ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 19)

Exclusivité Cap-Ferret Villa de rêve en 1ère ligne, avec ponton privé, piscine spa, accès plage, une vue paradisiaque à couper le souffle sur l'île aux oiseaux, la Dune du Pilat, bâtie sur un jardin de 1100m2 avec nombreuses terrasses triples expositions, elle totalise plus de 220m2, un sublime salon séjour de plus de 50m2 avec cheminée , cuisine ouverte d'une très belle qualité, 6 suites et 6 salles de bains, construction typiquement locale, chaleureuse avec un charme fou, et de belle facture. Quelques marches plus bas, une belle surprise vous attend...

Magnifique Chartreuse du XVII ème siècle, sur 2 ha, piscine Dordogne, Périgord pourpre, aux portes de Bergerac. Tous commerces à 5 mn. Vue dominante à 360°. Sur un parc clos de plus de 2 ha, portail en fer forgé électrique, visiophone. Puits à 80m, pompe et arrosage automatique. Pièce d’eau. Piscine de 16X6, chauffée, liner armé neuf. Chlore ou sel. Volet électrique. Chartreuse du XVII ème siècle au coeur du Pécharmant, d’environ 490m2, très lumineuse. Plafonds hauts RDC Entrée traversante. Escalier en bois et fer forgé d’art. Cuisine équipée, cuisinière Lacanche, billot, glacière. Cheminée. Salle à manger, cheminée. Bureau (climatisé) Grande pièce de réception : Salon Home cinéma, cheminée. Salon/bar. Buanderie. WC séparé. Chambre parentale, dressing et salle de bain/douche/WC/double vasque (climatisée) Garage, chaufferie. Étage 1 belle et grande chambre, plafond cathédrale 1 salle d’eau/WC. 2 chambres indépendantes 1 antichambre en alcôve 1 grande suite indépendante, dressing et salle de bain/douche/WC/double vasque (climatisée) Sous sol Cave à vin aménagée. Adoucisseur d’eau. Alarme, caméras et vidéos surveillance. Chauffage central sur radiateurs en fonte fleuris: 1 chaudière Fuel Viessmann et 1 chaudière bois Viessmann. Cuve enterrée. Double vitrage bois. Garage de 100m2. Abris pour 2 voitures. Parking Bûcher. Four à pain. Éclairage extérieur des bâtiments et du parc. Possibilité meublé (en partie). Exigible à la fibre optique.

Pyla • Maison 5 pièces • Jardin plein sud sur la forêt • 750m de la plage Sur un terrain de 700m2 face à la forêt et sans vis-à-vis, à seulement 750m de la plage, cette maison Gaume (1980) à la qualité de construction reconnue comprend : vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte de 46m2, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. Au sous-sol, garage fermé et espace de stockage. Grande terrasse baignée de soleil face à la forêt. Calme absolu. 3 emplacements de parking supplémentaires sur la propriété. L'ajout d'un couloir de nage est possible côté forêt. L'agrandissement de la maison est possible en hauteur (jusqu'à 8,5m). Proche de la mer et de la dune, cette villa offre une belle opportunité de revenus locatifs en saison (3500€/semaine). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite à votre convenance, contactez Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86 ou par mail [email protected]. RSAC 820491058 PARIS . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Venez découvrir cette très belle échoppe en pierre, idéalement située au centre du Bouscat, en retrait de rue, avec garage et jardin. Issue d’une rénovation de qualité, cette maison familiale comprend au rdc un vaste salon séjour traversant et très lumineux, de plain-pied sur une terrasse et un jardin de ville, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau et des toilettes. A l’étage se trouvent une suite parentale avec salle de bain et dressing, 2 chambres, une salle d’eau, un espace bureau ouvert et un grenier. Possibilité de garer une 2ème voiture sur la parcelle. Proximité immédiate des commerces et du tram. Prix honoraires inclus : 985 00 € dont 3,68 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact : Christine NICOLAS : 06 83 50 24 00 Elsa de NOMBEL : 06 80 59 86 22

Au Calme Maison divisée en 2 Appartements sur 1 terrain de 930M² . 1 Vide 1Loué Chaque Appartement de 85M² a son Garage et son jardin . A 10MN à pied des commerces de proximité . A 10MN du Centre de DAX Ils se composent . En Rez de Chaussée . 1 Entrée . 1WC Indépendant . 1 Salle à manger+ 1 Salon 1 Cuisine Indépendante . A L'Etage . 3 Chambres avec placards . 1 Salle d'eau . Au Rez de Jardin . 1 Grand Garage . 1 Buanderie + 1 petit coin rangement . Double Vitrage, volets roulants . Chauffage électrique Annonce rédigée par Christiane Soizeau, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le n° 353480205, pour le compte de la société Eugenie immobilier, dont le siège social est 19 rue de Truillet – 64600 Anglet, détenteur de la carte professionnelle T n° CPI 6401 2017 000 016 453, délivrée par la CCI de Bayonne – Pays Basque. Honoraires à la charge du vendeur.

Dans un quartier recherché de Bordeaux, une maison familiale de 245 m² sur trois niveaux et son jardin. Une calme rue à sens unique mène à la maison, dont la construction date du 19e s. Parmi les nombreux édifices qui jalonnent la rue, celle-ci attire le regard par sa façade en pierre de Bordeaux, ravalée en novembre 2023. Élevée de trois niveaux sous combles aménagés, dont un rez-de-jardin, la maison de ville s'impose à travers son élévation principale par son caractère haussmannien. Cette dernière est notamment ornée d'un bandeau d'étage, d'une corniche à denticules et à modillons, ainsi que d’un fronton circulaire qui coiffe communément deux baies géminées à arc surbaissé, lesquelles sont contiguës, à gauche, à un autre fronton circulaire brisé. L'un et l'autre sont richement sculptés de fleurs et de feuilles. Sous les premières baies, un balcon à encorbellement, protégé par un garde-corps en fer ouvragé à volutes, est soutenu par des consoles ornées de motifs végétaux, elles-mêmes portées par des colonnes à volutes et feuilles d’acanthe. Dans la partie gauche, la porte d'entrée en bois, panneautée, sculptée et surmontée d’une imposte et d'un linteau avec clé centrale à motifs foliaires, participe de l’ensemble ornemental qui agrémente la façade. Elle est jouxtée à sa droite par deux baies pleines de fenêtres que protègent des contrevents pliants en bois peint et qui surmontent deux soupiraux à arc surbaissé. Enfin, bordant la façade arrière, une terrasse en bois et un petit jardin complètent harmonieusement l'habitation.

Aux abords d'un village pittoresque, propriété de caractère orientée plein Sud autour d'un jardin clos fleuri, et de son platane majestueux: maison de maître, bûcher, un deuxième bâtiment accolé de plus de 100m² sur deux niveaux avec charpente apparente pouvant servir de salle d'exposition, un vaste atelier de 50m², un préau pour trois voitures. A l'arrière, accessible depuis la maison et l'atelier, un grand terrain arboré et disposé en terrasses, piscinable et constructible offre un potentiel supplémentaire. La maison présente de belles hauteurs sous plafond sur deux niveaux: entrée, cuisine salle à manger avec accès à une terrasse couverte intimiste, double salon au rez-de-chaussée et à l'étage trois grandes chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et un WC.. A voir rapidement!

iad France - Romain Pichon (07 82 42 65 85) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 1990, sur 2 nivaux de 167m² à Angresse, idéale pour une grande famille. Ce bien de 7 pièces, comprenant 5 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, offre un cadre de vie spacieux et confortable. Le séjour et la cuisine US aménagée et équipée de 65m2 lumineux sont orienté sud et ouest desservant sur 2 belles terrasses bois, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, en rez de chaussée, une belle pièce de 38m2 environ pouvant accueillir une profession libéral, une salle de jeux ou autres. À l'extérieur, profitez d'un parking et d'une piscine aves sa cuisine d'été, parfaits pour les moments de détente en famille. Un bien à voir absolument à Angresse !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Pichon EI (ID 10562), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 499 334 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Frédéric Robin (07 81 42 55 53) vous propose : A vendre FDC garage automobile avec le terrain et les mûrs. 6 000 m² environ de terrain. 400m² environ de batiment dont une partie habitation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Robin (ID 35958), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 493797757 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Catherine Demarque (06 22 84 49 78) vous propose : Arcachon quartier L'AIGUILLON, authentique Arcachonnaise de 138 m2, datant de 1900, en bon état général. Comprenant 3 chambres dont une suite parentale avec SDE, un séjour lumineux de 48m², une cuisine ouverte équipée, un cellier et une buanderie. Située dans un quartier prisé, cette maison bénéficie de l'optique fibre et du chauffage individuel au gaz. Orientée nord-sud, elle offre une atmosphère agréable toute la journée. De plus elle possède un T2 bis indépendant de 32 m2 vous permettant de bénéficier d'un revenue locatif. Pas de travaux à prévoir, vous pourrez profiter pleinement d'un jardin clos et paysagé de 713 m2. N'hésitez pas à découvrir ce bien d'exception ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Demarque EI (ID 3463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 377 928 080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Claire Da Rocha (06 77 70 73 77) vous propose : Au calme et en plein coeur du quartier Trespoey, coup de coeur assuré pour cette superbe villa d’un architecte de renom, lumineuse et aux beaux volumes. Vous serez séduits par la vie de plain pied qu’offre le RDC avec une cuisine équipée ouverte sur un spacieux double séjour, une suite parentale avec dressing et salle de bain, le tout communiquant avec la terrasse extérieure et sa piscine. Ce niveau est complété par une 2ème chambre et 2 toilettes séparées. L’étage offre quant à lui 2 chambres supplémentaires avec chacune sa salle d’eau, ses placards de rangements, et sa terrasse privative, ainsi qu’une vaste mezzanine. L’ensemble est complété d’un double carport, d'un local à vélos, d’une grande buanderie, d’une cave à vin, d’un pool house avec cuisine d'été, douche et toilettes, le tout sur une parcelle clôturée de 603m2. Belles prestations : chauffage au sol, pompe à chaleur, piscine au sel chauffée, etc. Rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Da Rocha EI (ID 73419), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 921354429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exclusivité CABINET BEDIN - PESSAC CENTRE . Excellente situation pour cette superbe demeure familiale à quelques pas du centre de Pessac. Pièces de vie à l'étage desservies par un magnifique escalier extérieur ou intérieur : entrée, grand double séjour-salle à manger de 65m2, 4 chambres, cuisine séparée et 2 salles d'eau; au rez-de chaussée, 2 chambres, une grande buanderie et 2 belles pièces de vie ouvrant directement sur le jardin. Très lumineux et possibilités d'aménagements multiples au rez-de-chaussée (professions libérales, studio indépendant pour étudiants. . . ). Un garage et un beau jardin complètent l'ensemble. Nous sommes disponibles pour vous la présenter. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180 et 4370 Euros/an (année de référence 2023)

MERIGNAC HYPERCENTRE AU CALME. NOUVEAUTÉ !!! Bienvenue dans cette magnifique maison nichée au cœur de l'hypercentre de Mérignac, alliant tranquillité et modernité. Cette demeure offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour accueillir votre famille dans le plus grand confort. Découvrez ses 4 chambres spacieuses, chacune de plain-pied. A l'étage vous retrouverez une cinquième chambre ou une salle de sport. Vous serez charmé par le calme qui règne dans chaque recoin de cette propriété, offrant ainsi un véritable refuge au sein de la ville. Disposant tous les avantages de l'hypercentre de Mérignac : commerces, écoles, transports en commun, tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 et 1960 Euros/an (année de référence 2021)

Emplacement privilégié au coeur de la ville pour ce bel appartement d'une superficie de 128 m², agrémenté de prestations de qualité. Il est composé d'un double séjour avec poutres apparentes, cuisine aménagée, équipée , suite parentale avec salle de bain, deux chambres, une salle d'eau. Vendu meublé. Pour une vie tout à pied. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

BORDEAUX SAINT SEURIN EN EXCLUSIVITE ! Bien unique dans une rue calme autour de la basilique SAINT SEURIN. Cette maison aux belles prestations d'époque ,390m² environ s'articulent autour d'une cage d'escalier principal et d'un second escalier de service, avec un jardin sur l'arrière. Au rez-de-chaussée, belle entrée avec mosaïque, un grand appartement indépendant rénové de 95m² avec véranda donnant sur le jardin arboré de 100m² Au 1er étage 2 salons lumineux 1 salle a manger et une cuisine indépendante. Au 2ème étage , 3 belles chambres spacieuses,1 dressing,1 salle d'eau et dressing. Au 3ème étage, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau et dressing. Une place de parking a proximité ,belles caves 50m² , buanderie et de nombreux rangements complètent ce bien exceptionnel. Contact visites Mr Pierre Jérôme 06.70.67.11.06- [email protected] (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur l'avenue principale de Bidart, à 5min à pied de la plage du centre, édifiée sur une parcelle de 846m² avec jardin, cette demeure de 250m² est composée au rez-de-chaussée d'un local professionnel d'environ 74m², d'une réserve et de deux studios tout juste rénovés. A l'étage, un appartement quatre pièces d'environ 90 m² et un appartement deux pièces de 38m² nécessitent des travaux de finitions et d'aménagement. Au deuxième étage, des combles aménageables peuvent être reliées au 1er étage ou aménagées indépendamment, selon vos envies. Cette belle demeure familiale des années 50, divisée actuellement en plusieurs habitations et en monopropriété, est idéale pour se réunir en famille et peut également vous apporter un bon rendement locatif. Le local commercial bénéficie d'une visibilité parfaite, avec un parking public à côté.

Sur l'avenue principale de Bidart, à 5min à pied de la plage du centre, édifiée sur une parcelle de 846m² avec jardin, cette demeure de 250m² est composée au rez-de-chaussée d'un local professionnel d'environ 74m², d'une réserve et de deux studios tout juste rénovés. A l'étage, un appartement quatre pièces d'environ 90 m² et un appartement deux pièces de 38m² nécessitent des travaux de finitions et d'aménagement. Au deuxième étage, des combles aménageables peuvent être reliés au 1er étage ou aménagés indépendamment, selon vos envies. Cette belle demeure familiale des années 50, divisée actuellement en plusieurs habitations et en monopropriété, est idéale pour se réunir en famille et peut également vous apporter un bon rendement locatif. Le local commercial bénéficie d'une visibilité parfaite, avec un parking public à côté.

A quelques minutes du bourg de Bassussarry, villa contemporaine de plain-pied de 2005 et son parc arboré de 2500m² situés dans un environnement naturel préservé. D'une superficie de 167m², elle se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour/salon équipé d'une cheminée, de quatre chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, de deux WC et d'une salle de bain avec sa baignoire balnéo, vue sur la piscine. L'allée en pente permet d'accéder à la villa et d'y stationner plusieurs véhicules, jusqu'à l'abri couvert qui dessert d'un côté le cellier où nous pouvons décharger les courses et de l'autre côté le garage de 50m². Les équipements écologiques tels que les panneaux solaires (qui permettent la production d'eau chaude et l'alimentation du plancher chauffant), la pompe à chaleur air/eau (qui permet de chauffer la piscine), la climatisation réversible et le système d'aspiration centralisé en font une habitation moderne avec un DPE en B et respectueuse de l'environnement. Un havre de paix où vous pouvez profiter de sa terrasse couverte de 31m², de sa piscine 8x4m, chauffée, au sel avec son volet immergé, vue sur le terrain arboré non constructible, sur le golf Makila et la forêt.

MERIGNAC - LES EYQUEMS - MAISON - TERRAIN 3400m² Au coeur d'un parc verdoyant et fleuri de 3400m², se trouve une spacieuse maison familiale d'environ 190m². Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante avec un placard de rangement, une vaste pièce de réception chaleureuse agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, une cuisine séparée, une buanderie, un bureau et une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez 5 grandes chambres, dont une avec son propre point d'eau, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Cette maison d'architecte des années 1970 bénéficie de magnifiques volumes, de larges ouvertures et de beaucoup de rangements. Son cadre naturel exceptionnel, à seulement 5 minutes du tramway, et des écoles en fait une véritable trouvaille coup de coeur.

MAISON, PISCINE ET 3 GÎTES - A 10 kilomètres seulement du centre-ville de Périgueux et 5 kilomètres d’un centre commercial et de toutes les commodités, cette propriété contemporaine est lovée dans un environnement boisé au calme sans nuisance. Un portail électrique ouvre sur un parc clos paysagé entretenu avec soin où chaque mètre carré a fait l’objet d’une attention particulière. L’ensemble des bâtiments est composé d’une maison principale, d’un gîte 4 personnes, de deux gîtes 2 personnes, un garage, un grand sous-sol, un appentis, une véranda et de larges terrasses. Chaque logement est accessible de plain-pied et dispose de son espace extérieur privatif. La maison principale comprend un large séjour lumineux avec cuisine ouverte, un salon, trois chambres avec chacune leur salle d'eau et une mezzanine à usage de bureau ou de chambre d’amis. Attenante, une grande véranda de plus de 40m² offre le lieu idéal pour aménager une salle de sport, un espace balnéo, une salle de jeux ou une salle de vie supplémentaire ouverte sur la piscine. Les gîtes proposent des prestations récentes et sont exploitables en l’état. Les propriétaires actuels réalisent quelques locations mais n’en font pas une exploitation intensive. La maison principale est chauffée au sol par un double système de pompe à chaleur et de chaudière au gaz (vous pouvez utiliser le système de votre choix). Les gîtes disposent chacun d’un système de climatisation réversible. La piscine chauffée de 10*5 qui constitue la pièce centrale de la propriété. Elle est accessible par toutes les habitations sans empiéter sur la vie privée de chacun. Elle dispose d’une fermeture par volet de sécurité déroulant. Sous la maison principale, un grand sous-sol d’environ 60m² et un garage / atelier de 60m² offrent tout l’espace nécessaire pour du stockage ou si besoin de pièces supplémentaires. En somme, un bien rare et coup de cœur à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 41358