier étage, accessible par un bel escalier ouvert, dessert deux chambres avec rangement, une salle d'eau, une salle de bains avec WC ainsi qu'une spacieuse suite parentale de 26m², entièrement traversante, avec son espace dressing. Au dernier étage, vous trouverez une chambre, un espace pouvant faire office de bureau et une pièce supplémentaire de 14m² à aménager selon vos besoins. Le sous-sol de 82m² comprend une family room de 20m², une cave, une buanderie, un atelier ainsi qu'un garage pouvant accueillir 2 véhicules. La maison s'étend sur un terrain de 515m², offrant un jardin paysager au calme, avec une dépendance de 11m² au fond de la parcelle. Les prestations de qualité et l'environnement verdoyant font de cette propriété un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités et des transports pour votre quotidien.

AUDE – DOMAINE 165 HA Superbe domaine de 165 hectares, entièrement clos, dans un environnement exceptionnel dominant les Pyrénées. Une surface habitable d’environ 950 m² dont une vingtaine de chambres permet d’envisager de multiples possibilités d’exploitation. Le tout est en parfait état. L’ensemble propose une belle nature qui se compose essentiellement de bois, de prairies et d’un lac.

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente à quinze minutes d’Avignon, au calme, dans un environnement naturel préservé, une très belle demeure contemporaine d’environ 300 m², avec piscine, nichée au cœur d’un parc paysager de 6 120 m², clos de vieux murs. Entièrement de plain-pied, elle se compose d’une partie principale et d’un appartement indépendant, pouvant faire office d’appartement de gardien ou d’amis. Orientée au sud, très lumineuse, elle offre un beau salon avec cheminée et une salle-à-manger ouvrant sur une terrasse, une cuisine récente, cinq chambres et un bureau. Les prestations sont de grande qualité. Le jardin, très agréablement fleuri, met en valeur de beaux arbres anciens. Un lieu d’une grande qualité, très rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. REFERENCE : CLARA

Au coeur de la Suisse Normande, le CABINET FAUDAIS vous présente cette magnifique demeure de caractère en parfait état d'une superficie de 368m². Le charme opère dès l'entrée, avec un très bel escalier en pierre, la salle à manger avec ses boiseries, le salon cosy, la superbe cuisine typique avec ses poutres et sa cheminée. L'étage offre 3 belles chambres avec salle de bains et une suite avec chambre, séjour et cuisine équipée. La distribution permettrait une activité d'accueil haut de gamme. Dépendances. Terrain 4939m² avec vues panoramiques sur la campagne vallonée.

Avez-vous déjà ouï le chant des cigales de notre Midi suspendues aux rameaux des branches d’oliviers ? Autant de chants nuptiaux et pour tout vous dire, mais chut ! Ne le répétez pas, les conteurs prétendent que ces effrontées qui n’ont que faire de la sieste et du farniente, si elles le pouvaient, tintinnabuleraient à longueur de journée dans la chaleur torride de l’été. Certaines, un peu précieuses, ne s’assemblent que dans des cadres d’exception telle cette demeure historique bâtie de mains de Maître à quelques encablures du premier Duché de France, Uzès, ville d’art au riche patrimoine enveloppée jalousement dans un parc de trois hectares paysagé et boisé d’arbres centenaires, cette demeure ouvre accès à des chemins de randonnée bordés d’une petite rivière. Une vocation d’accueil dans le charme et la tradition propre à la Provence occitane, des volumes équilibrés et gracieux, une rénovation fidèle aux couleurs et us locaux, calme et sérénité, une halte, un coin de paradis pour se ressourcer… deux belles piscines (12x6ml et 9x4ml) agrémentées chacune d’un pool house au service de cinq appartements construits au cœur du Mas (630m²) et de cinq lodges (31m² chacun) entièrement équipés, sans oublier un bureau d’accueil et un chapiteau de 250m² pour les séminaires et repas de groupe. Il existe une aura particulière en ces lieux, la rénovation d’une qualité remarquable offre des prestations de haut de gamme pour les cinq gîtes, avec de beaux espaces judicieusement aménagés disposant de tout l’équipement nécessaire à un grand confort pour un plein de bien-être. Des entrés, terrasses et passages indépendants distribuent les volumes et une piscine. Avec une capacité de 30 hôtes, le mas aura la faculté d’accueillir fratries et groupes évènementiels. Les cinq lodges, d’une superficie de 31m² avec terrasse de 44 m², atypiques, aux thématiques différentes, disposés de manière intimisée sont le lieu idéal pour un séjour romantique d’exception. Le terrain pourrait encore offrir des possibilités d’aménagement (zone NT nature et tourisme) et les pompes à chaleur sont récentes et performantes. L’ensemble de la propriété est relié à l’assainissement public. Pour amoureux des vieilles pierres ! Une propriété sélectionnée par Botella et fils Properties à Uzès. Réf. 2486

EXCLUSIVITE Jacques Bonsergent / Bvd Magenta - murs de boutique de 72.15m2 comprenant sur le Boulevard Magenta un local avec possibilité tout commerces de 52.65m2 et 6 mètre de vitrine. Sur un passage pavé, un studio (commercial) de 19.85m2 . Possibilité de dissocier les 2 lots. Contactez Maurice ELCHARER au 06 25 86 60 18.

Quand le terme premier rideau prend enfin définitivement tout son sens. Selon le consacré adage immobilier : L’emplacement, l’emplacement et…L’emplacement. Certes, mais, dans le cas présent pas seulement. Peu de biens peuvent se prévaloir de conjuguer à la fois ET à l’impératif présent : -Une parcelle ceinte aux rares proportions et néanmoins à taille humaine, garante efficiente de la quiétude de ses occupants : Entendre par là aucun vis-à-vis !!!. -Un incroyable linéaire révélant un véritable panorama à 180 °. -Un construit en béton banché. -Une maison d’architecte ou la pérennité du trait de crayon. Il vous faudra néanmoins quelques menus travaux pour lui redonner le lustre d’antan voulu dès sa conception par son unique propriétaire. Les dispositions du PLU lui réserve également un champ des possibles encore intact. Prix et renseignements uniquement sur demande. Merci de votre compréhension.

iad France - Céleste Barat (06 69 12 70 23) vous propose : VERNEUIL L ETANG == ZAC d'activité===2 bâtiments distincts sur une parcelle de 18 328 M, Vente en LIQUIDATION JUDICIAIRE. Ces deux bâtisses peuvent faire l'objet de divisions en plusieurs cellules . Bassin de rétention annexes ossature métallique, double bardage, couverture Fibro, chauffage par aérothermes gaz, et électriques. PORTES A QUAI : 1 PORTES PLAIN PIED: 13 SURFACES UTILES : en M2 Bâtiment 1 Rez de chaussée : 3 823 Rez de chaussée bureaux et locaux sociaux : 177 Stockage et bureaux : 670 Bâtiment 2 : Rez de chaussée - bureaux et activités 2 660 Mezzanine stockage 220 SOIT UN TOTAL AU SOL DE 7 550 M2 environ Câblage : RJ 45 HAUT LIBRE SOUS POUTRE MIN : 4 M HAUT LIBRE SOUS POUTRE MAX : 5.5 M Résistance au sol : 2,5 T Résistance au sol mezzanine : 350KG Max Ponts Roulants 250 à 350 Kg/M2 Accès gros porteurs SITUATION GÉOGRAPHIQUE : RN 36 SNCF Vente en LIQUIDATION JUDICIAIRE LES OFFRES SONT SOUMISES À L APPROBATION SOUVERAINE DE MONSIEUR LE JUGE COMMISSAIRE. je suis disponible 7/7 pour vos questions et visites Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat (ID 22083), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 344127568 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Alexandra Berton (06 36 41 44 63) vous propose : A vendre , Pertuis , Ensemble immobilier de 427 m2 sur plus de 58 000 m2 de parcelle comprenant une bastide aménagée en 3 appartements et une maison indépendante de la bastide avec ses garages. La bastide avec ses appartements est articulée en R+1 comme suit : - Le 1er appartement de 110 m2 comprend en rez de chaussée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une buanderie. A l’étage , une salle d’eau, un wc , 3 chambres de belles surfaces avec placards. - Le 2eme appartement de 127 m2 comprend en Rdc un salon, une cuisine, un dégagement, et à l’étage , une sdb avec douche italienne, un wc, 3 chambres. - Le 3eme appartement de 90 m2 comprend en RDC une cuisine, un salon, à l’étage, une sdb avec wc et 3 chambres Indépendamment, une maison de plain pied de 100 m2 environ organisée avec une cuisine, un grand salon/séjour, 3 chambres, une salle d’eau et un wc. Deux garages fermés et un garage ouvert en sus. La maison bénéficie d'une terrasse couverte et d'un très grand jardin de plus de 2500m2 plat et arboré. Chaque bâtiment bénéficie d'une entrée indépendante. Cet ensemble immobilier dispose d'une vaste parcelle agricole de 5 hectares à exploiter. Caractéristiques : Les appartements ont été entièrement rénovés il y a une dizaine d'années Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur la maison Pour l'ensemble des bâtis, eau par forage creusé à 15m. Plomberie et électricité refaites Fenêtres en double vitrage PVC, volets électriques et bois Toiture refaite Chauffage par convecteurs et climatisation Assainissement par fosse septique Terrain piscinable Zonage agricole Agrémenté d'essences méditerranéennes tels qu'oliviers, platanes, micocouliers..., ce domaine agricole vous enchantera par son cadre de vie exceptionnel à 5 minutes du centre de Pertuis et à 30 minutes d'Aix en Provence. Plus de photos ou videos sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton EI (ID 32645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

"Villa Napa Valley" A Vendre Mandat Exclusif 15km des Plages d’Hossegor, calme absolu & environnement préservé, superbe propriété d’architecte 5 ch. / 3 bains sur magnifique parc de 4500 m2 env. … 1.260.000€. La propriété comprend deux villas dont la villa principale, avec au rez-de-chaussée : Grande entrée donnant sur spacieuse pièce de vie avec cheminée centrale, salle à manger, belle hauteur sous plafond, cuisine moderne entièrement équipée, cellier, 2 chambres, salle de bains & douche, w.c. séparé. De grandes terrasses ensoleillées et abritées complètent ce niveau. A l’étage : Mezzanine / salon TV, 2 chambres, salle d’eau & w.c. Un balcon offrant de superbes vues sur le parc et la piscine. La maison d’amis, reliée par une pergola à la villa principale : Beau séjour avec cheminée et insert, cuisine ouverte aménagée, salle d’eau avec w.c., chambre mansardée à l’étage. Double garage avec espace de rangement supplémentaire & local technique. La propriété offre par ailleurs un système de chauffage par climatisation réversible dans la villa principale, chauffage électrique et cheminée dans la maison d’amis. Excellente isolation. Exceptionnel parc de 4500 m2 environ, planté de chênes, châtaigniers et pins parasol ; très agréable piscine à débordement, éclairage extérieur pour de belles soirées d’été au bord de la piscine, dans le parc, portail électrique assurant l’intimité la plus totale. Site exceptionnel et magnifique, cueillette de cèpes assurée à l'automne pour de bons repas landais. Profitez du calme ressourçant de la campagne environnante, si proche des plages d’Hossegor. Une propriété idéale pour recevoir famille et amis, proche toutes commodités, écoles & lycée. Aucune nuisance, pas de vis-à-vis direct avec le voisinage, au calme sans être isolée pour autant - à voir absolument ! Si près d'Hossegor, un village historique : "SAINT JEAN DE MARSACQ : Au centre du village de Saint Jean de Marsacq se côtoient tradition et modernité. Les joueurs de quilles de trois se réunissent devant l’église du XVIe siècle classée monument historique. Les manifestations y sont nombreuses et renommées comme les fêtes locales à la Saint-Jean ou encore les concours nationaux ou internationaux de tir sportif. De nombreux sentiers pédestres permettent de découvrir le charme du village et de l’Adour." Crédit @Landes Atlantique Sud. Mandat de Vente Exclusif confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963 (service de traduction disponible pour acquéreurs étrangers) ; partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

Ancien presbytère XVII° label fondation du patrimoine avec jardin sur 1745 m² Berry, au cœur du pays de George Sand et à 5 min d’une ville avec tous commerces, ancien presbytère XVII° label fondation du patrimoine d’environ 210 m² : entrée, salon, séjour, cuisine équipée, bureau, 5 chambres, 1 suite parentale, 4 salles d’eau, 1 salle de bain, 1 lingerie. Dépendances : garage, chaufferie, atelier, cave. Chauffage central fioul, assainissement tout-à-l’égout. Jardin avec terrasses et piscine chauffée le tout clos de mur sur 1745 m². Très belle rénovation. Cette propriété peut convenir également pour une activité de chambre d’hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr