ventes de villas de luxe Aquitaine, France (page 4)

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette magnifique villa de charme située au Moulleau. Nichée dans un quartier paisible, cette ravissante propriété traditionnelle séduira les amateurs du Moulleau. Dès l'entrée, elle dévoile son caractère chaleureux. La pièce de vie, traversante, est agrémentée d'un poêle. La cuisine équipée, ouverte sur cet espace convivial, invite aux moments de partage. Au rez-de-chaussée, une première chambre avec sa salle d'eau attenante et son dressing offre un confort absolu. Des toilettes séparés ainsi qu'une buanderie complètent cet étage. À l'étage, trois grandes chambres disposent de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimisé. Une salle de bain, des toilettes indépendants viennent parfaire l’ensemble. Le terrain de 400 m², clos et richement arboré, assure une intimité préservée à la propriété. Des terrasses viennent prolonger la villa, offrant des espaces extérieurs propices à la détente. Laissez-vous envoûter par le charme authentique du Moulleau, cette demeure étant l'endroit idéal pour des vacances mémorables.

EN EXCLUSIVITÉ - Exceptionnelle villa située sur la commune de Tosse sur une parcelle de plus de 2300 m2. Découvrez la villa KARIBOU construite en 2018 : elle vous offrira un cadre de vie unique. Dotée de matériaux de qualité et de prestations contemporaines, la villa KARIBOU est un véritable bijou architectural. La villa, de plain-pied mesure plus de 160m2 et propose un espace de vie moderne et confortable d'environ 75m2, une arrière-cuisine ainsi que quatre chambres spacieuses et deux salles d'eau. Les pièces lumineuses s'ouvrent harmonieusement sur un vaste terrain extérieur, offrant ainsi une connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La hauteur sous plafond impressionnante ajoute une dimension de grandeur et de luminosité à chaque espace, créant une atmosphère accueillante et aérée. De plus, le cadre paisible et sans vis-à-vis assure une intimité totale. Les atouts de cette villa ne s'arrêtent pas là : un carport pouvant accueillir deux voitures, un grand garage d'environ 50 m2 doté d'un atelier, piscine 12x4m chauffée, ainsi qu'une cuisine d'été viennent compléter l'ensemble. Située en limite de forêt, cette villa offre un cadre naturel paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et les adeptes de calme. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette villa d'exception. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Vanessa Dos Santos - 06 70 91 09 07- [email protected] - EI sous le statut d'agent commercial immobilier sans détention de fonds, enregistré au RSAC de Dax, no920975752 - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Cette villa de plus de 200 m² habitables se situe à Petit Piquey, au calme, sur un terrain de 1 000 m². Elle comprend : un vaste salon / séjour avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée et équipée. Dégagements avec trois chambres, salle d'eau, WC indépendants, cellier et buanderie. L'étage comprend un plateau dortoir et salle de jeu de plus de 60 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le tout est complété par de très belles terrasses bois couvertes ainsi qu'une dépendance avec chambre et un abris de jardin. Contact : Marie-Stéphanie 06 64 82 85 80 [email protected]

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose de découvrir en exclusivité cette spacieuse villa de près de 800 m² à seulement 30 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac, à 35 minutes du Bassin et à 15 minutes des plages océanes. Érigée en 2013, cette résidence offre une architecture originale et baignée de lumière, agrémentée de prestations de qualité. Imaginez-vous dans une pièce de vie de 200 m² avec jardin et piscine intérieure, une cuisine ouverte et un salon, tous baignés de lumière grâce à un espace entièrement vitré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également trois suites, un bureau et un appartement indépendant de deux chambres. À l'étage, cinq suites vous attendent, dont une particulièrement spacieuse avec sa propre terrasse, ainsi qu'un salon et une cuisine coin repas. Un garage attenant à la cuisine complète parfaitement cette disposition. Cette propriété est idéale pour être exploitée en tant que chambres d'hôtes, mais il est également envisageable de créer deux appartements, chacun ayant son accès indépendant. Le tout se situe sur une magnifique parcelle de 2500 m², agrémentée d'une piscine extérieure au sel et chauffée, d'un carport et d'un boulodrome. DPE : 72.52 kWhEP/m².an (B) GES : 3.79 kg CO2/m².an (A) DPE ancienne version. Prix du bien: 1 365 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge du vendeur sont inclus. Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv Pour plus d'information, contactez Valérie Merchadou. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette charmante villa de 8 pièces et 6 chambres, idéalement située au cœur du Moulleau, dans un quartier calme et verdoyant. 

Cette propriété offre un emplacement exceptionnel, à quelques pas des commerces et des plages prisées du Moulleau. Le double séjour, spacieux et lumineux, s'étend sur 60 m² et se distingue par une cuisine ouverte entièrement équipée. Son plafond cathédrale ajoute une note de caractère, créant ainsi un espace de vie généreux qui s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées coulissantes. Cette disposition offre une triple exposition (Est, Sud, Ouest), inondant les pièces de lumière naturelle. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes privatifs, deux chambres, une salle de bain supplémentaire et des toilettes. À l'étage, deux chambres, un vaste dortoir, deux salles d'eau et des toilettes offrent des espaces confortables pour les occupants. Il est à noter qu'il existe la possibilité de créer une septième chambre. Le terrain, d'une superficie de 1000 m², est arboré et piscinable. Entièrement clôturé, il offre un cadre paisible agrémenté de terrasses, dont une zone couverte idéale pour les moments de détente en extérieur. Pour compléter cet ensemble, un garage et un abri de jardin viennent ajouter des commodités supplémentaires à cette propriété exceptionnelle.

GUJAN MESTRAS - MAISON DE MAÎTRE XIX° - PISCINE Idéalement située au calme à proximité immédiate des ports et des commerces, venez découvrir cette superbe maison de maître du XIX° d’une surface totale de 245 m2 sur un terrain de 945 m2. Cette somptueuse bâtisse historique offre de nombreuses prestations anciennes, une très belle hauteur sous plafond et une grande luminosité. La maison de maître se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un triple séjour-salle à manger avec une belle cheminée, une cuisine séparée, un bureau pouvant faire office de chambre et une salle d’eau. Au 1er étage : cinq belles chambres, deux salles d’eau et deux salles de bain. Au 2nd étage : un grenier isolé A l’extérieur : Un beau jardin paysager ponctué d’une large piscine chauffée de 11*5, une terrasse avec pergola, un bâtiment annexe de 1775 actuellement à usage de rangement et une cuisine d’été viennent compléter ce bien. Possibilité éventuelle d'acquérir un gîte supplémentaire (4 chambres) entièrement rénové d'une surface de 133 m2 avec 560 m2 de terrain en plus. Prix de ce bien supplémentaire sur demande. - On aime : le charme de l’ancien et les prestations d’origine de cette bâtisse historique, son emplacement au calme à proximité des commerces et des lieux de vie. Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

PORT DE LA TESTE DE BUCH - QUARTIER OSTRÉICOLE - VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE Villa bois située à la Teste de Buch dans le quartier du port ostréicole, proche des commerces et lieux de vie, d'une surface habitable de 130 m2. D'une grande luminosité, cette lumineuse maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une pièce de vie ouvrant sur le jardin et la piscine, une cuisine séparée avec un accès à la terrasse de devant, deux chambres et une salle d'eau. A l'étage se trouvent un salon, une chambre, un espace nuit pour enfants et une salle d'eau. L'extérieur s'articule autour d'un patio central, d'une belle terrasse en Douglas, d'une piscine chauffée et d'un joli jardin paysager de 630 m2. - On aime : son style architectural unique, sa parfaite luminosité, le calme et la douce harmonie de l'ensemble... Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

Maison de 191m2 habitables édifiée sur 2 niveaux, construction de 1992, sur un grand terrain de 1263m2, comprenant : - Au niveau rez de jardin : un grand séjour de 41,39m2 exposé sud-ouest, 2 chambres de 9,45m2 et 10,02m2, une SDB, un WC séparés, 1 cuisine indépendante & une salle de jeux de 14,45m2 - Au rez de chaussée (niveau communiquant) : vaste séjour de 51.27 m2 (cheminée insert centrale, belle hauteur sous plafond de 3m, grandes baies vitrées avec jolie vue dégagée sur jardin), une chambre parentale avec sa SDB (19m2), WC séparés et 2 autres chambres de 10,52m2 et 9,80m2. Un garage (atelier / local vélos) attenant à la maison de 25m2. Le jardin est équipé d'un arrosage automatique et le terrain est piscinable.

EXCLUSIVITE Une Demeure d'Exception de Plain-Pied avec un Parc de 2000 m2 à Talence, cette magnifique villa vous offre un cadre de vie idyllique à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (bus et tramway). Environnement Verdoyant Dès l'entrée, vous serez séduit par cette oasis de verdure. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les moments de détente en plein air. Espace et Confort La villa comprend une suite parentale avec dressing, une salle de bain, deux chambres avec leur propre salle d'eau, un bureau et une buanderie, offrant ainsi un espace fonctionnel pour toute la famille. Dépendance Aménagée Une dépendance accueillante vous permettra de recevoir vos amis et votre famille en toute intimité, ajoutant ainsi une touche de convivialité à votre demeure. Loisirs et Détente Profitez des beaux jours dans le vaste parc arboré agrémenté d'une grande piscine. Une cuisine couverte en bois vous invite à savourer des repas en plein air tout au long de la saison estivale. Un grand garage ainsi que plusieurs places de stationnement offrent un confort absolu au quotidien. Calme Absolu Cette villa respire la sérénité et l'harmonie, offrant un cadre de vie où il fait bon vivre, à l'abri de l'agitation urbaine. DPE : C - GES : C (Consommation entre 1270 euros et 1780 euros, prix moyen indexés au 1er janvier 2021) Pour organiser une visite de ce bijou immobilier et concrétiser votre projet de vie, contactez dès maintenant Patricia Bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à l'adresse [email protected]. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 832896658, auprès de la SAS Proprietes Privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 365816- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3,31% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 832896658 - .

Cette villa de 163 m2 environ possède de nombreux atouts en plus de sa vue dégagée sur la nature environnante. Construite sur un terrain de 2140 m2, elle est composée d'un séjour avec cuisine ouverte, une véranda donnant sur la piscine qui procure un espace lumineux et cosy, où il fait bon vivre en toutes saisons. Pour la partie nuit, cinq chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et wc séparé. Bien pensée et agréable à vivre, elle offre des prestations très attractives. Venez la voir sans tarder !. Cette annonce vous est proposée par MANDEIX Florence - - NoRSAC: 538 962 101, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Cap Ferret • entre le Sémaphore et l'Océan • villa neuve de style Ferret-Capien à construire (220 m² habitables • 5 chambres • piscine) sur terrain de 1400 m². Idéalement situé à deux pas des plages de l'océan, dans la quartier du Sémaphore, terrain de 1400 m² permettant la construction d'une maison de plain-pied de 220 m² avec piscine. PLU : zone UDc. Cette propriété comprend actuellement une maison principale et une annexe qui peuvent être conservées pour un projet de réhabilitation/agrandissement ou détruites pour la construction d'une maison neuve. Ce bien vous est proposé par BOSETTA IMMOBILIER en partenariat avec RONCIN REALTY. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Frank BOSETTA au 06 72 14 65 96 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou faire estimer un bien immobilier à Paris ou sur la presqu'île du Cap Ferret.

Cap Ferret • centre • entre Bélisaire et l'Horizon• maison de 202 m² • parcelle 800 m² • piscine. Idéalement située entre Bélisaire et l'Horizon, dans une rue résidentielle et calme au coeur du Cap Ferret, maison familiale sur 2 niveaux à rénover. Un projet de rénovation peut être fourni sur demande : grande pièce à vivre de 66 m² ouvrant sur terrasse orientée sud, cuisine américaine, buanderie, 5 suites avec chacune salle de bains et wc (dont 2 master avec dressing). Piscine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Frank BOSETTA au 06 72 14 65 96 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou faire estimer un bien immobilier à Paris ou sur la presqu'île du Cap Ferret.

Cap Ferret • entre Hortense et le Sémaphore • villa neuve 300 m² • 5 chambres • terrain 1000 m². Idéalement située à quelques minutes des plages du bassin et de l'océan, villa ferret-capienne totalement rénovée en 2023. Belle pièce de vie prolongée par la terrasse, cuisine américaine totalement aménagée et équipée, 5 suites avec chacune salle de bains et wc. Piscine chauffée (8,5 x 4). Cette villa vous est proposée par BOSETTA IMMOBILIER en partenariat avec RONCIN REALTY. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Frank BOSETTA au 06 72 14 65 96 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou faire estimer un bien immobilier à Paris ou sur la presqu'île du Cap Ferret.

Intimité et architecture unique avec aperçu sur l'océan depuis son toit terrasse. Ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel au point culminant de Lacanau. La parcelle nichée dans la verdure et sans vis à vis a une emprise au sol de 60% pour pouvoir envisager un agrandissement. Terrain piscinable. Emplacement rare dans le secteur. Proche de toutes les commodités. Vente confidentielle.

Chambre d'amour - Vue mer - Les plages à quelques mètres. Découvrez le parfait mélange entre confort, modernité et tranquillité dans cette magnifique villa rénovée. Son spacieux espace salon/salle à manger/cuisine est ouvert sur une belle terrasse agrémentée d'une piscine ensoleillée. Elle dispose de 5 spacieuses suites et d'un appartement indépendant. Elle bénéficie également d'un immense garage de 100m², d'une cave et de 2 parkings extérieurs. Référence agence : 3722

Hossegor, villa d'exception de type T9 avec vue panoramique sur le lac. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Cette magnifique propriété offre un cadre idyllique avec une vue imprenable. De style contemporain, elle se compose de spacieuses pièces à vivre baignées de lumière naturelle. Les larges baies vitrées offrent une vue à couper le souffle sur le lac et les environs. Les finitions haut de gamme et les matériaux de qualité confèrent à cette villa un charme unique. Profitez d'un jardin paysager, d'une piscine offrant elle aussi une vue, de terrasses spacieuses pour vous détendre et admirer la vue unique. Cette propriété exceptionnelle est située dans un quartier prisé, à proximité des commodités et des plages. DPE A ( 35 ) GES A ( 1 ) dossier technique réalisé le 20 Juillet 2023 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 640 euros et 910 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Vous pouvez joindre Allison OTIN Prix de vente : 5 590 000 euros honoraires à charge acquéreur pour un montant de 266 000 euros soit 5 % du prix de vente. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque www.georisques.gouv.fr Vous pouvez retrouver nos biens sur IMMOBA.FR Rare sur le secteur !

Située dans un quartier calme et prisé d'Hossegor, le golf et le centre ville à proximité directe. Cette villa familiale offre de beaux volumes. Vous trouverez dans la maison principale un salon/ séjour avec cuisine attenante et baignée de lumière, trois chambres et deux salles d'eau. Pour recevoir famille et /ou amis, vous bénéficierez de quatre chambres supplémentaires de type suites avec accès indépendant. Le tout sur un terrain de plus de 1700 m2. prix de vente 1 580 000 euros honoraires à charge vendeur. DPE ( E ) et GES ( C ) Estimation des coûts annuels entre 2740 euros et 3 730 euros. Proposé à la vente par Allison OTIN Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Découvrez tous nos bien sur IMMOBA

Proche du port de la Vigne et de la plage, superbe villa entièrement rénovée par un architecte de talent sur un très beau terrain boisé d'environ 1100m² avec piscine et dans un quartier résidentiel et calme. La maison d'une superficie totale de 220m² (254m2 au total) se répartit sur 2 niveaux. La rénovation est de grande qualité et faite avec un véritable raffinement (zelliges, robinets haut de gamme, cuisine aménagée de nombreux et beaux placards, électroménager haut de gamme, belles poignées de portes et de placards...) Elle se compose au rez de chaussée d'un vaste salon avec cheminée et larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse, d'une grande cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres et 4 salles de bains, de toilettes d'invités. Au rez de jardin 2 chambres et 2 salles de bains, une grande salle de jeux (salle de gym, de cinéma ou autre), une vaste buanderie et une pièce de 34m² avec larges portes fenêtres vitrées, wc séparés.

PYLA SUR MER - SUBLIME VILLA RENOVEE AU CALME AVEC VUE BASSIN ET PISCINE Idéalement située dans un quartier calme du Pyla sur Mer, cette villa aux prestations haut de gamme, entièrement rénovée, d'une surface habitable de 175 m2 est répartie sur trois niveaux, au coeur d'un jardin paysager de 635 m2 avec piscine chauffée et terrasse en bois exotique. Cette lumineuse villa offrant une vue Bassin bénéficie de superbe volumes et de prestations actuelles de grande qualité. Elle dispose d'un vaste séjour-salle à manger triple exposition donnant sur la terrasse et la piscine, une cuisine semi-séparée, quatre chambres dont une suite parentale de 30 m2 et trois salles d'eau. Une salle de jeux, une cave à vin, une buanderie et un garage complètent ce bien. - On aime : La grande qualité de la rénovation et des matériaux, le cadre très agréable des hauteurs du Pyla et la vue Bassin... Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

Première ligne et vue imprenable sur le bassin pour ce bien d’exception. Matériaux haut de gamme, suites parentales, espace détente et spa, extérieurs paysagés. Cadre de vie idyllique, confort moderne et commodités accessibles. Nous contacter pour plus d’informations