ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 7)

Laissez-vous séduire par cette villa d'exception perchée sur le toit des Landes, entre Seignosse Golf et Hossegor. Idéalement située dans une impasse paisible à quelques minutes des plages, cette villa a été conçue par un architecte renommé de la région. Offrant une vue époustouflante et panoramique sur l'océan et la forêt emblématique des Landes, cette villa présente des terrasses suspendues qui allient charme et modernité. À l'intérieur, des pièces de vie lumineuses, des suites parentales et un logement indépendant vous accueillent chaleureusement. Ce qui distingue cette propriété, c'est la promesse d'extensions multiples. Notre architecte a prévu de nombreuses possibilités d'agrandissement, permettant ainsi à chacun de nos clients de visualiser un espace qui leur ressemble. Les prestations de qualité et un projet de développement sur mesure sont au cœur de notre engagement. Cette découverte unique vous transportera dans un monde à part. En effet, la vue imprenable ne révèle aucune construction dissimulée sous notre belle forêt landaise. Profitez de l'intimité totale et du calme absolu que seul ce lieu exceptionnel peut offrir. Les honoraires agence sont à la charge de l'acquéreur

En EXCLUSIVITE, cet appartement situé à Biarritz Saint Charles offre un vaste espace de vie de +/- 86 m² avec un grand séjour donnant sur une terrasse abritée exposée Sud-Ouest. Il dispose également d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, d'un cellier et de nombreux rangements. De plus, une place de stationnement extérieur privative dans le parking sécurisé de la résidence est incluse. Bien que nécessitant un rafraîchissement, il offre un potentiel très intéressant. Les travaux de ravalement de la résidence ont été votés et seront pris en charge par les vendeurs. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Décret 2022-1289 du 01 10 2022

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous propose, côté Bassin, cette villa rénovée à deux pas du Bassin. Orientée sud, lumineuse, elle propose une rénovation chaleureuse avec un 1er bâti de 120m² : un espace de vie avec son poêle, une cuisine récente et un bureau, privilégiant le bois. La chambre du RDC ouvre sur le jardin. A l'étage, une chambre mansardée de 30m²(15m² en loi Carrez) est parfaite pour accueillir des enfants en nombre. Dans le jardin exposé sud, la dépendance de 25m² propose 2 chambres et leur salle d'eau. Un abri de 15m² et le garage attenant à la maison complètent le bien. Vous pouvez encore agrandir : 20m² pour un garage éventuellement ( ce qui vous permet de transformer le garage actuel en 2ème chambre de RDC par exemple ) + revoir l'étage en l'agrandissant pour atteindre environ 100m² dont un balcon vue Bassin ! Un point de vue exceptionnel pour admirer la vue Bassin et les couchers de soleil rougeoyants ! DPE D (180 kWh/m²/an) et GES A (5 kg CO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 110 € et 1 550 € par an. Le prix du bien est de 904 800 € HAI, honoraires d'agence inclus, avec 34 800 € TTC, soit 4 %, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 60660388. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Au coeur de Bordeaux, à proximité de la place Camille Jullian, découvrez un emplacement exceptionnel et atypique et laissez libre cours à votre imagination afin de créer un projet d'habitation. En deuxième partie d'immeuble, 373 m2 sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous sol) sont à aménager autour d'une magnifique verrière de type Eiffel. Un permis de construire à été accordé avec la possibilité de penser un autre projet. N'hésitez pas à contacter Matthieu Mazière pour plus de renseignements et de photos au : 06 86 44 43 51.

Situé en plein coeur du centre ville, très bel appartement T1 bis entièrement rénové. Dès l'entrée vous serez absorbés par cette vue imprenable sur le bassin d'Arcachon que vous pouvez admirer depuis la pièce de vie de 20 m² et le balcon qui prête à la contemplation. Une chambre cabine, une salle de douche et un toilette séparé. A ce bien exceptionnel s'ajoute un garage fermé. L'appartement est vendu meublé. La résidence est équipée d'un ascenceur Accès direct à la plage. DPE D GES B Ancienne version Appartement en copropriété de 38 lots d'appartements 16 Studios 12 garages Charges de copropriété : 1 000 €/an Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations et organiser les visites, contactez Estelle DASSY, Agent commercial indépendant RSAC 808 388 995 RCP 127 124 335 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Cet appartement de type T2 situé à deux pas des plages et du centre du Moulleau offre un cadre charmant et pratique. Avec ses 36m² et une dépendance de 8m², il propose un espace confortable et fonctionnel. Au premier étage d'une résidence traditionnelle Gaume, l'appartement se compose d'une pièce de vie ouverte sur une terrasse généreuse de 24m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Il dispose également d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de bains. L'atout supplémentaire de cet appartement est son jardin de 110m² avec une dépendance, offrant ainsi un espace extérieur rare dans cette région prisée du Moulleau. Que ce soit pour un pied-à-terre idéal pour vos vacances ou pour un investissement locatif, sa proximité immédiate de la plage en fait un bien attractif et prometteur. Absence de procédure en cours. DPE E(308) , GES B (9) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 720 € et 1000 € par an Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PEREIRE - Dans une résidence en 1ère ligne recherchée, découvrez ce bel appartement de type 2 au deuxième étage avec vue sur le bassin depuis la pièce de vie donnant sur une jolie terrasse. En superbe état, laissez vous séduire par ce bien rare à la vente. La résidence dispose d'un ascenseur. Place de parking et cave. Copropriété de 12 lots - pas de procédure en cours Honoraires charge vendeur. DPE D GES A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 470€ et 670€/an Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Tous nos biens sur IMMOBA

Niché au cœur d'une paisible rue d'Arcachon, cet appartement de type 2 est idéalement situé, cet espace paisible bénéficie de la proximité des commerces et de la plage. La pièce principale, à la fois salon et salle à manger, constitue le cœur convivial de cet appartement. Côté nuit, une chambre lumineuse s'ouvre sur un charmant jardin privatif de 110 mètres carrés. Une salle de douche moderne et fonctionnelle complète cet espace, offrant tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. Une place de parking complète ce bien. A découvrir sans tarder! Dossier complet sur demande. Charges de copropriété : 300€/an Copropriété de 4 lots principaux DPE D (239) GES B (7) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre de 572 € et 774 € Le prix de vente FAI est fixé à 420 000 € dont 20 000€ d'honoraires à la charge acquéreur. Pour tous renseignements complémentaires, contactez Marina Tonneau. Tous nos biens sont listés sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière Arcachon vous propose de découvrir rapidement cette ravissante villa de plain-pied construite en 2007 et située dans un environnement calme, en lisère de forêt et proche du lac. Elle se compose d'une entrée, un bureau (une 5ème chambre potentielle), une belle pièce de vie de plus de 45 m2, une cuisine équipée et aménagée semi ouverte, un cellier attenant avec accès garage, un dressing, deux salles d'eau, deux toilettes séparées ainsi que quatre chambres. Un garage de 25 m² avec carport attenant, une belle piscine 9x4 m au sel, chauffée et sécurisée et son local technique, un potager, des cabanes de jardin et une remise à bois viennent compléter ce très beau bien. La propriété s'étend sur un beau terrain plat de 1700 m², entièrement clos et arboré. Ne ratez pas cette opportunité, et contactez-moi rapidement pour une visite : Stéphanie GUEBEL, agent commercial indépendant, RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE B (91 kWhEP/m2.an), GES A (2 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 800-1160 € Prix de vente 569 000 € HAI, dont 27 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.98%). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Situé à deux pas des plages et du centre du Moulleau, venez découvrir ce charmant appartement de type T2 de 36m² accompagné d'une dépendance de 8m². L'appartement, au 1er étage d'une résidence traditionnelle Gaume, se compose d'une pièce de vie ouverte sur une terrasse de 24m², une cuisine séparée, une chambre et une salle de bains séparée. Un jardin de 110m² avec dépendance font de cet appartement un produit rare au Moulleau. Pied-à-terre idéal pour vos vacances ou pour un investissement locatif, à proximité immédiate de la plage. Absence de procédure en cours. DPE E(308) , GES B (9) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 720 € et 1000 € par an Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

COLDWELL BANKER ARCACHON vous présente la possibilité de devenir propriétaire d'une belle maison dans un quartier prisé de la Teste de Buch, à deux pas du port, de la gare et des commerces. Elle se prête facilement à une belle rénovation avec une superficie d’environ 120m2, avec bel espace de vie et la possibilité de faire une 3eme chambre. Terrain piscinable. Planifiez une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Les visuels sont fournis par Les Demeurs du Bassin Construction. Projet non contractuel Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 ou Maeva MATHIEU N° RSAC 880869045 N° RCP 60933707 Agent Commercial Indépendant Dossier complet sur demande. DPE 396 (F) ; 61 (E) Estimation des coûts annuels d'énergie 2 480 € - 3 420 €/an Honoraires de 25 000 €, soit 5% à la charge d'acquéreur Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose, à PARENTIS-EN-BORN cette jolie maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2020, offrant une surface intérieure d'environ 106 m² et nichée sur un grand terrain de plus de 2 830 m². À l'intérieur, vous trouverez une agréable pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un séjour lumineux. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, et des toilettes séparées. Il est également possible d'aménager une quatrième chambre sans travaux majeurs. L'espace extérieur offre une belle piscine et une grande terrasse en bois, idéales pour profiter des journées ensoleillées et prolonger les moments de convivialité. Un boulodrome ajoute une touche de divertissement supplémentaire. Un cabanon de jardin vient compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement pratique. Cette propriété allie confort moderne et atmosphère chaleureuse, créant un cadre de vie idéal pour les moments en famille ou entre amis. La piscine, la terrasse et le boulodrome offrent des possibilités de détente et de loisirs. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information. Stéphanie GUEBEL Agent Commercial Indépendant RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE D (202 kWhEP/m2.an), GES B (6 kgéqCO2/m2.an). Estimation des coûts annuel d'énergie : 1 270 € - 1 760 € Prix de vente 519 200 € HAI, dont 24 200 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.89%). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Au sein d'une résidence de qualité, ce charmant appartement de type 2 d'environ 43 m2 bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'une vue agréable sur le Bassin. La pièce de vie, pourvue de larges baies vitrées, laisse pénétrer la lumière de manière généreuse et s'ouvre sur une terrasse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. La chambre bien agencée comprend un placard et un accès direct à la terrasse. De plus, un cellier et une place de parking viennent compléter cet ensemble immobilier. Un atout majeur de cet appartement est son accès privé à la plage. Idéalement situé à proximité du centre ville et de toutes les commodités 630 000 euros HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 30 000 euros soit 4.8 % sont inclus. Diagnostics: DPE D (220 kWhEP/m2.an), GES B (6 kgeqCO2/m2.an). Charges: 1170 euros/an. Pas de procédure en cours. 32 lots principaux. Pour plus d'informations, contacter Claire d'Orglandes. Agent commercial indépendant. RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à PARENTIS-EN-BORN cette confortable néo-landaise familiale, partiellement rénovée, accompagnée de sa dépendance habitable, située à Parentis-en-Born, à proximité du centre-ville et du lac. La demeure principale offre un espace généreux avec 4 chambres et 2 salles de bains, en faisant le lieu idéal pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement parents et amis en toute indépendance. La dépendance aménagée, comprenant 2 suites parentales, représente également une opportunité intéressante pour une rentabilité locative, si vous le souhaitez. L'emplacement de cette propriété est un atout majeur, offrant la possibilité de tout faire à pied et une proximité immédiate avec le lac. À l'extérieur, une piscine ensoleillée exposée plein sud et une vaste terrasse invitent à profiter des beaux jours dans une atmosphère conviviale, sur un terrain de plus de 630 m2. Parmi les avantages notables, on compte la proximité du lac, le tout à pieds, la superficie de la maison et du terrain, le potentiel locatif de la dépendance et la présence d'une piscine, ajoutant une dimension de détente et de loisirs à cette propriété. Que vous recherchiez une résidence principale pour une grande famille, une maison accueillante pour recevoir, ou une opportunité d'investissement locatif, cette propriété offre une combinaison unique d'espace, de confort et de potentiel. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter pour recevoir un dossier complet ainsi que d'autres photos : Stéphanie GUEBEL Agent Commercial Indépendant RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE E (264 kWhEP/m2.an), GES B (8 kgéqCO2/m2.an). Estimation des coûts annuel d'énergie : 2 290 € - 3 150 € Prix de vente 574 200 € HAI, dont 24 200 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.4%). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

À quelques pas de la plage, dans le très recherché quartier de Pereire, vous trouverez ce charmant appartement de type 2. En parfait état, cet espace de plus de 38m² comprend une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec des toilettes séparées. La terrasse d'environ 11m², accessible depuis le salon et la chambre, offre une vue magnifique sur le bassin. Enfin, la résidence est équipée d'un ascenseur. Accès direct à la plage. DPE 174 kWhEP/m².an (C) GES 5 kg CO2/m².an (A) Ancienne version Nombre de lots : 121 Charges de copropriété: 130€/mois Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Tous nos biens sur IMMOBA

Thalia Patrimoine vous propose cette maison d'architecte des années 1980. Située dans un environnement calme, proche du centre-ville de Gradignan. Cette maison familiale d'une superficie de 179m2 exposée sud/ouest, se compose d'une cuisine semi-ouverte équipée, aménagée, un séjour lumineux et spacieux qui possède une cheminée avec insert, une chambre attenante et un WC séparé. A l'étage, vous y trouverez 3 chambres, un dressing, 2 salles d'eau et un WC, une grande suite parentale avec sa salle de bains. Au dernier étage, la maison dispose d'une mezzanine pouvant être utilisée comme chambre ou bureau. A l'extérieur vous serez séduit par un terrain clôturé, arboré de 929 m2, ainsi qu'une piscine chauffée (8x4) traitée au sel. Un garage fermé vient compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. A découvrir rapidement. Cette annonce vous est proposée par BENSALEM Eric - - NoRSAC: 843 519 653, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Thalia Patrimoine vous propose à la vente, cette magnifique maison d'une superficie de 416 m2 et 2 236 m2 de terrain arboré et clos. A 1 km du bourg de Belin Beliet, venez découvrir cette magnifique maison familiale atypique, elle dispose d'un séjour lumineux de 202 m2 et sa piscine intérieure chauffée, agrémentée d'un jardin tropical. Une cuisine indépendante équipée aménagée. Le coin nuit vous séduira par ses 4 chambres lumineuses offrant de beaux volumes, ainsi que ses deux salles de bains/salle d'eau et 2 WC. Un studio de 31 m2, un garage, une cave et une piscine extérieure viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle clôturée, arborée de 2 236 m2. A découvrir rapidement ! Cette annonce vous est proposée par BENSALEM Eric - - NoRSAC: 843 519 653, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

A proximité du centre-ville de Biscarosse, des commerces et des commodités, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison atypique, construite dans les années 1970. Sur 1 156 m2 de terrain arboré et clos, terrasse ombragé et coin barbecue. Cette belle demeure de plain-pied avec vérandas, vous offre une superficie de 157 m2 avec une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, un séjour lumineux exposé Est-Ouest donnant sur le jardin. L'espace nuit offre 4 chambres, une salle de bain avec douche commodités et un WC séparé. De nombreux atouts viennent compléter cette belle demeure avec un double vitrage une cheminée avec insert. A découvrir rapidement. Cette annonce vous est proposée par BENSALEM Eric - - NoRSAC: 843 519 653, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Coldwell Banker Immoba Realty vous présente un charmant appartement entièrement rénové situé dans une petite copropriété à deux pas de l'église Saint Augustin. Venez découvrir cet appartement traversant composé d'un grand séjour/cuisine ouvert sur une belle terrasse de 18m2 sans vis-à-vis. Coté nuit, vous trouverez trois chambres baignées de lumière, chacune avec des placards intégrés, une salle de bains et une salle d'eau. Situé dans une rue calme, cet appartement offre un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités du centre de Saint Augustin. Possibilité d'acquisition d'un garage situé en rez-de-chaussée de la résidence. DPE 69 (A) et GES 2 (A) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 460 € et 660 € par an Copropriété de 3 lots principaux (Aucune procédure en cours) Loi Carrez 97.4m2 Estimation de charges de copropriété: 600€/an Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Découvrez tous nos biens sur www.immoba.fr

Coldwell Banker Immoba Realty vous présente ce ravissant appartement entièrement rénové situé au dernier étage d'une petite copropriété à quelques pas seulement de l'église Saint Augustin. Vous serez ravi de découvrir cet appartement traversant qui offre un vaste séjour/cuisine ouvert sur une superbe terrasse de 18m2, offrant une intimité absolue et une magnifique vue. Du côté nuit, vous découvrirez trois chambres baignées de lumière, chacune équipée de placards intégrés, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un petit plus, des combles de 25m2 - un espace de stockage supplémentaire. Idéalement situé dans une rue paisible, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commodités du centre de Saint Augustin Possibilité d'acquisition d'un garage avec un cellier situés en rez-de-chaussée de la résidence. DPE 77 (B) et GES 2 (A) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 540 € et 760 € par an Copropriété de 3 lots (Aucune procédure en cours) Loi Carrez 98,60 m2 Estimation de charges de copropriété: 615€/an Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Découvrez tous nos biens sur www.immoba.fr