ventes de propriétés de luxe France (page 79)

Située proche Monaco, sur les hauteurs de Villefranche sur Mer, dans un environnement bucolique, superbe propriété de style provençal débordant de charme et offrant une vue époustouflante sur la mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat. Sur un terrain plat arboré d'essences méditerranéennes de plus de 9000 m² avec une magnifique piscine chauffée de 20x8m et nombreuses places de parking, cette propriété exposée plein sud, au calme absolu, de plus de 400m² habitable, offre: en rez de jardin, une jolie entrée, un vaste salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un coin bureau et la chambre de maître avec salle de bains et dressing en-suite; à l'étage, 2 chambres avec salles de bains en-suite. Un pavillon d'invité qui comprend, en rez de jardin 2 chambres avec salle de bains ou douche, à l'étage 2 autres chambres dont une très petite avec une salle de douche. Enfin un appartement de gardien indépendant comprenant un salon, une cuisine équipée et 2 chambres. Un authentique havre de paix. PROJET D'AMENAGEMENT: Pour ceux qui aiment partager des moments de famille dans la cuisine, nous vous proposons quelques images 3D de réaménagement de la cuisine en version ouverte sur la vue, de l'entrée et de l'espace salle à manger/salon. Ces réaménagements ont été étudiés avec une architecte d'intérieur et devisé par une entreprise générale mais non réalisés. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4245€ ~ 5743€ - Richard BERANGER - Agent commercial - EI - RSAC 432600286

Entre Doudeville et la mer, très bel environnement pour cette chaumière de 200m2 sur un terrain joliment paysagé de 5000m2. Elle offre un espace à vivre de plus de 90m2 avec son grand salon de 60m2, sa salle à manger de 20m2 et sa cuisine aménagée équipée de 14m2, deux grandes chambres, trois salles de bains, un palier de 20m2, un bureau, un boudoir et un dressing, deux WC. Spacieuse, confortable, le charme et l'authenticité en plus. Un garage de 35m2, 2 box. Fenêtres double vitrage. Chauffage pellets et bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

oSituation géographique : Située dans le département de la Manche (50); À 15 min de Valognes; À 20 km du bord de mer; Proche de toutes commodités oCette propriété se situe dans un environnement très calme, au coeur de la campagne normande. Clés en main, la structure est à reprendre avec son activité centre équestre, pension et logements locatifs. Elle s'étend sur une surface d'environ 8,56 ha groupés et est bien conçue pour le confort des chevaux, des clients et des propriétaires. oLes habitations : La propriété possède deux accès : un pour la partie habitation/gîtes et un pour les clients du centre équestre. Les logements sont agrémentés d'une cour, d'un local à bois, d'un abri de jardin, d'un appentis, ainsi que d'un garage/atelier. Par ailleurs, une ancienne boulangerie se trouve également sur la propriété avec son four à pain et elle peut faire l'objet d'une rénovation. Les quatre logements sont situés au coeur de la structure, dans une grande bâtisse en pierres. Ils sont donc mitoyens les uns des autres. Chacun d'eux est alimenté par l'eau de la ville, avec un système de chauffage électrique + une cheminée avec insert dans la maison d'habitation. Ils possèdent des ouvertures en double vitrage et sont orientés plein Ouest sur leur terrasse avec jardin. oLa maison d'habitation (135 m2) : La maison possède des radiateurs électriques uniquement aux étages, ainsi que des bouches de répartition de la chaleur émise par l'insert, qui se diffuse dans les pièces des étages. oRez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon, pour un total de 45,8 m2 Buanderie de 25 m2 avec WC indépendant, espace laverie et coin douche o1er étage : Palier; Suite parentale de 24,5 m2, avec salle de bain (douche, baignoire, vasque et WC); 2ème chambre o2ème étage : oPalier avec rangements; 3ème chambre de 15m2 & Salle d'eau (douche + WC + vasque) oLe gîte no1 (52 m2) : Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon pour un total de 14m & Salle de 26 m2, avec baies vitrées donnant sur le jardin. Une chambre à l'étage et salle d'eau séparée oLe gîte no2 (48 m2) : Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon; WC indépendants 1er étage :Palier avec rangements; 2 chambres; Salle d'eau (douche + double vasque); WC indépendant oLe gîte no3 (116 m2) : agrémenté d'un grenier de 39 m2 aménageable Rez-de-chaussée : Pièce de vie de 57 m2 : Coin cuisine, salon, salle à manger 1er étage : Mezzanine; Dortoir avec 6 boxes de 2 lits individuels; Sanitaires oDPE : E (318 kWh/m2/an) GES : E (10 kgCO2/m2/an) Assainissement non conforme Taxe foncière : 1 139 EUR environ pour 2023 o La partie équestre : La propriété est entièrement éclairée au niveau de ses extérieurs, avec des allées stabilisées. Elle possède son entrée et son parking indépendants de la partie habitations. Actuellement, la structure fonctionne avec environ 100 licenciés et un cheptel d'environ 40 équidés (chevaux d'école et chevaux de propriétaires). Les espaces de travail : oCarrière de 60 x 40 m, en sable fibré, doubles lices en bois, éclairage, sonorisation et arrosage automatique relié à la réserve d'eau de pluie oCarrière de 20 x 20 m, en sable fibré, doubles lices en bois, éclairage oManège de 30 x 10 m, en sable fibré, entièrement bardé, éclairé et avec arrivée d'eau au tuyau permettant l'arrosage Bâtiment du manège : oManège - 2 selleries - Grande salle de préparation de 210 m2 - Sanitaires : toilette sèche + lavabo - Douches intérieure et extérieure Bâtiment des shetlands : o2 selleries - WC et lavabo - Hangar de préparation des poneys de 100 m2 sur terre, avec abreuvoirs automatiques et râteliers - Stabulation de 30 m2 avec abreuvoirs automatiques - 2 puits - Réserve des eaux de pluies : 25 000 L Hangar de 180 m2 - Bâtiment d'accueil Parkings - Fumière Ferme pédagogique : espace en herbe avec petit plan d'eau et bâtiment de 20 m2 Prés et paddocks : En Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vaste moulin du 19ème utilisant l'eau de la Coquille (sur fondations beaucoup plus anciennes). Son bief, sous-bief et déversoirs appartiennent à la propriété qui couvre 3 hectares attenants en majorité prés et arbres. Les nombreux bâtiments ont gardé leurs caractéristiques d'origine et offrent de grands espaces à personnaliser selon vos goûts et vos besoins. La partie principale produisait de la farine et produits agro-alimentaires jusqu'à il y a quelques années. Les machines, encore présentes, offrent un projet unique pour les amateurs de moulins. Elles se situent sur 5 niveaux : sous-sol avec turbines, meules, four à pain..., rez de chaussée plus 3 autres étages. De nombreuses dépendances : écuries, étables, soues, remise, hangar, garage fermé, lavoir... Un autre grand bâtiment indépendant pourrait être transformé en plusieurs gites ou espace de loisir. La partie habitation est à rénover Links : www.christaldesaintmarc.com - 'Châtillonnais en Bourgogne' Suivre : Moulins Chatillonnais, Le moulin de Beaunotte https://patrimoine.bourgognefranchecomte.fr/dossiers-inventaire/moulin-jolimet-renard-ia21003398 Honoraires TTC charge vendeur inclus. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

EN NORMANDIE (département 76) SUR LA COTE D'ALBATRE BELLE PROPRIETE COMPOSEE D'UNE MAISON DE CAMPAGNE AVEC SA DEPENDANCE ENTIEREMENT RENOVEES SUR 899 M² DE TERRAIN A 5 KM DE LA MER ET DES COMMERCES DE SAINT VALERY EN CAUX. La maison principale en brique et avec son extension en bardage bois sont exposées SUD / OUEST et donnent sur la terrasse et le jardin joliment arboré. D'une surface habitable de 136 m² elle comprend : entrée, grande pièce de vie de 44 m² avec âtre, cuisine aménagée et équipée, bureau, chambre, salle d'eau et WC. A l'étage pièce palière, 2 chambres et salle de bains avec WC. La dépendance d'une surface habitable de 58 m² comprend : une pièce de vie avec sa cuisine aménagée, une salle de bains et un WC. A l'étage, palier et 2 pièces à usage de chambre. Le chauffage des 2 logements se fait par des radiateurs électriques caloporteurs, l'âtre agrémentant vos soirées d'hiver. Parfait pour prendre le soleil ou prendre un peu l'air, la maison bénéficie aussi d'un jardin d'une surface de 899 m² et d'une terrasse en grès de 40 m². Côté stationnement, elle possède deux places de parking en intérieur avec portail automatique. Cette propriété de campagne est proche des commerces de proximité et des écoles. BELLES PRESTATIONS, IDEAL RESIDENCE SECONDAIRE. COTES & MER - GERMAIN Arnaud - EI - Agent commercial - 06 22 51 34 40 - RSAC N° 524 937 455 - Ville du greffe : ROUEN - Honoraires TTC charge vendeur - Plus d'informations sur www.cotes-et-mer.fr (réf. 76009693) Conformément au code monétaire et financier (art. l.565-1) une pièce d'identité, en cours de validité et avec photographie, sera demandée à chaque visiteur.

Propriété de charme et de caractère située au coeur d'un village des Yvelines et à quelques minutes de PACY SUR EURE. Cet ensemble immobilier se compose d'une entrée desservant les pièces de vie : salon double, salle à manger, bureau en mezzanine, cuisine et son cellier, également au rez-de-chaussée : une chambre parentale, salle d'eau et WC. Cette partie est suivie d'un office composé de deux pièces (placards, rangements, lingerie, salle de repassage). A l'étage un palier dessert d'une part un coin nuit doté de trois chambres, salle de bains et douche, WC, placard et d'autre part un bureau, chambre et salle de cinéma. Dans le prolongement du bâtiment principal : un gîte communiquant ou non. Ce dernier s'articule comme suit : une entrée sur terrasse privative, séjour, cuisine. A l'étage : palier, chambre salle d'eau et WC. Ses plus : proche A13, 1H15 de Deauville et à 45 minutes de PARIS-LA DEFENSE, possibilité de gîte ou chambre d'hôtes, au calme, clos de mur, dépendances et garage double, jardin paysagé et arboré. Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube 'Orpi Select'Immo' via le bouton 'visite virtuelle' et contactez nous vite pour plus d'informations au 02.32.26.27.28 ! Référence agence : 16110

Domaine d'exception. Unique de par son environnement exceptionnel et sa construction récente en ossature bois, une propriété qui saura séduire les amoureux de grands espaces, de nature véritable et d'authenticité. La maison principale surplombe le domaine de presque 200 ha, et est située au bout d'un long chemin privé, offrant une vue panoramique à 360o. C'est une magnifique maison d'habitation, structure en douglas et chêne à l'intérieur, de construction récente, sur deux niveaux. La maison comporte un vaste séjour avec grande cheminée à foyer fermé, un bureau, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, des baies vitrées avec une vue magnifique sur les prairies et les bois, un atelier d'artiste. Une suite parentale au rez-de-chaussée et quatre chambres avec salles d'eau ou salles de bains. Terrasse couverte sur le pourtour de la maison. Un espace cuisine et salle à manger d'été. Une piscine, en bois naturel ; traitement par électrolyse totalement automatisé, couloir de nage de 15 m de long sur 3 m de large complètent cet ensemble merveilleux. une écurie privative est située à proximité : Un barn de quatre boxes. En contre bas, non visibles de la partie privée du domaine, sont situées plusieurs infrastructures de tourisme : Trois gîtes en structure bois, avec terrasse couverte avec barbecue. Vue sur les prairies, paddocks individuels pour les chevaux des hôtes. Le tout complété par des infrastructures équestres : -une carrière, avec arrosage automatique sur forage ;dimension environ 60 m x 40 m, -une carrière couverte d'environ 40 m x20 m, sol Toubin & Clement, arrosage automatique, éclairée et sonorisée. -un rond de longe (~18 m). - un bâtiment structure bois comportant une écurie de quatre boxes, deux selleries, une salle de soin, une douche, des sanitaires. Un rond de longe intérieur (16 m) avec tribune. A l'étage, un club- house avec bar, et une baie vitrée sur le rond de longe. Le domaine bénéficie d'approximativement 64 paddocks permettant le pâturage dynamique, équipés d'abris, clos de ruban électrique, alimentés en eau. Le territoire vallonné et préservé est unique, d'une superficie d'environ 200 ha avec des prairies, des sous-bois et des bois, deux étangs. Il y a accès à de nombreuses pistes aménagées et entretenues permettant l'entraînement des chevaux et la randonnée. Un massif forestier domaniale jouxtant le domaine privé, s'étend sur 1 200 ha ; de quoi satisfaire les cavaliers les plus aguerris. Idéalement situé à environ 35 km du centre de Limoges, à 55 km de Brive- la-Gaillarde, et la Cité du Cheval de Pompadour se trouve à 20 minutes en voiture. DescriptIf complet sur demande, visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

MAISONS-ALFORT - CHARENTONNEAU - Notre agence Orpi a le plaisir de vous présenter ce bien réellement rare à la vente d'une surface totale de 313 m². Elevée sur une parcelle de près de 800m², cette maison de caractère non mitoyenne saura ravir les familles nombreuses, ceux qui aiment recevoir leurs proches pour profiter ainsi que tous ceux pour qui le calme et l'intimité sont une priorité. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes, la luminosité et la distribution des pièces que ce soit avec la vaste cuisine déjeunatoire/dinatoire, l'espace nuit ou la très belle pièce de vie qui donne de plain de pied sur la terrasse et le parc paysagé. Le volume de l'étage qui comprend actuellement une grande pièce et une salle d'eau avec WC n'a pas encore été optimisé de sorte que vous pourrez créer sur mesure par rapport à vos besoins, 3 ou 4 chambres et 2 salles d'eau. Le sous-sol total vous permettra quant à lui de garer au moins 4 véhicules et dispose également d'un espace chaufferie/buanderie et d'une pièce qui répondra aux envies de chacun. Rarissime de part ses dimensions, son environnement calme et apaisant, son absence de vis-à-vis, le jardin vous offre en ville la sérénité d'une vie en province et la possibilité de déconnecter pour retrouver l'esprit des vacances toute l'année. L'une des plus beaux emplacements de Maisons-Alfort sans aucun doute. Référence agence : 146

C'est aux abords d'un magnifique village du Périgord Noir, classé parmi les plus beaux villages de France, que se trouve cette propriété de 12 hectares. Elle comprend une maison de maître, une ferme avec 2 gîtes à restaurer, des dépendances, ainsi que des prés et des bois, le tout en position dominante. La maison de maître, située au sommet d'un coteau orienté sud-est, bénéficie d'une vue panoramique époustouflante, notamment depuis le jardin et la terrasse. Au rez-de-chaussée, les pièces sont lumineuses et spacieuses : un hall d'entrée, un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée et une chambre avec salle d'eau. L'étage compte quatre chambres indépendantes et deux salles de bains. Il est accessible par deux escaliers distincts : l’un mène à un dégagement à aménager ainsi qu'à un couloir, tandis que l’autre donne sur un couloir de distribution. Dans la tour, une pièce insolite, entièrement vitrée, permet de profiter de la vue panoramique ou d'observer les étoiles. La maison possède également une grande cave divisée en trois parties : la chaufferie, la buanderie et la cave à vins. À l'arrière de la maison, se trouvent une jolie grange/garage et un plus petit bâtiment pouvant servir de débarras. La ferme est composée d'anciens bâtiments d'exploitation et de deux gîtes (98m2 et 148 m2) : le premier avec cuisine, pièce de vie, deux chambres et une salle de bains ; le second avec entrée, pièce à vivre, cuisine, trois chambres et une salle de bains. Cette propriété bénéficie de tous les atouts pour des séjours en famille, entre amis ou encore pour recevoir des hôtes dans un cadre exceptionnel, au calme et à proximité des sites touristiques majeurs du Périgord Noir. Visite virtuelle sur demande. PRESTANT - Raphaëlle Hamelin - 06 70 43 40 88 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 240021618). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRESTANT - Bruno de Saint-Exupéry - Sylvie BEBIN Sylvie - 06 84 60 16 19 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 240021618)

Superbe vue et luminosité exceptionnelle Larges pièces de réception, cuisine, cellier, buanderie 4 chambres, 4 salles de bains Parc de 2570 m², piscine, garage, cave à vin Cette propriété contemporaine de 220 m², bénéficie d’une situation exceptionnelle, idéalement implantée à flanc de collines, en bordure d’un des villages les plus prisées de la région, à 8 km d’Uzès. La majestueuse pièce de réception à double hauteur (45 m²) se place au centre de la propriété. Parfaitement orientée, face à la somptueuse vue et au soleil levant, le salon bénéficie d’une triple exposition. Des portes fenêtres, de part et d’autre du séjour, ouvrent sur les terrasses qui l’entourent et permettent l’accès au salon d’été, la salle à manger d’été, ainsi qu’à la piscine. Une cheminée centrale, telle une œuvre d’art sculpturale, ponctue l’espace. Sur son flanc droit, la cuisine équipée (17 m²) fait face à la salle à manger d’été. Elle est agrémentée d’un cellier (6 m²) et une buanderie (13 m²). Un dégagement depuis la pièce principale, permet l’accès à la première suite de plain-pied : la chambre est agrémentée d’une salle de bains (vasque, douche italienne et cabinet) pour 25.5 m². Buanderie et cabinet d’invités. Un demi-niveau plus haut, la seconde suite propose une chambre avec larges placards de rangement, et salle de bains (vasque, baignoire, cabinet), pour 23 m². Puis, quelques marches plus haut, le salon de télévision (18 m²), en surplomb pour partie du salon, offre une vue spectaculaire sur la campagne et les collines dans le loin, et permet l’accès à la suite principale de la propriété. D’un large volume (33 m²) la suite dispose d’une chambre, 2 dressings rooms, et salle de bains (vasque, douche italienne, et cabinet). Le studio indépendant (20.5 m²) offre quant à lui une chambre associée à une salle de bains (douche italienne, vasque et cabinet). Le parc entoure la propriété et s’ouvre majoritairement devant elle. La parcelle de 2.573 m², idéalement implantée à flanc de colline, offre une végétation méditerranéenne luxuriante (chênes verts bi-centenaires, oliviers avec petite production d’huile d’olive de la propriété, lavandes, et autres plantes et arbustes endémiques). La piscine à débordement, face à la vue, rythme l’espace magistralement (9 x 3 m , filtration sel avec électrolyseur, volet roulant et chauffée par pompe à chaleur), et est agrémentée d’une terrasse. La conception unique de la propriété a su habilement jouer avec la lumière, les volumes et la modularité. Les matériaux de grande qualité associé à une fluidité hors du commun, confèrent à cette propriété un cadre de vie idyllique. Potager, cave à vin, nombreux rangements, garage double, portail automatique, climatisation centralisée au 1er étage, plancher chauffant/rafraîchissant au RDC par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, arrosages automatiques dans le jardin.

CASTELSARRASIN, Cette demeure du fin du XIXème siècle avec une architecture typique Napoléon III (mais non classée) est un véritable chef d’œuvre en terme de patrimoine immobilier. De plus de 1000m² habitable avec une piscine intérieure chauffée, vous pourrez profiter également d'une salle d'évènementiel d'environ 300 m² (cuisine et arrière cuisine, sanitaire et accueil) avec terrasse couverte (éclairage LED) de 140 m² pouvant recevoir entre 120 et 300 personnes (autorisation ERP). Sur un parc arboré de plus de 2 hectares avec fruitiers, cette propriété dispose également de nombreuses dépendances (Hangar agricole, ateliers,...) et d'une partie pâture pour accueillir des chevaux. Hormis l'allée d'accès, permettant l'accès du public lors d'évènements, la propriété est clôturée. Vous serez séduits par le charme de l'ancien, les volumes, le potentiel encore exploitable et les nombreuses possibilités qu'offrent ce bien soit pour de la résidence principale, de l'événementiel ou tout autre projet professionnel (restaurant, chambres d'hôtes, centre de bien être, accueil de personnes âgées ou centre de vacances ...). Dès l'entrée, vous serez charmés par son architecture avec ses nombreux balcons/terrasse à l'étage, des arbres centenaires et un lieu au calme et sans vis à vis à proximité de toutes les commodités. De plain pied, ce bien vous offre une belle entrée avec une orangeraie desservant une cuisine de plus de 40m² avec un accès au cellier et une buanderie, un salon/séjour avec vue sur la piscine intérieure et un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire. Pour accéder à l'étage, un magnifique escalier vous donne accès à 8 chambres dont une suite parentale avec balcon et toutes les chambres bénéficient d'un point d'eau privatif. Sur le dernier niveau, le grenier entièrement aménageable vous offre également une grande terrasse pour dominer la propriété. En sous sol, vous aurez accès à la chaufferie, la cave et un parking couvert semi-enterré (pour 4 voitures) de plus de 57m² avec porte automatisée et possédant un accès direct à la maison. Une propriété d'exception dans une ville dynamique (45 min de Toulouse) possédant un accès autoroute, tous les commerces, écoles, lycées. Vous pourrez profiter également de panneaux photovoltaïque rapportant entre 2500 et 3000 euros à l'année. LES PLUS: Relevés géomètre Plans des aménagements et mises aux Normes, réalisés par l'Architecte propriétaire. Salle d'évènementiel Panneaux photovoltaïque Fibre Chaudière gaz à condensation de 2015 Toiture remaniée en 2019 Hangar agricole de 143m² Dépendance de plus de 175m² Piscine chauffée de 4x10m Cave Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854268)

Où sommes-nous ? Cette élégante propriété en pierre avec sa grange adjacente se trouve au nord de Saint-Clar, dans un cadre rural paisible entouré d'arbres et de champs, et est implantée sur un grand terrain. La propriété est idéalement située à courte distance en voiture de l'aéroport international de Toulouse, ainsi que des charmantes villes du Gers telles que Lectoure, Fleurance et Saint-Clar, et des destinations pittoresques du Tarn-et-Garonne comme Beaumont-de-Lomagne et Lavit. Cette élégante propriété est idéalement située à la frontière de deux départements magnifiques, permettant un accès facile à certaines de leurs plus belles villes de marché, restaurants, boutiques et écoles. La Maison Cette maison revêt l'élégance raffinée d'une Chartreuse, édifiée dans une belle pierre blanche. Deux entrées mènent à la propriété, ombragées par un auvent d'arbres, et discrètement retirées d'un chemin rural, presque désert. Un beau jardin en façade accueille les visiteurs, tandis qu'à l'arrière s'étend un vaste terrain agricole avec un champ et un étang, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La porte principale ouvre sur un long couloir qui traverse toute la maison. Dans la continuité de la maison se trouve une étable en pierres avec deux niveaux, ainsi qu'une grange attenante. À l'arrière du rez-de-chaussée, dissimulé derrière le mur, un accès conduit à une spacieuse grange. Le rez-de-chaussée offre : Une ravissante salle de réception lambrissée de bois, évoquant les salons du XVIIIe siècle à la manière de 'Jane Austen', réputés pour leurs tonalités bleues profondes et rouges, incarnant une époque où la couleur s'affichait fièrement. Ce superbe fond bleu crée un espace chaleureux et accueillant, mettant en valeur avec éclat les œuvres d'art qui ornent les murs. Une belle harmonie règne entre l'intérieur élégant et les charmants jardins, visibles à travers les portes-fenêtres et les fenêtres à la française. La cuisine, simple et charmante, est agrémentée d'une cheminée à bois. Le mobilier, rustique, confère à l'ensemble une ambiance épurée propice à la quiétude. Il ne s'agit pas d'une cuisine 'aménagée' mais plutôt d'une composition de pièces de mobilier individuelles. À l'avant des couloirs du rez-de-chaussée se trouve une belle pièce pouvant servir de chambre au rez-de-chaussée, actuellement aménagée en atelier d'artiste. À l'arrière du couloir, un espace de rangement/office, un vestiaire et des toilettes sont disponibles. De là, il serait possible d'ouvrir la propriété sur la grange (et d'utiliser cet espace pour développer la propriété -une autorisation d’urbanisme appropriée serait nécessaire). Le premier étage offre les espaces suivants : Un long couloir accessible via un magnifique escalier en bois clair récemment installé. Deux chambres actuellement utilisées comme chambres d'enfants, reliées par une salle d’eau commune. Ces chambres, sous la pente du toit, offrent un cocon douillet idéal pour les enfants. Une chambre principale élégamment aménagée. Une superbe salle de bain, avec un somptueux lavabo, une baignoire, et un espace buanderie dissimulé et équipé d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Cette salle de bain est réservée à l'usage des parents, les autres chambres partageant une salle d’eau. À l'extrémité du couloir, un WC séparé et un accès au niveau supérieur de la grange adjacente, où une extension de la propriété pourrait être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires. Les Jardins Sur une étendue de près de 6 hectares, la propriété est agrémentée de plusieurs sources d'eau et d'un étang naturel. À l'arrière, s'étend un superbe champ arable à perte de vue, offrant des vues pittoresques rehaussées par de nombreux arbres matures.

iad France - David Chouard (06 93 47 74 65) vous propose : SECTEUR OUEST GRANDE FONTAINE Vente des MURS COMMERCIAUX d'un IMMEUBLE d'une surface utile de 360m2 environ en TRES BON ETAT. Construit en 2017 il est ENTIEREMENT CLIMATISE, comportant sur 3 ETAGES : 9 bureaux, 2 salles de réunion, 2 terrasses, 2 espaces de stockage, 1 cuisine et 1 salle de bain, 3 sanitaires. Bâti sur une PARCELLE de 1026m2 environ en zone U1f du PLU, comprenant à son entrée un PARKING PRIVATIF pouvant accueillir plus d'une quinzaine de véhicules. GRAND POTENTIEL des lieux, TRES BIEN SITUE, à proximité de SAINT PAUL CENTRE et des AXES ROUTIERS (RN1 / RN1a) Le LOCATAIRE actuel est INCLUS dans la vente avec un BAIL COMMERCIAL 3/6/9 en cours jusqu'au 01 Mai 2026. RENTABILITE ANNUELLE de 41664€. Taxe foncière à la charge du propriétaire. Opportunité à ne pas manquer ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Chouard (ID 76334), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-DENIS sous le numéro 903791309 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Parc d’Activités du plateau de Signes SIGNES, centre industriel et base logistique entre Toulon et Marseille Des locaux près du circuit automobile Paul Ricard Grand Prix de France de Formule 1 Généralités du rogramme : • 5 bâtiments A, B, C, D, E • 18 lots privatifs de 225 m2 à 372 m2 de Surface Utile • Totalde4,446m2SU:solet mezzanine • 8 m de hauteur au faitage • 4 parkings extérieurs par lot • Larges allées (8m) pour accès et zone de retournement semi remorque. Validé par bureau de contrôle et pompiers • Voirie en enrobé spécial passage poid-lourd • Système de vidéosurveillance • Entièrement clôturé – Portail télécommandé • Système d ’éclairage automatique par LED basse consommation (allumé toute la nuit) • Entrée piétonne • Grand volume – hauteur sous plafond 8m • Dallage au sol en béton armé – supporte 4T • Ossature métallique, couverture bac acier, bardage « double peau ». • Isolation laine coupe feu 130mm pour les murs pignon et 110mm en toiture • Menuiserie aluminium gris anthracite – double vitrage • Entrée piétonne indépendante • Grande porte sectionnelle : 4 x 4,5 m de marque HORMANN industrie • Mezzanine avec fenêtre pr bureaux de 50 m2, situé à 4m de hauteur escalier en acier • Installation des réseaux électricité, fibre, eau, assainissement • Réservations pour Pompe A Chaleur et VMC. • Matériaux de qualité • 4 places de stationnement pat lot • Espace extérieur disponible pour 100€/m2 Référence agence : 0000

Parc d’Activités du plateau de Signes SIGNES, centre industriel et base logistique entre Toulon et Marseille Des locaux près du circuit automobile Paul Ricard Grand Prix de France de Formule 1 Généralités du rogramme : • 5 bâtiments A, B, C, D, E • 18 lots privatifs de 225 m2 à 372 m2 de Surface Utile • Totalde4,446m2SU:solet mezzanine • 8 m de hauteur au faitage • 4 parkings extérieurs par lot • Larges allées (8m) pour accès et zone de retournement semi remorque. Validé par bureau de contrôle et pompiers • Voirie en enrobé spécial passage poid-lourd • Système de vidéosurveillance • Entièrement clôturé – Portail télécommandé • Système d ’éclairage automatique par LED basse consommation (allumé toute la nuit) • Entrée piétonne • Grand volume – hauteur sous plafond 8m • Dallage au sol en béton armé – supporte 4T • Ossature métallique, couverture bac acier, bardage « double peau ». • Isolation laine coupe feu 130mm pour les murs pignon et 110mm en toiture • Menuiserie aluminium gris anthracite – double vitrage • Entrée piétonne indépendante • Grande porte sectionnelle : 4 x 4,5 m de marque HORMANN industrie • Mezzanine avec fenêtre pr bureaux de 50 m2, situé à 4m de hauteur escalier en acier • Installation des réseaux électricité, fibre, eau, assainissement • Réservations pour Pompe A Chaleur et VMC. • Matériaux de qualité • 4 places de stationnement pat lot • Espace extérieur disponible pour 100€/m2 Référence agence : 0000

Perche – 2h00 de Paris Entourée de prairies et de bois, jolie propriété de 1795 où Bonaparte aurait séjourné, sur un joli parc paysager et arboré. La maison possède de nombreux éléments anciens : sols, cheminées, portes, escalier… et de beaux volumes. D’une surface de 195 m2, elle offre au rez-de-chaussée une belle entrée desservant 2 jolies pièces de réception avec cheminées, cuisine, petite salle-à-manger, chambre et bains. A l’étage : palier, 3 chambres, bains. Grenier de 50 m2 en partie amenagé. Dépendance de 150 m2 avec grange et cuisine d’été. Très beau parc d’1 hectare 7 avec beaux arbres, prairie, petit bois… Prix : 499.000€ dont honoraires TTC 6%, soit 24.000€ à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

UN HOTEL BIEN PLUS QUE PARTICULIER Trésor chargé d'histoire, cet hôtel particulier à Salins-les-Bains a su préserver son charme et son caractère d'antan. Fusion entre passé et présent, chaque pièce est un tableau vivant racontant un récit. Avec ces combles prêts à être transformés et son projet d'hébergement touristique déjà approuvé, il offre un potentiel infini pour créer votre propre refuge personnalisé. UN HOTEL PARTICULIER QUI PRESERVE L'ECLAT DU PASSE : Cet hôtel particulier emblématique, situé au coeur de Salins-les-Bains d'une superficie de 400 m² habitables, a préservé tout son charme d'antan. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une fontaine antique, toujours fonctionnelle qui murmure un doux son rafraîchissant. Cette fontaine trône à l'entrée vêtue entièrement de pierres de taille, témoin du savoir-faire de l'époque. Puis, la superbe double porte en chêne datant du XVe siècle vous invite à découvrir les trésors cachés de la demeure. Deux imposantes colonnes en pierre, magnifiquement restaurées en 2016 soutiennent la partie haute de l'édifice. Chaque détail architectural des pièces de vies, a su conserver un caractère authentique : des moulures aux cheminées tout a été minutieusement préservé pour garantir à cet hôtel particulier un charme intemporel. LES GRANDS ESPACES, UNE FUSION DU PASSE ET DU PRESENT : Laissez-vous envoûter par l'atmosphère baroque qui règne en maître. Que ce soit dans le hall d'entrée, ou le salon, l'élégance médiévale est omniprésente. Seules certaines pièces de cette demeure ont été rénovées avec des matériaux contemporains tels que la cuisine équipée et une des salles de bains. C'est au troisième étage de cet hôtel particulier à Salins-les-Bains que se trouve l'espace nuit. Trois belles chambres avec des espaces généreux où il fait bon se détendre et se ressourcer. Le style XVIIe siècle préservé avec soin à travers les siècles, imprègne chaque recoin de l'espace nuit. Les meubles en bois massif, les tapisseries murales, les murs ornés de dorure ajoutent une touche de magie à chaque pièce. Ajoutez à cela une jolie terrasse qui offre un espace extérieur idéal pour profiter des douces soirées d'été. Cette combinaison subtile de styles et d'époques crée un environnement unique entre le passé et le présent. UN EMPLACEMENT DE CHOIX DANS UN PATRIMOINE CULTUREL RICHE : Idéalement situé au coeur même de Salins-Les-Bains, célèbre station thermale, cet hôtel particulier est à proximité immédiate de l'hôtel de Ville et du marché des halles, où se déroulent régulièrement des événements culturels et des marchés animés. Devant la demeure, la superbe fontaine d'Arion datant de 1577, et sculptée en pierre par Claude Arnoux enchante les passants. Pour les amateurs de jeux, le casino de Salins-les-Bains offre un accès à une multitude d'activités et de divertissements. De plus les boutiques pittoresques, les cafés animés et les restaurants parsèment les rues environnantes. Les amoureux d'histoires seront comblés par la diversité des activités culturelles et lieux touristiques à proximité. Le Musée du Sel et la Grande Saline, témoins historiques de l'industrie du sel dans la région, offrent une plongée fascinante dans le passé de la ville. LES COMBLES, UN POTENTIEL A EXPLOITER : Les combles aménageables d'une superficie de 400 m² offrent un espace 100 % vierge avec un immense potentiel prêt a été transformé. Avec les poutres apparentes, les combles dégagent une atmosphère rustique et authentique. Que ce soit en les transformant en chambres supplémentaires, en un appartement, en bureaux, en espaces de loisirs ou en ateliers d'artiste, avec un peu de créativité, ils peuvent devenir le joyau caché de cette maison. Les possibilités d'en faire un espace supplémentaire pour s'épanouir et s'exprimer sont aussi vastes que votre imagination. UN PROJET DE GITE DEJA VALIDE PAR LA COMMUNE : L'idée d'aménager un gîte au sein de cet hôtel particulier a suscité un enthousiasme palpable, tant auprès des propriétaires que des autorités municipales. Après avoir soumis un dossier de projet à la ville, la réponse favorable reçue confirme l'énorme potentiel de cette initiative. En effet, transformer cette résidence de 800 m² en un gîte accueillant et chaleureux est une superbe opportunité de partager le charme et l'histoire de Salins-les-Bains avec des visiteurs du monde entier. Ce gîte promet une expérience immersive au coeur même de l'histoire et de la vie locale. Les rues pavées, les bâtiments historiques et les sites touristiques emblématiques de la ville sont à portée de main, offrant une immersion totale pour ceux qui auraient le privilège d'y séjourner. Bien plus qu'une opportunité commerciale, c'est une chance de partager la beauté et le patrimoine de ce lieu authentique. AVIS DE L'AGENCE : Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement immobilier de choix en le transformant en un gîte d'exception, cet hôtel particulier situé dans un emplacement de choix en plein coeu Fabien GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - BESANCON.

Ici, l'expression 'grand standing' tient résolument sa place et les superlatifs sont nombreux. Située en impasse, au calme à 800m de la mer et des sentiers côtiers, dans un environnement bucolique et boisé, cette somptueuse maison dessinée par un architecte en 2012 de 220m² habitables vous offre tout le confort et la technologie des maisons modernes (pompe à chaleur, volet et porte de garage motorisée..) Exposée plein sud elle se compose comme suit : grande entrée(23m²) avec placard, salon-séjour ouvert sur cuisine aménagée/équipée (totalisant 86m² ) donnant sur la terrasse et piscine chauffée, bureau, buanderie, 2 WC, 3 chambres ( dont 2 de de 19m² avec accès direct sur la terrasse), salle d'eau. A l'étage : grande suite parentale (30m²) comprenant chambre, salle d'eau, WC et grand dressing. Garage attenant. Un environnement de qualité non loin de la mer! (2.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité l'agence vous propose cette bastide contemporaine au coeur de Saint Marc Jaumegarde aux matériaux nobles de 350 m2 sur un terrain paysagé de 5000 m2 avec piscine et Pool house. Grande réception de plus de 100 m2 avec cheminée, salle à salle  en enfilade, cuisine américaine avec immense ilot central , buanderie et arrière cuisine . de plain pieds une chambre avec salle de bains donnant sur la terrasse au calme. A l'étage, une suite parentale avec salle de bain et dressing, deux chambres avec salle de douche. Grande verrière donnant sur la piscine, jardin potager, cave, double garage, un concentré de provence dans l'un des sites les plus recherché de la campagne Aixoise.Climatisation reversible gainable double garage automatisé, pour amoureux de lieu rare.

Exclusivité - Un concentré de Provence, entre garrigue parfumée et village perché du Luberon … Cette maison est unique par sa situation géographique, entre Gordes et Roussillon, mais aussi sur la commune : elle forme un trait d’union entre le centre ancien du village et la colline avec ses plantes aromatiques et ses essences méditerranéennes. Lovée contre le rocher calcaire, la discrète bâtisse possède un garage et une charmante cour ombragée du côté village ; cette cour dallée conduit par une volée d’escaliers en pierre au côté colline. Des marches bordées de rocailles permettent en quelques paliers de rejoindre les sentiers de balade en pleine nature. Ces escaliers noyés dans la verdure donnent accès à de nombreux espaces naturels atypiques : un carré d’herbes aromatiques sur le toit terrasse du garage et, juste au-dessus, sur le toit terrasse de la salle à manger, un espace très zen où on imagine bien deux transats posés face à la vue sublime sur le massif du Luberon et la vallée du Calavon, puis, encore au-dessus, ponctuée par de hauts cyprès, une oliveraie , des pins, des amandiers et des chênes à l’ombre desquels on se verrait bien lire ou faire une sieste… Ce terrain de 800 M2 en terrasse, avec ses murets de pierres sèches et sa vue sur le château et son promontoire rocheux, offre de nombreuses possibilités d’aménagement, comme la construction d’une piscine, d’une chambre d’amis indépendante… La maison d'environ 160 m2 a tout autant de charme que ses jardins… Discrète, on a rajouté à la partie ancienne, une aile abritant la vaste pièce à vivre : de larges baies vitrées baignent de lumière ce salon-bibliothèque-salle à manger et ouvrent sur la cour et son mûrier platane, sa tonnelle de glycines… Cette pièce aux beaux volumes est en lien direct avec la grande cuisine aménagée avec beaucoup d’originalité par un chef étoilé : des meubles contemporains en métal et verre trempé dépoli côtoient des placards anciens encastrés dans les murs, un immense plan de travail avec un évier central en marbre et les nombreux équipements en font un espace d’exception pour ceux qui nourrissent une passion pour la cuisine… De cette cuisine, on accède aux deux pièces très cosy de la bastide du XVIIIème S. : des poutres au plafond et des volumes plus petits leur confèrent une atmosphère douillette. Le salon avec sa cheminée à foyer ouvert invite tout particulièrement à la détente. On trouve également au rez-de-chaussée, une buanderie et des toilettes, un cellier pouvant servir de cave courant à l’arrière de la cuisine située à flanc de colline. Au 1er étage, on accède à une première chambre spacieuse et très claire où l’on peut profiter du superbe panorama par deux grandes fenêtres ainsi qu’à une salle de bain aux tons caramel très originale, ayant elle aussi une fenêtre avec vue sur le Luberon. La seconde chambre est une véritable suite, avec une entrée équipée de nombreux rangements, une grande salle de bain et une vaste chambre, élégante et confortable avec sa cheminée ouverte et son haut plafond mansardé. C’est un endroit où il fait bon vivre, au calme, le temps des vacances ou toute l’année, car bien qu’étant au cœur des sites les plus célèbres du Luberon, cette commune a su rester à l’écart des grands flux touristiques et préserver son ambiance tranquille.