ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 57)

A 15 minutes de l'aéroport de Bergerac, sans aucune nuisance sonore ni visuelle, cette ancienne ferme sur 3 ha de terrain a été entièrement rénovée par son propriétaire architecte avec des prestations de haute qualité. Jouissant d'une vue panoramique sur les collines environnantes, l'ensemble de 650 m2 est composé d'une maison d'habitation en pierre et d'une ancienne grange séparée transformée en espace de réception polyvalent. D'une surface de 230 m2, la maison présente au rez-de-chaussée un grand séjour traversant avec cheminée et cuisine américaine, une chambre avec salle d'eau et une chambre de maitres avec dressing et salle de bains donnant sur la terrasse de la piscine. A l'étage elle comprend un petit salon, un bureau/chambre, une salle de bain et une chambre avec salle d'eau. D'une superficie totale de plus de 400m2, la grange située un peu a l'écart comprend un vaste espace polyvalent (réceptions, spectacles, évenements) de 92m2 avec ses annexes (cave a vin, atelier, archives) et à l'étage une mezzanine de 85m2. Elle comprend aussi deux logements T2 et T3 indépendants qui sont en location saisonnière. Sur l'arrière se trouve un abri de jardinage. L'ensemble est complété par un prehaut servant de salle a manger d'été, une piscine chauffée avec pool house dominant la campagne périgourdine et par un garage a ossature bois pour quatre voitures. Le jardin très fleuri contient aussi de nombreuses essences d'arbres ainsi qu'un verger fourni. Idéal pour évènementiel, gites/chambres d'hôtes ou animation culturelle. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Franck ALBY : +33 (0)607657258

Découvrez ce charmant appartement duplex exposé au sud, offrant le confort d'une maison dans une petite copropriété de seulement 6 lots. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres. Des travaux sont à prévoir. Un grand garage et une place de parking. Situé de manière idéale à Anglet, non loin des 5 Cantons et de Biarritz, cet appartement offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun.

Walker Immobilier vous propose une Villa en ville d'été à 100 m de la plage ! Ce bien de 110 m2 vous charmera avec une belle hauteur sous plafond, de beaux volumes, un séjour lumineux, ainsi que 4 chambres et 1 salle de bains. Beau potentiel, rafraichissement intérieur à prévoir, toiture refaite. Le plus: un garage et bel extérieur exposé sud-ouest ! Contactez-nous pour visiter ce bien avec un beau potentiel ! Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://www.walkerimmobilier.com/fr/mentions-legales.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial DAMBIER et associés, SCP vous proposent :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 1 allée des Lauriers 33950 LEGE CAP FERRET- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -VENTE IMMO-INTERACTIF - CAP FERRET (33950) 1, allée des Lauriers proche du centre du Cap FerretMaison traditionnelle des années 50, 125m² habitables environ sur parcelle de 1928m² avec terrain de tennis à restaurer comprenant: Entrée sur salon séjour avec cheminé 29,80m² env. sol carrelage blanc avec porte fenêtre et volets roulants en bois (HSP 2,80m), Cuisine aménagée 12,96m² env., Chambre 1: 15,90m² env. avec lavabo sol parquet ancien, Chambre 2: 14,17m² env. sol parquet ancien (HSP 2,80m),Chambre 3: 13,45m² env. sol parquet ancien avec salle d'eau privative de 3,20m² env.salle de bains avec placards 9m² env. avec douche et WCSalle de jeux 28,74m² env. avec fenêtre plafonds rampants pour partieBureau 5,21m² env. sol carrelage avec fenêtre droiteGarage 28,63m² env. (5,85m de long sur 4,88m de large) sol carrelage avec portail en bois double battant et fenêtre 1ère offre possible: 1 400 000 €VISITES SUR PLACE SANS RENDEZ VOUSVENDREDI 24 MAI de 14H00 à 16H00LUNDI 27 MAI de 11H00 à 13H00LUNDI 03 JUIN de 11H00 à 13H00LUNDI 10 JUIN 14H00 à 16H00POUR PARTICIPER il faut:- VENIR VISITER LE BIEN PENDANT LES PERMANENCES PREVUES (la visite est obligatoire)- S'INSCRIRE DANS L'ANNONCE SUR LE SITE IMMOBILIER.NOTAIRES.FR rubrique VENTES IMMO-INTERACTIFDEBUT DE RECEPTION DES OFFRES : MERCREDI 12 JUIN 2024 à 12H00FIN DE RECEPTION DES OFFRES : JEUDI 13 JUIN 2024 à 12H00 JUIN- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sans rendez-vous, à l’adresse du bien : Le 24/05/24 de 14:00 à 16:00Le 27/05/24 de 11:00 à 13:00Le 03/06/24 de 11:00 à 13:00Le 10/06/24 de 14:00 à 16:00Contact : 05.56.42.41.85- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 1 400 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 12/06/2024 à 12:00 au 13/06/2024 à 12:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DAMBIER et associés, SCP - Notaires à Bordeaux - N° SIRET : 30281728300013- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Situé au 1er étage d'une résidence intimiste de 3 lots au centre d'Arcachon, cet appartement de type T5 entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, confort et modernité. D'une surface de 106m² environ, il se compose d'une pièce de vie et d'une salle à manger attenante s'ouvrant sur une terrasse de 8m² exposée Sud-Ouest, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses, d'un bureau pouvant faire office de 3ème chambre, de deux salles d'eau avec WC offrant un agencement idéal pour une vie quotidienne harmonieuse et pratique. La rénovation complète de l'appartement garantit un confort optimal, notamment grâce à climatisation intégrée et à l'utilisation de matériaux de qualité. Enfin, une place de stationnement complète le bien. Situé à quelques pas des commerces et de la plage, cet appartement offre une situation idéale. Honoraires charges vendeur DPE B (96 kWhEP/m2.an), GES A (2 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 650€ - 940 € Pour plus d'information contactez Katia LOZANO Agent commercial indépendant RSAC : 882624513 - RCP : AACI/12163/15021 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

RARE à PARENTIS-EN-BORN - Coldwell Banker Immoba Realty vous propose, dans un quartier privilégié de la commune, cette belle Landaise des années 1900, en impasse et lisière de forêt, et ses près de 2 hectares de terrain dont une partie boisée ! Cette maison ravira les amoureux de nature, et les propriétaires de chevaux pourront profiter des équipements et infrastructures déjà en place (carrière 40x20 arrosée et drainée, paddocks, abri 3 côtés, grange, forages...). Accès direct à la forêt à cheval, en toute sécurité. La maison principale, de près de 160 m2, comprend une entrée, une cuisine, un grand cellier, un séjour, 2 SDB, 2 wc et 4 chambres dont 1 en RDC et bénéficie d'une triple exposition. Une seconde maison, de plain-pied, développe près de 90 m2 et dispose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une SDB, de toilettes séparées ainsi que d'une belle terrasse privative. A l'extérieur, un chenil (150 m2), une piscine, un puits foré, un appentis et même un potager viennent compléter ce bien au multiple potentiel. Il n'attend que vous pour se modeler à vos envies ou projets ! Aucune nuisance, aucun vis-à-vis, accès rapide aux commodités, tout à l'égout. Dossier complet et autres photos sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements : Stéphanie GUEBEL Agent Commercial Indépendant RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE (Maison principale) E (194 kWhEP/m2.an), GES E (50 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 2 130-2 940 € * La nouvelle réglementation impose un reclassement en E du fait du mode de chauffage. Ancien DPE B / GES C DPE (Maison 2) C (163 kWhEP/m2.an), GES A (5 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 890-1 260 € Prix de vente 690 000 € HAI, dont 30 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.54 %). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Magnifique villa de 4 chambres située dans un quartier paisible à proximité du port, offrant une vue imprenable sur le bassin depuis l'étage. La lumineuse pièce de vie s'ouvre sur plusieurs terrasses, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée. La propriété comprend une piscine chauffée, parfaite pour se détendre en toute saison. L'environnement calme et serein en fait un lieu de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Estelle DASSY, agent commercial indépendant pour toutes questions et visites. N° RSAC 808388995 N° RCP 127124335 Lot en copropriété comprenant 6 lots. DPE A ( 50 ) GES A ( 1 ) Estimation des coûts annuels d'énergie par an: Entre 380 € et 570 € 775 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 35 000 € TTC soit 4,7 % sont inclus. Retrouvez tous nos bien sur IMMOBA

COLDWELL BANKER IMMOBA REALTY vous présente à PARENTIS-EN-BORN, cette sublime maison de 2023 développant près de 170 m2, sur une parcelle de 620 m2 sans aucun entretien. Elle ne se décrit pas, elle se découvre... Elle s'adresse à une clientèle recherchant l'excellence, car dans cette maison, tout a été pensé et optimisé pour vous offrir un bien être absolu, sans faute de goût. Sa construction ultra qualitative, sa piscine intimiste, son emplacement tout à pieds, son jardin sans entretien, sa cuisine d'été conviviale, en font une maison confortable et facile à vivre, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Sa dépendance permet également d'imaginer une rentabilité locative ou saisonnière. Venez découvrir ses aménagements, c'est un produit très rare sur le secteur qui conviendra aux plus exigeants. Je me tiens à votre disposition pour toute question ou visite : Stéphanie GUEBEL Agent Commercial Indépendant RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE : 30 kWhEP/m².an (A)/GES : 0 kg CO2/m².an (A) Estimation du cout annuel en énergie : entre 380 € et 560 € Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Emplacement exceptionnel pour cet appartement de 81.83 m² Carrez situé au rez-de-chaussée d'une bâtisse historique au cœur d'Arcachon et à 50 m de la plage et des commerces. L'ensemble a été rénové en 2017 avec des prestations de standing offrant un confort contemporain, tout en préservant le charme authentique de la propriété. L'appartement se compose d'un double séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres et de 2 salles d'eau. Une grande cave privée et un local commun vélo / matériel de sport, ainsi qu'un emplacement de stationnement sécurisé complètent ce bien. Possibilité de profiter des espaces extérieurs communs. Estimation locative annuelle : 68.000€ net propriétaire (occupation de 18 semaines par an). Absence de procédure en cours. 5 lots principaux. DPE : 326.10 (E), GES : 10 (B) Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 620 - 2 230 € Honoraires de 30 000 € soit 4 % à la charge de l’acquéreur. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Découvrez dans un quartier calme et à proximité des commerces de La Teste de Buch, ce joli appartement de Type 3. Avec environ 80 mètres carrés, il est doté de deux terrasses : l'une de 8 m² et l'autre de 32 m². Cet appartement est situé au sein d'une résidence récente à proximité du port de La Teste. Il se compose d'un espace de vie, de deux chambres et d'une salle de bains. De plus, il est accompagné d'un garage et d'une place de parking. 91 kWhEP/m².an (C) 16 kg CO2/m².an (C) Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 698 € / an Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 844 € / an 36 lots / pas de procédures en cours. Honoraires charge vendeur. Dossier complet avec photos sur demande. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Cette charmante maison Arcachonnaise, d'environ 76 m² avec un jardin de 284m² exposé Sud-Ouest est située dans un environnement calme du quartier prisé de Ville d'Hiver. Un bien à rénover très recherché à Arcachon pour son charme et son emplacement. Possibilité de garer 1 voiture sur le terrain. Bien en copropriété de 24 lots principaux. DPE 474.15 kWhEP/m².an (G) et GES 15 kg éqCO2/m².an (C). Honoraires de 35 000 € soit 5 % à la charge de l’acquéreur. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

LE TEICH - Découvrez cette charmante maison familiale située dans un havre de paix et de verdure, à proximité des commodités essentielles. Nichée dans un cadre idyllique, cette maison d'environ 150 m² dispose d'un terrain exceptionnel de plus de 1 700 m², incluant une partie boisée. Dès l'entrée, vous serez accueillis dans un espace chaleureux. Le salon, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'une cheminée centrale, créant une ambiance cosy et conviviale. Cette pièce à vivre s'ouvre sur une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La maison principale compte quatre chambres spacieuses, chacune conçue pour offrir confort et intimité. Un dressing fonctionnel et de nombreux espaces de rangement viennent compléter l'intérieur de la maison. Le garage, avec sa mezzanine et son coin bureau, offre un espace polyvalent pouvant servir de zone de travail ou de stockage supplémentaire. En plus de la maison, la propriété comprend une dépendance aménagée, idéale pour accueillir famille et amis. Ce lieu indépendant assure à vos invités intimité et confort. L'extérieur de la propriété est un véritable écrin de nature. La piscine au sel, chauffée, est un luxe appréciable. Le système d'arrosage automatique programmable, alimenté par un puits foré, garantit un entretien facile du jardin. La loggia et la terrasse offrent un cadre parfait pour des repas en plein air. Cette maison familiale au Teich est un lieu de vie idéal, combinant élégance, fonctionnalité et nature. Une visite s'impose pour saisir pleinement le charme et le potentiel de cette maison. Stéphanie GUEBEL, agent commercial indépendant, RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE D (200 kWhEP/m2.an), GES B (6 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 1 510 € - 2 080 € Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Située le long d'une belle avenue bordée d'arbres majestueux créant une arche pittoresque menant à l'océan, cette maison présente une architecture typique du Bassin d'Arcachon. Découvrez un cadre de vie idéal en pénétrant dans cette charmante propriété qui offre un grand salon séjour, une cuisine indépendante et deux chambres.La propriété comprend également une dépendance de 30m2 pouvant être aménagée selon vos préférences, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. cette maison édifiée sur un terrain d'environ 840m2 offre une opportunité unique de vivre sur le Bassin. Honoraires à la charge du Vendeur DPE D(228kwh/m2/an), GES D(49kg co2/m2/an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 1460-2040€ Pour plus d'information contactez Maeva MATHIEU Agent commercial indépendant RSAC : 880869045– RCP : 60933707 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière Arcachon - Située à Sanguinet, nichée au fond d'une impasse garantissant calme et tranquillité, cette maison contemporaine de 2018 se présente comme une véritable oasis de sérénité. Avec ses 160 m² habitables, posée sur un terrain de plus de 900 m², cette maison de plain-pied s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure, à portée de la piste cyclable menant directement au lac en seulement 3 minutes. Dès l'entrée, la luminosité frappe par sa présence, magnifiant une grande pièce de vie où se mêlent convivialité et design. La cuisine, équipée et semi-ouverte avec cellier attenant, s'associe parfaitement à cet espace, favorisant les moments de partage. L'espace nuit comprend 3 belles chambres, parmi lesquelles deux suites parentales se distinguent, l'une bénéficiant même d'un double dressing. L'une des chambres dispose d'un accès extérieur indépendant, une configuration idéale pour envisager une activité de chambre d'hôtes tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, la terrasse sud-est invite à la détente avec vue sur le jardin paysagé et sa piscine chauffée de 15 x 3.5 m. La maison est équipée d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, offrant également une fonction de rafraîchissement pour un confort optimal toute l'année. La hauteur sous plafond ajoute une sensation d'espace et de liberté. Le bien est complété par un garage et un cabanon de jardin. Parfaitement entretenue, cette maison se distingue par la qualité de ses finitions et son cadre exceptionnel. Vous recherchez une habitation alliant modernité, confort et nature ? Cette maison à vendre à Sanguinet représente une opportunité rare par la qualité de ses prestations. Une visite s'impose pour pleinement apprécier ce que ce bien unique a à offrir. Contactez Stéphanie GUEBEL Agent Commercial Indépendant RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE A (35.1 kWhEP/m2.an), GES A (1.9 kgéqCO2/m2.an) / ANCIENNE VERSION Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

COLDWELL BANKER IMMOBA REALTY Arcachon ravis de vous présenter en exclusivité cette spacieuse maison familiale, joliment située sur un terrain d'environ 3000 m², dans un environnement unique au cœur du Bourg de Salles. Bénéficiant d'un calme absolu, elle se trouve à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités. Cette maison de plain-pied, offrant une superficie d'environ 180 m², se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de quatre chambres et d'une mezzanine. Sa configuration la rend idéale pour accueillir une grande famille. Les atouts de cette propriété incluent une vaste piscine au sel, un garage et un abri de jardin. Avec son charme et ses fonctionnalités, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre espace, tranquillité, et proximité avec les commodités. De travaux de rafraîchissement à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 DPE : 96 (C), GES : 18 (C) Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 190 € - 1 640 € / an Honoraires à la charge de vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

EN EXCLUSIVITE à PARENTIS-EN-BORN - Vous serez séduits par cette très belle contemporaine à la décoration soignée et aux prestations de qualité. Une pièce de vie de près de 50 m2, donnant sur une belle terrasse, sans vis-à-vis et au calme, un terrain de plus de 900 m2 disposant d'une belle piscine et d'un boulodrome pour des moments de convivialité, elle a tous les atouts pour que vous vous sentiez chez vous dès la première visite. Agréable et lumineuse, elle vous permettra de loger confortablement famille et amis avec ses 4 chambres (dont une suite parentale). Une piscine au sel chauffée, un pool house, et un garage viennent compléter ce très beau bien parfaitement entretenu. Une visite s'impose ! Contactez Stéphanie GUEBEL Agent Commercial Indépendant RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE A (57 kWhEP/m2.an), GES A (1 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 500-730 € Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

COLDWELL BANKER IMMOBA REALTY vous présente au coeur du quartier de Meyran à Gujan Mestras, une très belle Landaise entièrement rénovée avec des matériaux de qualité d'environ 140 m². Dès l'entrée un vaste espace à vivre de 70m² offre un sentiment de bien-être. Une cuisine ouverte entièrement équipée conçue de manière fonctionnelle grâce à son îlot qui s'ouvre sur le séjour. L'espace nuit est composé de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. A l'extérieur vous profiterez d'un beau jardin arboré avec une terrasse en bois de 100m². Une piscine chauffée vient parfaire ce lieu magique. Située dans un lieu recherché, au calme absolu et à proximité des commerces et de la gare. Un double garage et deux abris de jardin viennent compléter cet ensemble. Venez découvrir ce produit rare sur le secteur de GUJAN DPE : 197 kWhEP/m².an (D)/GES : 6 kg CO2/m².an (B) Estimation du cout annuel en énergie : entre 1606 € et 2174 € Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 Honoraires Agence charge vendeur. Retrouver tous nos biens sur IMMOBA.

Proche des bastides de Monflanquin et de Villeréal, un ancien corps de ferme composé d'une maison rénovée avec piscine et de plusieurs granges dans un écrin de verdure totalement privé.  L'environnement de cette maison est verdoyant avec la présence de forêts de chênes dans les alentours. En prenant le petit chemin qui monte à la ferme on arrive dans une oasis de lumière, sur un domaine entouré de champs et des forêts à perte de vue. Le lieu offre beaucoup de possibilités. Le calme et la nature environnent invitent au ressourcement et peuvent offrir un lieu de détente idéal pour des vacances ou pour profiter tout au long de l'année du charme de cet endroit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Thalia Patrimoine a le plaisir de vous proposer cette magnifique villa d'architecte aux prestations soignées et à l'environnement enchanteur.  D'une surface habitable de 144m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard encastré et WC, salon/séjour avec cheminée proposant des volumes généreux baignés de lumière, cuisine ouverte sur une terrasse ombragée, cellier / buanderie attenant, suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. A l'étage, trois chambres, une salle de bain et un second WC. Cette maison est équipée d'un chauffage au sol pour votre plus grand confort. A l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré de 2280m2 sur lequel vous trouverez une piscine sécurisée de 10x5 au brome, différents espaces terrasse agréables pour vos journées et soirées d'été, carport double attenant à un grand atelier, cabanon, tout cela dans un cadre calme et idyllique en gardant les commerces et le bourg à moins de 5 minutes. Bénéficiez du ramassage scolaire en bas de la rue, qui desserviera le futur lycée de secteur à Créon.  De très beaux volumes, une luminosité omniprésente via de nombreuses ouvertures, et des matériaux de qualité qui en font une maison cosy où l'on se sent bien et un environnement rare aux portes de BORDEAUX, accessible en 20 minutes.  À VOIR RAPIDEMENT !      Cette annonce vous est proposée par ADAM Hervé - EI - NoRSAC: 985 283 449, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Chez Novarea, on aime prendre de la hauteur ! Construite en 2002, cette maison d'architecte d'une superficie de 165 m2 domine les hauteurs de Seignosse, vous offrant un panorama exceptionnel sur la forêt. Composée d'une pièce de vie baignée de lumière et ouverte sur sa cuisine entièrement équipée, cet espace central s'avère être un véritable coeur convivial pour des moments de partage entre proches. Deux chambres et une salle d'eau commune complètent ce niveau. À l'étage, vous retrouverez une suite parentale pour un maximum de confort. Un sous-sol aménagé vous offre une quatrième chambre ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie, un atelier de 23m2, une cave, sans oublier le sauna. La cerise sur le gâteau : Des extérieurs haut de gamme ! En effet, entre piscine chauffée, jacuzzi et atelier, tout est réuni pour résider confortablement Ce que l'on aime chez Novarea : Ce bien d'exception est voué à accueillir toute la famille, dans un environnement de quiétude et de calme, tout en étant à proximité du Bourg. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !