ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 2)

Vous êtes à la recherche d'une maison pratique, confortable et proche de toutes commodités ? Ne cherchez plus ! L'agence ERA vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied située au coeur du Teich, à quelques pas du centre-ville, avec tous les commerces accessibles à pied et la gare à proximité pour faciliter vos déplacements. Cette maison lumineuse comprend trois chambres, et un espace bureau. L'espace de vie s'ouvre sur une magnifique véranda moderne, véritable cocon de lumière équipé d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. A l'extérieur, le petit jardin intime est l'endroit parfait pour des barbecues et des repas entre amis, offrant un espace convivial et accueillant avec peu d'entretien. Contactez votre agence ERA Nadia Cabanes Tchanquées au 05 57 63 34 98 pour la visiter.

Havre de paix, de charme, au calme absolu, avec vue dominante et dégagée. D'une surface d'environ 770 m², elle comprend une partie maison d'hôtes accueillant aujourd'hui environ 15 personnes, avec une cuisine adaptée pour chefs privés, et une autre partie habitation personnelle, un magnifique espace pouvant être dédié à des retraites de yoga, des mariages.. des espaces massages et/ou réunion, atelier d'artiste et boutique... Le domaine a été rénové et meublé avec des matériaux de très grande qualité, notamment écologiques, lui permettant d'accéder à des niveaux de labels écologiques européens. Potagers. Carrière. Espaces de stationnement. Belles possibilités de développement. La prise d'activité peut être immédiate avec carnet de réservation quasi complet.

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente en exclusivité cette charmante villa de 130 m². Elle offre un séjour avec salon et cheminée, une cuisine, un bureau, ainsi que 4 chambres et une salle de bains. Une dépendance vient compléter l'ensemble, le tout sur un beau terrain de 1500 m². Découvrez un beau rooftop pour des apéritifs estivaux, ainsi qu’un toilette et une douche extérieure. À seulement 200 mètres à pieds de la plage océane, cette propriété est idéalement située. Ce bien représente un beau projet de rénovation avec la possibilité d'agrandissement. Vous pouvez également envisager la construction d'une villa neuve de 300 m² sur ce terrain. Les possibilités sont nombreuses pour concrétiser votre projet immobilier.

L’agence BARNES Arcachon vous présente en exclusivité ce superbe appartement traversant de deux chambres, offrant une terrasse avec vue sur le Bassin d'Arcachon, en plein cœur d'Arcachon. Entièrement rénové récemment, cet appartement propose une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée. L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un toilette séparé. Pour plus de praticité, un accès sécurisé mène au garage privatif. Cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant confort et vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon, au cœur de la ville d'Arcachon.

Découvrez un havre de paix et d'histoire près de Saint-Émilion Niché au cœur de l'Entre-Deux-Mers, à quelques minutes seulement du célèbre village de Saint-Émilion et à proximité de Bordeaux, ce domaine exceptionnel vous ouvre les portes d'un univers alliant histoire, charme et modernité. Ancienne abbaye cistercienne avec un moulin du XIVe siècle, ce lieu unique marie élégamment patrimoine architectural et confort contemporain. Laissez-vous séduire par ses jardins luxuriants comprenant un potager, des chênes truffiers et un étang, idéaux pour des moments de relaxation en toute intimité. Profitez également d'une piscine ensoleillée, promesse de plaisirs estivaux. La propriété propose quatre espaces de vie indépendants, chacun offrant une expérience unique empreinte d'histoire et de raffinement. La maison principale, avec ses vastes pièces de réception, combine espace et convivialité, tandis que l'ancien chai transformé offre une touche de modernité avec ses trois chambres donnant sur une terrasse vue piscine. Le moulin, restauré avec soin, vous charmera par son authenticité et ses vues pittoresques sur la campagne environnante. Un tilleul ancien abrite un cocon secret avec un vieux four à pain, parfait pour des échappées romantiques. Ce domaine est idéal pour accueillir une famille ou pour un entrepreneur désireux de développer une activité d'accueil. Situé à seulement 2 km des commerces et écoles, avec d'excellentes connexions ferroviaires depuis Libourne ou Saint-Émilion, il attend son nouveau propriétaire pour écrire le prochain chapitre de son histoire riche. Une vie de rêve vous attend dans ce trésor caché. Pour plus d'informations, contactez Mme Plaisance au +33 6 80 27 67 40.

Idéalement située dans le quartier recherché des Arènes. Maison plein sud bien distribuée sur un terrain de 450M2 avec 4 chambres à l'étage. Le double séjour est lumineux et convivial. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec un très beau jardin. De plus, elle dispose d'un garage, offrant un espace de stationnement. Vous apprécierez l'environnement calme tout en étant à proximité des commerces et des écoles. Possibilité d'agrandissement et terrain piscinable.

A Cestas , à proximité du centre et de ses commodités, venez découvrir cette magnifique maison de 153 m2 de 2018 au calme sur une parcelle de 819 m2 avec piscine et un garage double  carrelé et isolé de 30 m2 . Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux de 77m2 , donnant sur la terrasse  et le jardin. On y retrouve également une cuisine ouverte aménagée , un wc séparé, une chambre et sa salle d'eau, une suite parentale avec sa salle d'eau, son wc et son grand dressing. Puis une troisième chambres avec salle d'eau . Studio indépendant tous confort complété cette maison . De belles prestations de qualité. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 3/04/2024 DPE : Consommation A / GES A  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600EUR et 850 EUR par an .prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 ( abonnements compris )  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Prix honoraires inclus : 592 000EUR Honoraires à la charge du vendeur  Contact : Sylvie Nicodème 06 74 10 71 96

EXCLUSIVITÉ ! A proximité des commerces et pistes cyclables du quartier des Abatilles à Arcachon, cette lumineuse villa de 1967 située en position dominante est idéale pour un projet de vie à l'année. Elle conviendra également en secondaire de par sa situation géographique. Répartie sur 2 niveaux distincts et entretenue régulièrement, elle demandera une remise au goût du jour avec pourquoi pas un remaniement intérieur. De plus, celle-ci est implantée sur une parcelle verdoyante d'environ 500 m² à exploiter et à réaménager pour en optimiser l'utilisation. Cette villa est actuellement composée comme suit. Au niveau supérieur : Un appartement T4 d’environ 90 m² habitables avec 2m80 de hauteur sous plafond disposant d'une belle entrée-circulation, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un wc. En rez-de-jardin : Un garage, une salle d’eau, une ancienne chaufferie, une pièce aménagée sommairement suivie d'une cave pour environ 58 m². C'est avec plaisir que nous vous ferons découvrir cette villa qui n'attend que vous pour lui donner une seconde vie en tirant parti de ses qualités existantes et de tout son potentiel restant. Attention, le DPE affiché ne prend pas en compte les radiateurs électriques installés. Une visite virtuelle à 360° à distance est également possible en attendant votre venue sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Les rendus virtuels présentés ne sont pas contractuels.

Votre conseillère Weloge vous propose en exclusivité à la vente ce bien situé à Martignas-sur-Jalle (33127). Découvrez votre future maison à seulement : - 10 km de l'aéroport international de Mérignac - 12 km de Mérignac - 20 km de Bordeaux - 30 min d'Andernos-les-Bains - 35 min du Porge-Océan Cette charmante maison nichée dans un quartier paisible vous offre un mode de vie idéal. Un salon spacieux, une salle à manger accueillante et une cuisine équipée favorisent des espaces de vie harmonieux et fonctionnels. La cerise sur le gâteau? Un beau jardin et une terrasse. Côté nuit, laissez-vous séduire par 1 suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres confortables, une salle de bain et un bureau pour votre espace de travail. A l'étage, une 4è chambre et une mezzanine pour personnaliser votre espace selon vos besoins. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet de vie! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Extra-rocade dans une petite commune de l'ouest de la métropole bordelaise distinguée pour son cadre de vie en juin 2022 par le Figaro Votre conseillère Weloge vous propose en exclusivité à la vente cette maison de famille proche aéroport. Dès l’entrée, vous serez séduits par l’espace et la luminosité des pièces. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’une belle pièce de vie de 46m2, d’une cuisine équipée, de 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que d’une spacieuse salle de bain. Un bureau donne accès à l’étage : une mezzanine et 1 chambre. Les points forts: - situation géographique : entre Bordeaux et plages océanes et proche aéroport - commodités accessibles à pied (boulangerie, primeur, poste, pharmacie...) - environnement calme et jardin arboré Cette propriété offre un cadre de vie agréable pour vous et votre famille, contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Bordeaux vous présente: Cette échoppe de 93 m2 environ, est issue d'une très jolie rénovation. Située à deux pas de l'école Carle Vernet, elle n'attend que vos valises. La terrasse verdoyante, à l'abri des regards, prolonge agréablement la pièce de vie lumineuse. Une cuisine parfaitement équipée qui a tout d'une grande, 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée-de-chaussée, 2 salles d'eau, rien ne manque. DPE C (126), GES A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie : 720-1050€ Honoraires agence à la charge du vendeur, inclues dans le prix. Contact: Cécile Renaud-Salis. Tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux vous invite à saisir l'opportunité de devenir le prochain propriétaire de ce Château du 17ème siècle avec un vignoble de 19 hectares produisant des vins haute couture. Ce domaine est situé sur les coteaux sud de la rive droite, protégé par le micro-climat de l'estuaire. La philosophie du respect de la nature règne depuis plus de 25 ans. Cela donne naissance à des vins fruités, élégants, chargés de vie et d'histoire, que l'on peut trouver sur les grandes tables ici et ailleurs. Doté d'un magnifique château avec un parc paisible et d'une architecture remarquable, ce domaine est un lieu de vie unique ou de représentation. Les bâtiments d'exploitation sont en excellent état, et les bâtiments agricoles ainsi qu'une longère en pierre pourraient être aménagés pour une activité eventmentielle/oenotouristique. Prix hors stock & avances aux cultures. Dossier complet sur demande. DPE C133 D40 - ANCIENNE VERSION Le prix de présentation inclus les honoraires d'agence à la charge d'un acquéreur (soit 4.8% TTC) Présenté par: Alexandra Ciechomski Agent Commercial Indépendant RCAS 490 898 806 RCP 127 400 479

Secteur Camblanes - Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette belle maison de 2018 a tout pour plaire ! Sa disposition a été réfléchie dans les moindres détails. L'espace de vie comprend une jolie entrée avec placard, un cellier, des toilettes indépendantes et une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, coin salon et salle à manger. Le espace nuit comprend une grande chambre parentale dotée d'un grand dressing et de sa propre salle d'eau, trois belles chambres supplémentaires, une jolie salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, une buanderie et des toilettes indépendantes. A l'extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours en famille ou avec les amis sur la grande terrasse en bois exotique au bord de la piscine pendant que les enfants jouent dans le jardin. La partie parking permet de stationner plusieurs véhicules et le bien dispose également d'un garage. Belles prestations: Plancher chauffant, climatisation, terrasse en bois exotique, piscine chauffée et protégée par un volet roulant motorisé, aménagement paysager, jardin clos, portail motorisé. Plans, photos, visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260

Imposant sur ses 4He1612 de parc luxuriant, ce château offre un havre de paix entre les villes pittoresques de Salies de Béarn et d'Orthez, ainsi qu'à seulement 45 minutes des plages enchanteresses de la côte Basque. Entouré d'arbres centenaires, exotiques et de verdure, ce domaine dévoile une piscine (12x4m) et court de tennis à réhabiliter, invitant à la détente et aux loisirs en plein air. Avec ses 520 m² habitables sur trois étages et 150 m² à exploiter au rez-de-jardin, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et raffiné. Ses huit chambres, quatre salles de bains, bureau, cuisine équipée et buanderie sont le gage d'un confort absolu, tandis que ses vastes espaces de réception évoquent le luxe et la grandeur d'antan. Ce château d'exception est idéal pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en offrant un potentiel commercial prometteur pour des événements tels que des mariages ou des chambres d'hôtes. Vivre dans ce lieu emblématique, c'est fusionner le patrimoine historique avec le luxe de la vie moderne, pour une expérience unique et inoubliable. Cette annonce invite à une immersion dans un monde d'élégance et de charme intemporel, où chaque détail raconte une histoire. Contactez-moi dès à présent pour découvrir ce trésor caché et faire de vos rêves une réalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia DEMPTOS, Tél. : 06 35 54 91 74, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883 329 336

Située à Mérignac, cette splendide maison d'environ 237m² bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Idéalement située, elle est à proximité des transports en commun, écoles, commerces et du parc de Bourran, parfait pour les familles et les actifs en quête de confort et praticité au quotidien. L'espace extérieur offre un cadre convivial pour se détendre grâce à un beau jardin avec piscine. À l'intérieur, le rez-de-chaussée, tout en marbre, se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une chambre parentale avec placards et salle de bain (avec douche et baignoire), d'un bureau, d'un dressing, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, 4 chambres supplémentaires, 2 salles d'eau et un WC complètent l'espace nuit, offrant intimité et fonctionnalité pour toute la famille. Un garage attenant complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine HECQUET, Tél. : 0666428032, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951 630 268

Située sur la charmante plage de La Hume, cette villa bénéficie d'une situation privilégiée en bord de mer offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Dotée d'un jardin paysagé, la propriété se démarque par son espace et sa luminosité naturelle. A proximité immédiate des écoles, cette résidence climatisée et sécurisée offre également un accès facile aux pistes cyclables et aux transports en commun. A l'extérieur, le jardin paysagé de 900 m2 dispose de nombreux espaces de détente. Les quatre places de parking, dont une couverte, assurent un stationnement aisé. La façade en bardage bois et une toiture en tuile confèrent un charme authentique à la résidence. A l'intérieur, cette demeure de 237 m² comprend neuf pièces dont deux suites parentale, deux chambres, un bain balnéo quatre personnes. Le grand espaces de vie offre un confort optimal, tandis que la climatisation assure des températures agréables. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eddy TOQUEREAU, Tél. : 0698976504, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983 984 287

Chiberta maison mitoyenne dans une villa divisée lumineuse au calme et offrant la plage et le golf à pied, un espace en plain pied de 141 m2 incluant un studio indépendant, un jardin de 400 m2 arboré sans vis à vis et une petite piscine agréable, de plus un grand garage privatif de 110 m2 permet de garer voiture et motos avec un accès facile, la pièce de vie avec sa cheminée centrale et sa belle hauteur sous plafond vous séduira également. pas de travaux à prévoir et excellent diagnostics. Photos et vidéos à disposition avec votre conseiller Roselyne Poirrier - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 840 *EURO* soit 70 *EURO* par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 4 Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 200 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Roselyne POIRRIER Inscrite au RSAC de PAU 348 413 089, Tel : 06 61 78 99 00, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/poirrier Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence ABEC vous propose cette charmante maison de plus de 154 m2 IDEALEMENT située en PLEIN CENTRE DE CAUDERAN à deux pas des commerces, écoles ( collège Saint André, école Paul Doumer), bus (BHNS) et du PARC BORDELAIS. Cette  jolie maison vous offre un jardin d'accueil où vous pouvez stationner 2 voitures, vos vélos et un accés direct au GARAGE de plus de 15 m2. La maison se compose d'une belle entrée avec de grands placards et carreaux de ciments d'origine au sol, d'un beau séjour traversant donnant directement sur un GRAND et beau jardin arboré de plus de 400 m2 avec une belle PISCINE chauffée,d'une cuisine et arrière cuisine, d'une lingerie et d'un WC indépendant. À l'étage vous trouverez 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain, un WC indépendant, placards et rangements. Le jardin est exposé Est Ouest bénéficie de l'environnement CALME et trés arboré des voisins. Nombreux rangements, double vitrage, chauffage gaz.  Un garage de plus de 15 m2 et une grande cave de 75 m2  complètent l'ensemble. Ce bien vous est présenté par Marie Christine MANNANT agent commercial: 06 89 09 01 74

Saint Jean de Luz, blottie au coeur d'une vaste baie entre océan et montagne, s'est développé en conservant son identité. Ses rues piétonnes, reliant l'océan au centre historique et ses anciennes demeures, témoignent de la fortune des armateurs du XVIIe siècle et conservent le souvenir du Roi Soleil qui s'y maria en 1660. Saint-Jean-de-Luz s'impose comme une destination de bien-être avec 2 centres de thalassothérapie ouverts toute l'année. La vie y est sereine et paisible. Ville prisée par son authenticité et sa qualité, de l'appartement avec vue mer à la maison de luxe discrète, elle abrite de magnifique perles immobilières. En exclusivité chez GRAVIER IMMOBILIER Dans la rue Saint-Jacques au coeur de ville, à 2 min de la plage, dans une rue calme, venez découvrir cet appartement de 48 m2 Au 1 er étage d'une bâtisse authentique et au charme basque ce bien se caractérise par le tout à pied Posez vos valises et balader vous le long de la grande plage, profitez des boutiques, des restaurants et des halles de la ville. Vous serez enchanté par sa position géographique mes égalements par ses prestations. Avec son séjour lumineux, sa cuisine équipée haut de gamme et son salon, vous aurez la capacité de recevoir des amis et de passer un agréable moment Vous trouverez également une chambre avec un placard, une deuxième chambre (Un coin nuit. ) Et une salle d'eau avec WC. Résidence principale ou résidence secondaire ce bien rare et authentique vous comblera de bonheur Charge de copro : faible charges Taxe foncière : 600 Pour plus de renseignements, veuillez contacter M. Allan GRAVIER.

Bassussarry est un village à l'identité très forte, un coin vallonné et paisible. Un véritable havre de quiétude au décor très charmant, qui peut se vanter de sa proximité avec l'océan, et des villes très en vogue. Comme Biarritz, Anglet, Saint-Jean-de-Luz... C'est dans ce petit paradis que GRAVIER IMMOBILIER vous a déniché cette charmante maison basque de 2014 avec piscine, entourée d'un joli jardin disposant d'une terrasse ainsi que d'un coin détente à l'arrière de la maison avec brasero et four à pizza. Elle dispose de 3 chambres et de 1 bureau qui peut également servir de 4e chambre.Une des chambres est une suite parentale disposant de sa propre salle de bain avec douche à l'italienne et dressing. Vous trouverez également une seconde salle de bain avec douche et baignoire. La cuisine est ouverte sur un superbe séjour avec plafond cathédral entouré de baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine plein sud. La décoration moderne et contemporaine vous permettra de vous projeter dans votre cocon familial. Un garage pouvant contenir un véhicule, ainsi que 2 places de parking extérieurs supplémentaires viendront compléter le bien. Taxe foncière 1604EUR Pour plus d'informations, contactez Caroline Gravier.