ventes de propriétés de luxe France (page 78)

En montant au village haut perché du Barroux, au détour d'un chemin qui serpente se niche une villa entourée des senteurs de la garrigue. La vue dominante est spectaculaire et la roche qui affleure dans le jardin en restanques plante un décor résolument provençal. Le regard est happé vers le Mont Ventoux, le village de Caromb et la plaine de Carpentras. L'espace piscine se marie harmonieusement avec la nature grâce à son débordement. Comme adossée à la roche elle profite de la vue à perte de vue. Chauffée,12X5 avec un volet, vous pourrez en profiter toute l'année. La villa en pierres de 195 m2 vous accueille dans un bel espace avec cusisine ouverte, cheminée et belles ouvertures vers la terrasse, le jardin et la vue. Un joli gîte de 44 m2 parfait ce bel ensemble. Un verger avec des oliviers et de nombreux arbres fruitiers ( cerisiers, figuiers, ...). Tout à l'égoût. Cave. Forage. Panneaux solaires auto-production eau chaude. Des rafraîchissements seront à prévoir. TF 2818 euros. Une propriété immergée dans la nature avec un accès immédiat à de nombreux sentiers de randonnées.

Charmante petite propriété située dans le Quercy blanc en position dominante en sortie d'un hameau , composée d'une maison en pierre avec plusieurs dépendances. Le tout sur un terrain de 50 000 m2 de terrain environ de prairies , terres agricoles et bois. Aux amoureux de la pierre du Quercy , vous avez la possibilité d'y aménager un coin de paradis .  L'avantage de ce bien toutes les toitures sont en très bon état ainsi les structures. Il faut prévoir des petits  travaux de rénovation dans la maison pour assurer un confort. Beaucoup d'éléments anciens ont été conservés , poutres apparentes , murs en pierres à l'intérieur . Les menuiseries bois simple vitrage , chauffage au fioul alimentant des radiateurs répartis dans toute la maison . Les combles sont aménageables. DESCRIPTIF : Maison principale : Entrée : 10,00 m2 Cuisine séparée : 27,50 m2 Chambre 1 : 17,11 m2 Chambre 2 : 18,37 m2 Chambre 3 : 9,80 m2 Salle d'eau : 3,92 m2 Bureau : 7,60 m2 Rez-de-chaussée Séjour : 36,84 m2 Cave voûtée : 26,77 m2 aménagée en chaufferie Combles aménageables : 81,00 m2 Dépendances : Dépendance en pierres avec puits : 56,76 m2 Garage atelier : 190 m2 Anciennes étables en ruines : 29,25 m2 Pigeonnier sur deux niveaux : 24,70 m2 EXTERIEURS : Jolie vue sur la vallée avec des grands espaces de verdure , possibilité d'implanter une piscine.   Les diagnostics sont en cours de réalisation Prix net vendeur 300 000 EUR - Honoraires 7% à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponnibles sur le site www.georisques.gouv.fr

DAX Vaste Propriété dans DAX Proche Centre sur un parc Arboré de 4000M². Proche école et collège A 800M de l'église ST Vincent . A 10MN de la Gare de DAX . COMPRENANT 1 Maison Principale de 380M²sur grand sous-sol aménageable . 1 Villa contemporaine de 120M² . 1 Usine à réhabiliter de 1000M² . La Maison Principale de 1939 avec de beaux volumes et des éléments d'époque est de l'Architecte Renaud Brocas . Au Rez de Chaussée . 1 Entrée . 1 Cuisine Indépendante . 1 Petite+1Grande Salle à manger avec chacune sa cheminée . 1 Salon de Réception . 1 Salon Télé . 1 Chambre avec cheminée . 1 Salle d'eau avec WC . Au Palier Intermédiaire se trouve . 1 Salle d'eau complète avec WC . A L'étage . 2 Chambres en enfilade avec une salle de bain . 1 Chambre avec un cabinet de toilette et 1 bureau . 1 Chambre avec 1 Salle d'eau . Chauffage au gaz de ville . La Maison Secondaire de 120M² est très lumineuse . AU Rez de Chaussée 1 Grand Salon . 1 Cuisine ouverte sur Salle à manger++1WC Indépendant . A L'étage . 2 Chambres dont 1avec Balcon . 1 Salle d'eau +1WC . 1Troisième Chambre peut être rajoutée au rez de chaussée . Pas de chauffage pour cette maison . L'Annexe avec son entrée Indépendante est constituée d'un grand bâtiment avec 2 Plateaux nécessitant des travaux complets de rénovation .

LA GÉNÉREUSE – Ancien corps de ferme avec dépendances Situé au cœur d’un bourg à proximité immédiate de Soissons, venez découvrir cet ancien corps de ferme édifié en pierres de taille et couvert en ardoises, proposant une surface exploitable d’environ 600 m2 sur une parcelle d’une superficie d’environ 1 200 m2 entièrement clos comprenant une cour intérieure et un jardin. Vous recherchez une propriété vous offrant la possibilité d’exercer une activité touristique, artisanale ou tout simplement d’accueillir une grande famille ? Nous vous invitons à passer le porche et à pénétrer au sein de la cour intérieure pavée pour découvrir cet ensemble immobilier de 5 bâtiments ouverts à de nombreuses possibilités d’aménagement. Le 1er bâtiment (environ 135 m2) vous propose une habitation composée au rez-de-chaussée d’une belle entrée avec pierres apparentes desservant un bureau, une cuisine et une salle à manger avec cheminée en marbre, cimaises et parquet. L’escalier vous permettra d’accéder au 1er étage qui mettra à votre disposition trois chambres avec cheminée en marbre ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le 2nd étage a été aménagée en une grande chambre avec salle de bains et WC. Le 2nd bâtiment (environ 100 m2) est constitué au rez-de-chaussée d’une pièce servant de chaufferie / buanderie et de salle d’eau, au premier étage se trouve deux chambres dont 1 avec salle de bains et WC. L’étage est accessible directement depuis l’extérieur. Le 3ème bâtiment (environ 71 m2) trois pièces (actuellement aménagées en chambres) ainsi que deux salles de bains et deux WC. Le 4ème bâtiment d’environ 200 m2 propose au rez-de- chaussée une grande salle de réception, d’une cuisine avec un équipement professionnel et d’un espace avec sanitaires (normes PMR). Vous trouverez à l’étage un grand espace ouvert aménageable. Le 5ème bâtiment (environ 140 m2) est composé d’une grange, d’un garage et d’un atelier. Un jardin entièrement clos d’environ 500 m2 se trouve à l’arrière des bâtiments pour vous permettre de réaliser votre potager ou toute autre projet à votre convenance. Cette propriété a bénéficié de nombreux travaux réalisés au cours des dernières années (toiture, isolation des combles, fenêtres en PVC double vitrage, …). Système de chauffage au gaz de ville (2 chaudières dont 1 neuve) et assainissement raccordé au tout à l’égout. Des travaux seront à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Soissons se trouve à 5 km, Villers-Cotterêts à 20 km et Reims à 60 km. L’aéroport de Paris Charles de Gaulle est à 50 min, Paris est à 1h00. Écoles maternelle et primaire présentes au sein de la commune, collège et lycée à proximité avec transports scolaires. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 980 € et 5 430 € / an Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 2 440 € / an

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente en Avignon, dans un environnement calme, une ravissante propriété d’environ 200 m² ouvrant sur joli terrain de 2,4 hectares, avec piscine, deux terrasses dont une couverte, dépendance et double garage. L’ensemble a été entièrement rénové et se compose en rez-de-chaussée d’un espace avec cuisine ouverte et salle-à-manger, d’un salon ainsi que d’une chambre avec salle de douche. A l’étage, se trouve un grand salon ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée, trois chambres et deux salles de douche. La dépendance (40m²), équipée comme un gîte, peut offrir des revenus complémentaires. Un très bel ensemble, très agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. REFERENCE MATHILDE

C'est sa vue dominante sur le lac et les montagnes qui séduira les amoureux de nature, mais aussi sa proximité avec les commodités. Maison familiale par excellence cette ancienne ferme a bénéficié d'une rénovation d'envergure car totalement reconstruite avec des matériaux de qualité en 2006. Elle développe 220 m² habitables et est nichée sur un terrain arboré de 1435 m². La maison est agencée comme suit : Un grand hall d'entrée avec son plafond cathédrale dessert d'une part deux belles chambres jouissant d'un balcon et d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes pour des réveils enchanteurs et d'autre part une salle de bain avec des toilettes séparées. Le RDC s'ouvre sur un vaste et lumineux séjour-salle à manger d'envrion 40 m² agrémenté de sa cheminée ; il sera en toute saison le lieu de vie central de la maison. Ce niveau accueille également une grande cuisine aménagée, l'ensemble largement ouvert sur une terrasse bois dominant la nature environnante et profitant d'une magnifqiue vue lac et montagnes. Enfin le 2è étage comporte deux spacieuses chambres accompagnées de leur salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. Le bien est complété par un garage une place et un cellier-buanderie.

A seulement 10km de Chablis, A 1h50 de Paris entre Bruxelles et Genève par autoroute A6, au coeur d'un ravissant village accessible par une ravissante route de campagne, un lieu idéal pour se ressourcer en famille et profiter de la quiétude et des bienfaits de la Bourgogne. Une magnifique propriété datant du XIXe siècle d'une superficie de 1200 m2 érigée sur un parc arboré de 1.6 ha traversé par la rivière est dotée quatre niveaux aux belles hauteurs sous plafonds et poutres apparentes délimitant les espaces,. Cette magnifique demeure aux deux escaliers intérieurs en chêne sculptés qui desservent tous les étages rendent les espaces totalement indépendants, deux grands salons traversants, l'un situé au rez-de chaussée avec cheminée et espace dinatoire donnant sur une grande cuisine avec cheminée et espace repas, un second salon situé au premier étage , idéal pour la lecture et la musique, de larges paliers aménagés en petits salons et 8 chambres indépendantes avec chacune leurs salles de bains ou douches et toilettes complètent cet ensemble . Encore de belles possibilités d'aménagement pour ce lieu unique, un grand plateau au parquet brut aux nombreuses fenêtres traversantes et un dernier étage avec charpente apparente, salle de gym et 8 chambres, une salle de bain et toilettes indépendants. L'ensemble sur un parc arboré de 1.6 ha, traversé par le Serein, rivière de première catégorie avec petite dépendance, un lieu idyllique pour les grandes réunions familiales, amicales ou les chambres d'hôtes.

Située au bord d’un village a 10 minutes d’Oloron Ste Marie avec toutes commerces, cette propriété, avec son terrain de plus de 6000m2, est composée de 4 bâtiments distincte avec une superficie en totale de plus de 1000m2 sur laquelle un tiers est rénovée composée de : Une Pavillon de 1980 entièrement rénovée avec 3 chambres et d’une superficie de 80m2 avec son jardin prive. Une Maison de 1900 sur trois niveaux avec un apartment au premier étage de 150m2 avec 3 chambres, entièrement rénovée et grande terrace sur deux cotes de a maison. Une Maison principale de 1820 sur trois niveaux avec un appartement au premier étage de 160m2 entièrement rénovée et accès au Chapelle d’a cote. Le Chapelle est attenante au Maison Principale mais avec une entrée indépendante. Une superbe espace de 85m2 au sol surplomber par une magnifique balcon avec 4 petite pièces de rangement sur deux étages. Situation idéale a 40 minutes sud ouest de Pau et 10 minutes d’une ville avec toutes commerces et gare ferroviaire. La station de ski La Pierre St Martin est a 25kms avec les activées sportives pendant toute l’année. Un endroit rêvée pour les marcheurs avec des multiples pistes de randonnées et le Chemin de St Jacques de Compostelle dans la vallée a cote. Biarritz et les plages de la cote Atlantique ainsi les aéroports de Pau, Lourde/Tarbes et Biarritz sont tous a moins que une heure et demi de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - https://www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur emblématique de Porto-Vecchio, sans nuisances et à proximité de toutes les commodités de la ville (le port de plaisance n'est qu'à quelques minutes) et des plus belles plages du secteur (5 mn de Palombaggia), cette vaste villa dispose d'un atout rarissime : un accès direct à la mer. Disposant de tout le confort moderne et de prestations de tout premier ordre, les nombreux espaces de vie confèrent à cette villa familiale un format idéal pour recevoir parents et amis. Ses huit chambres permettront en effet d'accueillir chacun dans les meilleures dispositions, les terrasses jouissent d'un point de vue saisissant sur le golfe de Porto-Vecchio, l'exposition de la propriété permettant également, privilège rare à Porto -Vecchio, de profiter des couchers de soleil sur les montagnes environnantes, les sommets enneigés de l'Alta Rocca sont également un enchantement durant les périodes hivernales propices à la découverte des autres joyaux qui composent cette magnifique région. Le jardin paysager parfaitement entretenu dont dispose la propriété permettra de regagner directement son embarcation, à moins de préférer un instant de baignade. La piscine à débordement surplombant la mer laissera tout du moins le choix quant à la meilleure façon de profiter de son séjour, les autres espaces de détentes participent à l’émerveillement de ce lieu rare.

Classe énergie : B/A.

Rare, A l'abri des curieux au fond d'une impasse, cette maison des années 50 a des allures florentines. Entièrement rénovée avec goût et très bien entretenue, elle offre deux niveaux de vie sur 225m2, plus un sous-sol composé de caves, atelier, chaufferie et buanderie. Un vaste garage jouxte le tout. Au rez-de-chaussée, la porte en fer forgé s'ouvre sur une entrée très chic, qui donne le ton de l'ensemble du bien. Le couloir donne accès à un toilette indépendant, une cuisine séparée et équipée, puis on découvre le salon de plus de 52m2, avec ses diverses ouvertures sur la terrasse couverte. Au fond, la piscine est une invite à quelques moments de détente en famille. Un bureau et un studio indépendant avec salon, salle d'eau et chambre en mezzanine terminent le niveau. Le 1er étage se consacre à l'espace nuit, avec 2 chambres, une salle de bains/wc, une chambre parentale avec sa salle d'eau et un accès privatif sur un immense balcon dominant l'ensemble de la propriété. Sur 3000m2, vous découvrirez une belle piscine avec tunnel de protection, et son pool house, une terrasse bioclimatique entièrement équipée en cuisine d'été, et un accès au double garage, par lequel on accède à l'ensemble du sous-sol et les espaces de vie. Présence d'un forage alimentant la pompe à chaleur et l'arrosage extérieur. Cette propriété de prestige a tout pour vous séduire, aussi bien par la qualité des prestations, que son aspect très fonctionnel. Dossier complet sur demande. Réservez vos visites auprès de Odile Senelonge, consultante chez Henry's Real Estate au 0679829819. Honoraires charge vendeur

Vue d’ensemble Cette élégante maison de maître se trouve dans un charmant parc de plus de 4000m2, avec de vastes vues à l’arrière. Outre le jardin merveilleux avec ses arbres anciens, la propriété comprend une cour close qui abrite la piscine, avec une maison d’amis séparée. La maison principale plaira à tous ceux qui cherchent un manoir de caractère typique de la région, avec quatre chambres à coucher dans la maison principale, et deux dans la maison d’invités. Elle contient plus de 350 m2 d’espace habitable. La propriété est en excellent état. Elle abrite des pièces grandioses, de hauts plafonds et un grand escalier tournant avec un hall généreux au rez-de-chaussée et au premier étage. La maison principale comprend : une cuisine/salle de petit déjeuner, un grand salon, une salle à manger, un salon d’été, une cave à vins, deux bureaux séparés, trois salles de bains et quatre chambres, avec un très grand grenier non emménagé. La maison des invités contient également un salon, une cuisine, et deux chambres, et est située à une discrète distance de la maison, avec plus de 250m2 d’espace habitable. Cette propriété plaira à tous ceux qui cherchent une demeure familiale spacieuse, avec la facilité qu’offre un logement pour invités, au cœur de la Gascogne. Avantages : Charme d’époque, vastes vues et jardin glorieux. Veuillez vous rendre sur notre site web BLISS pour une description complète.

Bienvenue dans ce havre de paix, perché sur un chemin sinueux bordé de champs et de prairies, qui nous conduit délicatement au cœur d'un paysage reposant, où se cache avec élégance la majestueuse demeure. L’intérieur Dès que vous franchissez les portes de la maison principale, vous êtes enveloppé par un vaste salon en forme de L, baigné de lumière naturelle et imprégné de confort absolu. Que ce soit pour se lover dans les profondeurs moelleuses du canapé devant la cheminée somptueuse ou pour se perdre dans la quiétude d'un coin lecture niché dans un coin tranquille, chaque recoin invite à la détente. Les pièces s'entrelacent harmonieusement, vous menant tour à tour vers une bibliothèque accueillante ou un bureau baigné de lumière naturelle. Mais le point d'orgue reste la cuisine, où l'art de concocter de délicieux mets se mêle à celui de les déguster dans l'espace ouvert sur une salle à manger élégante, réchauffée par une imposante cheminée. Les petits déjeuners et les apéritifs prennent une dimension nouvelle sur la terrasse couverte, offrant à la fois régal des papilles et spectacle des sens. Outre les espaces de vie, une suite parentale spacieuse avec salle d'eau attenante et toilettes privées, une arrière-cuisine fonctionnelle, et une buanderie lingerie généreuse complètent cet ensemble résolument confortable et plein de charme. À l'étage, une pièce exceptionnelle à l'acoustique envoûtante a été le témoin de répétitions musicales, mais elle peut également se métamorphoser en salle de danse ou en espace d'exposition. Autour de cette pièce centrale, quatre vraies suites offrent chacune leur propre salle de bains ou salle d'eau avec toilettes, garantissant intimité et confort à tous les occupants. Un appartement indépendant, doté d'une entrée privative, jouxte la demeure principale. Avec son salon chaleureux chauffé par un poêle à granulés, sa cuisine équipée, ses deux chambres, sa salle de bains et ses toilettes séparées, cet espace offre une intimité totale, agrémentée d'un bureau aménagé dans l'entrée. La maison d’ami/gîte Accessible du rez-de-chaussée de la maison principale, cette aile, avec sa cuisine, sa chambre, son salon, sa salle de bain et sa terrasse, peut être totalement indépendante ou intégrer l’habitation principale. Le pigeonnier Ce magnifique pigeonnier rénové offre un mariage parfait entre l'histoire ancienne et le confort moderne. Situé dans un cadre enchanteur, ce pigeonnier rénové offre une expérience de vie unique. Vous serez immédiatement frappé par l'élégance intemporelle de son architecture. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un espace de vie donnant sur une cuisine ainsi qu’une autre chambre spacieuse offre un espace privé pour les invités ou les membres de la famille. Une salle de bain supplémentaire assure commodité et fonctionnalité pour tous les occupants de cette résidence exquise. Le premier étage vous accueille dans une chambre ouverte sur une salle d’eau, où la charpente intérieure impressionnante crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Enfin, une terrasse privative surplombe le paysage environnant, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter de la vue panoramique. L’extérieur À l'extérieur, des pins parasols élégants vous guident vers la piscine et son pool house, offrant des vues imprenables sur les environs à couper le souffle. Les dépendances ne manquent pas, avec un double garage aménagé dans une première dépendance, des prairies où quatre box à chevaux vous attendent pour accueillir vos compagnons équins. Un projet d’aménagement en gîte (sous réserve d’obtention des accords nécessaires) peut également être envisagé dans cette partie box. Cette somptueuse propriété ne manque pas d'atouts pour vous séduire. En plus de ses nombreux charmes, elle vous offre également un espace détente ultime avec son sauna, où vous pourrez vous ressourcer et vous relaxer en toute tranquillité.

iad France - Christophe Longhi (06 51 48 49 12) vous propose : Découvrez ce bâtiment neuf , niché au cOEur de l'Actipole de Metz, à proximité immédiate de l'hôpital Schuman. Cette construction neuve, s'étend sur une généreuse superficie de 525 m2 environ répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace de 195 m2 environ vous accueille avec ses 4 mètres de hauteur sous plafond, une porte motorisée, 6 places de parking et un vaste dépôt. Un lieu idéal pour concilier praticité et fonctionnalité. Le premier étage dévoile un plateau en open space de 191 m2 environ, baigné de lumière naturelle, agrémenté de deux terrasses de chaque côté du local, offrant un espace de travail inspirant avec une hauteur sous plafond de 2,60 mètres. Le deuxième étage propose un plateau de 144 m2 environ, doté de nombreuses baies vitrées TRIPLE VITRAGE offrant une vue imprenable sur la ville de Metz. De plus, deux terrasses apportent une dimension supplémentaire à cet espace d'exception. Le point culminant ? Une terrasse de toit de 150 m2 environ, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Ce bien offre la possibilité d'aménager un troisième niveau selon vos besoins. Imaginez la perspective de conserver le dernier étage pour en faire votre résidence principale, conjuguant ainsi confort de vie et proximité professionnelle. Une opportunité rare sur le marché ! Les terrasses sont d'une superficie comprise entre 35 et 50 m2 environ,. La construction récente et la qualité de réalisation témoignent du soin apporté à cet édifice, situé de manière stratégique. Ce bâtiment est disponible à la vente en un seul bloc, mais la flexibilité est de mise : découpez-le en deux si cela correspond davantage à vos besoins. A voir sans plus attendre !!! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Longhi (ID 16769), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BRIEY sous le numéro 814213625 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

PLOEMEUR - En exclusivité, découvrez cette propriété équestre exceptionnelle nichée sur un terrain de presque 2 hectares offrant un cadre idyllique pour les amateurs de chevaux et de nature. Cette demeure d'architecte de plain-pied de 230 m² habitables combine élégance et fonctionnalité, conçue pour offrir un confort de vie incomparable. Vous disposerez d'une aile spéciale dédiée au côté nuit comprenant 5 chambres confortables, garantissant intimité et sérénité à ses occupants et un espace jour spacieux et lumineux avec de vastes espaces de vie ouverts sur la nature. Cette propriété offre un environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux et de nombreuses dépendances offrant des espaces de rangement et de stockage supplémentaires et des écuries fonctionnelles, adaptées aux besoins des passionnés d'équitation. Elle est située dans un secteur recherché, à proximité des axes routiers principaux, garantissant ainsi un quotidien pratique et agréable à l'abri des regards. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une propriété alliant charme, calme et fonctionnalité. Référence agence : 845

Cet ensemble immobilier offre une opportunité exceptionnelle, situé au cœur de la magnifique Pinède Landaise, dans la commune prisée de Seignosse Bourg La villa principale, d'environ 115 m², dispose d'une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle de bain attenante, offrant ainsi un confort optimal pour les résidents. À l'étage, trois chambres sont complétées par un dégagement polyvalent pouvant servir de bureau. Deux logements indépendants, d'environ 55 m² chacun, sont accessibles par leur propre jardin, offrant une intimité totale pour les occupants. Ces logements sont décorés avec goût et équipés de prestations récentes, assurant ainsi un cadre de vie confortable. La situation géographique de la villa est idéale, offrant un accès facile au golf et aux plages avoisinantes via des pistes cyclables pittoresques ou par les routes principales pour une commodité immédiate. Cette propriété se distingue par son rendement locatif exceptionnel, offrant ainsi une combinaison parfaite entre une résidence principale et des opportunités de location saisonnière, une occasion rare à ne pas manquer pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un lieu de vie paisible et rentable.

Nichée dans le triangle d’or du Périgord, la chartreuse Saint Martial est située proche de Trémolat en Dordogne. D’une superficie totale de 385 m2, la bâtisse principale est composée de 210 m2 entièrement rénovée. L’étage reste à aménager. Le potentiel est très important. Bâtie sur environ 19 hectares de terres et de bois, la Chartreuse Saint Martial garantit un environnement d’une tranquillité absolue, et d’une nature préservée. Dossier sur demande écrite.

NOUVEAU A LA VENTE -Située sur la commune de Plascassier, à proximité du village de Valbonne, cette superbe et récente bastide de 5 chambres bénéficie d'une exposition Sud Ouest très agréable, sans aucun vis à vis. Toutes les pièces ouvrent sur le jardin entièrement plat avec sa magnifique piscine de 15 X 6 m. Commerces et restaurants à pied. La villa offre au rez-de-chaussée un espace spacieux et climatisé de plus de 70 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon avec une belle cheminée insert, le tout baigné de lumière avec une vue magnifique ouvrant sur le jardin. Une grande chambre de maître climatisée avec salle de bains en suite, dressing et entrée indépendante, un bureau, une buanderie et un toilettes invités complètent ce niveau. Une grande chambre climatisée avec salle de bains ensuite et dressing, 3 autres chambres dont une avec douche et lavabo, une salle de bains et un toilettes se situent au 1er étage. La maison de 210 m² est entourée d’un beau jardin paysagé de 1612 m², très agréable avec ses nombreuses terrasses et une superbe piscine. Portail électrique, arrosage automatique, fibre optique, double vitrage, plusieurs espaces de parking. Excellent investissement locatif! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Cette authentique Bastide provençale de 380m2 est une perle rare ! Edifiée sur un terrain de 2 hectares, elle a était construite avec le charme et l'élégance du sud de la France. Cette demeure intemporelle est l'alliance parfaite du confort et de la fonctionnalité. Elle se compose de 9 chambres , 1 Bureau, 4 salles de Bains, 3 Cuisines et 3 salons/séjour. Le bien est entièrement climatisé. Coté extérieur , dans l'écrin de verdure se trouve une grande piscine et plusieurs terrasses. Vous trouverez également un jacuzzi. Plusieurs places de stationnements et une cave complètent ce bien. A noter qu'une partie du terrain reste constructible avec la possibilité d'édifier une maison de 200m2. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 900€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.fr

À découvrir à La Palme : une maison de village atypique rénovée avec goût, offrant une vue imprenable sur la mer et les Corbières. Située au cœur du village de La Palme, cette maison atypique en pierre du pays de 4 faces séduit par son charme naturel et son emplacement idéal, à proximité de la mer et de l'étang. Elle est parfaite pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Venez découvrir, cette maison de 7 pièces, d’une surface habitable de 213,35m2, lumineuse, rénovée avec goût avec trois espaces bien différenciés desservis par un ascenseur privatif pour chaque appartement, ainsi que de beaux extérieurs, terrasses en bois. Caractéristiques principales : •Surface habitable de 213 m² répartie sur 3 niveaux, desservis par un ascenseur privatif. •Garage de 39 m² et stationnement privé. •Jardin de 43 m² avec forage, emplacement véhicule de 11 m². •Trois terrasses extérieures totalisant près de 61 m², dont une avec vue panoramique sur la mer. •Cave avec deux espaces:l'un avec jacuzzi de 17 m², et l'autre atelier de stockage 17 m² Intérieurs : •Rénovation complète avec des matériaux de qualité : toiture neuve, menuiseries métal avec double vitrage oscillo-battantes, façades = intérieur en pierres apparentes, électricité et plomberie refaites. Potentiel : •Trois espaces distincts, pouvant être aménagés en trois appartements séparés grâce à leurs accès indépendants. Deux des appartements nécessitent des finitions de plomberie et électricité.(Devis effectué sur demande) •Chaque appartement dispose de son propre espace extérieur et accès privatif, offrant une flexibilité pour une résidence principale ou un investissement locatif. •Rentabilité estimée entre 7-8% pour l'ensemble des 3 logements. •Forte demande locative dans la commune pour des locations longue durée et saisonnières. Autres atouts : •Possibilité de créer un local commercial au rez-de-chaussée. •Chauffage économique avec poêle à granules. •Vue panoramique sur la mer et les Corbières depuis les terrasses et certains appartements. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison atypique qui ne peut que créer un coup de cœur dès la première visite. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.