ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 68)

En périphérie d'une petite ville à quelques minutes de l'A9, à 20-25 minutes des gares de Nîmes ou de Montpellier, et à 30 minutes de l'aéroport Montpellier Méditerranée, cette somptueuse villa d'architecte de 324 m2 est lovée au cœur d'un jardin méditerranéen arboré de 2000 m2. Elle offre un vaste séjour de 35 m2, des salons/salle à manger spacieux de 51 m2, ainsi que 3 suites dont une double. Avec 130 m2 de locaux annexes, incluant un studio indépendant de 40 m2, cette propriété est conçue pour le confort et le bien-être. Baignée de lumière naturelle, cette résidence s'ouvre sur plusieurs terrasses avec une piscine de dimensions généreuses (14mx8), une cuisine d'été extérieure équipée et abritée, 2 serres/jardins d'hiver, un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules, et même une salle de sport pour les amateurs de remise en forme. Les prestations de cette propriété sont de haut niveau, dans un cadre de verdure naturelle préservée, idéalement située entre garrigue et mer, loin de l'agitation estivale. Pour plus d'informations, appelez le 0607887954

Venez découvrir 'Marion' Marion est une superbe villa de 180m² sur les hauteurs de Montredon des Corbières bénéficiant d'une superbe vue. Côté extérieur une superbe piscine en dur vous attend avec une vue imprenable sur la campane Narbonnaise. En r+1 Marion bénéficie en rdc d'un salon de 40m² ouvert sur une cuisine équipée et aménagée de 16m², le tout donnant sur une superbe terrasse. Un cellier attenant à la cuisine fonctionnel vous attend. Vous y retrouverez également un toilette indépendant et une superbe suite parentale avec salle d'eau double et un dressing. A l'étage 3 chambres vous attendent chacune avec une terrasse offrant une vue à couper le souffle, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. Chauffage par climatisation réversible gainable et poêle a bois. En plus : - Ballon thermodynamique - Panneaux solaires - Adoucisseur d'eau. Pour découvrir Marion n'hésitez pas à nous contactez ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1500.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hestiaimmo/154/L8466/tarifs_honoraires.odt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Exclusivité. Lunel - Coeur de ville, au calme absolu. Maison vigneronne rénovée d'environ 200m2 habitables sur deux niveaux, piscine chauffée (2,5x4m). Au RDC, entrée, séjour avec cheminée de plain-pied sur cour, salle-à-manger, cuisine américaine équipée. A l'étage, 1 suite parentale avec dressing et douche à l'italienne, 3 chambres, 1 salle de bains, Terrasse avec vue sur cour et piscine. Voûtains, pierres et poutres apparentes, belle hauteur sous plafond. Salle de cinéma. Climatisation réversible. Garage de 23m2. A 20min en voiture des plages, à 5min à pieds de la gare de Lunel, des commerces et des écoles. A 5min en voiture de l'autoroute A9.

iad France - Marilyne LAZARO (06 75 46 01 73) vous propose : A 10 mn de la gare TGV d'Avignon-Villeneuve-les-Avignon située dans une impasse dans un quartier résidentiel très apprécié cette maison en parfaite état offre des prestations de qualités sur une parcelle de 1000m2 environ clos et arborées d'oliviers et de pins .Maison complément rénové de 110 m2 environ avec une dépendance de 50m2 environ . En rez de jardin la maison se compose d' une entrée , une belle pièce de vie baignée de lumière de 55m2 environ ,cuisine équipée et aménagée donnant sur terrasse vue sur la piscine d'une chambre et sa salle de douche. Un demi étage avec 3 chambres ,une salle de douche ,WC , coin buanderie. Une très belle véranda de 33 m2 environ équipée d'une cuisine d'été pour passer des moments en famille. -La dépendance de 50m2 environ à une pièce de vie de 35m2 environ ,d'un coin cuisine équipée d'une chambre séparée avec placard dressing et une salle d'eau WC. Une piscine avec un abris de 12 par 5 , d'un garage de 50 m2 environ avec porte électrique ,un abrit voiture et un atelier d'artiste . La maison est équipée de volet roulant ,climatisation réversible de double vitrage, d'un sous sol , d'une réserve d'eau de 7 m de profondeur. Alarme ,digicode ,portail électrique. A visité rapidement Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne LAZARO EI (ID 44978), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 502228323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

NOUVEAU, Terrasse de 93,5 m2 et T4 de 105 m2 au dernier étage, offrant les plus belles vues sur mer et couché de soleil de la Grande-Motte ainsi qu'une vue à 360o, sur Sète, le Canigou, L'Espiquette, le Pic Saint-Loup, l'étang de l'Or...rare, c'est le seul appartement de cet étage. Entièrement restauré. séjour, salle à manger, cuisine sur mesure avec plan de travail en corian, entièrement équipé avec four tiroir, coin repas, salle d'eau avec grande douche à l'Italienne, 3 chambres et dressing indépendant. Toutes les pièces ont une splendide vue mer et ont accès à la terrasse. Possibilité cellier de 7 m2 env sur le même étage à côté de l'entrée de l'appartement. Proche toutes commodités. Possibilité vendu meublé. Panorama exceptionnel, sensation d'être sur un bateau. Opportunité à saisir EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A seulement 20 minutes de Beziers, au sein du charmant village de Lespignan, je vous invite à découvrir ce petit coin de paradis? Lieu unique en son genre où se mélangent parfaitement charme de l'ancien et modernité. Le domaine, installé sur une parcelle de 7000m2 saura vous surprendre du début à la fin de votre visite. La bâtisse principale, sur deux niveaux, est dotée d'une belle et spacieuse entrée, de deux très grandes chambres, d'un premier salon, et d'une salle d'eau. Le RDC se compose d'une spacieuse pièce de vie ? salon, séjour et cuisine entièrement équipée puis d'un cellier. Une dernière pièce, pouvant faire office de deuxième salon ou bien accueillir une chambre supplémentaire vous guidera jusqu'à l'extérieur avec un accès à une très grande terrasse. Vous pourrez ensuite flâner au sein de ce magnifique et immense jardin, entièrement paysagé. Nous finirons par accéder à l'espace piscine et cusine d'été où l'on s'imagine déjà profiter des longues soirées d'été autour d'un barbecue. Vous serez ensuite sans voix devant cette merveilleuse cave à vin voûtée et entièrement dotée de pierres. Elle dispose d'un espace bar. - Amateur de vin, vous ne voudrez plus en sortir - Dans un second temps nous nous dirigerons vers une seconde habitation, faisant actuellement office de gîte. Celle-ci est flambant neuve, créée avec goût, alliant luxe et modernité. Elle se compose d'une pièce de vie avec une cuisine totalement équipée et aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un double WC. Terminez votre visite du gîte par la découverte de ce splendide espace spa (jaccuzzi 7 places) et piscine intérieure. Pour finir, le domaine dispose également d'un très grand espace bureau et stockage d'environ 80m2. La singularité de ce domaine vous laissera sans voix. Son prix : 885 000 euros Infos et visites : 0784122025   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine PERRIN Inscrite au RSAC de BEZIERS 903 599 181 , Tel : 07 84 12 20 25, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/perrin Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche Pézenas, Sur les hauteurs avec une vue exceptionnelle, Propriété de 6 pièces composée de 2 habitations avec piscine, d'une surface habitable de 215 m² sur un terrain de 1964 m². Vous disposerez d'une villa d'architecte de 5 pièces avec de grandes baies vitrées, qui se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux de 55 m², cuisine aménagée, cellier, bureau, 2 chambres et salle de bain.A l'étage, une chambre avec terrasse et salle de bain. La deuxième villa de plain-pied se compose d'un salon séjour cuisine de 27 m², de 2 chambres et la salle d'eau. Village idéalement situé proche des plages, Vias, Cap d'Agde, Valras, Portiragnes et à proximité des grands axes routiers A75 et A9 pour rejoindre, Montpellier, l'Espagne... Bien rare à visiter pour son cadre exceptionnel ! Visite virtuelle 3D disponible !   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie MEUNIER Inscrite au RSAC de BEZIERS 497 938 209, Tel : 06 83 19 73 23, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/smeunier Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir à La Palme : une maison de village atypique rénovée avec goût, offrant une vue imprenable sur la mer et les Corbières. Située au cœur du village de La Palme, cette maison atypique en pierre du pays de 4 faces séduit par son charme naturel et son emplacement idéal, à proximité de la mer et de l'étang. Elle est parfaite pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Venez découvrir, cette maison de 7 pièces, d’une surface habitable de 213,35m2, lumineuse, rénovée avec goût avec trois espaces bien différenciés desservis par un ascenseur privatif pour chaque appartement, ainsi que de beaux extérieurs, terrasses en bois. Caractéristiques principales : •Surface habitable de 213 m² répartie sur 3 niveaux, desservis par un ascenseur privatif. •Garage de 39 m² et stationnement privé. •Jardin de 43 m² avec forage, emplacement véhicule de 11 m². •Trois terrasses extérieures totalisant près de 61 m², dont une avec vue panoramique sur la mer. •Cave avec deux espaces:l'un avec jacuzzi de 17 m², et l'autre atelier de stockage 17 m² Intérieurs : •Rénovation complète avec des matériaux de qualité : toiture neuve, menuiseries métal avec double vitrage oscillo-battantes, façades = intérieur en pierres apparentes, électricité et plomberie refaites. Potentiel : •Trois espaces distincts, pouvant être aménagés en trois appartements séparés grâce à leurs accès indépendants. Deux des appartements nécessitent des finitions de plomberie et électricité.(Devis effectué sur demande) •Chaque appartement dispose de son propre espace extérieur et accès privatif, offrant une flexibilité pour une résidence principale ou un investissement locatif. •Rentabilité estimée entre 7-8% pour l'ensemble des 3 logements. •Forte demande locative dans la commune pour des locations longue durée et saisonnières. Autres atouts : •Possibilité de créer un local commercial au rez-de-chaussée. •Chauffage économique avec poêle à granules. •Vue panoramique sur la mer et les Corbières depuis les terrasses et certains appartements. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison atypique qui ne peut que créer un coup de cœur dès la première visite. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

L'agence Coldwell Banker vous présente cette charmante maison de 3 pièces à La Grande Motte, une véritable perle à découvrir. Avec ses 60m² habitables et une terrasse ensoleillée de 20m², cette maison est idéalement située à seulement 2 minutes à pied de la mer ! En entrant, vous serez accueilli par une lumineuse pièce à vivre d'environ 28m², exposée sud-ouest, agrémentée d'une cuisine américaine entièrement équipée. La baie vitrée coulissante s'ouvre sur la terrasse de 20m², protégée par une élégante pergola, offrant ainsi un espace de vie extérieur parfaitement aménagé. À l'étage, un palier avec placard de rangement mène à deux chambres confortables de 10m² et 12m², chacune équipée de vastes placards. Une spacieuse salle d'eau avec rangements et un WC complètent cet étage. De plus, l'une des chambres donne accès à une terrasse couverte de 6m² offrant une vue imprenable sur les environs. Les prestations de cette maison sont de qualité, avec des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques et une climatisation réversible récemment installée. Vous apprécierez également les nombreux espaces de rangement pratiques. Nichée dans un quartier résidentiel tranquille, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, le port et les restaurants. De plus, vous profiterez d'un accès facile à l'aéroport, à la gare TGV, à Montpellier et aux centres commerciaux, tous situés à seulement 15 minutes en voiture.

Sur les hauteurs d'un village situé entre Nîmes et Uzès, jolie maison de 120m² climatisée composée d'une belle pièce à vivre avec une cuisine américaine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud offrant une vue panoramique sur la campagne. Une première chambre avec salle d'eau indépendante complète ce niveau . A l'étage, une deuxième chambre ainsi qu'un bureau/ Chambre d'appoint en mezzanine. Grand sous sol sur toute la superficie de la maison abritant une buanderie, un atelier et espace de rangements. Extension possible. Le jardin 850m² en restanques est entièrement clos de murs en pierres sèches avec portail automatisé. De belles prestations : adoucisseur d'eau, panneaux solaires, jacuzzi, toiture et isolation refaites, parking pour voitures et camping car. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA D'EXCEPTION, contemporaine et de plain pied, d'environ 158m2 offrant de très belles prestations et une qualité de vie parfaite. A moins 1km du front de mer, vous serez subjugués par cette villa et ses extérieurs soignés. Elle offre un volet paysagé verdoyant, fleurit, une magnifique piscine chauffée avec cascade et carreaux de Bali. Une très belle terrasse avec pergola bioclimatique, une cuisine d'été entièrement équipée. Le tout pour vous offrir un été magnifique. La villa se compose d'une très belle entrée avec l'accès au double garage de 31 m2 disposant d'une grande mezzanine. On trouve un wc séparé et un grand couloir desservant la buanderie. Ensuite, la très belle pièce de vie avec des volumes grandiose pour une superficie totale d'environ 70m2. Vous apprécierez la clarté, la vue sur le jardin, la hauteur sous plafond. Une très belle cuisine équipée, moderne semie ouverte par une verrière. Un espace parental indépendant, avec sa chambre, son dressing, sa salle d'eau le tout donnant sur le jardin. Enfin, le second espace nuit, disposant de 3 belles chambres et une salle de bain avec douche et wc. La construction date de 2022 et offre tout le confort de la modernité. Taxe foncière : 1800 euros/an. Prix : 884 000euros TTC/ Honoraires inclus. Contactez Mélissa JUURIK piur une visite au O6.10.77.95.43.

EXCLUSIVITÉ, A 20 MINUTES DE NARBONNE, SI VOU SOUHAITEZ VIVRE DANS UNE MAISON DE MAÎTRE DE 450 m2 OÙ L'IDENTITÉ EST INSCRITE TANT SUR LES FAÇADES INTÉRIEURES QU' EXTÉRIEURES, VOUS PLONGEREZ EN IMMERSION DANS CE QUI SE FAIT DE MIEUX, LE MARIAGE PAR EXCELLENCE ENTRE L'ANCIEN ET LE CONTEMPORAIN, VOUS SEREZ SÉDUIT PAR LES VOLUMES. CE BIEN EST COMPOSÉ D'UNE MAGNIFIQUE MAISON PRINCIPALE AVEC TROIS APPARTEMENTS INDÉPENDANTS LOUÉS, PLUS LA POSSIBILITÉ DE LOUER 4 CHAMBRES D'HÔTES DE PRESTIGE. REMISE ATTENANTE DE 140 m2. VOUS Y TROUVEREZ VOTRE BONHEUR PAR LA SITUATION IDYLLIQUE SA PRESTANCE ET SON CACHET. RENTABILITÉ DE 50 000EUR / AN CURIEUX S'ABSTENIR.

En 1ère ligne de l’étang de Thau, villa d'environ 600m² sur un terrain de 1.740m² avec une vue panoramique sur l’étang, la mer et les vignes du domaine. Située dans un environnement préservé et sécurisé au sein d’un luxueux Resort offrant services et prestations haut de gamme (Spa, salle de sport, conciergerie, grande piscine chauffée, bar à vin, bar à huîtres et restaurants), dont les propriétaires pourront profiter, la villa est construite selon les plus hauts standards de qualité et s’articule de la manière suivante. RdC : Pièce de vie de plus de 100m² avec cuisine américaine, ouvrant largement sur la terrasse et sa piscine 13x4 à débordement, suite parentale. A l’étage : 4 master suites avec terrasses. Le sous-sol est dédié aux loisirs avec salle de cinéma, salle de jeu avec billard, salon lounge, sauna. Une cave à vin, un garage et un ascenseur complètent idéalement ce bien d’exception. La villa est vendue entièrement meublée, avec possibilité de fort rendement locatif via le service de gestion du groupe gestionnaire des lieux, acteur international renommé du tourisme haut de gamme. Commerces et commodités à proximité. A 40 minutes de Montpellier, 20 minutes de l’aéroport de Béziers et 45 minutes de l’aéroport de Montpellier

En 1ère ligne de l’étang de Thau, villa d'environ 600m² sur un terrain de 2.000m² avec une vue panoramique sur l’étang, la mer et les vignes du domaine. Située dans un environnement préservé et sécurisé au sein d’un luxueux Resort offrant services et prestations haut de gamme (Spa, salle de sport, conciergerie, grande piscine chauffée, bar à vin, bar à huîtres et restaurants), dont les propriétaires pourront profiter, la villa est construite selon les plus hauts standards de qualité et s’articule de la manière suivante. RdC : Pièce de vie de plus de 100m² avec cuisine américaine, ouvrant largement sur la terrasse et sa piscine 13x4 à débordement, suite parentale. A l’étage : 4 master suites avec terrasses. Le sous-sol est dédié aux loisirs avec salle de cinéma, salle de jeu avec billard, salon lounge, sauna. Cave à vin, garage et ascenseur complètent idéalement ce bien d’exception. La villa est vendue entièrement meublée, avec possibilité de fort rendement locatif via le service de gestion du groupe gestionnaire des lieux, acteur international renommé du tourisme haut de gamme. Commerces et commodités à proximité. A 40 minutes de Montpellier, 20 minutes de l’aéroport de Béziers et 45 minutes de l’aéroport de Montpellier

En exclusivité : A seulement quelques minutes d'Uzès, dans un village très prisé doté de toutes les commodités, venez découvrir cette superbe bastide édifiée en 2008 d'une superficie habitable de 142,7 m2 sur un terrain de 1120m2 entièrement clos, joliment paysagé avec vue à couper le souffle sur Uzès et le Mont Ventoux. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée ouvert sur une grande pièce à vivre, répartie en deux espaces : séjour agrémenté d'un poêle à granulés et salle à manger donnant accès sur une grande terrasse en partie couverte, carrelée. Une cuisine indépendante aménagée avec grand cellier/buanderie attenant et pièce d'appoint complètent cet espace. Le côté nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains et toilettes séparées. L'étage dispose de trois chambres, une avec dressing, les deux autres avec placards aménagés, une salle de bains et toilettes séparées. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine à débordement, ainsi que d'une spacieuse terrasse exposée plein sud. On trouve également un premier garage/atelier avec coin barbecue et un deuxième garage attenant à l'habitation. Prestations complémentaires : portail électrique, forage, piscine chauffée à débordement au sel avec plage bois, panneaux solaires avec revenus garantis, aspiration centralisée, adoucisseur. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou artisans ou maison de vacances. Bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder !! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martine CHMARGOUNOF Inscrite au RSAC de NIMES 881 203 913, Tel : 06 75 60 10 65, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/chmargounof Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SECTEUR PÉZENAS - MAISON ATYPIQUE 246M2 - JARDIN 820M2 - PISCINE - BELLES PRESTATIONS A 5 minutes de Pézenas, au calme, sans vis à vis, découvrez cette superbe maison d'architecte de 246m2 habitables sur sa parcelle clôturée, arborée et paysagée de 820m2. Côté jardin, vous profiterez d'une piscine de 13m x 3m (avec electrolyse) et de sa terrasse carrelée et ombragée. Le tout dans un jardin verdoyant. Côté maison, vous trouverez deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'une harmonieuse pièce à vivre de 62m² ou se mêlent salon, salle à manger et cuisine. Ici vous trouverez également une élégante suite parentale aux beaux volumes (chambre, salle d'eau et bureau, pour un total de 58m²). Vous apprécierez aussi la pratique buanderie ainsi que le cellier et le WC séparé. Au 1er étage, vous trouverez, donnant sur une large terrasse ensoleillée de 62m² à la vue dégagée sur le séduisant paysage héraultais, deux ravissantes suites de 30m² avec chambre, salle d'eau, dressing et placards. Et bénéficierez également de deux belles chambres de 11 et 14m², communiquant entre elles par une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé. Amateurs de biens rares et sophistiqués, n'attendez plus pour me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel : 06 16 44 53 40, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lucas Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe vue et luminosité exceptionnelle Larges pièces de réception, cuisine, cellier, buanderie 4 chambres, 4 salles de bains Parc de 2570 m², piscine, garage, cave à vin Cette propriété contemporaine de 220 m², bénéficie d’une situation exceptionnelle, idéalement implantée à flanc de collines, en bordure d’un des villages les plus prisées de la région, à 8 km d’Uzès. La majestueuse pièce de réception à double hauteur (45 m²) se place au centre de la propriété. Parfaitement orientée, face à la somptueuse vue et au soleil levant, le salon bénéficie d’une triple exposition. Des portes fenêtres, de part et d’autre du séjour, ouvrent sur les terrasses qui l’entourent et permettent l’accès au salon d’été, la salle à manger d’été, ainsi qu’à la piscine. Une cheminée centrale, telle une œuvre d’art sculpturale, ponctue l’espace. Sur son flanc droit, la cuisine équipée (17 m²) fait face à la salle à manger d’été. Elle est agrémentée d’un cellier (6 m²) et une buanderie (13 m²). Un dégagement depuis la pièce principale, permet l’accès à la première suite de plain-pied : la chambre est agrémentée d’une salle de bains (vasque, douche italienne et cabinet) pour 25.5 m². Buanderie et cabinet d’invités. Un demi-niveau plus haut, la seconde suite propose une chambre avec larges placards de rangement, et salle de bains (vasque, baignoire, cabinet), pour 23 m². Puis, quelques marches plus haut, le salon de télévision (18 m²), en surplomb pour partie du salon, offre une vue spectaculaire sur la campagne et les collines dans le loin, et permet l’accès à la suite principale de la propriété. D’un large volume (33 m²) la suite dispose d’une chambre, 2 dressings rooms, et salle de bains (vasque, douche italienne, et cabinet). Le studio indépendant (20.5 m²) offre quant à lui une chambre associée à une salle de bains (douche italienne, vasque et cabinet). Le parc entoure la propriété et s’ouvre majoritairement devant elle. La parcelle de 2.573 m², idéalement implantée à flanc de colline, offre une végétation méditerranéenne luxuriante (chênes verts bi-centenaires, oliviers avec petite production d’huile d’olive de la propriété, lavandes, et autres plantes et arbustes endémiques). La piscine à débordement, face à la vue, rythme l’espace magistralement (9 x 3 m , filtration sel avec électrolyseur, volet roulant et chauffée par pompe à chaleur), et est agrémentée d’une terrasse. La conception unique de la propriété a su habilement jouer avec la lumière, les volumes et la modularité. Les matériaux de grande qualité associé à une fluidité hors du commun, confèrent à cette propriété un cadre de vie idyllique. Potager, cave à vin, nombreux rangements, garage double, portail automatique, climatisation centralisée au 1er étage, plancher chauffant/rafraîchissant au RDC par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, arrosages automatiques dans le jardin.

Exclusif aux portes de Montpellier. Au milieu de la pinède dans le domaine privilégié des Vautes. Venez découvrir cette magnifique villa de plain pied de 300 m² habitable sur une parcelle de 3160 m² entourée de verdure, alliant moderne et traditionnel. Intégrée dans la nature, vous serez sous le charme de cette belle propriété à l'abri des regards. Articulée en 3 espaces de vie: Passé le hall d'entrée, vous découvrirez un magnifique salon de 65 m2 au plafond cathédrale et une somptueuse ferme apparente réalisée par les compagnons du devoir qui surplombe une cheminée donnant à cette pièce un style unique. Dans le prolongement et très ajourée par des baies en galandage, la cuisine de 20 m2 entièrement équipée donne un accès direct sur les terrasses couvertes et le jardin paysagé. Dans une autre aile de la villa vous retrouverez le coin nuit et ses 4 belles chambres dont 3 avec leur salle de bain et 2 bureaux ou espaces détentes. Isolée du reste de la villa, se trouve une suite parentale de 42 m2 composée d'une très belle chambre de 23 m2 avec son dressing, une belle salle de bain avec douche et baignoire et un espace de 10 m2 pouvant être aménagé en bureau ou autre dressing. L'espace piscine de 13x7 et son jacuzzi s'intègrent pleinement au sein de ce magnifique jardin paysagé. Les plus de cette villa : - Pool house aux abords de la piscine - Climatisation - Une cheminée insert - VMC - Piscine 13X7 au sel - Jacuzzi - Terrain de pétanques - Cave à vin - Arrosage intégré - Forage - Alarme - Adoucisseur L'entrée de cette propriété offre un très grand parking, une batisse isolée avec un double garage de 45 m2 et un bureau de 23 m2 laissant le potentiel de faire un appartement indépendant. Vous serez séduit par cette villa de charme offrant un potentiel unique dans ce domaine prisé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Guillaume Soliveres Capifrance. 06 30 20 54 10 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853635)

iad France - Rémy Buxo (06 52 16 67 71) vous propose : Maison de ville spacieuse à Uzès - 5 chambres - 2 étages - Quartier prisé. Découvrez cette charmante maison de ville offrant 292m² de surface habitable répartis sur 2 étages. Idéalement située à Uzès, cette propriété construite en 2004 est en excellent état, offrant 9 pièces dont 5 chambres spacieuses. Vous serez séduit par le mélange harmonieux de modernité et de caractère authentique de cette maison. Les expositions Est et Ouest lui confèrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements incluent un interphone, le chauffage individuel, l'alimentation électrique et au gaz, ainsi que l'assainissement relié au tout-à-l'égout. Dans un quartier calme et recherché, cette maison est un véritable bijou. Les travaux ne sont pas nécessaires, offrant ainsi un cadre de vie confortable dès l'emménagement. Une opportunité rare à Uzès, à visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Buxo EI (ID 67206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 911473957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Votre agence Laforêt Béziers vous propose cette villa plain-pied sur 4 faces récente de 140m² sur une parcelle de 779m², dans un secteur calme et recherché de Sérignan village. Disposant de 3 grandes chambres, dont une avec un beau dressing de 6.50m², cette villa hors lotissement vous offrira par ailleurs un superbe espace extérieur à aménager. La grande pièce à vivre de 60m² avec sa cuisine entièrement équipée est emplie de lumière et sans aucun vis à vis. La villa est équipée d'une climatisation, de volets roulants électriques centralisés et d'un chauffe-eau thermodynamique.