ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 82)

Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, dominant l'océan et la ville, bel appartement traversant de 78 m² comprenant un séjour ouvrant sur une vaste terrasse de 43 m² avec vue sur l'océan et le Phare de Biarritz, 2 chambres et 2 salles de douche. Balcon de 10,50 m² avec vue sur les toits de Biarritz et la Rhune. Une cave complète ce bien qui offre un mode de vie tout à pied. Exclusivité.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette villa récente offrant des prestations haut de gamme et un ponton privatif sur le canal de Cazaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de cette demeure, qui s'ouvre harmonieusement sur la nature environnante. La vaste pièce de vie d'environ 75 m² comprend une cuisine ouverte équipée avec îlot central et de nombreux rangements, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie. Pour votre confort, la villa dispose de 5 chambres, chacune avec dressing et salle d'eau attenante. Pour compléter ce bien, vous trouverez un garage double, un atelier et un local vélo. À l'extérieur, une piscine et un pool house au bord du canal offrent plusieurs espaces pour profiter du soleil à toute heure de la journée.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette propriété d'exception, offrant une vue panoramique sur le Bassin, la Dune du Pilat et la Canopée. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette villa vous propose un cadre de vie unique. Dotée de 7 chambres, cette résidence offre une pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle grâce à sa triple exposition, et s'ouvrant généreusement sur de vastes terrasses. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 2600m², préservant ainsi votre intimité. Vous pourrez également profiter d'une piscine et d'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, ajoutant une touche de confort et de praticité à cet ensemble exceptionnel. Venez découvrir cette villa aux prestations uniques et à l'exposition privilégiée, vous garantissant un ensoleillement optimal du lever au coucher du soleil !

L’agence BARNES Arcachon vous présente cette villa idéalement située à quelques pas du Port de la Teste de Buch, mariant une architecture typique à une décoration chaleureuse. Son style singulier lui confère une allure unique. Elle dévoile un vaste séjour cathédrale avec une cheminée suspendue, une cuisine semi-indépendante, ainsi que trois chambres spacieuses, dont une suite parentale. Deux salles d'eau, une arrière-cuisine, une buanderie et un bureau pouvant servir de quatrième chambre viennent agrémenter ces espaces de vie. La luminosité et le charme sont les atouts maîtres de cette villa, en faisant un lieu accueillant et agréable à vivre. Une jolie terrasse en position dominante avec des voiles d'ombrage, accompagnée d'un jardin paysagé avec arrosage automatique, offre un cadre idyllique pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Un grand garage de plus de 80 m² et un carport pour deux véhicules viennent compléter ce bien. Située au calme et à proximité immédiate des commerces, cette résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement des plaisirs qu'offre la région.

L’agence BARNES Pyla vous présente cette villa, idéalement située au cœur d'un quartier paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied de la plage du Pyla-Sur-Mer. Cette jolie villa en bois vous offre, depuis l'étage, une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une suite parentale avec sa salle d'eau et de trois chambres, salle de bains. Grand garage. Érigée sur un terrain plat d'environ 1100 m², cette villa dispose également d'une piscine, ajoutant ainsi une touche de confort et de détente à ce bel ensemble.

BELLE PROPRIETE FAMILIALE SUR UN PARC DE 4200 m2 - A 10 MIN DU CENTRE-VILLE DE DAX 35 MIN DE L'OCEAN - 50 MIN DE L'AEROPORT DE BIARRITZ Elle comprend : UNE MAISON PRINCIPALE de 217 m² sur 3 niveaux : RDC : salon, salle à manger, cuisine équipée indépendante, bureau, cellier, véranda, WC indépendant R+1 : 2 chambres et salle de bain avec WC ; 1 une suite parentale et son dressing, R+2 : 1 grand plateau (détente/salle de jeux), 1 chambre sous-pente, 1 salle de bain avec WC UN CHALET de 70 m2, composé de 2 chambres, 1 séjour/cuisine, 1 salle de bain/WC, cellier, grange attenante (possibilité d'extension de la surface habitable) UN POOL HOUSE avec four à pain / BBQ fixe et son local technique. L'ensemble sur un magnifique parc donnant sur la nature tout en étant à proximité de toutes commodités : Arrêt de bus devant la maison A moins de 10 minutes en voiture : Etablissements scolaires, de la maternelle au lycée Commerces, marché semi-couvert Activités culturelles, sportives et thermales Gares de Dax (5,5 km) et de Saubusse (13 km) Accès à l'autoroute A63 (10 km) TERRAIN DE GOLF PREVU à 10 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Honoraires : https://www.lloyd-davis.com/fr/honoraires Ce bien vous est proposé au prix de 579.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur - Mandat N°3098 Contacter Marie-Marguerite MASSON au 06 73 57 44 17 ou par mail à [email protected] EI, agent commercial, RSAC BORDEAUX N°420 959 041 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2740.00 et 3706.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Marie-Marguerite MASSON - Tél. 0673574417 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 420 959 041 Bordeaux

Vue dominante exceptionnelle à 360° et calme absolu s'ajoutent au confort de cette propriété de 540 m2. Située entre Saint-Emilion, Eymet et Bergerac, à 60km de Bordeaux, dans une région vallonnée pleine de charme. Deux maisons anciennes, restaurées avec goût, sur 1,5ha dominent les vignobles en culture bio. Maison 1 de 390 m² comprenant une cuisine équipée, salle à manger, grand séjour 160 m². A l'étage, une suite de 56,6 m². Maison 2 de 150 m² comprenant un salon, 2 suites et buanderie. Climatisation réversible dans chaque maison. Terrasses. Piscine. Puits. Prix de vente : 954 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 euros et 3 300 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité, belle maison de Maître de 400m2 sise sur un parc arboré de 6 000m2 et sa dépendance. Au coeur d'un beau village possédant toutes les commodités à 30 minutes de la côte Atlantique. Atelier d'Artiste, possibilité de chambres d'hôtes, ru au fond du parc. Le calme et la sérénité au cœur de la Chalosse. Une propriété d'excellence. Prix de vente : 720 0000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 374 euros et 7 270 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité de Salies-de-Béarn, en position dominante dans un magnifique parc de 4 hectares, cet élégant château fin XIXe, d'environ 520m2 sur 4 niveaux, bénéficie d’une restauration haut de gamme. Très agréable à vivre, l’architecture intérieure NAPOLEON III a été conservée avec de belles hauteurs sous plafonds, cheminées en marbre, parquets en chêne point de Hongrie, double escalier en pierre et ferronneries ouvragées. Grande piscine, court de tennis et de majestueux arbres pluri-centenaires complètent cette propriété d’excellence. Prix de vente : 790 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 700 euros et 5 500 euros par an. Prix indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien poste de guet offrant une vue époustouflante jusqu’aux montagnes du Cantal, cette propriété de 25 ha, est située à proximité des plus grands sites touristiques du Périgord (Sarlat, Domme, la Roque-Gageac, les châteaux de Beynac et Castelnaud,…). Isolée, sans nuisance, vous apprécierez le calme et la lumière tout en étant proche des commodités. Les bâtiments,450m², formant une cour se décomposent comme suit : -Une maison principale de 260m2, -Un gite de 130m2, -Un gite de 60m2. Ces trois logements en L sont reliés laissant la possibilité d’avoir une grande maison de famille avec au total 10 chambres, 6 salles d’eau, un grand séjour, une cuisine et des bureaux/bibliothèques. A cela s’ajoutent : -Des dépendances aménageables : 220 m², -Un superbe pigeonnier avec sa toiture en lauzes, -Garage pour plusieurs voitures, -Une piscine au chlore de 10mX5m avec terrasse de 70m2. Liner 2021, moteur 2020. Grand sous-sol/cave très sain : -une partie chaufferie (chaudière fioul et chaudière bois), -une buanderie, -une grande cave voutée. A 10 minutes de Domme et 20 minutes de Sarlat. Prix de vente : 1 075 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 980 euros et 5 450 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Paul-Lès-Dax, beau domaine de 5 hectares. Gentilhommière du XVIIIème de plus de 500m² avec maison landaise de 180m². Nombreuses dépendances. Parcelle de pins des landes et chênaie. Toutes commodités à proximité. 30 minutes d’Hossegor, 40 minutes de l’aéroport de Biarritz. Prix de vente : 940 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 017 euros et 9 493 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 2 pas des halles, au calme, charmant deux pièces dans une copropriété de charme. Il comprend : une entrée, séjour, cuisine, salle de bains avec WC, et vaste chambre. En annexe : une cave. Jouissance de stationnement.

Rare opportunité, triangle d'or d'Anglet, mode de vie tout à pied : plages de la chambre d'amour, halles des 5 cantons et nombreux commerces. A proximité immédiate des golfs de Biarritz et d'Anglet, très beau T2 de 43 m2, lumineux, livré il y a 6 ans (encore sous garantie décennale), aux matériaux qualitatifs, en rez de jardin (inaccessible et invisible depuis la route) avec 16 m2 de terrasse en bois sous pergola et, 105 m2 de jardin plein Sud, et un local étanche et sécurisé de 2,7 m2, le tout privatif et ensoleillé . L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une cuisine semi-équipée ouverte sur le salon. Un espace cellier indépendant de 2 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne & WC complète la proposition. Un local à Vélos commun dans le garage souterrain de la résidence est à votre disposition. Une place de parking privatif et fermé en sous sol. Distance des plages des sables d'Or : 1000 mètres; Distance des Halles des 5 Cantons : 700 mètres; Distance des premiers commerces de bouches (rond point de la chapelle) : 350 mètres

Proche plage, vue mer, jolie maison T5 sur 3 niveaux, composée : - au rez de chaussée, entrée, 2 chambres, salle d'eau, 2 WC, buanderie, garage - au 1er niveau, séjour sur terrasse de 28m2, cuisine us équipée - au 2ème niveau, chambre parentale avec dressing et salle d'eau WC, chambre, salle d'eau WC et rangements sous combles.

Walker Immobilier vous propose ce charmant T3 de 65m2 en parfait état situé dans une résidence récente à proximité des commerces et de la gare. Il vous séduira par sa luminosité et son agréable terrasse couverte donnant sur un environnement verdoyant. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d'une salle de bain. Une place de parking en sous-sol (possibilité de boxer) complète le tout. A voir rapidement ! Honoraires inclus de 2.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 496.00 et 672.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.walkerimmobilier.com/fr/mentions-legales.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux vous présente ce bel appartement de standing au coeur du quartier prisé du Jardin Public, à proximité des commerces des Chartrons, des transports (tram C et D) et des écoles renommées. Au premier (et dernier) étage avec ascenseur d'une résidence de charme en pierre, issue de la réhabilitation complète d'un ancien chai en 2016, cet appartement en parfait état et au calme absolu offre 140 m² Carrez (163 m² au sol), comprenant : une entrée, un bel espace de vie très lumineux de 67 m2 avec cuisine équipée et aménagée, ouvrant sur une loggia orientée Sud donnant sur les jardins de la résidence. Sur la partie supérieure, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et balcon couvert, ainsi qu'une deuxième grande salle de bain et un espace bureau aménagé sur mesure. Nombreux rangements. Un garage fermé ainsi qu'une deuxième place de parking parfont l'ensemble. Un réel havre de paix clé en main dans une localisation prisée à découvrir au plus vite ! Possibilité 4ème chambre Ascenseur Loi Carrez 140m2 (163m2 sol) DPE B (66) / GES C (12) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 780-1100€ Copropriété de 19 lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges : 600€/trimestre Honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'informations, contact : Vincent Macary Agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 / RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA

Située à deux pas de la plage des Estagnots et du lac d'Hossegor au coeur de la nature, cette maison vous offre la possibilité de réaliser tous vos projets ! La maison est implantée sur une belle parcelle de plus de 2 350 m² entourée de pins maritimes et bénéficie d'un potentiel de constructibilité rare sur ce secteur.

A Saint-Martin-de-Hinx, à 20 km des plages de Capbreton/Hossegor, 24 km de Bayonne et 50 km de l'Espagne, au calme et sans vis à vis, venez découvrir cette belle villa de plain-pied d'une surface habitable de 158 m² environ divisée en deux logements : - une première habitation de 105 m² composée d'une pièce à vivre, avec poêle à bois cuisine ouverte toute équipée de 58 m² donnant sur une grande terrasse en bois exotique, trois chambres, une salle de bains avec WC (et douche), une buanderie et un WC séparé. - un deuxième logement utilisé comme gîte classé 4 étoiles d'une surface habitable de 53 m² comprenant une pièce à vivre avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et deux terrasses (vendu meublé). Cette partie peut être louée à l'année ou en saisonnier (revenus locatifs assurés). La maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec auto-production d'électricité et revente (très faible coût annuel). Côté extérieur, un superbe terrain arboré de plus de 10 000 m² et sans vis à vis accueille une piscine 8 x 4 entourée de plages, un parc composé de chênes, de fruitiers et autres essences, une dépendance de 65 m² pouvant être aménagée en logement selon vos projets. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié de part son exposition et sa position dominante, vous invitant à vivre avec la nature, au calme en toute sérénité. Saint-Martin-de-hinx est un village dynamique où vous trouverez tous les services et commodités : crèche, écoles, cabinet médical, pharmacie, boulangerie, boucherie, associations sportives... Contacter Sandrine CARRERE-AGUT, agent commercial inscrite au RSAC de DAX sous le numéro 881 379 531 au 07.86.87.77.08 pour plus d'informations.

Dans une villa ancienne au coeur du Quartier Impérial de Biarritz, superbe appartement familial avec balcon entièrement rénové, d'une surface de 186m² (174m² en carrez). Les pièces de vies sont spacieuses et lumineuses, et s'ouvrent sur un un balcon avec vue vers l’océan. L'appartement dispose de trois chambres, avec chacune sa salle d'eau. Les plages et les commerces à pied en moins de 5mn. Grandes caves de près de 30m² potentiellement aménageables, et parking privatif.

Ravissante maison de charme de plain-pied en pierre et moellon avec piscine et dépendances à 15 mn de Bordeaux centre. Nichée au coeur d'un parc de 3600 m2, planté de différentes essences d'arbre et de fleurs ainsi qu'un jardin potager . Le parc est agrémenté de deux pergolas végétales, deux dépendances dont un studio et un atelier de jardin ainsi qu'un car-port . Une piscine avec terrasse pour profiter pleinement des moments de détente en famille ou entre amis avec un air de vacances…. La maison principale de 235m2 habitable offre une ambiance chaleureuse. Composée d'une superbe pièce de réception traversante de 70m2 avec une belle cheminée bois, d'une salle à manger avec cuisine attenante et d'une buanderie. 5 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains et 2 salles d’eau À l'écart de la maison, Une dépendance de 35 m2 est ouverte sur le jardin par des baies vitrées. Elle offre une grande pièce à vivre avec un coin-cuisine ainsi que des sanitaires et une réserve. Dans un écrin de verdure, cette demeure vous séduira pour son charme, son potentiel et son cadre de vie pour tout projet familial ou autres. Vous y serez comme à la campagne, près de toutes commodités et à 8mn du tram. Des travaux sont à prévoir. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Valérie Baratin agent basé à QUINSAC - 06 33 56 99 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22355 Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial