ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 5)

Brew's vous présente en exclusivité un bien très rare. Ce F2 en excellent état est situé dans un lieu idyllique, un petit coin de provence en plein Paris. Cet appartement est au 30 rue des Maraîchers, dans le 20ème arrondissement, à proximité immédiate du cours de Vincennes. Situé au fond d'une cour pavée, comme une petite maison avec son entrée indépendante devant un espace extérieur commun au calme et dans la verdure. ************************************ Sur l'appartement : Ce F2 peut devenir un 3 pièces avec 2 chambres en transformant la cuisine. Cet appartement est en très bon état intérieur, possède une hauteur sous plafond très importante et un plan absolument sans perte. Vous rentrerez directement dans la pièce de vie de plus de 16m2, accèderez directement à la cuisine séparée et équipée, la chambre et une superbe salle de douche avec WC et douche à l'italienne. La cuisine est une extension sans voisin, avec fenêtre et velux. Devant l'entrée, nous avons une cour commune intérieure dont la configuration permet d'être utilisée comme une terrasse. Les grandes fenêtres offrent une superbe lumière et un grand ensoleillement car exposition plein sud. L'appartement donne intégralement sur la cour pavée et sur un jardin, au calme absolu. Chauffage et eau chaude individuels au gaz, chaudière avec thermostat intélligent dans la cuisine. Les Plus : - lieu magique - Calme absolue - Ensoleillé et lumineux - Plan parfait Charges : 70€ par mois. Taxe foncière : 400€ par an. Sur la localisation : On est à proximité immédiate du cours de Vincennes et de tous ses commerces, marché et activités, juste derrière le ministère de l'Intérieur. Le métro porte de Vincennes est à 350m avec la ligne 1, le tram également et les bus 86, 215, 351, la station nation à 10min à pied. Toutes ces commodités rendent la vie très agréable et facile. ********* Je tiens à votre disposition une visite 3D ainsi qu'une vidéo. Appelez-moi. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1240.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Préparez-vous à être charmé : Un F2 cosy de 33,60m², baigné de lumière et d'air frais sur son balcon de 3m², vous attend au 6ème étage d'un immeuble semi-récent au 29 rue Damesme. Ce petit bijou, situé dans le quartier prisé des Peupliers, combine confort moderne et charme parisien. L'appartement en détails : •Transformation astucieuse : D'un grand studio en un F2 fonctionnel, offrant un espace de vie optimisé et accueillant. •Un balcon pour s'évader : 3m² de pur bonheur plein ciel, idéal pour vos pauses-café ou vos soirées étoilées. •Lumière et tranquillité : Exposé plein ouest, profitez d'une luminosité exceptionnelle sans vis-à-vis, pour des moments de détente absolue. •Un intérieur soigné : En excellent état, prêt à vivre votre histoire, avec juste une petite touche personnelle à ajouter. • Localisation de rêve : •Au coeur des Peupliers : Un quartier vivant et recherché, offrant une qualité de vie inégalée avec ses commerces, parcs et animations. •Connectivité excellente : À quelques pas des lignes de métro 7, 6, et 5, et du tramway T3a, Paris s'offre à vous. • Les petits plus qui font la grande différence : •Quartier hyper recherché : Les Peupliers, un écrin de verdure en plein Paris. •Un plan modulable : Pour ceux qui aiment personnaliser leur espace. • Les détails pratiques : •Charges : 202€/mois. •Taxe foncière : 613€/an. •Prix de vente : 355 000€ (Honoraires TTC inclus, Prix du bien hors honoraires : 337 250€) À noter impérativement : •Visite 3D immersive et vidéo sur Youtube : Plongez dans l'univers de ce F2 avant même de le visiter, grâce à la visite 3D et à la vidéo disponible sur ma chaîne Youtube Brew's Immobilier. • Prêt pour une expérience immobilière unique ? Découvrez ce F2 charmant et laissez-vous séduire par son potentiel et sa localisation exceptionnelle ! Dans une copropriété de 127 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 424 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 660.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L'agence Hestia Haussmann, vous propose À LA VENTE Paris 16e - Victor Hugo - appartement à vendre - 79m² -Climatisation - Cave - Ascenseur Idéalement situé sur l'Avenue Raymond Poincaré, entre la Place Victor Hugo et la Place du Trocadéro. Au 6ème étage d'une magnifique copropriété d'un immeuble en pierre de Taille avec ascenseur, l'agence Hestia Haussmann, vous propose ce superbe appartement de 79 m² situé au dernier étage - vue dégagée - au pied des commerces - un séjour de 38m² offrant un espace de vie spacieux et confortable, une chambre parentale avec salle de bain et wc - une cuisine indépendante équipée et aménagée, une salle d'eau avec wc le tout climatisé - appartement traversant- aucun travaux à prévoir. Pour toutes visites n'hésitez pas à nous contacter. Ruben Elmaleh : 06 11 14 14 95 Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 183 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

ENGHIEN CENTRE - appartement EXCEPTIONNEL de 115m2 en dernier étage avec terrasse de 15m2 et vue panoramique à 360° sur le lac, la Tour Eiffel, le Sacré Coeur et La Défense. Montez au 8ème et dernier étage avec ascenseur, seul sur l'étage, vous arriverez dans un triple séjour lumineux de 42m2 avec ses grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de 15m2 et un balcon filant. Une cheminée design avec insert vous réchauffera les journées d'hiver et la climatisation vous rafraichira en été. Sa quadruple exposition est idéale pour profiter du soleil toute journée en contemplant Paris et le lac d'Enghien. Une cuisine indépendante de 17m2 entièrement aménagée avec espace repas donne aussi accès à la terrasse. Côté nuit, un couloir avec de grands placards et un dressing dessert 2 chambres de 14 et 11m2 avec chacune leur salle d'eau et dressing. S'ajoute une cave et une place de parking en sous-sol. Double vitrage, volets roulants, stores électriques. Chauffage collectif et eau (froide et chaude) compris dans les charges de 450€/mois. A 2mn à pied de la gare d'Enghien les bains (13mn de Gare de Nord). A 7mn du lac et du casino. Au pied des commerces et écoles. Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3490.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains. N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.

ENGHIEN-LES-BAINS - Dans une des plus belles résidences d'Enghien et en dernier étage, un appartement de 121m2 en duplex au calme, avec terrasses et balcons proche de tout à pied. A seulement quelques pas du lac, des commerces et de 2 gares, venez découvrir ce duplex aux beaux volumes. Montez au dernier étage avec ascenseur, une entrée dessert une cuisine indépendante, un double séjour de 38m2 ouvert sur un 1er balcon exposé Sud-Est de 10m2 sans aucun vis-à-vis. Côté nuit, un dégagement aménagé de placards dessert 2 chambres dont 1 ouverte sur le 2ème balcon de 8m2, 1 salle d'eau, 1 salle de bains et un wc indépendant avec lave-mains. Possibilité de créer comme à l'origine une 3ème chambre dans le séjour. (voir plans) Au 2ème niveau une pièce de 20m2 aménagée en 'Diner Américain' se compose d'un coin salon et d'une kitchenette. Deux baies vitrées, s'ouvrent de chaque côté sur 2 terrasses avec vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Cette pièce peut-être transformée en 4ème chambre avec salle d'eau. Cet appartement est chauffé individuellement à l'électrique, les ouvrants sont en aluminium double vitrage, Il est vendu avec 2 places de parking en enfilade et 1 cave. Travaux de rénovation à prévoir. A 10min à pied de la gare d'Enghien Ligne H. A 10min à pied de la gare de la Barre Ormesson Ligne H. A 3min à pied de la place du marché (Place Verdun). A 9min du Casino et du Lac d'Enghien. Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 196 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Aurore Blanchart - Tél. 0668982020 Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains. N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.

iad France - Morgane Smoljanovic (06 84 91 09 76) vous propose : Je vous propose à la vente ce T5 (4 pièces) de 98 m2 environ, au dernier étage (2 étages) d'une résidence de 20 logements seulements. Situé à 250m de Versailles, proche du centre ville et à 15 minutes à pied de la gare Versailles Rive Droite. Il se compose : d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 36 m2 environ, de quatres chambres (13 m2 environ, 11m2 environ, 10m2 environ et 10 m2 environ), d'une salle de bains et une salle d'eau Les larges baies vitrées laissent la lumière envahir les intérieurs et s’ouvrent, dès l’arrivée des beaux jours, sur un balcon. Prestations haut de gamme : • Revêtement de sol en parquet contrecollé dans les entrées, séjours et chambres • Carrelage en gès émaillé dans les cuisines, salles de bain et d'eau • Salle de bains et salle d'eau avec faïence toute hauteur sur tous les murs, pare douche / pare bain, meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes • WC suspendus • Lave-mains dans les WC indépendants • Suites parentales • Peinture en sous-sol et murs • Placard miroirs en entrée • Menuiseries extérieures bois, double vitrage, équipées de volets roulants électriques • Chauffage au sol 2 Places de stationnement en sous-sol sécurisées Contrôle d'accès par digicode et badge VIGIK L'école primaire et élémentaire se situe à 450m de la résidence. Le collège à 8 minutes à vélo et le lycée à 11minutes de marche. L'école privée Blanche de Castilles à est à 250m. Profitez de longues promenades dans la forêt de Fausses-Reposes à seulement 15 minutes de marche. BUS • Lignes 1, 8 et 17s : arrêt 'Kléber' à 2 min à pied. • Lignes 1,3,17 et 17s : arrêt 'Place Laboulaye' à 4 min à pied. TRAINS • À 15 min à pied de la gare 'Versailles Rive Droite' permettant de rejoindre 'La Défense' en 22 min* et 'Paris Saint-Lazare' en 36 min. • À 12 min en bus de la gare 'Versailles Château Rive Gauche' permettant de rejoindre 'Champs de Mars Tour Eiffel' en 26 min. LIVRAISON à partir du 2e trimestre 2025 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Smoljanovic EI (ID 79621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 979882958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Morgane Smoljanovic (06 84 91 09 76) vous propose : Je vous propose à la vente ce T4 (3 pièces) de 94 m2 environ, sa terrase de 28m2 environ et son jardin de 132 m2 environ (une surface totale de 254m2 environ), au sein d'une résidence de 20 logements seulements. Situé à 250m de Versailles, proche du centre ville et à 15 minutes à pied de la gare Versailles Rive Droite. Il se compose, d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 30 m2 environ, de trois chambres (15 m2 environ, 15vm2 environ et 12m2 environ), d'une salle de bains et une salle d'eau. Les larges baies vitrées laissent la lumière envahir les intérieurs et s’ouvrent, dès l’arrivée des beaux jours, sur une large terrasse et un jardin privatif. Prestations haut de gamme : • Revêtement de sol en parquet contrecollé dans les entrées, séjours et chambres • Carrelage en gès émaillé dans les cuisines, salles de bain et d'eau • Salle de bains et salle d'eau avec faïence toute hauteur sur tous les murs, pare douche / pare bain, meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes • WC suspendus • Lave-mains dans les WC indépendants • Suites parentales • Peinture en sous-sol et murs • Placard miroirs en entrée • Menuiseries extérieures bois, double vitrage, équipées de volets roulants électriques • Chauffage au sol 2 Places de stationnement en sous-sol sécurisées Contrôle d'accès par digicode et badge VIGIK L'école primaire et élémentaire se situe à 450m de la résidence. Le collège à 8 minutes à vélo et le lycée à 11minutes de marche. L'école privée Blanche de Castilles à est à 250m. Profitez de longues promenades dans la forêt de Fausses-Reposes à seulement 15 minutes de marche. BUS • Lignes 1, 8 et 17s : arrêt 'Kléber' à 2 min à pied. • Lignes 1,3,17 et 17s : arrêt 'Place Laboulaye' à 4 min à pied. TRAINS • À 15 min à pied de la gare 'Versailles Rive Droite' permettant de rejoindre 'La Défense' en 22 min* et 'Paris Saint-Lazare' en 36 min. • À 12 min en bus de la gare 'Versailles Château Rive Gauche' permettant de rejoindre 'Champs de Mars Tour Eiffel' en 26 min. LIVRAISON à partir du 2e trimestre 2025 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Smoljanovic EI (ID 79621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 979882958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Stéphane Renoult (06 50 13 60 96) vous propose : Cette splendide résidence d'architecte, offrant 9 pièces, une terrasse et une piscine, bénéficie d'une localisation privilégiée à Claye-Souilly (77410), à proximité de Paris et de l'aéroport de Charles de Gaulle. Avec une surface habitable de 276 m² et un sous-sol de 155m², ainsi qu'un pool-house comprenant un sous-sol, elle repose sur un terrain spacieux de 1372 m², offrant un cadre de vie exceptionnel préservé des regards indiscrets. Dès l'entrée par la tour, vous serez captivé par l'aménagement généreux de la maison. Le rez-de-chaussée propose un bureau au somptueux parquet Louis XV, un vaste séjour/salon avec coin détente et une magnifique cheminée en verre, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, un dressing en parquet Louis XV et une vaste salle de bains. ****** À l'étage, trois belles chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains, ainsi qu'une grande mezzanine, le tout sublimé par un parquet en chêne. La propriété comprend également un pool-house équipé d'une cuisine d'été complète, un espace détente avec sauna, douche et WC, un espace de stockage du bois et un sous-sol de 35 m². Le vaste sous-sol carrelé de plus de 155m² peut accueillir jusqu'à 3 voitures, une buanderie, , un atelier, une cave réfrigérée, un local poubelle et de nombreux espaces de rangement. Érigée sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 1372 m², la propriété offre une magnifique piscine à oxygène actif avec jacuzzi et un abri haut de gamme qui s'ouvre intégralement. Par ailleurs, la maison est équipée de volets automatiques, d'une pompe à chaleur air/air, d'un adoucisseur d'eau, d'un aspirateur centralisé pour un confort optimal. Une simulation sérieuse de votre banque ou d'un courtier sera exigée avant toute prise de rendez-vous. Alors n'hésitez plus, contactez-moi pour planifiez une visite et découvrir le caractère unique de cette maison à Claye-Souilly. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Renoult EI (ID 29076), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 521734905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Emilie Sedent (06 84 29 99 15) vous propose : DEMEURE INTEMPORELLE- AUTHENTICITÉ- LUMIÈRE Grande demeure de style anglo-normand, conçue par l'architecte Théophile Bourgeois avec sa maison de gardien. Dans cette splendide demeure ancienne, chaque espace se distingue par une sensation aérée grâce à des plafonds hauts et de superbes volumes . L'élégance intemporelle se révèle à travers des détails, comme les vitraux qui ornent la salle à manger, les volets d'origine préservés avec soin, et une cheminée historique qui capte le regard. La cuisine, vaste et baignée de lumière, a été agrandie pour offrir encore plus de confort. Dans les étages, les six chambres se déploient en de généreux volumes. La vue de chaque chambre est également sublime. Les escaliers menant aux pièces de nuit sont conçus pour accentuer la sensation d'ouverture, tandis que le bois massif confère à la maison son âme et son authenticité. Une suite parentale dispose de sa propre terrasse privée à l'arrière de la maison, loin des regards indiscrets. En plus d'avoir une histoire captivante qui vous sera racontée lors des visites, cette demeure est également reconnue comme un patrimoine remarquable dans Villennes-Sur-Seine. Ce logement est idéalement situé à deux pas du centre-ville de Villennes, offrant un accès facile aux écoles, aux commerces et à la gare. De même, les voies routières principales permettent de rejoindre La Défense en seulement 20 m'. Et pour couronner le tout, une discrète maison de gardien en meulière de 60 m² environ vous attend, entièrement indépendante, avec son garage, son salon accueillant, sa cuisine fonctionnelle et ses deux chambres cosy. C'est l'endroit idéal pour offrir à vos invités un petit coin de repos, assurer une indépendance précieuse ou accueillir votre personnel dans les meilleures conditions. Visits exclusively in English are, of course, possible Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Sedent EI (ID 65743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 822236782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Valérie Latanne (06 72 87 47 48) vous propose : RARE - Charme et élégance dans le Triangle d'Or de la Varenne. Idéalement située dans le triangle d'or de la Varenne, à proximité des bords de Marne et de toutes les commodités, cette maison familiale rénovée, de 120 m2 dont 20 m2 en sous-sol semi-enterré, vous offre un cadre de vie très agréable, alliant confort et élégance. Une entrée accueillante dessert la pièce de vie spacieuse et lumineuse qui s'ouvre de plain-pied sur la terrasse et le jardin verdoyant. Le salon, agrémenté d'une cheminée, offre un bel espace de détente, tandis que la salle à manger, attenante à la cuisine semi-ouverte et équipée, vous permet de partager d'agréables repas en famille ou entre amis. Un WC séparé vient compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables avec rangements, d'une salle de bains avec WC et d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un espace complémentaire en sous-sol semi-enterré, comprenant une grande pièce aménagée avec fenêtre, une buanderie et une cave. Un garage vient parfaire ce bien rare. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison rénovée et pleine de charme dans l'un des quartiers les plus prisés de La Varenne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Latanne EI (ID 66129), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910875566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Alexandre Girard (06 42 42 50 93) vous propose : Aux portes de Paris à quelques minutes d'Eurodisney . Ce complexe hôtelier 4 étoiles avec haras sera vous séduire par ses prestations de qualité . Un château chargé d'histoire edifié sur un parc arboré de 5 hectares . Au rez de chaussée : Une entrée avec un accueil desservant 2 spacieux salons . Une salle de restaurant capacité 40 personnes . Une cuisine professionnelle . Un bureau. les 2 étages : sont desservies par ascenseur vous donnant accès aux 10 chambres avec salle de bain privative. Un appartement de 120 m 2 . En extérieur Un bâtiment dit « ANNEXE CHAMBRES PARC » A gauche du bâtiment principal, après la piscine, se trouve un bâtiment de plain pied, divisé en onze chambres d’environ 25m2 environ comprenant chacune, salle de bains, WC et ballon d’eau chaude.         Un deuxième bâtiment dit « ANNEXE SALLES DE REUNION Face au second bâtiment, se trouve un bâtiment de plain pied à usage de salles de réunions professionnelles ou privées (surfaces modulables) avec vestiaires, toilettes, office équipé avec tables et évier capacité 80 personnes . Pour le confort de vos hôtes une piscine chauffée ,un sauna et un hammam . A la suite il existe un cours de tennis, un parking Pour compléter ce bien un haras avec manège couvert et 30 box à chevaux . Le bien sera vendu intégralement meublé Très gros potentiel À très vite pour une visite . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Girard EI (ID 70027), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 917640310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Laurence Le Floc'h (06 09 72 47 90) vous propose : Prenez les clés de cette maison d’architecte offrant tout le confort que vous attendez d’une maison esthétique, lumineuse et judicieusement agencée avec une performance thermique exceptionnelle. Son garage en sous-sol, son jardin plein sud viennent compléter les atouts de cette maison extraordinaire à vivre au quotidien. L'espace de vie, baigné de lumière naturelle, s'étend sur près de 55 m2 avec une hauteur sous plafond impressionnante de plus de 5 mètres, de grandes baies vitrées et agrémenté d'un poêle à bois Brisach pour une ambiance chaleureuse et moderne. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres de près de 12m2, une salle d'eau moderne et des toilettes. Chaque chambre a été pensée pour allier confort et fonctionnalité : des placards intégrés, un espace bureau, une ventilation optimisée, de grandes fenêtres et des stores externes orientables pour une lumière plus douce. La suite parentale, située sous les combles, offre un espace privatif intime de plus de 30m2 au sol avec une salle de bains lumineuse et ses toilettes séparées. Le sous-sol abrite une pièce indépendante idéale pour vos invités ou vos loisirs (musique, sport, jeux…), ainsi qu'un espace buanderie. Le garage double permet d’abriter 2 véhicules et l'atelier chauffé offre un espace de rangement supplémentaire. L’entrée du garage offre un stationnement supplémentaire pour un troisième véhicule. Côté commodités, cette villa se trouve à 6 minutes à pied de la ligne de Tramway T6 (Robert Wagner) et est desservie par cinq lignes de bus à proximité. Un marché local vous invite à découvrir des produits frais les vendredis et dimanches, tandis que les nombreux commerces alentour facilitent le quotidien. Construite en 2009 avec des aménagements haut de gamme dès sa conception, cette maison bioclimatique offre une haute performance énergétique (étiquette énergétique A) et un confort au quotidien grâce à ses équipements techniques : une température douce, constante et régulable grâce à son chauffage par pompe à chaleur eau/air, son système de ventilation double flux, son isolation thermique maximisée, ses stores brises soleil électriques et bien d'autres caractéristiques innovantes. Enfin l’esthétisme de ses façades en bardage bois red cedar finalise la modernité et la cohérence générale de cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Le Floc'h EI (ID 38982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 477719439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Solange Fornarelli (06 62 19 23 28) vous propose : Une structure équestre équipée sur pratiquement 7ha de terrain, avec habitation. Commençons la visite par une grande maison de 170 m2 environ avec son appartement de type F2 attenant, idéal pour loger votre palefrenier ou des stagiaires. Possibilité également de le louer en Rb&b Un entrée avec un WC, un salon salle à manger avec vue sur le jardin et une partie des écuries, une cuisine équipée, une grande terrasse aménagée. A l' étage, 1 chambre avec salle d'eau, 1 chambre avec sa salle de bain, un WC séparé, 1 chambre avec sa salle d'eau, son WC et son entrée individuelle (accès terrasse) et enfin une suite parentale avec bureau ou dressing en enfilage une grande chambre avec coin dressing et une grande salle de bain double vasque, douche et WC. ***De belles prestations pour ce bien unique **** Pour la partie équestre, 20 boxes, un club house donnant sur toutes les parties des écuries pour plus de sécurité, un bureau, 3 selleries, un manège de 62X25, sol fibré et arroseur, une carrière de près de 6000m2 environ en Toubin Clément, avec 3 arroseurs. Pour faciliter les soins des chevaux , 2 salles de pansages et 2 douches intérieures. Viennent compléter les installations, un rond d’Havrincourt, un marcheur 4 chevaux et un solarium. Cette structure est conçue pour répondre aux besoins des professionels du milieu équestre. Des chemins de balades à travers les champs sont directement accessibles des écuries. Située à l’écart, ces écuries vous séduiront par leur coté paisible et sécuritaire. Je vous invite à me contacter pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Fornarelli EI (ID 78303), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 918678004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Florence Gillier (06 09 25 50 42) vous propose : A SAINT-CLOUD (92), LOCAUX ATYPIQUE sur l'eau de 300 m2 environ EN DUPLEX. Grande Terrasse. beaux volumes. *** Idéal pour une activité de conseil ou société de service, média, marketing, communication, relations publiques, design, web, édition, formation, coworking *** Grande péniche contemporaine avec superstructure, entièrement rénovée et isolée avec des matériaux de grande qualité. Elle offre un cadre DEPAYSANT, au CALME, avec une VUE SUBLIME et DEGAGEE sur la Seine. AUCUNS TRAVAUX. Elle dispose d'un studio indépendant à son bord, et plusieurs places de stationnement à quai, devant la passerelle d'accès. Configuration : (voir plan) 1/ GRAND BUREAUX EN DUPLEX : 7 pièces Au niveau zéro, . 1 petit bureau en entrée (12 m2 environ), . 1 lumineuse et spacieuse salle (90 m2 environ) de réception, open-space ou co-working surplombant la Seine avec cheminée à bois et grand ilot de cuisine équipé et aménagé (fermeture possible), baies vitrées ouvrant de plain-pied sur une terrasse en bois couverte d'un taud amovible, Au niveau bas, accessible par un large escalier droit, . 1 vaste open-space, . 4 salles indépendantes dont une de 50 m2 environ, . 2 pièces d'eau / salles de bain. 2/ En complément : 1 studio indépendant. Accessible par une entrée séparée, un petit bureau ou atelier sur deux niveaux peut être occupé en toute autonomie et indépendance. Il offre une belle vue Sud-Ouest sur la Seine et est équipé d'une kitchenette et pièce d'eau. * Côté technique : Péniche de type Freycinet. Démotorisée. Emplacement et tous certificats en règle. COT de 5 ans. Sortie d'eau faite en décembre 2022 (valable 10 ans). *Transports à proximité : Bus N°175. Tram T2 (Les Milons). Accès rapide A13, A12, A14, A15, A86. +++ SES PLUS +++ Esprit LOFT. Vue tour Eiffel. Espace modulable. Usage MIXTE possible (habitation ou bureau). PAS DE FRAIS DE NOTAIRE. +++ CONSEIL & SERVICE PLUS. Osez diversifier votre patrimoine avec un bien alternatif et profitez du charme et des avantages de la vie sur l'eau. Habilitée sur la vente de péniches et house-boats, je vous informe sur la règlementation particulière propre aux biens flottants. En tant que mandataire indépendant, habilitée sur l'immobilier résidentiel et d'entreprise, j'accompagne investisseurs, vendeurs et acquéreurs jusqu'à la signature des actes. Appelez-moi pour toute question et laissez-vous guider ! +++ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier (ID 44268), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 353252091 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Isabelle Coura (06 23 84 59 25) vous propose : À VENDRE belle maison familiale dans le quartier Adamville proche de toutes commodités, telles que des écoles, des commerces de proximité, des parcs, et des installations sportives. Adamville est bien desservi par les transports en commun, notamment par les lignes de bus et les gares RER A. Maison de caractère en pierre meulière classée architecture remarquable. Sous-Sol total comprenant : un dégagement, un garage, une cave, un atelier, une buanderie, une chaufferie, une cuisine d'été avec un accès direct sur le jardin. Au RDC : une spacieuse entrée, un double séjour-salon lumineux, une belle cuisine aménagée et équipée, un WC avec un lave mains. À l'étage : un dégagement desservant 3 chambres avec placards dont 2 avec un balcon, une salle de bains avec un WC. Au 2 étage : un dégagement, une suite parentale avec un grand placard et une salle de bains avec placard, un bureau, un dressing, un balcon, un WC. Un magnifique jardin arboré avec une terrasse et sa pergola, un abris de jardin. +++Belle maison avec de beaux volumes, très lumineuse exposé SUD/ OUEST. La maison est en excellent état, pour les acquéreurs emménagement possible sans avoir à ce soucier de travaux de rénovation. Les finitions sont de qualité supérieure et les matériaux sont durables. Maison classée architecture remarquable, double vitrage PVC, portail électrique, toiture restaurée et isolée en 2021 (85000€), Chaudière à condensation changée en 2019 (7200€), alarme et arrosage automatique ajoutent de précieux atouts à la maison. - 5 minutes en BUS, 15 minutes à pieds de la gare RER A Saint-Maur-Créteil. UNE VISITE S'IMPOSE !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Coura EI (ID 63302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823316732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dans immeuble 1870 très beau studio de 44m² entièrement refait à neuf en 2018 avec une belle hauteur sous plafond de 3.35m, exposition sud. Entrée, couloir, toilette invité, salle de douche, pièce à vivre avec coin cuisine équipée. Honoraires de transaction 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 854 400€ DPE : D/211kWh/m²/an Emission de Gaz à effet serre :B/6kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 610 euros et 850 euros par an Copropriété de 12 lots Charges annuelles moyennes du lot de 1500 € Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. W-02VN3M Quartier recherché très animé et très branché.....Située au coeur de Saint Germain des Prés, la rue Jacob débute rue de Seine et finit rue des Saints-Pères, à 2 pas de la jolie place de Furstenberg...... Très facile d'accès, métro ligne 6 station MABILLON.

Imaginez-vous flânant dans les rues pavées du quartier de Beaubourg, imprégnant chaque coin de ce quartier emblématique de l'effervescence parisienne. Au cœur de ce tableau, se trouve un véritable bijou architectural, classé monument historique. Engel & Völkers présente un 2 pièces de 39m² (36m² loi carrez) au coeur du Marais. Entrez dans cet appartement où chaque détail respire le charme et l'authenticité. Dès le premier pas à l'intérieur, vous serez transporté par l'histoire qui imprègne les ferronneries et les poutres, témoins silencieux de l'ère Louis XIV. La hauteur sous plafond généreuse de 3,45 mètres offre une sensation d'espace aérée et exclusive. Au premier palier par ascenseur, l'espace de vie principal s'ouvre sur une jolie cuisine équipée et un séjour accueillant, vous invitant à la convivialité. A votre gauche, une chambre en mezzanine avec des rangements astucieusement intégrés propose un coin nuit intime et fonctionnel, puis une salle d'eau conçu avec soin. La modernité se mêle à l'histoire avec une rénovation complète datant de 2018, des fenêtres récemment remplacées, assurant une isolation parfaite et une oasis de tranquillité au cœur de l'agitation urbaine. De plus, vous bénéficiez des avantages d'un immeuble bien entretenu, avec ascenseur, rack à vélos et la restauration tout juste finalisée de la toiture, de la porte cochère. Que vous cherchiez un pied-à-terre pour vos escapades parisiennes, un investissement sûr ou votre premier chez-vous dans la capitale, cette résidence offre une occasion rare de vivre dans un cadre historique, où le charme d'antan rencontre le confort moderne. De plus, son statut de monument classé offre des avantages fiscaux attractifs, faisant de cette propriété non seulement une demeure, mais aussi un investissement avisé. Honoraires de transaction à la charge du vendeur Bien classé au DPE non applicable A titre d'information : G-506 C-16 Coût énergétique : de 1030€ à 1450€ Charges de copropriété : 1280€ Lots dans la copropriété : 55 Taxe foncière : 645€ Aucune procédure en cours Le dynamique quartier de Beaubourg dans le 4e arrondissement de Paris, accessible via les stations de métro Rambuteau, Hôtel de Ville et Châtelet - Les Halles, séduit par son ambiance conviviale et ses riches offres culturelles. Le centre Georges Pompidou, emblème incontournable, attire les visiteurs avec son architecture singulière et ses expositions modernes. À proximité, la fontaine Stravinsky, œuvre colorée de Jean Tinguely et Niki de Saint Phalle, ainsi que l'église gothique flamboyant de Saint-Merri, offrent des moments de découverte artistique.

Dans une rue calme à quelques minutes du Champs de Mars, Engel & Völkers vous invite à découvrir ce bel appartement de 90m² au très bon plan, situé au 4ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Cet appartement, traversant et lumineux, se compose d'une entrée, d'un double séjour de 33m² avec une loggia de 6,2m² orienté Sud-Est, d'une cuisine dînatoire aménagée et équipée, de deux chambres sur jardin (avec la possibilité d'une troisième chambre), d'une salle de bains et de WC séparés. L'immeuble est sécurisé par un digicode et un interphone. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sus du prix. DPE : D (181) - GES : D (35) Estimations de coûts annuels d'énergie : entre 1150€ et 1580€ Charges trimestrielles moyennes : 850€ Taxe foncière : 2 076 Copropriété de 35 lots. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A deux pas du Champs de Mars, du Centre Commercial Beaugrenelle, du marché, des établissements d'enseignement de qualité (Ecole Active Bilingue) et des transports : Métros Dupleix (ligne 6), La Motte Picquet (lignes 6, 8 et 10) et le RER C (Champs de Mars).

Paris 75008 – Parc Monceau/ Jardin de l'Hôtel Salomon de Rothschild – Dans un immeuble 1900, Engel & Völkers vous présente un charmant appartement de 43.26m², situé au 2ème étage sans ascenseur, dont les parties communes seront intégralement refaites. Il est composé d'une entrée avec une cuisine moderne équipée, un séjour avec cheminée, une chambre, un bureau ou deuxième petite chambre, une salle de douche, un dressing et un WC séparé. Appartement en excellent état. DPE : D (242 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : B (7 kg CO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 680 € et 950 € par an. Copropriété de 29 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles moyennes des lots: 1 200 €. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé au cœur d’un quartier prestigieux, sa localisation bénéficie de nombreux atouts. Rue calme et à quelques pas de l’un des plus beaux jardins de Paris, le Parc Monceau, à proximité de l’avenue de Messine, de la rue de Lisbonne, du boulevard Haussmann et Malesherbes et proche des commerces et du marché Treilhard. Elle est également non loin des quartiers des Champs Elysées et de la Madeleine, dotés de nombreux commerces et restaurants et des fameux grands magasins parisiens. Écoles prestigieuses et transports se trouvant à proximité immédiate.

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cette maison avec une commercialité sur l'ensemble des lots, d'une surface généreuse de 252m². Cette demeure est discrètement nichée au fond d'une vaste cour, au sein d'une copropriété sécurisée avec gardienne à demeure. La répartition des espaces se fait sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée s'ouvre sur deux chambres spacieuses, une salle d'eau et une salle de bains. Un escalier élégant conduit au premier niveau. Au premier étage, vous trouverez un grand séjour orienté sud, inondé de lumière, avec une vue dégagée sur la cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau accueille aussi deux chambres supplémentaires situées à chaque extrémité, dont la chambre principale avec une salle de bains attenante équipée d'un bain à remous, un dressing fonctionnel et de nombreux rangements. Le niveau inférieur, accessible directement depuis l'entrée, abrite un espace insonorisé. Ce souplex est modulable et peut être adapté à votre envie. Une propriété très rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, une maison partagée ou même des bureaux. De plus, grâce à une seconde entrée distincte et indépendante, cette propriété peut être facilement divisée en plusieurs espaces totalement indépendants. Cette propriété inclut également deux caves de 15m3. Il est possible d'acquérir en sus un emplacement de voiture au 15 Pl. Jacques Bonsergent (actuellement sans mandat de vente). Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur DPE : D (200kWh/m2/an) Copropriété de 58 lots, Charges de copropriété annuelles payées par le vendeur : 4 800 € Emission de Gaz à effet serre : E 46 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4 440 € Taxe foncière : 1 633 € Paris X - Maison de 9 pièces dans le quartier de Jacques Bonsergent. Ce quartier a l'avantage d'être à proximité de divers commerces, ce qui facilite les achats quotidiens. Il est également à deux pas du magnifique canal Saint Martin. Le secteur offre un large choix de restaurants et de cafés, offrant une variété de cuisines pour tous les goûts. En plus, la maison est idéalement située à proximité d'une école et d'une crèche, ce qui en fait un endroit parfait pour les familles. En termes de transports publics, la maison est bien desservie par le métro et le bus, ce qui rend le déplacement dans la ville facile et pratique.